パークシティ浜田山（7）

せっかくの庭なんだから、出られる庭にしてほしい。

ＡＢＣは出られる中庭だが、ＤＥは眺めるだけの庭らしい。出られない。

これもプレミア住戸の宿命か。
なんでもＥには日本に数本しか存在しない珍しいSYMBOLツリーがあるらしいが。

公道から見える夕暮れのお宅の雰囲気、
ちょっとは整理整頓して優雅な空気を壊さないで・・・

そういえばＦ棟以降はどうなってるの？

でも中庭の扉にはカギがかかっていますよね？
うちのカギは合いませんでした。

梅の香りがするなんて季節感たっぷりで素晴らしいですね！

まず鉄骨剥き出しの見苦しいオブジェの『白色』を『中庭にマッチした色』に塗り替えることからスタートすべき。

あの白い色は どう考えても浮いているからねぇ。
庭は真っ白の柱とガラス屋根を含め全体としてを考えるべき。
Ｂの中庭はそもそものデザインのコンセプトが間違っていたと思う。

春、夏、秋と季節が変わったらどうなるのか、せめて一年はじっくり見てから考えれば？

何年経ってもB棟中庭は変わらんよ
コンセプトを根本的に変えない限り無理
そもそもなぜ草原なんだ？
どう考えても異常だろ
完全に設計ミス
B棟はハズレくじみたいなもんだな

重説において、Ｂ棟中庭が冬には枯れた庭になるという説明が無かったとしたら販売した責任は大きい。だから販売会社は住人の納得する中庭をゼロベースで作り直すべき。当然、費用は全額販売会社持ちとする。今後、販売会社と住人の間のわだかまりが無いようにするにはそれしかない。冬の中庭のビシュアルを提示していなかったとしたら販売会社の怠慢による瑕疵は確定ということです。
もし住人が団結して販売会社を相手取って告訴すれば、原告側が100％勝つ裁判といえます。

すでに我々は販売会社と設計者に対して不信感を抱いている。
まことに遺憾であり、怒り心頭である。

買ってからデベに文句をいう人ってどうなんだろう？買います、と宣言してから、やっぱりここが嫌い！なんて言い出すのは、物を見る目がありませんでした、と言ってるのと同じですね。

ここで『我々は』なんて言ってる人は購入者じゃないでしょうけど、目がないなら賃貸してれば良いと思いました。

私は今買おうか買うまいか悩んでいます。部屋は今まで見た物件の中では最高です。当初考えていた予算の部屋もまだありました。迷わず営業さんには買いますと言いました。色々考えましたが自分が納得できた物件はここしか無かったので私はここで決めようと思います。買った後からいろいろ言うのは嫌いなので買う前に出来るだけの質問は使用と思っています。今週中には最後の決断です。

いいえ、我々は住人ですよ。
先日開催されたB棟住人のみを対象としたコンセプト説明会にも参加しました。30名程出席していました。総会よりも出席率が高いということは関心が高いという表れですよ。

どうも、よくわからない？　
今頃なんで、コンセプトの説明？
「あんたばか？」と言われても仕方ない？

それとも、マンション購入の際には、
周囲のことなど視野に入ってなかった？
経済性のことしか考えていなかった？

それは、三井さんも、デザイナーも気の毒。

人間の生活する空間なんだから、
最初からよく考えようね。

　一年中「四季の花々咲き乱れ・・・」っていうのもなー　

我々は住人さんなんですね。富の余裕を感じる行動ですね。普通庶民は自分が住むマンションをあまり悪くは言わないものですよね。悪い物は悪いと言えるのも贅の余裕があるからこそなのかな？

