プラウドタワー川口クロス

お前の顔面の治安と川口の治安のどっちが悪いか比較したいから、早く写真貼ってよ

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治安が悪くなったと感じる人が増えたのは実感よりもネットの叩かれぶりの影響が大きいでしょう
ネットの影響はもう無視できる問題ではありません

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>>24026 匿名さん
トー横キッズや大宮界隈、が川口にできつつあるってことでは？
小学生女児が、暗い中、男を逆ナンしているなんて、どんな背景のお子さんなのでしょう。
警戒心のないボーダーか放置子ぐらいしか思いつきません。
それが我が子だったらと想像するだけで発狂します。

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ネットも何も関係ないよ。だって実際に住んでる川口市民に対するアンケートなんだから

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このクルド人はもともと川口にいました

>入管収容めぐり国賠訴訟のクルド人男、覚醒剤所持で現行犯逮捕「わなだ」と黙秘　「移民」と日本人
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

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いるけど別に何もされないよ。

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この辺はクルドより中国人だらけだよ

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なんでパークタワーよりこっちの方が盛り上がってるの笑
みんな川口クロス好きだねぇ(自分含め)

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>>24063 マンション検討中さん
川口は都内に近いのに
浦和より評価低いのはなぜ？

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不動産の価値がどのような要素により決まるかを理解していないからそんな低レベルな質問が出てくる。本当に分からないなら養分にされるだけだから不動産を買うべきではない。

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>>24064 口コミ知りたいさん
都内に近いかどうかだけで評価が決まるわけではないですよ。二子玉川やたまプラーザなどもそれぞれもっと都内に近いところよりも評価が高いです。また、川崎よりも横浜のほうが評価が高いですよね。

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だってよ

https://x.com/sunde_saitama/status/1934226218846753210?s=46

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13階のトイレインがますます売れなくなるな

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>>24066 匿名さん
川口に嫉妬する人生か。言っとくが、東京はいいぞ？

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短期転売が増えてくるとバブル末期感ありますね。あとどれくらい不動産市況が維持できるか不透明なので、欲張らずに利益確定しておこうと考えるのは至極真っ当な判断です。

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角部屋いいなぁ

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>>24070 名無しさん
利確だけの目的なんですかね？
結局都内とかもっと高いから次住む場所に困りそう
そんなべらぼうに増えてるわけでもなさそうですし

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当時ここを転売目的で買う人なんていなかっただろうし、素直に生活の変化で売る人の方が多いと思うけど

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パークタワーが角部屋1.2億近くて平米数も小さいこと考えるとここの角部屋は安いよね
まあ間取りは向こうの方が綺麗だけど

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体感ではこんな感じです

日本人６割
中国人２割
クルド人１割
タイ・ベトナム１割

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>>24078 マンション検討中さん
じゃあ西川口・蕨エリアの割合は？

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>>24078 マンション検討中さん
出鱈目に言うなぁ。川口市の人口は60万超、中国人は4万弱、クルド人はせいぜい2-3千人との統計データと全然違うね。

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>>24080 eマンションさん
だからただの肌感覚なんでしょ

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角部屋と高層の部屋が増えましたね。
パークタワーの登録も今週末で、今は選択肢が多くていいですね。

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人の意見に流されるなよ。自分が満足してるならそれでいいじゃねぇか。

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個人の感想だけど、ららテラスは正直期待外れだった。1年も経てば閑古鳥鳴いてるんじゃねってラインナップ。

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やはり三井様が頑張って価格を引き上げてくれている今、具体的にはパークタワーの販売が終わる前に売り抜けるのが正解でしょうね。

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リボンシティを8,500万円という相場から外れた高値で売りに出している方がいますが、さすがにその価格で購入する方はいないでしょう。川口の相場をよく知らない不動産業者が、根拠のない価格設定をしたのでしょうね。不動産の売却を仲介業者に依頼する際は、信頼できる優秀な業者を選ばないと、売れ残ってしまった挙句、最終的には業者に安値で買い叩かれてしまうリスクがありますので注意が必要です。

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アリオ川口は、ららテラス川口へのテナント流出もあり、空き店舗が目立つ状況が続いている。館内には「次のテナントが入りますのでご安心してください」といった掲示も見かけるが、全く安心も信用もできない（笑）
アリオ川口が潰れるような事態になれば、リボンシティなんてただの郊外の駅徒歩12分の特徴のない物件に成り下がる。

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川口も駅近物件は非常に利便性が高くなりました。駅周辺には生活に必要な施設がギュッと集約され、その一方で駅から遠いエリアは都市機能が薄れる傾向が続いています。今後もこの「コンパクトシティ化」の流れは続くと考えられます。
資産価値をしっかり維持したいのであれば駅から徒歩7分以内の物件を選ぶ必要があるでしょうね。

