Brillia（ブリリア） City 三鷹について

Brillia City 三鷹はもう議論が出尽くした感あり私はこの物件のスレに参加しておる
エガオガオカ プロジェクト（リーフィアレジデンス橋本）東京都町田市小山ヶ丘六丁目425戸
交通：JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩4分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
こんな里山に無理やり大規模マンションって消費者舐めてなくない？

>>12827 匿名さん 確かに、そんな山奥に400戸以上の需要があるのか謎ですが、格安なら、考える人もいるのではないでしょうか。
どんなひどい物件だとしても、安ければ売れるし、高ければ売れません。

>>12827 匿名さん

リニアが出来たら便利になるから、例えば名古屋や岐阜に実家がある人は欲しくなるかもね。

スレチだからもうやめとこう。

＞＞12827　匿名さん
早口言葉みたいなプロジェクト名だねエガオガオガオー？　ライオンくんかな？？　子供向けアニメか何か？？？
中身が無い物件程壮大なポエムとか変なプロジェクト名付けるから、ここと同じ香りがします

僻地2500万円の宣伝しても属性違いすぎて…
やっぱりブリリアは高級なマンション

>>12826 匿名さん

近くの所有権マンションの友人に聞いたので間違いありません。70平米で固定資産税は15万ほどだと言ってました。定借のランニングの方が、寧ろ割安感ありますね。笑

ここも建物分の固定資産税はかかる。で、マンションの場合土地分の割合は少ない。

>>12833 匿名さん

なるほど、それはそうですね。

ランニングコストが割高に感じさせないように、毎月の地代、解体準備金、建物の固定資産税分と、所有権の固定資産税は、同じぐらいになるように設定されている。
ただ、その分、定期借地権の方は、権利金や前払い地代、前払い解体準備積立金などが、先にオンされている。
思ったよりも初期費用が安く感じないのは、そのあたりにある。

>>12835 匿名さん

デベもいろいろ考えてるのですね。

直床住戸の居住者のメリットは何ですか？

太鼓判を押してもらえない

>>12837 匿名さん

毎日ふにゃふにゃできるところ。

>>12839 匿名さん

直床はクッション性があって、
膝に優しい。

遮音性は二重床以上。

コストが高い割に響く太鼓現象

>>12837 匿名さん

遮音性が比較的良い、天高を高くとりやすい。
膝って笑

メリットもなにも、コストダウンのための方法だからねー。
リフォームしづらいので、50年後とか、どうするんだろうね。

二重の意味不明
メンテナンスならできる。

＞５０年後どうするか
大規模修繕は止めて余計な費用は一切掛けずに解体明け渡しの日まで住める程度の修繕を繰返す事でしょうね。
機械式駐車場も順次撤去して平置化、エレベータも最低数を残して更新せずがきっと出るでしょう。

このマンションで50年後の話は
ナンセンスなんです。

ベランダの手摺はガラスよりアルミ格子の方が耐久性がありそう。ガラスは劣化すると、安っぽく見えちゃうし。

>>12847 匿名さん

ガラスって劣化するのですか？

有機ガラスならあります

ここの手すりの材質はわかりませんが、ポリカーボネートだと紫外線で曇ったり黄ばんだりがあります。
強化ガラスの場合は縁のシリコン部分が変色しますね。

機能とデザインは順梁だけで比べても色々あるのですが、ここは正直イマイチですよ。

個人的には手すりはアルミ横格子やガラスより、逆梁のような重量感が強い見た目が好きですが、住んでみると順張がいいなぁと感じます。

一番南側の棟は、日当たりは抜群でしょうけど、設備の痛みは速いかもしれませんね。
悩ましいところです。

>>12850 評判気になるさん

手摺はアルミ横格子がいいと思いますよ。風・陽ともに通すので、明るく、風通しも良い。
ガラスは全く風が通らないので、洗濯物が、乾かない。

窓が汚れる、掃除がたいへん

>>12853 匿名さん

ガラスは確かに汚れが酷い

部屋によって内装の色が違うんですね

最近は、黒基調と白基調を織り交ぜたマンションか増えたよね。

>>12807 匿名さん

東建の決算は12月。
いよいよ値引交渉も更に活発化し、一段と目に優しい価格になりました！
この価格なら定借でも納得出来ます。

こんなに安くなるっていう感じですか？
それならば見に行きますねって人が増える。
我が家はお正月に見学に行きますね。

>>12858 匿名さん

決算値引は12月から商談をスタートしてないとダメそう。初回商談だけでも12月中に予約してみては。
決算セールは一年で一番の破格値を期待できるし。

もし12月決算値引きがあるとしたら、この土日がラストチャンスだろ。
たぶん来月半ばあたりから長期の冬休みに入るから＞モデルルーム

3週間くらいの休み
決算月に休み過ぎ

年内は12月22日（日）が最終営業日となります。
ご予約はこちらから。
https://secure.tatemono.com/Template/reserve/3124/dform_attendance_boo...

