ココロコス東京久米川　住民掲示板【No.3】

現在、駐輪場増設についての話が
あるようですが‥。
検討中、比較中の書き込みが、
賛成派の方だったりして？
物件価値的な事や、だから買わないと‥。
検討中の方がそんな事を
わざわざ書き込むでしょうか？
疑問です。

現実にココロコス自転車置き場の少ないですね、

今可愛そうなのは
自転車が置けない住民様より売りに出してる住民様かも？

確かに自分が管理組合の年に自転車置き場の増設工事を進める年だったら大変です。
出来れば次の人達の時にやってくれと誰もが思うでしょう。
でも管理組合がある事をみなさん同意して購入していますから私は出来ないは通用しません。
将来管理組合は全世帯に必ず回てきます。

・業者各社見積もり
・現地に案内し立会い
・予算各社見積もりのミーティング
・場所の選定(住民アンケート)情報収集
・マンション管理士・管理会社・設計事務所・施工会社の相談
・集会を開き工事の内容説明
・計画修繕組み換え(予算ビジョンの建て直し)

などなど書類作成・えらい手続きの山です。

平均見積５～１０組の業者いれるわけですからその年は自分の時間休みをさく事は確実です。
１つの業者で決めてしまえば他に見積もり出したかと意見が世帯が多い分、住民様からいろいろ出ます。

誰かがハッキリさせ進めないといけない問題です。
次の人の時でイイやでは進まなですし問題の先送りです。

>>601さんのおっしゃるとおりです。

駐輪場の数に不満を持つ現住民が、「こんなに駐輪場数が少ないなんて、外部から見てもおかしいと思われている、
買いたくないと思われているよ」という体裁を取るために、物件検討者になりすまして、外部者のフリして書き込んでいるケースがほとんどです。

真面目に検討している人間が、わざわざそんなことを当該物件の掲示板に書き込むのは不自然です。

現住民は、そういうニセ書き込みに惑わされないよう、冷静に今後の駐輪場のあり方について考えて行きましょう。
　

ココロコスは４００世帯級のメガマンションですから
何でも１つの事を決めるのも大変で
修繕を抱えたころの理事会の人たちは特に大変で私も本音はやりたくないです。
自分が理事会の時にクジで理事長なんて引いた時にはゾーーーーットとします。

以前７０世帯のマンションに住んでいましたが、
くじ運が悪く理事長になった方が、
理事会の落ち度に対し、総会当日に出席者住民さんから指摘され、
議員答弁のようにを３０人前後の人たちの前でキツク言われ泣き出した方がいました。

理事会役員は各業者への電話代・業者相談などの交通費・報酬は基本的にゼロ、
プライベート時間・休みを犠牲にし大変なのが理事会の仕事
理事会に対し必ず何か言って来る方もいました。

自分も住んでいる限りやる事になりますから、
ＰＣ表計算ソフト・ワープロ書類作成ソフトなど今から基本操作を覚えておくと便利です。

一人でやるわけじゃあるまいし…。パソコンは出来る人にやってもらって、出来なきゃ他の事で役に立てばいいのでは？理事会の仕事をしたことないからわからないけど…パソコン出来なきゃやることないんでしょうか？もしそうなら習いに行くことを考えます。

基本的に理事会のなった方の各役割はくじです。

理事長で言えば
ココロコスだけでは無くほとんどマンションで理事長はなりたがいません。

何かの住民説明会・総会当日で当日住民の３分の１出席したとしても約１４０名が来るわけです。
司会・進行・説明・会場で前に出てて理事長が進めます。
ホワイトボード(黒板)にマジックで入しながら説明を進めるのが一般的な進め方です。
１４０名の前で説明や進行はほとんどの人が経験がなくみんな出来ない・人前が苦手とか
ワガママを言ってしまう住民が出てみなさん避けてしまうので平等にくじで役割を決めます。

理事会になった時は、苦手とか出来ないとは言わない事です。
住民みんな誰だって同じだよと言う事になります。(誰もがラクな方を選びます。)

私も理事会になった年は平等に各役割はくじで決めましょうと言います。

パソコンできなくても手書きでも０Ｋです。　見た目の問題です。

理事会役員の方々はご苦労が絶えないと思います。
仕事で休日や就業時間が遅い方などは、
集まる日など、どの様にされていらっしゃるのでしょうか？
住んでいるマンションの事は大事な事でしょうが、
土・日曜、祝日が休みで、尚且つ、
時間の融通がきく家庭ばかりでは無いと思いますが‥。
今

皆さん仕事を持っている方がほとんどでど、
逆に仕事が無ければココロコスを購入していません。
その年のメンバーで都合の良い時間帯を話し合えば良いのです。

タワーマンションなどで言えば皆さん
それなりの収入や仕事がある為、夜１０時～１１頃に集まっているマンションもあります。

家族に代理で出てもらうか、(夫なら妻)自分の部屋のお隣さんでも良いと思います。
代理人を立てはいけないルールは無いと思います。
出席できない場合は委任状を出すのが一般的な方法です。

こんばんは。
明日から計画停電のようですが、ココロコスは発電機で電気供給するのでしょうか？
ご存知の方、教えていただけますでしょうか？

生活用品の買い占めがおきていますね。

個人的には、必要以上に買い占めることはしないつもりですが、無くなったモノの補充はしないといけないのでトイレットペーパーなどの販売情報を交換しませんか？

トイレットペーパーでお困りでしたら、分けてさしあげます。朝一でコストコ行ったら山済みしてありましたが、あっという間になくなりました。もしかしたら、明日もあるかもしれません。お米もたくさんありました。電池は単3はたくさんありました。

