《契約者専用》パークコート浜離宮 ザ・タワー

>>3649 住民板ユーザーさん6さん
現状全く問題ないですけどね。気にしすぎじゃないですか？むしろ管理費の滞納とかはまずないし健全運営できるからメリットの方が多いですよ。

北口の昇降装置の件、都心スレに少し書かれてましたよ。

ツイート見たけど怪しいよ
意味が分からなかったし
なぜか納得しているリプも
港区湾岸住みとかだったぞ

100戸住んでない部屋が最近まであったはずがないでしょ
あったとて、どうやって交渉していくんだよ
そのせいでキャンセル住戸がたくさん出ている
とかも意味がわらないのだけど
三井のサイトでキャンセル住戸見たけど変わってなかったよ
26歳の目立ちたい勝どき女性じゃないの
オープンハウスもツイートで困っているみたいだし

>>3653 住民板ユーザーさん8さん
それ借り上げ住宅ではなく単なる家賃補助なのでは？

>>3655 住民板ユーザーさん7さん
家賃補助どのくらいなのか下世話な話気になります笑

>>3654 匿名さん

キャンセル住戸はまだ売れないんですね。相場が下がったかなぁ？売れるといいね！

>>3657 住民板ユーザーさん6さん

そうですね！

>>3658 匿名さん

三井の担当者と数日前に話したけど価格は上がっているって
掲示板関係なく買う人は調べて納得して買うってさ
意見交換したよ

意見交換？？？ww

社宅というのは「富士通 エフサス」。もともとここにあった会社。つまり地権者。下層の小さい部屋たち。以上。

下世話な話なので言わずにおこうか迷ったのですが、皆さん、物件査定を一度くらいは御依頼することをお勧めします。
拙宅は概ね、フェラーリ2台分程度の含み益でした。

断っておきますが、売る気は全くありません。
ここは、家族の幸福が満たされる最高のエリアの一つです。

>>3655 住民板ユーザーさん7さん

個人的にとても興味があったのでダンボ状態で聞き耳立ててましたが、家賃補助ではなく、社宅扱いのようです。
「借り上げ」と連呼してました。（私はそれまでその言葉の意味を知りませんでしたが、調べました。企業では一般的な言葉のようです）

また、あと○年経ったら（○の数字部分は聞こえませんでした）会社契約じゃなくなるから、ここに住み続けるなら一旦解約して再度個人契約しなくてはいけないような事を話してました。個人個人、入居年数も決まってるようです。
個人契約になったら生活費が大変とか話してたので、今はかなり格安でここを借りられてるのだと思います。

>>3663 住民板ユーザーさん8さん
よくありますよ。会社が借りいて家賃は会社に支払うケースですよね。急な転勤の場合は非常に便利です。

>>3660 住民板ユーザーさん1

なにがおかしいの？
内容知らないでしょ
マンションのためなのに
本当に住民なの？

>>3665 匿名さん

あなたの考えた予想をまず書こうね
馬鹿にするなら
でないと私が思いっきり馬鹿しているよWWW

私の部屋も売ってくれと狙われているよ
売らないけどね
他に住みたいところ無いしね
三井のループの設備の10年保証も入っているよ

>>3660 住民板ユーザーさん1

ご回答お待ちしています。
何がおかしいのですか？

仕事をされている方への情報
24時間郵便局

銀座郵便局ゆうゆう窓口

ちょうど徒歩1kmでした

芝郵便局は、残念ながら19時までです

皆様、ポストに入っていました換気扇レンジフード専用フィルターはご注文されましたか？

>>3670 住民板ユーザーさん1

注文していないです

広告で脅かしているよね

コンシェルジュに聞いたら業者に連絡して二度とビラを入れないでと断るって言っていたよ

隠れ社宅のタワマンとはショックデカい

>>3672
どこの会社の社宅なんですか？
何部屋くらいキープされてるんでしょ？

>>3673 匿名さん

非住民か？日本語読めないのか？過去スレ見なさい。

住民ですよ。
面倒くさいから教えてください。

>>3674

私も興味あります。100戸もまとめ買いしたなんていうのは
嘘でデマだと思ってますけどね。

来月にはいよいよ芝公園再開発のアウトラインが出てきます。
隣接する増上寺と共に織り成すこの空間は、都心と歴史の融合を感じる事のできる、最高の雰囲気を纏うエリアの一つです。
浜松町のお膝元として、また浜松町駅前再開発とは違った趣向を凝らした、都心を象徴するエリアとして相応しい内容となる事を期待します。