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>>24090 匿名さん
アリオ川口が潰れるような事態になると駅近映画館が無くなって魅力が落ちるから存続して欲しい。

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例の話による厳しい状況の中にもかかわらず、川口の人口が増えているので、今後、店が潰れるところか市場拡大に応じいろんな店が入ってくるはずだね。

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確かに人口は増えてますね。外国人がね。

産経新聞-川口の日本人人口、昨年4千人減　外国人は5千人増4万8千人　さいたま市へ転出超1千人「移民」と日本人
https://www.sankei.com/article/20250214-DOJPQYQPYNAH7NDIGS7PQ4BPRI/

全国の市町村で最も外国人が多い埼玉県川口市で、日本人人口が昨年1年間で約4千人減った一方、外国人人口が約5千人増えたことが、県が今月公表した人口統計からわかった。総人口は約1千人増え約60万7千人だった。

県の住民基本台帳人口統計によると、川口市の総人口は令和6年1月1日時点で60万6315人。内訳は日本人56万3187人、外国人4万3128人だった。

これに対し7年1月1日時点の総人口は60万7447人で1132人増加。このうち日本人は55万9286人で3901人減、外国人は4万8161人で5033人増えた。

これにより川口市の外国人率は7・1％から7・9％へ上昇。川口市は、東京都新宿、江戸川両特別区を除き、全国の市町村で最も外国人の多い自治体として知られる。

また、埼玉県全体でも、昨年1年間で日本人人口が3万1757人減った一方、外国人は2万7416人増え、25万7650人となった。総人口は4341人減り、737万4298人だった。

県の推計人口によると、県内の市町村間の人口移動では近年、川口市からさいたま市への転出が最も多い状況が続いている。昨年1年間で川口市からさいたま市へ転出したのは3735人、さいたま市から川口市へは2600人で、川口市が1135人の転出超過だった。

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このペースが今後も続くと仮定し、年ごとの外国人比率を計算します。
・外国人比率が10％を超えるまで：約3年
・外国人比率が20％を超えるまで：約16年

移民共生都市川口の実現は近い。

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誤解してほしくないのは、私は川口の外国人比率が増加することについて、良いとも悪いとも評価していないという点です。私はあくまで、川口の「移民街化」が純然たる事実として進行しており、その流れは止まらないと言っているだけです。

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西川口駅西口みたいに多国籍な感じになるのですね。分かります。

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>>24093 マンション検討中さん
新店舗がオープンするとワクワクしたらアジア系の店舗だったを何度体験したことか。間違いなく外国人向けの市場は拡大してますね。

故意に嘘・おおげさ・紛らわしい情報を流して訂正させる手法を何と言うのだったかな。

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邦人人口がこれから急速に減っていくことを背景に、地方では優遇措置を打ち出して外国人争奪戦になっているなあ。今後、人口減るエリアは廃れていく。

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>>24094 匿名さん
別に日本中首都圏を始めどこでも外人が増えていますね。

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>>24100 名無しさん
「日本中どこでも外人が増えている」というのは明確に嘘ですね。
都市部では増えていますが、地方では増えていないかもしくは元からほぼゼロの地域が圧倒的に多いです。
観光客の増加と定住外国人の増加を混同するのも間違いです。都市部や観光地で見る外国人の多くは定住者ではなくただの旅行者です。

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昔と比べ日本の外国人比率は増えている。
外国人が増えて問題になっている地域もあれば、外国人が増えて問題になっていない地域もある。
川口は問題になっている地域というだけですね。

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>>24098 評判気になるさん
確かその名前は、大袈裟訂正手法でしたかね？

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>>24106 マンション検討中さん
カニンガムの法則でした。
『「インターネット上で正しい答えを得る最良の方法は質問することではなく、間違った答えを書くことである」という法則』

私も検討しているマンションでは「学区が周囲より優れている」、「保育園は余裕で決まる」、「治安が良く深夜でも出歩ける」のようにもし事実と異なる場合は周辺住民さんから指摘もらえるような書き込みをしてました。

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要するに、「カニンガムの法則」を持ち出して、「私はわざと間違えたんですよ」と言い訳してるってことですか？
本当は単なる勘違いだったのに、後から「いやいや、わざとですよ」と言い張ってるようにも見えますが、そこはどうなんでしょう？
“戦略的な間違い”と、ただのミスや勘違いを後付けで正当化するのは違う話ですよね。