ありがとうございます。

トイレットペーパーはクロネコヤマトで宅配サービスをやっているのを知って、朝電話したら昼過ぎに届きました。

後は電池ですね。

こんな状態が続くようなら、ココロコス内での物々交換や提供を皆で協力する事を考えないといけなくなるかも知れませんね。

今、昼間家族の人が仕事でいなくて1人で不安だと思います。そういう方はライブラリーなどで集まってお話できたらいいなと思います。

室内の地震警報にも、もうあまり驚かなくなってしまいました。聞き慣れてしまったというか。。
こんなことになるとは。。
　

みなさんどんな節電実施されていますか？
私はあまり使わないコンセントを抜く他、リビングと和室の戸を閉め床暖房をするなどしています。
ところでエアコンと床暖房、電力はどっちが使うのでしょうか。

またココロコス前の通りは街頭があり明るいので、マンションの外周灯など消せたらいいな～と。

我が家は節電のため暖房は一切つけてません。
いつもより着る枚数を増やしてます。３階なので以外と大丈夫です。
あとは電力需要のピーク時を避けるように洗濯、炊事をするようにしてます。

今日も停電してませんね。７時までという事でしたがこれからするのかな？
なんでしないのかな？？

我が家も暖房なし、厚着して毛布に包まって頑張っています。こんな状況でセリーグのナイター、どうよ？

首都圏全世帯が停電にあってないから、いまいちナイター反対のうねりが起こらないんだよね。

「笑い」「スポーツ」、どれも結構ですが当然のことながら、「生活」がままなって初めて心の底から楽しんで、応援できるものです。

ガソリンの入れられる所、ご存知ないですか？

私もガソリン入れられるところ知りたいです。極力緊急の場合しか使わないようにしていますが、どうしても足りません。

＞615　

個々の家庭だけでなく、マンション全体で節電するのに賛成です！
誰に提案したら実行できるのでしょうね。

明かりには防犯の意味もあるので難しいでしょうが、
噴水をとめるとかできることがあるような気がします。

噴水は止めましょうよ。

サクラエントランスのエアコンは、節電じゃなくても本当に無駄だと思うのですが、何であそこだけエアコンついてるんだろ？

通路上の照明も間引きしてもいいんじゃない？

ライブラリーも２４時間点けっぱなし。勿体無い。

お水、どこも売り切れでありませんね〜。

お水、西友とマツキヨにありましたよ～。

628様
情報ありがとうございます。
色々大変な時期ですが、こんな状況だからこそ、人の暖かさがホッとします。

幸いなことに、このマンションは大した被害もなく、停電も今のところ対象外となってますが、同じ久米川地域で実際に対象となってる方もいるので少しでも節電に励みたいですね。

春ももうすぐですし、1日も早く皆様が落ち着いた生活が送れますように。

ここ数日ガソリンスタンドがチラホラと一時開業するようになりましたね。

広範囲な情報ですが、『災害時ガソリンスタンド情報』と言うサイトにリアルタイムな情報が一部掲載されていますよ。

近場で必ず営業しているのは、府中街道を府中方面に行って小川駅やブリジストンを過ぎたところにあるシェル石油だと思います。

ガソリン情報ありがとうございます！
共働きで日中動けない為、なかなか入れられずに困っていたので助かります。
震災後、悲惨なニュース、不安な情報や、スーパー等で明らかに買い占めてる方とかを見て、とても悲しい気持ちになっていたのですが、心がちょっとホッとしました。

愛犬家より、ココロコスの愛犬家の皆様にお願い。ワンちゃんの散歩の時は必ずエチケット袋、マナーバッグをお持ちになって、ウンチは必ず持ち帰って下さい。オシッコには水をかけて下さい。宜しくお願いします。

上の方とは別人ですが、マンションで犬を飼っておられる方にお願いです。
マンション敷地内は必ず抱っこして下さい。
規約にも書いてあります。

私は犬を飼った事がないので、わからないのですが、
おしっこに水をかけちゃいけないんですか？？

話題戻りますが、東京街道のサミットで妊婦さんと乳児のいる家庭優先にお水を販売しています。
店頭に在庫を置かず、サービスカウンターで声をかけて在庫を出してもらえます。

遠くまで行かなくても、お水、牛乳、納豆、ヨーグルト、カップラーメン、缶詰、オザムにもありましたよ。


お一人様１本ですが、誰でもお水買えますよ。

被災地の状況をテレビで見て、毎日のように涙しています。何か私にも出来ないかと考えていますが、少しの募金と節電くらいしかできません。暖房もせず、厚着し、毛布をかっぶていますが、一晩中エアコンをかけて就眠しているお宅があるのは残念です。私の視野での意見ですがもう少し私達も頑張りませんか？
もちろん、ワンちゃんのオシッコには水をかけましょうよ。手ぶらで散歩はなしで。

