１期販売は好調。
入居はまだ先ですが、オプション等について情報交換しましょう！
所在地：東京都文京区大塚1丁目101番（地番）
交通：
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「護国寺」駅 徒歩14分
売主：旭化成ホームズ
施工会社：鹿島建設
管理会社：三井不動産住宅サービス（予定）
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【茗荷谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/6741/
[スレ作成日時]2009-12-23 23:39:50
ソフトバンク・i phoneですが、全く問題ありませんでした。
22階です。
ガストなどが入っている銀嶺ビル?からエントランスホールが丸見えになりそうな気がするのですが、何か対処されていたでしょうか？
夜遅くまでお店が営業しているようであり、少し不安に感じました。
154さん
コメントをありがとうございます！
安心しました(^-^)
内覧会に行ってきました。
施行レベルも高く、満足感大。
室内も静かで満足感大。
眺望も素晴らしくて満足感大。
共用部分、そして室内のシックな雰囲気に満足感大でした。
いい町だし、人生が楽しくなりそうです。
内覧会の時、私は携帯au使用しましたが大丈夫でしたよ！
引き渡しの午後から、新たに買った家電や家具を納入してもらうつもりです。
銀嶺ビルからエントランスが見えにくいように植え込みを増やしたのではなかったでしたっけ？
上の方の階からは見えるかもしれませんがロビーで寛ぐわけでもないから個人的にはあまり気にならないです。
ロビー、天井高くてなかなか良かったです。
本来の家具が入ればもっと高級感でるでしょうね。
アッパー購入だけど、意外にベッドルームが狭いのにびっくり。
一方、リビングダイニングは畳数の割りに広く感じました。
ベッドルームは寝るだけだから、割り切るかな。
162です。
ベッドルームだけど「縦長の部屋」は、実際以上に狭く感じるのかなと思っています。
私も寝室は狭く感じました。仕方がないですね。
共用施設ですが、
個人的にはしまむらよりもホームセンターを入れてほしかったです。
後楽園のドイトで我慢してやって下さい。
部屋は縦長だけど、思ってたより部屋が奥まで明るくて驚きました。
南向きだからか、窓が上まであるからか。
お部屋に関しては図面からの想像より良かったので満足ですが、エレベーターが狭い＆遅い＆台数少ない！と思います。
ベビーカーと一緒に乗るともう他の人が乗れないのでは？と思いました。
このマンションの規模だとこれくらいのエレベーターが普通なんでしょうか？？
> 167さん
同じ心配をしています。
営業の方は問題ないと言われてましたが、せめてもう1基くらいあった方がよかったのでは、と思っています。
エレベータ自体は上品でいいんですけどね。
エレベーター内の様子が映るモニターが、一階に設置されているのは良いと思いました。
降下時に子供が耳がツーンとするそうなので、耳への負担を考えると今のスピードで十分です。
エレベーターは、スピードは問題ないと思いますけど、数はちょっと足りないかもしれませんね。
住みはじめてみないとわかりませんが。
確認会にいらした方、いかがでしたか。うちは少し直してもらいましたが、ちゃんと直っていてよかったです。
クローゼットのドアがちゃっちい感じがします。今は賃貸のマンションで似たようなタワーマンションですが、クローゼットのドアはあんなに薄くなかったです。しかし今更取り替えるほど悪くもないから、とりあえず我慢します。ぶつけたらすぐ壊れそうな感じです。
エレベーターは一個くらい広くて立派なものが欲しかったです。
244戸でエレベーター3基なんで、数としてはそんなものかな～と思いますけど、
確かにちょっと小さいですね。
まあ、実際住んでみたらそんなに支障は無いのかもしれないですけど。
３基は少ないけですね。
通勤時間帯以外は苦労しなそうですけど・・・。
としか言えません！どうしようもなりません！
同じように考えている方々がいらっしゃるんですね。
