東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークワンズ 千代田佐久間町ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ザ・パークワンズ 千代田佐久間町ってどうですか？

マンション比較中さん [更新日時] 2020-09-06 19:24:24
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ザ・パークワンズ 千代田佐久間町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/chiyodasakumacho/public/

所在地：東京都千代田区神田佐久間町４丁目19番1、5、6（地番）
交通：日比谷線「秋葉原」駅(1番出入口)より徒歩5分
JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅(昭和通り口)より徒歩6分
JR総武線「浅草橋」駅(西口)より徒歩6分
つくばエクスプレス「秋葉原」駅(A3出入口)より徒歩7分
都営新宿線「岩本町」駅(A4出入口)より徒歩9分
都営浅草線「浅草橋」駅(A3出入口)より徒歩9分
JR総武快速線「馬喰町」駅(A4出入口)より徒歩10分
都営新宿線「馬喰横山」駅(A1出入口)より徒歩11分
都営大江戸線「新御徒町」駅(A2出入口)より徒歩13分
銀座線「末広町」(1番出入口)より徒歩15分
間取：1R～2LDK
面積：30.11m2～50.22m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：三菱地所ホーム株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-12-09 15:24:15

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ザ・パークワンズ 千代田佐久間町口コミ掲示板・評判

  1. 81 匿名さん

    普通は居住してるオーナーで持ち回りだな。

  2. 82 匿名さん

    世帯数が少いから、役員もすぐに回ってきそう。

  3. 83 匿名さん

    完売したのですか？

  4. 84 匿名さん

    完売どころか全然売れてないでしょ。

    相場より相当高くて設備も標準以下だし。

  5. 85 匿名さん

    完売です！！

  6. 86 匿名さん

    いえ、まだ販売開始されていません。

  7. 87 匿名さん

    >>82 匿名さん

    理事長、副理事長、監事、会計、書記、防災、ってとこでしょうから2年か3年に一度役員では。

  8. 88 匿名さん

    それにしても、住んでいないマンションの役員なんて、面倒臭いくないですかね？

  9. 89 匿名さん

    完売しました？

  10. 90 匿名さん

    どうやら完売したみたいですね。

  12. 91 匿名さん

    明日から事前案内会

  13. 92 匿名さん

    ここ、コスパ悪いですよねん？

  14. 93 匿名さん

    >>92 匿名さん
    いえ、そんなことはないですよ。

  15. 94 匿名さん

    管理費が30000円って本当ですか？
    高過ぎだと思うのですが。

  16. 95 匿名さん

    管理費と修繕合わせて2マン弱です。3マンは嘘ですよ。

  17. 96 匿名さん

    >>95
    広さによるだろ。30㎡で2万ならまあ普通だが、50㎡で2万だと安いね。心配になってしまうくらいに。
    >3マンは嘘ですよ。
    と断言できるんだから、まあ最大の50㎡で2万弱なんだろうな。

  18. 97 匿名さん

    管理費等は　おおよそ下の金額です。

    　

    A 17500円
    B　20800円
    C 24200円
    E 26200円
    F 28900円
    G 32500円
    H 34300円

  19. 98 匿名さん

    >>97 匿名さん
    タワーマンションばりに高いですな。

  20. 99 匿名さん

    設備が貧相なのに、管理費は高いんですね。

  21. 100 匿名さん

    三井の賃貸仕様であるパークリュクスも管理費高いけど、管理費は仕様に関係無いですね。

  22. 101 匿名さん

    なんで高いんですか？

  23. 102 匿名さん

    仕様がいいって言ってたひとは誰ですか。
    普通に賃貸仕様だよここ。

  24. 103 匿名さん

    シティインデックス神田の方が全然良いな

  25. 104 匿名さん

    仕様、賃貸以下かもしれない。
    床暖ある賃貸もあるからね。

  26. 105 匿名さん

    うちはここと同じ町内の賃貸ですが（分譲賃貸ではなく一部の地権者を除いてみんな賃貸住戸）、ガス式床暖房（リビングだけではなく寝室も）、キッチンはジーマテックで食洗機つき、もちろんウォークインクローゼットやトイレの独立手洗いなどもあります。ちなみに南向きで陽当たりもいいですよ。