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>>24110 匿名さん
いまさらどっちでもいいですやん(笑)

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>>24114 マンション検討中さん
悪い印象植え付けようとして適当な事言ってるんだろうけど、東川口と川口駅周辺はほぼ影響ないからな

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>>24115 職人さん
これまで影響ないと強気だったのに、ほぼ影響ないにトーンダウンしたのはやっぱり治安の悪化が懸念される。

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そうやって都合が悪くなると話を逸らしてごまかすのはそろそろやめてまんか。ご自身の課題にきちんと向き合わず、誤魔化してばかりでは、いつまでも成長できませんよ。

「あいつはまるで成長していない」と周囲から言われ続ける人生で本当に良いのですか？

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>>24114 マンション検討中さん
そのネーミングつけたくなる気持ちは分かりますが、当たり前かもしれませんが、ここの住民でクルド人は見かけたことありません。　

電車の乗り降り見てても川口は中国人、クルド人は西川口、蕨という認識で良いかと思います。

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トルコ・クルド関連業者分布マップ
https://go2senkyo.com/seijika/180455/posts/876894

前川や外環の向こう側なんだよな。クルドカーも川口駅周辺では見かけないが外環の向こうでは割と見かける。

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カワックスがカワックルになってまうやん

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すんで埼玉の部屋とか内見も入ってなさそうだよな
前の時は報告してたけどあれから一度も話題に出てこないし
角部屋でも低層階だとあの価格じゃ売れないんだな

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物件の動きが悪い主因はマクロ環境の悪化。直近1年で変動金利が0.5%上昇し、買い手の予算が1割ほど減少した。理論上は、金利が0.5%上昇すれば不動産価格は1割下落するが、売り手側はこの現実をすぐには受け入れられず、価格を下げないため需給のミスマッチが発生し流動性が低下する。

「金利が0.5%上昇すると不動産価格は1割下落する」と売り手側に説明したところですぐには理解できない。実際に売れない期間を経験して初めて値下げに踏み切れる。このため、当面は取引停滞と価格調整局面が続く公算が大きい。

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変動金利0.25%上昇の通知が年に2回も届くとさすがにうんざりする。
例えば、借入残高1,000万円の場合、0.25%の金利上昇で月々の返済額は約2,080円増える。
借入8,000万円で0.5%上昇すると、月々の負担増は約33,300円。家計にとってなかなかのインパクトだ。

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世の中には想像以上に小学生レベルの算数すらできない人間が多い。金利が上昇すると不動産価格が下落する理屈を説明しても過半数の人間が理解できない。嘆かわしいことだ。

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クルド人が全員あんなに血気盛んなわけではない。たまたま血気盛んなクルド人の姿が撮影され繰り返しメディアで流れているだけ。
日本人の中にもやばい奴は一定数いるだろ？クルド人の中にも大多数の普通の人とごく一部のやばい奴がいる。ただそれだけ。

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>>24129 匿名さん

> 奥富氏は「検挙数からわかる通り、トルコ国籍の比率がずば抜けている」と指摘。

https://www.sankei.com/article/20250614-PQJHILEUVZHXNLR4VCPVRZPG2U/

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>>24130 マンション検討中さん
悪い印象植え付けようとして適当な事言ってるんだろうけど、東川口と川口駅周辺はほぼ影響ないからな

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>>24128 マンション掲示板さん さん
好きで埼玉県に集まっているわけではなく、難民申請している場合、最初に登録した都道府県から居住地を移動してはならないって規則があり、県外に移動できない。
よって彼らはこれからも埼玉県にいる。

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>>24131 職人さん
https://x.com/ishiitakaaki/status/1693052493100654625
東川口は関係ないどころかクルドど真ん中だよ。

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川口に住んでいるのに外国人問題は自分たちは関係ないと言っている人は、自らエリアの価値を下げていると気が付かないと。

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過剰に騒ぎ立てる方が価値を下げてるだろ。今更追い出すのは不可能だし、彼らのテリトリーに近寄らなければ危害を加えられることはないんだから放っておくのが正解。クルド人自治区になったと思って諦めるしかない。

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>>24134 マンション掲示板さん

クルドど真ん中なのは外環の下のエリアだよ。伊刈とか道合とか赤芝新田とか。
東川口にヤードはないから。

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>>24135 マンション掲示板さん
ほんこれ。
「川口は安全」を盲信し購入した場合、誤認識によるミスマッチが発生し売却検討者や投げ売りが増えることが想像できるよね。中長期的に川口の資産価値を保ちたいのなら臭い物に蓋をすべきではない。

