マンコミュファンさん
[更新日時] 2021-04-17 01:08:25
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番)
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む)
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 )
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日)
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料(月額) 未定
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む)
自転車置場利用料(月額) 未定
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む)
バイク置場使用料(月額) 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K~4LD・K
専有面積 70.09m2~95.22m2
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
277戸(※非分譲住戸44戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2501
マンション検討中さん
第5期1次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
9戸
販売価格
5,790万円~6,290万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2~75.13m2
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2502
マンション検討中さん
第5期2次
販売概要
販売スケジュール
平成30年11月26日先着順受付開始
販売戸数
9戸
販売価格
5,590万円~7,590万円
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.09m2~90.03m2
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2503
マンション検討中さん
>>2485 マンション検討中さん
販売戸数がしれっと増え、さらにもう9戸売れる予定がすぐあるみたいです。
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2504
通りがかりさん
>>2503 マンション検討中さん
一階って販売してるんでしょうか?
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2505
マンション検討中さん
どんどん売れていますよ。12月から6期が始まります。
1階も売り出しています
第5期2次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
15戸
販売価格
5,590万円~7,590万円
最多価格帯
5900万円台(4戸)
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.09m2~90.03m2
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2506
マンション検討中さん
-
2507
匿名さん
桃山台で、70平米で5000万超えかぁ。いらんわ。
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2508
匿名さん
これから関西も、資材、人工とも万博に取られるから、さらに値上がるわ。
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2509
マンション検討中さん
-
2510
マンション検討中さん
-
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2511
匿名さん
週末たくさんの見学者が来てますね。駐車場もだいぶ埋まりましたね。
-
2512
検討板ユーザーさん
4月入居の方もたくさんいらっしゃるてしょうから、もうほとんど売れてしまってるのではないでしょうか。
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2513
匿名さん
-
2514
検討板ユーザーさん
>>2513 匿名さん
第6期の方の入居は5月下旬みたいですね。
それまでに完売させるのではないですか
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2515
匿名さん
今期の決算数字はある程度読めたでしょうから、4月以降引き渡しで来期に数字計上できるようになったら、とっとと完売させるでしょうね。
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2516
マンション検討中さん
-
2517
マンション検討中さん
関東からの転勤族の方いますか?関東圏の方が多いと聞いて千里中央のマンションと比較してるのですが、千里中央と比較して桃山台の魅力はなんでしょうか?アクセスや商業施設を見ると千里中央の方が良さそうですが価格帯はそこまで変わらないですよね。
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2518
マンション検討中さん
人それぞれですが、千里中央は商業地なので、人が多すぎるのが嫌でした。
ただ御堂筋線始発で確実に座れる千里中央が良いなと思うこともあります。
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2519
マンション検討中さん
-
2520
匿名さん
良い場所だけど高いわ
個人的には千里中央よりこっちの方が子育てに向いてるとは思う
賑やかなのが良ければ千里中央
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2521
匿名さん
-
2522
検討板ユーザーさん
第6期が1月に延長とともに、第5期3次が多量に販売されたようです。
第5期3次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
19戸
販売価格
5,590万円~7,590万円
最多価格帯
5900万円台(5戸)
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.09m2~90.03m2
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2523
通りがかりさん
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2524
eマンションさん
駐車場の車の行き来が活発です。御堂筋の駅近だけど車も乗りたいという方には、唯一無二の物件として魅力的です。
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2525
匿名さん
-
-
2526
匿名さん
>>2524 eマンションさん
唯一無二の理由が分からない。他にもありそうだが。
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2527
マンコミュファンさん
南千里のブリリアはここより2割くらいは安かったですね(仕様はブリリアが完全上)
北急駅近に拘らない人なら良いかもしれませんねー
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2528
名無しさん
>>2527 マンコミュファンさん
まあここは北急駅近が一番の売りだからね。
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2529
名無しさん
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2530
匿名さん
>>2527 マンコミュファンさん
環境重視ならブリリア、利便性ならここ。
ニーズが異なるから比べても仕方がないと思います。
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2531
匿名さん
-
2532
匿名さん
環境重視ならシティテラス、利便性ならシティテラス、価格ならブリリアか
-
2533
マンコミュファンさん
環境重視ならブリリア
利便性重視ならシティテラスじゃないでしょうか。
どちらも買える人羨ましいですね。
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2534
匿名さん
なぜかブリリアと争ってますが、結局のところ、桃山台駅東側駐車場跡地にできるブランズが桃山台エリア最強になるでしょうね。
桃山公園隣接で環境も申し分なし。駅にほぼ直結で利便性は完璧。
金額はかなり高くなりそうですが。
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2535
匿名さん
-
-
2536
住民
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2537
匿名さん
販売戸数や販売価格は未定。3LDKから4LDK中心のマンションで、管理費、修繕積立金、管理準備金、修繕積立基金は既にわかっています。
駅3分の立地で、完成予定図からすると駅から見えるんですね。本当に直結マンションなんだなと思います。
>>駐車場跡ブリリアは桃山台最高の価格帯
販売価格がつりあがらないといいですけど……と思っています。
年内は25日まで年末年始の休業に入り、年始は1月2日からオープンしています。会社によって休日が全然違うんですね。
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2538
匿名さん
>>2535 匿名さん
駐車場跡地は東急不動産だからブランズかと。
ブリリアは東京建物。
立地的に高額でも売れると思う。戸数もここと比べたら少ないし。
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2539
匿名さん
ここは、駅からバリアフリーではないので、ブランズと比べると見劣りしますね。それなりの価格なのに。
ここでこの価格なら、いったいブランズはいくらになるんだろう。
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2540
マンション掲示板さん
>>2539 匿名さん
土地だけで1戸あたり4300万弱らしいので、まぁここよりは高いでしょうね。
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2541
匿名さん
-
2542
匿名さん
ということは利益と上物2000として、6300万円~ぐらいでしょうか?でも立地を考えると妥当ですかね。
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2543
通りがかりさん
>>2542 匿名さん
お金に余裕がある方はそっちを待つでしょうね。
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2544
匿名さん
駅まで3分だから、駅まで近いという点は良いと思いました。
なにげに、北大阪急行は運賃が安いので、その点でも良いですし、御堂筋線直通ということを考えると、交通面でもとてもメリットが有ると思います。
桃山台から乗ると
流石に結構既に混んでしまっていますかね??
