プラウドタワー川口クロス

>>5523 マンション検討中さん

一人暮らしなら良いですね。

>>5520 匿名さん
パークマンション檜町公園は低層ながらも超高級マンションで、バトラーもいますね。
私は隣のパークコート赤坂檜町ザ・タワーに部屋を所有し、賃貸に出している方から聞きましたが、相当な家賃でした。
そこで借りていらっしゃるなら、川口クロスで新居を購入される方が宜しいかと思います。

5520です
5525さん凄いリサーチ力ですね
まさにそこを借りていました
もしかしたら大家さんかも知れませんね

>>5526 匿名さん
5525です。
その方は、狭い部屋ですが家賃60万円と仰っていました。
来年の春には川口でお目に掛かれますことを楽しみに致しております。

東の眺望って微妙ですかねー？

数人が遊んでる余りにも下らんスレだ事。

>>5519 検討板ユーザーさん

確かに東十条で坪470万で、西口プラウドタワーに
350万出すなら、ここを360から370万出して買うよな

>>5529 匿名さん
そう思うなら消えろよ

>>5530 匿名さん
たとえば西プラの南眺望は、クロスより良いので、価値観次第じゃない？

>>5532 名無しさん
確かに西プラは、固有の価値（西口駅前好立地、免震×長期優良住宅、南向き眺望）を提供してるから、不動産としては強いのはわかってます。なので、他の中古マンションと比べ高くともすぐ動く。構図になってる。
失礼しました。

西プラの話出た瞬間現れてクロスより良いから、って言い出すやつ…
お願いだからクロス覗かないで西プラに住んでくれ。

>>5534 マンション検討中さん
全要素でクロスが勝ってないと気が済まないのかな
南眺望は西プラのほうがいいでしょう
更に言うと、
周辺環境は西プラのほうが落ち着いている（これは好みあると思うし私は賑やかなクロス好み）
西プラ免震、クロス制震については液状化リスク4の西プラと液状化リスク2のクロスなので対地震の実質差は無さそう（維持費面でクロス有利かな）

>>5534 マンション検討中さん
そこまでピリピリする話？
全部クロスよりいいなんて書いてるわけじゃないんだから、どーんと構えようよ。

>>5535 匿名さん

だからクロスじゃなくて西プラ買いなよ

>>5536 匿名さん

西プラなんてどうでもいいんだから西プラの良さを語りたいなら別でやればいいんじゃね？

>>5538 マンション検討中さん

5536さんって西プラの名前出してないんだからいつまでも絡むあなたの方がしつこすぎません？もう止めましょう。

クロスが出来たら８時過ぎても商店街が明るくなり防犯上もよいですね。
ここは馴染みの立地でしかもプラウド。
早く手に入れて住民版に行きたいです。

なんかどっちの煽りもネタ切れ感あるな

>>5539 マンコミュファンさん

絡んできたからリプしただけだが？

>>5536 匿名さん
同意見。
イチイチ西プラ絡みに、目くじら立てて反論せんでいいのにな。それぞれのよさがあり、全勝でなくていいだろ。客観的にみて、クロスが川口では№1だろ。

客観的にNo1とかいうのが頭悪いんだよな。買いたいなら買う、それだけ。
西プラにも他のマンションにも、優れた部分はある。クロスにも良さがある。どれを選ぶかはひと次第。
客観的にナンバーワンだから買うとかいう頭の悪いやつは、そう思って買ったら良いと思うけど、他者にも同様の考え（頭の悪さ）を押し付けるのはやめとけ。

「侮辱罪」厳罰化　改正刑法が可決成立されました。
　ネット中傷“歯止め”なるか　懲役･禁錮を廃止「拘禁刑」創設

ネット界も公の場と同じく言葉遣いに気をつけましょう。

>>5532 名無しさん
実需目線ならそうですね。
投資目線ならクロスかなーと

何の根拠もなく、客観的に最高だ、ということが、罪になるか知りませんが、もし信じてしまう人がいたら不幸だと思います。罪になるかどうかではなく、倫理的かどうかの面からも、同様にご注意願います。

>>5546 名無しさん

で、なんであなたはこの掲示板に貼り付いてますか？
川口クロスが売れてるのが許せなくて？

>>5545 マンション検討中さん
過去の安い価格で西プラ買った人、第一期クロスの高層階買った人は投資目線でも、実需でもよかったって話。
過去に戻れないわけで、そんな話してもしゃーないが

