プラウドタワー川口クロス

>>24100 名無しさん
「日本中どこでも外人が増えている」というのは明確に嘘ですね。
都市部では増えていますが、地方では増えていないかもしくは元からほぼゼロの地域が圧倒的に多いです。
観光客の増加と定住外国人の増加を混同するのも間違いです。都市部や観光地で見る外国人の多くは定住者ではなくただの旅行者です。

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昔と比べ日本の外国人比率は増えている。
外国人が増えて問題になっている地域もあれば、外国人が増えて問題になっていない地域もある。
川口は問題になっている地域というだけですね。

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>>24098 評判気になるさん
確かその名前は、大袈裟訂正手法でしたかね？

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>>24106 マンション検討中さん
カニンガムの法則でした。
『「インターネット上で正しい答えを得る最良の方法は質問することではなく、間違った答えを書くことである」という法則』

私も検討しているマンションでは「学区が周囲より優れている」、「保育園は余裕で決まる」、「治安が良く深夜でも出歩ける」のようにもし事実と異なる場合は周辺住民さんから指摘もらえるような書き込みをしてました。

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要するに、「カニンガムの法則」を持ち出して、「私はわざと間違えたんですよ」と言い訳してるってことですか？
本当は単なる勘違いだったのに、後から「いやいや、わざとですよ」と言い張ってるようにも見えますが、そこはどうなんでしょう？
“戦略的な間違い”と、ただのミスや勘違いを後付けで正当化するのは違う話ですよね。

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>>24110 匿名さん
いまさらどっちでもいいですやん(笑)

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>>24114 マンション検討中さん
悪い印象植え付けようとして適当な事言ってるんだろうけど、東川口と川口駅周辺はほぼ影響ないからな

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>>24115 職人さん
これまで影響ないと強気だったのに、ほぼ影響ないにトーンダウンしたのはやっぱり治安の悪化が懸念される。

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そうやって都合が悪くなると話を逸らしてごまかすのはそろそろやめてまんか。ご自身の課題にきちんと向き合わず、誤魔化してばかりでは、いつまでも成長できませんよ。

「あいつはまるで成長していない」と周囲から言われ続ける人生で本当に良いのですか？

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>>24114 マンション検討中さん
そのネーミングつけたくなる気持ちは分かりますが、当たり前かもしれませんが、ここの住民でクルド人は見かけたことありません。　

電車の乗り降り見てても川口は中国人、クルド人は西川口、蕨という認識で良いかと思います。

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トルコ・クルド関連業者分布マップ
https://go2senkyo.com/seijika/180455/posts/876894

前川や外環の向こう側なんだよな。クルドカーも川口駅周辺では見かけないが外環の向こうでは割と見かける。

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カワックスがカワックルになってまうやん

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すんで埼玉の部屋とか内見も入ってなさそうだよな
前の時は報告してたけどあれから一度も話題に出てこないし
角部屋でも低層階だとあの価格じゃ売れないんだな

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物件の動きが悪い主因はマクロ環境の悪化。直近1年で変動金利が0.5%上昇し、買い手の予算が1割ほど減少した。理論上は、金利が0.5%上昇すれば不動産価格は1割下落するが、売り手側はこの現実をすぐには受け入れられず、価格を下げないため需給のミスマッチが発生し流動性が低下する。

「金利が0.5%上昇すると不動産価格は1割下落する」と売り手側に説明したところですぐには理解できない。実際に売れない期間を経験して初めて値下げに踏み切れる。このため、当面は取引停滞と価格調整局面が続く公算が大きい。

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変動金利0.25%上昇の通知が年に2回も届くとさすがにうんざりする。
例えば、借入残高1,000万円の場合、0.25%の金利上昇で月々の返済額は約2,080円増える。
借入8,000万円で0.5%上昇すると、月々の負担増は約33,300円。家計にとってなかなかのインパクトだ。

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世の中には想像以上に小学生レベルの算数すらできない人間が多い。金利が上昇すると不動産価格が下落する理屈を説明しても過半数の人間が理解できない。嘆かわしいことだ。

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クルド人が全員あんなに血気盛んなわけではない。たまたま血気盛んなクルド人の姿が撮影され繰り返しメディアで流れているだけ。
日本人の中にもやばい奴は一定数いるだろ？クルド人の中にも大多数の普通の人とごく一部のやばい奴がいる。ただそれだけ。

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>>24129 匿名さん

> 奥富氏は「検挙数からわかる通り、トルコ国籍の比率がずば抜けている」と指摘。

https://www.sankei.com/article/20250614-PQJHILEUVZHXNLR4VCPVRZPG2U/

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>>24130 マンション検討中さん
悪い印象植え付けようとして適当な事言ってるんだろうけど、東川口と川口駅周辺はほぼ影響ないからな

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>>24128 マンション掲示板さん さん
好きで埼玉県に集まっているわけではなく、難民申請している場合、最初に登録した都道府県から居住地を移動してはならないって規則があり、県外に移動できない。
よって彼らはこれからも埼玉県にいる。