こんなスレの発言を信じる奴いないだろうと思われるが、前向きな検討者はバイアスかかりまくりで言われたい言葉を信じてしまうんだよね。

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>>24135 マンション掲示板さん
他人事の方多いですよね

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>>24137 eマンションさん
問題があるのは明らかなのだから早急に是正するのが正解。
蓋をして見て見ぬふりをしても逆効果だから。

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>>24138 周辺住民さん
臭いものに蓋をして見て見ぬふりをするのは逆効果でしかない。
まずは現実を正しく認識すること。
そして早急に是正することだよ。

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綺麗事ばかりおっしゃりますがこの問題は非常に根深いです。クルド人の生存権に関わる問題なので解決不可能ですよ。民主主義国家において、一度住み着いた移民を力ずくで排除する事はできません。臭いものに蓋をして見て見ぬ振りするほかないんですよ。

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川口市には、約3,000人（実際にはさらに多い可能性があります）のクルド人が暮らしているとされています。彼らを地域から排除することは、現実的には不可能です。
彼らは独自の文化を持ち、肩を寄せ合って生きている。自分たちの生存を確保するためには手段を選ばない。日本のルールを守る気もない。むしろ「日本人を教育する」とまで言っている。

対話で解決できますか？断言します。不可能です。

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>>24144 評判気になるさん
生存権？
単なる出稼ぎだろ
PKKもとっくの昔になくなってるのだから帰ってもらえばいいだけだ
選択肢は強制送還のみだ

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>>24145 評判気になるさん
不可能？
出稼ぎ目的なんだから帰ってもらえばいいだけだろ

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川口は中華も多いからな
心配だ

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外国人問題の現実を頑なに認めようとしない奴がいるけど一体何なのか。
川口に住んでる身からすると素行不良の外国人なんて迷惑以外の何者でもないんだけど。

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頭がマンションに支配されすぎてて、
PKK=プラウドタワー川口クロス　かと一瞬誤認した

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一時期ぱぱっと売れてたけど全然動かなくなっちまったな

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>>24152 検討板ユーザーさん
実際動きはどんな感じですか？

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>>24152 検討板ユーザーさん
8480の2LDKは消えてましたが、どうなったのでしょうか。

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東京じゃなくても、大宮、浦和の代表格のマンションでこの金額で出たら瞬間蒸発するくらいの相場だからなー

選挙関連の時期は悪い意味で論点になりやすいというのはあるけど、川口の高価格帯マンションのイメージの厳しさは悪化し続けてる気がする

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>>24154 通りがかりさん
ごめん、このページないみたい。
そんな時に表示されるのが、この404エラーページ。
（ページが無いよ、ってことをお知らせするページ。）
多分、良いページだったんでしょうね、残念。

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レインズ更新されてたけど２LDKの7780万だったものが7500万で売れたみたいだね
それを見ると8480万はかなり高く感じるけど売れたのかな

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>>24157 マンション比較中さん
分譲価格からすると1000万くらい利益あるな

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>>24158 評判気になるさん
分譲価格6000万くらい？
往復の経費考えると税引き前で1000万弱だろうね
次で住宅ローン控除使うなら3,000万円特別控除使えないから税引き後で5～600万位？

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>>24159 買い替え検討中さん
現金で買ってない限り利益なんて無いな

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>>24160 マンション検討中さん
短期売買で往復の経費税金諸々考慮して足が出ないだけでも御の字でしょ。川口で短期売買が許されるのクロス新築購入者が最後になりそうな雰囲気よね。

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>>24161 名無しさん
マンション価格の鈍化がまだまだ序の口でこの状況だから厳しい。
とはいえインフレは続くので20年後は同額で売れるかも。
その頃には所得も新築相場も今の倍になってそうですが。

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販売終了(完売)から随分経つのに、未だにここでピーチクパーチクやってる人って買えなくて相当悔しい人かな？　パークタワー川口本町はもっと高いから怒りの矛先をどこに向ければいいんだ！と

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不安だから反論しちゃうんだよね

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これだけ叩かれても路線価は上がり続けてるな

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>>24165 マンション掲示板さん
言うほど最近は上がり続けてなくないか
無理に上げなくて良いんだよ

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>>24166 検討板ユーザーさん
実際かなり上がってるが？

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>>24167 匿名さん
1億超えで売れたの5ヶ月前とかだけど、
最近は3LDKの部屋でも1億切って出してるよね。

平均坪単価も1億超えで盛り上がったときが最大じゃない？
下がってはないし、高い水準が維持されてるけど、
上がり続けてはいないかと

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あー路線価の話か。マンションの坪単価と誤読したわ。すみません