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2545
口コミ知りたいさん
>>2544 匿名さん
延伸後は乗れるかすらあやしいですね。。
-
-
2546
匿名さん
>>2545 口コミ知りたいさん
それが本当なら緑地公園駅から乗るのは無理そうですね。
緑地公園より南の人たちかわいそう。
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2547
匿名さん
>>2546 匿名さん
緑地公園より南の人は、今でも座れませんよ。
箕面に駅が出来たら桃山台も座れない。
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2548
匿名さん
>>2547 匿名さん
桃山台も今でも座れませんよ。
2545さんが言うには延伸後は座れる以前に乗ることすらあやしいとのこと。
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2549
通りがかりさん
>>2544 匿名さん
以前、桃山台に住んでおりました。7時ごろの電車はそれなりに空いてますが、座れることはなかったです。何時に乗ったら座れるかな?と思って試したところ、6時半ごろの電車でようやく座ることが出来ました。
ご参考になれば幸いです。
-
2550
マンション検討中さん
>>2544 匿名さん
>>2544 匿名さん
桃山台駅は8時~8時半発くらいまではとても混雑しています。
9時半前後はそこそこ座れますが、全員は無理ですね。車両の位置でも空き状況は違います。バスやモノレールの接続の関係かもしれませんが、空き席なしで見送っても次はがらがらのこともあります。
千里中央駅の方によると、7時台発は立つ人はぎゅうぎゅうではなく問題なし、8時前~8時半は立つ人も混雑して不快、9時前後 空席あり、江坂で降りる人が多いとのことでした。
季節の変動もあるとこのことです。
伸長後の桃山台の混雑については、劇的には変わらないかなとは想像しています。
今沿線予定地にすんでいるひとは、今は千里中央駅までバスや自転車で移動して千里中央駅から乗車しているはずだからです。
-
2551
匿名さん
>>2550 マンション検討中さん
延伸後は千里中央以北の人口がかなり増加するので、現状維持とは行かないでしょう。ただ、当初としては仰る通り劇的な変化は無いと私も思います。しかし、ジワジワと確実に混雑率が増加して行くでしょう。
私は将来的に御堂筋線の新大阪以北の乗り入れ本数が今後増えて行くのではと思っています。そうなれば格段に混雑率が下がって北急の沿線価値は大幅に上がります。千里中央再開発や万博記念公園跡地での一部万博開催がトリガーになると願っています。
-
2552
匿名さん
>>2551 匿名さん
船場、萱野の人口は増えるとは思うのですが、主にどこから移住してくるのかなと。
-
2553
マンション検討中さん
あの?。ここはシティテラス桃山台のスレですよね?なんか、ズレてません?
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2554
匿名さん
日中帯なら梅田方面も座れること多いけど、延伸後は絶望的やね。
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2555
匿名さん
-
-
2556
匿名さん
-
2557
匿名さん
-
2558
匿名さん
住んでから気付いたメリットとデメリット
メリット
・新御堂筋の防音壁のお陰か、南側のリビングは新御堂筋を走ってる車の音はほとんど聞こえない。
と言うか、ベランダに出ても車が走ってるのかどうかもわからない。
・南側のリビングは電車の音もほとんど聞こえない。
・空気は思ったよりも汚れていないので、洗濯物に汚れが付着することはない。
・南側のリビングは冬でも暖かい。
・バルコニーの手摺が透明ガラスなのは当初そんなに興味なかったが、
住んでみるとリビングの奥行きが広がったように錯覚するので今では気に入っている。
・管理会社がしっかり対応しているせいか、廊下やアルコーブなどの共用部に私物を置いている人が少ない。
・ゴミ捨て場や自転車置き場などの共用部を見ると、他のマンションよりモラルが高いように感じる。
・便器の形状的にトイレ掃除が随分と楽になった。
・ディスポーザーの形状が以前住んでいたマンションと比較して、掃除が楽になった。
・最近のマンションでは当たり前かもしれないが、冬の結露は全くない。
・今まで住んでいた地域と比較して、周辺環境が圧倒的に良いように感じる。
具体的には公園や道中にゴミやタバコの吸い殻が少ないことや、喫煙者や酔っ払い、狭い道でスピードを出す車をほとんど見ない。
デメリット
・北側は新御堂筋の防音壁が低いせいか、北側の部屋は新御堂筋の車の音が聞こえる。
ただし、窓を閉めるとほとんど聞こえないので、T2ガラスの防音性能はかなり高いと思われる。
・南側の新御堂筋本線の音はあまり聞こえないが、防音壁のない側道を走ってる車の音はうるさい。
ただし、窓を閉めるとほとんど聞こえない。
・北側の部屋は窓を閉めていても、早朝の寝てる時間は電車のブレーキ音が結構響く時がある。
ただし、みんなが起きて活動する時間になるとそれほど気にならない。
・冬の夜中でも新御堂筋を走ってる珍走団がうるさい。
・キッチンの水栓をシャワー形状にして洗い物をすると、
今まで使っていたシャワーより目が細かいのか、水がかなり飛び散り服が濡れるので相当使いづらい。
・エコジョーズの仕様上の問題らしく、冬にお湯が出るまので時間がかなり長いのが辛い。
・インターネットは標準だと各部屋の情報用コンセントまで100Mまでしか速度が出ないので、
1Gの速度を使用するには情報用コンセントより上位に設置してある機器をギガ対応の機器と交換する必要がある。
・地下1Fにある自転車置き場と郵便ポスト間&ゴミ捨て場間の動線が使いにくい。
郵便ポストやゴミ捨て場から自転車置き場まで、同じフロアなのに階段の上り下りが必要。
<例>
自宅 → 地下1F(ゴミ捨て) → 1F → 地下1F(自転車乗り場)
地下1F(自転車置き場) → 1F → 地下1F(郵便ポスト) → 自宅
・自転車で近所のスーパーを色々回ったが、品揃えはいずれも大したことない。
・空き缶をゴミ袋に入れて捨てられないので、ゴミ出しがかなりめんどう。
・階段や廊下の壁がコンクリートではなく鉄格子みたいなものなので、横殴りの雨が降ると階段や廊下の床がビショビショになる。
・エスカレーターの影響で他のマンションのように自宅のフロアまでエレベーターで一気に上に行けないので、
宅配ボックスに重い荷物が入ってる時は運ぶのが大変。
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2559
マンション検討中さん
子育てでエスカレーターのあるマンションなんて絶対にすまないよね
そもそもそんなアップダウンしないと動けない構造にしてることが無駄
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2560
マンション検討中さん
外廊下がガラス手すりじゃなくスカスカの鉄格子なのも論外だったなあ
水浸しになるし人から丸見えになってた
団地感がすごくて、、
まあ、団地だけど、、
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2561
匿名さん
-
2563
匿名さん
[No.2562と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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2564
検討板ユーザーさん
外廊下がコンクリートならまだしも、ガラス手すりとか見当違いも甚だしい
-
2565
匿名さん
>>2564 検討板ユーザーさん
外廊下がガラス?まさに見当違いも甚だしい
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2566
匿名さん
>>2564 検討板ユーザーさん
えっ、君はガラス手すりより鉄格子の方がいいの?
