物件概要 |
所在地 |
東京都武蔵野市中町三丁目1649番1の一部他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 総武線 「三鷹」駅 徒歩10分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分) 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 徒歩20分 (フロントコート南側入口よりフロントコート南側エントランスまで1分 北側エントランスまで2分 グリーンコート西側エントランスまで2分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
334戸(フロントコート : 60戸(A棟)、58戸(B棟)、70戸(C棟)、49戸(D棟)、グリーンコート : 60戸(E棟)、37戸(F棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建(フロントコート) 敷地の権利形態:普通賃借権(準共有、30年(更新あり)、地代 : 9,380円~11,690円※2年目以降地代(初年度地代31,870円~39,730円)、地代事務管理費 : 640円~800円) 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2018年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ武蔵野三鷹口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
>>140 住民板ユーザーさん7さん
有線じゃなきゃダメなの?
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142
住民板ユーザーさん1
>>139 匿名さん
パーティルーム、アルコール禁止は、かなり制限されるなぁ。と思っています。。
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143
匿名さん
>>142 住民板ユーザーさん1さん
よーし
アルコールOKに規約変えちゃおうぜ
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144
匿名さん
>>140
139です。情報提供ありがとうございます!
無料でいいかと思ったら残念な感じですねー
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145
住民板ユーザーさん2
>>144 匿名さん
有料です。確か1700いくらか円/月でした。
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146
匿名さん
>>140 住民板ユーザーさん7
あれ、enecoQの人からフレッツ光が入ると聞いた気がしましたが勘違いかな…。
大規模でネットの速度が遅くならないかも心配です。今のマンションは戸数は多くないのにフレッツ光でもすごく遅い時があるので。
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147
契約済みさん
みなさん引越し業者はどこにされましたか?
過去のやり取りで幹事会社が多いというやり取りがありましたが、
営業担当いわく幹事会社のサカイさんを使わない方も多いという話でした(サカイ利用は4割前後とのこと)
サカイさんに頼むのが一番手間はかからないと思っているのですが、
サカイさん以外で比較検討された方、そして最終的に決めた理由など教えてもらえると嬉しいです。
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148
早く住みたい
サカイ使わない方もいらっしゃるんですね。4月中はサカイが楽そうだったので、相見積もりも取らずにサカイに決めかけていましたが、やはりあいみつすべきだったかな…ちなみに市内から引越で約23万でした。荷物の量は多めではあります。が、前回5月にサカイで近場で引越した際は同じ値段に梱包と荷解きが付いていました。まあ前回の値段が破格だったのかもしれません…時期ですかね。
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149
匿名さん
>>148 早く住みたいさん
サカイの担当者に聞いたところ、引越しキャンセルはできると言ってましたから
今からでも相見積もりを取ってもいいと思います
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150
匿名さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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151
匿名さん
サカイだと搬入は現地の待機スタッフが加勢してくれると聞きました。見積りにその料金が入ってきてるのか分かりませんが…。
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152
匿名さん
現地に滞在させて時間内に終わらせるのは他ではできないですからね…
うちは遠いので148さんの倍ですね。しかし予想外の高さでキツイ(´・ω・`)
今の家の引き払いもあるから時期的にしょうがないとは思いつつ…
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153
早く住みたい
皆さまご返信ありがとうございます。高いのは幹事会社であるからゆえ、その分スムーズ且つ時間内に早く終わるのは有難いですね。5月以降なら別会社も有りですが、書き込みを見る限りは幹事会社に依頼がベターなのかな。。とはいえ、時間がゆるせばそして面倒でなければあいみつ依頼してみます。引越し頑張りましょう。
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154
住民板ユーザーさん1
エアコン3台の取り外しとスリーブカバーの内外取付で家族4人の相場はどれくらいでしょうか?都内より4月後半を予定してます。
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155
匿名さん
>>153 早く住みたいさん
サカイに、幹事だから団体割引で安くなっているのか聞いてみたら「はい」と答えてました。でもほんとは高くなるのですか?
ちなみに他の会社にサカイの見積り金額を伝えると、この時期の相場でみて安くもなく高くもない値段と言ってましたが。
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156
匿名さん
私は早めに入りたい理由があるのでサカイさんにしました。
値段については納得しています。
ここで具体的な事を書くとサカイさんの営業妨害になるので一例として参加程度にお願いしたいのですが、見積もりそのままの金額での契約はサカイさんからしたら良すぎるお客様ですね。。時期によっての相場は当然ありますが費用を抑えたいなら交渉はしないとです。
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157
匿名さん
150ですが訂正です。サカイより高かったのはアートではなくアークです。
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158
匿名
うちは2人家族で2トンロング車1台に収まる荷物量なので比較的費用抑えられました。ネットの比較サイトで見積もり取って、4月上旬で9万弱です。でも8社中6社は電話したら条件で断られました( ; ; )サカイは概算で20万弱とTELで言われたので訪問見積もりまでは行ってません。
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159
住民板ユーザーさん1
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160
匿名さん
ということは、探せば半額にできるということなんですね−?!