>>5547 マンション検討中さん
質問の意図が不明です。私は当物件に否定的な意見は一つも述べていません。

>>5549 名無しさん

クロスがベストと思わないやつがなんでクロスの掲示板覗いてんの？と聞いています。
そもそも自分の予算内で最高と思えない物件を買う人の方がよっぽど頭悪いのでは？

>>5549 名無しさん

5547ではない、失礼。
君の投稿はこのMSを検討してる人あるいは契約した人とは思えないから疑われるのでは？
検討者や契約者なら「NO.1」を何回か聞くと多少違和感持つ人も僅かにいるかも知れない、しかしそれでも内心は嬉しいものでは？
それが人情。
それが君からは感じられない。

>>5550 マンション検討中さん
検討板だからでしょ
ベストって結論出してるやつが検討板覗いてるほうがおかしいよね

>>5552 匿名さん

おかしくないでしょ？
まだ契約者じゃなければ検討版見るでしょ？

>>5553 さん
え、俺宛に言ってる？急に契約者云々はどこから出てきたん？
ベストって結論持ってるやつって話だよ
日本語わかるかな？
ベストって結論付けといて何を検討してるん？

>>5554 匿名さん

ベスト＝即買い？私は1期で買ってるけど、ベストって結論持っててもまだ色んな理由で契約してない人はいるだろ。そもそも東側ってまだ契約会とかやってないんじゃ？
人の日本語指摘してる場合じゃないよ君

検討してない人が検討板見てるのと、結論出てるはずの契約者が検討板見てるのはどっちもどっちだな
ちなみに私は検討してないのに検討板見てます
いいじゃんみんなで情報交換()して盛り上がろうや

荒れてる中すみません。
ベランダでタバコ吸ってはいけないみたいだからベランダでは吸いません。
外廊下だし廊下側の1部屋で窓開けてタバコ吸う予定なのですが文句言われたりするんでしょうか。

>>5564 マンション検討中さん

めちゃ臭うので迷惑。
タバコの臭いって本当にくさいのでやめてください。

検討版を覗いた僕が悪い...ここで思い存分相手の頭の悪さを語りましょう...お邪魔しました。

タバコ吸いたい人は換気扇の下が部屋も汚れないし
良いですよ
マンションに住むなら協調性が戸建てよりも必要ですね
屋上とかに喫煙専用コーナーとかあっても良いと思いますが
今の時代は無理ですね

>>5564 マンション検討中さん

窓を開けるのがちょうどいい季節なんかは、周辺のお宅に臭いが直で届くので文句言われるでしょうね。マンションだとチラシで注意されたり、マンション住人が見られる掲示板なんかに貼り出されるでしょう。そのくらい迷惑行為です。
自宅が煙草臭くなるのが嫌なら換気扇の下一択でしょうね。

>>5564 マンション検討中さん

窓閉めて吸えよな

当たり前でしょう！
窓を開けて吸えば、外廊下はベランダと同じで臭いが漏れるでしょう！ 必ずや苦情が来て理事会で取り上げられ、他の居住者から糾弾されるでしょう。この上の方が仰るように、窓を閉めて吸って下さい。

車寄せがないので荷物の積み下ろしなどでパーキング横や、粗大ごみ置き場の横などに短時間（５～10分）駐車可能なのか購入前に担当者に確認を取り、可能との回答でしたが、ダメなのでしょうか。
待ち合わせで少しの時差があったり、出庫したものの忘れ物を取りに戻ったりと、短時間でも駐車することが許されないというのは不可能な気がするのですが。

>>5571 匿名さん

別に常識の範囲内なら誰も文句言わないんじゃないですかね？

駐車場契約者、近隣の方に迷惑が掛からなければ良いと思いますよ
ただ迷惑の度合いは人によって違うので難しい所ではあります
マンション入口の前で乗降ぐらいは平気かと
東側道路は交互通行なので一応道幅はあります
南側道路は広いけど交通量多めです
西側道路は人が多いくて狭いので入らない方が無難です

常識の範囲で一時駐車は構わないと思いますが、タイミングが重なるとトラブルになるかもしれませんね

車寄せ無いのつらいですね

Tの主寝室について、エレベーターとダイレクトに接しており、音が気になるところです。営業さんに確認しましたが、完成後ノムラの基準測定し高ければ対策すると回答ありましたがイマイチよくわからない。知見ある方おられましたら教えて下さい。

>>5576 検討板ユーザーさん
参考になるかわかりませんが私が今住んでる部屋もエレベーター横ですが音は聞こえませんよー
マンション内でもそういうトラブルは聞いたこと無いです
ただ野村さんのいう基準測定の基準値ってのは不明瞭ですね

>>5577 さん

ありがとうございました。少しホッとしました。建った後の対策ってどうするのですか？とツッコミましたら営業さん困っていたのでこれ以上聞いてもと、、、
高い買い物ですからネ。

>>5579 検討板ユーザーさん
どうして7時間後に同じ内容で再投稿したのでしょうか？

ここのところのNYダウの暴落で、日経平均も暴落。そのせいか資産が目減りし、書き込む余力が湧かない人が多いことでしょう。でも、また年末迄には盛り返すと思いますので、心を強く持ちましょう!

