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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区東品川4丁目24番1(地番) |
交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「品川シーサイド」駅 徒歩3分 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩6分 京急本線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より) 山手線 「品川」駅 バス9分 「都立八潮高校前」バス停から 徒歩2分 (港南口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
687戸(他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年11月下旬予定 入居可能時期:2020年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 東京マンション事業部
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
積和不動産株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン品川シーサイドの杜口コミ掲示板・評判
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517
住民板ユーザーさん1
>>516 住民板ユーザーさん1さん
うちは仮のカーテンか目隠しだけしておいて、カーテンくるまで待とうかと。
新しいエアコンなら付け替えは可能かと思います。10年くらいの古い物だと、外してガスを抜いた際に壊れる可能性が高いです。
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518
住民板ユーザーさん
>>510 契約済みさん
参考までに行ってみようかと思っています。
ダイニングテーブルとか造作家具、カーテンの実物を見てみたいなと。
高いのは分かっているので、買わない可能性高めですが。
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519
住民板ユーザーさん1
>>517 住民板ユーザーさん1さん
ご返信ありがとうございます。
なるほど、私もほんの数日なら今使ってるカーテンで目隠しをしておこうかな、と思えてきました。
エアコンの件は新しいものなので付け替え可能かと思うのでとりあえず安心しました(せっかくの新築なのに室外気が汚れてるのが見た目残念ですが…)。
あと、大多数の方がブラインドではなくカーテン派かと思いますが、私はホコリがたたない木製のブラインドに魅力を感じていまして、リビング用に採用しようかと検討しています。
どなたか「ちょっと待って!それはオススメ出来ない!」っていう意見がありましたらお教えいただきたいです。
ネットで調べてはいるのですが、リアルな体験談などあれば参考になりますので…
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520
住民板ユーザーさん1
>>519 住民板ユーザーさん1さん
インテリアの仕事をしているので参考になればと思いまして書き込みます。
最近はリビングにブラインドも多いですよ。
デメリットは出入りのある窓には、上げ下げが面倒、上げ下げを頻繁にする事で故障の可能性がある点かと。
メリットは見た目と、閉光を取り込む量を調整出来る点でしょうか。
私もブラインド好きでして、今回はブラインドにしたいなと思ってますよ☆
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521
住民板ユーザーさん1
>>520 住民板ユーザーさん1さん
追記です。
あと断熱性能はカーテンが優れていますね。ただ今の新築マンションは窓の性能が良いですから、そこまで気にしなくていいかと思います。
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522
住民板ユーザーさん5
>>519 住民板ユーザーさん1さん
私もブラインドを検討しています。
ブラインドのある部屋で生活したことがないので、色々口コミを調べていますが、
出入りが頻繁な窓だと面倒
窓を開けて過ごす事が多い場合、ブラインドが窓枠に当たる音が気になる
等の口コミを見かけました。
実際どうなんでしょうね。
カーテンよりすっきり見えるのが魅力ですが、
出入りや音でストレスを感じるならリビングには不向きなのか?と迷っています。
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523
住民板ユーザーさん1
>>520 住民板ユーザーさん1さん
参考になります、ありがとうございます!
ちょっと考えれば分かることですが、ブラインドの場合はバルコニーに出入りする際は、わざわざブラインドを上げ下げしないとダメですね!(バカ丸出しで恥ずかしい 笑)
調子にのってもう1つ質問いいですか?
縦型のブラインド(バーチカル?)っていうのはメリット・デメリットはどんな感じですか?これはブラインドの開閉は楽なのでしょうか?
522さん、
私はカーテンレールは付けなかったので、とりあえずブラインドで暮らしてみて、あまりにもストレス等あればカーテンに切り替えるかもです。
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524
住民板ユーザーさん1
>>523 住民板ユーザーさん1さん
バーチカルブラインドも、カーテンに比べたら開け閉めは手間になります。上下のブラインドよりは重力が無い分力が小さくて済むので楽ですが。
この辺の操作性を、相談会で確認出来たら良いですよね。実物大のサイズで展示があればいいのですが。
あと注意点がもう一点ありました。
ブラインド、シェード系は、上げた際に窓の上部に溜まります。ハイサッシで天井まで窓の場合、せっかくの高い窓が上まで開けない状態となります。
案外盲点になる事が多いので念のため。
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525
住民板ユーザーさん1
>>524 住民板ユーザーさん1さん
またまた貴重な情報をご提供いただきましてありがとうございます!
