大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス千里桃山台 [旧称:(仮称)千里桃山台駅前大規模プロジェクトってどうですか?]」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-11-21 23:48:57
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公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 
完成年月 平成30年8月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬  
敷地面積 11,648.95m2 
建築面積 4,463.78m2  
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建地下1階建  
地目 宅地 
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 
駐車場使用料(月額) 未定 
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 
自転車置場利用料(月額) 未定 
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) 
バイク置場使用料(月額) 未定 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 


販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LD・K~4LD・K 
専有面積 70.09m2~95.22m2 
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定


[タイトルを正式物件名へ変更しました。2017.3.6 管理担当]

[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34

所在地: 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通: 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.09m2~90.03m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸

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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判

コメント  

1064: 匿名さん 
[2017-11-21 22:02:05]
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/15kaimansion

公平にこっちも読んでおいたらどうですか?プレジデントには明らかな間違いもあるので、心配なら自分で勉強なされた方が良いです。当然同じ値段なら14階建てが良いわけで。

長谷工は住友の仕様書に基づいて作っているので、企画は住友で良いですよ。
長谷工の時点で高級路線ではないですが、3流デベと比べると良いです。値段相応かと言われれば、相場も高くなっているのでご自身で判断するしかないですね。
1065: 匿名さん 
[2017-11-21 22:07:33]
>>1064 匿名さん
躯体も住友仕様ってあるの?
1066: マンション比較中さん 
[2017-11-21 22:42:38]
き○ちがいじみたやつのリンクってクリックする気になれない・・・こわい。
1067: 不動産関係者 
[2017-11-21 22:50:17]
>>1064 匿名さん
長谷工は住友の仕様書に基づいて?違いますよ。
ここは長谷工の持ち込み案件なので、長谷工の仕様書です。
1068: 匿名さん 
[2017-11-21 22:54:18]
長谷工は土地を買ってデベにうるのよ。
おまけに工事をやらせろと。
だから、単なるゼネコンじゃないの。

その代わりに自分たちが指定した仕様をデベにして一番自分たちが利益が出るやりかたにさせる。

だからデベは自分たちの仕様でなくなるから使いたくないわけ。
昔は大手は使わなかったのに今は違うみたいねえ。
今も長谷工は使わないデベはあるけどね。

三流かどうかって、ここの仕様見てもどうみても三流でしょ。何がいいわけ?具体的に指摘してごらん?
1069: 匿名さん 
[2017-11-21 22:56:20]
>>1067 不動産関係者さん

その通り。
1070: 匿名さん 
[2017-11-21 23:15:23]
>>1068 匿名さん

だれも長谷工の仕様がいいって言ってないけど
1071: 匿名さん 
[2017-11-21 23:17:23]
>>1067 不動産関係者さん

ここは長谷工の持ち込みなんですか?
仲介したってことですか?
1072: 匿名さん 
[2017-11-21 23:20:09]
>>1070 匿名さん

じゃあ、ここは何がいいわけ?駅近以外で。ほんと、何がいいの?
1073: 匿名さん 
[2017-11-21 23:48:57]
>>1068 匿名さん

ここはコンペなので長谷工が土地買ってデベに売った案件ではないのですが。

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交通: 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
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