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>>24169 匿名さん
凡ミスドンマイ

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>>24166 検討板ユーザーさん
浦和ザ・タワーが来年引き渡し

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すんたま売れなくて焦ってるな

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中国人が買うだろ。しらんけど。

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>>24172 検討板ユーザーさん
ビジネスで川口やさいたま推してたの、あからさま過ぎてめちゃくちゃ嫌われてる

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今は住んでない埼玉

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選挙で川口市の現状の動画とかでてるけどよう買う気になるな。物件価格は上がるだろうけどさ。駅前は大丈夫なんか？

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>>24172 検討板ユーザーさん

売れなさ過ぎて動画まで撮りだしましたね
前回すぐ売れたからって調子乗ってしまいましたかね

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岡野さんは口では川口は素晴らしいと言いながら、自分は早々に日本橋に脱出してんだもん。説得力ゼロ。

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川口駅前って子連れも多いし億ションも何個かあるけど、それでもクルド人多いの？

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川口駅前では、クルド人は見かけたことないなぁ。

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実は結構クルドいるっちゃいますが川口はむしろ中華ベトナムの街って感じですよね。
西川口の西口まで行くと本格的なチャイナタウンですからそこまでいってはないですが。
クルド人自治区と言えば川口ではなく蕨ですね。
https://www.rakumachi.jp/news/column/251358

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クルド人は電車乗ってれば毎日見るだろ。

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ワラビスタンって90年代から言われてるらしいけど、なんで今更こんな問題になってるの？今まではどうだったん？

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>>24179 検討板ユーザーさん
”川口駅前”に限定ならクルド問題はほぼない。子供の行動範囲を考えるとより広域を想定する必要がある。
加えて、未成年女子に対する〇〇事件のインパクトは川口子育て世代にとっては大きい。市外のファミリー層にとっては尚更イメージ悪いでしょうね。実害有無で語るのはピントがずれてて、子供にとって実害あったらアウトです。

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>>24184 通りがかりさん
未成年女子に対する〇〇事件てなんですか？伏字になっちゃって読めないです

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(都心の築浅駅近を買えるだけの与信やキャッシュがないなら)合理的に考えて埼玉

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川口と浦和ってどっちがいい感じ？将来的に羽田まで１本になるかな？！

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>>24187 さん
移住してきた川口市民ですが、浦和を越えるのは無理だと悟りました。ただ、今は浦和は高すぎると思うので、リセール的には良い勝負な気がします。住み良さは圧倒的に浦和、コスパ重視なら川口、電車に限った都内へのアクセスは少し川口が勝るといった感じと思ってます。

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>>24187 検討板ユーザーさん
さすがに浦和と川口と比較するの浦和に失礼
県内では浦和は別格だからね

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すんで埼玉の社長岡野が逃げ出す街川口
何が荒川をこえろだよ...

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埼玉に入るとパトカーを滅多に見かけないのよな
自転車警官は一度も見たことがない
都内でよく見る青パトも見たことがない
移民が増える以前は都内ほどの治安を懸念する必要はなく対応が遅れてるのかもしれんが
これでは外国人はやりたい放題になってしまうだろう

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>>24190 マンション検討中さん

荒川を超えて都内に行ったんだろ(笑)

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>>24188 通りがかりさん
住み良さは圧倒的に浦和
これ詳しく

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>>24193 検討板ユーザーさん
川口にララテラスができたので買い物しやすさは浦和に近づいたのかもしれませんが、1番違いを感じるのは住民のマナーです。川口に住むなら多少のおおらかさが必要な気がします（外国人の諸事情は除いています）。

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建物が変わっても住んでいる人はそんなに簡単に変わらんからなぁ

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浦和民は浦和が大好きで住むことを誇りを感じている。
川口民は妥協して選び、愛着も何もない。

そこら辺のバイアスが効いてそう。住心地なんて主観的なものですし。

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>>24196 匿名さん
それはあくまでイメージでしかない。
川口民も新参者を除いて地元に愛着を感じている。
誇りはあまりないだろうが。

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浦和駅周りのごちゃごちゃは嫌だね
ペデストリアンデッキでスッキリした
川口の方が格段に良いでしょう
ららテラス川口ができて好調でしょ
駅周りに限ればですけど

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>>24194 マンション掲示板さん
xで浦和はエレベーターの横入りが多くて思ったより子供に優しくないって何人かが書いてるけど、マナーいいの？

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>>24190 マンション検討中さん
荒川をこえろ、は荒川を越えて東京に行きたいってことなんだろ。皆そう言ってるよ。ビジネス利用で川口、埼玉使って大成功したんだから、優秀だよあの人。