バルコニーもガラス手すりじゃなくて鉄格子に変えたらどうかな?
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2567
匿名さん
-
2568
匿名さん
>>2559 マンション検討中さん
子育てでエスカレーターに気を使うって、人生のうちの何年間のことやねん
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2569
匿名さん
エスカレーターがデメリットしかないのは明らかですよ。
ベビーカーや車イスはもちろん、荷物の運搬の困難さもあるし、故障のリスク、歩行者の転倒のリスク、ランニングコストの問題などすべてにおいて不利でしかない。
階段と外廊下はコンクリートで囲って堅牢な作りにしたほうがいいのも明らか。
雨ざらしにならないことで長期的な構造の劣化を防げるというメリットは計り知れない。
余計なコストがかかっているところと、必要なところをコストカットしているこの物件を購入する価値があったかどうか、それはみなさんが判断することですが、現実はしっかり見ましょう。
-
2570
通りがかりさん
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2571
名無しさん
昭和40年代の団地が理想なんだね。実用本位。遊びな部分の設備無し。
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2572
匿名さん
>>2571 名無しさん
鉄格子の廊下柵は40年代の団地にも使われていますよ。
-
2573
住人さん
エスカレーター、ホテルライクで気に入ってます。ここに住む層は、エスカレーターの維持費くらい気にしないのではと。
-
2574
匿名さん
>>2573 住人さん
まあ、これだけ戸数があれば一戸あたりの維持費は大したことないでしょうしね。
ただ、一番の問題は維持費ではなく、宅配ボックスからの動線では?
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2575
匿名さん
-
2576
匿名さん
-
2577
通りがかりさん
-
2578
マンション検討中さん
エスカレーターって意味あるのでしょうか。
エレベーターホールに、わざわざ行くために設置するくらいなら必要ないし。前出の方が言われるようにベビーカーや車椅子の方にとっては困る物でしかないような。
入居し何年がしたら、車椅子のお世話になるかもしれないのですよ?
-
2579
口コミ知りたいさん
必要かどうかは別にして、ベビーカーや車いすの方のために別にエレベーターが設置されているので、困ることはないと思います。
ただ、私もエスカレーターいる?と思っているので、普通に階段で良いのになーとは思います。こういうのが好きな方もいるとは思いますが。
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2580
匿名さん
エスカレーター、ちょっとした事ですが荷物の多い時とか助かります。階段もエレベーターもあるのでその時の気分や状況で使い分けてます。
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2581
匿名さん
>>2578 マンション検討中さん
なぜエレベーターを使わないの?
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2582
匿名さん
-
2583
匿名さん
-
2584
名無しさん
エスカレーターが気に食わない、どうしても不要と思うなら、サンメゾンだねっ!
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2585
匿名さん
エスカレーターがあるからこの物件に決めたわけではないけれど、大阪にはエスカレーターのある物件が少ないので、高級感がありとても気に入ってます。いるかいないかという次元の話ではなく、付加価値です。上述のとおり、エレベーター、階段も併設されており、何ら支障ありません。
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2586
匿名さん
エスカレーターはデベの見栄だと思います。
実際に使ってみると、高級感に自己満してる自分もいてますが。
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2587
匿名さん
-
2588
1住民
エスカレーターは今や必要不可欠です。
多少の管理費増なんて気にする人いませんよ、ここには^^
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2589
匿名さん
確かに…ここを毎回階段でとなると辛いです。エレベーターはすぐ来なかったり、タイミング悪ければ混み合ったり。私も住む前は必要ないかと思ってたのですが住んでみるとエレベーターが必要な理由がわかりました。
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2590
マンション検討中さん
無駄な段差があるからエレベーターやエスカレーターや階段がひつようになるんです。誰得段差。
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2591
匿名さん
>>2590 マンション検討中さん
段差。。。
ちょっと無理があるな。
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2592
マンション検討中さん
なんの無理?高低差といったらいいかね?エントランスにそんなもの欲しがる奴はいないぜ。フラットがベスト。エスカレーターかエレベーターかなんてどうでもよし。
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2593
匿名さん
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2594
匿名さん
>>2592 マンション検討中さん
自分ちにないからといって、他人のとこを悪く言うのはどうかと思うね。
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2595
マンション検討中さん
>>2593 匿名さん
エレベーター乗るのに手前でエスカレーター乗りたくないんです。意味ないんで。
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2596
マンション検討中さん
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2597
匿名さん
住人でもないのに、何でエスカレーターに執着してるのこの人↑
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2598
マンコミュファンさん
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2599
匿名さん
ここぞとばかりに、まさにエスカレーターのネガティブキャンペーンやな。
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2600
匿名さん
-
2601
匿名さん
駅直結タワマン、下層階はテナントな感じならわかるけど
なーんにもない桃山台のマンションにエスカレーターは意味がわからない。
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2602
匿名さん
ベビーカーや台車を使うときに、2台のエレベーターを乗り継ぐのってめんどくさくないですか?
