リビオシティ・ルネ葛西

>>897 検討板ユーザーさん
梁は小梁がないと書いてありましたね。小梁はスラブ面積を分割し遮音性を高める効果があるので、度合いはわかりませんがその分遮音性が不利かもしれません。

>>899 検討板ユーザーさん さん

>>異常に高いテンションでよくわからない絶賛コメントを書く人、ネガティブな意見を書く人を罵る人、またそういう人を根拠も示さないまま業者と決めつけるような人


それら全部が一人の荒らしによって書かれています。

書き方に特徴があるのでよく読むと分かりますよ。

>>899 検討板ユーザーさん
削除依頼は自由に行えますが、実際の削除は私たち掲示板ユーザーではなく管理者が運営判断の元で行っています。
運営の判断を盲目的に絶対視してる訳ではありませんが、削除されたということは正常な掲示板運営を阻害するレスと判断された、ということでしょう。
しかもいつもの削除通知レスに留まらず、直近の>>890で管理担当から「他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見された」とのレスまであります。

また、利用規約を見ると投稿削除基準がいくつも書かれていますが、私はその中でも
> ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
これがとても多いように感じています。

> 削除されたものを含めてこれまでの経緯を読む限り、ネガティブな意見を書いている人のほうが冷静で論理的で、どちらかといえばこういう人たちが住人だったらいいなと思いました。

考え方は人それぞれですから、心の中では何を思っても自由だと思いますし、>>899さんの考えを否定するものでもありませんが、これら何度も削除されるレスを書いた人に対して、少なくとも私は「こういう人たちが住人だったらいいな」とはとても思えないです。

>>902 匿名さん

ま、やっぱり、安さだけの物件だと思いますね。

>>903 匿名さん

安いって良いことですよ。
海抜や水捌けや土壌汚染など、ネガティブポイントがあるのは当スレでも指摘されている通りです。これに駅遠が重なったことで実現できた低価格、ということですから妥当な値づけでしたね。

一方、例えば西葛西のプラウドなんかは地歴は同じような条件なのに駅徒歩10分圏内というだけでべらぼうに価格乗せてましたよね。ああいうのを割高と言います。

>>905 匿名さん

そうですかね？

安さだけの物件というあなたの雑なまとめ方のほうがよっぽどおかしいんじゃないですか？大丈夫ですか？

>>906 匿名さん
あっちは野村でこっちは〇〇ですよ…比べる先が…

また人を不愉快にさせる投稿者が出てきましたね…

まじめに書いてる方に失礼です。
いい加減に、食ってかかる投稿は控えていただきたいです。
読んでいて非常に不快です。

>>903 匿名さん

他の安さだけじゃない物件をぜひ教えてください！

>>904 匿名さん

その徒歩10分圏内がとても大事だと思います。

OKストア行ったけど、駐車場からまじ丸見え。
まじ丸見え。

>>912 マンション検討中さん
ここだけでなく他の湾岸エリアなんか見ても同じ高さのマンションが隣り合わせで建ってますよね。他にも歩道橋から部屋が見えたり都内だとまじ丸見え状態のマンションは結構多いと思います。それでも良ければ買えばいいし嫌なら他を買うなり借りるなりすれば良いしカーテン閉めれば見えないし個人的には気にならないです。カーテン開けておきたい人で外からの視線が気になる人は駐車場側の低層階は向いてないかもですね。

ホームズ店内に入るためのエレベーターは、アリオ寄りにあります。
よって、マンション寄りに駐車場する車は、1台か2台くらいしか遭遇したことがありません。週末の午後、激混み時もでした。

マンション寄りに駐車したら、エレベーターまでかなり歩きますからね。

>>908 マンコミュファンさん

はい、ブランド代が乗っかる分あきらかに割高になってしまうんですよね。

>>913 匿名さん

不特定多数の駐車場に来た方から覗かれるのと、マンションが隣り合わせになるのとは、環境は絶対的に違うのですがね。

>>915 匿名さん

内装も相当差があるよ。安かろうで大丈夫ですか？

>>911 匿名さん

駅まで20分歩く時間よりも、購入検討する気のないマンションの掲示板に粘着する時間の方がよっぽど無駄ですよ？

もう少し有意義なお正月を過ごされてはいかかですか？

匿名の掲示板で愚弄する書き込みしかできないお正月なんて悲しいです。

そんな寂しい人生から早く抜け出せるように祈っておきますね。

>>917 匿名さん

はい！大丈夫なんで！
お気になさらずに！

>>916 匿名さん

どちらにしろカーテンを閉めておくだけでは？

>>917 匿名さん

プラウド西葛西って検討スレでケチョンケチョンに貶されてましたね。あの金額出してボロカスに叩かれたら自分なら耐えられません。。

まあホームズの駐車場から見えるという事は百も承知の上での検討・購入なので今さら「まじ丸見え」言われて「えっ！そうなんですか！？そんなに見えますか？じゃあ検討するの辞めますね」とはならないし、この板でよく目にする「駅から徒歩…分」のくだりももう要らないです。知っているので。

>>921 匿名さん
三井、野村、住不で叩かれる。××で叩かれる…うん。

>>922 検討板ユーザーさん


で、ハーベス、アリオ、渋滞はどうするの？

>>925 匿名さん

どうもしないです！
お気になさらずに！

ここのアロハってよほど人気が高いんだな。

どこかの掲示板に書いてありましたが、ネガティブ、妬みの書き込みが沢山ある
レスは、人気が高い証拠だとありました。そのような人気物件は大体8割～9割は完売してるそうで・・ここアロハが正しく ですね

ここは一馬力の家庭にとって都内最後の砦ですよね

>>933 匿名さん
プレシス葛西ルヴェールがダメに1票ですね。
完全に同意です！

こんなとこより西葛西、葛西の中古買ったほうがましだよ。耐震等級1で震度6以上来たらヒビはいるんでしょ。ましては駅より南側は新しい地盤だから弱いのにどうなることやら。

うちのマンションは耐震等級3だしアロハより古い地盤だし駅近だから資産価値あるけど。
うちのマンションに嘘書き込むな。

中古で大々的に耐震等級なんて書きませんよ！というかマンションは基本1か2だし新築でも書かないって話てたよ、不動産やが。
あと不動産やにアロハの話したら、あんなとこ資産価値もないし中古じゃ売れにくいですよだって(*^^*)
まあ永住する人は関係ないだろうけど。

思った以上に売れてるのは増税前だし都内て新築の中では安いから。だよね？
どうしても東京23区に住みたくて、都心に近く葛西の便利さ、そして大型マンションで目の前にショッピング出来る、駐車場も平おきで確保されてる、だから駅遠でも検討購入になるんだろうね。
葛西と西葛西はとくに中国人やインド人も多い場所だから、より検討購入する人が多くなったんだろうけど。
きっとアロハも中国人インド人多いだろうね。

別にアロハは嫌いじゃないし、嫌ではない。むしろ好き。
ただアロハの方がうちのマンションに適当なこと言ってる人がいるから。
耐震等級3は私も話されたから。

まあここを買われる方はだいたい永住する方ですよね( ≧∀≦)ノそんな色々言われても気にならないですよね！板汚してすみませんでした！
ただうちのマンションにケチつけて嘘書いてた人がいたので返してしまいました。

無視しなよ良くなると荒らし来るのは嫉妬だからねー楽しくいこー

>>944 みどりの窓口さん
そうですねー
なんか住んでるとこ言われるの凄く嫌だったので。

板汚してすみません。アロハはアロハでいいところあるので好きですよ！

耐震等級については以下のページが大変参考になります。
https://296fd.co.jp/equivalent-to-seismic-grade-3/

重要な点は、「耐震等級３相当」と本当の「耐震等級３」は別であるということです。
「耐震等級３相当」はつまり「自称耐震等級３」であって第三者の保証はありません。
本当の「耐震等級３」は住宅性能表示制度に基づき外部検査員がチェックした上で
性能評価書が発行されます。

