《契約者専用》プラウドシティ武蔵野三鷹

まだ生活環境詳細にを調べてませんが、食料品の購入ははやはり配達かいなげやでしょうか。サミットは少し遠いですね。車を出すなら問題ないですが。

>>1 入居予定さん
調べてなくて、よく入居予定でいられますね。

>>1 入居予定さん

いなげやと同じ位の距離なら、三鷹駅のタワーの中のキッチンコート（京王ストア）と東急ストア。
安さなら南口のオオゼキ。それから吉祥寺のアトレも意外と安いです。高級スーパーなら、紀伊国屋、吉祥寺の三浦屋、東急のデパ地下もあります。

自転車があれば、用途に合わせて色々使えると思います。

住宅ローン金利が概ね0.5%上がったのでローン5千万円で年25万円負担増。来年３月まで金利は上がることはあっても下がることはなさそうですね。こればかりは時期を選べない

変動、固定いかがでしょう？

>>5 マンション検討中さん

こればかりは「当たるも八卦」ですが、金利に今以上に下がる余地はほぼないです。長期的には固定が有利になる可能性大ですが、変動で低金利が長期に継続する可能性に賭ける人もいるでしょう。あと一年弱あるのでその間の金利の変化も見過ごせません。

検討スレで歩きタバコの話題が出てますが、入居後共有部分やベランダでの喫煙はもめそうですね。出来れば室内だけにして欲しいものです。

食品の購入は、生協やスーパの宅配を使っている方も多いと思います。プラウドシティ武蔵野三鷹では、
どこかの生協とスーパーの宅配が部屋の前まできてくれるようなので嬉しいです。

スーパーは、自転車だと10分以内にたくさんあります。生協やアンテナショップもあります。
車の場合はサミットかタワーズのキッチンコートの駐車場が使いやすいです。
生鮮食品はコラルの地下か吉祥寺アトレがいい品が多いです。肉屋や八百屋、魚屋さんが入っています。
車だとイオンやヨーカドーにも３０分程度でいけます。三鷹駅の帰りは、ちょっとしたものは駅ナカで買って
帰れます。ちょっと奮発したい時は紀伊国屋、帰りにスーパーによるならキッチンコート、日曜はヨーカドーと、
値段や品、状況などで店を選べるとてもいい環境にあると思います。そういえば、徒歩3分くらいのところに魚屋さんもありますね。

個人的には、キッズ&ママズラウンジでのヨガクラスに期待しています。続いてくれるといいなぁ。。。
ジムはさすがにできませんかね。ほかにはバレエや空手など子供の習い事などもできたら嬉しいなぁ。

>>7 住民板ユーザーさん5
タバコの件、同感です。大規模なだけに喫煙者の沢山いらっしゃるかもしれませんが、だからこそ共有部分が煙くて仕方がないという状態は避けたいです。

突然失礼いたします。

本物件の借地権をあげ足取りのように執拗に批判、攻撃をし、物件の前向きな検討を阻害している
悪質なユーザがおります。
すでにご契約、ご購入している皆様方におかれましても様々な条件を含めて納得されてご契約をなされたとはいえ、
悪質で執拗な一方的な攻撃によって皆様がご購入された物件の資産価値、評判が失墜されることは本意ではない
という理解です。
同様に、真剣に物件を検討している者の一人として、執拗なる物件の貶める発言のみの連続では正常で前向きな
検討ができない状況にありそれは検討者全てにとっては望む環境ではありません。

大変お手数がご協力いただける方だけで結構です。下記野村不動産に直接通報をお願いいたします。
http://www.nomura-re.co.jp/contact/

すでに近隣エリアにおける物件に対しても同様の攻撃が継続しておりおそらくは一部、または同一単一人物による
ものと推測されます。再三掲示板でも警告しましたが効果がなくそれでも執拗に繰り返すような非社会的人物に対しては
法治国家として法的処分によるものが妥当と考えられるからです。
ご協力いただける方だけで結構です、ぜひよろしくお願いします

借地年数なんですが
買って30年かと思ったら野村が権利かった時が起算になるらしく
28年後に更新になるんですね
早く更新料払うとかくるからなにか損した気分になりました