大きな荷物がない時は、エスカレーター + エレベーターの利用でも特に困りませんが。
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2603
匿名さん
ここ買った身ではないけど、エスカレーターはある種ゆとりみたいなもんなんじゃないでしょうか。実際の構造まで確認できていないですが、エスカレーターを設けることで、車寄せ・アプローチ部がエントランス(2階)と独立することでこそ生まれるマンション入り口に生まれる空間、ゆとりが結果として高級感や品を演出するのだと思います。確かにベビーカーや多くの手荷物+小さな子供 といった世代の方々からすれば不便を感じることもあるかもしれませんね。ただ、そんなちょっとしたゆとりに価値を感じる様な人がターゲットになったんでしょうね。
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2604
匿名さん
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2605
匿名さん
>>2601 匿名さん
住むわけじゃないから、分からなくても支障ないやん。
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2606
匿名さん
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2607
匿名さん
てっきり騒音排ガスを気にしない駅近至上主義の長時間労働社畜リーマン家族向けかと思ってたけど、もっと心にゆとりがある人向けなんやね。
たしかに、中はゆとり導線マンションやね。
上下運動、素敵やん。
>地下1Fにある自転車置き場と郵便ポスト間&ゴミ捨て場間の動線が使いにくい。
郵便ポストやゴミ捨て場から自転車置き場まで、同じフロアなのに階段の上り下りが必要。
<例>
自宅 → 地下1F(ゴミ捨て) → 1F → 地下1F(自転車乗り場)
地下1F(自転車置き場) → 1F → 地下1F(郵便ポスト) → 自宅
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2608
匿名さん
>>2607 匿名さん
実際住んでみたら大したことなかったです。
見学さん!
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2609
匿名さん
>>2607 匿名さん
本当にゆとりがない人は大阪市内に住みますからね。ここはある程度時間と懐にゆとりがあるが多いと思いますよ。
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2610
匿名さん
てっきり騒音排ガスを気にしない駅近至上主義の長時間労働社畜
すごい妄想力だね
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2611
匿名さん
>>2610 匿名さん
やはり騒音と排ガスはきになるということですか?我慢?
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2612
匿名さん
>>2611 匿名さん
案外気にならないみたいよ。残念ながら。
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2623
匿名さん
[No.2613~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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2624
匿名さん
>>2611 匿名さん
心配していましたが、拍子抜けするほど全然でした。
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2625
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2626
マンション検討中さん
すみ始めた友人は結構新御堂の車の音が苦痛と言ってましたが、まぁ向きや場所、感じ方にもよるんでしょうね。
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2627
匿名さん
>>2626 マンション検討中さん
西向きか南向きだけでも聞こえる音はかなり違うでしょうしね。
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2628
マンション検討中さん
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2629
eマンションさん
友人の住むマンションの掲示板に、ネガティブな事を書き込む友人は嫌だなぁ
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2630
検討板ユーザーさん
検討してる身からすればすぐに揚げ足をとる人が嫌です。
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2631
匿名さん
駅近のマンションですが、外観デザインが微妙で検討から外しました。京橋、神崎川と見た目は同じですね。ブルーの透明ガラスが安っぽいです。。。
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2632
名無しさん
>>2631 匿名さん
外観デザイン微妙なのに、似ている京橋と神崎川も調べているとは物好きですね。
良し悪しは別として、ここは京橋・神崎川と似ているとは思いませんが。
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2633
匿名さん
京橋、神崎川、桃山台で検討してるの?自己居住用?投資物件?冷やかし?
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2634
匿名さん
>>2633 匿名さん
ただの冷やかしさんかと思います。住友物件にたまに出没するみたいです。
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2635
マンション掲示板さん
千里桃山、京橋、神崎川の外観デザインは似てると思いますよ。
エスカレーターがあったり、クリスタルコリドーがあったりと違うところもありますが白黒のグリッドデザインは同じだと思います。
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2636
匿名さん
ある程度デザインを共通化させて、住友の住棟イメージを作っているんでしょうね。
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2637
匿名さん
>>2633 匿名さん
単にデザインが似ている、ということを言っているのだと思います。高い買い物ですから、独自性があるデザインを購入者が求めるのはわからない話ではないと思います。
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2638
匿名さん
それで住友不動産の物件を検討するのはトンチンカンなのでは?
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2639
通りがかりさん
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2640
匿名さん
>>2639 通りがかりさん
そう思うんならそうなんでしょう。所詮似てる似てないの度合いなんてそれぞれの主観なんだし。あなたにとってそうであれば、この板で不毛な書き込みしてないで、オリジナリティあふれる物件の板で大活躍されては?
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2641
匿名さん
>>2635 マンション掲示板さん
そっくりですよね!
立地が違うだけかと思いましたが、設備のグレードは違うのでしょうか?
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2642
匿名さん
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2643
通りがかりさん
>>2641 匿名さん
京橋や神崎川は知りませんが市内の販売中シティタワーや一昔前のシティハウス千里中央あたりよりは幾分グレードは落としてると販売の方は言ってましたよ。
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2644
マンション検討中さん
桃山台駅そばのブランズ建設始まりましたか?