注意点の部分は完全に盲点でした。
確かに実際モノを見て、触ってみない分からない部分もありますので、お店や相談会で諸々考慮して検討してみようと思います(^o^)/
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526
購入者
今の家で掃き出し窓に木製ブラインドを付けてますが、埃がたまるとメッチャ掃除が大変です。
毎日お掃除できるなら良いですが…
あと上の方も書いてますが上部の羽根のたまり部分の高さが20cmくらいになることと、頻繁に出入りする場所なら開けっ放しにしないと上げ下げ結構大変です。ウチは主寝室につけてるので羽根の回転だけで済んでますが、出たり入ったりを考えると上げ下げも重くてきっと開けっ放しになると思います。高層階ならそれも良いですが低層だと丸見えも困るますね。。
ちなみに我が家は今回ダブルのプレーンシェードを付ける予定です
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527
住民板ユーザーさん1
>>526 購入者さん
実際に使われてる人の意見、大変参考になりますね。
やはり上げ下げには力が要りますか。
もしよければ、お使いのブラインドのメーカー教えてもらえますか?
プレーンシェードも、上部に溜まるのは同じかと思いますが、その点はよしとするのでしょうか?
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528
住民板ユーザーさん
>>527 住民板ユーザーさん1さん
メーカーはタチカワブラインドでしたが、羽幅は5cmくらいでしょうかね。
シェードは溜まり部分は承知の上ですが、ドラマ式でブラインドよりは昇降は楽なのと、多分開けっ放しになるか出入りできる高さまで下げておくかのどちらになるかと思います。
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529
住民板ユーザーさん1
>>528 住民板ユーザーさん
タチカワブラインド、有名なメーカーですね。そちらのメーカーでも操作が面倒となると、慎重に考えないとですね。
シェードの使い方もなるほどです。参考になります。
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530
住民板ユーザーさん
>>529 住民板ユーザーさん1さん
528です
訂正
ドラマではなくドラム式でした(^-^)
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531
住民板ユーザーさん6
我が家にはインテリアの紹介の案内きてません。
オプションを追加したからですかね。
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532
住民板ユーザーさん1
住宅展示場は2019年1月OPENですね。
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533
住民板ユーザーさん4
>>531 住民板ユーザーさん6さん
我が家にも来ませんね。。
夏休みだからからでしょうか。。
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534
住民板ユーザーさん6
>>531 住民板ユーザーさん6さん
オプション追加しても来ましたよ〜。
契約順の案内なのかな?
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535
名無しさん
うちもまだです。
昨年末契約だったからか、駐車場アンケートなども早い方よりも数日遅かったので、順次なのかもしれませんね。
休み明け届くのを待とうかと思ってます。
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536
住民板ユーザーさん2
今更ですが、みなさんLDKの照明はダウンライトにされましたか?金額も大きいので、どうしようかなと思ってまして。
最近ダウンライトが主流になってきているかと思うので、思いきってオプション追加しようかとも。。
参考にご意見頂けると嬉しいです。
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537
住民板ユーザーさん8
>>536 住民板ユーザーさん2さん
ダウンライトにしました!
調光機能はリビング寄りの1箇所だけにしました。
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538
住民板ユーザーさん1
>>537 住民板ユーザーさん8さん
3灯4灯の組み合わせはどうされました?
うちは
リビング→3灯
ダイニング→そのまま
洋室3→3灯
でMRと同じような構成で考えています。
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539
住民板ユーザーさん1
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540
住民板ユーザーさん8
私はMRと一緒です。ユニバーサルライトも付けました!
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547
住民板ユーザーさん8
[No.541~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・自作自演行為
・削除されたレスへの返信
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548
住民板ユーザーさん3
何があったんですか??