うちは2人でも30万ほどかかってしまいます…
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161
匿名
>>160 匿名さん
うちは繁忙期から少しずらしたので、サカイ見積もりが3人で15万だった
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162
住民板ユーザーさん1
>>161 匿名さん
繁忙期をずらすというのは、四月の後半ですか?
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163
匿名さん
161さんではありませんが、繁忙期から延期しても1週間で3万、2週間で5万とか?うろ覚えの額ですが劇的な違いはありませんでした。
家賃を計算すると少し延期しても出費はあまり変わらずでした。
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164
匿名さん
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165
住民板ユーザーさん1
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166
住民板ユーザーさん1
>>161 匿名さん
エアコンと洗濯機の脱着込みの価格ですか?
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167
住民板ユーザーさん1
>>165 住民板ユーザーさん1さん
2トンロングワイド、一台ですか?
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168
匿名
>>166 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは置いていくので入ってません
洗濯機は脱着込です。
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169
住民板ユーザーさん1
>>168 匿名さん
ご丁寧にありがとうございました。
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170
住民板ユーザーさん1
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171
住民板ユーザーさん2
>154さん
エアコンの脱着と内外化粧カバーは、max一台4万5千くらいです。化粧カバーは曲がりが2箇所以上あったり、長めに必要だと上記max価格になるみたいです。ちなみにサカイは、電圧変更がもしあっても上記max価格にコミコミでした。
逆に曲がりも少なく、長さも短めで、電圧変更もなければ脱1万+着1万+カバー1万くらいです。
外部業者でも検討しましたが、安かろう悪かろうなとこはもっと安かったのですが、綺麗な施工実績のあるところは同額くらいでした。
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172
匿名さん
エアコンの設置料金ですが、部屋の構造的にエアコン配線のジグサグがあってちょっとかさみそうですよね。
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173
住民板ユーザーさん2
171です
訂正します。内側は長さ1m,1箇所の曲がりまで、外は2mまでが45000円で、追加の曲がりは1箇所につき3000円でした。
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174
匿名さん
3月最終週がやっぱり一番高いんでしょうか?
都内ですが、50万以上かかると言われました、、
40万くらいにしたいのですが厳しいです。
エアコンは一台あたり取付取外し20000円、配管カバー8000円らしいです。
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175
住民板ユーザーさん1
三月の最終週は引っ越し繁忙期で一年で一番高いようです。
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176
匿名さん
あの、洗濯機も設置をお願いしないと着けれないものなんですかね。エアコンに比べれば料金がお安いですけども...
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177
匿名さん
内覧・修正確認後、すぐ引き渡しにして高くなる前に引越せることになればよかったのにな。うちは別に繁忙期に引越する必要がないから泣きます。。。
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178
匿名
>>177 匿名さん
4月中旬以降にはできないんですか?
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179
匿名さん
>>177 匿名さん
同感です。
内覧会から引渡しまでの期間が長いですよね、、。
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180
匿名さん
>>178 匿名
大幅に延ばすと引越は安くなっても今の住居費用がかかります。悩ましい。。。
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181
住民板ユーザーさん1
4月中以降GW前でしたら、3月末の6掛けくらいでした。
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182
匿名さん
>>181 住民板ユーザーさん1
引き渡しから入居まで空いてしまうのが気になりますが、それも一考ですね
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183
匿名さん
>>179 匿名さん
これからインテリアオプションの工事が随時行われますから仕方の無い事だと思いますよ
今回の内覧で修正のある部屋もあるでしょうから
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184
住民板ユーザーさん1
クロスを全部張り替えて
間接照明をLDと洋室それぞれにつけよう
今が一番楽しい時期かもしれない
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185
住民板ユーザーさん2
家具買い替えの方、状態やブランドにもよると思いますが都内で良い買取業者ご存知ですか?
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186
住民板ユーザーさん1
家具の買い替えで、引越し日より先に新調する家具が届くのですが、家具屋さんのトラックも引越し幹事会社に連絡する必要があるのでしょうか。
大型家具以外にもエアコンだけ家電量販店から届きますが、引越しハイシーズンだから前日まで時間がわからないとのこと。
業者さんの車を停めておくスペースはあるのか、ふと疑問に思いました。
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187
匿名さん
>>186 住民板ユーザーさん1さん
必要ないとガイドブック?に書かれていたと思いますよ。ただ、混みあうから時間はかかるかも…と書かれていたかと。
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188
住民板ユーザーさん1
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189
住民板ユーザーさん2
火災保険どうしようか迷ってます。皆さんは野村さん提携のところにされました?