素朴な疑問です。水は家の浄水器から出る水ではダメなの？

わんちゃんのおしっこには水かけるんですね。
すみません、かけないでください　と読み間違えました。

浄水器はだめだってTVで言ってましたよ。

636さん

毎日節電に励んでらっしゃるのはりっぱです。
でもそれを他人がしないからって残念に思うのはおかしいです。
人にはそれぞれ事情がありますし、頑張り方も違います。
あなたより多く募金してるかもしれないし、
病気のお子さんがいて暖房を切れないのかも。
もっと視野を大きくもちませんか？

テレビを見て毎日涙されてるそうですが、
そのテレビだって電気代かかってるんですよ？

電気代節約したければラジオの方がいいかもですよ？

>>639
の理屈で行くと、節電をしていない家には全て事情があるということのようです。
一晩中エアコンも事情、パチンコ屋のライティングも事情、買いだめも事情、
それを残念に思うのは視野が狭いそうです。
節電を呼びかけるのは、せめてラジオ生活者になってからにして下さい、とのこと
だそうです。
　　

>>640
横やりだけど、電気はピーク時にのみが問題。つまり作りだめが出来ないのさ。
ここ最近の深夜の電気使用率は知らないけど、3月中旬でさえ夜間の計画停電はなかったじゃないの。
もちろん夜間の使用率がどんどん上っているなら、節電は必要だと思うけど現時点ではそうじゃないでしょ。
あまり精神論ばかりを言うのはどうかと思うぞ。

後、買いだめに関してな。
千葉県で大人の基準値を超える放射線濃度が検出されたけど、千葉からの発表はそれから1週間以上たってからなされた。つまりは大人の基準値を超える水を子供に与え続けていた家庭もあるわけなんだわ。
東京で発表された時に「買いだめはダメ」と言われていたけど、当時、買いだめをしなかった千葉県民でお子さんを持つ家庭は結局、自己責任で子供や自分を放射線被曝させたんだろ。
今までの経過から、結局は「買いだめをした方が勝ち、政府発表は嘘ばかり」っていう事になっているでしょ。

>>639の言うところの、それぞの事情っていうのが正しいわな。

つまり、個々の事情があるのだから節電もしないし、買いだめもするってことだそうです。
こんなこと云ってる人間がまだいるから、日本はダメなんですよ。。
　

自分達に出来る事からでいいって事じゃないですか？

636は自分が暖房もつけず毛布に包まって節電してるからって
他の人にも自分と同じ事をしろと言うのはおかしいと思います。

皆さん節電頑張りましょう。
私は暖房我慢して出来る限りの寄付をしています！

でいいんじゃないの？

>>644
全く論理的じゃないですね。
どこがどうダメなのか、教えてくれません？
>>645が通常の感覚だわ。

節電、大いに結構！
でも、してます自慢はTVで
見飽きた（;￣O￣）
買占めは、どこまでが「占め」なんですかね？
コストコで買い物してる人は、
災害後には「買占め」になっちゃいません？
不要不急の定義も人それぞれですし。
中には募金したくても出来ない事情の方も
いらっしゃるでしょ。
こんな中でも経済活動やらなきゃ
各家庭は収入も無いのですよ。
今後、減給、解雇など、
都内にも波及するかもしれない中で、
他人を思いやりすぎると、
痛い目に遭うと考えてます。
６４５さんのおっしゃる通り、
出来る事を無理せずやりましょうよ。

皆さんが頑張っているから計画停電がなくてよかったです。645さん、あなたの言うとおりです。しかし、とげがあるような・・・

昨日、こどもを連れて自転車で帰宅したら、ある女性の方が
駐輪場（上段）に入れるのを助けてくださいました。
子供乗せ自転車って結構重たくて、腕力とコツがいるんですよね。
さりげなく手を貸してくださって、とてもありがたかったです。
本当に感謝してます。私もさらっと手をさしのべることのできる人間になりたいなと思いました。

今日3分ほど停電しましたよね。あれはなんだったのでしょう？
このマンション以外は停電してなかったし、かといって
エレベーターやエントランスは電気落ちてませんでしたけど。

皆様にお尋ねします。私は熱い湯のお風呂が好きで、42度に湯温を設定して入っていますが、全く熱く感じません。以前の住まいではかなり熱く感じていたように記憶しています。センサーがおかしいのか、壊れているのか分かりませんが、皆様は何度くらいに設定していますか？

昨日、久しぶりにコストコに行ってきましたが、節電で駐車場は真っ暗、店内も間引き照明でした。節電、頑張っているのですね。しかし、ココロコス、全く節電は関係ないみたいで、今、必要のないように思える噴水が、ずーっと運転していますね。止める権利は理事にあるらしいですが・・・

５月２日の停電の理由ご存知のかたいませんか？
特に掲示もないし、何が原因だったのか知りたいです。
ちょうどお風呂に入っているときで怖かった・・・・

昨年のケヤキのゴミ捨て場のボヤの原因も知りたいよね。

高田馬場の滝で有名な質屋でさえ、水を止めているのに、ここは噴水止めていないんですか。。。
残念なマンションですね。

噴水止めましょうよ！！！

別に噴水は止めなくてもいい！！！

お風呂の温度はおっしゃるように表示より体感温度は低いように感じます。
うちは小さい子供がいるので、ぬるめに設定しますが、
冬は４１度、夏は４０度でやっています。
ところで、お風呂の湯量ですが、目盛を一番最低にしても結構な量が入ります。
もっとうまく調整できたらいいのになと感じます。
ガス会社の人に聞いてみたら、浴槽の形が影響してるんだとか。