引越しの家具とか、ちゃんと乗るのか心配になる狭さですよね。
向かって左のエレベーターに「ペットが乗っています」と知らせるボタンがありました。係りの方に「どこに表示されっるのですか？」と聞いてもはっきりとした回答はなく、エントランスホールにわかるように表示されます、と言われましたが、地下には表示されないとも言っていました。各階は表示されるのか聞くのを忘れました。大型犬を飼われえる方はいないかもしれませんが、子供がいるので結構狭いエレベーターの中で大型犬と一緒だと少し怖い気もします。表示方法を聞いた方いらっしゃいますか？
大型犬は飼っていいことになってませんよね
私は猫、犬アレルギーで、犬が降りたエレベーターもくしゃみがでるから、管理上、使い分けることになっているのなら、きちんとしていただきたいです。
ペットが乗れるのは左端のエレベーターだけですよね。
いま住んでいるマンションも、ペットが乗っていいエレベーターは1基だけなのですが、まるっきり守られていません。
モラルが問われますね。
そんなルール正直誰も守ってくれないと思いますよ。使いたい放題です。
アレルギーのある方はお気の毒ですが階段をお使いになることですね。
ルール違反を見たら、僕はその場でしっかりと注意するよ。
アレルギーの方、大変だもんね。
正直、契約者スレで180さんのような方がいらっしゃることに驚きました。この先思いやられますね。
お互い配慮しあえるといいのですが。
アレルギーについて書いたものです。
20階以上なので、階段は日常的には無理ですけど、できたらジム代が浮きそうです。でもやっぱりこんなタワーマンションで階段を使うようにっていわれるとは驚きました。きっと、モラルを守らない人への憤りと皮肉のつもりだととらえてます。
ま、法律ではないので、なんとも言えないですが、モラルはまもったほうが皆さん気持ちいいはずですし。呼び方＆教育ですね。
契約者ではない方もここはチェックされてるので、180氏は契約者ではないかも（と思いたい）。
１８０は契約者ではないでしょう。
左のエレベータだけを呼ぶボタンってありましたか？
意識していなかったので、よく確認しませんでしたが、
上か下のボタンを押すと、３台のうちのどれかが
止まるようになっていたような気がしますが･･･
あのエレベーターですよねー。
確かに１台だけ止まる様子ではなかったような？
それとも、入居後は設定を変えるのでしょうか。
いまのままだと、ペット愛好家もそうでない人も不幸ですよね。
ペット連れなのに来たのがペットの乗れないエレベーターだったら
ガックリだし、しかも急いでそうな人が乗ってたら気まずいし。
あと、散歩帰りは同乗可に乗るとしても、お出かけからケージや
バッグに入れて帰ってきたら？と細かい点までは明らかでないですよね。
モラルの問題ですが、こういう状況下で「誰も乗ってないから乗っちゃおう」が
横行しない事を希望します！
あと、自転車置き場のセキュリティ、みなさんどう感じましたか？
外部者が一緒に付いて入ってこられそうな感じもあり（特に子供だけの時）、
誰かと一緒になったら、お互い１人ずつ鍵をセキュリティにかざして外部者が
勝手に入れないようにするなどの配慮が必要ですね。
管理組合で犬用専用エレベーターを付けてもらいましょう。
１億５０００万円くらいでできると思います。
ペット飼う住人達でつけることを強く要求します
ここは契約者専用スレですよ。
悲しい人ですね。
いちいちつられちゃう人がいるね･･。
そんなにお金かけなくても、もとから使い分る様になっているのだから、あとは運営上の問題です。
管理組合の話し合いが行われるから、そこで解決できるはずです。
ペットの飼い主もそうでない方も嫌な思いをしないようにしてほしいですね。
自転車のセキュリティーは見てませんでした。
私のマンションも、誰でもあとをついて入ってこれるようになっているので、監視カメラが何台もついています。
やはり入ってこれないようにするのは、難しいですね。
アッパーフロアも全部売れたみたいですね。
残り1戸の60㎡はキャンセル住戸かな？
エントランスホールの家具も入ったみたいですね。