どなたか情報お持ちでしょうか。
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2645
通りがかりさん
>>2644 マンション検討中さん
最近駐車場に囲いが出来て、駐車中の車が全部追い出された感じですね。
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2646
匿名さん
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2647
匿名さん
>>2646 匿名さん
桃山台のブランズはおそらくエリア最高値になるでしょうね。
ただ、ここの売行きと千里中央のシエリアの売行きを見ていると、桃山台では高値物件は苦戦するのではないかなと思う。高額物件は千里中央のような商業施設や二線利用の付加価値がないと、ただ単に北急駅近で自然豊かだけでは厳しそう。
けど戸数が多くないからここみたいに時間がかかることはないとは思います。
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2648
名無しさん
>>2641 匿名さん
京橋とは違いますね
お風呂が分かりやすいです
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2649
匿名さん
>>2647 匿名さん
住友は安売り、値下げせんから、戦略違うよ。ブレンズもなんやかんや売れるでしょ。何十年に1回でるかどうかの立地。
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2650
匿名さん
こことウエリスに限らず、駅徒歩5分以内とそれ以上とでは2極だね。
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2651
匿名さん
>>2649 匿名さん
戦略は知らんが、千中なら高くても納得する世間の評価はあるよね。
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2652
匿名さん
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2653
マンション検討中さん
どなたかおっしゃってましたが、私もあのベランダの青い透明ガラスが嫌で検討から外しました。桃山台から車で走りながら購入しなくて正解と思いました。
洗濯物も丸見えで、ベランダに椅子を置いてくつろいでる住人さんも丸わかりで、良いマンションとは思いますが残念感が満載でした。
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2654
匿名
>>2652 匿名さん
一般論として定借のデメリットってなんですか??素人質問ですいません。
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2655
匿名さん
>>2653 マンション検討中さん
駅のホームからも洗濯物丸見えなんですよね。見てるほうが恥ずかしくなる。
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2656
匿名さん
>>2654 匿名さん
定借の話題はスレ違いなので、シエリアタワーのスレを見ればデメリットが嫌というほどよく分かると思う。
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2657
匿名さん
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2658
匿名さん
土日は来場者多いですね。異動、新学期の季節だし、税も8%のうちにとの購入者も多そうですね。
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2659
eマンションさん
>>2653 マンション検討中さん
本当に透け透けでびっくりしました。
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2660
匿名さん
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2661
マンション検討中さん
>>2660 匿名さん
4月から入居してきます。
60戸くらいでしょうか。
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2662
匿名さん
賑やかになりますね。まだスカスカなので、ある程度入ってくれるほうが、落ち着きます。
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2663
匿名さん
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2664
マンション検討中さん
>>2663 匿名さん
駅や道路に「沿って」近い、ではなく、「奥まった」近さならより魅力的でした。
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2665
匿名さん
>>2664 マンション検討中さん
南千里購入者の意見かな?
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2666
匿名さん
>>2665 匿名さん
現地に行ったことのない人の意見でしょ。
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2667
匿名さん
>>2664 マンション検討中さん
新築じゃないけど、ステイツや、エスリードくらいの駅近が利便性も環境も良くてより良いってことですよね?
ブランズも駐輪場分、新御堂や駅から離れているからよさそうですね。しかも駅からバリアフリーだし。
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2668
匿名さん
>>2667 匿名さん
現地に行ったことのない人の意見たな。
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2669
マンション検討中さん
パッと見、目の前に新御堂があるけど、ここじゃないのかな?
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2670
匿名さん
間取りは3LDK中心。4LDKもあり、子育て家族向けです。
大阪で子育てに適している地域ってどのあたりなんでしょうね。地元の人からすると、JRの沿線や阪急の沿線と聞きます。南はヤンチャ?
私の中では豊中市は住宅街のイメージです。北大阪急行線の使い勝手はどうですか?他のマンションの方が利便性よし、環境よしと書いている方がいるので気になります。このマンションは駅から近いですが、音が気になっちゃいますか?
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2671
匿名さん
>>2670 匿名さん
北大阪急行は梅田、心斎橋、難波、天王寺と大阪の繁華街を乗り換えなしで行けます。
新大阪も乗り換え不要なので、新幹線を多用する場合は便利です。
音は間取りによって、かなり異なると思います。
私は低層階なので思ったより静かでしたが、道路に近い高層階はうるさいかもしれません。
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2672
マンション検討中さん
利便性は抜群にいい
環境は人による
たまプラに住みたいか世田谷に住みたいかで評価変わる
東京住んだことないけど
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2673
匿名さん
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2674
口コミ知りたいさん
>>2670 匿名さん
道路に近い方はわかりませんが、私は西向きの棟なので、リビングにいると御堂筋線の音は何も聞こえません。遊びにきた友人からも静かだと言われるので、2671さんの言われる通り、部屋によると思います。
ちなみに、西側の玄関側の部屋は窓が御堂筋の方を向いていますが、夜も車の音は聞こえません。朝起きた時に、電車のホームの到着を知らせる音楽がかすかに聞こえることはあります。ご参考まで。
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2675
匿名さん
>>2674 口コミ知りたいさん
いわゆる音の距離減衰ってやつやね。
公園側の棟くらい新御堂から離れると騒音もかなり小さくなるということがよくわかりました。
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2676
匿名さん
入居前に想像していたより、ずっと静かです。駅もアザールも近くて便利。
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2677
匿名さん
南東角部屋って、普通の物件なら値段がすると思いますが、なにかと東側にデメリットの多いこの物件は、どうなんでしょうか?
西向きの部屋のほうが高い?
