ザ・パークハウス 南浦和フロント口コミ掲示板・評判
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324 匿名さん
あれだけ駅に近ければ借りる人はいると思います。パークハウスブランドですしね。
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326 マンション検討中さん
日照絶望なだけでなくリビングからの眺めが隣のビルの壁ですからね。。
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328 匿名さん
南区の住人の所得って意外に高いはずだよ。
20万ほどの分譲賃貸マンションに企業契約で住んでいたことがあるけれど、
同じマンション住人は上場企業の人が多かったし、年金生活してる年代の方も
いつも小綺麗な格好をしていて、金持ってるんだなと思ったものだよ。
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329 匿名さん
南区というくくりでいえば、武蔵浦和が栄えてきたから所得は増えている。ただ、南浦和周辺は相変わらず。
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331 マンション検討中さん
先日、モデルルームに行きましたが、営業の方には「リセールを考えるなら、価格の低い下層階
の方が良い」と言われました。
また、下層階購入者はあまり永住志向ではなく、永住志向の方は上層階を買われているという話
もありました。
我が家は将来的に買い替えるかもしれないし、永住するかもしれないという状態なので、リセール考えるならば、売る人が多い下層階よりもむしろ、上層階の方が良いのかなと迷い中です。
でも、上層階はかなり高いので、どちらにするか決断できません。-
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332 匿名さん
迷うなら上層階買った方が良いと思いますよ。
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333 通りがかりさん
>>331 マンション検討中さん
買った値段と売れる値段の乖離が小さいのは下層階です。理由は新築分譲時は同じマンションの他の部屋がライバルになります。そのため安くしなければ下層階は売れません。
しかし中古になったとたん、ライバルは他物件になるのでマンションの格が勝敗をわけます。
たとえ下層階でもマンションの格式が高ければ売れるわけです。-
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335 マンション検討中さん
>>334
319さん同様、売れ行きは好調ですと営業の方は仰っていました。
来場者の2割が購入申し込みをしており、他の物件と比べると割合が高いそうです。
またリセール志向の方は下層階、永住志向の方は上層階と上下に分かれ、中層階はコモディイイダの建替えがどうなるか読めないことから、敬遠されていると伺いました。-
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337 マンション検討中さん
あの眺めで買い手がつくのか、中古は実物見て買うわけですから不安はありますよね。
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338 マンション検討中さん
ただ単に眺めが悪いだけなら買い手はつかないですが、南浦和駅徒歩2分のパークハウス、しかも上層階より1千万くらい安い、となれば話は別でしょう。
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339 マンション検討中さん
徒歩3分のガーデンも低層階は瞬殺だったね。抽選部屋もあったそうだし。
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340 マンション検討中さん
リセールではなく貸し出す場合も低層階の方が利回り良いようですね。賃貸層は眺望をあまり気にせず立地重視なので、高層階でも家賃を上げられないそう。
とはいえ自分は高層階に住みたいなあ。。。ここだと予算オーバーですが。-
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342 マンション検討中さん
ということはもう低層階は余ってないの？
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343 マンション検討中さん
何らかんら言いつつ低層階狙いのひと多そうだなあ
安いもんなー -
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