プラウドタワー川口クロス

>>24864 マンション比較中さん
なくなってるだけで売れてはないらしい

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>>24865 匿名さん
いやこの部屋は売れてるはず

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この物件は販売サイトから無くなったと思ったらしばらくすると同じ部屋が出て来ることが多いからなんとも言えないんだよなぁ…

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日増しに川口のイメージが悪くなっていくよね。ネトウヨもパヨクもどっちも邪魔。川口の不動産価値が毀損されるから消え去って欲しい。

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>>24867 マンション検討中さん

売れたのはあとでわかるよ

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>>24869 マンコミュファンさん
リビングイン出てきたよ(笑)

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>>24870 マンション比較中さん
やっぱりね(笑)

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出したり引っ込めたり印象悪いよね(笑)

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赤羽台タワーの3LDK坪単価700-850(13階)
Wシティタワーの3LDK坪単価580-700(23階)
が影響してくるか

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>>24873 検討板ユーザーさん
その両者比較だとWシティはお得感あるよね。

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>>24873 検討板ユーザーさん
盛らないで欲しいんだなあ。
23階北向き坪単価534万からなんだなあ。

川口の中古相場も上がってくれると嬉しいんだしね！

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やっぱりリビングイン出てきたんだね！

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>>4128 検討板ユーザーさん
丸の内ら辺勤務だといいかもね。
京浜東北線は便利よね。品川勤務も

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てか、西プラで普通の70㎡11000万で出てるぞ！
もう1段川口もあがるか？！

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新築価格よりおそらく倍近く値上がりじゃないですかね？まあほぼ都内ですから、結局都内不動産相場変動の影響を受けやすいですね。

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>>24878 eマンションさん
出したり引っ込めたり印象悪いよね(笑)

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>>24878 eマンションさん
あっちこっちでコピペコメントしてて滑稽だから辞めた方が良い。

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小手指タワーの1億予想外れて、どこいった？って感じだったけど
蕨が高く出てきて元気になってるね。

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>>24884 周辺住民さん
元気川口いいね！

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で、売れもしない高値チャレンジの物件が出たからなんなん？何がそんなに嬉しいの？お前が買ってやれば？

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ここかパークタワー川口本町検討しています。学区はどうでしょうか？幸町小はやはり外国人は多いでしょうか？中受はどのくらいかわかる方がいらっしゃいました教えてください。よろしくお願いします。

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>>24886 匿名さん
自分が買えないからってイライラしないでもらえます？

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草

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蕨3LDKの最低ラインが1.1億だから全然違和感ないけどね

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外国人が気になるなら川口になんて住むんじゃないよ。今も外国人だらけだしこれからも増え続けて移民街スラム化は進行する。この流れはもう変えられない。ニュースとか見ないのかよあんた。

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ここまで汚染されたらもう元には戻れない。私は長らく川口に住んできたけど諦めて出て行きます。

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実際に川口に住み続けて来た一人の住人ですが、川口の変化をまったく感じないと言う人は普通の感覚じゃないと思いますね。
まぁ、ほとんどが実際に川口に住んでもいない成りすましでしょうが。

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川口駅前交番の警官は毎日忙しそうに走り回っていています。私が警官だったら川口駅前交番にだけは配属されたくないですね。外国人と警官が揉めている姿をよく見かける。またかと言う諦めの感覚しか湧きません。
駅前でもしょっちゅう移民反対派の人間と日本人成りすましパヨクが激しく罵り合っている。駅前を通るたびに川口が変わってしまったことを思い知らされる。故郷がこんなことになってしまって悲しいですよ。

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誰も港南の話なんてしてない。スレ違いだ失せろ。

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港南をディスった所で川口が外国人だらけで治安が最悪でパヨクとネトウヨが駅前で代理戦争してる事実は変わらないからもうやめろ。

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>>24895 通りがかりさん
はい、さようなら

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23区と比べたらそりゃ外国人少ないけど23区と比べてる時点でなあ

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>>24892 口コミ知りたいさん
川口アゲが露骨過ぎるんだなぁ
都合悪くなると港南ネタに逃げるんだなあ

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新市長は上野東京ラインに関して事業費の再確認や費用負担についてはJRと対等に交渉して難航したら計画を見直すとまで言ってる。
ここまで難航してほぼ全額費用負担することで基本協定をまとめた経緯があるので、ここから費用負担を見直すならば上野東京ライン停車計画見直しが濃厚ですね。

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>>24906 マンション検討中さん
上野東京ライン止まるの見込んで買った人もいるよね。　　

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>>24908 通りがかりさん
さすがに読みが浅はかな人はそんなにいないかと、、

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>>24906 マンション検討中さん

言ってないよ。「総事業費の再確認・再検討」の情報以外本人発信のもの一切ないんだけど。
エビデンスある？

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https://www.tokyo-np.co.jp/article/465455
一応言っておくけどこれは無しね。本人の発言かどうか判断つかないから。
本人のホームページの公約やSNS、演説の動画で示してね。

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>>24912 マンション検討中さん
そっか、それならそれでいいんじゃないですかね。
上野東京ライン、止まるといいよね。

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>>24911 マンション検討中さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/0627489e716dacc7857f9aa06afa27908dc9...
　今期で引退を表明した奥ノ木信夫市長（74）が任期中に進めた、中距離電車（上野東京ライン）のJR川口駅停車について、岡村氏は「ゼロベースの見直し」を主張。ホーム新設など再整備に市の負担が大きいとされ、上野東京ラインの川口駅停車は実現が遠のいた。