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>>24131 職人さん
https://x.com/ishiitakaaki/status/1693052493100654625
東川口は関係ないどころかクルドど真ん中だよ。

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川口に住んでいるのに外国人問題は自分たちは関係ないと言っている人は、自らエリアの価値を下げていると気が付かないと。

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過剰に騒ぎ立てる方が価値を下げてるだろ。今更追い出すのは不可能だし、彼らのテリトリーに近寄らなければ危害を加えられることはないんだから放っておくのが正解。クルド人自治区になったと思って諦めるしかない。

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>>24134 マンション掲示板さん

クルドど真ん中なのは外環の下のエリアだよ。伊刈とか道合とか赤芝新田とか。
東川口にヤードはないから。

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>>24135 マンション掲示板さん
ほんこれ。
「川口は安全」を盲信し購入した場合、誤認識によるミスマッチが発生し売却検討者や投げ売りが増えることが想像できるよね。中長期的に川口の資産価値を保ちたいのなら臭い物に蓋をすべきではない。

こんなスレの発言を信じる奴いないだろうと思われるが、前向きな検討者はバイアスかかりまくりで言われたい言葉を信じてしまうんだよね。

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>>24135 マンション掲示板さん
他人事の方多いですよね

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>>24137 eマンションさん
問題があるのは明らかなのだから早急に是正するのが正解。
蓋をして見て見ぬふりをしても逆効果だから。

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>>24138 周辺住民さん
臭いものに蓋をして見て見ぬふりをするのは逆効果でしかない。
まずは現実を正しく認識すること。
そして早急に是正することだよ。

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綺麗事ばかりおっしゃりますがこの問題は非常に根深いです。クルド人の生存権に関わる問題なので解決不可能ですよ。民主主義国家において、一度住み着いた移民を力ずくで排除する事はできません。臭いものに蓋をして見て見ぬ振りするほかないんですよ。

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川口市には、約3,000人（実際にはさらに多い可能性があります）のクルド人が暮らしているとされています。彼らを地域から排除することは、現実的には不可能です。
彼らは独自の文化を持ち、肩を寄せ合って生きている。自分たちの生存を確保するためには手段を選ばない。日本のルールを守る気もない。むしろ「日本人を教育する」とまで言っている。

対話で解決できますか？断言します。不可能です。

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>>24144 評判気になるさん
生存権？
単なる出稼ぎだろ
PKKもとっくの昔になくなってるのだから帰ってもらえばいいだけだ
選択肢は強制送還のみだ

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>>24145 評判気になるさん
不可能？
出稼ぎ目的なんだから帰ってもらえばいいだけだろ

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川口は中華も多いからな
心配だ

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外国人問題の現実を頑なに認めようとしない奴がいるけど一体何なのか。
川口に住んでる身からすると素行不良の外国人なんて迷惑以外の何者でもないんだけど。

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頭がマンションに支配されすぎてて、
PKK=プラウドタワー川口クロス　かと一瞬誤認した

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一時期ぱぱっと売れてたけど全然動かなくなっちまったな

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>>24152 検討板ユーザーさん
実際動きはどんな感じですか？

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>>24152 検討板ユーザーさん
8480の2LDKは消えてましたが、どうなったのでしょうか。

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東京じゃなくても、大宮、浦和の代表格のマンションでこの金額で出たら瞬間蒸発するくらいの相場だからなー

選挙関連の時期は悪い意味で論点になりやすいというのはあるけど、川口の高価格帯マンションのイメージの厳しさは悪化し続けてる気がする

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>>24154 通りがかりさん
ごめん、このページないみたい。
そんな時に表示されるのが、この404エラーページ。
（ページが無いよ、ってことをお知らせするページ。）
多分、良いページだったんでしょうね、残念。

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レインズ更新されてたけど２LDKの7780万だったものが7500万で売れたみたいだね
それを見ると8480万はかなり高く感じるけど売れたのかな

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>>24157 マンション比較中さん
分譲価格からすると1000万くらい利益あるな

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>>24158 評判気になるさん
分譲価格6000万くらい？
往復の経費考えると税引き前で1000万弱だろうね
次で住宅ローン控除使うなら3,000万円特別控除使えないから税引き後で5～600万位？

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>>24159 買い替え検討中さん
現金で買ってない限り利益なんて無いな

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>>24160 マンション検討中さん
短期売買で往復の経費税金諸々考慮して足が出ないだけでも御の字でしょ。川口で短期売買が許されるのクロス新築購入者が最後になりそうな雰囲気よね。

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>>24161 名無しさん
マンション価格の鈍化がまだまだ序の口でこの状況だから厳しい。
とはいえインフレは続くので20年後は同額で売れるかも。
その頃には所得も新築相場も今の倍になってそうですが。

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販売終了(完売)から随分経つのに、未だにここでピーチクパーチクやってる人って買えなくて相当悔しい人かな？　パークタワー川口本町はもっと高いから怒りの矛先をどこに向ければいいんだ！と

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不安だから反論しちゃうんだよね

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これだけ叩かれても路線価は上がり続けてるな

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>>24165 マンション掲示板さん
言うほど最近は上がり続けてなくないか
無理に上げなくて良いんだよ