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浦和パルコも伊勢丹も、ベビーカー優先エレベーターは人がぎっしりで誰も譲ってくれません

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駅のホームから改札に向かうエスカレーターの横入りはどうですか？川口駅は結構横入りが入りますね。浦和はしっかり後ろに並んでくれる人が多いんじゃないかな。

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今の川口には他の街と比較する余裕なんてとても無いです

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昨日涼しかったのでららテラスのユニクロ行ってみた
ガラガラ
店員が積極的に話しかけてきて困惑した
そごう時代のユニクロより単価すこし？上がったけど
ここまでとは思わなかった
これぞ川口　というべきか

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住んでよかった街ランキングのトップ100にも入れませんでしたね。戸田公園ですら入ってるのに。

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>>24190 マンション検討中さん
川口はグローバル
浦和よりも国際色豊か
最高

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>>24205 マンション検討中さん
浦和も川口も入ってないなんて

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駅の改修早めて欲しいなー

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>>24207 マンション検討中さん
浦和は入ってるじゃん

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>>24207 マンション検討中さん
外国人に聞いてほしいよね。それなら川口は一位では

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奥ノ木のホームページで数年前の本当に住みやすい街大賞をドヤ顔で紹介してるのが恥ずかしい

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なかなか売れんな

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今は時期が悪い。現在、外国人による不動産購入規制が議論されており、実際に導入されれば不動産価格の下落は避けられない。
当面は政治動向を様子見という投資家が多数派だろう。

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こんな状況になるまで放っておいて、国民の不満が最高潮に高まってようやく動き出したと思ったら、トンチンカンな規制を敷いて不動産バブル一気に崩壊しそう。
日本の政治家ってなんでこんな無能しかおらんのだろうな。

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事なかれ主義で常に後手後手。手遅れになってから極端な行動に走る。昔から何も変わってない。とても日本らしいじゃん。

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ここはやっぱり外国の人に買ってもらいたいからね。変な規制やめてくれ。。

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もともと川口は中国人投資家が投資目的で不動産を購入する地域ではありません。
川口で不動産を購入しているのは、主に日本に帰化した労働移民の方々です。
そのため、外国人による不動産購入を制限しても、大きな影響は出ないと考えられます。

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外国人による不動産購入規制が強化された場合、特に大きな影響を受けるのは、東京や大阪などの大都市圏、京都やニセコといった人気観光地、そして安全保障上重要な施設の周辺地域です。これらのエリアは外国人投資家の需要が高いため、規制によって取引や価格に変化が生じやすい傾向があります。

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川口の不動産価格は、そもそもバブルと呼べるほど過度に高騰していたわけではありません。そのため、価格が急激に暴落する可能性も低いと考えられます。現在の不動産価格の上昇は、主にインフレや円安の進行といったマクロ経済的な要因によるものです。

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>>24219 匿名さん
バブルと呼べるほど過度には高騰していないけど、かなり東京の相場に引っ張られて上がっているので、東京が落ち着くと川口は坪200万円台後半あたりになると思いますよ。
流石に10年以上前の200万円台前半まで落ちることはないでしょう。

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多くの人がインフレの影響を過小評価している。無能な政府が人気取りのためにバラマキを繰り返すことで、インフレのコントロールできなくなる。円の価値が下落し相対的に不動産価格が上昇しているように見えるだけだが、円で持ち続けるよりは不動産に変えておくほうがまだマシだろう。

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参政党はクルド問題に対処してくれるの？

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今回の選挙結果はインフレ円安は加速する流れなので、
結局維持もしくはさらに価格を上げてくる可能性すらありそう

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>>24220 マンション検討中さん
どういうロジックで坪200後半で落ち着くと考えているのでしょうか

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参政党の得票率が最も高かったのは川口らしい

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転売5年ルール縛り×外国人問題への高い注目の中で、川口がどうなるだろうか

問題解決が進むような予感もするが、
この流れの中でも2～3年で解決の兆しが見えないとなると、都内や浦和、大宮の相場から一段離されて、脱出できない状態になるのもありうる

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>>24225 マンション掲示板さん
実際、樹モール周辺でも雰囲気悪い外国人がうろついるしねえ。車の運転もやばいくらい荒いのもいる。
少し路地入るとポイ捨ても凄いし、川口駅周辺も体感では治安が悪くなってる。

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不動産価格が下落するという事は流入してくる人間の質も下がるという事です。このまま負のスパイラルに陥れば、治安の悪化は歯止めが掛かられないかもしれませんね。