657、なぜ？

657
最悪・・・・

657ではないですが、私も噴水は別にやめる必要はないと思います。
理由は：
①マンションの景観
②癒されている方もいるはず
③使用電気量が少ない
④それをやめるなら、廊下点灯時間など検討したほうが良い

661さん
こんな時期に①②のような事を言っている場合ですか?
いろいろなところで小さいことからでも節電に励んでいるのに・・・

こんな身勝手な人が多いからいやになって、売りに出ている部屋が多いのかな？今日も一部屋売りのチラシが入ってたけど。

先週の雨の中、噴水で癒される人、いました？　雨の中の噴水、意味がないように思います。止めましょうよ。

我が家のベランダにスズメバチが来てます。（中層階）
神社か、もしくは公園に巣があるかも。
お子さんのいる家庭は注意したほうが良さそうですね。

東向きですか？　やばいですよね。

噴水が無いと寂しい限りです。

神社脇の雑木林には、狸や蛇もいて、スズメバチの巣があっても不思議ではないです。絶対にお子様達には行かないようにさせてあげてください。

おもしろ～い。
中古購入考えてる人がなぜにそんな書き込みを？
嫌ならやめればいいのに。

何だ、お前？ かなり性格に難があるぞ。そういう人間はココロコスはダメ。

いきなりですみません。
ケヤキの最上段駐車場、空きなんてないですよね。。
コンシュルジュの方にきいてみれば教えてくださいますかね。

ないですね～。
私も上段の開き待ちしてますけど、
もう１年以上待ってます。

よそのマンションでは数年に一度、駐車場の区画の再抽選をおこなうところもあるらしいのですが、
ココロコスでは再抽選しませんかね？
上段のあきまちリストに登録しておくくらいしか方法がないでしょうか？
雨の日に片手に子供を抱っこして、もう片手に荷物と傘を持ちながら
機械のボタンを押し続けるのは大変です。
こどもを抱っこしてないと、ちょろちょろ動いて車にひかれそうだし、
かといって、自宅に先にこどもを置いて後で納車しにいこうとしても
その間家でなにかあったらと思うとやっぱりできないし、悩みどころです。
子供さんが二人いらっしゃって片親しかいない場合、みなさんはどうしてますか？
よいアイディアがあれば教えてください。

そんな時、そばにいる人に一声かけて手伝ってもらいましょうよ。きっと手をかしてくれると思います。
私がいたらすぐ手をかします。遠慮なく。

679さん、優しい言葉をありがとうございます。
こんな方がいらっしゃると本当に助かります。

あと悩ましいのが、
車庫に納車してしまうと、鉄柱があるせいでドアが思うように開かず
後部座席にいる子供をチャイルドシートからおろすのに苦労することなんです。
事前におろすことができればいいんだけど・・・
子供の成長を待つしかないですかね。

私も相当苦労しました。
冬の雨の日なんて本当に大変でした。
どうしたものかと思いながら駐車場の空き待ちをしてる間に
子供が大きくなって出し入れの間くらいは待ってられるようになったけれど、
それでも大変ですよ、、、ね。
私もお手伝いしますよ！
声掛けてください。(^_^)v

後部座席はスライドドアだといいですね。
かといってそう簡単に買い換えられないですけど。。

どこのマンションもそうだと思いますが、
不便なところをみたらきりがない。

助け合って譲り合って不便も楽しく過ごしましょう！

あっそうか
スライドドアにしたら問題ないんですね。
今度車を買い替えるときはそうします。
（気づくのが遅い？！）
いい情報ありがとうございました。

この場で中古の値段の高い安いを聞く意味がわからないです。
同じ３ＬＤＫでも、当然、部屋の向きからして値は変わりますし、
６８３さんは、物件に関するもっと基本的な知識が必要です。
なんて、そんな真剣に購入を考えている人ではない可能性が大ですが…。

高いか安いかは人によって違いませんか？
安いのは魅力的ですけど、価値観で変わるものです。
我が家はちょっと無理して購入しましたが、満足していますし、高いか安いかは考えません。
現実的な話をしたら、階数や向き、間取りなどによっても値段は違いますし、地価で変わります。もっと詳しい情報がないと判断出来ないです。

>>683
売出価格は基本的に売主の意向が反映されますが、ベースとなる査定価格は存在します。
一般にマンションは、階数、広さ、方角によってだいぶ違うため、売出価格を見て高いか安いかは
一概には云えないところです。ただ、ほとんどの物件は、新築時より高いということはないです。

そもそもは、高いと感じるかどうかはあなた次第であって、周りの人に訊いて決めることではありません。
あなたが高いと感じるならやめればいだけです。現在住み続けている住民に訊くのはおかしな話です。
　　

>687
ここの住民ですが、売却も全く考えていないので相場とか売値がどうなってるかとか全く気にしたことないです。たぶん売却を考えている住民の方以外はみんな同じ答えだと思いますが・・・。
そのような事は不動産業者に聞いたほうが色々わかっていいんじゃないでしょうか。
そもそも相場とかは住んでいくうちに変わるものだと思うんで、他の方もおっしゃっている通り、ご自身が納得して決めたらいいんじゃないでしょうか？