え？そうだったんですか？聞いた覚えがないのですが。認識していませんでした。

書類に書いてありますね。

この周辺の幼稚園はどこがいいとかありますか？
おおらかに育ててくれるようなところを探しています

近所の幼稚園だと、北町にある中央幼稚園か本町のすみれ幼稚園でしょうか。
おおらかかどうかはわかりませんが、どちらも、通ってくるのは、ややお金持ち家庭が多いと思います
このあたりの地域的には、西のほうがおおらかかもしれませんね。東幼稚園とか、いくつもありますので、まずは見学に行ってみてはいかがでしょう。

>>15 周辺住民さん
ありがとうございます
あまり選ぶ時間がなく大変ですが出来る限り話を聞いてこようと思います

人の意見は意見でしかありません。
自分で足を運んで、雰囲気だけでなく。経営者がどんな人物か確かめてみるといいですよ。
がんばれー。

ここら辺でお金持ちの子はみんなキッズデュオインターナショナル三鷹にいかれると思いますよ。バスがよく走ってます。行ってるお宅の話だと毎月15万円ぐらいだそうです。

どこの出身のお子さんもあまり違いなくいい子で、どこもよさそうです。
HPも雰囲気わかるので参考になります。頑張ってください。

http://www.city.musashino.lg.jp/shisetsu_annai/shisetsu_hoikuen/youchi...

引渡し日や引越し時期の話は出てますか？
勝手に業者決めて見積り取っておこうかと考えてます。

>>20 匿名さん
契約者の方ではないということですか？
引越関連はまだ先です。野村の会員になると割引で利用できる業者がありますよ。

＞21
野村の会員で割引になる業者は野村に対してマージンをキックバックするので本当は安くなりません。
他の物件で経験がありますが例えば割引になる業者は、何も言わずに中町までの引っ越し見積もりをする場合と建物名を伝えて見積もりを取った場合ではずいぶん料金が違いました40％以上会員価格の方が高くなりました。
正直会員割引は一切いいことはありません。でも物件ができたときは皆さんすぐに引っ越したいので順番を割り振る幹事業者が現れます。同じ日の午前中には3件までしか引っ越しさせない、他の業者には空いていても割り込ませないなどの嫌がらせをするので早く住むには高いところを使うしかないことになります。
ただ引っ越し業者に頼んで夜やってもらうなどするとマンション内は常に養生がしてあるので安くしてもらうことが可能です。事前には厳しいことを言われますが、当日業者を呼んでしまえば仕方ありませんとなるのはいつものパターンです

>>22 匿名さん
ということは、あらかじめ上乗せされている額から10％20％割引＝実は安い訳ではないということなんですね？？

しかし「ただ引越し業者〜」の後の意味が分かりませんでした。時間帯を夜にすれば他業者で安くできるということ・・・？

マンションは住人の迷惑にならないようにだいたい20時には作業を終えるようにしているところが多いと思います。
マンション内の養生（ようじょう）とはマンションに傷がつかないように当たった程度では傷がつかないようクッション材を角や床に貼り付けます。一軒の引っ越しでは始まる前と終わった後に養生の取付取り外しが必要になり資材代金や人件費で高くつきます。ただ新築の場合は引っ越しがあらかた終わる2,3週間ずっと養生したままになります。
時間的には19時ぐらいに搬入を始めればうまくいくと思います。早ければ実態として住人がほぼいませんから大した迷惑にもならないし、本来なら引っ越しを夜したからといってうるさがる人もほぼいません

＞23
マンション新築の引っ越しは通常と比べてとても高いですよ

>>24 匿名さん
再度ありがとうございました。新築は養生の分がお得?なんですね。

>>25 匿名さん
それは知りませんでした。新築だと気を使うからでしょうか。質問してばかりですみません。

学校の転入手続きがいつからやればいいんでしょうか。四月の新学期に間に合うようにやっぱり引き渡しの前にやっちゃおうか。

引越し幹事会社からの引越し希望日アンケートはいつ頃くるんですかね？

>>28 マンション検討中さん
ガイダンスブックによると、引き渡し日の3ヵ月前になっていますから、12月の下旬頃じゃないでしょうか。

水回りのコーティングをするか悩んでいるのですが
同じく悩んでいる方いませんか？
良かったら相談したいです

>>30 名無しさん
水回りのコーティングは結構取れやすいみたいなので、やるとしても業者には頼まず自分でやろうかなー、と考えています。

水回りコーティング悩みます、、
また、洗濯機上の収納設置と、玄関まわりのエコカラットも悩んでます。自分で業者見つけるのも大変だし、オプション会で頼んでしまうか…悩ましい。。