↓記事のタイトルはちょっとフライングですが、、。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news101.htm
駐車場空きなしかぁ。
管理費予算的にはとてもいいことですね！
間とってペット禁止にしましょう
キャンセル住戸一つ除いて売れたのは良かったですね。完売も間近かな。引越後もずっと販売が続くと契約者としては気分の良いものではありませんから。
ところでお隣りの銀嶺ビルはテナント募集中が多かったと思いますが新たにテナントは決まっていないのでしょうか？
駐車場は抽選に外れた方もいらっしゃるそうですね。
駅近物件なので車を使わない（持っていても手放す）方が多いかと思っていたので
びっくりしました。
賃貸に出すこと考えると少し余ってるのが理想なんだけどね。ここは、そういう物件だし。
1LDKあたりを賃貸で借りるひとは車は持ってないケースが多いかも。
イヌと一緒に入居します．マンション内の移動はケージにいれて移動というのが，ルールになっていると思います．今のイヌのケージを探しているところです．
ルールと良識はイヌに限らずごみ捨てや夜中の騒音やなどいろいろだと思います．お互いに思いやりと良識を持ってすごせていけたらと思います．
入居前から，悪意をもって見られるようで，なんだか，引越しが憂鬱になりました．
このタイミングに不謹慎なようで恐縮ですが、地震で入居前から構造体がダメージを受けたようで心配です。
他のタワーマンションの掲示板を見てもそれほど被害は出てないようですね。
引渡し前なのでまだよかったです。
銀嶺ビルのテナント出揃ったようですが...
1階<サンマルクカフェ>
2階<ガスト>
3階<日本料理店>
4,5階<コートダジュール>カラオケ店
6階<ザザ>美容室
日本料理店は聞いた話なので信憑性はありませんが
カラオケ店については広告に求人が出てました。
どんなお店なんでしょう?
初めて聞く店名です。
カラオケ店なので当たり前ですが11時~翌朝5時までが営業時間のようです。
コートダジュール 学大にもありよく利用します。
料理も美味しい、機材もいい、店員さんもきちんとしていていいですよ。
嬉しいです♪
でもやはり駅前は商業地で落ち着かない場所ですね、住むには。
私は静かな所に住みたい派です。
昔からこの場所は中途半端にごちゃついているというイメージが強いです。
207さんさようなら。
いつか私が静かなところに住むことになったらお会いしましょう。
そろそろ東京もあぶないですから
そのときはシャッフルされちゃってください
タワーマンションは節電だとエレベーターとか停まるから辛いね
徒歩で上がるしかないかな
節電ならタワーマンションじゃなくても停電は考えられます。
今賃貸のマンションは止まっていないので、大丈夫なのではないのでしょうか。
こんな大きな地震、めったにないのだから、そこまで心配しなくても。。。
①207さんへ
価値観はそれぞれなので、言いたいことはわかります。
しかし、契約者ではないのなら、あまり適当なことを言わないでほしいです。
茗荷谷の駅前は一見ごちゃごちゃしてますが、実際住んでみるとそんなことはありません。（実家が茗荷谷で、小学校から中学はこちらに住んでました）
ある程度にぎやかでも、マンションの入り口は別にあります。
丸の内沿線でこれくらい住むいやすく、都心で、緑もあって、駅近はここくらいです。
都心からはなればいくらでも静かになれます。
そこまで静かさにこだわるのでしたら、あえて茗荷谷を比較対象にしなくてもと思います。
すでに購入した方に対して、失礼だと思います。
②ペットと入居予定の方へ
うちはペットはいませんが、ペットを家族の一員とお考えの方の気持ちは凄くわかります。（以前犬がいましたので）
入居前に気分悪くしたのなら、是非そのように感じる必要はありません。
みなさんが気持ちよく過ごせる方法はあるはずです。きっとエレベータの問題は解決できますので。
節電を言われているのに外から見たらマンションの内部の照明が昼間から上の方までついています。周りからひんしゅくかいそうなので消して欲しいです。
地震後に家族が再内覧をしましたが、問題なかったそうです。
ひと安心です。
> 213さん