>>3626
そうなんだよね。このへんパッと見、飲食店は多いけど、ちょっと小腹が空いてなんか食べたいときに1人でぶらっと入れて酒は頼まなくて良くてそこそこ美味い店ってのがあまりない。なんとかバルとか居酒屋系の店ばかり。

>>3667
どこのマンションでも引渡しから数年くらいは売ってください、
こちらのマンションの購入を希望されている方がおられます
みたいなチラシやダイレクトメールがたくさんポスティング
される。真に受けちゃダメ。

>>3662 匿名さん
うちも冷やかしで複数依頼しましたが、大体それくらいでした。

こんなの見つけたよ

WATERS takeshibaタワー棟最上階（26階）からの眺め　

皆さん自転車の修理とかどうされてますか？
調べたらロードバイクとか輸入車専門店とかで
ママチャリ見たいなのを受け付けてくれない
みたいな話がありますね

芝大門2丁目のシミズサイクルさんは普通に修理してくれますよ

>>3683 近所さん

早速の返信有難う御座います
Google マップを見るとロードレーサー専門店なので
普通の自転車は相手にされないと書き込まれていた

昔に神保町のマウンテンバイク専門店で同じような
扱いを受けた事もあり、パンクを直してくれないと
思ってました

供用の自転車が便利すぎて
自慢のBD1を売却します

>>3680 住民板ユーザーさん8さん

恥ずかしいヤツだな

新橋駅前が再開発されるそうです
都心の再開発スレの書き込みで知りました
どんどん流れが来てますね

まあノムコムとかに登録すると
個人情報と引き換えにキャンペーンぷレゼントとか
もらえるよね
私はなぜか知られていて驚いたのだけど

分とく山　懐石
東京都港区海岸１丁目１６?２号 ホテルインターコンチネンタル東京ベイ
ミシュラン2つ星だって

食べるところがないと言われていた方も、Instagramで＃浜松町グルメ
をフォローして下さい
毎日情報が集まるから

>>3680 住民板ユーザーさん8

誹謗中傷機にしないでね

銀座にチョコレート買いに行くのが面倒と書いただけで怒り狂う方がいるから
そっちの方が恥ずかしいと思うけどね

分とく山さんは東銀座のお店にしか行ったことないです。
インターコンチは庭使いするには距離ありますね。
総合的に考えて、ウォーターズ竹芝の提供する空間には自ずと期待が高まります。
イメージはシドニーやシンガポールのウォーターフロントに広がる商業エリアそのものです。

美味しいと有名のとんかつ屋さんが紹介されていましたが、そこが経営しているカツカレー屋が大門にあるみたいですよ。
これもInstagramで知りました。

新橋のマンションのモデルルーム行ってみようと思っている
Tポイント2000円もらえますよ
近いし、サクッと情報収集してきます
投資用になるのかな

みんな住友不動産から営業の資料送られてきていますか？
何時ものように部屋番号と私の名前が調べられているのだけど
スミフは初めてだな
ご丁寧に、パークコート浜離宮タワー用に作っているね
クオ・カード3,000円ゲットしようかな

表と裏しか見てないけど、やはりファミリー物件探している方が多いようですね
価格の高い物件の狭い部屋は、なかなか需要がないですよね

初めてのタワマン住まいですか？笑

>> 3695 住民板ユーザーさん5

そうなんだ
みんなやっぱり、登記簿見られて資料送りつけられてくるものなんだ
知らなかったよ

銀座郵便局、近かったよ
始めて行く人は夜間の入り口で悩むと思う
入り口の看板があるけど、見落とすかも
ただ、トンネル恐怖症の方が住民にいるみたいだから、その方は遠回りだね

