グランドメゾン品川シーサイドの杜《契約者専用》

段ボール倍になって料金も倍って、、、高いな。

週末、ゲートが空いていて見ました。メインエントランスや共用施設の建物も建ってましたよ！中はまだかと思いますが。写真はあげたいとこですが、ゲートに警備員の方が立ってたり建築の方々がいたためどのアングルから撮っても人が写ってしまうのでアップできませんが、もう本当に最終段階的な感じでした。
入居説明会の時にでも遠くないので現地に見に行ってみるといいと思いますよ！1階の方のバルコニーの庭感、羨ましかったです！

>>4901 住民板ユーザーさん4さん
段ボールと運ぶ働力もタダじゃないんで、仕方ないと思います。
お互い商売ですしね。

そうですね提携さん。商売ですから高値は仕方ないのですね。

>>4904 住民板ユーザーさん1さん
何をおっしゃってるか意味がわかりません。

業者の人間ではありません。

今朝の写真です

>>4906 住民板ユーザーさん8さん
エントランスのガラスウォールも出来上がってますね！楽しみです！

>>4907 住民板ユーザーさん

写真にすると、明るさがイマイチですね。
明るさはもっと明るい感じでした。

>>4906 住民板ユーザーさん8さん
写真の右にある木の葉が少し紅葉してますね。してるように見えるだけかな？わからないけど、敷地内で季節を感じらるっていいですよね。

>>4909 住民板ユーザーさん1さん
投稿した方とは別ですが紅葉してましたよー
昨日主人と見て、いいねーて話をしていたところです！
楽しみですね！

>>3059 契約者さん
関西拠点ってここか。。

>>4910 住民板ユーザーさん1さん
週末久々に見にいきましたが、夫とテンションが上がって益々引っ越すのが楽しみになりました！ただ、引っ越し作業は憂鬱ですね（ ; ; ）
引っ越し代は提携だと税込み30万を超えて衝撃でした！大手の引っ越し屋さんで見積もってもらって、税込み約10万だったのでその場で即決しました。
都内からの引っ越し（15kmくらい？）で夫と
子供の3人です。2トンロングは使えないので、2トンショート？3台の予定です。終わり次第一台ずつ入れ替える方法にすると言われていました。
来月はいよいよ内覧会！とても楽しみです(^^)

>>4912 住民板ユーザーさん6さん
早い人ではもう2ヵ月くらいですからね。今住んでるとこの解約の連絡しないといけない時期にもなってきましたが、新しい家のことばっかでうっかり忘れそうです。
賃貸じゃないから仕方ないけど、引渡し日までに1回しか見れないのが残念です。寸法図り忘れたらアウト(-_-) 図面上で三角スケールとかいうやつで図るしかなくなってしまう。
内覧したら、あの家具欲しいなーとかまた物欲が高まってしまいそうで不安です！笑

>>4914 住民板ユーザーさん1さん
うちは他社に条件説明して人数等クリアして時間は全く問題なしですとのことでも提携より遥かに安かったため他社にしました。

>>4912 住民板ユーザーさん6さん
20万も差があったら家電家具買えちゃいますね。ただでさえ諸費用やらで入居前はがつんとお金がふっとぶので、節約できるところはしたいものですね。20万ともなると節約とかの次元ではないですが。

うちは学校の関係で4月引越しですが、見積もり取られた方いらっしゃいますか？
提携店には電話で3月、4月はまだ金額出せないと言われました。
ピークで金額怖いです。

>>4917 住民板ユーザーさん7さん
提携なのに4月の金額はだせないなんて提携の意味なくないですか？
他社でも先の場合はまだ見積り訪問開始にはならにいですが、何のために提携してるんですかね。

>>4918 住民板ユーザーさん1さん

意味って何ですか？

>>4919 住民板ユーザーさん7さん
そりゃそうですよ。提携してるんだったら料金出せないっておかしいでしょ。提携として請け負っているんですから。

>>4918 住民板ユーザーさん1さん
確かに！
そして相見とるのって金額比較してお願いする方を決めるためにするので、「同等くらいに」下げただけでは魅力ないかな。相手方より下げなければ。

>>4918 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね
提携業者は日程(3～4月の繁忙期)関係なく量と距離で見積りすると思っていたのですが？

引越日って提携の抽選で決まった日以外では不可でしたっけ？

>>4923 住民板ユーザーさん8さん
業者使っての大きな引越しはそうでしょ。

>>4924 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！

>>4923 住民板ユーザーさん8さん
入居手続き会？で提携さんと話す時、念のため聞きました。どうしても都合合わずってことがあった場合は、、、と。そしたら早めにご連絡くださいとおっしゃってましたよ。

