マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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8574
匿名さん
8573です。
物件名は正確にはブリリアシティひばりが丘です。
シティが付かない駅に近い土地分譲物件と2種類あります。
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8575
匿名さん
>>8572 マンション検討中さん
駅遠の定借なんて成立するの?っていう好奇心と、不思議なマンション名ということで、やじうまが集まってきているのだと思います。
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8576
評判気になるさん
>>8572 マンション検討中さん
暇人に間違いないですね。
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8577
Nは納戸です
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8578
匿名さん
>>8576 評判気になるさん
自分も一緒でしょ。仲良くやりましょ。
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8579
匿名さん
請求した資料が届きました。90㎡を超える4LDKが間取としては魅力的なのでどの階層が幾らで買えるのかMR訪問で確かめて来ます。
明らかに予算超過ならMRは行きませんが電話では教えてくれないよね。(他の物件では)
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8580
評判気になるさん
>>8578 匿名さん
はい、そうです。よろしくお願いします。
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8581
匿名さん
>>8579 匿名さん
4Lだと、5500は超えそうですね。
もし、希望の金額でなかったら、マンション評論家の三井さんも書いていましたが、「いくら値引きしてもらえます?」ではなく、「いくらだったら買う」と強気で交渉すると、よい結果が出るかもしれません。
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8582
マンション検討中さん
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8583
匿名さん
>5969
公式の間取に価格が5969万円~と記載されていました。
2階がこの価格なので希望の中層階だと軽く6000万円突破ですね。
ひばりヶ丘徒歩12分の4LDK80㎡が5階で6000万円なので
ここは駅遠いバス物件なのに相当強気の価格設定みたいですね。
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8584
匿名さん
>8581
支払方法は現金一括払いなのでMR来訪冒頭でお決まりのアンケート記入では
第一希望住戸のみ既に決めていて予算〇〇万円以内絶対条件としか書きません。
説明も聞きませんし速攻で交渉開始のつもりです。営業が乗って来ないなら即帰ります。
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8585
名無しさん
>>8584 匿名さん
いくら売れてない苦粗マンションとは言え、さすがに竣工前から値下げに応じるわけないっしょ。
東建は大手デベさんなんだから。
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8586
匿名さん
>8585
今住んでいる物件も東京建物だから営業の仕方は判っています。
竣工後も希望住戸が売れ残ったら営業から連絡が来ますからじっと果報は寝て待てです。
マンション市況は悪化する一方でしょうから可能性はあります。
何事も初めの一歩は必要ですからこれでいいのです。
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8587
匿名さん
中堅デベは失敗できないから
すぐ値引きするんじゃないかなぁ
…って思った。
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8588
名無しさん
>>8586 匿名さん
へええ、最初は撒き餌ね。
勉強になります。という事は、やはり竣工後が勝負と見ているのですね。
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8589
マンコミュファンさん
>>8586 匿名さん
定借でこのリッチでその値段でしょ。よっぽどこの土地に固執していないなら、営業への戦い方自慢する前に、他探したほうがいいよ。
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8590
匿名さん
>>8586 匿名さん
いい作戦ですね。参考にさせていただきます。
茶々いれている方は、営業か既購入者だと思うので気にしないほうがいいです。
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8591
匿名さん
>>8582 マンション検討中さん
業者さんがお休みだからね。
わかりやすいんだよね、この掲示板。
昔から水曜になるとスレの伸びがものすごく落ちるの(笑)
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8592
名無しさん
>>8589 マンコミュファンさん
なぜ角の立つような言い方をしてしまうのでしょうか?
武勇伝語っていい気持ちになっている方に、、、
テキトーに相槌打ってればいいんでう、争いのタネをなぜ撒いてしまうのか?
コッチはこっそりとディスって楽しんでるのに、、、
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8593
匿名さん
>>8592 名無しさん
>コッチはこっそりディスって楽しんで・・・
寧ろ、そっちのが陰険で悪質かと思いますが。
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