マンションと関係ないけど、レターパックで電池が送れなくなったんだね
電池爆発の可能性で飛行機に乗せられないらしい
陸路で送られるから時間がかかるな

>>3695 住民板ユーザーさん5

なんて書いてあった？

>>3660 住民板ユーザーさん1

意見交換って何だと思ったの？
早く答えてよ
当たっていたら言ってあげる
貴方に関係することかもしれない

転売でフェラーリ2台分くらいの利益しか得られないなら、ここにずっと住み続けたいな。

何故未だに完売しないの？完売マンションに住みたい。

2017年に完売済みだよ。
今は値上がりしたキャンセル住戸しか買えない。

また変な突っ込みのネタになるから予め書いとくけど、キャンセル住戸が出ているのを完売とは言いません。現地モデルルーム案内中だし・・・。すぐ売れると思ったんだけど、都心の動き止まったかなあとやや心配。

>>3704 マンション住民さん
ワールドシティタワーズみたいに10年間にわたり売れ残った記録もあるから心配いらないよ。

10年も売れ残る感じですか？それだけは勘弁。高い物件が残っているということはプレミアムを否定されてるようで。

当時と同じ価格ならもう一戸買ってもいいな

税込みで良いので当時の価格で買って下さい

手付け放棄でキャンセルされた部屋を売れ残りとは言わない。デベが販売プロモーションを完了した時点で残っているのを売れ残りという。PC浜離宮はいったん完売したので、後からキャンセルが出てもそんなものは知ったことじゃなく、未入居転売物件と実質同じ。

下のマルエツでpaypayが使えるようになってました
2ヶ月前からだそうです
さっき買い物していて気づいた
ポイント余っている方は使いましょう

>>3709 匿名さん

そんな事言ってると笑われますよ。w

>>3708 住民板ユーザーさん1さん
何かあったの？

前回のキャンセル部屋は手付放棄じゃなかったらしいよ
もう完結した物件の話だけど
手付返還している
いま出ている物件もキャンセルだと営業に聞いた
まあ、私もそうだけど人生いろいろあるよ
タラレバの連続だよ
時間を戻してほしいことが色々ある