住民板も荒れるのはやめていただきたい。
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549
住民板ユーザーさん1
>>548 住民板ユーザーさん3さん
住民同士のマウンティングです。
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550
住民板ユーザーさん3
>>549 住民板ユーザーさん1さん
はー、そうなんですか。
無意味な事しないほうがいいですよね。
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551
住民板ユーザーさん6
>>536 住民板ユーザーさん2さん
うちはダウンライトやめました。
今の家で、家電をリモートコントロールしている都合上、赤外線でon/offできる必要があったためです。電球自体にもリモートコントロールの機能を持ったものがありますので、ダウンライトでもいけるかな?とは思いましたが電球自体それなりに高いのでやめました‥‥
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552
名無しさん
>>536 住民板ユーザーさん2さん
うちは最後まで悩んだ末ダウンライトやめました。
ダウンライトの位置が動かせないので、ソファーなどの配置によっては、ダウンライト直下にいることがあり、眩しいかなと。
後は目が悪いので、スポットのみだと不安なのもありました。
素敵なのは間違いないので、壁面だけでもつけたくて本当に迷いました。
シーリングでも、色々な光、方向が変えられるのもあるので、オプション代かからなかったと考えて少し贅沢しようと思ってます(笑)
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553
住民板ユーザーさん2
みなさん、ダウンライト外したんですね。
我が家は天井をすっきりさせたく、ダウンライトをつけました。
マンション初購入で、迷って迷って決めました。
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554
名無しさん
皆様、少し前に届いた方、まだの方がいらしたインテリアの案内、来ましたか?
うちはまだ来ないのですが…
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555
住民板ユーザーさん8
>>554 名無しさん
まだなので営業に聞いてみたら、10月ごろの案内と言われました。契約順の案内なのかもしれませんね。
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556
住民板ユーザーさん1
>>554 名無しさん
営業さんに聞きました、契約順ですって。次の第2段の人達は10~11月頃のようです。まだ具体的な日時は決まっていなさそうな感じでした。
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557
名無しさん
>>555
>>556
554です。
ありがとうございます。
担当営業さんがシーサイド担当を外れてしまったので、忘れられてる?と不安になってました。
第一期ではないので、これからですね。
良かった~
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558
住民板ユーザーさん8
質問です。
購入時の消費税は8%?10%?どちらで計算されるのでしょうか?
わかる方いらっしゃいますか?
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559
契約済み
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560
住民板ユーザーさん8
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561
住民板ユーザーさん8
どなたかIHにした方はいますか?
悩んでやめた方、入れた方の意見お聞かせください
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562
マンション検討中さん
今週のSUUMO首都圏番に、いい家診断チェックリストのモデルとしてここが撮影協力してますね!
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563
住民板ユーザーさん5
>>561 住民板ユーザーさん8
我が家はガスのままにしました。
実家が最近リフォームしてIHにしたのですが、掃除の手間はやはりIHでもそれなりにかかりますし、やはりなんといっても火力不足が不満だそうで、ガスにしておけば。。。と後悔しています。
お年寄りやなんかがいらっしゃって、火の危険がある家庭以外はまだガスでいいのかなー、と思いますよ。
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564
名無しさん
554です
先日は情報ありがとうございました。
無事にインテリアオプション会の案内が届きました!
10月開催です。
今月の方、もしよろしければ当日の雰囲気など、感想を是非教えて下さい。
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565
匿名さん
インテリアオプション会はどこで行われるのですか?
まだ案内が来ていないもので。
良かったら教えてください。
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566
住民板ユーザーさん1
>>565 匿名さん
サンゲツ品川ショールームです。
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567
匿名さん
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568
住民板ユーザーさん5
室内のカラーセレクトに悩んでいます。
コントラストにされた方います?
どんな風になるのか想像つかず。カッコよくなるのかしら?
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569
住民板ユーザーさん2
>>568 住民板ユーザーさん5さん
コントラストにしました。
あまり選ばれる方いなかったみたいですね。
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570
住民板ユーザーさん10
マンション南側の駐車場(コカ・コーラのところ)ですが、張り紙があって9月末で駐車場の営業は終了しますと書いてありました。
次は何になるのですかね‥‥どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか?
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571
住民板ユーザーさん9
>>570 住民板ユーザーさん10さん
最近最大駐車料金を値上げしたから、強気だなーと思っていたんですがね。
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572
住民板ユーザーさん10
>>571 住民板ユーザーさん9さん
そうだったのですか、値上げしてたんですね。
南側の駐車場は良い場所なので、何か建つだろうと分かっているものの気になっております。
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573
住民板ユーザーさん1
どなたか、キッチンのメーカーをご存知の方いらっしゃいますか?
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574
名無しさん
>>573 住民板ユーザーさん1さん
以前私もこちらで質問して、
>>184さん
からクリナップと教えて頂きました。
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575
住民板ユーザーさん1
>>574 名無しさん
有難うございます!助かります!
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576
匿名さん
コカ・コーラの土地と合わせて、高層マンションが建つなんてことも有り得るのでしょうか?