売却の可能性もある？ 負債が残るだけではないでしょうか？ よく理解できませんが、それこそ不動産業者に相談されたほうがいいと思いますけど。

上下左右のお部屋からの話し声やテレビの音って聞こえますか？
うちは、まったく聞こえないんですけど、自分たちの音は聞こえてるのかなと思いました。
足音だけは響いてきますが。

我が家は、上からのﾄﾞスンﾄﾞスンの音がすごい以外は、全く聞こえません。

我が家もテレビの音や話し声などは聞こえませんが、足音がよく聞こえます。
それと洗濯機の音。毎日夜中２時頃聞こえてきて目が覚めちゃいます。
もしココを見ていたら夜中の洗濯はやめてください～～！！

昨日、ベランダの掃除をしていて気が付きましたが、天上部に綿ほこりらしき物がいっぱい付着していました。きっと静電気かなんかでついたと思いますが、背伸びしてほうきで落としました。よく4階のおばちゃんが布団を垂らして干して、バンバン叩いています。それが落ちて着いたのでしょうか。マナーよくしてほしいです。

布団はベランダに乗り出して干してはいけないルールですよね？

でも我が家の上階の人もだらーんとこっちから丸見えなくらい
たらして干してます。

あれやめてほしいな～。

八坂神社側から見ると何軒か布団をてすりにかけている人が見られますね。
ルール違反ですね。

ルール違反って言えば、毎日のように違反の張り紙を無視して駐輪しているお宅がありますよね。あれってどうよ？

北山公園の菖蒲、今ちょうど見頃みたいですよ。
ここから歩いて行くのもいいハイキングになりますね。
私は週末、天気が良ければ行ってみようと思ってます。
菖蒲まつりは日曜日までやってるみたいですし。

マナーや自転車の話は、あげてもキリがないですよね…。

これだけの人数がいますし、一人やればどんどん増えてしまう気がします。
誰もが納得のいく案も出ないでしょうね…。

本当に残念ですが、規約をしっかり守っているほうが、なんだか損をしている気分です。

公園の自転車が増えていくたびに悲しくなります。

ベランダからタバコの臭いが漂ってくるのも本当に迷惑しています。

でも誰が違反しているかわからないし、通報しても何も変わらないのでしょうね…。

色んな問題が解決するのには、何年もかかりそうです…。

今年の横田基地の友好祭は、8/20、8/21です。興味ある方は是非。

ライブラリー図書盗難内部犯行って事ですが、
一体誰なんでしょう？
返したからいいってものでもないと思うし、
どこの誰なのか教えて欲しいです。

図書盗難は２回あったんですよね。
１回は戻ったらしいけど、
２回目は戻ってないのでは？
掲示がでてますし。

ちょっと前の話題になりますが、わがやもテレビや話し声は聞こえてきません。
ただ、音楽や映画を聞いているのだと思うのですが、重低音がものすごく
響いて聞えてきます。
重低音のズンズンした音がずーっとしています。
休日の日中や、夜10時過ぎても聞えることはあり、正直困っています。
ベランダに出るとお隣から大音量の音楽が聞えるので、原因はお隣とわかってるんですが。
もしこれを見ていて、重低音をきかせて音楽を聞いているかたがいましたら、
思っているよりも、音が響いていますので気をつけてください。

あと、ピアノの音もすごく聞えますね。
できれば床にマットを敷いたり、壁から離すなどしてほしいのですが。。。

７１１さん
大音量の音楽の原因がお隣さんだと分かっているのなら、直接話しに行ってみてはいかがでしょうか？
文句を言いに行くというのではなく、お願いしに行くという形で。


前にベランダの布団干しや自転車の話題も上がっていますが、マナーや迷惑行為の改善のためには
住民同士のコミュニケーションも大切だと思います。

ベランダからタバコの匂い。。
との事ですが、
どの程度でしょうか？
我が家では喫煙者が居りますが、
ベランダでは吸ったりしてません。
換気扇は回してますけど、
それもダメなのでしょうか？
排気の関係で？

自分の部屋の中でタバコ吸う分には、換気扇をつけてようがつけてなかろうが
文句は言われないと思います。
ベランダは共用部分であり喫煙してはいけないことは規則にも書いてあります。
実際ベランダで吸われるとすごくくさい。

ライブラリーの本を盗んだ人はまだこのマンションに住んでいるという事ですよね？

見つかったから、返したからいいってものでもないと思います。

犯罪を犯したんだから、実名挙げて欲しいですね。

高校生かな？

図書を盗んだ人の名前が公表されると、このマンションに住めなくなってしまう、という気遣いかな？だったら罰金を徴収して、管理費や積立金に当てるなどの方策を考えたらどうか？何もなくて済むならそのうちまた盗まれるだろう。

ん～～～すめなくなるって、、すんでほしくない；；；

それならきちんと警察に届けて欲しいですね。

どうやって犯人がわかったんですかね。
防犯カメラかしら？

今回の盗難については、防犯カメラは役に立たなかった?