皆さんは食器棚は注文されたでしょうか。欲しいのですが高額で・・・。オプションは悩みますね。

オプション会、高いですよね。
食器棚やエコカラットは自分で業者探そうとおもっているのですが、どこが評判いいのか判断が難しく…

どうやらここで頼むと仲介のマージンで高くなるのだとか。

いくつかの業者と話をしてから決めることにしました
色々やりたくて、オプションでお願いすると結構高かったので、どのくらい差があるかみてみようと思います

NEXT PASS10の加入率はどうなんでしょうかね。うちは10年以内に設備が壊れる可能性の方が低いとみて入らないつもりです。

>>37 匿名さん
悪い方の宝くじと同じですからね
当たらない方がいいですが当たった時は加入していると安心でしょうね
加入するかどうかは対象器具の値段次第だと思います
故障率低くても修理に高価なものがあれば加入する価値はあると思いますがそういう情報ってなかなかわからないですよね

入らなくて10年以内に給湯器が壊れたら困るかも。そこは賭けですかね…。メーカーに問い合わせてみようと思います。
それ以外だったら実費負担でもNEXT PASS10の出費よりは安い気がします。

私は、ここ10年の間に転勤があったら賃貸に出すことになると思うので、NEXTPASS10は付けようと思います。
他人が住んでいる時に壊したものを修理するのは心情的に嫌なので。
賃貸に出す可能性がないなら入らないかなぁ

webで他業者さんも探してみていますが、安いところを見つけられていません。私が見ているところが高い業者なのかしら…実際に見積もりしたらまた変わりそうですが。
オプション会だと、入居時に付いているのは便利ですね。ただ、高い。そしてあくまで想像でしたか内装が決められない… エコカラットや壁紙をやるのであれば、あとで実際の雰囲気見てからでもいいかもしれないですね。光の入り具合でも色の感じが違うでしょうし。

うちも実際の状況をみて決めるのがいいと、そこに行きつきました。
自分で業者に頼んで自由にカスタマイズするの楽しそうですよ。焦って頼まない方がいいかも。

相場がわからないから
今すぐやるかはともかく、業者と話は進めています。
値段が変わらないものはオプション会のものでもいいかなと思います

テレビを壁掛けにしたいなと思ったのですが、よくよく考えたら戸境壁は共用部分なので、NGなのでは？という考えに至りました。
どなたかご存知の方いらっしゃいませんか？

>>44 匿名さん
大丈夫ですよ。

戸境壁なら遮音性、構造壁なら耐震性が落ちる可能性があるで、お隣さんがビスを打ち込まれたらちょっと嫌かもですね

規約を読みましたが問題はなさそうですね

以前確認とりました。
壁の補強が必要ですが、可能とのことです。
その場合、専有部分修繕等工事申請書をマンションの所定の場所に2週間掲示し、その後の工事となるそうです。ただ、野村不動産リフォームに依頼した場合は、2週間掲示をせず引渡後すぐに工事に入る事が可能とのことでした。

44です。
皆さんありがとうございました！
補強すれば問題ないんですね。とはいえ、お隣さんとの関係もあるので慎重に検討しようと思います。

洗面台の子ども用ミラーが不要なのでタイルに変えたいのですが、なにかアイデアいる方いたらご教示いただけませんか？

私は所用で行けなかったのですが、インテリアフェアに行かれた方、どうでしたか？

>>51 匿名さん

答えになってないかもしれませんが、引渡し時までの取付施行はもう締め切っておりますよ。行ってイメージが湧くのは食器棚ぐらいですかしたよ。

>>52 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！何か注文されましたか？

食器棚とカウンター棚を。天板をキッチン合わせで。

リビングの壁紙を張り替えて一部エコカラット 。あとピクチャーレール。

洗面所とトイレの壁紙張り替えと少しエコカラット に。洗面所の洗濯機上の収納棚。

玄関もミラーにエコカラット 。

バルコニータイル。

これだけやりまして200くらい。

インテリアフェア高かったなー
インテリアはネットなどで業者に頼もうかな

>>54 名無しさん
200ですか、やっぱり結構しますね…
面倒ですけど外部に頼もうかなぁ。

わたしは、ほぼすべて外部業者に頼みました。
照明、カーテン、食器棚、玄関エコカラット。全部で120万くらいになるかな？というところです。
あとは引越しだなぁ。。。

