虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーってどうよ？

坪1400は今の状況からするとかなり安いね
ただグロスが10億近いと買える人は限られるだろう

１０億の物件なのに、天井高さ2.5mしか。低すぎ、びっくりした

賃貸で別の部屋を見たけどすべて2500mm、下がり天井なし。
嫌な感じや圧迫感は無かった。

それより無茶苦茶安い。
立地もサービスも満点なのに。
お金のあるところにお金は吸い寄せられるんだろうね。
5億ならなんとかなるのになあ。

大島てる
には載らずに済んだの？

>>353 匿名さん
階高3200くらいしか取ってないのかもね
1フロア減らせばできただろうに

階高3200で天井高2500。
図面では違うと思うんだけど・・・。
直床+ギロチン下がり天井の長谷工並なんだね。

森ビルSPECは、全室共通(CH2500～・梁下がり無・サッシH2300～・天付AC・二重天井二重床)

森ビルは下がり天井を入れないからね。
一番低いところに合わせてるが、すっきりしてる。

2500と2700どちらもみたけど、下がり天井がないので、2500でも圧迫感はなかったよ。

>>357 さん

下り天井のない方がすっきりして好みの人もいますので、、、折り上げ天井も間接照明しないと魅力半減だしね。

一流デザイナーはフラット天井を採用してます。

>>359 買い替え検討中さん

最近湾岸エリア新築のプレミアムマンションの天井高さがほとんど3mぐらい。14年前建てたパークシティ豊洲は全室2.65m以上。2.5m明らかに低い

１００億だして
２．５ｍってこと？

>>359 買い替え検討中さん

今ずっと天井高さ3mのマンション住んている。2.5mのマンション入ると、すごく圧迫感が感じてる。

そうなんですか。圧迫感の対処が大変そうですね。私はずっと2.5mなので圧迫感を感じずに暮らせてラッキーです。

ここそろそろ入居ですか。
当面は都内最高級マンションですね。
すぐ虎麻アマン＋東棟に抜かれる三日天下だけど（笑）

52階～54階はメゾネットor3000だよね
買えるなら52階の南東北の3方向のスケルトン住戸が欲しかったな…。

天井高2.5ｍって私の今住んでる賃貸ワンルームと一緒ですね。
少しシンパシーを感じます。

港区は高身長の人が多いですし、天井高は大事ですよね

uberで配達行ったが、ここだけはロクなやつが住んでない

>>368 匿名さん
身長180の後半あれば天井に手が届くんじゃない

最上階凄いですね
天井高7.4m、プライベートプール
トニー・チーの設えた調度品は自分の好みとは少し趣味が違うけど高級感たっぷり

よく聞くけど最上階の細かい情報ってどこにあんの？

最上階は1フロアで1277㎡だと思っていたのですが、メゾネットという記述から
もしかして53～54階のメゾネットが2部屋あるということでしょうか？

>>373 名無しさん
1277㎡の5BRは53～54Fのメゾネットです。他にもメゾネットは52～53階に2戸程あったかと。

建物内メゾMR

好みに拠るけど、眺望や共用施設では、三田ガーデンより断然コッチがイイ

ここと比較できるのは麻布台くらいでは？まあアマンはここより上。
三田とは全くもって同格じゃない。
三田の一番広い部屋で300平米、ここは1300平米
格が違う。
三田は誰でも買えるがここは購入も賃貸も審査有り
誰でも住めない

三田なんかと、一緒にしてはいけない。

見学に行ったが日本の最高峰マンションという雰囲気が辺り一帯に漂っていた。
森ビルの中のランクでは、ここと麻布台東館が現時点で最高レベルの仕様とのこと。
おそらくアマンは別格として。
いくらでも申し込みはあるが入居審査が厳しいと言われたが、それが価値を上げるのか下げるのかは微妙。

>>380
この画像の詳細が気になるのですが…
なんかの雑誌ですかね？

>>381
家庭画報というリッチなマダム向け雑誌の2022年11月号ですね
読み放題のサービスに入っているならそこから読めると思います

>>382
教えていただきありがとうございました！

年内限定オープン販売の、最後のスケルトン315㎡ 145000万もやっと売れたね。
内装工事含めると、180000万位だから、相場的には安い。

白金ザ・スカイと迷いますよね。

>>384 ご近所さん

安い？
安いと思える特殊な人向けかな。ほとんど建物代としいて坪１８００万は安いかな。数ヶ月で現金化しようとすると億単位の売却損が出るでしょうね。

官僚は
ここから徒歩通勤？

森ビルはサービスが他とは違う

>>388 通りがかりさん

今まではそうでしたが、この物件から管理費３倍で建物価格とは別に払うから建物が割安と言える十分な根拠にはならないかな。

三田の50億超えからすると相当激安だな

>>390 eマンションさん
三田で50億円超え？ありえない。六本木や赤坂にもそんな高額マンションないのでは？原宿の67億円が日本最高額ですよ。

>>385 匿名さん
価格差も維持費の差も大きいのに…！？迷う要素ってどこ…！？

>>387 マンション掲示板さん

官僚の給料だとここに住むの厳しいのでは？

親ガチャ官僚は
ここから徒歩通勤？

ここのスパは最高だね。
ほぼ住民オンリーの会員制。

>>395 匿名さん
森タワーのAOは利用したことありますが、こちらは利用したことないです。住民じゃないので、、、いつか住めるようになりたいです。

>>377 デベにお勤めさん

>>377 デベにお勤めさん