いや、防犯カメラだと思いますよ。
確かどこかに書いてありました。

図書盗難、2回もありましたか？ やばいですね。

防犯カメラのようですよ。

実名を挙げるというより、立派な窃盗罪ですから、
警察に届け出て、しかるべき措置を取ってほしいです。
住民だから許されるという問題ではないと思いますが。。
　　

本当にその通りです。
しっかり警察に届けて処罰が必要だと思います。

このままでいいんでしょうか、、、？

ライブラリーの盗難については、
色々な考えがあると思います。
が、ホントに盗難だったのでしょうかね。
エレベーターの貼り紙には、
当人と話しして、返却されたと、、、
そんな感じで書いてありました。
借り方や返却方法を
知らなかっただけでは？？
実際、ライブラリーに興味が無いので、
わたくしも分かりませんが。

盗難でなければ、掲示にも「盗難」という言葉は使わないと思います。
ものすごい冊数だったし、一時的に借りたといえる数ではなかったかと。

借り方や返却方法知らないで100冊以上の本を持ち帰るってちょっと考えにくくないですか？
もし仮にそうだったとしても悪質でしょう。
充分立派な犯罪だと思います。
ライブラリーに興味があるかないかは関係ないですし。
共有物を勝手に持っていって、返却したからいいではすまないでしょう。
キチンと警察に任せるか謝罪をしてほしいです。

ライブラリー図書の盗難の件、総会で説明されたのに。
マンションのことに興味があったら、総会には出たほうがいいですよ。

毎日暑い日が続いていますね。
ところでみなさんにお伺いしたいのですが、ベランダのお掃除はどのようにされていますか？
水をまいてブラシでゴシゴシされているのでしょうか？
うちは掃き掃除だけで、水をまいたことがありません。
水でお掃除したいなと思うのですが、下の階やお隣さんに水が落ちたり流れたりして迷惑をかけるのではと思い、ためらってます。
みなさんはどのようにされているのか参考に教えてください。
よろしくお願いします。

我が家は、気をつかいながら少しずつ水を撒きながら、音もあまりさせないように洗っています。

【一部テキストを削除しました。管理人】

728です。
729さんはお隣さんに気を遣いながらお掃除されてるのですね。
ありがとうございました。

おはようございます。今朝、ケヤキのゴミ捨て場に行きましたが、周りにハエが以上に多く飛んでてびっくり！
中の臭いもかなり。どうしてこんなになります？

732です。誤字がありました。以上→異常 訂正します。すみません。

おむつの汚物のせいでは？

ベランダを水を使っての掃除、下の階に水を流さなければ良いと思ってます。雨が降れば自然に雨水は隣にだって流れます。でもよっぽど汚い水は流れていかないように気を付けます。私が迷惑に思っているのは毛布やタオルケットをベランダの柵を越えてパタパタと振ってごみを落とす行為。下の階の人の事を全く考えていない自己チューですよね。本当に止めて欲しいです。お願いします。

同じくケヤキ住民ですが、布団をベランダに垂らして干して、バンバン叩かれるのは迷惑です。かなり下の階のベランダに埃が落ちてきます。

同じく当方も迷惑蒙ってます。
叩き出したら病的に続けるあの神経、何か問題を抱えていて、そのうっぷん晴らしをしているとしか思えません。こういうお宅は足音も高らかです。

736です。同じような被害にあってる人がいるんですね～。下の階の家にゴミを落として平気な人なんて…。皆がやったら一階の人はたまりませんよ。これを見て止めてくれたら嬉しいんだけどな。

ところで・・・マンション名というのは変更出来るんですか？
横文字苦手な友人連、半分冷やかしなれどコココロスと呼ぶんですよね、名前変えませんか？

一階住民ですが、庭にいろんな物が落ちてきます。秋には大量のドングリ。おそらく子供でしょう。洗濯バサミ、一度も取りに来ません。鼻をかんだらしい丸めたティッシュ。マナーがちょっと悪いです。中庭には空のペットボトルが上から落ちてきました。どうです？

ほんと？、あんた荒らしさんね。真面目に投稿している人がほとんどなんだから、オフザケはいい加減にしましょうね。。本当だとしたら結構なことじゃないの？秋にどんぐりなんて俳句の一つもひねり出してみたら如何？

741ですが、真面目に本当の事を書き込んだつもりですが、荒らしてます？ 大量のドングリの拾っての始末を考えてみて下さい。結構、大変ですよ。ちっとも結構な事ではないですし、ふざけてはいません。何故俳句ってなります？

744 住民さんＤさん 前から臭いって騒いでる方ですよね？そのお宅の前を通るだけで臭いと言いますが他に誰も騒いでないじゃないですか？もう聞きあきました。相手しなきゃいいか…

７４２さんこそ荒らしじゃないですか？上の階からのゴミ落下に本当に迷惑してるんです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

戸建てでもそうだけどご近所様は選べないからね～
ごみを階下に投げ捨てるなんて行為は、言語道断で許されないけれど、あまりにも常識はずれなんで罰則を定めるような類の問題ではないし、仮に罰則を設けてもやる人はやるんでしょうね。
その都度抗議するしか方法なし、近隣に恵まれなかった不運を嘆くしかないのかな？

>>740さん

想定内


そもそもいい名前ではない

私は想定内っす

>>740
冷やかしとはいえ、そんな呼び方をする友人知人などいませんが。。
ろくな人間と付き合っていないんですね。マンション名の変更云々の前に
あなたの交友関係を変更しませんか（まぁ類友とも云いますがねｗ）
　