>>57 匿名さん
食器棚とエコカラット、どこに頼みましたか？
業者が多すぎて…

>>58 匿名さん
4つほど業者にあたりましたが、それぞれとお会いして話を聞いた方がいいかと思います。
提案の仕方が全然違うなぁと思いました

>>59 名無しさん
ありがとうございます！
楽しいけど難しいですね。

教えて下さい。
端っこの話しで恐縮ですが、クリーニング屋さんはどこにあり、どこがいいですか？

私もほぼ外部で頼もうかと。
インテリアフェアでエアコン安いと聞いて契約しかけたのですが、家電量販店のほうが安いと思います。
あと照明もネットの方が。
外部で頼むの煩わしさありますが、値段を考えると、、

みなさん、インテリア色々考えられてるんですね！まだ融資銀行を悩んでいる段階なのですが、皆様おススメの銀行はありますか？

>>62 住民板ユーザーさん1さん
照明はどんな感じにされるご予定ですか？
良かったらご教示ください

みんな引っ越し希望日いつなの？学校関係もあるし、3月末まで引っ越しできれば。一番混み合ってる時期だよね。

>>63 住民板ユーザーさん1
三井住友信託の金利が今一番低そうですよね…他を選ぶ方の理由が知りたいです。

>>66 匿名さん
提携銀行だと三井住友信託銀行が一番金利が安いですね。提携銀行以外で、りそな銀行も金利が安そうなので検討中で、皆様どうされてるのかと気になって伺わせて頂きました。
本当はSBIやじぶん銀行などのネット系が検討出来れば最高だったんですけど、こればっかりは悔しいですが仕方ないですね。

>>67 住民板ユーザーさん1さん

固定ならみずほがいいですよ

引越しのサカイから引越し日の希望アンケートきました。これって野村不動産公式？全然知らなかった。引越し業者指定されるんでしょうか。

>>69 匿名さん
日程を仕切る幹事がサカイということです
自分で引越業者を選んだとしても勝手に引越日程を決められないということですね

ufjも安かったですよ

>>67 住民板ユーザーさん1さん

りそなから楽天銀行への変更を野村に通知したからなのか、たまたまなのか、りそなが金利を少し下げてきました。でも提携金融機関は事務手数料が高いので合計ではかなり楽天銀行の方が安くつきます。

>>68 住民板ユーザーさん4さん
>>71 三鷹さん
ありがとうございます。調べてみます！

>>72 匿名さん
楽天銀行は、借地権でも融資可能なんですね！
早速、資料請求してみました。ありがとうございます！

物件は安くないけど皆さんコスト減らすために努力されてますね。
うちだけかなと思いましたけど。

ちば興銀です。

駐輪区間の抽選っていつ頃ですか？
当初12月と聞いておったんですが。

>>77 住民板ユーザーさん1さん
ウォーミングパーティで希望を聴くと聞いてます。
参加できなかった人は別の方法で聴いてその後抽選だと思います

ウォーミングパーティっていつかご存知ですか？

1月28日だったと思います。
野村が先週の水曜に書面を送ったと言っていましたが未だに届いてないです。届いた方いますか？

1/28ですか、ありがとうございます！
書面そろそろ届くんですね。

色々な会社からばらばらと書面が送られてくるのもあり、全体のスケジュールが掴みにくいのは私だけでしょうか。。

駐輪場ですが
スライド式ってどんな感じなんでしょうか。
事前にもらった資料では該当が見つけられませんでした。

ご存知の方いらっしゃいませんか？

駐輪場悩みますね。スライドはレールの上で左右に動くタイプのものでしょうか。自分の自転車を出す場合に左右の自転車と当たらないのが良いですよね。
二段式の下は車輪前後ともはめるタイプなのか、前輪のみなのかが気になります。

スライド式・2段式、どちらもよく知りません。既に認識あるものとして説明がないのでしょか。
写真や図説、仕組みの説明が欲しいです。抽選日当日知るのだと考える時間がありません。

>>84 匿名さん
同意見です。
買うまでは手厚かったぶん、買った後がちょっと不親切だなぁ。

アートに見積り依頼して来てもらいました。幹事のサカイ引越センターからの決め事を伝えたところ、「引越しは2時間半以内で」「トラックサイズは２トンロングまで」という条件は厳しいので受けられないとの回答。この繁忙期に1世帯に何台かトラックが必要になり、トラックの数もあるが人員もかなり多く割り当てないと2時間半ではとても終わらないと。
「サカイ引越センターに頼むことは必須でない」と言いながらも実質、サカイ引越センターの独壇場ということです。