うらやましい。
でも三井でダメならお目がねに適う物件を見つけるのは難しいのでしょうね。

うらやましい。

我々と自称するのは学生運動家世代かな？三井さんもお客選べばいいのに…。

>重説において、Ｂ棟中庭が冬には枯れた庭になるという説明が無かったとしたら販売した責任は大きい。だから販売会社は住人の納得する中庭をゼロベースで作り直すべき。当然、費用は全額販売会社持ちとする。今後、販売会社と住人の間のわだかまりが無いようにするにはそれしかない。冬の中庭のビシュアルを提示していなかったとしたら販売会社の怠慢による瑕疵は確定ということです。もし住人が団結して販売会社を相手取って告訴すれば、原告側が100％勝つ裁判といえます。


それは正しいかもしれないが、夜の庭の見え方を皆さんはどう考えるか。
ライティングの良し悪しで夜の庭は決まるものだ。
しかしどうだろう。
Bのそれは随分貧弱ではないか。
照明計画がひどすぎると思わないかね。
中庭というものは人が見て安らぎを得られるのが普通だが、あれはライティングが失敗している。プロの仕事とは思えない。
けしからんよ。
淋しい気持ちにさせる夜の中庭。
前代未聞だ。

C棟在住ですが確かにB棟に関しては
夜の中庭は暗いイメージしかありません。

>>406
我がB棟の中庭の柱や屋根が真っ白なのはホント私も違和感だらけです。ずっと工事中みたいな印象です。
でもC棟もまったく同じデザインと色でしたよ？
C棟ではそういう意見は上がっていないのですか？

先日の中庭説明会のカルチャーセンターで解散してからの帰り道にお知り合いになったかたと雑談しました。


お二人ともこの掲示板を毎日見てるとのこと。（私が誰がわかっちゃいますね（笑））


言いにくい相談や意見があればどんどんこの掲示板をうまく利用して書込みをして活性化されていろんな考え方を聞きたいです。


結果、良い方向にいけば嬉しいですね。


よりよいマンションライフを送りたいですから。

中庭は一般人も通行できるの？

中庭はフェンスの中です。でも外から見えます。
冬はさみしいが、季節感を大切にするというのは、悪くはないと思うのです。
人生観の形成にも、日本的情操の教育にも、必要ではありますまいか。

４１９さんの意見に私は同意です。せっかく（草原）という壮大なるテーマがあるのであれば、あの白過ぎた鉄骨はなんなのですか？と問いたいわけでありますし、中庭は建築部分の屋根なども含めて、あるいは４１９さんの仰せの如く照明プランニングも含めて計画すべきだと私は考える次第でございます。そういう観点からしても、（1）建築設計、（2）ガーデニング設計、（3）照明設計、この３者のデザインが各々主張し過ぎていてまったく統一感が保たれていないどころか、違和感はそれぞれの強すぎる個性がぶつかり合っていることに起因しているのだと指摘せざるを得ません。際立った個性が浮いていると感ずる次第です。もっと計画当初からこれら３者がじっくりと一つの目標に向かって意思統一を図るべきだったと思う次第でございます。Ｂ棟の中庭がチグハグに感ずるのは、これら３社を取り纏める組織体の怠慢としか言いようがございません。このような失敗作を二度と繰り返さなきためにも、今回の住人アンケートを熟考し、意見を吸い上げたうえで新コンセプトを打ち出すのが道を開く近道なのでございます。居住者の信頼を取り戻すにはそれしかございません。まだ間に合います。

以上 老人のつぶやきでございました。

一年も経ってないのに中古物件で売りに出てますね
修繕積立基金って購入時に一括支払いするものではないんですか？

Ｄは1億以下の部屋が無いからねー 住む層も違うんじゃないか？ 医者 弁護士議院 映画俳優　アナウンサー 上場企業役員 そんなのばっかり

そかＤ以外には１億以下もあったのですね。今のチラシしか知らなかったから15000万円以上の部屋じゃないとここでは逆に劣等感を感じなきゃならないから大変だと思ってました。

