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マンコミュファンさん
[更新日時] 2019-12-08 13:38:37
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1（地番）
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸（※非分譲住戸44戸含む）
完成年月 平成30年8月下旬予定
入居（引渡）予定日 平成30年10月上旬
敷地面積 11,648.95m2
建築面積 4,463.78m2
建築延床面積 27,008.76m2 （容積対象面積21,472.38m2 ）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15 階建地下1階建
地目 宅地
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 60%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）・200%（豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有）
建築確認番号 第ERI-16034771号（平成28年9月15日）、第ERI-16034773号（平成28年9月15日）
駐車場総台数 223台（※非分譲住戸取得台数含む）、他来客用3台、管理用2台
駐車場使用料（月額） 未定
自転車置場総台数 554台（※非分譲住戸取得台数含む）
自転車置場利用料（月額） 未定
バイク置場総台数 38台（※非分譲住戸取得台数含む）
バイク置場使用料（月額） 未定
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション
販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定
販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LD・K～4LD・K
専有面積 70.09m2～95.22m2
バルコニー面積 12.40m2～21.00m2
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
管理準備金 未定
修繕積立基金 未定
[タイトルを正式物件名へ変更しました。2017.3.6 管理担当]
[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34
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所在地：大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
- 価格：5,800万円・6,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.09m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 277戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩3分
|
| 間取り |
3LDK |
| 専有面積 |
70.09m2 |
| 価格 |
5,800万円・6,000万円 |
| 管理費（月額） |
8,557円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,510円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
277戸（※非分譲住戸44戸含む） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
建物内モデルルームオープン |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年07月竣工済み
入居可能時期：2020年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判
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2776
匿名さん
近くに新築マンションできるんですか？
現在は最終期のようで、あとは6戸。カウントダウンがはじまっている感じです。値引きしているのかなと思ったものの、住友不動産だからなのか大きくは書かれていなくて、交渉次第なのかなと思いました。
ブランズができると聞いて比較できたらいいなと思うのですが、その頃には6戸も売れてしまっていそうですし決めるなら今なのかなとも迷っています。
>>西側一階は止めといたほうがいいよ。
西側住戸、慣れたら気にならないと聞きます。今まで東か南しか住んだことがないので西日の強さなど気になったことがなくて。
やめておいた方がいいんでしょうか。
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2777
匿名さん
こちらの西向き、メリットとデメリット教えてください。ちなみに一階ではないですが、低層です。
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2778
検討板ユーザーさん
>>2776 匿名さん
ブランズ待ったとしても、シティテラスもその頃にはどこかしらの部屋の中古が売りにでてると思います。
遅いということはないと思いますよ。
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2779
検討板ユーザーさん
>>2777 匿名さん
西向きの良し悪しの一般論は省きますね
デメリット
一階は、公園の方が標高が高いから地上のはずなのに半地下で豪雨の排水と浸水が不安
メリット
南向きとくらべて新御堂からはなれ、音がまし
低層ならグリーンビュー～パークビューで、高層なら遮るもののない眺望
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2780
匿名さん
残り2邸になりました。人気のパークサイド西向きは無くなりました。
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2781
通りがかりさん
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2782
匿名さん
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2783
匿名さん
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2784
通りがかりさん
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2785
匿名さん
>>2784 通りがかりさん
そんなあなたにはブランズ桃山台をおすすめします。
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所在地：大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1（地番）
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交通：北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
- 価格：5,800万円・6,000万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：70.09m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 277戸
