マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
-
12878
通りがかりさん
花小金井は値引が期待出来ないよ。
安く買えるのは、値引幅が大きいこっち。
-
12879
ご近所さん
定期貸借についてあまり詳しくないのですが、2087年までなら生きている自信がないので検討したいと思います。駅から遠いのですが区民というメリットはあると思います。
-
12882
匿名さん
>>12879 ご近所さん
自分が生きている間に取り壊しされないことよりも、施設に入るころに、手放せないかもしれないってことを心配すべきかと。
-
12886
匿名さん
[No.12865～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止の為
・削除されたレスへの返信
-
12887
匿名さん
個別に提示される具体的な値引き金額
の話は信じるな。
-
12888
匿名さん
そろそろ竣工ですが、新古物件が出てくれると、ここの真の価値がわかって助かるのですが。
-
12889
匿名さん
>>12887さん
信じるなは、肯定的に使っていますか？否定的に使っていますか？
-
12890
マンション検討中さん
-
12891
匿名さん
削除されてしまったので真偽のほどはわかりませんが、ここに書かれたのはかなり具体的な数字だったように思います。
これから検討しようと思っている人は、うまくいくかどうかわかりませんが、強気の値引き交渉でよいかと。
-
12892
匿名さん
>>12891 匿名さん
どうせ削除されてしまうので、
私も具体的な金額は書きませんが、
削除されたスレの金額が正しいかった
ということだけお知らせします。
私は削除されたスレ主ではありませんが、
その金額よりは大きな恩恵を
受けた身なので。
誓約書にサイン・実印の捺印をしたので、これ以上のことは言えませんが。
但し、これだけは言っておきます。
もし、このスレさえも削除されたら、誓約書の写真を、名前を消してアップします。
-
-
12893
匿名さん
-
12894
通りがかりさん
値引販売を購入者に口止めしたコテを、公取委にチクれば、デベは公取委から処分を受けるかもね！？
-
12895
マンション掲示板さん
-
12896
マンション検討中さん
>>12892 匿名さん
凄いですね。何に対する挑戦ですか？一体何がしたいのかよくわかりませんが、誓約書はぜひ見せてもらいたいです。投稿削除とか関係なく、名前伏せてアップしてもらえませんか？よろしくお願いします。
-
12897
匿名さん
そうだな。削除されるかどうかとは関係ないはず。
あと、スレとレスの違いは理解しといたほうがいいね。
-
12898
匿名さん
-
12899
匿名さん
全戸割引の費用を請求されたら
億単位の話ですよねーって思った。
-
12900
匿名さん
そんな話一度も聞いたことないよね。
それに、誰かが書いていたように、公取に持っていったら、逆にデベが指導をうけるのでは？
-
12901
マンション掲示板さん
>>12900 匿名さん
そんな話も聞いたことありません。いずれにせよ誓約書が有効かどうかはどうでもいいしスレチではないですか？
-
12902
マンション検討中さん
-
12903
匿名さん
値引販売を受けると口外禁止の誓約書があるなんて！
すごい暴露だね。
どこのデベでもあるのかな？
それとも、ここの物件だけなのかな？
-
12904
マンコミュファンさん
-
12905
匿名さん
-
12906
マンション掲示板さん
>>12905 匿名さん
12892さん逃げちゃったね。てか仰る通り誓約書どころか値引きの話し自体が胡散臭けどね。いずれにせよ値引きが気になるなら直接問い合わせるに限る。
-
12907
匿名さん
>>12906 マンション掲示板さん
削除されたらアップとご本人が言っているのだから待ちましょーよ。
集まっている人は誓約書があるかが知りたいだけで値引きがあろうが購入どころか交渉にも行かない集まりでしょ。私も含めてね
-
-
12908
検討板ユーザーさん
-
12909
マンション掲示板さん
>>12907 匿名さん
いや値引きあるなら誓約書はあるよ。知らないのはあなただけでは？12892さんのコメントがデマかどうか知りたいだけ。というかデマだろうから、削除されようがされまいがアップできないのもわかってるのだけどね。笑
-
12910
マンション掲示板さん
誓約書は購入者の控えはない。
たぶん担当者の目を盗み、写真を撮ったものと推測。
-
12911
検討板ユーザーさん
誓約書書いた経験があります。
署名と実印を押します。
誓約書はこちらに控えは残りません。
おそらく担当者の目を盗み写真か動画を撮影したのでしょう。
-
12912
匿名さん
花小金井のシティハウス小金井公園の発売が発表されましたね。
ここの競合になりそう。
-
12913
マンション検討中さん
このタイミングで値引きはないでしょ。まだ石神井台も残ってるし、急いで売るつもりもなさそうですよね。
明日、いよいよ引き渡しですか。購入者の方々は楽しみでしょうね。おめでとうございます。
-
12914
匿名さん
竣工後に売れ残っていれば、値引きの可能性は十分あるでしょ。
公にはしないのかもしれないけど、個別に交渉する意味はあると思うよ。
-
12915
匿名さん
-
12916
匿名さん
未入居の部屋の明かりを点けて、文字を浮かび上がらせてはどうですか、東建さん。
クリスマスっぽいし。宣伝になるのでは。
-
12917
匿名さん
-
-
12918
匿名さん
-
12919
マンション掲示板さん
>>12914 匿名さん
そう公にならないから、ここでの値引きの話しは全部デマ。気になるなら直接デベに聞くしかないよ。
-
12920
匿名さん
>>12919 マンション掲示板さん
なんでデマと決めつけるんですか？
値引きされると困る方ですか？
-
12921
検討板ユーザーさん
-
12922
マンション掲示板さん
>>12920 匿名さん
行間読んでね。公にはできないのだから、ここへの書き込みはデマでしょ。実際あったかどうかは本人にしかわからないよ。
-
12923
匿名さん
暗黙の了解でしょー言わないでください。
みんなオトナなんだからさ
交渉の結果、ゴネ得が日本でもあるの。
-
12924
匿名さん
>>12922 マンション掲示板さん
行間を読めって、言葉の意味わかって使っていますか？
それと、実際にあったかどうかわからないことは、デマとは言いませんよ。
-
12925
匿名さん
公にできないのではなく、公にできないと思い込ませてるだけですよ。
-
12926
口コミ知りたいさん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