>>4926 住民板ユーザーさん1さん
情報共有、助かります。イレギュラーにも相談乗ってくれそうで安心しました。

御殿山、池田山、島津山、花房山、八ツ山です。
城南五山（じょうなんござん）は東京の城南地区にある高台5ヶ所の総称で、高級住宅街といわれています。

>>4928 契約済みさん
？

検討版と間違えちゃったみたいね。

引越業者さんに見積りとった際、グランドメゾンの引越の依頼をたくさん請け負っているのは大手さん2社で決められてる方が多いようでした。規定もう把握されておりました。トラックは他社の場合ほとんどが2トンロングは入らないので2トンショート2台になるようですね。引越業者さんは他社のトラックサイズは把握されてるようです。なので、その規定にしたのかなと感じました。でも2トンショート2台のが高くつくはずですが、2トンショート2台でも安く、2トンロング1台の提携さんは倍以上の価格でした。
また交通誘導員で1名車に残す分人員は多く確保するの件ですが、うちも他社の営業さんに言われて確かにそうだわ！って気づいたのですが、お客様の荷物トラックに乗せたまま、全員で車から離れることなんてしてないですよね。その隙に荷物や車ごと奪われたら大問題です。必ず１人は車に残り荷物下ろしたりする係をします。なので、あえて別に１人残す用の要員はいらないとのことで、通常の引越と変わらない作業員さんで大丈夫でした。確かに敷地内の距離がある分時間は要しますが、逆に3時間以上かけてしまうと1日に請け負える数が減ってしまうため、ここに限らず3時間以上はかけていられないとのことでした。また、荷物の量に応じて人員が増える場合もあるようです。あまり言いにくそうにはしていらっしゃいまさしたので、ざっくりと。採算とれるくらいの受注があるようで、それでもお安く請け負ってくださりそうですよ笑

長くてすみません。

>>4933 住民板ユーザーさん1さん
うちは、電気ガスは今使ってる東京電力と東京ガスにします。いずれ変えるかもですが、解約と入会手続きめんどーで笑
住所変更だけなら電話1本でできるので。
保険はとりあえず提携の話を聞いてみます。

>>4933 住民板ユーザーさん1さん

うちも東京ガスにするつもりです。(現在も東京ガス)もっと安いところもあるけど、何かあった時の対応も安心かなと思いまして。
保険は提携以外のところにするつもりです。

うちも東京ガスの予定です。
床暖と浴室乾燥が入ってるので通常メニューより安いプランで契約できますし。

>>4936 住民板ユーザーさん1さん
そうなのですね！うちも東京ガスからの東京ガス予定ですが、ただ住所変更するだけじゃなくて、その辺のプラン契約も見直しでお得になるのですね！ありがとうございます！

エアコン購入予定の方はいらっしゃいますか？
私は購入予定なのですが家電量販店で説明されるがままに購入すると本物件の場合、ほとんどのケースにおいて過剰スペックのエアコンを購入することになります。
ご自身の部屋に適したエアコンを下記から調べておいてもいいかもしれません。
あくまでこんな話もあるよということで自己責任にてご査収ください。
https://criepi.denken.or.jp/asst/

【参考記事】
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO19460320R30C17A7000000

最近家探しを始めてこのマンションがとても気になっております…！
2SLDKか3LDKを7000万ほどで購入したいのですがぉなたか売り出し予定の方はいらっしゃいませんか。泣

入居者説明会の時に、東急さん？がガスの料金プランの説明してましたけど、比較対象が東京ガスの（床暖房の割引とかがついていない）普通のプランだったので、少しずるいな…って印象でした。
私も今と同じで「東京ガス」で契約するつもりです。

火災保険は、何社か見積りとりましたが、楽天とかが安いですよ。

>>4939 マンション検討中さん
ここで交渉w
このマンションのことでとかは全く関係なく、個人的に前から気になってたのですが、住宅って仲介業者とか間に入れず個人間で売買してもいいものなのでしょうか？その方が手数料とかない分、売り手にとっても買い手にとってもいいんじゃないかなと思うのですが。

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
他に交渉する場も無く…
個人間で売買できるのであればそれが一番なのですが。本気ですので検討中の方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。7000万まででしたら購入させていただきたいです。

>>4941 住民板ユーザーさん1さん
できないことはない。でも書類を全て自分でやらなければならず、不備があれば後々トラブルにもなる。知識があるというならやればいいのでは。ただ、できるかどうかなんてネットで調べたら一発で分かることで、それもせずに本気とか言ってる時点でひやかしと思われても不思議ではないよね。なので手数料無料で魅力的ではあるが、自分は避けて通りたい。

貧乏くさい話題ばかりですね

売り手買い手いれば営業する必要ないんだし、持ち込みで数十万くらいでやってくれる不動産屋は普通にあるんじゃないですかね？
それでも普通に依頼して売買するより大分安いですよね
普通は両手で3%かかるわけだし

>>4944 マンション検討中さん
落ち着きないね。
あちこちあらして。
今日はいくつもの物件で若葉が4千万で買ったって１人で狂ってるかのようにあげてる。

>>4946 住民板ユーザーさん1さん
何でそんなことを知っているんですか？パトロールでもしてるんですか？
もうスルーでよくないですか？
荒らしがどんな人か興味ない住人の方が多いと思います

>>4947 住民板ユーザーさん3さん
ここ、住民版なんですけど。ネガがが住人版でまでネガして、住人装って反論する場所じゃないので。

>>4947 住民板ユーザーさん3さん
きみはまずグランドメゾンの掲示板そのものをスルーして入ってこないで。あらすの我慢して。

内覧会ですが、スリッパ持参以外、メジャー他何か用意した方が良いものってありそうでしょうか？個人的には、まだ暖房器具があるわけではないのとこの最近の冬らしくなってきた寒さに備え、底冷え対策に厚手の靴下くらいしか思いつがず・・・。ご意見共有いただけたらうれしいです。