大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス千里桃山台 [旧称:(仮称)千里桃山台駅前大規模プロジェクトってどうですか?]」についてご紹介しています。

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マンコミュファンさん [更新日時] 2017-09-21 08:05:49

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/kansai/momoyamadai/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


物件概要
所在地 大阪府豊中市 新千里南町三丁目6番1(地番) 
交通 北大阪急行南北線「桃山台」駅から徒歩3分
総戸数 277戸(※非分譲住戸44戸含む) 
完成年月 平成30年8月下旬予定 
入居(引渡)予定日 平成30年10月上旬  
敷地面積 11,648.95m2 
建築面積 4,463.78m2  
建築延床面積 27,008.76m2 (容積対象面積21,472.38m2 ) 
構造・規模 鉄筋コンクリート造  地上15 階建地下1階建  
地目 宅地 
用途地域 第1種中高層住居専用地域 
建ぺい率・容積率 60%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有)・200%(豊中市千里ニュータウン地区環境保全に関する基本方針による制限有) 
建築確認番号 第ERI-16034771号(平成28年9月15日)、第ERI-16034773号(平成28年9月15日) 
駐車場総台数 223台(※非分譲住戸取得台数含む)、他来客用3台、管理用2台 
駐車場使用料(月額) 未定 
自転車置場総台数 554台(※非分譲住戸取得台数含む) 
自転車置場利用料(月額) 未定 
バイク置場総台数 38台(※非分譲住戸取得台数含む) 
バイク置場使用料(月額) 未定 
分譲後の権利形態 建物は区分所有権、土地は共有 
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社 
売主 住友不動産株式会社
設計 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 
施工 株式会社長谷工コーポレーション 


販売概要
販売スケジュール 平成29年3月下旬販売開始予定 
販売戸数 未定 
販売価格 未定 
間取り 3LD・K~4LD・K 
専有面積 70.09m2~95.22m2 
バルコニー面積 12.40m2~21.00m2 
管理費(月額) 未定 
修繕積立金(月額) 未定 
管理準備金 未定 
修繕積立基金 未定


[タイトルを正式物件名へ変更しました。2017.3.6 管理担当]

[スレ作成日時]2016-09-21 12:50:34

所在地: 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通: 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:70.09m2~92.51m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 277戸

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シティテラス千里桃山台口コミ掲示板・評判

コメント  

535  
by 匿名さん 2017-09-20 17:55:19
532さんが言ってるのは、親の援助がなくても個人単体でも買える高収入層程、親の援助が潤沢にあったりするってこと何じゃないの?
30そこそこで1000万超えてる様な人の親も大体お金持ちだったりするんでしょう。
536  
by 匿名さん 2017-09-20 19:17:02
今の30才前後の親といえば年齢にすると50代半ば~60代前半が多い。昭和30年代生まれ。
団塊より上の世代と比べるとあまり裕福でない世代で年金も少ない。
今後は親の援助が期待できる世帯は少なくなるだろうね。

537  
by 匿名 2017-09-20 22:25:22
>>536 匿名さん
単なる僻み。

子供も人並み以上で、更には親が裕福な家庭は少なくない。
538  
by マンション掲示板さん 2017-09-20 22:57:31
購入層はともかく、竣工までに完売、ほぼ埋まる、苦戦かなり売れ残る、どう予想しますか?
539  
by マンション掲示板さん 2017-09-20 23:51:08
>>538 マンション掲示板さん
スミフなので竣工までに完売はありえないかと…ただ一期で当初計画より多く販売したと聞いているので人気は高いのでは
 
540  
by 評判気になるさん 2017-09-21 06:04:28
都心回帰な中、駅近といえどニュータウンっていうところがどうなんでしょうか。市内中心部と値段的に大差なく悩んでます。
541  
by マンション検討中さん 2017-09-21 06:23:06
>>540 評判気になるさん

どうなんでしょうね。
ビッグデータでの予想だと、10年後もまだまだ北摂人気は高いようですが…
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/52457?page=4
542  
by マンション検討中さん 2017-09-21 07:18:32
私は市内は検討外。市内に住んだこともありますが、地震の津波で明らかに被害がでるし、せめて家だけでも津波の心配はしたくない。それに北摂は上品なファミリーが多く、特に緑地公園、桃山台で見るからに不良って見たことないですよ。ただ住友不動産は好きではないので、ここは選択肢からは外れますが。
543  
by 匿名さん 2017-09-21 07:58:21
>>536 匿名さん
あなたの言う通りだけど、その分昭和初期~20年代生まれの方々は戦時戦後と苦労されている。
今後は親世代の援助が期待出来ない世帯が増えてくる事は不動産業界の中でも言われている事。加えて今の20ー30代の平均所得は低いし、これらの影響は不動産業界にジワジワ効いてくるよ。
544  
by 匿名さん 2017-09-21 08:05:49
>>542 マンション検討中さん
北摂でもそういうエリアは限られてるけどね。豊中市内に限って言うとここの物件のある桃山台、千里中央、緑地公園、阪急線の東側(豊中、岡町、曽根、服部天神)
これらは住民層、住環境、学校区と落ち着いて質が良い。
らは

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所在地: 大阪府豊中市新千里南町三丁目6番1(地番)
交通: 北大阪急行電鉄 桃山台駅 徒歩3分
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間取:3LDK~4LDK
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