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匿名さん
[更新日時] 2024-03-18 10:19:01
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海2丁目104番(地番)、東京都中央区晴海2丁目2番42(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,076戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:2019年11月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]JX不動産株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー晴海口コミ掲示板・評判
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6637
住民板ユーザーさん1
まわりの子供からしたら新しい公園ができたぐらいの感覚なんだろうな。
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6638
匿名さん
>>6636 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!!!
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6639
匿名さん
一般的なセブンイレブン横には灰皿があって喫煙所みたくなってるいるお店がありますが、足元のセブンイレブンではそういうのありますか??
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6640
住民板ユーザーさん5
>>6639 匿名さん
入口の灰皿は、都心店舗ではあまり一般的ではないと思います。郊外はそういうお店もありますけどね。
ここはもちろんありませんよ。
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6641
住民板ユーザーさん1
>>6640 住民板ユーザーさん5さん
喫煙者ってあるんですかね?
敷地内は当然、公開空き地もNG
運河辺りでモクモクするのでしょうか?
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6642
住民板ユーザーさん2
こないだ、敷地内で吸い殻発見した時はホントショックでした。。
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6643
住民板ユーザーさん1
>>6615 匿名さん
自転車のために裁判する方がおかねがかかるかと。裁判費用は原告支払いなので諦めて新車買う方が安くつくので別に訴えられてもいいのでは?
負けても新車購入代金ではなく中古購入価格でしか支払い義務はないので、どちらにせよ原告に不利なだけです。放置はダメなので撤去ありです。
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6644
匿名
キッチンの天板、ワークトップですが
まな板を置いて作業するところに
継ぎ目がありました。
一般的に一枚ものを使用すると思いますが…
どなたか 同じように継ぎ目ありますか?
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6645
住民板ユーザーさん1
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6646
住民板ユーザーさん3
家電 家具の新調が多い人は、引き渡し後であれば、引越し日前でも納入してもいいですよと言われたので、納入してもらいました。
運が良かったのか、スムーズに済みました。
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6647
住民板ユーザーさん2
本日、鍵を受けとりました。マンションの周りの庭を散歩しましたが、花の良い香りがしました。入居が待ち遠しいです!
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6648
住民板ユーザーさん8
皆さま、自分に厳しく人に甘く、が大規模マンションの掟です。
これからもれなく、
騒音、バルコニー喫煙、ゴミ出し、共有部不正使用…等々
気楽にいきましょう
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6649
住民板ユーザーさん2
>>6648 住民板ユーザーさん8さん
いやバルコニー喫煙はこのご時世NGでしょ。
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6650
住民板ユーザーさん3
>>6649 住民板ユーザーさん2さん
初心者マークの荒らし投稿は無視でいいと思います。
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6651
住民板ユーザーさん7
>>6644 匿名さん
基本的に繋ぎ目あると思いますよ。いくつかマンション見ましたしモデルルームもかなり行きましたがつなぎ目あるのが普通です。
つなぎ目無いと一枚がでかすぎて扱いにくすぎるのでそんなものです。
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6652
住民板ユーザーさん3
>>6644 匿名さん
確かにたいして 大っきくないキッチンなのに
それは絶対、ありえませんね!
数年に渡り硬い物を切ると少なからず
割れやすく影響するはずです!
私なら絶対、切れていない物と交換してもらうようお願いしますが、交換してもらいまょう!!
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6653
匿名
>>6651 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます。
そうなんですね。
作業する わずかなスペースですので 不安です。
私は、まな板を置く わずかなスペースでは
見たことが ありませんでした。
そこからひび割れになりやすいらしいし
心配です。
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6654
匿名
>>6652 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。
ちょうど90センチあたりで切れておりました。せめて ガスコンロ側あたりなら
よかったのですが。
かための食材など、
力を入れて切ると
切れ目があるのと 切れ目が ないもの とでは
ひび割れになる原因、水が入り込み
劣化がとても とても はやくなりそうです。
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6655
住民板ユーザーさん1
27階だの何階だの火災報知器が鳴ってエレベーターが使えなくなるトラブルが頻発しましたね。
水道のバルブ開栓のつもりでガス開栓すると大ごとになるのだそうです。
くれぐれも気をつけましょう。思ったより下の方にあってパッとしない、90°ソッポ向いてるバルブが水道のバルブです!