>>85 住民板ユーザーさん2
たしかに。
MRの訪問者へケーキ進呈やらもいいですが、契約者への対応をきちんとしていただきたいです。

確認したところ、駐輪場については現地の写真等も含めて、年明けに説明文書が送付されるそうです。

駐輪場は内覧会の時に隣との距離感など見せてもらって決めたいです。それでも間に合うと思うんですけど。

検討版は値引き論争の有無で盛り上がってますね

>>90
実際のところ、どうなんでしょうね。
あと、現時点の売れ行きと今後の売れ行き予測も気になります。早めに完売すると良いのですが。

値引き論争虚しい！物件はその人の価値観ですから安く買っても高く買ってもその人に相応しい金額ですから！
三鷹駅まで徒歩10分と
吉祥寺の街までも徒歩圏内とはとても楽しみです。

この前のブラタモリで、吉祥寺やここの界隈に関する歴史や地形のことが知れて面白かったです。見逃した方はNHKオンデマンドで観れますよ。

>>88 匿名さん
あと、入るタイヤ幅も調べて記してくれると言ってました。

内覧会楽しみですね！

内覧会の日程確定連絡きてましたなぁ

自転車置き場の資料も来てました。でもスライド式のメカニズムはまだイマイチ理解しきれませんでした・・・。

>>97
チャリンコを乗せる部分がスライドするってだけの話ですよ！
若干上の段になると使いにくいけど、男性なら特に問題ないかと思います。

もうシンボルツリーライトアップされてましたね。かたらいの道からも公園通して見えました。いい感じです。

>>99 匿名さん
もし良ければ次通り掛かられたら写真撮ってあげてほしいです。

>>100 住民板ユーザーさん1さん

99さんじゃないですけど、年末のもので良ければ・・・。

>>98 匿名さん

ありがとうございます！

こんな感じでした。

いいですね！
年がら年中ライトアップするんですかね

ライトアップはあまり好きではないし、鳥や虫などの小動物に良い影響を与えないので期間限定にして欲しい。

住民がいないうちからやっているということは、やはり販売促進のためなんですよね…。

>>106 匿名さん

それはそうでしょう。グリーンコートはこれからですし。

引越し確定のお知らせまだ来ないっすね、、

>>108 匿名さん
来ました

メインエントランスにも明かりが灯ってましたね。暗闇に建物全体がライトアップされると、昼間よりかなり高級感があるように見えました。

>>110 匿名さん

もし良ければ次通り掛かられたら写真撮ってあげてほしいです

皆さん引越しの見積もりはとりましたか？私は3月末に引越しでとても高すぎて驚きました。何かいい方法やオススメの引越し業者ご存知ですか？

>>112 住民板ユーザーさん1さん

実際どれくらいの提示でした？複数の業者に相見積とりましたか？

引っ越しは繁忙期から少しずらすだけで引っ越し代金全然違います

最低35万でした。
エアコン2台の付け替え等を入れて45万かな。
まあ、このくらいはすると思ってましたからこれでokです。希望日に引っ越しできれば何でもいいやと。

>>115 住民板ユーザーさん2さん
高いですね〜。まぁ時期が時期だし、距離なんかにもよりますかね。幹事会社に時間やらトラックの長さやら指定されてるのもネックですね。

みなさん引っ越し希望通りました？

私は引っ越し時期にこだわりがなかったので
引っ越し代金が安くなる変わり目にしました。

3月末引越し代45万もするんですか？平日ですよね？
エアコン2台含めてでも高いですね、、、。

幹事会社以外にも相見積りとった方が良さそうですね。

引越し代高いですね…ちょっと距離があるので50万近くでした。
条件も厳しいからしょうがないですけど。

港区に住んでますが55万円と言われました。
あまりにも高いので、これから他社で見積を取ってみようと思います。

>>121
私は都外なので最初は60万余裕で越えてました。マジかいなと思いましたが…

みなさん、何人家族ですか？
我が家は2人なので、高くならないことを願ってます。

そんなに高いの？訪問見積もり30日なので、高すぎなら負担なっちゃうー

絶対に引っ越ししなければいけない理由がなければ少し引っ越し日をずらすだけでかなり安くなります

>>122 匿名さん
最初はということは、もう少し値下げできたんですか？

来週見積もりでサカイが来るのですが
取ったらとりあえず別の業者にもいくつかあいみつを取ろうと思ってます
時間とかトラック停める場所の制約があるのが難点かもしれませんが。

