千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>5937 匿名さん

例えるなら、うめきた再開発エリアに消防署を作るようなものか。

>>5937 匿名さん
元がなにかだったとか関係ある？
駅前の一等地にそれいらないよね
っていう施設がつくられたら残念だなって思う話

>>5938 匿名さん
そうだよねもったいないわ
消防署が駅前にあるメリットがわからない

うめきたと南千里駅とじゃ集客力は全然違うますし、商業施設はトナリエがすでにある。図書館だってバンバン建てるわけにもいかないでしょう。
この地域は消防空白地域ですし(すぐ下の資料のp10)、
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0279/4309/119227111117.pdf#pa...
四車線道路に接していますから緊急車両も出動しやすく、地域住民の安全に資すると思います。いらない施設ってことはないでしょ。
それから、消防機能が入るのは低層階のみで、中層階には土木部行政機能、高層階には教育センター機能が配置されます(下の資料のp24)。
https://www.city.suita.osaka.jp/var/rev0/0279/4309/119227111117.pdf#pa...
単なる消防署ではなく複合庁舎です。これでも何か問題があるのでしょうか。

>>5942 匿名さん

庁舎をわざわざ駅前の一等地につくらなくてもねぇ。ってことでしょう。
南千里住民ではないけど、がっかりする気持ちは分かるな。
豊中市もだけど、吹田市も再開発がへたっぴだなぁと思った。

>>5942 匿名さん
複合庁舎自体は問題ないし、むしろ必要
ただしわざわざ駅前一等地にに作るよって言われたら不要

わたしも南千里の住民じゃないけど
残念だろうねって思うよ
こういうのを理解できていないから下手だって言われる

電車で庁舎来る人には便利じゃないでしょうか？あと建物はお洒落な感じでいいと思います。商業施設ばかり出来ても空きテナントが増えれば余計寂しい感じになりませんか？
難波みたいに空きテナント多くなると嫌じゃないですか？

そもそもこの地域には建設できる土地が他にないのでは？複合庁舎そのものは必要だけど駅前は良くない！でも土地がない！そうだ公園を潰して整備だ！なんてもっとダメだと思います。それから図書館は南千里駅前に既にありますね。

>>5946 匿名さん

そこをどうするかは頭の使い所やねん。
消去法で決めるなら安物の役人でもできる。

>>5947 匿名さん

それじゃ頭の良いらしいあんたはどうするべきだと思います？
・まず南千里地域は消防空白地帯であり、これを解消する必要がある。
・当然土地を用意する必要がある。
・緊急車両が出入りするため、隘路に接する土地は避けるべきである。
・公園・緑地は保全されなければならない。
まあ条件はこんなところでしょうが、どうします？

>>5948 匿名さん

そこ売って他の土地を買ったら？
駅前なら高値で売れそう。

>>5948 匿名さん

わたしは>>5946さんじゃないけど
そんな細かいこといらんくない？
消防署なんてよほどの防災意識の高い人しか興味ないし
合同庁舎も駅前にあれば便利だけど
めったに使わないので優先順位は低く
何より、わざわざ最寄駅には要らない
山田か北千里に押し付けたいってのが住民の本音

こういった住民感情と効率を考えずに
必要だからとりあえず作りましたよ?一等地にw
ってのがお役所仕事と言われる所以かと

>>5949 匿名さん

土地を買うっつうたって、集合住宅まみれの地域ですよ。戸建て住宅が広がる地域の土地を買うにしたって、周辺の道路が狭いでしょ。それにそんなことしてたら消防空白地域の解消という目的がなかなか果たされないと思いますが。

そもそも消防空白地域があるのは、ニュータウンの開発のミスなのか？

>>5950 マンション検討中さん

>消防署なんてよほどの防災意識の高い人しか興味ないし
防災意識の高くない方が沢山いらっしゃるのならば、尚更この地域には消防署が必要ですね。本当にあるのか分からない住民感情よりも防災の方が大事でしょう。ゴミ処理場や火葬場でも作るんじゃあるまいし。