通路に自転車を置いていたお宅は、前の公園に置き始めたんですね。だいぶ乱れてきました。この先、どこまでいくのでしょう。

乱れ髪〜

そのうちグリーンタウンの駐輪場に自転車止めるとんでもない奴が出たりして。

だんだん慣れてくると、これぐらいならいいかと勝手な自己判断で、乱れてきますよね。

共有廊下にモノを置くとか、ベランダの布団干しとか。

自分も含め、いまいちど気を付けないとです。

それがマンモス

753、756 同人物？ 何が言いたい？

現に、グリーンタウンの道路まで駐車している人を見かけました。

1階の人は庭の手入れちゃんとしましょうね。

上から見ると酷い～～！

蚊もわくからちゃんと草むしりして下さい。

庭そんなにひどいですかぁ？
あまり気になりませんし、余計なお世話だと思いますよ

確かに 余計なお世話。

他人の庭に文句をつけるとはどんな根性してるんだ！
お前が来てやれ！このドアホ、蚊がなんで草むらで湧くんだ？　学校で何習って来たんだ？

他人の庭じゃありませんよ。

マンションの庭は共同所有物。
1階の人は毎月レンタル料払って借りているのです。

きちんと管理する義務があります。

規約にもありますよ。

管理する義務はあるのかもしれませんが、他人が口出しするほど
酷い庭は見る限りないと思いますが…
一生懸命芝を植えたり花壇を造っても、ちゃんと育ってくれなかったり、
いそがしくて手が行き届かなかったりいろいろあるでしょうし特に誰にも迷惑かかってないと
思いますけどね
少なくとも私は１階の方は上から落ちてくる落し物とかあってかわいそうだなって思ってますよ

ここに引越してきて感じたこと。
蚊がかなり多くないですか？

あ！マンモスがここにもいるよ。
ルネ、グリーンにもいたね。

766暇なんだね。 今日は花火観覧出来るかな？

ケヤキ東上階ですが、昨日一昨日とカブトムシのオスがバルコニーに飛来してきました。大ラッキーです。

カブトムシが採れるんだ！綺麗に自然が残ってるんでしょうね。

今朝、今度はメスのカブトが侵入していたので合計４匹になりました。ケヤキ樹林だからこんなにカブトがくるとは思いませんでした。

一階の庭は共同所有物！？ 規約をあまり見ないので知りませんでした。失礼しました。じゃあ、上から物を落としたり捨てたりばかりでなく、一緒に草むしりもさせていただかなければなりませんね。763さん、一緒にやらせていただきましょう。

賛成、他人に世話させといて蚊が湧くなんぞと戯言ほざくなら自分でやれ～

ケヤキ サブエントランスの迷惑駐輪してるママチャリ数台…やめてください。朝から通路で平気で騒がせて注意もしない親にも迷惑してます。響いてとてもうるさいです。昼間は何とも思いませんが朝は迷惑です。

くだらない掲示板だね。

ココロコスってこんな人ばっかなのかな？

サクラの住民ですが サクラは迷惑駐輪も騒いで迷惑なんてこともないですよ。とても静かで逆に気味悪いくらいです。

774は見に来なきゃいいのでは？ 子供の楽しそうな声はこちらまで楽しい気持ちになれて私は大歓迎です。

私も子供達の楽しい笑い声いいと思いますけど、、だってたくさんの家族が一つのマンションに住むんだもん。

子供の声もしないマンションなんてなんだか陰気な感じ。

朝ですよ
子供の声がするのはいいことですよね
真夜中に子供が騒いでるならわかりますけどね
７７３は子供の声で起きればいいと思います。
目の前に公園、隣は保育園、裏は小学校です。
朝子供の声がして何が悪い！
環境を考えてマンション選びをしましょうよ！

なんか、778の意見は違う気がする。
どんな環境だろうと、ママチャリを迷惑駐輪して子供が騒ぐのを注意しないのはダメでしょう。

子供が純真で汚れもなく、天使そのものと考える妄想から逃れられぬ人間は哀れ・・・
子供は、時に大人よりも悪魔的になるものよ、それも無意識で。

こんな親は、先々自分の子供にことごとく裏切られ、挙句の果てに世を、他人を恨むことはあっても自己反省することはない。

随分ネガティブな意見ですね。

子供が騒いで当たり前っていうのは、確かにそうなんですが、親がいったら開き直りと思われてもしょうがない気がします。
親が周りに配慮して、周りは子供を温かく見守るが理想なんですけどね。
778さんみたいに、子供が騒いで何が悪いみたいな人には、こちらも温かく見守る自信がないですね。

玄関前、エレベーター前、エントランス付近で、親同士は立ち話子供は友達と大声出して走り回る。微笑ましいとあたたかく見守れって？マンションでの共用スペースで騒いだらいけない事を教えるべきでは？公園から聞こえてくる元気な声に文句なんて言うわけないでしょ。いつまでも子供のままではいないのですから、共用スペースで騒いだら他の人の迷惑になっている事を教えてあげて下さい。自分勝手な理由で迷惑駐輪を平然と続けている親、子供が騒ぐのは当たり前だから我慢しろと主張する親…どっちもおかしいですよ。

自分達は騒いでる子供野放しにして、迷惑駐輪して好き放題やっておいて、周りに我慢しろだなんて厚かましいにも程がある。
いつから、そんな自分勝手な親が増えたんでしょうね。