サカイは営業のオシが強く、過去2回ともその場で契約に至りました…午後にアートの見積もりを入れてるから比較したいと言うと、値引き方がすごくて、「すみません、上司に確認しますので」と頼まずとも値引きの小芝居が入りました。今回は3月末なので事情は違うかもしれませんが、サカイの見積もりはなかなか疲れるので今回も警戒しています。

122です。
結局サカイで決めましたが、日にちをずらしたりこちらの意向を汲んでくれたりで20万弱下げてくれました。
まあすぐに本部に連絡して安くなるための日程調整をしてくれるのは幹事の強みなのかな～とも思いました。

先の方々のコメントを見ますと
先にネットの簡易シミュレーションでも、訪問見積もりでもとって、金額のイメージ持ってからサカイと会った方が良さそうですね

サカイ以外は3月末の繁忙期で2時間半で引越し終わらせるための人員確保と、2tロングで2〜3台となるとまず断られました。
で、サカイにしました。
子供の保育園があるので、3/30荷出し、3/31荷入れというゴールデン時期で頼むしかなく、、、高いのは仕方ないですし。

皆さま本日のアド街ック天国は三鷹みたいですよ。

ハウスウォーミングパーティお疲れ様でした。感じの良い方ばかりで、住むのがますます楽しみです。火災保険やら諸々面倒な手続きはありますが、頑張りましょう！

そう言えば、野村グループの朝日火災保険さん、楽天の子会社になりましたね。

>>134 住民板ユーザーさん1さん

あまり影響ないけどね

私はローンは楽天ですが、火災保険は面倒なので楽天の見積もりのでなく、野村で登記と一緒に申し込みができるし一番安そうだった朝日にしたのですが、そしたら朝日が野村系から楽天に買収されました。かと言って今さら手続きがスムーズになる事はなさそうです。

先日内覧会を済ませました。

共有部分は小ぶりながら丁寧で質の良い仕上がりで良かったです。特にパーティルーム。

また、専有部分はイメージしていたより質感が高くて良かったです。
MRを見たときから気になっていたのですが内覧会で見て改めて納戸とフィットインクローゼットやウォークインクローゼット内にコンセントを増設しようと思いました。
掃除機など家電の充電は見えないところでやりたいな、と。

あと駐車場ですが15台を1つの機械で管理するらしく同じ機械内での操作は1台ずつになるとの説明を受けました。
並んだ時は少し面倒くさいですね。

何か室内で工夫できるようなことがあれば情報交換できるといいですね

IP電話のないインタネットープロバイダーに強制加入させられるのは困りますね。固定電話使うならNTTアナログ引くかJ-COMにIP電話追加するか…

>>137
パーティールームは同じくいいな、と思いました。
値段も30分300円なら結構いいと思います。週末とか土日は予約が大変かも？
共用部の高級感には力を入れてるんですかね。

>>138
まだパンフ読んでなかったんですが、ＩＰないんですか…

>>139 匿名さん
内覧会でenecoQの人に聞きましたが、はっきりIP電話はないと言われました。NTTに聞いたらフレッツ光は接続は無理だろう、でも今どきアナログ電話を新しく引く人なんて珍しいと。アナログでは電話料金が高いのでやっぱりJ-COMかな。

>>140 住民板ユーザーさん7さん

有線じゃなきゃダメなの？

>>139 匿名さん

パーティルーム、アルコール禁止は、かなり制限されるなぁ。と思っています。。

>>142 住民板ユーザーさん1さん
よーし
アルコールOKに規約変えちゃおうぜ

>>140
139です。情報提供ありがとうございます！
無料でいいかと思ったら残念な感じですねー

>>144 匿名さん

有料です。確か1700いくらか円/月でした。

>>140 住民板ユーザーさん7
あれ、enecoQの人からフレッツ光が入ると聞いた気がしましたが勘違いかな…。
大規模でネットの速度が遅くならないかも心配です。今のマンションは戸数は多くないのにフレッツ光でもすごく遅い時があるので。

みなさん引越し業者はどこにされましたか？
過去のやり取りで幹事会社が多いというやり取りがありましたが、
営業担当いわく幹事会社のサカイさんを使わない方も多いという話でした（サカイ利用は4割前後とのこと）
サカイさんに頼むのが一番手間はかからないと思っているのですが、
サカイさん以外で比較検討された方、そして最終的に決めた理由など教えてもらえると嬉しいです。

