広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
-
746
匿名さん
とうとう入居まであと1カ月、楽しみですね!
ところで、トイレの手洗い台と壁に隙間が空いているのですが、何のための隙間かご存知の方いらっしゃいますか。ホコリが溜まりそうな、この空間の活用方法が分からなくて・・。
-
747
住民板ユーザーさん1
>>746 匿名さん
ここですかね?たしかに少しあいてますね。
-
-
748
入居予定さん
-
749
住民板ユーザーさん8
入居初日に飲むものは?
ウィスキーかなぁ。
何でお祝いするの?
[一部テキストを削除しました。管理担当]
-
750
匿名さん
747 住民板ユーザーさん1さん、そうです!この隙間、わかって頂けて嬉しいです!
初めは施工ミスかと思いましたが、意味があるのなら知って納得したいくらい疑問な隙間だと思いませんか。
-
751
マンション検討中さん
物入れ部分の扉がその位置じゃないと90度まで開かないのでは?と。
-
752
住民板ユーザーさん1
住友不動産による引き渡し時期の後ろ倒しにより、本来は管理組合の収入になるはずであった駐車場代、駐輪場代、共用施設利用料などの負担を住友不動産に求めたいのですが、みなさん賛同してくれますか?
-
753
匿名
>>752 住民板ユーザーさん1さん
あなたは契約者でもないのに何をすみふに求めるんですか?
今年4月末の引き渡し予定でしたが、希望すれば4/9に前倒しできます。
今の契約だと来年の引き渡しのようですが、それまでの管理費などはすみふがもちますので、管理組合に負担がかかるわけではありません。
嘘はつかないように。
-
754
住民板ユーザーさん1
>>753 匿名さん
管理は修繕費以外のことです。
一部駐車場代や自転車置き場の押さえ分は払われてますが、押さえ分は少ないです。共用施設はゼロです
-
755
住民板ユーザーさん1
>>754 住民板ユーザーさん1さん
管理費や修繕費 の間違いです
-
-
756
匿名
>>754 住民板ユーザーさん1さん
ここの共用施設で料金が発生するのはパーティルームとゲストルーム位ですから、入居者が少ない内に利用できるのでむしろ利点だと思いますよ。
-
757
住民板ユーザーさん6
コロナショックに加え、地権者住戸の安普請(雑誌にも物件名入りで取り上げられてた)、タイミング悪すぎましたね。共働きでギリギリまで借りるので、返済計画不安でしょうがない。
-
758
契約者さん
>>757 住民板ユーザーさん6さん
営業さんにもう1部屋勧められたのですが、勇気がなくて買えませんでした。後悔しています。
2LDKなら子供に買いたいので、1期の値段でお譲りください。
-
759
匿名さん
>>758 契約者さん
早い時期に1期の価格で買えるようになるので中古ではなくそれを買いましょう。
-
760
匿名さん
手洗いカウンターの隙間はメーカー定尺タイプを使用しているから、のようです。お部屋によっては10cm以上の隙間があくこともありそうです。
-
761
住民板ユーザーさん1
1期の方はいよいよですね!
ところで皆さんは火災保険はどうされましたか?
割高な住友不動産の関連では申し込まれていないと思いますが、家財保険や地震保険はどうされましたか?
個人的に地震保険はどうするか迷っています。
-
762
住民板ユーザーさん
>>761 住民板ユーザーさん1さん
他も検討しましたが、そこまで劇的に値段も変わらなかったので住友不動産のものにしました。
地震保険も控除できるので入りましたよ。
暮らしのQQ隊などのサービスも使えるので、どちらかと言うと付帯サービスで選びました!
-
763
住民板ユーザーさん4
>>761 住民板ユーザーさん1さん
安かろう悪かろうのネット保険に入るのもいいが、事故の時に全て自分で処理しなければならないことを考えたらやっぱり不安
なんの為に入るのかを考えてみることにします
-
764
住民板ユーザーさん1
私はスミフの保険はやめました。
家財の保険額が建屋の半額以下で設定されており低すぎると思ったからです。
一方で、不要なオプションがつきすぎです。このマンションに限って言えば、風災、雷、ひょう、盗難、水濡れなどのオプションは要らないと思います。
別の保険会社で、オプションを全部やめて家財の保険額を2倍にしても値段が1割下がりました。
私の推測ですが、オプションは利益率が高いからこのような見積になってるのだと思います。スミフらしいですけど。
-
765
住民板ユーザーさん8
>>763 住民板ユーザーさん4さん
「ネット保険は安かろう悪かろう、やっぱり大手は安心」との安易な思い込みで、無駄なオプションたっぷり、保証少なめの保険になってないといいですね。
いずみの見積もりだと、たぶんなってますけど。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件