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相変わらず、こーいうことで盛り上がっちゃうな川口は。

https://x.com/gerogeror/status/1947286155491438836?s=46

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東京の相場がジリジリ上がってる一方で、ここは一億のライン超えたあたりで完全に停滞したな…

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クルド人問題によるイメージダウンさえなければもっと上がってるはずなんです。最近はどこ言ってもクルドクルド言われて嫌になります。メディアが騒ぎ立て過ぎです。

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>>24231 周辺住民さん
不動産価格が下落するという事は流入してくる人間の質も下がるという事です。このまま負のスパイラルに陥れば、治安の悪化は歯止めが掛かられないかもしれませんね。

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でもクルドや中国の人が増えるのは財産ですよ。差別する人がいなくなるのはむしろ安心。川口は進化している。

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>>24230 匿名さん
それどころか中古が全然売れない。

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川口は外国人の間では治安が良くて住みやすい街と評判です。これからも外国人は増え続けるでしょう。レイシストが過剰に騒いでいるだけなので気にする必要はありません。

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巨大ターミナルのように人でごった返してる訳でもないのに商業施設が多いし駅前だけでも十分であるが
アリオやララガーデンなど自転車あればハシゴできて飽きなそうと思った
コープみらいまで出来て広めの店内で雰囲気がよい
広い店舗が次々にできるのは準工の強みだな
人口減少時代とはいえ東京の隣だし工場などが残ってるから発展し続けると思う
惜しむらくは線路で分断されてしまっているとこだが
西川口のほうはさすがにあれだけど川口駅周辺なら全然あり
例の問題がなかったら売れまくってたであろうと思うと残念だね

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>>24235 匿名さん
そうなんですよね。レイシストからみたら外国人の人権の強い川口は怖いでしょう。でもレイシストが勝つことは絶対ない。

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すんたまのように「世間からは外国人問題言われるけど、川口駅前はそんなこと感じませんよね？ね？」という人ほど川口を脱出する。自身の認知と世間の扱いとに乖離があるってストレスなんだな。

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わいは脱出勢なんだけど、
確かに家の周りの治安はあんまり問題ない。

ただ出口考えた時に、実需でしか買ってくれない地域で「川口に住んでも良い人」が、母数になるのは相当キツくなることを見越していたので利確した

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金ある人は脱出するよね

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>>24238 名無しさん
不動産屋の営業トークを真に受けるなんて君はとってもピュアな人だね。そんな調子だと何かと生きづらいでしょ？

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自分が売る商品のことを悪く言うわけないじゃない。手数料ビジネスなんだから売り買いしてもらわないと商売成り立たないのよ。モノが良い悪いなんて関係ない。とにかく売買して3.3%の仲介手数料払えって話。

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買いたい時が買い時です！（ごちゃごちゃ言わずに何でも良いから売り買いして俺に手数料払え！）

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>>24243 評判気になるさん
買いたい時が買い時なのは間違ってない。
機を見計らってもマンションの高騰は止まらないし、
買いたい時に買った方が良い

ただそれが川口なのか、という話

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地元のスポーツクラブが優勝でもしてくれれば少しは街を盛り上げられるんだがスポーツクラブもろくに無い

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1LDK売れたみたい

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Yahooのランキング1位
竣工時と注目度があまりに違いすぎるような所感

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こんなの氷山の一角だからいちいち騒ぐなよみっともない。クルド人にナンパされてほいほいついて行く女にも問題がある。

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知らない男にナンパされてついて行っては行けません。車に乗っては行けません。そんな当たり前の事を教育していない親にも問題がある。
ナンパに付いて行って車に乗り込めばこう言う事態になる可能性がある事は普通の知能を持っていれば想定できるだろ。

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こんなのクルド人に限った話じゃない。ナンパについて行って車に乗り込めば日本人だって同じ事をする。ナンパってそう言うものだろ。

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こんなので騒ぐなっていうのは住んでる側の意見として分かるけど、世間の注目度がそれくらい高まってるということだけどな

これまでは一部の過剰に反応してただけの範囲だったが、一般社会の捉え方も変わってきてると思う。
職場や友人の間でも「川口」の名前が出た瞬間の周囲の反応もこれまでとちょっと違うよな感触あるし

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メディアが誇張して騒ぎ過ぎ。川口をまったく知らない人たちは川口がマッドマックスの世紀末無法地帯のようになっていると勘違いしてしまう。

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実際外国人排斥を訴える為の道具として利用されてる面もある
ネトウヨにとっては川口が危険な街でなくてはならないんだよ