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577
契約済み
わかりにくいですが、地上部が見えてきました。
コカコーラの敷地の行方気になりますね…。
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578
住民板ユーザーさん1
>>573 住民板ユーザーさん1さん
私は担当の営業さんからパナソニック製だと聞きました。
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579
名無しさん
>>578
>>573
574です。
あれ?パナソニックでしたか?
私は、こちらでクリナップと伺った後、ショールームでシンク形状などを確認し、(型番確認した訳ではないので確定はできませんが)クリナップを否定するような違いはなかったのですが…
違ったらごめんなさいね。
パナソニックは、マンションのキッチンに導入されているのをあまり聞きませんので、食洗機の標準がパナソニックなので、営業さんの勘違いの可能性もありそうです。
私、184さん、577さん以外でメーカーを確認した方いらっしゃいませんか?
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580
住民板ユーザーさん3
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581
住民版ユーザー8
>>579 名無しさん
私も仕様オプションを決める際に長谷工インテックの方に確認したらクリナップ製といわれましたよ
申し込み時期でちがうのかな?
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582
住民板ユーザーさん4
ダウンライトのおすすめの配当を教えて下さい。3LDKです。
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583
住民板ユーザーさん1
ママ活イベント参加された方いますか?いつもすぐ埋まってしまって保活みたいだなと‥
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584
住民板ユーザーさん8
>>582 住民板ユーザーさん4さん
おすすめかはわかりませんが、リビング、ダイニング、洋室をダウンライト3灯にしました。
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585
住民板ユーザーさん4
>>584 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます。
ということはシーリングの余地はなしってことですね。ダウンライトだけで十分明るいのか想像がつかず迷ってます。
ちなみに調光は付けましたか?
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586
住民板ユーザーさん5
>>583 住民板ユーザーさん1さん
ママ活とは?
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587
住民板ユーザーさん1
>>582 住民板ユーザーさん4さん
うちはリビング側のみダウンライトにしました。(調光付き)モデルルームで試して、キッチンのダウンライトとリビングのダウンライトで充分な明るさと判断しました。
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588
住民板ユーザーさん8
>>585 住民板ユーザーさん4さん
はい、シーリングは無しですね。
キッチンにあるダウンライトと合わせたら大丈夫そうでした。
リビングエリアだけ調光付けました。
テレビ見る時にいいかなーと思いまして。
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589
住民板ユーザーさん1
>>586 住民板ユーザーさん5さん
この地域の子育て環境などについて近所のママさんたちからお話が聞けるというイベントですよー。
毎回10組先着で来週が4回目だけど、毎回案内が出たその日のうちに埋まってしまうという‥メール登録してたら案内が来るはずですよ。
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590
住民板ユーザーさん1
サンゲツさんで事前相談会?に行ってきました。
周りの皆さんが同年代やお子さんがいる方が多く、嬉しかったです。
子供スペースに子供を預けたのですが、他のお子さんとかと仲良く遊んでいてホットしました。
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591
住民板ユーザーさん1
私も行ってきました!乳幼児連れの若いご夫婦が多かった印象です。
もしおわかりになる方がいらっしゃればと思い質問なのですが、床材ってオプションで無垢材にしてなければシートフローリングでしたっけ?
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592
住民板ユーザーさん5
>>580 住民板ユーザーさん3さん
うちはナチュラルにしました。
ダークやコントラストは、少し圧迫感があります。
あと、カラーセレクトって資材発注納期の兼ね合いで、もう締め切っていたと思いますが、営業さんに確認した方が良いと思います。
締め切り過ぎると、基本ナチュラルになると聞きました。
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593
住民板ユーザーさん1
>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは?
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594
乳幼児連れ
>>583 住民板ユーザーさん1さん
過去に参加したことあります!
ざっくばらんにお話できました。
保活に限った内容の場合、品川区のかんがるープランのほうが確実な情報が手に入りますよ。八潮地区が倍率低く、穴場だということでしたが送迎を考えると難しいですよね。32年4月の申込みに向けてだと、31年6月ごろから認証やらの見学に動きだす人が多いようです。
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595
住民板ユーザーさん1
>>592 住民板ユーザーさん5さん
ナチュラルではなく、ミディアムでは?