ちなみにあちらのスレでは性能評価書について誰も言及がありません。
性能評価書は購入時に売主から写しがもらえます。
ということは…。

まずマンションと戸建の耐震等級の基準は大きく異なることを理解するべき。
マンションで耐震等級3はほとんど存在しないし、存在したとしても開口部が制約され窓も小さく閉塞感のある暗いマンションができあがる。
建築コスト高騰で、デベも近年は耐震等級2の物件を全くと言っていいほどつくらなくなったね。
地盤の緩い城東でこそ、倒壊のリスクが少ない等級2は揺るぎない価値があるのにね。セコムのグローリオ、田中建設のリリーゼ、積水の一部のグランドメゾンなんかがまだ頑張って供給してるね。
個人的には耐震等級2の強みは遮音性向上もあると感じています。

https://mansion-sanpo.net/taishin-tokyu

>>934 匿名さん

どちらも低レベルの物件での比較ですね。
そんな比較しても意味なしですね。

どちらもダメに１票です。

>>948 匿名さん

またそういうことを書く。。
そんなこと言ってたら、そもそも葛西、
西葛西のマンションが低レベルだろって言われちゃうよ。。

プレシス葛西ルヴェールって西葛西？

アロハさんまた一段と人気が上がって来ましたね!!
本音はうらやましい!!あれじゃーアロハに乗り替えたくなるw

うちの家族も車で毎週アリオに買い物来るけど、家族みんなでアロハマンションいいね～って、口揃えて言ってるよ、買い物に車使わないで行けるなんて贅沢すぎるよね～。
あの紛らわしい駐車場の渋滞混雑がないんだよ、ため息しか出ないよ。は～・・

昨日夕方アリオの前通ったけど、とくに混雑してなかったよ。アロハはじめて正面から見たけど、想像してたアロハ感は全くなくて普通のマンションでけっこう良かったよ。
ただ隣の銭湯はアロハできたらもっと混むのかな？だいぶ狭そうだなと思った。
私は大型テーマパークの近くに住みたくて、ここも検討に入れてたんだけど、アロハとか全面押ししてたから躊躇してて…。今はもういい部屋残ってないだろうから新浦安の物件でだいぶ決めてる。

>>953 匿名さん

新浦安って怖くないですか？こっちも地盤は悪いけどもっとやばいですよね。
アロハのほうがいいんじゃないかな？

>>954

余計なお世話だ。

ハワイっぽい雰囲気が苦手な人多いんですね。
自分は南国リゾート風好きなので抵抗はなかったです。

ハワイ好きです。
行ったことないけど。

>>953 匿名さん
浦安・新浦安はリゾート開発で成功した最たる好事例。今更、単独PJでアロハ要素で化粧した駅遠マンションよりも、住環境や町並みやお店の多さや運転のしやすさや坪単価などから新浦安を選ばれた方が幸せになれる思います。あの液状化を乗り越えても不動産価値が安定しているのは、底堅い居住ニーズがあるから。なんといっても江戸川区と違い莫大な財政力があるので震災時の復興対応にも心配がいりません。

>>953 匿名さん
新浦安は液状化やばいでしょ。
震災の時訳あって住んでたけどライフライン壊滅。
そして何より京葉線が風に弱すぎて交通網が脆弱。
それを除けばいい街。
震災以降人口減少半端ないけどね。
あと、品のない企業の大きな研修所があって、研修？があるときは本当に品がない。

新浦安は別にして京葉線は不便

>>959 通りがかりさん
どさくさにまぎれてプラウド越中島を非難されてますね。葛西のバス便マンションの方々には何も言われたないと思いますが。

被害妄想？

>>961 匿名さん

同意

久々にこちらを見たらすっごい口コミ数！
23区内でもとにかく人気、注目されててびっくりしました。
もっと口コミを！
にしてもすごいな?、ALOHA！！

>>960さん
プラウド越中島は高くて買えませんでした。

>>963 匿名さん
やたらと褒めちぎるコメントほんと多いな

>>965 マンション掲示板さん

そーだな 悔しいけど本当のことだからな

>>966 匿名さん

褒めることがないということ。

アロハ人気が高いのがよほど悔しいんだな

>>968 匿名さん


よっぽど現状認識が甘いのか、なにも見えないのか、可哀想だね。

ここまでアロハの人気が高いと、妬みと僻みしか出てこないよな～がんばれよ～

ネガティブ、妬みの書き込みが沢山あるのは
本当にアロハの人気が高い証拠だw
アロハのHP見て納得しましたよ
綺麗で便利せいが凄いな
23区じゃあめずらしいw
論より証拠。

前に見に行って気になって購入したいのですが、急に転勤や気持ち変わったという方、権利譲って頂きたいのですが。希望のお部屋はブリーズコートのFの4LDKで6階以上が希望です。ぜひ宜しくお願いいたします。

>>972 購入希望さん
引き渡し前にそんなことできるのですか？手付金が戻ってこないかと。

誰もが買える値段は正義...チト駅遠だが近隣で色々用が足せるから問題ないだろう

マンションの価値とかはほぼないししょほいけど、普段の買い物とか住むには便利だと思う。ただ江戸川区は地震津波きたら終わりだよね。それにアリオホームズ閉店したら何もなくなる。

江戸川区だけが終わりではなく、墨田区・江東区・足立区・葛飾区・江戸川区が終わり。
これら5区に今住んでる250万人はどこか他所へ引っ越さなきゃって話になるし、こういうの気になる人は城東には住まない方がいいです。

サイトが最終期2次、401邸成約になったね。残り38部屋。

西向きは余るって予想してたけど意外に売れ行きいいね。モデルルームの方が言ってたけど、バイク置き場増やす方向らしい。そうなったら一気に完売間近までいきそうだなと思う。

住民スレでモデルルーム行ってきた人が聞いてきたって書き込みあるね。
残り22部屋。
西向き棟で20部屋、南向きで残り2部屋。

最終期1次で一気に売れたのかな？バイク置き場の効果？

ここは敷地内？横に、大型ショッピングセンターがあって
ずば抜けて便利だな、衣食住完ぺきって、
ユニクロや無印とか他にも…
その上、新築大型マンションだろ!!贅沢極まりないわ

>>980 マンション検討中さん
駅は遠いから別に良いとも思えないし贅沢ではない。まあ東京にマンション買えない人が新築で買えるとこ。たまたまショッピングモールがある。

>>976 匿名さん
運ですねー。運が良ければ東京都に住めるけど、地震火災津波来たら終わりですよね。地震火災がおきたら他の区も終わりだけど。

>>981 は？さん
一応ギリギリ東京ですけど…

>>983 名無しさん
言い間違えたんでしょ。

>>981 は？さん
たまたまでもショッピングモールが有ればありがたい。

さっきアロハ現地見ましたけど めちゃ明るくて綺麗だね すごい あそこに住めたら気持ち良いだろうなー 便利だし 陽当たりも良いし 本当に贅沢だね

検討してるのですが、10年後にいくらくらいで売れますかね？標準的な年間100万円くらいの減価償却なら、買いだと思うんですが。
駅近がいいのですが、どこも6000出さないとまともな部屋に手が届きませんので、都内で新築限定所有権となるとここしかなさそうです。