過去2年間分の源泉徴収票を持参し、属性の高さをアピールできれば、納得いく価格で商談出来る可能性が高くなると思います。

営業さんがんばってください！

どのくらいまで値引きできましたか？

定価で買った人は残念
でも完売すれば良いね

もう、これ以上購入者の人は、ここを見ないほうがいいかもね。

部屋によって価格は違うのだから、値引き額が違うのはふつうでは。
値引き率はだいたいいっしょじゃないんですかね。

3999万円の部屋は2LDKでは？

どの駅をホームグランド
にするかで決めるといいですよ。
あと、ここは定期借地なので、いつ売るのか、売らずに最後まで住み続けるのか、きっちり決めておく必要があると思います。

花小金井は値引が期待出来ないよ。
安く買えるのは、値引幅が大きいこっち。

>>12879 ご近所さん

自分が生きている間に取り壊しされないことよりも、施設に入るころに、手放せないかもしれないってことを心配すべきかと。

個別に提示される具体的な値引き金額
の話は信じるな。

そろそろ竣工ですが、新古物件が出てくれると、ここの真の価値がわかって助かるのですが。

>>12887さん
信じるなは、肯定的に使っていますか？否定的に使っていますか？

>>12889 匿名さん

それ知る必要ありますか？

削除されてしまったので真偽のほどはわかりませんが、ここに書かれたのはかなり具体的な数字だったように思います。
これから検討しようと思っている人は、うまくいくかどうかわかりませんが、強気の値引き交渉でよいかと。

>>12891 匿名さん

どうせ削除されてしまうので、
私も具体的な金額は書きませんが、
削除されたスレの金額が正しいかった
ということだけお知らせします。

私は削除されたスレ主ではありませんが、
その金額よりは大きな恩恵を
受けた身なので。

誓約書にサイン・実印の捺印をしたので、これ以上のことは言えませんが。

但し、これだけは言っておきます。
もし、このスレさえも削除されたら、誓約書の写真を、名前を消してアップします。

>>12892 匿名さん

おー！！

値引販売を購入者に口止めしたコテを、公取委にチクれば、デベは公取委から処分を受けるかもね！？

購入後悔者の乱
だな。

>>12892 匿名さん

凄いですね。何に対する挑戦ですか？一体何がしたいのかよくわかりませんが、誓約書はぜひ見せてもらいたいです。投稿削除とか関係なく、名前伏せてアップしてもらえませんか？よろしくお願いします。

そうだな。削除されるかどうかとは関係ないはず。
あと、スレとレスの違いは理解しといたほうがいいね。

口止めが法的に有効なのかどうかも気になるな。

全戸割引の費用を請求されたら
億単位の話ですよねーって思った。

そんな話一度も聞いたことないよね。
それに、誰かが書いていたように、公取に持っていったら、逆にデベが指導をうけるのでは？

>>12900 匿名さん

そんな話も聞いたことありません。いずれにせよ誓約書が有効かどうかはどうでもいいしスレチではないですか？

>>12892 匿名さん

誓約書プリーズ！

値引販売を受けると口外禁止の誓約書があるなんて！
すごい暴露だね。
どこのデベでもあるのかな？
それとも、ここの物件だけなのかな？

誓約書見てみたい！

誓約書の話は信じるな。

>>12905 匿名さん

12892さん逃げちゃったね。てか仰る通り誓約書どころか値引きの話し自体が胡散臭けどね。いずれにせよ値引きが気になるなら直接問い合わせるに限る。

>>12906 マンション掲示板さん
削除されたらアップとご本人が言っているのだから待ちましょーよ。
集まっている人は誓約書があるかが知りたいだけで値引きがあろうが購入どころか交渉にも行かない集まりでしょ。私も含めてね

YouTubeにアップされましたね。

>>12907 匿名さん

いや値引きあるなら誓約書はあるよ。知らないのはあなただけでは？12892さんのコメントがデマかどうか知りたいだけ。というかデマだろうから、削除されようがされまいがアップできないのもわかってるのだけどね。笑

誓約書は購入者の控えはない。
たぶん担当者の目を盗み、写真を撮ったものと推測。

誓約書書いた経験があります。
署名と実印を押します。

誓約書はこちらに控えは残りません。

おそらく担当者の目を盗み写真か動画を撮影したのでしょう。

花小金井のシティハウス小金井公園の発売が発表されましたね。
ここの競合になりそう。

このタイミングで値引きはないでしょ。まだ石神井台も残ってるし、急いで売るつもりもなさそうですよね。
明日、いよいよ引き渡しですか。購入者の方々は楽しみでしょうね。おめでとうございます。

竣工後に売れ残っていれば、値引きの可能性は十分あるでしょ。
公にはしないのかもしれないけど、個別に交渉する意味はあると思うよ。

リビングの照明だけでも点灯して欲しい

未入居の部屋の明かりを点けて、文字を浮かび上がらせてはどうですか、東建さん。
クリスマスっぽいし。宣伝になるのでは。

>>12916 匿名さん

文字は
未入荷 値引販売中
ですか？

コイスルムサシノ、じゃないですかね、やっぱり。

>>12914 匿名さん

そう公にならないから、ここでの値引きの話しは全部デマ。気になるなら直接デベに聞くしかないよ。

>>12919 マンション掲示板さん

なんでデマと決めつけるんですか？
値引きされると困る方ですか？

>>12920 匿名さん

値引は内緒なので、困っちゃいます。

>>12920 匿名さん

行間読んでね。公にはできないのだから、ここへの書き込みはデマでしょ。実際あったかどうかは本人にしかわからないよ。

暗黙の了解でしょー言わないでください。
みんなオトナなんだからさ
交渉の結果、ゴネ得が日本でもあるの。

>>12922 マンション掲示板さん

行間を読めって、言葉の意味わかって使っていますか？
それと、実際にあったかどうかわからないことは、デマとは言いませんよ。

公にできないのではなく、公にできないと思い込ませてるだけですよ。

YouTube観ました！
やはり本当でしたね！！