ザ・パークハウス 南浦和フロント (旧:三菱地所 南浦和駅前計画)

ガーデンのときって完成後値引きしてたのかな？

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値引きしなそう

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駅まで近い場合って、それだけで立地条件が良いから、あまり値引きとかしなさそうだなぁと思いました。決算期は何かしらサービスはあるかも？という期待を持たれる方も多いのだろうけれど…。

今は４タイプが販売されています。駅まで近いマンションって、１戸１戸がコンパクトになる傾向がありますが
ここの場合はゆったりとしている点は良いなと感じます。

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ファミリーをターゲットにしているから、駅に近いマンションでも専有面積を広く取っているのだともいます。駅に近いと子育てに向かないと思う方もおられるのかなとは思いますが、子供が中学生になって例えば私立に入って通学しますよ、というときなど、駅に近いと本当に子ども自身が楽になってくると思います。
子供が小さい時期は本当に短く、駅に近いほうが便利なことのほうが増えてきます。

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今年に入ってからも着実に申し込みが入っているようで、残りは中階層の5戸前後のようですね。このマンションの強みは駅距離や学区、スーパー等周辺施設の利便性とはっきりしてる一方で、音や低中層階の日当たりといった個人の感覚による所がネックでしたので竣工前の完売は難しかったようですが、現在では実際に建物内でその辺りを確認できますし、気になる人は気になる一方で気にしない人は全く気にしない所なので、もう数ヶ月もすれば売り切れるでしょう。

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残り5戸ですか。

駅から徒歩2分の好立地がやっぱりよかったのかもしれません。南浦和は、東口、西口の2つで、マンションは線路をこえていかなくてはいけないのがネックかなと思っていました。バスに乗るにも西口まで行かなくてはいけないですよね。
西口駅前だともっとよかったかなと感じた第一印象でしたが、住むにはマンション周辺が静かな環境でいいのかと感じています。

売れるとするなら、今の春休み前、春休み中が一番なのかと感じます。

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>>469 匿名さん
安心ください。こちら西口物件です。
あと26日時点で販売戸数は6ですね。

三菱にしては完売まで遅いですが竣工後半年なら悪くはないのではないでしょうか。

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結構残ってると思ってましたけど、ここにきて売れてますね
現地見て買う人が多いのかな

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春からの新生活、駅から徒歩2分で話題になりますよね。

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一気に10戸うれたんですね

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この物件については音とか日当たりとかを実際に確認してみないと不安って人は多かったでしょうから、竣工後に一気に売れてるのはまぁ納得ですし完売に向けても安心材料ですかね。
竣工後に売れなくなるのでなく順調に売れてるということは、音や中階層の日当たりも当初の懸念程は問題無かったということでしょう。当然人によりけりで、現地で音や採光を確認して見送った方もいるでしょうが、問題無いと考える方が多かった結果かと。

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駅に近いのはやっぱり魅力的です。

電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、
働いている主婦にとっても良い立地。

ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

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着実に売れてるね。線路脇の立地と仕様にしては高いかなと思ったけど、決算に向けて値引きされたとかもしてるのかな。

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検討者ですが、二月末時点ではこれといって値引きはありませんでしたね。モデルルームが家具付きで売ってましたが、多分その部屋も金額は変えてなかったかと思います。それなりに順調に売れてるようですし、値引きがあるとしても、現在事務所として使用している最後の2部屋くらいじゃないでしょうか。

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残り2件ですね
売れるだろうか

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残り2件とは、事務所として使用していた2件ですか？
なかなかに順調ですね。

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残りは6階のEタイプですかね？
6階だとギリギリ日が当たるみたいだけど見晴らしと値段ですかね？

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完売しましたね！

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完売おめでとうございます。
竣工後、現地モデルルームになってからはめちゃくちゃ早かったですね。

それにしても若葉マークさんのチェックも激早ですね！

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なんか竣工したら本当にあっと言う間でしたね。
やっぱり音に対する警戒が大きかったけど、建ってみたら全然問題無かったって感じなんでしょうね。

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