>>980 >>986 同一人物？贅沢がキーワード？wそれともマンション契約した人か関係者？うけるんだけどw

安くてモールが近いのはありがたいけど、それなりな収入な人しか住まないと思うけど。金なくて安い家買う＝民度が低いでしょ。
学区も良くなさそうだし。
葛西、西葛西は中国人とかアジア系多いけど、金持ってない外国人いられると大変だね。
挨拶なしだし廊下に自転車や傘など何でも置いたり、綺麗な庭も踏まれて汚くなりそう。
土日は渋滞するし洗濯物もススだらけで窓もあまり開けられないね。

西葛西には丸の内に勤めるインドの人が多く住むことから、インド料理などのお店も増えたと聞きました。 またインド系のスクールがあってとてもレベルが高いと、この間テレビでやってましたよ。

中国やアジアの人が多いとは聞いたことがないですね。

>>989 匿名さん

いないとかではなく、インドの人が多くて中国の人が目立たないという感じがです。

こいつよほど悔しいんだろうな…俺と同じ裏のマンションだろ みっともないぞ

>>988 匿名さん
言いすぎだけど、確かに気持ち悪い程褒めすぎ。。わざとらしい。

一見褒めてるようで、実際は過度な褒めちぎりによるディスりでしょ。
批判カキコを誘い込めるし、表面上は褒めてるので削除されることもない。
最近あちこちで見かけるやり口です。
悪意が透けて見えますね。
ということでスルー推奨です。

>>987 マンション検討中さん
10年後の予想ならマンマニさんのとこに書かれてましたよ。
6000万の駅近諦めるだけであれば、他にもまだまだ都内での選択肢は沢山あると思いますがね。釣かもだけど。寧ろ安さだけを追及する人はここを選ばないんじゃないかな。

正直、西葛西のプラウドの方が駅からのアクセスも衣食住もこちらより優れてますからねぇ、、
ただ趣が180度違うマンションなので、比較は出来ませんが。

よく見ると アロハの人気が悔しくて、ここに毒を吐きたくて、
しょうがないみたいですね、色々調べましたがこれだけ人気が高いから、
悔しがる人が沢山出てきて当然ですね。ですが、ネガティブ書き込みが
沢山あるレスは、ここは人気が高い証拠です。って、言ってるのと同じですよ。
今後も益々人気が高くなりそうですね。ガンバってネガティブ書き込み
沢山して下さいね (^o^)！

>>996 マンコミュファンさん

安さが売りですからね

安かろう悪かろうではないですよね？

安くて便利、良いと思います。

>>997 匿名さん
そうでしょうか。
ここの最初の方の書き込みをみればわかる通り、最初は割高という意見が多く、完売は無理と言われていました。
いざ蓋を開けて完売間近となれば、安かった。つまり、お得だったということでしょうか。

今のご時世、売れ行きいいのは価格の安さにつきますよ。
駅距離にこだわってたら新築買えないし。
アロハもキラリスナも遠いけど側や途中にショッピングモールあるからいいっしょ、そして安いよというのが売り。
売主がメジャーどころでないのも安さには良かった。
大手だと、仕様悪いのに無駄に高くせざるを得ないからね。
このブランドなら経済性追求してますでクレーム出ないから。

検討してたのですが やはり南側のお気に部屋は 完売してました あー
遅いですよね でも訳があって 葛西にくる事になりまして アロハがどうしても
購入したいです 久しぶりに現地見ましたけど やはり欲しい!!
住民ばんで写真も見させて頂きました 本当に素敵です

『おまえら』とか、匿名掲示板で書いているほうが民度が低いのでは……

>>988 匿名さん
この人【。】打たないし、毎回持ち上げすぎるから凄く分かりやすい。

>>1003 マンション検討中さん
南側かなり人気が高いですからね、でもモデルルームにキャンセル待ちかな？
お願いされるのがいいと思いますよ、でもお気に入りの部屋があるかどうかは、
どうなんでしょうかね？あると良いですね

長谷工の物件で二重床なのは安かろう悪かろうではないと思いますよ。
基本的に長谷工は直床ですからね。
それに総合地所は長谷工の傘下になりましたから、そういう意味でも自社ブランドに傷がつくようなマンションではないです。

またまた人を不愉快にさせる悪質投稿者が出てきましたね。
でも人気が高い物件はどこも同じみたいです。996さんの言う通りですね

>>1008 eマンションさん
だから、996も釣りでしょ。

住民板で、綺麗な写真沢山ありますね！空が青く広い～ 陽当たりも
一日中良さそうですね。これは気分が上がるw いいね！

>>1010 マンション検討中さん

また、あげあげですか

>>1010 マンション検討中さん

陽当たり良すぎて夏は大変だ

でも、冬は床暖房いらないね、電気代も安くなるでしょ

ま、陽当たり良すぎて文句言う人はいないか、ね。

>>1010 マンション検討中さん
お疲れ様！
あげあげしなくても買う人は買うから大丈夫

残り24戸数？すごい勢いだなアロハ、結局パンダはどこだったん？まさか残してる？
南は黙ってても売れるから、パンダは西か、でも西の上層階は富士山みえてるか

2900の2LDKと3400の3LDKはまだ残してますね
諸費用考えてもあの辺はまんま転売しても利益出そうなのでちょっと狙ってます

>>1010 マンション検討中さん

また、でた、あげあげ(笑)

ほんとですか、残してるんです？確かにここは全邸宅大人気だから転売ありですね、
でも自分が住みたくなってきましたわ。因みに2年住んでの転売で利益率何％位でますかね？それよりなにより、今から狙って間に合うかですよね？

って今思い返すと、ウゴクロのおかげで二重床にしたのはいいものの、廊下側の居室の柱の食い込みがエグイですね。
柱は確か帖数に含めるので、6帖の部屋でも実質5.5ないし5.2とかですね。
下駄箱側の部屋なんて5帖と表記されてても、柱含めるので4.5帖もない部屋ばかりですな。
なるほどこういうところでコストを合わせてると勉強になりました。

>>1014 坪単価比較中さん

富士山見える部屋は、運気が上がると更に人気高いから、もうないでしょうね、
でも確認していないからわかりません、西側だけじゃなく南側も見えるので、
もしかしたら…、でもさすがに富士山見える部屋は、パンダでは無いでしょうね、たぶん。

こんなに大規模なのにマンション住民専用のバスはないような・・・
周辺住民は、これから困りますね

>>1030 匿名さん
確かに。HPに駅徒歩記載無いですが、20分近くかかりそう。資産的にどうか気になるのと、駐車場も平置きは良いんだが、戸数に対しての数が足りなそう。周りに月極あるのかな。

素朴な疑問なのですが、徒歩20分は遠いとよく言われていますが、自転車は乗らないのですかね？

1030
1031
同一人物なのは直ぐわかるんですがね、あなた悪質書き込みで削除されたばかりなのに、
また、…今度は言葉を緩くして悪質陰険な書き込みしてますが、楽しいですか？
自分の購入したマンションに同じような悪質陰険書き込みされたら、どうですか？
まだ、あの手この手で、同じこと繰り返すのですか

>>1033 マンション検討者さん
まあまあ、購入したマンションを疑問視されるのは心穏やかではないでしょうが、あなたにとって心地よいコメントだけを書くところではありません。落ち着いてください。
駅遠マンションには、駅までの交通手段の話題は尽きないし、そのデメリットを受け入れ乗り越えないと購入に至れませんからね。
確かに今日みたいな極寒だと、徒歩20分は堪えますね。自転車だと体感温度が5℃下がります。バスが現実的でしょうね。
管理組合が成立してから、管理費の値上げと引き換えに専用バスを協議してみてはどうでしょうか。