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2678
口コミ知りたいさん
>>2677 匿名さん
通常南向きが人気だと思いますが、南向きはリビングからの眺望が目の前のマンション
になり、一方西向きは西日が入るなどのデメリットがあるが、眺望が良いということで、値段設定はほとんど変わらないと聞きました。
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2679
匿名さん
-
2680
匿名さん
>>2679 匿名さん
土地の形からすると、西向きか東向き住戸がメインなんですかね。価格差は駅徒歩1分の差分でしょうか。あと駐車場が機械か平面メインか。
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2681
マンション検討中さん
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2682
匿名さん
-
2683
匿名さん
-
2684
匿名さん
-
2685
匿名さん
-
2686
匿名さん
これから新学期までの間にたくさん引っ越してこられそうですね。
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2687
マンション検討中さん
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2688
eマンションさん
>>2687 マンション検討中さん
豊中市として千里中央に全てを投資する勢いですから、、、難しいでしょうね。
再開発されなくても桃山台には桃山台の役割があるはず。
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2689
匿名さん
>>2688 eマンションさん
主に投資するのは阪急だからね。豊中市は用途変更などの協力がメインで、道路等の整備は再開発の規模からすると大した整備にはならないでしょう。それに千里中央の再開発は桃山台にも物凄くメリットあるよ。一駅片道100円程度で行けるからね。
桃山台は宅地に特化した方が良いよ。単なる途中駅で集客は無理。商業は千里中央に集約。このメリハリの良さが北急沿線の素晴らしさだと思う。
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2690
通りがかりさん
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2691
匿名さん
新大阪も新線やオフィス需要で地価、賃料がかなり騰がったようで、梅田以北も活気づきますね。
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2692
マンション検討中さん
引っ越しがまた始まりました。
桜満開、いいお天気で新生活を祝福してるみたいです
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2693
匿名さん
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2694
匿名さん
駅まで本当に3分で着くので、通勤がほんと楽です。うちは西側なので、パークサイドでとても静かですし最高です。
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2695
匿名さん
-
2696
匿名さん
-
2697
匿名さん
先週末、まとまって入居されましたね。だいぶ賑わってきました。見学のかたもたくさん来られてましたね。
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2698
匿名さん
駐車場も埋まってきましたね。ドイツ車とレクサス多いですね。
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2699
匿名さん
-
2700
匿名さん
-
2701
匿名さん
-
2702
匿名さん
-
2703
検討板ユーザーさん
第6期でましたね。
2019年5月18日先着順受付開始
販売戸数5戸
販売価格5,390万円~6,490万円
専有面積70.09m2~75.13m2
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2704
検討板ユーザーさん
>>2703 検討板ユーザーさん
1階など低層階のみですかね?
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2705
匿名さん
物件概要を拝見すると、順調に住友不動産のペースで売れていってるようですね。
このまま安売りはせず、じっくり5390万以上だせる層に売って下さい。
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2706
匿名さん
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2707
匿名さん
>>2706 匿名さん
まあ、お高いからね。買える人が羨ましいわ。
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2708
マンション検討中さん
>>2703 検討板ユーザーさん
今上新田に住んでいるものです。完成時から素敵なところだなと眺めていました。相談させてください。
家族3人で、子供は小学生
世帯年収480万円です。
頭金1割程度で購入可能でしょうか。
広さは可能であれば75平米ほしいです。
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2709
匿名さん
-
2710
マンション検討中さん
-
2711
匿名さん
-
2712
匿名さん
-
2713
匿名さん
>>2710 マンション検討中さん
ドイツ車御三家、ポルシェ、レクサス 多いですね。
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2714
匿名さん
-
2715
匿名さん
-
2716
匿名さん
ほどよいペースで売れていってると思いますよ。駅徒歩3分なので、安売り完売は簡単ですが、ぎりぎりの値段で売ってるので、こんな感じでしょう。
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2717
マンコミュファンさん
>>2713 匿名さん
ポルシェ多くはないかと思いますけどね。
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2718
匿名さん
>>2717 マンコミュファンさん
ポルシェは目立つから多く感じるんじゃないの?
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2719
匿名さん
-
2720
匿名
-
2721
匿名さん
-
2722
匿名さん
ここの販売業者さんいたら聞いてほしい。
断ってるのにかかってくる営業電話。
無駄なポスティング。
本当に迷惑なんでやめて下さい(切実)
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2723
匿名さん
完成してるのになぜ入居が2020年4月なんだ?
3月決算だから、4月に売上回す方法?
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2724
マンション検討中さん
営業マンさん曰く、すでに2019年度の売上目標は達成しているとのことです。
そのため、入居時期は次年度4月以降になってしまうと案内されました。
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2725
匿名さん
ここの中古の成約のチラシが入っていました。新築の販売が制限されているのなら中古転売にとっては有利ですね。
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2726
匿名さん
マンションってさっさと売ってしまいたい、と言うものなのかと思っていたんですが
そうでもないということで驚きました。
今、検討している人は、
入居は本当にずっとあとになるのですね。
となると、
消費税などの関係で
支払額が変わってくる可能性もあるのですか?
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2727
匿名さん
スミフだけの殿様商売です。他では絶対にお目にかかれません。
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2728
買い替え検討中さん
駅東側にできるブランズの価格は、狭い部屋で6000万円台~となりそうですから、それに競合できる価格を算出てくるでしょう。
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2729
匿名さん
入居まで1年あるってことは中古扱いで購入するってこと?
こういうのも完成売れ残り在庫じゃないってこと?
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/detail.cgi
物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
第2期6次~第6期2次
販売概要
販売スケジュール
先着順受付中
販売戸数
14戸
販売価格
5,440.4万円~7,661万円
最多価格帯
5600万円台・5800万円台・6000万円台・6100万円台(2戸)
間取り
3LD・K~4LD・K
専有面積
70.09m2~90.03m2
バルコニー面積
12.40m2~13.90m2
管理費(月額)
8,557円 ~ 10,717円
修繕積立金(月額)
5,510円 ~ 7,080円
管理準備金
8,557円 ~ 10,717円
修繕積立基金
330,700円 ~ 424,700円
更新日
2019年7月22日
次回更新予定日
2019年7月29日
-
2730
買い替え検討中さん
先着順は表示価格で売ってくれるでしょう。売主なので仲介手数料はかからない。
完成物件?なのに入居が来年なのは、新税制のこともあるし通常の青田買いと同じく一括で処理したい為では?顧客に税制上メリットでることもあるよ。販売側に不利になることはなにもない。
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2731
匿名さん
買う側にメリットはないよ。売る側の都合だけ。
税制のメリットあるなら説明してね。
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2732
匿名さん
>>2730 買い替え検討中さん
建物できてから実物見て買うのが本来の姿ですしね。いつの頃からかマンションは青田買いが一般的になっていますが。
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2733
匿名さん
青田売りって建設中に販売して引き渡しと同時に代金回収したい売る側の都合。無料の間取り変更とか注文建築的なことできるのなら購入する側にもメリットがあるんだけど最近はめっきり減った。
すみふって完成在庫前提の売り方するんだから、現物見れる完成売りにすればいいのに。青田売りの完成物件って売れ残りって負のレッテルがついちゃう。
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2734
通りがかりさん
>>2731 匿名さん
税制決まるのは年末だから、入居4月なら取引引き伸ばして新税制も可能。ローンあるならそうもいかないね。
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2735
匿名さん
税制決まるのは年末だけど、所得税の基礎控除の引き上げとか概要は出ている。今回は住宅税制の変更はないはずだけど。
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2736
通りがかりさん
>>2733 匿名さん
だからこそ気に入れば1期で買うのがお得。万が一売却したい場合も価格維持してくれてるので。
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2737
通りがかりさん
>>2732 匿名さん
こんな売り方、日本の不動産だけとか言うからね。困ったもんだ。
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2738
匿名さん
でた、すみふ理論。築浅で売る必要が生じたときに新築未入居とバッティングして売りにくいだけだよ。
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2739
匿名さん
-
2740
マンション検討中さん
>>2737 通りがかりさん
日本だけですか。海外は完成後の販売が普通なんでしょうかね?