    陽当たりも仕様もいまいちで借り手がつくのかちょっと心配ではありますね。家賃次第でしょうけど。

  28. 106 匿名さん

    家賃は20万位を想定しているようです

  29. 107 匿名さん

    ここの売りは利便性っていうけど駅までそこそこ歩きますよね。
    小学校と公園は近いけど子供がいるファミリーで暮らすような間取りではないし。
    それにしても今どき床暖房がないというのには驚きました。

  30. 108 匿名さん

    そうですね。
    しかも日あたりだって、悪いのに。
    賃貸だから、 メンテナンスが必要になるものは、省いているんでしょうね。
    割りに合わない、ですね。

  31. 109 マンション検討中さん
  32. 110 匿名さん

    完売したらしい？

  33. 111 匿名さん

    ここは30平米でどれくらいの賃料取る予定なんですか？１５万ぐらいでしょうか？
    ここが起爆剤となって周辺の賃料が上がるといいのですが。

  34. 112 匿名さん

    そこまではいかないです。
    周辺の似たような広さのマンションは、13万円前後です。

  35. 113 匿名さん

    >>111 匿名さん
    この辺は平米賃料4000円くらいです。

    ただでさえ住宅街な上に毎年2〜3棟新築マンションが建っているので、
    賃料増加は見込めないでしょう。

  36. 114 匿名さん

    ここいいなと思ってるんですけどね。価格が全体的に300万下がれば買いたいです。

  37. 115 匿名さん

    設備最低、管理費高い。

  39. 116 匿名さん

    >>113
    すぐそばにダイワハウスも賃貸マンションを建ててますよね。立地的にはあちらの方が有利かな。


  40. 117 匿名さん

    どのあたりですか？

  41. 118 マンション掲示板さん

    設備構造がまだ見れませんが、何か理由でもあるのですか？

  42. 119 匿名さん

    >>117
    現地見てないですか？ほんとうに目と鼻の先ですよ。はす向かいっていうのかな。
    ダイワハウスの方が先行していて、けっこう上までできてきています。


  43. 120 匿名さん

    >>117
    左手前がダイワハウス、右奥がパークワンズ

    1. 左手前がダイワハウス、右奥がパークワンズ
  44. 121 匿名さん

    ダイワハウスの方が、東側が空いていて良いですね。

  45. 122 匿名さん

    ダイワハウスの方は、全く情報が無いですね。
    なんという物件なのか、わかりませんね。

  46. 123 匿名さん

    同じ通り沿いでもっと駅に近いところに日神不動産もマンションを建ててますね
    千代田区が補助金を出すこともあってかわかりませんがオフィスビルが次々にマンションに建て替わっている印象です。

  47. 124 匿名さん

    Hタイプは玄関の土間がすごく狭いのかな？靴箱の位置が変じゃないか？間取り図が間違っているのかな。よくわからない間取りだ。

  48. 125 匿名さん

    変わった間取りです。
    入っていきなりトイレですよ。

  50. 126 匿名さん

    それにしても、未だに 設備仕様が明らかになりませんね。
    どうしてでしょうかね？

  51. 127 匿名さん

    >>126
    会員専用サイトの方ではずいぶん前から表示されていますよ。

  52. 128 匿名さん

    >>124
    設備・構造のページを見ると、「上がり框のない玄関」と書いてあります。
    どこで靴を脱ぐのかな？

  53. 129 匿名さん

    床暖房はありません。
    ディスポーザｰもありません。
    上がり框もありません。ですから、ご自身でマットなどで分けたら良いかと。
    賃貸用なので、余計な物は省いたようです。

  54. 130 匿名さん

    投資用としては坪単価あまりに高くて利回りが悪いから無理だね。
    秋葉原の夜遅くまで営業してる店のオーナーが買うんじゃない？
    それか店で働いてる人の寮とかさ。

    ミニマンションだから値下がり半端ないと思うわ。
    住友の外神田一丁目計画がオフィスビルだと知ったときはガッカリだったな

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