人気があるからケチ付けるのは人間の本性。
人気が無ければケチの付けよう無し。
ごもっとも

>>1030 匿名さん
そーでもないです。

>>1035 マンコミュファンさん

人気があるマンションとは思わず。

中身が低レベルだから安いだけ。

安いから売れてるから、これを人気というのなら、ケチはつけないけどね。

わざわざ他人様のレスに、すぐさま反応するとは、
あの手この手でアロハを評判悪くしようと必死なんだな・・
何度も何度もそんなに楽しいかい？
よっぽどアロハの高人気が悔しいんだな

>>1037 検討板ユーザーさん
売れている=人気がある
です。頭大丈夫ですか？あなたの頭のほうがよほど低レベルだと思います。

>>1037 検討板ユーザーさん
立地も設備も微妙ですから売り切れるのか興味がありました。しかし6000万円出しても駅近新築は都内では手に入らないので、千葉に疎開しなくない一定数の人々には安けりゃ売れちゃいますね。これが新築の強みです。
竣工前に完売するかどうかが一定の人気ありなしの判断基準ですので見守りましょう。

一見褒めてると見せかけたdisりをしたり、削除されたら今度は緩めで書いてみたり
あの手この手に絡め手と、中古物件ブローカーさんもなかなか大変ですね。

>>1039 マンション掲示板さん
本当ですね、その様なヤカラは人気が有るところを荒らすのが大好きですからね。何が楽しんでしょうかね？解らないほどの巧妙な悪質な投稿もそのヤカラですね。

駅からは遠いかもしれないけど、立地はいいなと思いました。

最初の頃は駅から遠いのに高いとか散々言われてたのに、今は安いだけってなるんですね。

不思議。

>>1043 匿名さん

>>1043 匿名さん

>>1000 の意見とかぶりますが、普通の感覚であれば、結果を見れば明らかに割安でお得だったのであって、都内のマンションが安かったという理由で売れたわけではないと私も思います。でも、ここを安物と言いたくて仕方ない、高い方がいいものの理論でたとえ他で割高な物件があったとしても、値段の高さだけで満足される、この御時世バブリーな方がいるんだなぁとある意味考えさせられますね。
後者の意見をいう人数が重複してなければの話ですが…。

スーモに値段と部屋番号が載っていますね。
残り20戸なのかな？

13階がたくさん残ってるみたいですが、不吉な数字だからとかあるのですかね？

それとも、高層に住みたい人は最上階で、あとは下から売れていくとかなのでしょうか？

良くも悪くも「普通」のマンションで良いと思いますよ。
設備は充実していて共有部もそこそこ豪華ですし、立地は駅近が好きな人からしたらデメリットでも、駅までの距離より住環境を取りたい人からすれば理想的では？
何故か主観でマンションを好き勝手言う人いますけど、白い目で見られてることに気づいた方が良いです。

>>1045 匿名さん

13とか4とかは一部気にする人もいるみたいですね。特に占いを気にする人はそうみたいですね。自分どうでもいいですけど(笑)

>>1047 匿名さん

なるほど。
占い好きな人は気にしそうですね。

自分も気にしないので、謎でした。

ありがとうございます。

>>1049 匿名さん

チャイナは14がダメみたいよ

>>1050 匿名さん

ここジャポンですから。

スーモのページの
設備・構造に二重床と書かれているのですが、直床じゃなかったでしたっけ？

質が悪いことも承知で、安い価格の物件を評価して買われたんだったら、人気あると勘違いされていてもいいのではないかと。

>>1053 匿名さん

あなたにぴったりなスレはこちらになります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5953/

どうぞこちらのバトル板でご発言くださいませ。

>>1053 匿名さん

おたくで取り扱う中古物件はいかがですか？

>>1053 匿名さん
もうやめましょう。
放っておいて欲しいんですよね。
購入した人は全ての設備、環境、価格に購入者自身が納得して買ってるんです。
周りがとやかく言った所で正直何とも思ってないです。楽しみしかありません。
それと同時に色々言う人の事を哀れに思えて残念な気持ちにもなります。なんか可哀想だなーと。

プラウド西葛西のスレも荒らしてアロハの購入者のせいにしてますよね。

>>1056 検討板ユーザーさん

自己満足させてるだけでは。

>>1054 匿名さん

用途地域が、「工業地域」ですよね。

すべてが満足するような物件ですか？

用途地域も安い価格の理由ですから、いいではありませんか。

>>1059 匿名さん

スレ違いですね。
こちらは検討スレですので、バトルの方でどうぞ。

>>1058 eマンションさん

自己満足いいことでしょ？
言いたいことは自己欺瞞？

草すぎる

>>1052 検討板ユーザーさん
直床です。

プラウドはプラウドで執拗に海抜マイナスだから云々言ってる人もいますし、こっちはこっちで駅からの距離やらなにやら言われてますし
まぁ、とやかく言う人は買えない人なんでしょうけど。

>>1059 匿名さん

あなたプラウドスレで水害の事言ってる方ですよね？文面で分かりました。
江戸川区から立ち去ってくださいますか？

羨ましい方も多いですし、あまり反応しなくても良いと思いますよ。

>>1064 マンション掲示板さん

悪いけどプライドのスレなんか閲覧したこともないし(笑)。

よく、まあ、なんの根拠もなく、決めつけるね。それこそどうかしてるよ。

プライド(笑)。

>>1066 匿名さん

プラウドをプライドなんてわざと間違えたように書くなんて、
さすがプロのネガティブ書き込み犯ですね!!
怖い～

>>1066 匿名さん
図星でしょ？

売れている＝人気って必ずしもそうではないと思いますが…。満足されて購入される方が多いでしょうが、上の書き込みにもあるように予算の関係で妥協してという方も少なからずいるのではないでしょうか。いろいろな人がいて、いろいろなケースがあるので、なんかそういう書き込みを自分が気に入らないからと、執拗に攻撃するのはいかがなものかと…。私は近所の人がそういう人だったら嫌ですね。

>>1074 通りがかりさん

＞満足されて購入される方が多いでしょうが

＞妥協してという方も少なからずいるのではないでしょうか

満足して購入してる人が多く、妥協して購入してる人が少ないのなら、それは人気がある方だということでは？


何か勘違いをされているようですが、執拗にネガティブな書き込みをして迷惑をかけてきて、ただただアロハのマンションや検討購入者を馬鹿にしたり、下げ済んだ発言ばかりを何度も何度も繰り返し、嫌がらせをしてくるのでみなさん怒っているのだと思いますよ。


人気があるないはどうでもよくて、執拗に人の好きな物を馬鹿にしたり下げずんだりすることはよくないと思います。

もう完売しますし相手するのはやめましょう。
ネガキャンが生きがいのあなた、そろそろ別の物件を目星つけてみたらどうでしょう。
湾岸エリアのタワマンなんていかがですか？ネタが豊富でしょう。
まあ、そこでも相手されるか分かりませんがね。

・下げ済んだ
・下げずんだり
とはどういう意味ですか？

分かってて書かれているのだと思いますが、真面目にレスします。

・蔑んだ（さげすんだ）
・蔑んだり（さげすんだり）

これの誤字、誤変換でしょう。

工業地域

土壌汚染大丈夫ですか

>>1091 匿名さん

江戸川区に問い合わせしたらいかがですか？

>>1091 匿名さん
心配なら買わなきゃいい
気にしないなら買えばいい

>>1091 匿名さん
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.fi...
これについては既に対策済

では具体的にどのような対策をとったのでしょうか?

http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...
上記ページで2019年2月22日現在でも汚染区域に指定され続けているということは、このマンションは汚染土壌の上に建っているということですよね。

>>1095 匿名さん
マンションの下は違いますよ。

私はマンションギャラリーで一通り説明を受けました。（営業の方からだけでなく、ちょうど来ていたという業者の方からも説明を受けました）
納得できる内容でしたが、私は素人なのとだいぶ前のことでもあり、あやふやにしか書けそうにないので、ご自身で直接マンションギャラリーに問い合わせされるのがいいかと思います。