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6656
匿名さん
そうですね。ガーデンエントランスの辺りのお花が良い香りで和みます。
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6657
匿名さん
継ぎ目はあるものと思っています。内覧会の折も、私は気になりませんでしたが。
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6658
住民板ユーザーさん7
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6659
住民板ユーザーさん3
ヘビースモーカーですが、家の中でモクモクするので外では吸いません。もちろんベランダでも吸いませんよ。換気のために窓は開けますけど。
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6660
住民板ユーザーさん8
公開空地は普通の公園と同じと説明を受けたので、自転車止めて遊んだり、池入ったりは止められないのでは?
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6661
マンション掲示板さん
公開空地、維持管理費は出すけど、口は出せない設定ですよね。なんだかなぁ
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6662
住民板ユーザーさん2
>>6660 住民板ユーザーさん8さん
普通の公園でもボール遊び禁止とか自転車乗り入れ禁止とかルールがあるところもありますよね。公開空地は一般に開放されていて誰でも入れますが、ルールが定められているなら利用する人は守る必要があるのではないでしょうか?
今住んでいるマンションも公開空地がありますが公開空地に放置されている自転車には駐輪禁止の貼り紙がされています。
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6663
住民板ユーザーさん1
>>6661 マンション掲示板さん
公開空地について調べてみました。
公開空地はあくまでもマンションの私有地のため、ルールはマンション側が自由に決めることができて、守らない人には注意できるようですよ。
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6664
匿名さん
公開空地を設定することによって建設条件を緩和してもらってるので、その見返りとして地域に開放してるってルール。あくまでマンションの敷地なんで管理義務はマンションにある。事故ったら下手すると損害賠償請求されるよ。
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6665
住民板ユーザーさん3
ルールが書いてあるカッコいい看板を設置しましょう。
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6666
住民板ユーザーさん
>>6665 住民板ユーザーさん3さん
既に何ヶ所か設置されていますよ。
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6667
住民板ユーザーさん1
今日は涼しくて引越し作業が捗りそうですね!
引渡しから初めての土曜なので賑わってるかな?
少しだけ自宅を見に行きたいと思います。
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6668
住民板ユーザーさん8
入居開始すると部外者さんがチャチャ入れしにくるね。どこのスレでもそうだけど。
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6669
住民板ユーザーさん1
こののマンションのコンセプトを考えると小さな子供連れやペットを家族として迎え入れている家庭が多いと思います。
ルールは大切ですが細かいことに目くじら立て過ぎると住みにくいマンションになりますよ。
公開空地は犬禁止とか言ってる人いましたがエレベーターで降りて敷地出て公道まで抱っこしろと?
そんなマンション逆に資産価値下がりますよ。
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6670
マンション検討中さん
ティアロに住んでます!
ステキな公園が出来たので遊びに行かせて頂きます!うちの子が何か壊しても、パークタワー晴海の方が管理してくれるので安心!
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6672
住民板ユーザーさん3
>>6669 住民板ユーザーさん1さん
他のマンションも公道までペットを抱っこしませんか?うちのマンションも実家のマンションも敷地内は抱っこして公道から歩かせるようになっていますよ。
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6673
住民板ユーザーさん
>>6669 住民板ユーザーさん1さん
そんな事で資産価値は下がりませんよ(笑)
決まりは決まりです。
守ってください。
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6674
住民板ユーザーさん2
>>6670 マンション検討中さん
うほーっ!あんた、それいいねー!
