プラウドタワー川口ってどうよ？

あの記事の施工不良マンションは武蔵野タワーズの事ね。
三井住友建設の下請けは質が悪いから、注意するに越したことはない。

>>7852
何故、マイナスの情報をしつこく書くかって言いたいのですか？嫌がらせしてるとでも？
根拠ない反論に対応してるだけですよ。
川口駅西口駅近の立地は高く評価してますしね。建物はあまり評価してませんが。実際1期は久しぶりの供給でもあったし、好調なスタートでしたよね。
しかし、この掲示板で実際の契約数を水増ししてるような書き込みが数多くあり。半プロのブロガーにしても然り。後半の売行きの失速を隠すように。また、売主の宣伝文句にないマイナス評価を掲示板ですると、信憑性がないかのように打ち消すのように批判。しかし、情報で打ち消す訳ではなし。
営業は人気を演出するのも仕事のうちかもしれませんが、掲示板では嘘ではない限り、自由にかけてしかるべきと思って書き込んでます。

>>7855 匿名さん
どうやら眠れる獅子を呼び覚ましてしまったようですね。

ここの施工会社はどこ？

>>7856 検討ユーザーさん
なーにがw聞いてあきるれるわwww

>>7855 匿名さん
そんな綺麗な理由つけてもやってきたことは消えません、常軌を逸してる。
ここまでくると逆に可哀想。

正直に言うと、西口の良い立地にプラウドブランドのタワマンができるのですごく欲しかったんです。でも高すぎて手が出なかったんです。それなのに販売好調で竣工約1年前なのにほぼ完売状態。自分より所得が高い人がたくさんいて悔しかったです。しかもどこのサイトも高評価で尚更買えない自分が惨めでした。だからこの掲示板でとことん嫌がらせをして憂さ晴らしをしたかったんです。でもポジにことごとく反論されてネタがつきたので、値引きがあったとか嘘ついてでも続けたんです。それもすぐ見破られてしまいましたが。三井住友建設も根拠無しのほとんど無理矢理のネタです。なので突っ込まないでください。もう限界です。
だろ？

>>7860 マンション検討中さん

まぁまさにそんな感じでしょうね

悲しいね

相手をおちょくってやり込めようとしてるんだけど、毎回中身がないから反論にもならないよね。
お得な特別商談会にしたって状況証拠的なものだしたって、悪魔の証明を求め、後はおちょくり戦法で否定して逃げてるだけよね。
地盤の悪さを除けば、川口駅近は良いと思いますよ。ただし建物の仕様に価格は見合ってないと判断。中古や賃貸市場がどう判断するか楽しみです。
それと三井住友建設は三井とも裁判となり、対応良いとは言えない施工会社だと思いませんか？
それを三菱武蔵野の記事はそれを物語ってると思いますがね?。

7860さん
ごもっとも！！
座布団十枚！！！

>>7855 匿名さん
や、やべーやつやΣ(-∀-；)

7862さん
買えないあんたは黙った方が良いですよ。

ここかなり色々調べたけど、餅つき名人とここのネガくらいじゃないか、ディスってるの

ブログ、雑誌、新聞等で10以上みたけど、
かなり高評価だったからね

結局一年前完売で結論買いだよ

>>7862 匿名さん

もう、そのくらいにしたら？見苦しいぜ。

まともな企業に勤め、夫婦共働きなら普通なら年収1000万超えてるから7000万以下の部屋なら頭金2割に用意出来たら楽勝で買えるよね？
1馬力でも1000万なんて珍しくもない

そもそも3L平均5800万程度のマンションだよ

けっこう買えないって痛いね。。

安すぎたんだから高貴な若葉さんが買えないとは思えない
5000万切る部屋さえあったのよ
何で買わなかった？

>>7860 マンション検討中さん
これですね！うまく言い表していると思います！

行政手続き費用がかかる分、評判悪いゼネコン選んで、尚且つ仕様を落としたマンションという評価なのよね。
建物的には数年前のサウスゲートの方が断然上だと感じるよ。建築コスト上昇で仕方ないのかもしれんがね。

えー、もはやゼネコン批判しかできない若葉くんの主張を聞いてあげましょう。
それには三井住友建設の実績を見て判断するのがいいでしょう。
https://www.smcon.co.jp/works/facility-usage-search/architecture/

でもサウスゲートもけっこう高くて買えないんだよな。
残念。
結局世の中を恨むしかないか。

その実績とやらに施工不良の対応は書いてあるのかな？現代ビジネスの記事の趣旨は、施工不良が起きた時に、住人は泣き寝入りするしかないケースの内容だ。施工会社は三井住友建設だ。
記事が更新されてうまく貼れないかもだけど、今日の記事なので検索すれば出るから、まずは読んでみてね。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190404-00063668-gendaibiz-bu...