>>5952 匿名さん

日本で最初の本格的なニュータウンだからね、仕方ないね。

阪急の担当者とか豊中市の職員この掲示板見てくれたら良い開発に繋がりますね。笑

どうせここの板民は、駅前に商業施設しか頭にない人ばかりですから、防災意識なんて訴えても無意味でしょう。

庁舎機能を駅前に集約するのは別に悪くないよね
一等地に作るなってんなら千中の出張所も一緒

ただ「じゃあ代わりに何置くの？」ってなったときに「一階に高級スーパーと小洒落た店(1年後撤退予定)を入れたタワマン」しか出てこないのが現実なんよね

この間閉店したイオンをあそこに持ってきてリニューアルしても良かったんじゃないかなとは思った
阪急阪神と喧嘩になりそうだけど

>>5956 eマンションさん

煽るなぁ。
そもそもニュータウンまち開き以来50年、必要とされる消防署無しでやってこれたことに驚き。

>>5958 匿名さん
確かに。
今までよくやってこれましたね。
火事が少ないから？
あんまり千里で火事って聞いたことない。

しかし、駅前の一等地に儲からない施設かー、残念だなーとは思う。
それは人間の感情。

>>5944 マンション検討中さん

わかる。私も南千里住民じゃないけど工事中の様子をみて消防署としりなんだかがっかりした

>>5960 マンション検討中さん

まぁ私も南千里住民じゃないけど、南千里ならそんなもんでしょ。夢見過ぎ。

まぁ再開発を見捨てられた千中が、南千里呼ばわりするのも恥ずかしいですけどね。

>>5962 検討板ユーザーさん

まぁセルシー跡地が丸々消防署になっても南千里とは比較にならん程には便利だよ。商業的にも交通的にもね。
因みに再開発は進んでるよ。教えてやらんけどね。

>>5963 マンコミュファンさん

現状、跡地のままだけどね。
はいはい。夢見過ぎ。

>>5963 マンコミュファンさん

いちいち近隣にケンカ売るのやめてもらえませんかね。
もしかして萱野や船場にも敵対コメントしてた人？

基盤整備計画は、今年度末まで延期。

https://www.komei.or.jp/km/toyonaka-imamura-tadashi/2021/10/

>>5966 匿名さん

この民間事業者やる気ないなら撤退してほしいな。

>>5966 匿名さん
おいおい民間事業者よ。どうなってんねん

>>5963 マンコミュファンさん

えー！おしえておしえてー！

>>5966 匿名さん

笑えますね…
いったい何年この廃墟の街に住まないといけないのか。

千里中央の再開発を夢見てマンション買った人には気の毒ですが、コロナの影響かとうぶん千里中央はあのままっぽいですね。

>>5966 匿名さん
未定て事ですね。来年から万博公園前の工事も着工するのに。最低でも数年はあのまま？
あのパチンコ屋は出て行かないのではなく、いて頂いているのでは？解体し更地になると固定資産税上がるから？

>>5966
結局3年前に発表したことから何も進展してないじゃん。こりゃ本当に当分の間廃墟だな・・・・

>>5972 評判気になるさん

なるほど。

>>5973 通りがかりさん

進展どころか後退。白紙に戻ってるんじゃない？

少なくとも、大規模な商業施設の線はもうなさそうですね。タワマン＋小規模商業施設かな？

>>5976 検討板ユーザーさん

コロナ禍で資金繰りが苦しいのなら、手っ取り早くお金になるタワマンはありそうですね。

> 令和３年度末頃に基盤整備計画案をお示しできるよう、民間地権者と密に連携を図りながら取り組みを進めてまいります。
そして令和4年3月
「コロナ禍のため計画発表を延期します。夏頃には計画案を発p」

>>5978 匿名さん

今の時点でも「令和3年度末にお示しできるよう」やからね。年度末に示すとは約束していない。

もう限界だ、不動産安くで投げ売りするしかない。

>>5980 匿名さん

狼狽売り。
貧すれは鈍する。

上昇気味の今でも底値の感しかない
決まってない今が底値で購入できるラストチャンス
※そう思わない人はご勝手にどうぞ、そこは自由なんでね、持たざるリスク

今後ほんとに千里中央開発されたからって今ある中古マンションの価格あがるのかな？
なんな開発ありきでいま上がりきってる感じもなくもない。数年前と比べていまかなり高いよね。

>>5984 マンション検討中さん

それを言うなら開発の発表前から高いよ。

・実際に住むのなら、現状維持や少しくらい下がってもいいんじゃないの？
※実需・未曾有の低金利・千里中央公園開発・人件費材料費高騰・所得倍増のインフレリスク

ここは西日本最強でしょう、それどころか首都直下地震＆スーパー台風＆地方再生
→自分の中では災害に強いここは国内最強だよ、少し逆風に見えても待つのみ

近隣に新築マンションが建つとすれば、住むならともかく特に借地タワーは売るなら売り抜けた方が良いかも知れないですね。

御堂筋沿線で駅直結の巨大な再開発プロジェクト、そうとうなポテンシャルあるでしょ。
しかも千里中央あたりは高級住宅街でお金持ちばっかりなんでしょ？市内から見ると千里中央は別格のイメージあるよ