>>1096 匿名さん

完全な対策などあり得ない

>>1097 匿名さん
？
完全な対策、ってどこからそんな話になったんですか？
私は「自分が納得できる説明を受けた」「又聞きになるので、ご自分で問い合わせて直接説明を受けては？」と書いたまでです。

逆に、どんな災害が起きてもここなら100％大丈夫！というところが存在するのか知りたいです。

みなさんもとっくに気づいてると思いますが
ここしばらくの難癖つけてくる書き込みって、決まって初心者マークさん。
名前を毎回変えて別人を装ってるつもりなんでしょうけれど
文字通りわかりやすいですね。

汚染されているんですね。知りませんでした。情報ありがとうございます。

わかりやすいですね。

誰もコメントしないと定期的に上げてアロハのマンションの知名度アップに協力してくれてるんですね。

アロハの擁護をしている人はアロハの営業さんなんですね。常に書き込みしているから初心者マークがつかないのですね。わかりやすいです。お疲れ様です。

>>1104 マンション検討中さん
おたくで取り扱ってる中古物件は大丈夫ですか？

3月中にマンションギャラリー無くなってしまうんですね。 先着も残り8戸となっていてびっくりしました。

>>1106 匿名さん
3月中には完売予定みたいですね
マンションギャラリーが無くなってしまうのは少し寂しいですね

ところで駐車場の抽選ですがいつ行うのかご存知の方いらっしゃいます？

先週末、久しぶりにマンションギャラリーに行ってモデルルームも見てきましたが、夕方にも関わらず打ち合わせテーブルには数組の方がおられて、モデルルームにも初見学らしき方が来てました。（営業さんが色々説明してました）

>>1107 通りがかりさん
私は1期1次の契約者で、1期は駐車場の優先確保がありましたので、部屋確定後の重要事項説明会の時に早々と駐車場の抽せんもありました。
なので、その後のことは分からないのですが、何も聞いておられないのでしたらマンションギャラリーに問い合わせてみてはいかがでしょうか？
役に立たないレスで申し訳ありません。

>>1107 通りがかりさん

葛西は人気ですね。プラウドも完売ですしね。

3月でマンションギャラリー無くなるんですね、p
色々調べましたがやはりアロハは、ほんとに評判良いですね。
勧めて良かった。喜んでいるから！
親友が購入して私は近くのちっちゃい戸建。羨ましい
ホームページは、完売したら無くなるみたいですね。

>>1109 購入者さん

プラウドやっと売れたんですね！
否定的な意見があったようだから本当によかった！

アロハ、もうすぐ完売になるんですね。
大規模だからもっと苦戦するかと思っていましたが、

やはり実際にモデルルーム行って今の現地を見れば、
欲しくなりますね。

ふと思ったのですが、これだけの規模の住民がふえたら、アリオの送迎バスを葛西駅に行くために私的利用しますよね。ここは、駅から遠いですし。その辺のモラルは大丈夫でしょうか。対策などは、あるのでしょうか。

>>1119 マンション検討中さん

あなたがモラルないのでは？

普通乗らないでしょうに。

>>1119 マンション検討中さん
バスの始発が9時30分からと遅いから、通勤・通学さんには合わないし、平置き駐車場200台以上完備のマンションだから、バス使わない人達じゃないの？

>>1121 eマンションさん

帰りは使う人いますよね。そういうせこい人が。いつも混雑でだいめいわくなんだけど。

>>1122 匿名さん
そのままアリオで買物して帰宅すれば問題ないのでは？

>>1122 匿名さん

いつも混雑で、だいめいわくかけてるマンションの住民に抗議してください。
アロハまだできてませんよー汗

>>1124 eマンションさん

今は他のマンションが使ってるけど、アロハができたらアロハ住民の一部も使うようになると想定されるでしょ。出勤は使えないとしても、帰りはバリバリ使える時間だから。それが迷惑なんですよ。ただでさえ、本当のヨーカドー利用者に紛れて、あさましい人たちがたくさん並んで大混雑だからなあ。葛西駅の乗り場では。

あさましい人たちがこれ以上増えないよう、マンションできたらマンション内での周知徹底をお願いしたいですねえ。

>>1125 匿名さん

マウンティング凄いな、このエリアは。
貴殿のマンションも周知徹底をお願いしたいですねえ。

無料バスって『イトーヨーカドー葛西店無料お買物バス』とサイトに書いてあったので、ホームズだけ利用される方も乗車してはいけないってことなんですかね？

葛西駅からモデルルーム行く時に、モデルルームの人にアリオの無料バス勧められましたよ。


アリオのバス停からアロハの正面入口までって、結構距離ありませんか？

バスの本数も少ないし、バスが来るのを待ってアリオから歩いて帰る時間を考えると、駅から直接歩いて帰った方が早いと思うので、自分なら歩くかな？

そもそも自転車で駅まで行くと思うので、帰りも自転車になりますが。

自分は駅が遠いなら自転車で行けばいいと思っていたのですが、ここを見てると自転車で駅まで行く人がほぼいないような感じがするので、驚きでした。

バスに乗るなという人がアリオにとって一番の迷惑客でしょ。アリオにとって、このマンションの住人は願ってもないお得意様になることに間違いないだろうからね。バスの本数を増やして利便性が増したり、アリオの業績が良くなって最終的には、普段利用する自分に帰ってくる恩恵だってあるだろうに、短絡的に発言する人は本気で言ってるんだとしたら、自分勝手な人だなと思う。

>>1129 検討板ユーザーさん


アリオのバスは、アロハのためにあるのではないこと明白。

そんなこともわからないのか。

>>1130 マンコミュファンさん
アロハのためにある、って誰がどこに書いてあるんですか？
お得意の勝手な論旨のすり替えは止めてくださいね。

アリオの無料バスに買い物客以外が乗って迷惑だとかここで言っても仕方ないことでは？

アリオに直接言わないと。
こんなところで話したところで不毛だと思いますが。

第一まだ誰も住んでいないマンションに、憶測だけで言ってくことも不毛だと思います。

>>1142 匿名さん

いずれにせよ、アロハの住人はアリオの無料バスには乗るなということ。

アリオのバスはアロハ住民の足として飲みました用意されているものではない。

>>1143 匿名さん

買物して帰るなら乗ってもいいでしょ。

>>1143 匿名さん
飲みました？まぁ、冷静になりましょうよ。
誰もアロハの為にあるなんて言ってないでしょ？
アロハ住人が買い物ついでに乗ることがダメな理由は？

住民版に、アリオの売り上げに貢献するのだから、送迎バス増やして欲しいとの書き込みがありました。

>>1150 マンション検討中さん

で？

>>1151 匿名さん

それと、帰宅時に、葛西駅からの無料バスに乗る話とは次元が違う話。

>>1152 匿名さん
アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいてしょ。

>>1153 マンション掲示板さん

自宅に無料バスに乗らずに帰ってから、アリオに行きなよ！

>>1153 マンション掲示板さん

バスに乗る口実を作っているだけ。

>>1154 匿名さん
>>1155 匿名さん
そっくりそのまま返しますけど、バスに乗らせたくない口実を作ってるだけでしょ。
アリオに買い物しに行くのに、アロハ住民というだけでそれでも乗るな！とか無茶苦茶。
結局の所ただ嫌がらせがしたいだけ、ですね。