サカイ使わない方もいらっしゃるんですね。4月中はサカイが楽そうだったので、相見積もりも取らずにサカイに決めかけていましたが、やはりあいみつすべきだったかな…ちなみに市内から引越で約23万でした。荷物の量は多めではあります。が、前回5月にサカイで近場で引越した際は同じ値段に梱包と荷解きが付いていました。まあ前回の値段が破格だったのかもしれません…時期ですかね。

>>148 早く住みたいさん
サカイの担当者に聞いたところ、引越しキャンセルはできると言ってましたから
今からでも相見積もりを取ってもいいと思います

サカイだと搬入は現地の待機スタッフが加勢してくれると聞きました。見積りにその料金が入ってきてるのか分かりませんが…。

現地に滞在させて時間内に終わらせるのは他ではできないですからね…
うちは遠いので148さんの倍ですね。しかし予想外の高さでキツイ(´・ω・`)
今の家の引き払いもあるから時期的にしょうがないとは思いつつ…

皆さまご返信ありがとうございます。高いのは幹事会社であるからゆえ、その分スムーズ且つ時間内に早く終わるのは有難いですね。5月以降なら別会社も有りですが、書き込みを見る限りは幹事会社に依頼がベターなのかな。。とはいえ、時間がゆるせばそして面倒でなければあいみつ依頼してみます。引越し頑張りましょう。

エアコン3台の取り外しとスリーブカバーの内外取付で家族4人の相場はどれくらいでしょうか？都内より4月後半を予定してます。

>>153 早く住みたいさん
サカイに、幹事だから団体割引で安くなっているのか聞いてみたら「はい」と答えてました。でもほんとは高くなるのですか？
ちなみに他の会社にサカイの見積り金額を伝えると、この時期の相場でみて安くもなく高くもない値段と言ってましたが。

私は早めに入りたい理由があるのでサカイさんにしました。
値段については納得しています。
ここで具体的な事を書くとサカイさんの営業妨害になるので一例として参加程度にお願いしたいのですが、見積もりそのままの金額での契約はサカイさんからしたら良すぎるお客様ですね。。時期によっての相場は当然ありますが費用を抑えたいなら交渉はしないとです。

150ですが訂正です。サカイより高かったのはアートではなくアークです。

うちは2人家族で2トンロング車1台に収まる荷物量なので比較的費用抑えられました。ネットの比較サイトで見積もり取って、4月上旬で9万弱です。でも8社中6社は電話したら条件で断られました（ ; ; ）サカイは概算で20万弱とTELで言われたので訪問見積もりまでは行ってません。

9万弱は安いですねー

ということは、探せば半額にできるということなんですね−？！
うちは2人でも30万ほどかかってしまいます…

>>160 匿名さん
うちは繁忙期から少しずらしたので、サカイ見積もりが3人で15万だった

>>161 匿名さん

繁忙期をずらすというのは、四月の後半ですか？

161さんではありませんが、繁忙期から延期しても1週間で3万、2週間で5万とか？うろ覚えの額ですが劇的な違いはありませんでした。
家賃を計算すると少し延期しても出費はあまり変わらずでした。

>>161 匿名さん
何トントラックですか？

うちは四人家族で2トンロングワイドです

>>161 匿名さん

エアコンと洗濯機の脱着込みの価格ですか？

>>165 住民板ユーザーさん1さん

2トンロングワイド、一台ですか？

>>166 住民板ユーザーさん1さん
エアコンは置いていくので入ってません
洗濯機は脱着込です。

>>168 匿名さん

ご丁寧にありがとうございました。

そろそろ完売したんでしょうか？

>154さん
エアコンの脱着と内外化粧カバーは、max一台4万5千くらいです。化粧カバーは曲がりが2箇所以上あったり、長めに必要だと上記max価格になるみたいです。ちなみにサカイは、電圧変更がもしあっても上記max価格にコミコミでした。
逆に曲がりも少なく、長さも短めで、電圧変更もなければ脱1万+着1万+カバー1万くらいです。
外部業者でも検討しましたが、安かろう悪かろうなとこはもっと安かったのですが、綺麗な施工実績のあるところは同額くらいでした。

エアコンの設置料金ですが、部屋の構造的にエアコン配線のジグサグがあってちょっとかさみそうですよね。

171です
訂正します。内側は長さ1m,1箇所の曲がりまで、外は2mまでが45000円で、追加の曲がりは1箇所につき3000円でした。

3月最終週がやっぱり一番高いんでしょうか？
都内ですが、50万以上かかると言われました、、
40万くらいにしたいのですが厳しいです。

エアコンは一台あたり取付取外し20000円、配管カバー8000円らしいです。

三月の最終週は引っ越し繁忙期で一年で一番高いようです。

あの、洗濯機も設置をお願いしないと着けれないものなんですかね。エアコンに比べれば料金がお安いですけども...

