Brillia（ブリリア） City 三鷹について

そんなに感情的にならずに。
竣工後の決算月が狙い目
残り物の残飯漁りがGOOD

今日MR満員だった

なーんの進展もない、有用な情報が一切ない。時間の無駄。今のレスバトルで物件に関する何かを得た人はゼロ！

ポジ君もそんな無駄なことに時間を費やしてないで、もっと単純にこの物件のメリットをｂｏｔ化して１時間に１回投稿するようにした方がよっぽど世のためこの物件のためになる。

半分（210戸？）売れてると言ってた人がいましたよね。
1期1次の111戸が終わってから、先着はずっと変わらずの9戸。1期2次以降は1戸や2戸の発売で24次までだったかな？2期1次は８戸で、いまは2期2次で8戸を予告広告中。足し算できれば、いま大体何戸発売されたかわかりますね？また発売戸数が1戸や2戸で売れ残りの先着がずっと9戸ということから販売状況（売れ行き）も大体わかりますね？
ということで210戸売れたという根拠を、ぜひ教えてください。まさか営業が言ってたとかバラが付いてたとかじゃないですよね？

>>8536 匿名さん
えっ？よく知らなかったんですけど、すでに100戸以上売れてるんですか？

>>8441 匿名さん
コイツ、プラウド吉祥寺で消されまくってたヤツやろ？？

>>8462 匿名さん
なるほど。理解しました。
ここの投稿を見てると、売れているという事実を人気があるということの裏付けにしたいが為に見えたので、あまり意味がないと思ってましたが、価格の妥当性を図る要素として捉えられるわけですね。
ここはあと1000万円くらい安ければ、状況は変わっていたでしょう。
62平米で2900万円台があれば、なかなかやるなと思いましたが。

1期1次の111戸は完売したのですか
だとしたら瞬間蒸発で売れたことになるんですけど...そんは訳ないですよね、これだけ小刻みにしか売れていないのに
1期2次以降は111戸の中から申込みがあったものを抽選の体裁で売っているものだと思ってました
2期開始の時に1期完売していないのに2期販売して大丈夫なのかと思っていたのですが...

詳しくは分からないのですが、ここって２３区無いでバス三鷹通勤が可能なエリアな所がいいところですかね？

２３区と◯◯市では行政がけっこう違うと思うのですが、２３区はゴミ捨てるのにわざわざ有料ゴミ袋買ったりしなくていところなどかなり楽だったり練馬区はけっこういい気がするのですが、、、、

>>8540 匿名さん
これも当然推測の話になってしまいますが、ここのHPのやり方だったら、1期111戸完売！
ってトップに出してアピールしまくりますよ…

そういう類の記載が無いのだから、推測はつきますよ。

>>8540 匿名さん

1期1次の111戸の売れ残りの一部が、それ以降ずっと行われている9戸の先着順ということになるかと思います。戸数が変わらないのは、9戸以上の売れ残りがあって、売れても直ぐに他の売れ残り住戸で補充しているからでしょう。なのでこの売れ残りの9戸というのはあくまで氷山の一角であり、1期1次の111戸に対してどのくらいの残戸数を抱えているかは不明です。

1期2次から27次？までは、1戸や2戸という販売戸数でした。これは買いたい人がいたら、都度、その住戸を発売するという売り方でしょうから、さすがに全て売れたと思われます。ただ、この時点でおわかりだと思いますが、好調物件であれば購入希望者が多数いるわけで、こんな小出しの売り方はしませんよね。更に1期1次の売れ残り数が多いため、まずはそちらの販売に注力するという戦略をとったのだと思います。

2期1次も僅か8戸の発売戸数でしたが、申し込み時期を予定より数週間後ろ倒しにしていましたよね。ここからも2期で既に8戸の契約すら厳しい販売状況だということが伺えます。

ということで、いままでの売り方を見る限り、どこからどう見ても好調とは言えません。半分の210戸が売れたと言ってる人の根拠をぜひ伺えたらと思います。というか、そもそもまだ210戸も発売してないのではないでしょうか？

先着(1期＋2期の売れ残り)が2ケタにならないように受注と同じ数だけ次に売り出してるってことか？

>>8541さん

武蔵野市のゴミ袋は、一袋数十円ですよ。
バス代は220円往復440円ですね。

ゴミ袋代より、もっと重要な要素に目を向けられたほうがいいかと。

>>8544 通りがかりさん

いや残戸数に1桁とか2桁という観点はないです。それでいうとここは1期1次以降ずっと2桁でしょう。
ただ2期以降に新規発売する戸数は、基本、見込みのある最小限に抑える事が多いです。一度発売してしまうと価格変更できませんからね。

なるほど。価格変更を視野に入れての最小戸数ということなんですね。

>>8539 更新橋さん

価格が関係ないとは、売れていて人気があると思わせたい人に向けて言っていたのですね。
それにしても、いろんな方が指摘しているように、どう見ても売れ行き好調ではありませんよね。

それなのに、必死に売れてるアピールしてるのは、どんな方なんでしょうかね。

>>8545 匿名さん

そうなんですね！参考になります。
市で徒歩物件を探すのが良いのですか？
２３区で徒歩物件なら買う手間や分別ゴミ袋代も浮きますね

もっと需要な要素があるのならそれも教えて頂けませんか？色々情報お持ちでいいですね！

ゴミ袋の有料、無料は、物件を決める際には、そんなに重要ではないと思いますよ。
有料化している自治体のほうが、ゴミの少量化に力を入れているので、ゴミ捨て場が綺麗ですしね。
有料が、かならずしもデメリットでもないかと。

>>8550 匿名さん
23区は焼却炉がかなり性能良く財政も安定しているので、燃えるゴミ処理コストを有料袋で回収する必要がないのです。有料の自治体はカネ取るだけでなく、ルールが厳しかったり回収日が少ないデメリットもついてきたりします。
単純にゴミ関係は23区の方が有料自治体より安くて便利です。