>>1156 マンション掲示板さん

モラルも倫理観もないのね。

>>1157 匿名さん
嫌がらせをしてるような方がモラルを語りますか。

1153から1155まで同じ人でしょ？
いつもの自作自演。

>>1158 マンション掲示板さん

無料バスの本来の目的を考えたら、普通にわかる話ではないですか。

無料バスは、アリオで買い物された顧客が葛西駅方面に帰る方、あるいは葛西駅周辺あるいは葛西駅を経由される住民等がアリオに買い物に行かれるために用意されたもの。

アリオ周辺(アロハ)に住んでいて、葛西駅からアリオに向かうために用意されたものではない。

高齢者を中心に、アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービスを、アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの、モラルも倫理観もない方がアロハには多く住んでいるということなら、残念な話ですね。

また、買い物するからいいだろうとレスするのかもしれませんが、それも自分勝手な行動。
貴方のような方が、無料バスに乗れなくなる弱者を増やすことになることに気がつかないの？
自分だけが良ければいいの？

>>1160 検討板ユーザーさん
アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用すること
って意味不明なんですけど。
そもそも
アリオで買い物するための交通手段じゃなかったら、なんなんですか？
なぜ、
アリオに向かう自動車等の交通手段がない方へのサービス
と言っときながら
"云々に関わらず"なのか、前後で言ってることが矛盾してるし、訳わからないよ。
その理論で行けば、アロハに関わらず、車を所持してる人は、どこに住んでいようとバス使用不可ってことになるでしょ。
そして、ここに上がってる質問は、
なぜ、買い物ついでにアロハ住人がバスを利用してはいけないのかっていうことだよ。わかるかな？

高齢者は都営無料パスがあるから、アリオのバスに乗らなくても都営バスでそばまで行けるのでは。

>>1160 検討板ユーザーさん
・アリオに行かないのに送迎バスに乗るな
　これは分かります。

・アリオに買い物しに行くんであろうと、アロハ住民は送迎バスに乗るな
　もうメチャクチャ、あなたが言ってるのはコレです。

あれはアリオの送迎バス、アリオ利用者のための交通手段でしょう。
とこに住んでいるかは無関係。
アリオ利用目的でも周辺住民は乗ってはいけない、って、周辺か否かの境界はどこですか？
その境界は何を基準に決めたものですか？
あれこれ書いてますけれど、どれもあなたの一方的な決めつけ、偏見に過ぎないですね。

> アリオで買い物する云々に関わらず、一種の交通手段として使用することへの

私がそんなことを書きましたか？
私が書いたのは「アリオで買い物して帰るなら乗ってもいいでしょ」です。
私が言ってない事柄を、さも私が言ったかのように捏造するのは止めてください。

>>1157 匿名さん
そういうやつ本当に多いよね、最近。
アリオに貢献するからって無料バス乗る権利ないからね。
だから低能って言われるんじゃん。

>>1158 マンション掲示板さん
嫌がらせじゃなくて、当たり前のこと言ってるんだけだと思うけど。
まさにこういうやつらがモラルなくて世の中悪くするんだよね。
自分だけ良ければいいって。
だから安いマンションは危ないよね、色々と。
ま、私は買わないで西葛西に一軒家買うことに決まったけど。

>>1160 検討板ユーザーさん
まったくそのとおり！！

>>1164 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

え！？
その日アリオの売上に貢献する人が乗るためのバスなのでは！？

アリオで買い物する人が乗れないなら誰が乗れるのですか？

てか、ごだごた言わないでバス使いなさいよ。当たり前のことも出来なければ、そりゃ低能が住むって言われるわ。普通に買った人が可哀想。
いるんだよねー、ディズニーでも自分達だけ良ければいいってやつら。ここのマンションの人が年パ買って来てほしくないなー、モラルなさそうな人多そうだから。←個人的な意見。
じゃあさようなら(^ー^)ノ

>>1167 匿名さん
アリオでその日に買い物するなら乗っていいけど、もちろん買わない他の日ならダメでしょ。

無料バスのモラルにはうるさいくせに、アロハのマンションを購入検討する気はないのに、関係ないことを書込みすることには寛容なんですね。

>>1169 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

そういうことを言ってたのですが？

>>1168 結局低能ばっか住んでるんでしょ？笑さん

TDR好きなら西葛西じゃなくて舞浜の一軒家買えばよかったんじゃ？

低能(略)さん、嵐のようにきて去っていきましたね。

反論出来なくなったからか、こちら側の言う事を理解できなかったせいか、同じ事をただ繰り返して消えていきましたね。低脳～君にも分かるように皆親切に指摘してあげてたのに、ちょっと難しかったのかな。

真面目に回答します。

バスの運行を決めるのはゼブン&アイホールディングスの方々。
同然、バス運行にはコストがかかり、そのコストと売上で是非を決めてます。
また、ゼブン&アイとしては店舗があるために周辺に渋滞等をおこしてることも理解してるためバス運行を行うことで地域貢献をしている、という側面もあります。

関係のない方々がどうのこうの言う問題ではありませんし、１つのマンションに対して目くじらたてるつもりもありません。

不毛な議論はご遠慮ください。

低能~さん、ディズニー好きみたいなのに、なんで西葛西の一軒家買ったんでしょう？
自分だったら、少しでもディズニーが見えたり花火が見えたりする、舞浜よりのマンションの上層階かいいかな。

B.C棟の上層階からはディズニーの花火見えるんですよね。
羨ましいです。

送迎バスは買い物客が駅を行き来するために提供されているサービス。だから、マンションから駅に行く際にここの住民は利用してはならない。さらに、買い物をせずに駅からの帰宅に利用してはならない。これには異論がないはず。
問題なのは、上記のモラルを無視して、日常的に店を使っているのだから、我々は最大のお得意様だからと主張して、通勤通学、ファミリー等で買い物が一切ない日も使う人が続出するだろうということ。買い物があるときはバスを駅からの帰宅時に限定して使うなんてこと、この低価格帯のマンションの住民ができるのかな？

>>1177 マンション検討中さん

何度も言われていますが、ここでその議論をすることは不毛です。

ルールを無視して、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する書き込みをしている方が、マナーやモラルなどを語っても説得力がありません。

朝から、アロハ前、既に渋滞してますね。

やっぱり住環境は、よくないですね。

>>1161 検討板ユーザーさん

アリオで買い物する客ということと、
アロハの住民が帰宅するために、このバスに乗って帰る、それがアリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っているということ。

もうアロハ住民として恥ずかしいから、アロハの品位を下げるから、貴方はアリオのバスには乗らないでください。

>>1180 匿名さん
アロハの住人でもないくせによく言いますね。
アリオで買い物するからと言っても、結局はそのバスで帰るのは、帰宅する交通手段で乗っている
って、言いますけど、卵が先かって話ですか？
なぜ買い物ついでにアリオ住人がバスに乗っていけないか、の答えになってませんって。

>>1177
お得意様だと主張しなくても、アリオ側はそう受けとるでしょうね。そうじゃなければ、買い物レシートの提示やら何かをしてでも閉め出すでしょう。たかだか、駅とアリオの距離を循環しているだけの短距離無料バスです。アロハ住人に限らず、東葛西の近隣住人の利用者も既に居るでしょう。
あなたがアロハ住人に限ってモラルがなどど言う以前に、便利さがそんなに悔しいならアリオのバス停で降車す人を見張ってれば良いんじゃないですか？当然、捕まると思いますけどね笑

買い物ついでにバスに乗るというよりは、帰宅ついでにバスに乗って、買い物する。が本来の考え方でしょうね。

ついでとかついでじゃないとかは無関係。
アリオ利用者のための送迎バス、それ以上でもそれ以下でもありませんね。

ここはアリオのバスについて語るスレではありませんよ。

もういいよ。
バスの話は。

>>1177 マンション検討中さん

同意。

中古物件ブローカーもなかなか大変ですね。

>>1191 匿名さん

貴君は時給900円で雇われて掲示板の巡回と書き込みをしているのですね。

>>1192 マンション検討中さん
おたくで取り扱っている中古物件は大丈夫ですか？

明日で完売するんですかねー？

先週末にHOME'Sの駐車場からアロハを見たら、アロハの東側半分程度の中層以下(８階程度以下)のベランダとHOME'S駐車場はお見合い状態ですね。

眺望悪いのと、覗かれた様な状況等の悪条件、価格が安いの納得しました。

わかりやすいですね。

>>1195 匿名さん
そんな事は言われなくても分かってる。
それを理解した上で気にならない人は買っている。
もうここで何度も言ってる。
相変わらず余計なお世話だw