色々と住人がさわいでますが、良いマンションだと思います。東京では飛び抜けて暮らしやすい環境だと思います。

私は照明なんか無くして少しでも管理費下げた方が良いと思います。照明料金ははデベが払っているのかな？照明して利益がでるのは三井だけです。防犯の意味もあるのかもしれませんが、美しくライトアップされるマンションは三井マンションのブランドアップに貢献しますからね。

田園調布に素敵な家を建てもライトアップしませんよね。

430さん
Ｄ棟以外にまだ少しですが空きはありますから是非購入いかがですか？
素晴らしい環境と時間を手に入れてみませんか？

ＦＧＨＩ棟が全て完成しましたね。

完成検査、準備期間を経ていよいよ４月１日より販売を開始すると聞きました。また慌ただしくなりそうですね。

一般客向けの販売についても一期からやるそうですよ。販売予定価格も決定済みとのことでした。

そうですか。4月ならちょうど桜が満開の時期ですね。やなり販売価格が気になります。
1階庭付きで400万／Tくらいなら嬉しいのですが、甘いでしょうかね^0^
DE棟の抽選で外れたのでFG棟でも希望間取りがあれば必ずチャレンジします。

資産価値はどうだろう？

パークシティ入居者の方、フローリングのコーティングをしていますか？
コーティングされた方は、どちらの会社にお願いしましたか？
教えてください。

　うちは渋谷区ですが、パークシティの折込は、以前から時々入っていましたよ。
「新聞の折込なんかしません」というのは、何かの間違いでしょう。

多分白い「鉄骨」も、植栽も、照明も、一人のデザイナーの作品でしょう。
ありきたりの庭より、論争を呼ぶくらいのほうが、私は好きだな。

26日付BizStyleにＤ棟の販売概要載ってたよ。今回は5戸＠93戸%総個数103戸、販売なのかな？
価格は３ＬＤＫで9700万（91.26平米）、11200万（104.04平米）、13200万（110.11平米）、15800万（110.921平米）、20000万（129.17平米）+各戸別修繕積み立て基金、のようだね。
一番大きい部屋だと諸税諸経費入れて３億オーバーか。もしかして４億かね。

水をやり過ぎて B棟中庭の大切な大樹2本を枯らしてしまったのは多大なる損失。
責任の所在をハッキリさせるべき。
販売会社なのか管理会社なのか植物設計事務所なのか。

こういう所で不平不満を言うよりも、少し冷静に販売会社と話合いを進め、良い解決策を見つける方がいいですね。　気持ちはわからなくもない反面、今の様子は駄々っ子のように見えていますよ。同じB棟の方で、異なる意見をお持ちの方もあるのでは？　
ここではなく正統な場所で。きちんと名乗れる場所で堂々と発言された方が前向きかと。

　巨樹、古木の移植は、自然破壊への批判に対する免罪符だったのだから、罪深いことです。
それとも初めから、移植がうまくいくとは、思っていなかったのかもしれない。　

　庭のことについては、マンション住民は既に、管理会社にねちねち言っているのでは?
そのうち、陳腐なこぎれいな庭になるのでしょう。

ねちねちしたのが3人いるんだよ、3人も。しかもどうもその3人が結託してるんだよ。とくにヒドイのが1人いる。

そのネチネチ君の一人はここで『我々』と称している人なのかな？マンションではネチネチさんが何人かいた方が良いと思います。まあ言わなくてもいいか…と思っている事を解決してくれるから。でもまあその人の隣の部屋の人はハズレですね（笑）。

ネチネチもいいと思いますが、ほどほどにお願いします。

夜になるとＦ棟Ｇ棟のロビーの照明が灯って綺麗に浮かび上がっています。
特定のお部屋にも照明が灯っています。
モデルルームをつくっているのかもしれませんね。
ワクワクしますね。
早く見たいですね。

ＦＧＨＩ棟はとっくに完成してんのに
販売計画の目処が立たないのはどうしてでしょうか。
南地区の囲いが外れて、メインストリートの見通しが良くなりましたね。
敷地、予想外に広いですね。
かなり広いです。空がとても広いですね。