千里中央再開発（セルシー 北大阪急行 他 ）

>>6000 名無しさん
H2OリテイリングのIR予定日

>>6001 マンション掲示板さん

そんな予定日ない。

>>6002 匿名さん
IRカレンダーみろ

>>6004 マンション掲示板さん

IRで触れられると思っているのが勘違いということ。

ありがとう

メゾン千里の建て替えで情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

>>6007 マンション検討中さん
ありません
所有者ならわかるのかな

>>6007 マンション検討中さん
マンションの建替は数年後先数十年先になるのでは？大阪市中央区に区分所有していますが建替の話はギリギリの所まで話が煮詰まりましたが結局なくなりました。容積・建蔽とも余裕が有りましたが！築50年です。

東町のシティハウスやグランドメゾンは建て替え物件で地権者さんも多かったですよね。どちらも建て替え決定から建て替えまでそこまで時間はかかってないイメージですがメゾン千里と何が違うのですかね？公団かそうでないか？

>>6010 匿名さん

元の建物が低層か高層かの違いはあるかも。

１０年近く話し合っていた建替の話が白紙になった、ということなら資産価値が下がりそうですね。

待ちくたびれてそのうちローン組めなくなる・…

再開発も既存の建て替えも
進みませんね

建て替え決議が進んだって、>>5895 　で書いてあったけど…。その後、白紙になったんですね。建て替えできず、廃墟マンションみたいになるんでしょうか。

唐突だが持論では
アリーナ、(モノレール近の)ホテル、千中再開発のセットで
ホテル上層部マンションの土地等価交換、現地は商用地一体再開発が決まるまでの待ちだと思っている

理由は
・(ﾓﾉﾚｰﾙ近・日照権で)ホテル一体化タワマン建設可能なのは今の場所だけ
・駅近のメゾンが千中再開発からデカップリングするのはいかにも残念
少なくとも腹案には入っているだろう

>>6015 匿名さん

誰も白紙になったって言ってないぞ。
虚偽情報の流布はよくない。

伊丹の国際線を昼間だけでも復活させれば、千里中央～萱野地域は
アジアのシリコンバレーになり得ることにそろそろ気づけばいいのに。
（逆に高くなり過ぎて住めなくなる鴨）

いずれにしても千里中央の価値は下がりませんよ。
廃墟は鬱陶しいでしょうが、元住民としては楽しみで仕方がない。

リニアが来たらその可能性はあるでしょう

直近でマンション立つとしたらどのあたりのエリアが濃厚ですかね？(阪急ホテル跡地以外で)

>>6020 マンション検討中さん

東町のパークホームズの2期が直近になりますね。

>>6021 匿名さん
あそこ公園に囲まれて雰囲気いいんだけどすこし駅には遠いんだよね。第一期のほうのマンション下のテナントもおもったよりイマイチだったし

>>6022 マンション検討中さん

パークホームズ、駅遠だから苦戦するかと思いきや売れ行きよかったみたいですね。他のニュータウンエリアでは苦戦している物件が多いのに、やっぱり千里中央は別格なんだなぁと再認識しました。

まぁ、千里中央だとパークホームズしか選択肢なかったですからね。新築だと、

>>6024 マンション検討中さん

パーク新築モデルも見に行きました。色々検討した結果もっと駅近の中古マンションにしましたが、新築のパークとほぼ変わらない値段でした

住宅ローン35年固定金利が銀行によっては0.95
破格の安さですよね
私が組んでからさらに下がってる

ただ借り換えしても手数料がかかり

こんなけ金利が安いと高い物件にも手がでますね

コロナも落ちついてきそうだし千里中央も動きださないかなぁ

パークホームズっていくらくらいしたのですか？高かった？

>>6028 匿名さん
5000万くらいじゃないの？

>>6028 匿名さん

最低でも5100万ぐらい。
6000万とか普通にありますよ。

>>6028 匿名さん
間取りによりますが1番コンパクトな間取りで4000万円台から、広めの間取りは7500万円前後だったと思います。

８０平米５０００万って感じなんですかね、上の階だったらもっとか高いなあ。駅徒歩１０分超えでしょ

>>6032 匿名さん
何れにせよもう完売しているようなので。周辺環境と利便性のバランスが良かったですね。

普通に考えて 高い ですよね

>>6034 通りがかりさん

高くても売れるんだから大したもんだ。

北町の整備どうなりますかね？

お金持ちが多いんやわ

>>6035 匿名さん
駅からすこし歩くとはいえ大きな公園に囲まれていて雰囲気はいいし、小中学校も近くで子育てに理想的な場所ではありますよね。したに小さいけどスーパーも一応あるし。

公園に囲まれたと言うと聞こえはいいですが、実際はあの公園は雑木林みたいなもんだし、森を超えてマンションに行き着くみたいな感じがしました。

千里中央公園は雑木林ではないですよ。公園内に色々とありますし再整備の事業も進んでいるようです。このスレで前にも話題になっていましたが。

地下鉄の駅まで徒歩15分以上って
千里中央に住んでいる感ないやん
買い物したら持って帰るのが苦痛すぎる
どうせならもっと辺鄙なところの格安物件を買ってバスに乗るわ

森を超えてということは、千里東町公園のことでしょう。静かな森のなかを歩くのは気持ちがいいですよ。ただ、若干高低差あるので、もう少しなだらかに出来たらいいのにとは思う。

東町公園といえば、南側のＵＲの建て替えと、こぼれ日通りの拡幅（最低５メートルとか）をするようですね。建て替え後はどんな建物が建つのでしょうか？

>>6043
分譲マンションたったりしますかね？

URの建て替えって全部されるのかと思ってましたが、全部されてなかったんですね！
分譲マンション立つとエリア的に人気出そうですねー

改めてUR＠千里中央周辺は良い場所に建ってますね～

もし建て替えで100㎡超タイプができるなら、老後は帰阪して
終の住まいとしてのんびり暮らすのも悪くない？

マンション 高ない？

URの建て替えって誰か情報持ってる方います？

なんだかんだ千里中央駅周辺は綺麗になっていきますね。パルも地味にお店の入れ替えがちょこちょことあり世代交代してますよね。ゴンチャとかパンケーキやさんとか。セルシーさえどうにかなればほんとに住みやすいいい街なんだけどなぁ。