そりゃ、わかってるでしょうね。

悪いことを許容する寛容さの幅が広いのね。

>>1198 匿名さん
で、何が言いたいの？

うちはホームズの駐車場と被る部屋だけど、殆ど気にならないけどなぁ
駐車場からマンションの方なんか見る機会なくないかい？

>>1195 匿名さん
わざわざマンション寄りに駐車するの？
余計なお世話だけど・・・店内に入るのに時間かかるよ。

特にこの物件に限らず、普通はカーテン閉めてますよね。
遮影のレースカーテンとかで。

というか、中古物件ブローカーが嫌がらせ話題をループさせてるだけですから
スルー推奨ですよっと。

>>1194 匿名さん
なんかホームページ動きないですよね。

>>1201 マンション住民さん

アロハ側にも駐車する車、停まっていたよ。

週末は、一杯停まっているから、こちら側にも停めないと停めるところがないのでしょう。

カーテン閉めなくてはいけないほど、眺望悪いということね。

やっぱり眺望悪いから安かったのね。

覗かれないとしても、やっぱりHOME'Sのが壁で眺望は半分はダメでしょうね。

眺望は無くても、駐車場とは結構離れてるし日当たりも良くて安いなら良いんでない？

そんなに眺望を望むなら山の上に住めばいいのに……都内で眺望とか高層階しか無理っしょ。

>>1207 匿名さん

普通に抜けてればいいだけ。

それくらいなら、タワマンでなくても普通に物件はありますよね。

まどをあければコンクリートの壁では嫌で、安かったけど買うのやめました。

>>1208 匿名さん

駐輪場が嫌なら5000万出せば富士山も見える最上階が買えましたよ！
予算がなかったのかな？

>>1209 マンション検討中さん

隣のホームズ、アリオの環境いやで、新浦安にしました。

5000万円でやすいね。

新浦安ではそれくらいでは、なにも買えないけど。

>>1208 匿名さん
金が無いなら田舎にでも家建ててれば？

>>1208 匿名さん

都内ならいつ近隣に高層の建物が建つか分からないのに。 都内の眺望なんていつなくなるかわからないよ。

それに1209さんも言ってるけど、アロハの上層階も眺望いいよ。 アロハの中層階以下しか買えない予算なら都内で眺望望むの無理じゃない？

SUUMO更新されて先着が4LDKの201と401になってましたが、キャンセル出たのですかね？

201って抽選の部屋だったのでは？

>>1212 匿名さん

だから、安いマンションなんです。

そのハンデをよしとしてる方は買うし、その大きなハンデは飲み込めない方は、もちろん買わない物件。

購入者は、そういうことで、結構ハンデを飲み込んでいます。

>>1214 eマンションさん

アロハに限らず都内のマンション、主に都心マンションほぼ全ての眺望に絶対大丈夫はないので、その言い方だと都内のマンションが全て安いということになりますが？

>>1215 匿名さん
ならないでしょ。

>>1216 マンション検討中さん

ですよね。

1214の『だから』がどこにかかってるのか意味不明です。

>>1214 eマンションさん
だから眺望を選ぶなら高層階を買えばいいだけで、
マンション自体が云々というのは違うかと。

>>1213 匿名さん
ホームページで残二戸先着順とあります。
おそらく、そうでしょうね。
今月いっぱいでモデルルーム閉鎖まで惜しいところですね。西向き4LDKの角…どうでしょう

まー部外者で恐縮ですが、ここの物件概要や現地を見たら、なぜマンション？？という印象を受けましたね。
土地の所有権もない集合住宅を何故選ぶのか。それは、戸建では得られない利便性と眺望があるからに他ならない。おまけでセキュリティ面やバリアフリー面かな。
その点では、ここは駅にも遠いわ、眺望も望めないわで、新浦安を真似した南国風と商業施設と長谷工得意の安さ訴求でごり押しで、トータルバランスが悪い感じが拭えないマンションですね。
新築を諦められない都内を夢見る層をどれだけ取り込めるかが勝負ですね。

新築を諦められない層を取り込めなくて、中古屋さんも大変ですね。同情します。

>>1220 マンション検討中さん
何のための投稿ですか？
何か意味あるんですか？
あなたに対しての個人的な感想ですが…

「思とけ」

です。

公式サイトで最終２邸となりましたね。

駅遠い、展望悪いとさんざん書かれたマンションですけど、今のユーザーニーズに合った物件だったのではないでしょうか。

>>1220 マンション検討中さん
そう思うのはあなただけでしょうね
何回もいちいち自演しなくても良いですよ

マンションマニアさんのブログでも、2018年冬おすすめマンションの１つとして挙げられてましたね。
分かる人には分かるということでしょう。

新日鉄興和不動産が今度は、西葛西にもマンションつくるみたいですね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/detail/180235_011.html
立地的にこちらのマンションと同じような価格ではもう手に入らないでしょうね。

>>1218 検討板ユーザーさん

必死で抗弁してるけど、全く説明になっていない。

中層以下の条件は悪いと述べていることに、間違いはない。

高層階は条件は悪いと言っていないの、高層階は条件はいいとレス仕返してきても、まったく説明になっていない。

中層以下は条件悪いことは納得できますか。

>>1220 マンション検討中さん
で？それでなに？

>>1221 検討板ユーザーさん
で？それで？中古でも実際駅近はやはり人気なので部屋とかにもよりますが、すぐ売れますけど。爆笑
30年後、50年後、考えたらねぇ...ここはないです。やはり駅遠なので。
修繕費や管理費もあるから、それなら駅近建て売り行きます。
バスだって通ってないかもしれないしね。
30年後、50年後、楽しみにしてますね！
気に入って買ってるなら、駅近に一生引っ越してこないでくださいね！笑

>>1223 評判気になるさん
頑張ってくださいね！
今は売れても30年後、50年後は値段が下がって空き家になる確率は高いと思いますが。

お聞きしたいのですが、隣の工場の跡地は新しいマンションになりますかね？何か噂とかありますか？

>>1232 名無しさん
典型的な僻み乙でございます

連続投稿すごいですね。
買う気も全くない物件のスレで、よくまあ続けますね。

でも入居予定半年前にして既に 2/439邸しか残っていない物件で
今さら外野が必死にけなしても、傍から見てて虚しいだけのような。

取り扱ってる中古物件、早く売れるといいですね。

完売したみたいだけど、まだ暴れる人がいるんですね。
マウンティング強いなぁ。

もうすぐ完売なんですね！
おめでとうございます。
こちらのマンションに限らず、業者を含めて購入されない方からの誹謗中傷は気に障りますが、気にされないでください。
竣工前の完売の状況から、竣工後の売れ残りマンションが増えている中での市況の良さが反映された結果がすべてを物語っていますよね。
完売後は入居までの新生活を楽しみに過ごされて下さい。

>>1233
「東京都環境局建設物環境計画」には東葛西9の住所の計画が
出ていないね。ただ、この間アリオの真裏の土地を7人ぐらいの人が
A4書面を見ながら長巻尺を使って測量したりしてた。
一方で敷地内に「広告看板募集」の看板があったりと近々開発があるのか、
それとも寝かせる(空き地で放置)するのか何とも言えないなあ。
でも建物がない状態の土地は固定資産税がまともに課せられるし、
駐車場等にする気配もないし･･って感じですね。

完売したんですね。

葛西に住んで長いですが、車ありき、電車の方も千葉方面への出勤なら凄く良い物件だと思います。

今回初めて葛西に越してくる方で都心へ電車通勤の方は東西線の混み具合を覚悟してください。バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです。

とにかく通勤以外はいい町ですから、楽しい葛西ライフを!