本日撮影
南側28階の柱建設中
今月末までにはマンション部分の箱物は出来上がりそうですね。

>>5581 マンション掲示板さん


今全力で買いってこと？！

そうです

予言しておくけど、川口の単価はここから鈍るよ。
既に兆しは見えてる。売り抜けてる奴らはわかってるわ。

>>5585 匿名さん
素人がドヤ顔で予言書いてて草

>>5586 匿名さん
俺ら玄人だもんな！

>>5587 匿名さん

そーだ、そーだ。
ラーメン二郎川口クロス
楽しみだ

ここのスレッドにはあたまのいい人ばかりでとてもさんこうになるなぁ

東側はPタイプぐらいしか魅力あるのないな。
Qはトイレの位置どうにかならんかったのかね。

200万や400万のレベルの値上がりではないね。

20階それぞれ
Nタイプ73㎡　7700万台
Oタイプ56㎡　6100万台
Pタイプ68㎡　7300万台
Qタイプ70㎡　7500万台
Rタイプ68㎡　7200万台
Sタイプ55㎡　6000万台
Tタイプ78㎡　8700万台

>>5591 マンション検討中さん
500万位ですね。笑

１期購入者おめでとうございます。
プラウドシティ武蔵浦和に価格合わせてきましたね

>>5590 匿名さん
トイレが2部屋にめり込んでますもんね…

Pも寝室が隣のトイレと自分のトイレに挟まれてるんだよね。

>>5591 マンション検討中さん

Tタイプが北西Aタイプに比べて1,000万アップしてるのは凄いな。

東側、あんまり間取り良くないんですね

Tタイプ普通に買いやね！
マンションの立地含めた角でこの価格は、他になくない？

３期のOタイプ56㎡と１期のBタイプ56㎡は同じ値段だよね

２LDKはもともと高かったのであまり変わっていませんね。
73㎡前後は700万ぐらいのアップ70㎡は500万アップです。

3期目の価格は市況にあわせたことと、年末まで売り切る見当がついたことではないでしょうか？

>>5600 マンション検討中さん

年末まで1000万位のアップは期待できますかね。

>>5602 評判気になるさん
余裕だと信じてる

ほぼ東京はやっぱり強いんですね。

川口クロスが首都圏新築マンションの「将来価値格付け調査」のトップ30入りしてます。日経新聞より。

ランキング二十番後ろの方ですが、資産性のお墨付きを得た感じですね。

>>5605 通りがかりさん

川口は川口クロスオンリーか！
それともいま建ててるやつだけ？

爆上げ間違いなし

Tタイプ上げが定期的にいるけど自分には全く刺さらないんだよね。
好みの問題だとは思うけど。

>>5608 マンション検討中さん

Tタイプはリビングが正方形なのが残念

駅近、商業施設一体化、都内へのアクセス利便性等から川口クロスは資産価値は落ちなさそうですね。

>>5609 マンション検討中さん
Tタイプの廊下の長さはこのマンションのNO.1ですね。6.3メートルありますね。6.1メートルのHタイプより長い...Hタイプは87.75平米ありますけど...

東側低層階も価格上げてきそうだな

下がることはまずないでしょうね。据え置きか、更に上がるか。

>>5612 マンション検討中さん

東側低層が西側低層より高くなるなら、東側待った意味がないです、、

相場と比べても既にかなり割高になってると思うよ。他にも選択肢はいくらでもあるんだから、自分にあうものを買えばいい。それがクロスならそうなんだろうし、違うなら違うでいいじゃない。

>>5615 マンマニファンさん

いくらでもあるって他に何があるのか提示してみてほしい。

>>5614 マンション検討中さん

そうなるだろうことは予想できたと思う。
さんざんこのスレでも言われてたし。

日曜日のクロス

>>5615 マンマニファンさん
すみません相場知ってますか？
周りで立地○&＋複合施設&この規模のマンション見てください。
モンスターばかりです。笑

私は購入者ではないし、客観的な意見から申し上げております。

>>5615 マンマニファンさん
これにはマンマニも苦笑だわ…

オーベルタワーと比較しろと？

>>5605 通りがかりさん
星1は50音図で並んでいるようで、結構期待できるかもしれませんね！

>>5605 通りがかりさん

川越タワーは入ってるけどプラウドシティ武蔵浦和と大宮スカイ＆スクエアは入ってないんですね。