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6675
住民板ユーザーさん3
>>6670 マンション検討中さん
誰が管理していようと人のものを壊したら責任を取らなくてはいけないことをお子さんに教えてあげて下さいね。
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6676
住民板ユーザーさん1
>>6672 住民板ユーザーさん3さん
私は湾岸エリアのタワマンに住むの3物件目ですが、過去に公開空地でペット連れ禁止はありませんでした。(もちろん室内は抱っこかカートが必要ですし、ノーリードは厳禁ですが)
リードや糞の始末みたいな当たり前のことをは当然しますが、普通に公開空地を通って運河方面に散歩に行ったりする想定だったので残念です。
当たり前にペットの散歩を出来るものだと思って営業さんに確認しなかったのも悪いですが、入居後に管理組合を通して検討してもらうようにします。
私は予定があり入居まで少し期間が空きますが、先に入居された方々には多様性を認めおおらかな気持ちでいて欲しいです。
ルールを守りたくないと言っている訳ではないので悪しからず。
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6677
評判気になるさん
犬は嫌いです。なんで吠えられないといけないのか意味不明です。それを放って置く飼い主も信じられません。あと、毛も苦手です。
それでも、ここは敷地広すぎるので、飼ってる人が敷地外まで抱えるのは大変と思います。車道~ペット足洗い場動線と、もう一箇所ぐらい、ペット連れ用の動線を設定するとかはやらないと、ペット可マンションって言えない感じですよね。
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6678
住民板ユーザーさん3
>>6676 住民板ユーザーさん1さん
珍しいマンションだったのですね。
私も湾岸マンションからの引っ越しですが、
以前住んでいたマンション、現マンション共に公開敷地はペット禁止でしたので、公道までは抱っこでお散歩でした。
こちらのマンションは、公開敷地は禁止と言うルールになっている以上守らなくてはだと思います。
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6679
住民板ユーザーさん3
既に糞放置もあるのでペット不可のほうが良いかと。
広い敷地なので公道まで抱えて出るのは大変ですが、キャリーなどで工夫するつもりです。
いいものはないか物色中でこれもまた楽しいです。
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6683
住民板ユーザーさん5
[No.60671から本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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6684
住民板ユーザーさん2
じゃぶじゃぶ池でめちゃめちゃ泳いでるガキいますね
親何してるんですかね
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6685
住民板ユーザーさん1
>>6684 住民板ユーザーさん2さん
池に入ることは禁止ではないので入っているのでは?
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6686
住民板ユーザーさん3
>>6684 住民板ユーザーさん2さん
ダメなの?暑くなったら水浴びするの楽しみにしてたのに。
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6687
匿名さん
2日前から生活始めました。
わかってはいましたが、スーパーがないのがマジでしんどいですね。
駅遠については、駅を使わない我が家にとって、なんのダメージもないですが、スーパーがないのは厳しい。
Amazonで耐えられるものの、食費がかさばりそうです・・・
BRTステーションにスーパーと赤チャリ熱望します。
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6688
住民板ユーザーさん1
>>6687 匿名さん
BRTにフルサイズのスーパー欲しいですよね!
晴海三兄弟と晴海通り挟んで向かいのマンション群でそれなりの世帯数なので成り立つと思うんですけど。
それまではネットスーパーやコープで対応かなぁ。
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6689
住民板ユーザーさん3
>>6687 匿名さん
食費がかさばるとか言う人はここを買うべきではなかったですね。
貧乏人には向きませんよ。
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6690
住民板ユーザーさん5
部外者が部外者に返答してるカオスな掲示板になっちゃってますね笑
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6691
住民板ユーザーさん3
セブンイレブン、ごく普通のでしたね。都心にあるカッコいいスタイルのを想像していました。
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6692
住民板ユーザーさん1
>>6687 匿名さん
レミコン跡地にタワマン建てる時には一階にスーパー入れて欲しいですね。最新の近隣住民向けの説明資料みると複合施設とだけ書かれており何もかも未定の状況ではあると思いますが。
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6693
住民板ユーザーさん1
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6694
住民板ユーザーさん2
>>6693 住民板ユーザーさん1さん
削除依頼すれば消えると思いますよ。
誰か削除依頼してみました?
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6695
匿名さん
>>6691 住民板ユーザーさん3さん
いえ、看板のネオンは一般的な店舗のプラスチック看板ではなく立体的なものです。日比谷のセブンのものと同等と配慮していると思いますよ。
日比谷のセブンイレブンのネオンの写真です。
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6696
住民板ユーザーさん8
ネット会社からの連絡はどのくらいのタイミングで来ますか?
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6697
匿名さん
>>6691 住民板ユーザーさん3さん
勝どきのタワマン足元にあるセブンイレブン。
これこそ一般的なセブンイレブンの看板です。
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6698
匿名さん
>>6688 住民板ユーザーさん1さん
同感です。
BRTターミナルの足元か、モデルルーム跡地に建つマンション足元にスーパーが欲しいですね!