>>1249 名無しさん
まだ二戸残ってるようで、オフィシャルページも閉じてないですね。
東西線と言えば、今南砂町駅を2面３線にしようとしてるので、本数も今後増えるでしょうね。

>>1249
＞バスも臨海公園行きが頻繁にあれば良かったですが、コーシャハイム止まりです

ごめん、何言ってるかわからないｗ

東西線の件
https://news.nifty.com/amp/economy/business/12117-8989/

>>1251 匿名さん
私は1249さんではありませんが、アロハ前のバス停を通るバスは全てが葛西臨海公園駅前行きではなくて、半数近くは２つ手前のバス停のコーシャハイム南葛西止まりだということですね。
ここは見落としがちなので、通勤ルートで臨海公園駅を使うことを考えておられる方は気をつけたほうがいいかと思います。

>>1251 匿名さん
先月の東西線の時刻表改正から、早朝に浦安始発の電車ができました！
葛西発 6:38 と 7:01 の電車です。
私は時間が合わなくてまだ乗ったことがないのですが、「葛西駅からでも座れた」というネットの書き込みも見かけました。

これもきっと混雑緩和施策の一つなのでしょうね。
まだたった2本ですけれど、効果が認められれば将来もっと増えるかもしれません。

アンカーをミスりました。
2つめのレス先は >>1250 検討板ユーザーさん宛です。

>>1251 匿名さん

よくわかるよ。

こんなこともわからないの？

東西線が激混みとよく聞きますが、埼京線よりも混んでいるのですか？

>>1256 匿名さん
はっきり言って引っ越しを多数経験してる私に言わせると、東西線も埼京線も田園都市線も東横線も中央線も京浜東北線も、混み具合という意味ではたいして変わらない。
対して、同じ距離を移動するという前提で、不快指数という点では、田園都市線>東横線>東西線>埼京線>京浜東北線>中央線 の順に不快である。主観だけどね。
本数が多い、駅の間隔が長い、他線への接続

>>1257 マンション検討中さん

なるほどです。
ありがとうございます。

そこまで身構えなくてもいいのかと安心しました。

>>1259 匿名さん


他の路線と同様大混雑、大差ないということで、混雑は身構えた方がいいということよ

残りは２戸ね・・
欲しい所が買えませんでした。３L の南だったんだけど、ですよねえ・・
正直ため息しかでないの

検討の条件全て当てはまる物件だったから、やっぱり不動産はタイミングと縁だね。
遅すぎた。２３区他、同条件物件お見事無し！
この先も同条物件出無し、埼玉千葉ならあるんだけど遠いの　

部屋選択購入した人は羨ましい。
こんな勢いで完売する事見越してたのかな？
それともたまたまだったのかね、

どっちにしても羨ましい

>>1261 新築大規模検討者さん

そんな大した物件ではないよ

>>1262 口コミ知りたいさん
価値観は人それぞれ。
その人の検討条件に当てはまっていればその人にとってはそれでいいんです。
ちなみに自分からしたらタワーマンションの最上階なんてのは絶対に嫌だ。
実際に豊洲のタワマン行きましたが地下駐車場での車の出し入れ大変だし時間かかるし部屋に行くまでも時間かかるし逆にアロハは平置き駐車場で魅力を感じます。
その物件が大してるか大してないかはあたなが決めることではなくて実際に住むその人が決める事です。
そして「大した物件でないよ」と言う事は言わなくていい。思とけ。

うえのコメント、必死だね。

本当によく売れましたね。素晴らしい！

好調な売れ行きの最大の理由は何と言っても価格の安さですね。23区希望だけど資金と資産に余裕が無い層を取り込んだ形です。4Lで5000以下なんて首都圏ではないですよ。

水害リスク地帯の工場跡地を安く買い商業施設隣接の付加価値をつけて安く売る、完全にデベの作戦勝ちです。

正直言って設備仕様は残念です。ディスポーザー無し、ミストサウナ無し、風呂ブラケットライト、保温性無し浴槽、戸境壁石膏ボード施工、残念便器など、分譲マンションの標準レベルに達してません。賃貸レベルです。

しかしこれも今の住まいが賃貸マンションならば抵抗感も低いでしょう。
駅から遠いので日々の通勤通学は大変でしょうが、購入者された方はステキなマンションライフをお過ごしください。

>>1265 匿名さん
ありがとうございます。
あなたの物件も早く売れると良いですね！

>>1264 匿名さん

いつも本当に必死にネガキャンしてますね。

>>1265 匿名さん

欲しいもの買いに行ったら、必要のない性能のついた一番高いグレードのものを買わされて、結局基本操作しか使わなくて意味無かったってことありそう。

>>1265 匿名さん
残念便器は草

>>1265 匿名さん
>戸境壁石膏ボード施工
は？

>>1266 検討板ユーザーさん

私は色々マンション見てますが、今は見送りかなと漠然と思っています。

購入者でもネガでもないため特定のマンションに思い入れはありません。ですからここも客観的に評価できます。

>1270

二重壁という言葉を知らないんでしょう。

>>1270 検討板ユーザーさん

ご存知なかったですか？

購入者さんですか？

>>1273 匿名さん
レオパレスのことですか？

>>1274 検討板ユーザーさん

いいえ、レオパレスのような施工不良とは違います。コストカット工法の話です。

>>1271 匿名さん

色々マンションを見てるって、例えばどことかどこですか？

今は見送り＝分譲マンションに住んでいない＝賃貸マンションに住んでいる？＝設備はまさに賃貸並ということですよね？

それなのに使ったこともない自己基準の分譲マンションの標準設備とやらを評価してるの？？？

>>1277 匿名さん

ご想像にお任せしますが、分譲賃貸？買い替え検討中？なんてパターンもありえますね。

標準設備に明確な定義はありません。ですが多数のマンションを見ていると分かってくることも多いです。

繰り返しますが私はネガではありません。ここの良さは商業施設に隣接していることで、その点は大いに評価していますよ。

>>1279 匿名さん

あなたが見た最近いいなと思った他のマンションをいくつか教えてください。

いやもうホントに悪意に満ちた書き方ですね。

湿式壁／乾式壁のことではなく、直壁（直貼り）／二重壁のことを言ってると思われます。
確かにここは二重壁ですけれど、今時の分譲マンションで二重壁は珍しくも何ともありません。
ちょっと調べれば分かることですが、例えばプラウドでもブリリアでもあります。

少なくとも「分譲マンションの標準レベルに達してません」などと酷い誹りを受けることではありません。
ちなみに二重壁の物件は内部のコンクリート厚が大抵180mmですが、ここは200mmあります。

>>1286 匿名さん

悪意に満ちた書き方なんて解釈はご勘弁ください。どのマンションにも長所と短所があるんですから、まずは落ち着いてください。

壁の件、ここと同じ施工方法を採用するマンションももちろんあります。特に長谷工物件で多いですね。
しかし、主流はやっぱり直貼りでしょう。

設備仕様が標準レベルに達していない、というのは壁の施工法だけの話ではありません。いくつか例を挙げたように総合的な判断です。

しかしこれも悪いことばかりじゃないんです。こうしてコストを圧縮したが故に実現した価格の安さですから、購入者さんはコストカットの恩恵にあずかっていると言えます。