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>>24166 検討板ユーザーさん
実際かなり上がってるが？

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>>24167 匿名さん
1億超えで売れたの5ヶ月前とかだけど、
最近は3LDKの部屋でも1億切って出してるよね。

平均坪単価も1億超えで盛り上がったときが最大じゃない？
下がってはないし、高い水準が維持されてるけど、
上がり続けてはいないかと

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あー路線価の話か。マンションの坪単価と誤読したわ。すみません

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>>24169 匿名さん
凡ミスドンマイ

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>>24166 検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーが来年引き渡し

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すんたま売れなくて焦ってるな

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中国人が買うだろ。しらんけど。

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>>24172 検討板ユーザーさん
ビジネスで川口やさいたま推してたの、あからさま過ぎてめちゃくちゃ嫌われてる

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今は住んでない埼玉

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選挙で川口市の現状の動画とかでてるけどよう買う気になるな。物件価格は上がるだろうけどさ。駅前は大丈夫なんか？

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>>24172 検討板ユーザーさん

売れなさ過ぎて動画まで撮りだしましたね
前回すぐ売れたからって調子乗ってしまいましたかね

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岡野さんは口では川口は素晴らしいと言いながら、自分は早々に日本橋に脱出してんだもん。説得力ゼロ。

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川口駅前って子連れも多いし億ションも何個かあるけど、それでもクルド人多いの？

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川口駅前では、クルド人は見かけたことないなぁ。

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実は結構クルドいるっちゃいますが川口はむしろ中華ベトナムの街って感じですよね。
西川口の西口まで行くと本格的なチャイナタウンですからそこまでいってはないですが。
クルド人自治区と言えば川口ではなく蕨ですね。
https://www.rakumachi.jp/news/column/251358

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クルド人は電車乗ってれば毎日見るだろ。

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ワラビスタンって90年代から言われてるらしいけど、なんで今更こんな問題になってるの？今まではどうだったん？

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>>24179 検討板ユーザーさん
”川口駅前”に限定ならクルド問題はほぼない。子供の行動範囲を考えるとより広域を想定する必要がある。
加えて、未成年女子に対する〇〇事件のインパクトは川口子育て世代にとっては大きい。市外のファミリー層にとっては尚更イメージ悪いでしょうね。実害有無で語るのはピントがずれてて、子供にとって実害あったらアウトです。

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>>24184 通りがかりさん
未成年女子に対する〇〇事件てなんですか？伏字になっちゃって読めないです

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(都心の築浅駅近を買えるだけの与信やキャッシュがないなら)合理的に考えて埼玉

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川口と浦和ってどっちがいい感じ？将来的に羽田まで１本になるかな？！

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>>24187 さん
移住してきた川口市民ですが、浦和を越えるのは無理だと悟りました。ただ、今は浦和は高すぎると思うので、リセール的には良い勝負な気がします。住み良さは圧倒的に浦和、コスパ重視なら川口、電車に限った都内へのアクセスは少し川口が勝るといった感じと思ってます。

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>>24187 検討板ユーザーさん
さすがに浦和と川口と比較するの浦和に失礼
県内では浦和は別格だからね

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すんで埼玉の社長岡野が逃げ出す街川口
何が荒川をこえろだよ...

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埼玉に入るとパトカーを滅多に見かけないのよな
自転車警官は一度も見たことがない
都内でよく見る青パトも見たことがない
移民が増える以前は都内ほどの治安を懸念する必要はなく対応が遅れてるのかもしれんが
これでは外国人はやりたい放題になってしまうだろう

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>>24190 マンション検討中さん

荒川を超えて都内に行ったんだろ(笑)

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>>24188 通りがかりさん
住み良さは圧倒的に浦和
これ詳しく

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>>24193 検討板ユーザーさん
川口にララテラスができたので買い物しやすさは浦和に近づいたのかもしれませんが、1番違いを感じるのは住民のマナーです。川口に住むなら多少のおおらかさが必要な気がします（外国人の諸事情は除いています）。

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建物が変わっても住んでいる人はそんなに簡単に変わらんからなぁ

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浦和民は浦和が大好きで住むことを誇りを感じている。
川口民は妥協して選び、愛着も何もない。

そこら辺のバイアスが効いてそう。住心地なんて主観的なものですし。

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>>24196 匿名さん
それはあくまでイメージでしかない。
川口民も新参者を除いて地元に愛着を感じている。
誇りはあまりないだろうが。

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浦和駅周りのごちゃごちゃは嫌だね
ペデストリアンデッキでスッキリした
川口の方が格段に良いでしょう
ららテラス川口ができて好調でしょ
駅周りに限ればですけど

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>>24194 マンション掲示板さん
xで浦和はエレベーターの横入りが多くて思ったより子供に優しくないって何人かが書いてるけど、マナーいいの？

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>>24190 マンション検討中さん
荒川をこえろ、は荒川を越えて東京に行きたいってことなんだろ。皆そう言ってるよ。ビジネス利用で川口、埼玉使って大成功したんだから、優秀だよあの人。

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