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190
住民板ユーザーさん2
>>189 住民板ユーザーさん2さん
同じメーカーの同じ補償内容で入る場合
その辺の代理店で入るのと、野村不動産関係の代理店て入るのとで比較すると団体割引があるので野村不動産関連の方が安くなりますね。
私はローンを組んだ銀行の代理店で申し込みます。銀行の代理店でも団体割引あるので安くなります。
今は家財保険をどの程度つけるか思案中です。
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191
189
>>190 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。確かに、指定のパッケージの内容同士の比較なら提携の割引で安くなりますね。
まだしっかり検討できてないんですが、必要な分だけピックアップすればもっと安くなるかな、と。これから具体的に検討してみます。
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192
匿名さん
内覧会の手直し箇所のチェックに行ってきました。内覧会の時も気になったのですが、横河電機の喫煙所がB棟の前にあります。場所を簡単に囲ってあるだけで、常時30人以上は集まっています。B棟の真ん中付近が真向かいになる位置です。道路の向こう側ではありますが、一日中となると・・気になりませんか?
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193
入居予定さん
横河の喫煙所、確かに気になります。1月末の内覧会では、ベランダに出たら若干タバコ臭も届きました。
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194
匿名さん
煙草の煙はけっこう広がりますよね。。。
このマンションのベランダ、共用部室内、公園での煙草について規則はどうなっているのでしょうね。気になってます。
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195
住民板ユーザーさん1
>>193 入居予定さん
もし気になるようでしたら管理組合を通じて会社に申入れをしたら良いと思います
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197
住民板ユーザーさん8
敷地が倉庫だったときは、多人数が集まる喫煙所が近くにあっても全く問題無かったと思いますが、状況が変わるのだから、対策をお願いしてもいいのではないでしょうか?
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198
住民板ユーザーさん1
みなさん引越し関連の準備だいぶ終わってますか?
結局わが家は高いですが幹事のサカイさんにしました。
引渡しまであと1ヶ月ですね~!
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199
匿名さん
まだ全然手付かずです(笑)
入居は4月に入ってからなのでもうちょいあるとたかくくってました(^^;
ウチも引越しはサカイにしました。高いけどしょうがないですね~。
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200
匿名
住宅ローンの諸費用をはじめ、引っ越し代に火災保険、Next pass 10に家具やら家電やら、なんだかんだで掛かりますね。
うちはリビングのエアコンを14畳用にするか18畳用にするかで迷い中。いい値段するんだよな…。
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201
名無しさん
リビングエアコンは20畳〜のにしようと思ってます
縦リビングですが、洋室とリビングを繋げて使うことが多くなりそうなので。
リビングに接する洋室にはしばらくエアコンはつけません
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202
匿名さん
うちもエアコンはとりあえずリビングだけにして、開けたり閉めたりする隣の部屋は様子見にします。両方エアコンつけるのは贅沢に感じてしまい。。。でも買うのは14畳用の予定。冷えるかなぁ。
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203
住民板ユーザーさん1
インテリア相談会では、キッチン、縦長リビングと洋室を繋げて使うなら18畳が良いと言われました。
小さいのだと、性能が落ちて、その分省エネ効果も下がるのでそこも考えた方がいいそうです。
リビングと洋室繋げて使うなら、それぞれ小さめ二台設置するよりも大きいの一台の方が良いそうです。
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204
匿名さん
>>203 住民板ユーザーさん1さん
18畳だと足りなくないですか?
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205
住民板ユーザーさん1
>>204 匿名さん
ギリギリかなぁ?と思いましたが、インテリアコーディネーターの方は気密性高いので、18畳で大丈夫と言ってました。
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206
住民板ユーザーさん1
>>205 住民板ユーザーさん1さん
考えてみたら部屋の広さによりますね。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
200
みなさん、情報ありがとうございます。うちは家電屋さんで部屋の図面を見せたら、18畳用を勧められました。
みなさんのコメントを参考に、18畳用で検討してみようと思います!