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2741
通りがかりさん
-
2742
通りがかりさん
>>2740 マンション検討中さん
完成売りが普通ときいてるし、大体こんなに新築ばかり建たないのでは?
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2743
匿名さん
海外だと完成売りでスケルトン。
青田売りで引渡しスケジュールが決まってるのが施工トラブルが発生する一つの理由ともいわれてる。すみふも杭問題起こしてるよね。
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2744
買い替え検討中さん
なるほど、工期厳守ですとそうなりますよね。制震ダンパー騒ぎで混乱したタワマン多かったし、これも短期間に本当にチェックできたん?と疑いたくなります。
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2745
匿名さん
売る側の都合の青田売りに乗って買っちゃう方にも責任があるのかもね。
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2746
住民板ユーザーさん1
完成して見せて売るっていう正直な商売をすると、売れ残りと煽られる訳のわからないのが今の不動産業界
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2747
買い替え検討中さん
完成売りをしていたライオンズマンション大京も経営斜めで辞めちゃいましたよね。公正取引委員会や消費者庁は、大手不動産会社の青田売りを取り締まってほしい。
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2748
匿名さん
青田売りは条件があって、建築確認を取得してかれでないとだめってのと、手付金も条件は付くけど保全される。
お上に期待しないで、消費者が現物を見ずに買うなんてこと止めない限りかわらないよ。
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2749
匿名さん
>2746
青田売りの売れ残りと完成売りをちゃんと区別して判断しないほうに責任があるよね。
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2750
匿名さん
>>2745 匿名さん
確かに。でも実物見ないで買うのも勇気いりますよね。思ってたのと違うという箇所は少なからずありますし。
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2751
買い替え検討中さん
あんなOPだらけのモデルルーム見せて標準ルームを想像させるなんて無理や。不当景品表示法、いや景品じゃないな。誇大広告かな。一部サンプルじゃなくて1室標準ルームを作るとか、なんか指導してほしいわ。
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2752
匿名さん
>2751
それには同意。せめてオプションの表示とオプションリスト位渡してくれないとね。あと、標準がわかるようにサンプル提示するとか。すっぴんの部屋見てびっくりだろうね。
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2753
eマンションさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2754
マンション検討中さん
ブランズ桃山台の看板が出始めましたね。
ここもいよいよ残り約10戸です。
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2755
匿名さん
-
2756
匿名さん
今出ている先着順12戸で、全ての物件が売り切りになるんですか?
プランは7タイプ掲載されていて、12戸ということなので、各タイプ、1戸か2戸くらいしかもうない、ということなのでしょう。
あまり選択肢は多くないような状態に
なりつつありますね。
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2757
通りがかりさん
>>2756 匿名さん
あと10戸になりました。
残ってる部屋の方角・高層低層が好みにあうものがありますように。
細かく選びたいなら、桃山台駅徒歩2-6分エリアに新築マンション3つ建築中なので、抽選に参加するのもあり。
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2758
匿名さん
>>2757 通りがかりさん
ここは未入居中古もたくさん出ているから、好みに合う部屋が残っていない場合は中古を検討するのもアリかも。
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2759
匿名さん
-
2760
マンコミュファンさん
-
2761
マンコミュファンさん
モデルルームと商談ルームの販売のみになったようです
物件名
シティテラス千里桃山台
販売期
最終期
販売概要
販売スケジュール
2019年10月3日先着順受付開始
販売戸数
2戸
販売価格
5,650万円~5,750万円
間取り
3LD・K
専有面積
70.09m2~75.13m2
-
2762
匿名さん
-
2763
匿名さん
ブレンズは7000万くらいからとのことですが、すごいですね。
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2764
マンション掲示板さん
-
2765
匿名さん
>>2763 匿名さん
ブランズね。
土地だけで一戸あたり4265万円。
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2766
匿名さん
>>2763 匿名さん
このかたずっとブレンズって言ってますね。
昔の数学の先生がエックスをエッキスて言うみたいに。かわいい。
-
2767
匿名さん
-
2768
匿名
>>2767 匿名さん
千里阪急ホテル前にモデルルームができてますね。まだ看板だけかもしれませんが。
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2769
匿名さん
ブランズはだいたい2000万位ココより高いイメージですよ!
11階以上はさらに坪単価上がります!
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2770
匿名さん
-
2771
匿名さん
ここは、間取りは本当にごくごく普通?という感じです。
縦長LDKのほうが、横長よりも多くあるように見えます。
居室に窓があったほうが
本当に独立して居室として使いやすいからというのが大きいと思いました。
横長LDKの場合、リビングインの部屋は
なんとなくリビングの一部感が出てきてしまいますから。
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2772
西向き1階検討中
シティテラス千里桃山台、1階西向きを検討中です。
夏の西日の暑さだけが懸念です。
こちらの1階は、目の前が公園で高い木が結構生えているので、多少グリーンカーテンとして作用するのかなと思ったりもしていますが…
-
2773
匿名さん
>>2772 西向き1階検討中さん
感じかたはそれぞれかもしれませんが、うちも低層階西側で、ひと夏過ごしてみましたが、おっしゃる通り公園の緑もあり、最近のエアコンの高性能化もあって、快適でしたよ。時間帯によっては西日はきついときがあるので、そこはカーテンですが。南向きと悩みましたが、うちはリビング窓からの景色を取りました。
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2774
匿名さん
西側一階は止めといたほうがいいよ。
初夏から秋に掛けて、尋常じゃないくらい虫が訪れるので。まぁ、公園と隣り合わせだから仕方ない。
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2775
匿名さん
-
2776
匿名さん
近くに新築マンションできるんですか?