内覧・修正確認後、すぐ引き渡しにして高くなる前に引越せることになればよかったのにな。うちは別に繁忙期に引越する必要がないから泣きます。。。

>>177 匿名さん
4月中旬以降にはできないんですか？

>>177 匿名さん

同感です。
内覧会から引渡しまでの期間が長いですよね、、。

>>178 匿名
大幅に延ばすと引越は安くなっても今の住居費用がかかります。悩ましい。。。

4月中以降GW前でしたら、3月末の6掛けくらいでした。

>>181 住民板ユーザーさん1

引き渡しから入居まで空いてしまうのが気になりますが、それも一考ですね

>>179 匿名さん
これからインテリアオプションの工事が随時行われますから仕方の無い事だと思いますよ
今回の内覧で修正のある部屋もあるでしょうから

クロスを全部張り替えて
間接照明をLDと洋室それぞれにつけよう

今が一番楽しい時期かもしれない

家具買い替えの方、状態やブランドにもよると思いますが都内で良い買取業者ご存知ですか？

家具の買い替えで、引越し日より先に新調する家具が届くのですが、家具屋さんのトラックも引越し幹事会社に連絡する必要があるのでしょうか。
大型家具以外にもエアコンだけ家電量販店から届きますが、引越しハイシーズンだから前日まで時間がわからないとのこと。
業者さんの車を停めておくスペースはあるのか、ふと疑問に思いました。

>>186 住民板ユーザーさん1さん
必要ないとガイドブック？に書かれていたと思いますよ。ただ、混みあうから時間はかかるかも…と書かれていたかと。

>>187 匿名さん

ありがとうございます。

火災保険どうしようか迷ってます。皆さんは野村さん提携のところにされました？

>>189 住民板ユーザーさん2さん
同じメーカーの同じ補償内容で入る場合
その辺の代理店で入るのと、野村不動産関係の代理店て入るのとで比較すると団体割引があるので野村不動産関連の方が安くなりますね。
私はローンを組んだ銀行の代理店で申し込みます。銀行の代理店でも団体割引あるので安くなります。

今は家財保険をどの程度つけるか思案中です。

>>190 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。確かに、指定のパッケージの内容同士の比較なら提携の割引で安くなりますね。

まだしっかり検討できてないんですが、必要な分だけピックアップすればもっと安くなるかな、と。これから具体的に検討してみます。

内覧会の手直し箇所のチェックに行ってきました。内覧会の時も気になったのですが、横河電機の喫煙所がB棟の前にあります。場所を簡単に囲ってあるだけで、常時30人以上は集まっています。B棟の真ん中付近が真向かいになる位置です。道路の向こう側ではありますが、一日中となると・・気になりませんか？

横河の喫煙所、確かに気になります。１月末の内覧会では、ベランダに出たら若干タバコ臭も届きました。

煙草の煙はけっこう広がりますよね。。。
このマンションのベランダ、共用部室内、公園での煙草について規則はどうなっているのでしょうね。気になってます。

>>193 入居予定さん
もし気になるようでしたら管理組合を通じて会社に申入れをしたら良いと思います

敷地が倉庫だったときは、多人数が集まる喫煙所が近くにあっても全く問題無かったと思いますが、状況が変わるのだから、対策をお願いしてもいいのではないでしょうか？

みなさん引越し関連の準備だいぶ終わってますか？
結局わが家は高いですが幹事のサカイさんにしました。

引渡しまであと1ヶ月ですね～！

まだ全然手付かずです（笑）
入居は４月に入ってからなのでもうちょいあるとたかくくってました(^^;
ウチも引越しはサカイにしました。高いけどしょうがないですね～。

住宅ローンの諸費用をはじめ、引っ越し代に火災保険、Next pass 10に家具やら家電やら、なんだかんだで掛かりますね。

うちはリビングのエアコンを14畳用にするか18畳用にするかで迷い中。いい値段するんだよな…。