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210
入居予定さん
南東向きの2階のお部屋が賃貸に出てますね。76.37㎡で27万円。
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211
住民板ユーザーさん1
>>210 入居予定さん
本当ですね。まだ引き渡し前なのに謎ですね。定期借家9年なので急な転勤等とかですかね。
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212
匿名さん
保育園ってどうなってるんでしょうね?予定では来月開園だったような…
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213
匿名さん
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214
匿名さん
>>213 匿名さん
7月なんですね。4月は入居のタイミングとかぶるので落ち着いた頃に、ということでしょうか。なにかしらアナウンスがあっても良いと思うのですが、忙しいんでしょうね。
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215
住民板ユーザーさん1
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216
住民板ユーザーさん1
フロントコート完売しましたね。
入居前に完売なので良い物件を購入できたのではないでしょうか。
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217
住民板ユーザーさん2
いよいよ引き渡しですね!
近隣より四月下旬引越しなので、それまでに割れ物など大切なものを少しずつ自分で運ぶつもりです。楽しみですね。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
マンション検討中さん
みなさんネットはマンション備え付けを使用されますか? 今契約しているネット回線を解約するか悩んでいます。
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221
住民板ユーザーさん2
>>220 マンション検討中さん
マンション備え付けを使用予定です。速度とうかな。。
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222
住民板ユーザーさん2
>>220 マンション検討中さん
マンション備え付けを使用予定です。速度どうかな。。
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223
住民板ユーザーさん8
ここに入る保育所は広さの関係もあり、2歳児までらしいですよ!
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224
匿名さん
>>223 住民板ユーザーさん8さん
ということは、運良く入れても3歳になる前に保活再開ということになるのですね。スペースの都合上仕方がないとはいえ、卒園後の受け皿探しを含め、子育て世帯は悩ましいですね。
あと、マンション併設の保育所は長年維持するのも大変みたいなので、住人にとってはその点も不安ではあります。
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225
匿名さん
たしか保育所は義務で設置されたものだったと思いますが、将来、経営によっては他の施設になり得るのでしょうかね?
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226
匿名さん
>>224 匿名さん
ここの認証に入っていれば認可には入りやすいと思いますよ。
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227
入居予定さん
シンボルツリーのライトアップ、クリスマス時期だけかと思ってたのですが、昨夜通りがかったら明るく輝いていました。確かに素敵なんだけど、電気代が気になってしまう。セコイかな。
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228
住民板ユーザーさん1
>>227 入居予定さん
グリーンコートが完売するまでは、広告塔として点灯してるかもしれないですね。
木への負担も気になります。
あと、エントランスの電気も明る過ぎる気がします。
管理組合で点灯時期と明度等、協議した方がいいかもしれないですね。
管理組合って決まったのかな?
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>>228 住民板ユーザーさん1さん
管理組合に関しては書類をもらっているはずでは?
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231
匿名さん
管理組合の理事は、たしか南側のエントランス掲示板に告知されてたと思います。
コスト意識を高く持って適正に管理することで、マンションの資産価値が保たれればいいですね。ツリーのライトアップは、シーズンや曜日、時間帯を限定して、木の手入れを含め管理費でカバーできれば良いのでは。上手く使えばマンションの魅力を高める効果が期待できると思います。
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232
匿名さん
フロントコートのエントランスは私も気になりました。木の冊のところの光が派手というか眩し過ぎます。
あともったいないと感じるのは噴水です。特にフロントコートの人は共用棟の方に行かない限り、1日の中で1度も目にしない人が多いのでは。
夜間もずっと稼働しているのでしょうか。せめて土日のみなどでもいいと思いましたが。
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233
匿名さん
水は止めると逆に痛みが早くなると思いますよ。
自分達が見なくても周りの人が見てくれれば回り回って資産価値になると思いますけどね。
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234
匿名さん
個人的には管理組合には第三者による完成検査をして欲しいですね。施工ミス等は後で見つかると売り主にタダで直してもらえないらしいので。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
噴水のところは一般の方も利用する公園になるので、日中だけ稼働させて夜は止めても良いかもですね。素人考えですが、夜間の数時間止める程度なら設備の劣化にも大きく影響しないのではないでしょうか。
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237
マンコミュファンさん
噴水の水は水道水なのでしょうか?だとしたら水道水代が高くつきそうですね。循環させて効率よく使っているのでしょうか?垂れ流しでない事を願います。
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238
住民板ユーザーさん
私は噴水賛成です。大規模だからこそできる噴水。あれが無ければ団地と同じでは…資産価値向上につながると思います。
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239
匿名さん
水を使用する施設は費用がかかるようなことを聞いたことがあります。あの噴水のコストがどのぐらいになるのかは分かりませんが。。。その辺を把握しておきたいですね。
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240
住民板ユーザーさん1
>>232 匿名さん
エントランスの電気は、明る過ぎてちょっと下品と言うと言い過ぎかもしれませんが、ちょっと派手過ぎない気がします。
もう少し調度を落として落ち着いた雰囲気がちいなぁ。と個人的には思います。
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