マンション検討中さん
[更新日時] 2021-05-05 18:08:43
売主：東急不動産
施工会社：埼玉建興
ブランズの163戸・16階建マンションです。
立地は川口元郷駅から徒歩3分、122号線と旧芝川に挾まれた場所に位置します。
川口駅までは徒歩15分ほどでしょうか。
向こう側に比べると注目度は低そうですが、どうでしょうか。
所在地：埼玉県川口市本町二丁目173番1他（地番）
交通：埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 から徒歩 3分 、JR京浜東北線 「川口」駅 から徒歩 14分
総戸数：163戸（事業協力者住戸30戸含む）
間取：2LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.82平米
管理会社：株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ川口本町
【物件情報の一部を追加しました 2018.4.10 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-12 22:28:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県川口市本町二丁目173番1（地番） |
| 交通 |
埼玉高速鉄道 「川口元郷」駅 徒歩3分
京浜東北線 「川口」駅 徒歩14分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
163戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上16階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
埼玉建興株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ川口本町口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん 2018/06/05 13:07:12
トイレ内の手洗いカウンター必要ですか？
無い分、安いほうがいいのですが、玄関にイミフなオブジェが設置されますね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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102
マンション検討中さん 2018/06/05 22:55:03
私も不要だと思います。
ただ、その分安いのかな？と疑問だったので。
ブランズ 川口元郷より内部設備が下がるなら、立地面も考慮した上で同等ぐらいが良いのかなと。3階で3700万ぐらいでしたっけ。
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103
マンション検討中さん 2018/06/06 00:03:45
3LDKは3900万円台〜か、、
元郷ですごい時代だね、スルーします
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104
マンション検討中さん 2018/06/06 01:23:43
そうなんですよねー。
値付けを見誤ってないでしょうか？
ブランズ 川口元郷見てもわかるように売れ残ってますからね。それより安くしないと。
私もあと200万全体で安ければ、購入にかなり前向きに考えれるのですが。
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105
マンション検討中さん 2018/06/06 03:52:28
幹線道路沿いなのに、二重サッシじゃないって音は大丈夫なんでしょうか？
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106
匿名さん 2018/06/09 09:00:42
今時のマンションだと結構きっちりロックすれば音は遮音できます。
通気口のところが、防音フードがついていれば完璧だとは思いますが、こちらの場合はどういうふうになっているのかしら。
その辺りは
きちんと見ていかないとならない、という風に感じています。
音は本当に毎日のことですから。
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107
マンコミュファンさん 2018/06/09 13:08:00
この立地でこの価格は高い！！
んー、この時代やむないか、、
売れるんじゃないかと言われたブランズ川口元郷が、あれだけ売れ残ってるのを見ると、、、
でもわざわざ買うのは、リスクが高いと思った
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108
マンション検討中さん 2018/06/09 14:32:00
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匿名さん 2018/06/09 19:45:57
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110
マンション検討中さん 2018/06/10 02:07:24
ブランズ 川口元郷は、例の事務所とその先の小学校だから、ファミリー世帯は敬遠したのでは？
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マンション検討中さん 2018/06/10 02:10:18
ただ、やはり高いですね。
時代なのかもしれないですが、それにしても高い。売れないとしたら価格面ですね。
販売までもう少しなので下がれば一気に人が集まって来るのでは？
下がることなんてあるのかな？
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112
マンション検討中さん 2018/06/11 10:42:04
下がるとサプライズでかなり来場者数見込めそうですよね。
うちはあと少しって感じですね。
やはり上の階の方が音は少ないでしょう。
ルーバー格子がないのが残念です。地味に痛い。
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113
マンション検討中さん 2018/06/11 10:46:41
メリット
駅近
二重床二重天井
ディスポーザー
南東側なら建物が立たない
デメリット
幹線道路沿い 音 排気ガス
価格
川沿い
ルーバー
等価交換マンション
駐車場が200パーセントじゃない
かな？
とにもかくにも価格ですね。
値段に跳ねてくれれば納得です。
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114
マンション検討中さん 2018/06/11 12:18:30
デメリット
非分譲＝賃貸 故に多少の空き部屋あり？
故に修繕積立金不足？？
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マンション検討中さん 2018/06/11 13:43:36
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116
マンション検討中さん 2018/06/12 10:12:35
今週が、セレクト発表
来週が、管理説明会だそうですね。
管理説明会ってなにやるんでしょう？
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マンション検討中さん 2018/06/12 13:05:22
東急コミュニティ 評判 でググるな危険
という注意喚起の説明ww
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マンション検討中さん 2018/06/12 14:08:13
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匿名さん 2018/06/13 01:21:39
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120
マンション検討中さん 2018/06/13 03:04:32
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