マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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12827
匿名さん
Brillia City 三鷹はもう議論が出尽くした感あり私はこの物件のスレに参加しておる
エガオガオカ プロジェクト(リーフィアレジデンス橋本)東京都町田市小山ヶ丘六丁目425戸
交通:JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
こんな里山に無理やり大規模マンションって消費者舐めてなくない?
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12828
匿名さん
>>12827 匿名さん 確かに、そんな山奥に400戸以上の需要があるのか謎ですが、格安なら、考える人もいるのではないでしょうか。
どんなひどい物件だとしても、安ければ売れるし、高ければ売れません。
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12829
評判気になるさん
>>12827 匿名さん
リニアが出来たら便利になるから、例えば名古屋や岐阜に実家がある人は欲しくなるかもね。
スレチだからもうやめとこう。
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12830
匿名さん
>>12827 匿名さん
早口言葉みたいなプロジェクト名だねエガオガオガオー? ライオンくんかな?? 子供向けアニメか何か???
中身が無い物件程壮大なポエムとか変なプロジェクト名付けるから、ここと同じ香りがします
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12831
匿名さん
僻地2500万円の宣伝しても属性違いすぎて…
やっぱりブリリアは高級なマンション
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12832
マンション掲示板さん
>>12826 匿名さん
近くの所有権マンションの友人に聞いたので間違いありません。70平米で固定資産税は15万ほどだと言ってました。定借のランニングの方が、寧ろ割安感ありますね。笑
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12833
匿名さん
ここも建物分の固定資産税はかかる。で、マンションの場合土地分の割合は少ない。
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12834
マンション掲示板さん
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12835
匿名さん
ランニングコストが割高に感じさせないように、毎月の地代、解体準備金、建物の固定資産税分と、所有権の固定資産税は、同じぐらいになるように設定されている。
ただ、その分、定期借地権の方は、権利金や前払い地代、前払い解体準備積立金などが、先にオンされている。
思ったよりも初期費用が安く感じないのは、そのあたりにある。
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12836
マンション掲示板さん
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12837
匿名さん
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12838
匿名さん
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12839
匿名さん
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12840
匿名さん
>>12839 匿名さん
直床はクッション性があって、
膝に優しい。
遮音性は二重床以上。
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12841
匿名さん
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12842
口コミ知りたいさん
>>12837 匿名さん
遮音性が比較的良い、天高を高くとりやすい。
膝って笑
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12843
匿名さん
メリットもなにも、コストダウンのための方法だからねー。
リフォームしづらいので、50年後とか、どうするんだろうね。
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12844
匿名さん
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12845
ご近所さん
>50年後どうするか
大規模修繕は止めて余計な費用は一切掛けずに解体明け渡しの日まで住める程度の修繕を繰返す事でしょうね。
機械式駐車場も順次撤去して平置化、エレベータも最低数を残して更新せずがきっと出るでしょう。
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12846
匿名さん
このマンションで50年後の話は
ナンセンスなんです。
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12847
匿名さん
ベランダの手摺はガラスよりアルミ格子の方が耐久性がありそう。ガラスは劣化すると、安っぽく見えちゃうし。
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12848
匿名さん
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12849
通りがかりさん
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12850
評判気になるさん
ここの手すりの材質はわかりませんが、ポリカーボネートだと紫外線で曇ったり黄ばんだりがあります。
強化ガラスの場合は縁のシリコン部分が変色しますね。
機能とデザインは順梁だけで比べても色々あるのですが、ここは正直イマイチですよ。
個人的には手すりはアルミ横格子やガラスより、逆梁のような重量感が強い見た目が好きですが、住んでみると順張がいいなぁと感じます。
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12851
匿名さん
一番南側の棟は、日当たりは抜群でしょうけど、設備の痛みは速いかもしれませんね。
悩ましいところです。
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12852
匿名さん
>>12850 評判気になるさん
手摺はアルミ横格子がいいと思いますよ。風・陽ともに通すので、明るく、風通しも良い。
ガラスは全く風が通らないので、洗濯物が、乾かない。
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12853
匿名さん
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12854
匿名さん
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12855
マンション検討中さん
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12856
匿名さん
最近は、黒基調と白基調を織り交ぜたマンションか増えたよね。
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12857
匿名さん
>>12807 匿名さん
東建の決算は12月。
いよいよ値引交渉も更に活発化し、一段と目に優しい価格になりました!
この価格なら定借でも納得出来ます。
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12858
匿名さん
こんなに安くなるっていう感じですか?
それならば見に行きますねって人が増える。
我が家はお正月に見学に行きますね。
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12859
匿名さん
>>12858 匿名さん
決算値引は12月から商談をスタートしてないとダメそう。初回商談だけでも12月中に予約してみては。
決算セールは一年で一番の破格値を期待できるし。
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12860
匿名さん
もし12月決算値引きがあるとしたら、この土日がラストチャンスだろ。
たぶん来月半ばあたりから長期の冬休みに入るから>モデルルーム
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12861
匿名さん
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12862
匿名さん
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12863
匿名さん
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12864
匿名さん
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12868
匿名さん
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12869
匿名さん
もう、これ以上購入者の人は、ここを見ないほうがいいかもね。
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12871
匿名さん
部屋によって価格は違うのだから、値引き額が違うのはふつうでは。
値引き率はだいたいいっしょじゃないんですかね。
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12873
匿名さん
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12876
匿名さん
どの駅をホームグランド
にするかで決めるといいですよ。
あと、ここは定期借地なので、いつ売るのか、売らずに最後まで住み続けるのか、きっちり決めておく必要があると思います。
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