定価で買ってあげようか？
何号室？

リビオレゾンの資料
参考程度に
スマホで拡大して見て

読んで心配になりました。凹みそう。

妬まれるからこそこのスレが盛り上がるって面も否定できないし、誰でも書き込みできる住民スレとは言え、読み物として割り切って見ると結構面白いんだよね。

てかフェラーリ2台分の値上がりって凄いな。
角部屋？
うちは1台分＋α くらいだったから部屋の選び方が悪かったのかと反省中。

>>3716 住民板ユーザーさん5

絵に書いたような嫉妬で嬉しいよ

山手線スレにすっこんでな
そして早く訴えられろ

リビオレゾンの資料だけど、結論だけ書くと

新橋駅徒歩１０分圏は、赤坂駅徒歩１０分圏と同等のリセールバリューを有しています
ということです

赤坂駅に匹敵するそうです

フェラーリって一般的に一台おいくらなのかがわからない

もっと広い部屋にすればよかった、と後悔している
今の部屋でも満足しているけど

便利な立地だよね

無駄な抵抗の参考になるがついたな
面白いな
さて、天気位ですね、住民は今日も良い一日にしましょう
妬んでいる方は、掲示板に張り付いて下さい

結露すごくないですか？

>>3722 住民板ユーザーさん3さん
部屋をあたためすぎでは？北側だけど床暖だけで快適に生活できますよ。もっとも床暖つけなくても暖かいけどね。

>>3716 住民板ユーザーさん5さん
このマンションに住んで心配なことなんてあります？毎日便利快適幸せすぎて心配になることはあるけどね。

南の部屋だけど結露なんてないよ
暖房いらずで、乾燥しまくり
加湿器買ったよ
加湿器がないと、ひどい時は湿度２０％切って測定不能になったりする
今日も暑いね

室温28.5度だね
暖房いらず

南側は夏場は蒸し風呂だからね。冬は暖かくないと割に合わないだろ。

>>3727 住民板ユーザーさん7さん
最新の建物は凄いよ。南側でも夏場超快適。

タワマンの夏の南は普通に暑いよ。当たり前だけど。

北向きの角部屋ですが結露が半端なくてショック。
加湿器を使い湿度は常時40%くらいです。床暖にすると結露になりにくいのですか？

外気温3度、室温23度、温度差20度
複層ガラスのアルミサッシなら
100％結露は発生する。
ここの住民が嘘つきだというのはよく分かる。

>>3726 匿名さん
外気温と室温差が大きくなればなるほど結露する
あんたは科学を知らない単なる嘘つき

連投するなら名前変えるよりも2分以上あけないと厳しいのでは？

>>3726 匿名さん
そのうえ加湿すればさらに結露はひどくなる。
あんたは常識も知らないただの無知

南側高層階ですが、夏は太陽が高いので2mのバルコニーが良い庇になって部屋はあまり暑くならないです。冬は太陽が低いので部屋に日差しが入って暖かい（真っ昼間はむしろ暑い）です。夏も冬も快適♪

この異常気象が快適と言ってもなあ。笑笑

あなたホントにこのタワマンの住民？俺は北向だけど。

>>3735 匿名さん

お昼に書き込んだ者だけど、あなた結露してるの？
同じ南高層階だね

あなたと同じ感想だよ
夏場は太陽が高い位置にあるから直射日光部屋に入ってこないよね
今の時期は、入ってきてお昼に暑いよね

ここの住民は嘘つきとか部外者まで入ってきて、嘘つき呼ばわりされているよ
これって見栄はったことになるの？
よくわからない状況に戸惑っています

現在は普通に肌寒いね
室温22.4度、湿度36％
結露なんて無いね

なんとなく理由わかった気がする
私の部屋にカーテンがないからじゃないかな

結露で困っている部屋って、カーテン閉めっぱなしにしているのじゃないの
夏に引っ越してから、思いの外景色が抜けていてよかったので、そのうち買おうと思って
未だに選ぶのが面倒で買っていないよ
覗かれる心配もないしね

このマンションの南部屋はなかなか良いよ
浜離宮、東京タワービューに単価が乗った分、南は安かったしね
普通は南が高くなるのにね

>>3737 匿名さん

西向きですがこちらも結露は今まで一度もありません。床暖房は常時入れています。エアコンは朝夕入れますが乾燥が気になるので短時間で温まったら切って、１日過ごせる感じです。
去年もとっくに暖房を入れている季節に南向きの方の感想でまだ暑い位と聞いて羨ましく思ったのを覚えています。
南向き高層階の方だと思いますが、夏は涼しく冬も日中は暖房不要と言うのは年間光熱費、随分違うと思います。

最高の空間。パークコート ザ・タワー。

今朝も結露がすごかった

>>3709 匿名さん

デベロッパーが事務所を設置して販売ホームページを公開している時点で販売プロモーションは完了していないのでは無いでしょうか？それと、引き渡し時期は令和2年4月以降となっています。キャンセル住戸なら即入居可になるでしょう。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

お宅もですか？うちも雪が降った日に暖房かけていると窓から水滴が垂れてきました。外気が2-3℃以下になると結露するようですが仕方ないですかね。

あまりにも評判良かったから情報共有
そしてめちゃくちゃ近所です

Instagram　#浜松町グルメ　で必ずフォローですよ

Les pif et dodine （レピフエドディーヌ）
4.1
Google のクチコミ（216）
お手頃フランス料理店
所在地： 〒105-0013 東京都港区浜松町１丁目２３?６
時間：
営業時間外 ? 営業開始: 11:30
電話： 03-6435-7305

＞NO.3740と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為


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