現在は最終期のようで、あとは6戸。カウントダウンがはじまっている感じです。値引きしているのかなと思ったものの、住友不動産だからなのか大きくは書かれていなくて、交渉次第なのかなと思いました。
ブランズができると聞いて比較できたらいいなと思うのですが、その頃には6戸も売れてしまっていそうですし決めるなら今なのかなとも迷っています。
>>西側一階は止めといたほうがいいよ。
西側住戸、慣れたら気にならないと聞きます。今まで東か南しか住んだことがないので西日の強さなど気になったことがなくて。
やめておいた方がいいんでしょうか。
-
2777
匿名さん
こちらの西向き、メリットとデメリット教えてください。ちなみに一階ではないですが、低層です。
-
2778
検討板ユーザーさん
>>2776 匿名さん
ブランズ待ったとしても、シティテラスもその頃にはどこかしらの部屋の中古が売りにでてると思います。
遅いということはないと思いますよ。
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2779
検討板ユーザーさん
>>2777 匿名さん
西向きの良し悪しの一般論は省きますね
デメリット
一階は、公園の方が標高が高いから地上のはずなのに半地下で豪雨の排水と浸水が不安
メリット
南向きとくらべて新御堂からはなれ、音がまし
低層ならグリーンビュー~パークビューで、高層なら遮るもののない眺望
-
2780
匿名さん
残り2邸になりました。人気のパークサイド西向きは無くなりました。
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2781
通りがかりさん
-
2782
匿名さん
-
2783
匿名さん
-
2784
通りがかりさん
-
2785
匿名さん
>>2784 通りがかりさん
そんなあなたにはブランズ桃山台をおすすめします。
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2786
匿名さん
現在残っているのはモデルルームと商談ルームの2戸ですか?
よくあるモデルルームの家具つき販売や、商談ルームなので値引き販売と言った話は出ていないようですが住友不動産はそのようなサービスは実施しないタイプですか?
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2787
匿名さん
住友不動産っておおっぴらには値下げしますとか、
商談ルームとか値段相談になりますとか、そういうことはしない印象。
変に値下げしないで
そのままずっと売っているイメージがとても強いです。
欲しいと思う物件があるならば
早めに動いてしまったほうがいいように思います。
-
2788
検討板ユーザーさん
住友値下げしないですね
値段見た印象だと値上げしてるような…
南向き高層階の中古など出てますし、中古の方が値下げ交渉はしやすいかもです
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2789
職人さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
2790
職人さん
BRANZ桃山台の値段通知が来る。65㎡・63,000千円~ 74㎡・71,000千円~
此処より約500万位高い! 正にバブルですね!
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2791
匿名さん
北大阪急行はとにかく御堂筋線と直通しているっていうのが
強気になる原因なのかもしれないなと思っています。
確かにものすご?く便利ではありますけれど。
だからある程度高くても
需要があるエリアになっているのかもしれないですね。
この価格帯だと、あまり投資目的の人は多くない?
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2792
検討板ユーザーさん
>>2790 職人さん
徒歩2分、パークビュー南向きとすべて上回ってるとなれば、ここより坪単価高くなるのは当然ですね
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2793
匿名さん
-
2794
通りがかりさん
完売しましたね。サンメゾン、ジオ、ワコーレ、ブランズ、競合がひしめくなか、大したものです。
あ、竣工からだいぶたってるとかは無しで。
値引きなしで売り切るスミフさんなので、まっとうかと。
-
2795
匿名さん
-
2796
匿名さん
-
2797
匿名さん
-
2798
匿名さん
>>2796 匿名さん
周辺の駅徒歩6分以内圏内ではお得な物件でしたね。
-
2799
匿名さん
-
2800
匿名さん
-
2801
匿名さん
-
2802
匿名さん
中古物件があまり出ていないと言うのはいい物件なんでしょうね。価格設定も法外な価格でないところが納得できます。早く中古で出ないかな?。
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2803
マンコミュファンさん
-
2804
マンション検討中さん
ここの中古狙ってたのに売れたね?75平米以上の売りがでないかな?
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2805
マンション検討中さん
ここは実需の方が多いから中々出ないんでしょうか。
私も待っていますが、条件に合うお部屋は出ないのでもう諦めようかな…
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2806
マンコミュファンさん
今のタイミングではありませんが、中古はちょくちょくでてますよ。2-3ヶ月で消えているのでそれなりに売れているようです。
一般的にも年間1%くらい入れ替わるそうで、年2-3件くらいはでるかなと思われます。階、方角、広さに縛りがあると、ご縁になってくるかもしれません。
-
2807
匿名さん
-
2808
マンション検討中さん
此処は、最上階と角部屋全てが地権者で占めているので、中々売り物件が出そうも無いので諦めます。
-
2809
マンション検討中さん
-
2810
マンション検討中さん
>>2809 マンション検討中さん
リビングにアクセントクロス?かエコカラットにピクチャーレール、玄関にもミラーとエコカラットと新築オプションの気合いが入ったお部屋ですね。値段も新築時からあまり変わらずといったところ?
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2811
マンション検討中さん
-
2812
マンション検討中さん
>>2811 マンション検討中さん
そこまで狭くは無いですよ。
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2813
匿名さん
中古で出てる部屋、まだ売れませんね…人気ないのかな
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2814
匿名さん
売れましたね? 周辺のマンションの投稿レスも色々見てますが、
このマンションは住民レスも含め悪い評判もなくいい感じで皆さん
住まわれているようですね?
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2815
評判気になるさん
このマンション二階が問題あるのですかね?5物件も賃貸案件があって未だ決まらず。売り物件も中々売れませんね~愈々桃山台バブルも弾けたかな?
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2816
検討板ユーザーさん
>>2815 評判気になるさん
同じ部屋を複数の業者が出してるだけじゃないんですか?
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