十分商圏にはなると思うんだけどなー。
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6699
住民板ユーザーさん5
>>6688 住民板ユーザーさん1さん
晴海一丁目と二丁目で8500人しか住んでいないですからねぇ。このマンションも加わると10800人ぐらいかな?
ちなみに同じぐらいの面積の勝どき1~6丁目は27000人です。
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6700
住民板ユーザーさん8
セブンはサッシの色がシルバーだったりで看板云々じゃなくなんか田舎っぽいんだよな…まぁ別にいいのだけど。
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6701
住民板ユーザーさん7
>>6699 住民板ユーザーさん5さん
十分商圏になると思いますね。少なくともスーパー一件分はあります。
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6702
住民板ユーザーさん1
いいですねー
絵になります?
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6703
検討板ユーザーさん
セブンイレブンは、外壁の色が一般的なものと同じだからしょうがないのかも。そんなことより、もう少し広くて品揃えが良ければなぁ。
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6704
住民板ユーザーさん1
>>6702 住民板ユーザーさん1さん
クロティア、すっごい良いですね。
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6705
住民板ユーザーさん8
>>6701 住民板ユーザーさん7さん
甘々なので、しっかり書きますが、ビジネスとして1万の商圏でスーパーなんて不可能です。小規模でも中央区の賃料をペイできません。駅近でオフィスや商業施設隣接で集客力がある立地では無いので。
今後この辺りの再開発でそれらがクリアされれば、検討に値するかもしれませんが、現時点では無理ですね。
しがないコンサルの戯言です。
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6706
住民板ユーザーさん1
スーパーの話しが出ていますが、確かに近隣にスーパーがないので、ほぼ毎日徒歩で通うのは大変かと思います。
現在徒歩5分ほどの場所にスーパーが2件ありますが、晴海に引越すため私は自転車を買いました。自転車があれば豊洲のスーパーも近いので5分ほどで行けますし。
それすら大変、遠いと思っているのでしょうか?
散歩?がてら気持ちいい距離だと思いますが。。
とはいいつつ近くにスーパーがあると便利なのは違いないので、将来的に出来ると良いですよね。
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6707
住民板ユーザーさん7
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6708
住民板ユーザーさん6
スーパー遠いですか?
スーパーの近くは自転車の放置や人の往来が多くて私は嫌いです。
ほどほどの距離で、このマンションいいです。
内陸の住宅地でも近くにスーパーはありませんでしたよ。
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6709
住民板ユーザーさん7
>>6705 住民板ユーザーさん8さん
本当にしがないコンサルさんみたいですね笑
こんな言い方で満足しましたか?
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6710
eマンションさん
スーパーも集約化の波が押し寄せてますからね
現実的に考えて、5丁目にもできるのにこちらにできるのは可能性が低いかなと思います
まぁ、わかっていたけど不便ですよね
特に近場にスーパーが有った人から見ると
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6711
住民板ユーザーさん1
契約者がこれから入居する自分のマンションを批判することは100%ありません。改善できることを管理会社等に指摘することはありますが。この板には色んな思惑の人がいるんですね。
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6712
住民板ユーザーさん2
私もペット飼ってます。近隣のタワマン何軒か住んで当物件に越しました。
初めてモデルルームに行った時から公開空地は犬は歩けない旨は聞いておりました。現状、お散歩に行かれる方は皆さん抱きかかえるかペットカートに乗せてから公道に出ております。不満はあると思いますがルールですからね。
私の場合はこれまで住んできたタワマンはたいてい公開空地は犬を歩かせるのはダメでしたよ。中には警備員が飛んできてキツくこの色が変わってる敷地から犬を歩かせるなと言われたこともありました。まぁ各マンションでルールがあるのだと思いますが私としては歩かせない方がいいと思います。敷地内okにするとマンション内でも歩かせる人が出てきますし躾がしっかりできている犬ばかりではないですからね。。
それよりもペット室の主導のドアが私的には衝撃的でした。公開空地を歩かせるのをダメならせめてペットカートを押している人の身になって引き戸にしてほしいです。
なかなかの重めな開き戸で風が強い日や雨が降る日は辛い設計です。
ちなみに最近のマンションにしては珍しく、ペットカート置き場もありません。
その辺にペットカートを放置されても困りますね。
私は管理組合にそこをお願いしたいです。
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6713
住民板ユーザーさん1
>>6711 住民板ユーザーさん1さん
思いこみ激しすぎだよ。
不満がいつまでもここに垂れ流されるよ。実際なんてそんなものです。そして、こんなところに書き込みしていないで管理組合に言うべきでは?というやり取りが幾度となく行われるのです。
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6714
住民板ユーザーさん8
>>6709 住民板ユーザーさん7さん
本当に住民さんかしら?