それと三井住友建設は横浜杭問題の裁判結果によっては、多額な負担が確定するよね。
するとプラウドのグレーなアフター対応とかに全く影響しないと言いきれる？
確実に施工不良と素人が証明する難しさを理解できないかな？

>>7876 匿名さん
もちろん。全く影響しないと言い切れます！
むしろなぜ影響するのでしょうか？

>>7877
アフター費用は全て施工会社持ちだからですよ。
裁判で三井住友建設が敗訴→企業の業績が悪くなる。→アフターサービス費用を極力圧縮。
この流れがないと言いきれる根拠は？

言い方が詐欺師っぽい。
元からすごく曖昧なこととか、答えが出ないことに関して、相手に確実に？とか、言い切れる？とか問いかけて、もちろん言い切れもしないし確実な答えも元から無いので明確な答えはだれもしない。
それをもって根拠がないと。
元々根拠が無い主張をしておきながら、自分のタタレバ話が正しいように思わせようとする。

みんな呆れてる訳だが。

断言したから確認をとったんだけど、言い方が悪かったね。
しかし、そもそも三井住友建設は横浜マンションの一部責任を認めないから裁判になってるんだよね。マンション傾かせたのにだ。
これって、企業体質的に施工不良の対応にも厳しいと受け止められても仕方ないと思うけど。
企業業績が悪化したら余計に。
根拠ないかな？

>>7879 匿名さん
若葉さんはマンション以外のことでもこういう行動パターンなんだろうか？

早くお得な商談会に行かないと売り切れますよ？
2月26日にマスターさんがツイートしてます
嘘書いたら野村から出禁になるリスクをブロガーが犯すとは思えない

だから、事実なら証明しろって上で言ってたよ？
証明してないじゃん、ブロガーの名使うの止めな。

>>7878 匿名さん
三井住友建設にすべての責任があるわけではないから。
営業利益はここ５年でかなり伸びているから。
十分な資本を蓄えているから。
アフターサービスを疎かにして信用を失うようなことは企業理念上しないから。

>>7882 検討板ユーザーさん
もうお得な商談会は終わった気がします。

論点すり替え？本当に詐欺師？
アフターサービスは誰が責任持つの？
例のマンション建て替え費用は一旦どこが負担してるの？
売り主でしょ。
マンション買ったことあるのか？
住民はアフターサービスを施工会社に直接求めるのか？

確かに建築請負契約にアフターサービスまで含んでるけど、施工会社が経営難になってサービス提供できなくなったらデベが負担して対応するよ。契約者に対して責任を負うのはデベだもの。

アフターサービス費用について知ってるってことは関係者だよね。ライバルさん？

>>7886
あのさ、もちろんアフター対応受けたことあるよね？アフター依頼の提出先は売主だけど、売主が1件、1件住戸訪れ確認するのか？
ゼネコン担当者が下請け連れて、確認にこなかったか？施工不良の認定が厳しいから揉めるんだろうよ。マンションの傾きも三井住友建設は当初認めなかったろ？

売主が出てこないで施工会社が対応してるのは売主がさぼってるケース。契約上、契約者から見た施工会社は第三者。

うちは売主と施工会社がセットで来たよ。
２年間は売主も施工会社も瑕疵担保責任はあるからね。
我々から見た売主は、施工会社にとっての買主ですからね。

みんなが相手するから若葉が喜んで祭りだよ。
若葉、嬉しくて寝られないって。

自分は寝る、おやすみ！

>>7889
売主へアフター申請→ゼネンコン担当者が確認→売主へ結果報告→申請者へ報告

記事は三井住友建設が施工不良をなかなか認めなくて、住民が泣き寝入りしたケースだな。
共用部だから管理組合が施工不良を求めるも、施工不良を認めず。現実は売主よりも施工会社の判断が大きいとわからないかな？
横浜のように明らかな施工不良だと認めさせれば、別よ。
ゼネンコンを言い任す程、知識のある売主はいないからね。住民との板挟みだな。

竣工の一年前完売！ってポジってる人いるけど、去年の3月からモデルルーム開けてたし、もう販売から一年たつよね。単純に竣工よりもずいぶん早く売り出しただけで、販売ペースは普通なんじゃない？スレを遡ると、一度販売計画が見直されてて、本当はもっと早く売り出そうとしてたよね。野村さんは人気がある感じを出すのが上手いねえ。

すご、、こんな夜中に書込まくるって
やっぱニートか、、

金曜未明だから不動産屋の書き込みではないのかも
今頃ポジもネガも爆睡です
起きたら再び有意義な議論を頼む

で、販売開始から13カ月になるプラウドに対して、ライバルのエステムコートはどのくらいで完売してしたん？

西口駅前の絶好な立地に加えて、免震と長期優良のダブル仕様になったことで川口で過去にない価格になったからね。売れるかどうか野村も心配だったでしょう。1年の販売期間があったとしても、ポイントはこの高価格を値引き無しでほぼ売り切ったことでしょう。どこかの立地最悪で低仕様の安物件が売れたのとはわけが違う。

>>7897 マンション検討中さん

値引きなしの証拠は？

>>7878 匿名さん
>>7884 に追加して
アフターサービス(引き渡し後、2年間の瑕疵担保責任)は義務なので、いくら予算を絞ろうがやらなけれならない。
購入者は売主に対してアフターサービスを要求するので、施工会社がどうなろうが購入者には関係ない。

よって、プラウドの真摯なアフター対応とかに全く影響しないってわけですよ。

>>7898 マンション検討中さん

それを言うならさんざん言われてる値引きありの証拠をいわなきゃ駄目だろ？
嗤われるぞ。

新築マンション平均坪単価、東京都1位は「外苑前」

埼玉県では、1位にJR京浜東北線「川口」が坪単価291.0万円でランクイン。2位はJR宇都宮線他「浦和」（267.6万円）、3位は西武新宿線「本川越」（258.8万円）の順。JR京浜東北線の川口駅～大宮駅間を最寄り駅とする新築マンションの供給が多く、かつ坪単価が高い傾向が伺える。



川口が浦和よりも土地の値段で買ったねやっぱり都心からの絶対的な距離が川口の方が近いからな

>>7900 eマンションさん
確かにないことの証明より、あることの証明のほうが遥かに簡単なのだから、値引きありと言い続けるのであれば何らかの証明は欲しいよね。