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596
住民板ユーザーさん1
>>591 住民板ユーザーさん1さん
無垢材に変更しなければシートフローリングです。
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597
住民板ユーザーさん1
>>594 乳幼児連れさん
ありがとうございます!区外からなので一度今の区で入れても再度品川で保活か〜と遠い目になってました笑
色々な情報源の一環としてこのイベントにも参加したいなと考えてますが、かんがるープランの方もチェックしてみますね!
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598
住民板ユーザーさん1
はじめまして。北京出身の購入者です。
私の中国の友達も、営業さんからもここは沢山の中国人が購入してると聞いてて安心してます。
それと日本人とも仲良く暮らしたいです。
仲良くして下さい。宜しくお願いします。
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599
住民板ユーザーさん5
>>598 住民板ユーザーさん1さん
本当に中国人ですか?笑笑
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600
住民板ユーザーさん8
>>599 住民板ユーザーさん5さん
さすがにちょっと失礼では?
中国の方とも仲良くできたらいいなと思いますよ
入居が楽しみです
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601
住民板ユーザーさん1
>>599 住民板ユーザーさん5さん
これはたぶん違いますね。私は仕事で中国人スタッフとチャットしたり遊びに行ったりと接触が多いのですが、上の方は文章完璧ですし、中国でこのレベルの方はこの内容の書き込みはしないはず。
もちろんこれだけ入居者が居れば中国の方はいらっしゃるでしょうから全然いいですし、普通にいい人なら仲良くもしますよ。北京の方は結構珍しいですしね。
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602
匿名さん
>>599 住民板ユーザーさん5さん
シティタワー金町の住民板盛り上がってますね。
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603
住民板ユーザーさん7
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604
匿名さん
>>602 匿名さん
大便小便系は勘弁してほしい。文化の違いとはいえ
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605
住民板ユーザーさん1
エコカラット、高島屋さんにお願いするか専門業者に頼むか、値段がだいぶ変わりそうなので迷ってます。
高島屋さんにお願いする事に決めた方いらっしゃれば決め手になった事など教えてください。
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606
住民板ユーザーさん1
>>605 住民板ユーザーさん1さん
うちは別業者の予定です。やはり割高ですよね。
高島屋さんでのメリットは入居時には工事が終わっている事、打合せの手間が少ない事、ではないでしょうか?
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607
住民板ユーザーさん1
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608
住民板ユーザーさん1
>>607 住民板ユーザーさん1さん
知り合いに詳しい方はいらっしゃいませんか?やはりコスト感覚が不安ですよね。
私の感覚では、オプションは全て割高です。
特に造作家具なんかは見積見て笑ってしまうほどでした。
カーテンは正直そこまですごく高いとは思いませんでしたが。
気に入るカーテンが無かったとなると、より良い素材にされたいという事ですか?そうなると逆に高くなる可能性も。
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609
住民板ユーザーさん6
ゴミの出し方はどの国でも共通でしょうか?
国ごとに大きな違いはありますか?
例えば、日本と中国とかインドとか韓国とかで違いありますか?
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610
住民板ユーザーさん3
>>609 住民板ユーザーさん6さん
文化の違いが不安でしたら、入居してから管理組合に聞いてみると良いですよ!
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611
匿名さん
>>610 住民板ユーザーさん3さん
管理組合に丸投げはよくありませんよ。ご自分が任される気が全くないご発言ですね
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612
住民板ユーザーさん1
>>609 住民板ユーザーさん6さん
例え国の違いがあっても、このマンションのルールは決まっています。日本人だって人によってモラルによるゴミの出し方が違うでしょ。
わざわざ煽るようなコメントやめなよ。
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613
住民板ユーザーさん1
>>611 匿名さん
購入者以外の発言はやめていただきたい。
別に丸投げなんて誰も書いてないでしょ?
組合にまず確認するのは当然でしょ。
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614
住民板ユーザーさん1
え?文化の違いとか関係無しに共同住宅・マンションなので規約・ルールに従うのが正ですよね?
朝の何時かまでに玄関先、または、時間外ならゴミ置き場に直接持っていくこと。以上!
で話はオシマイかと思いますが違います??
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615
住民板ユーザーさん3
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616
住民板ユーザーさん7
組合組合いって住民みんな基本組合でしょ。
その組合のルールが規約に全部に載ってるだから。まずは規約の確認でしょ。
なんでも組合の理事にふられたら理事も参っちゃいますよ。
管理会社に確認する前にもまずは規約を確認でしょうね。
普通は。
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