人に対してしがないは普通使わないですよ。
同じ住民になる者として、恥ずかしいのでやめてくださいね。
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6715
匿名さん
目の前のBRTターミナルかHARUMI FLAGモデルルーム跡地にできるタワマン足元にスーパーできる可能性はあります。スーパーの商圏としてはどのくらいなんでしょう。
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6716
住民板ユーザーさん7
>>6715 匿名さん
どちらも可能性があるとしても、何年も先の話では?
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6717
住民板ユーザーさん1
天空ラウンジのソファでカップラーメン食べる親子がいました。あれは住民なのか
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6718
匿名さん
>>6705 住民板ユーザーさん8さん
三丁目のマルエツはなんでペイできているのでしょうか?
詳しい方のようですので、ご教授いただきたくよろしくお願いいたします。
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6719
住民でない人さん
ご入居されたみなさん
おめでとうございます!!!
引き渡し後、初の週末はあいにくの雨ですがPTHでの休日はどうですか?
まだまだ引越祭りでごった返しているのでしょうかね。
セブンイレブンも混んでいるのかな。
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6720
住民板ユーザーさん8
>>6717 住民板ユーザーさん1さん
別にいいじゃないですか。それともカップラーメンはルール違反ですか?
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6721
匿名さん
入居されたみなさん
アリさんの引越はどうでしたか?
正直、アリさんにするかどうか迷っています。
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6722
名無しさん
禁止ではないですがお湯が入ったカップラーメンを持ってわざわざラウンジに行って食べるのはシュールですねw
きっとこぼして汚してしまうとか匂いがキツいとか頭の片隅にもないんだろうなぁ
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6723
住民板ユーザーさん6
まだまだ部外者さんの投稿が連発されてますね(苦笑)
しばらくは続くでしょうね。
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6724
住民板ユーザーさん1
>>6721 匿名さん
高い値段払って頼む価値はないと思いますよ。他より安ければ注文して良いのではないでしょうか。
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6725
住民板ユーザーさん1
>>6716 住民板ユーザーさん7さん
モデルルーム跡地のタワマン待っていると、最短でも5-7年先でしょうね。
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6726
住民板ユーザーさん5
>>6712 住民板ユーザーさん2さん
先日散歩導線についてコメントした者です。
大変参考になります。
うちのワンコは規約で飼える範囲内の上限近くのサイズなので公開空地を歩けないとなるとカートが必須です。
が指摘されているようにカートの放置につながる可能性があるので、管理組合に相談してカートを置かないか、もしくはペット出入り口から行動までのルートに限って歩行可能にできないか等相談していきたいです。
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6727
住民板ユーザーさん5
>>6718 匿名さん
ブランズタワー豊洲のスーパーもほぼ豊洲6丁目の需要のみですし、4棟目はブランズタワー豊洲のような感じでスーパーになるといいなぁ。
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6728
住民板ユーザーさん1
>>6727 住民板ユーザーさん5さん
4本目は他に比べると敷地狭いですよね。
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6729
住民板ユーザーさん1
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6730
住民板ユーザーさん1
>>6720 住民板ユーザーさん8さん
飲食は禁止です。(カップラーメンを含めて)
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6731
匿名さん
南側高層階の夜景は考えていた以上に綺麗でした。船もモノレールも観覧車も見える。共用施設も充実してるし子供にとっては最高だと思う。
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6732
住民板ユーザーさん2
>>6717 住民板ユーザーさん1さん
なら、UFOとペヤング大盛りで撃退してやりましょう!
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6733
匿名さん
そうなんですね。
自分も期待しちゃいます。内覧会の時は夜景までは見られなかったので。。
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6734
匿名さん
そうですね!!!!
いやぁ、期待しちゃいますね。
晴海フラッグのモデルルームのところと臨海公園がどのように繋がれるのかも期待大ですね。
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6735
住民板ユーザーさん1
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6736
匿名さん
ご近所マンション
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