SHINTO CITY -シントシティ-（第I・第II街区）

>>16500 匿名さん

夢を見るのも大概にしとけ

シントシティて幸せとかbe happy とか広告に多用してるの気になってるんだけどさ、歌まで作っちゃったりして裏に特定の何かが絡んでたりするの？煽りとかではなく、単純な疑問です。

>>16505 通りがかりさん
裏に特定の何かが絡んでは特にないですな。

>>16505 通りがかりさん
今わたし、幸せです。

コクーンシティとシントシティはもっと上手く開発出来たんじゃないかと思う。

残り25戸

>>16512 検討板ユーザーさん
ラストスパート体勢に入りましたな。

来年度から日銀の利上げを後押しするような怪しい動きが出始めたので、ローンを借りるなら、0.25%から0.5%のベース金利上昇を見て住宅予算のシミュレーションしといたほうが安心ですね。備え有れば憂いなしで。
流石に、アメリカのような4%まで日本で利上げはしないだろうと思いますが。

>>16514 マンション検討中さん
再三言われてるけど、日銀が保有している国債の問題があるから、利上げしたくても利上げはできないよ。
そもそも論で日本の景気を考えたら利上げする理由が皆無なわけで。

岸田のブレーンは財務健全至上主義。国債の利払いを増やしても、正常化に舵切るよ。いいなりの岸田もどうかと…
いずれにしてもポツ2からポツ3くらいは利払い増えると見といたほうが何かの時安全。ゼロ金利続き過ぎて、世の中金利感覚マヒしているから。

>>16516 マンション検討中さん
そういうレベルの話じゃなくて利上げしたら日銀が債務超過になる。

また申込みが1戸
ラスト24戸

>>16518 口コミ知りたいさん

虚しくなるからやめようぜ

>>16516 マンション検討中さん

いつからかはっきり書いてください。

>>16520 検討板ユーザーさん
根拠がない書き込みなのでスルーて良いかと。

幕張ベイパークと比べるとここはかなり残念だなって思う。

>>16522 名無しさん
こんな荒らししかいない掲示板でわざわざマンション貶して自尊心満たしてる奴ってやばいよ。

>>16522 名無しさん
向こうは千葉とはいえ湾岸、ここはマテリアルの曰く付きなわけで。
比較しちゃ駄目でしょう。

>>16524
勝手に湾岸買え。

激安タワマン幕張！

スレ数の下にあるスムログ出張所の所にマンションマニアさんが12月16日に価格の更新載せてくれたけど、1階でも坪単価290万超

過去のを見るとその差がすごい
2020年の価格が安過ぎで驚く

>>16527 口コミ知りたいさん
2020年の価格が安過ぎで驚きますな。

中古で出てるB棟14階の方がいいな。

>>16529 さん

良いですね
新築の方が完売してしまったら、中古価格が吊り上がるので今のうちかも

>>16530 eマンションさん
新築の方が完売してしまったら、中古価格が吊り上がりますな。

>>16529 マンション検討中さん
うーん、仲介手数料考えるとそうでもないな。間取りもあれだし。

>>16524 通りがかりさん
そりゃ、どこも短所はあるわな。
幕張は京葉線、ハザード、駅遠
新都心は板マン、マテリアル

>>16530 eマンションさん

そんなに人気があるとお思いで？

>>16533 買い替え検討中さん

あとムクドリな

シントシティ購入を考えているのですが、1、2街区は駅近で5400万円代なのに対して、3街区はなぜ6000～6400万くらいするのでしょうか。材料費の高騰でしょうか。立地や土地の価値が上がったのでしょうか。

>>16536 20代さん
お察しの通り売り出しのタイミングで原価の差が発生してますな。

>>16537 まさるさん

教えていただきありがとうございます。それは仕方ないことですね。。家賃補助の関係で、2年以内にマンション購入を考えているので、先2年で下がることがないなら、早く買った方がいいかもしれないですね(._.)

>>16538 マンション検討中さん
買い時というのはその人が買いたいと思ったタイミングとなりますな。

>>16537 まさるさん

原価というより市場価格の差じゃない？建築資材などは高騰する前に既に仕入れてるわけだし。単純に相場感みて値上げしてるだけっしょ？特にここはその差が激しい。当初は原子炉跡地の為、市場価格よりもだいぶ安く売り出した。今は市場価格に合わせている、だからその差が他のマンションに比べても非常に大きい。最初に買った人以外はみんな高く買わされてる。

>>16540 検討板ユーザーさん
厳密にはその通りですな。

>>16540 検討板ユーザーさん
一期一次は200戸目指してたのに300戸以上売れちゃったから単純に値付けミス
原子炉跡地のマイナスイメージ背負ってるのに値上げしても売れちゃったせいで値上げが止まらない
サッパリ売れなくなれば値下げもあり得たのに、なんで原子炉跡地を普通の市場相場で買うのか理解できない…

周辺環境が素晴らしいから売れてしまう

>>16542 マンション検討中さん

そうですね。正直今の値段で購入する人って、さいたま新都心じゃなきゃ嫌で、尚且つ大規模マンションじゃなきゃどうしても嫌だって人でしょうね。それしか理由が見当たらない

>>16544 評判気になるさん
マイナスイメージはあくまでイメージでしかないという教えですな。

ネガがいくらネガっても売れて行くのだから適正価格

あとムクドリ、ムクドリ言ってる人がいるけどムクドリはA棟側の道路沿いの木に来るから3街区には全く影響ないですぜ。

>>16547 マンション掲示板さん
結果売れて行くのであればそれが適正価格ですな。

築10年のシティタワーや築15年のシティテラスが坪270～300万でこことそんなに変わらない値段で動いてること考えれば新築のここは割高感なんてないでしょ
当然今から買って儲かるとかはないと思うが10年後に残債割れとかもないと思う

>>16549 マンション検討中さん

普通の土地なら割安感はないが割高感もない普通の価格だがここは原子炉跡地。
原子炉跡地なのに値上げして割高になったから売り出しからほぼ4年経ってもまだ全戸売れてない不人気物件。
早く値下げして売った方が良いのに値下げしない不思議な売り方だ。