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>>24915 匿名さん

横からスマン
24911は本人発信と言ってるがその情報では全く意味ないのではないか？

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>>24911 マンション検討中さん

https://yurikookamura.com/News/view/yuriko_okamura/167

もともと推進派のようだから、事業費は精査しつつも基本路線は進めていくってことだと思われ

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仮に実現するとしても10年以上先でしょうね。

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元々の予定がそうだから、それはそう

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>>24918 eマンションさん
費用負担割合で長年前に進まなかった中距離電車停車をほぼ全額費用負担する事で前に進めました。
再検討となるとそこからやり直しですし費用見積もりも当時より高額になるでしょうからまた長年くすぶりそうですね。

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>>24918 eマンションさん

元々2037年頃の予定やで

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>>24916 口コミ知りたいさん
「本人発信のものが一切ない」との指摘に対するレス。
24915は紛れもなく本人発信の記事だ。
あと昨日までの選挙カーからも発信していたがまさか聞いてないのか？

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間違いなく（笑）
演説聞いてたけどもゼロベースにしますなんて発してなかったけどなぁ

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>>24923 名無しさん

あらら演説聞き漏らしたのか

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JRに費用負担してもらえないか、安く出来ないかと再度交渉するみたいだけどJRの言う通り全額市が負担する事で基本協定結んでるから大変そう。

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>>24925 マンション検討中さん
市がほぼ全額費用負担の基本協定を見直すということは、JR側が相当費用負担しない限り白紙撤回が濃厚。

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正直、選挙期間中はかなりうるさく
駅前通るだけでも一苦労・・・

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ここは
赤羽、蕨に引っ張られて上がるか
上野東京ライン白紙化の可能性で下がるかも
どちらになるか

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正解は「移民街化(スラム化)により不動産価格は右肩下がり」でした。

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川口駅前喧しいけど見てると面白いよ。パヨクは反米思想に凝り固まった後期高齢者と成りすまし日本人ってのが良く分かる。高市早苗と独裁を許すなとかヘイトスピーチを許すなと喚いてるのは老人とカタコトの連中ばかり。

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駅前で政治活動してるジジババどもは元気だなぁとは思うがあと20年もすればみんな死ぬ。そうなれば日本も普通の国になっていくでしょう。

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坪498で成約したようですね。すごい

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>>24932 マンション掲示板さん
類似条件の中住戸で赤羽台タワーの坪750、蕨タワーの坪580をまだ織り込めていないんじゃないかな

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なあ氏？

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>>24933 マンション掲示板さん
坪530超で売り出してる部屋もあるとはいえまだこれからでしょうね。織り込みきっていない今が買い時と考えるかどうかかと思います

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>>24933 マンション掲示板さん
後に織り込んだら坪550以上で売買される可能性が高いですね。

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>>24934 口コミ知りたいさん
どれが？？

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外廊下が気になるけど実際はあまり気にしていない人が多いのかな

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なぜか埼玉は内廊下が少ない

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>>24934 口コミ知りたいさん
自分のポジ投稿に自分でポジ返ししてる方のことですよね？

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うわっ…築20年の外廊下、キツすぎ…。って本当に思うことありますよ。特に大規模タワマンになると、外気に常時さらされるせいで排ガス、粉塵、潮風、雨風が直撃して、廊下全体が劣化と汚れの温床になってるんですよね。玄関出た瞬間に感じるあの埃っぽさ、夏の熱気、冬の冷気が一気に流れ込んでくる感じは、もう慣れるとかそういうレベルじゃない。見た目は開放的に見えても、実態はただの共用屋外通路。ホテルライクとは程遠く、完全に団地的な生活動線です。しかも外廊下って、風向き次第で洗濯物の匂いやゴミ置き場の臭いがダイレクトに流れてくるし、雨の日なんて床は濡れるし滑るしで、衛生面も安全面も正直かなり微妙。虫も入りやすいし、夏場は蚊、冬場は冷気が玄関から容赦なく侵入してきて、室内環境まで悪影響を受けるんですよね。夜に廊下の照明に羽虫が集まってくるのなんかゾッとしますよ。

その点、内廊下は空調と換気がきちんと機能していれば、年間を通して温度・湿度が安定していて快適そのものです。外気の影響を完全に遮断できるため、玄関前は常にクリーンで静か。雨風や粉塵、排ガスに晒されることもなく、共用部としての清潔感と品位が保たれやすいのが大きな強みです。実際、内廊下のマンションに入った瞬間に感じる空気の落ち着きや静謐さは、外廊下物件ではまず得られない体験でしょう。そもそも高級マンションの設計思想において、内廊下は“前提条件”です。外廊下を採用している時点で、コスト優先・仕様妥協の物件と言っても過言ではありません。都内の一流ホテルがすべて内廊下であるのは偶然ではなく、快適性・静音性・プライバシー性を突き詰めた結果ですし、ハイグレードなオフィスビルも同様です。内廊下が臭いという話自体、管理不全の例外を誇張しているだけで、適切に維持されている物件ではまず起こりません。長期的に快適に、そして上質に暮らすことを考えるなら、内廊下の合理性は明らかです。外廊下は夏は灼熱、冬は冷気が直撃し、生活動線としての質がどうしても低くなる。その結果、住み心地だけでなく資産価値の評価にも差が出ます。団地と変わらない外廊下物件を選んで、見た目の価格だけで判断してしまうのは本当にもったいない。内廊下は、きちんと選び、管理の質を見極めれば、築年数が経つほどその真価がはっきり分かる構造だということは、もっと知られるべきですよね。

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>>24942 口コミ知りたいさん
外廊下のタワマン(非築浅)に住んでますが、貴殿の主張するような劣化や匂い、虫害はありません。
もちろんしっかりと管理されている前提ですが、あまりにも総論で語りすぎでは？

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早口

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