一台あると、じゃあ私も…って思う人がいるからママチャリが二台三台と同じ所に置いてあるのでは？ママ友仲間だったりして。そこがいかにも置場所みたいに置いてある子供用の自転車もありますがそれもきっと親の指示で置いてるんですよね。通れない訳じゃないからと思っているのかもしれませんが、それを許しているとどんどん乱れたマンションになってしまうと思います。迷惑駐輪をしてる人を調べて、総会にでも出席してもらい、厳重注意してもらいたいです。一応注意はしてますってアピールの貼り紙くらいじゃ図々しい人はやめませんよ。

マンションは大きな水槽です。

綺麗な水槽に、

汚い１匹のどじょうが入れば、水槽があっという間に濁る！

ドジョウは水をじょうかします。
へんな言い掛かりはやめてください。

厳重注意は同感です。

総会役員は自分も必ず回ってくるので本を読みました。
色々実例が書いてありました。

ペナルティールールを決めればよいのでは？

・迷惑駐輪
・総会役員の総会日に何度も欠席(代理人もこない)
・迷惑駐車
・ペットを飼育してるのに夏窓を開けていてペットの声がうるさい。
・ゴミの違反
・その他のモラル的違反

違反者は管理費・修繕費を２年間
２５％アップなどペナルティールールを検討したマンションもあるようです。

ココロコスは歴史がこれからですし
その割にはマンモスマンションです。

すべての住民ががジャンボジェット機のパイロットのような一流の人格者とはいきません。
住民全体でルールを守らせるココロコス内の強制敵のルールを作る事も検討しないといけないかも？

罰金刑が妥当な案なんでしょう。
でも問題は誰が罰金を徴収するか？

悪い猫の首に鈴をつけるのは容易じゃないわよ。

ジャンボジェットのパイロットが一流の人格者？
何じゃこの例えは？

罰金をかしても払われなければ意味がないですよね…。

実際に管理費を常習的に滞納している家庭があるみたいですすし、拒否したり、無視したりする可能性が高い気がします。

テレビでみるような、ﾓﾝｽﾀｰﾍﾟｱﾚﾝﾄみたいな人達の行動は、私には到底理解出来ないことがたくさんあります。

最近の世の中の傾向からして常識やマナーは通じません。
ルールを分かっていても破る、そんな人達に正論を言ったところで止めないでしょう…。本当に残念なことです。

ルールを守れない人達に守らせるようにすることが、今後ｺｺﾛｺｽの課題になりますね。

罰金・管理費について

ペナルティーやルールの改定は、
80％賛成がとうれば一般マンションではどこも決議可能です。

マンション管理費などの滞納者に対応は
管理組合が競売申立を東京地方裁判所に出し
認めました実例があります。


共用部分の違反使用・迷惑駐輪は同じお金を払ってるのに不公平となりますし、
放置すると違反者増える可能性があります。

つまり
滞納者・違反者をマンション住民全体の資金でカバーしている事になってしまいます。

辺りかまわずぺっぺぺっぺと唾を吐くご老人、マンションの共有部分は我が家の部屋とお心得の上、今後はそのようなことをなさらぬよう伏してお願い致します。

払わない人の管理費を真面目に払っている私たちが負担。冗談じゃないですね。でもこれも書面での支払い要請だけですか？住んでから払わないでいる人は未払い金いくらになってるの？払わずに済んでるんだし、これからも払わずに済むと思ってそうですよね！迷惑駐輪には注意の貼り紙。マンション前の長期的な違法駐車。結局どれも野放し同然のままのような気がします。駐車場代、駐輪場代、当然管理費も払ってます。その上払わない人の管理費まで負担してるなんて馬鹿馬鹿しいですよね。

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに修繕費者が修繕費を数十万まで貯めてたら修繕費者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

訂正です。(すみません)

No.795 さんの言うとうり

ココロコスの住民はやさしいので何もいわないで時が過ぎていますが、

①　共有部分の違反使用の違反駐輪代はマンションに納付されていません。
　　つまりただで無料駐輪

②　払わない人の管理費はやはり現実にココロコス他の住民のお金でカバー・負担です。
　　集まった金額で管理するしかないからです。

競売申立をおこし売却した金額から管理費・修繕費滞納分を引いて
残りを渡して転居してもらうしかないです。
(払わないなら売却か裁判と交渉)

例えば３年管理費を滞納してれば約504000円

504000円分を他の住民が分配負担となりココロコス住民が被害者となります。
何も対処しなければズルズル行くでしょう。

１０年滞納住民がいたらどエライ事になりますし、
もうすでに滞納者が管理費を数十万まで貯めてたら滞納者も返すにも返せない状態になります。

傷ロを広げないうちに対策が？

滞納者がいてそれを皆が負担している事実を知らせて、総会へ出席し違反者への対処法を具体的決めるように話し合いましょうと呼びかけてみては？違反者の勝手な行動にガマンさせられているだけではなく金銭的な負担までしてるんだって皆さん知らないのでは？

　同感です。滞納者の分を他の住民が負担していることはわかっていますが、
具体的にどこの住民が違反しているかわからないし、住民個人が注意するわけにも
行きません。だからといって、この状態がずっと続くのが良いわけがありませんよね。

こういうケースにも対処するために理事会があるのですから、総会等で皆で話し合い、
滞納等、悪質な違反住民に対しては断固とした対応を取るべきです。

　管理費の滞納は、住民として絶対に許せません。
　

　

3回督促してもなしのつぶてだったら、その内容及び部屋番号と氏名を掲示板に表示する。（事務的に素っ気なく）
ちとどぎついやり方だが、効き目はあるぞ。