損傷の有無を確認していたのではないでしょうか。
マンション前の小学校に通う友人のお子さんが、地震の時にマンションがグゥラグゥラ～と大きく揺れていて倒れそうで怖かったと話していました。。地震に耐え得る為の構造で心配はないのだと思いますが、高層階だと揺れが凄そうで怖いです。近所のマンションの方も10階以上のお宅では食器がかなり割れたそうなので、そういった時の対処は必要だな、と感じました。
全く想定してなかったわけではないですが、216さんの投稿を読んで、なんだか住むのが怖くなってきました…
耐震性、大丈夫ですよね？
連続投稿お疲れさまでした。
伝聞
高層階といっても20階程度なので、高層でも低層でもあまりかわらないと思いますが？
＞ この程度の地震
今回の東京の震度のことですか？、今回の仙台での震度のこと？
東京の震度なら当然、日本史上最悪で原発が史上2番目の事故を起こし、世界的にもワースト５に入るM9の震度でも大丈夫？
安普請の低層マンションや古い建物に住む方が、よっぽど壊れる心配はありそう。ここが壊れるぐらいならば、他もみんな倒れるでしょう。きっと一戸建て住宅地も散々なはず。
今回の地震、東北地方で、タワーが倒壊したという情報はきいていません。だから安心しました。エレベーターが止まる等は大変ですが。
２１８ですが２１７ではありません。揺れたとかいただけです。倒壊するとは全くおもっていませんので。私の職場は新宿のめちゃくちゃ高いビルの高層階なのですが、結構揺れました。外を見たら近くのタワマンも揺れてたから書き込んだまでです。ちなみに建物内にいたほうが安全とのことで外にはでませんでした。揺れるだけですから。
揺れないほうがひび割れしそうですよね
ここは契約者限定。
正直219や220とは同じマンションに住みたくないです。
ここは契約書限定
229、231
何番あて？
先日、用事で現地に行きました。
いくつかの部屋にはカーテンが掛かっていて、入居も始まってるようですね。
家具は買ったけど、そろそろカーテンを選ばないと。
230あて
２３４さん
カーテンは普通のカーテンにしますか？
縦型のブラインド（正式名称知りません。）もよさそうですね。
残念。230ですが契約者です。
人の投稿を揶揄する人が近所にいると思うとがっかりしませんか？
234です。
リビングはバーチカルブラインド。たて型ブラインドです。
ベッドルームはシェードカーテンにしようと思っています。
簡単に釣られないように。
ここはネット社会で、アトラスのロビーではない。
地権者さんの入居が始まっているみたいです。
238さん
ありがとうございます。
うちはリビングも普通のカーテンにしようかと思います。
西向きなので、少しでも遮光性の高いものの方が良いかと思いまして。
入居者しか書き込めない掲示板があるといいですね。
うちは低層階なので、ベランダの（またはベランダからの）透明度を少し下げたいと考えています。
窓に遮光フィルムでも貼るしかないのでしょうか。
一斉入居のマンション。
引越のご挨拶は、どこまでするのが良いものですか？
左右、上下、、、、？
証明書は出ないとしても、何らか連絡があることを期待しているのですが。
何の連絡もないけど。
何日か前に、残代金の入金を確認した旨と鹿島が建物を確認して損傷がなかった旨の電話がありましたよ。
248さん。ありがとうございます。247です。
引き渡しの時に確認します。
入居者だけがアクセスできるＨＰがあり、掲示板もあると、
入居者説明会で聞きましたが。
それって、入居者向けのプロバイダー？で契約すると、専用掲示板？がある、、って話のことですか？入居後のことですね。
タワーは揺れるといわれているけど、タワーの部類にしては２０階ちょっとで、
さほど高いわけでもないし。
ただし制震構造なので、崩壊を防ぐためにも"揺れる"ようなので、
地震対策で家具留めなどは必須かと思う。
知人で賃貸住まいで壁に穴などあけられず地震対策できないと言っていた。
夏も計画停電が予定されているが、ここは駅に近いから送電線の都合、
停電にはできないはず。駅近の良さはこういうところにも出るのか。
左右と下には引越し挨拶必要かと思うけど、上に挨拶って必要？
手土産準備正直面倒。
