匿名さん
[更新日時] 2010-08-16 14:43:12
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
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1086
マンション投資家さん
誰が誰に切に願ってるのか。意味不明で不気味。植栽管理人?
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1087
匿名さん
これからこのマンションを購入しようかと検討している人へに決まってんだろ
いいからお前はもう出てくるな
はっきり言ってお前が一番不気味なんだよ
お前はアホっぽいしいったい何がしたいの?何が目的なんだ?
>投資家
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1088
マンション投資家さん
お前がまさにどういう立場か聞いてるんだが?
大体1085と1087、文体が全然違うだろ。簡単に豹変すんなよ。。。
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1089
匿名さん
この程度の緑で感動してるとは以前はよっぽど劣悪な環境の家に住んでたんだね
絶景、リゾート、馬鹿じゃなかろか
舞い上がった田舎者を見てるとこっちが赤面するぜ
身の程を弁えろよ田舎の平民ども
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1090
匿名さん
ここのセールスってホントお粗末だね・・・信じられない。一番アホっぽいのは自分って気づいてない。
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1091
匿名さん
>この程度の緑で感動してるとは
都心や都内からほど近いところで、
住戸内から豊かな緑を感じられる暮らしができるところが、
どれほどありますでしょうか?
具体例とともに、お願いします。
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1092
匿名さん
虫が好きではないので、必ずしも緑が多い住居がいいとは思わない。
これからの季節特に。
緑に飢えたときに、ドライブかねて広大な公園に行けばいい。
東京近郊にはそういう公園がたくさんある。
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1093
匿名
でもここなぁ~・・・
場所の割にコストパフォーマンスが悪すぎるよ。
当初10年までは、管理費・修繕費・固定資産税の合計は他のハイグレードマンションと同じぐらいだが、
20年以降は一気に跳ね上がるからね(固定資産税は5年後に跳ね上がるが)。
試しに100平米クラスで計算してみたら、10年後のランニングコストは10万超え(1か月換算)。
他の高級物件は10年目なら固定資産税を月割計算しても、まだ7万程度なんだが。
月々3万の差って、多少なりともローンが残ってたら違うぞ。
で、賃貸価格ってマックス35万程度だろ?(過去に賃貸出てたよな)
少子化の影響をもろに受けて、毎月10万以上かかる築10年の中古物件、利便性も微妙となれば、
ここの人が思ってるような投資にはならないだろうな。
「浜田山パークシティが中古で出た!」と見には来るだろうが、
かかるコストと利便性・PERを考慮すれば、売り出し価格で買う奴はいないだろ。
新築価格より3割は値引いてもらわないとな。
D棟以外の内装は、豪華とは言い難く、ファミリーマンションに限りなく近いしな。。。
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1094
匿名さん
>>1088 お前やっぱりアホだったな
自分は1087で1085さんではないが…といちいち断りを入れないといけないのか?
流れで判断しろよ流れで
お前が社会人なら
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1095
匿名さん
>>1093
おまえ何言ってんだ?
ココは名前こそパークシティだけど実際はパークマンション以上だって、三井の営業も言ってたぞ〜
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1096
匿名さん
パーマンは都内の一等地にしか建たない
パークシティだけど実際はパーマン?
つまり三流の土地をボッタクリ価格で掴まされたわけだ
営業トークをそのまま受け取る阿呆がいることにも驚きだが
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1097
匿名さん
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1098
匿名さん
パーマン並みの仕様なのにパークシティの名前しかつけられないってことは
浜田山は三等地ですよと言われているんだよ
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1099
匿名さん
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1100
匿名さん
たしかにパークシティが出来ると町全体の地位が上がりますね。
武蔵小杉・柏の葉・豊洲・・・、とどこも相場が上がるのでホクホクみたいです。
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1101
匿名さん
このマンションが出来たことで周辺の地価が2009年突如ぐんと跳ね上がりました。
税収が突如増えた杉並区は嬉しいだろうが
周辺住人にはいい迷惑だね、自分が払う固定資産税が突如上がったわけだから。
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1102
匿名さん
価格パーマン以上、仕様PC。自明だが。呑気な人多いな。
三井が言ってたもーーーーん、ってか。サブ。
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1103
匿名さん
1102さん
それ、間違えていますよ。
価格…事実パーマン以下、 仕様…事実パーマン同等かそれ以上
つまりだね、ここは超お買い得物件なんだよ(笑)マジで。
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1104
マンション投資家さん
莫迦すぎ。サブ過ぎ。
市場価値はマーケットが決める。セカンダリーで売れんぞこんなとこ。
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1105
匿名さん
ここの大半は名士が購入しているのでマーケットは正直だと思います。
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