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移民が問題視されてるのは欧米の大失敗があるから
国力を削ぐのが趣味で迷惑すぎる共産党や党員は老人だらけで年を追うごとに改善されていくからまだいいとして
移民は増える一方なので注視してないと欧米のようになって後悔することになる
いま騒がないでいつ騒ぐのか・・・
移民に頭を抱えてるドイツやフランスやアメリカのようになってからでは遅い

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>>24252 eマンションさん
さすがにそれくらいやばい状態ではないけど、昔と比べるとかなり治安が悪化している実感はあるよ。夕方以降は女子一人で出歩けなくなった。

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実態に問題あろうとなかろうと、
これだけ言われると出口は相当苦しくなっちゃうわ。

これまで比較されてた大宮、浦和、小岩あたりとの期待感の差が…

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クルド問題の存在を認めない勢がセカンド〇イプのような書き込みしてて吐き気がする。
イメージの悪さによる影響が無視できない事は本町タワーの購入者の多くが地元民であることが示している。イメージだけでなく市民調査でも治安の悪化を感じる市民の増加をデータが示している。
新しいフェーズに入った事を受け入れる必要があるよな。

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ネトウヨに外国人排斥のための道具にされるのは腹立つ。川口に住んでもいない奴がしたり顔で川口を語るな。

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マスコミで騒がれているクルド人問題は、実際には、西川口、東川口、蕨などの不動産が安い地域で起きている事です。ヤードがあるのもそれらの不動産の価格がほぼタダみたい辺鄙な場所なんです。
川口駅周辺は不動産が高いのでクルド系の移民は住んでいません。

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>>24259 ご近所さん
そんなこと皆んな知ってるさ。
確かにその西川口、東川口、蕨の駅周辺は地価が高いからクルド系は住めないし、川口駅周辺も同じ理屈でクルド系は住めない。

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>>24259 ご近所さん
ヤードがあるのは外環あたりのインターにアクセスしやすい場所で駅周辺にはない。”川口駅周辺”は安全とアピールしたいの？駅周辺以外は？そもそも駅周辺はどこまでを定義してる？
私の肌感覚も >>24255 同様に治安悪化を感じてますよ。女性や子供が夜間に出歩くのは、実害あったわけではないが避けるようにはなった。

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不動産の価値という観点で見ると、実際に治安が良いか悪いかが問題じゃなくなってるって話だと思うけどな

どんどん街のブランドイメージが下がっている所感かつ、今後も明るいニュースが限定的
不動産屋に聞いた感じ、この半年くらいの間相場は変わっておらず、むしろ下げて出してるけど売れてない…。
直近は前々から比較対象だった地域から置いてかれてる感じすらある。

15年くらい経ったら中距離線の停止などもあって改善してそうな気もしなくはないから、それくらい長期で考えるなら持ってても良いかもしれないけど、ヤドカリしていくつもりなら、さっさと脱出がおすすめでしょう

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そもそもの認識が間違っている。移民街化の流れは逆行することはない。15年も経ったら今の西川口以上に異国化しているのは間違いない。日本人住民が少数派になっている可能性すらある。

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>>24262 マンション掲示板さん
中距離線の停止は無理じゃないの？
建築費高騰前の見積もりでしょあれ

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川口市芝園町全体の人口は約4646人で、そのうち2680人が外国人。芝園団地では住民の約6割が外国人でその多くは中国人。芝園町では、既に日本人は少数派なのだ。
まだ残っている日本人住人は、引っ越しする金がない年金ぐらしの老人ばかり。
20年もすれば、日本人住人はみんな私ぬからほぼ外国人だけになるだろう。

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>>24264 マンション検討中さん
その懸念はもっともです。もともとJR東日本は、川口駅への中距離電車の停車に対して消極的な姿勢で、川口市側が「条件は全部飲みます。JR様の言い値でお金を払いますからどうかお願いします」と土下座して、ようやくJR側が渋々応じた形です。
もしJR側から提示された工事費を川口市が受け入れなかった場合、計画自体が白紙撤回になる可能性も十分にあります。

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>>24265 匿名さん
芝園団地は川口・蕨の中でとも特殊な例

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だから、移民街化が進み。芝園団地の事例は特殊な事例ではなくなると言っているのです。集合住宅は老朽化が進むにつれて、日本人が退去し外国人が流入する傾向があります。現在は日本人が多数を占めるマンションでも、徐々に外国人の住人比率が上昇し、最終的には芝園団地のような状況になるでしょう。

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【速報】埼玉・川口市のひったくり事件でトルコ国籍15歳少年ら2人逮捕　同じ日に県内で連続6件ひったくり　関連を捜査　埼玉県警

地獄みたいな街やんな

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ひったくり程度で地獄とはこれまた大げさだな。もっと凶悪な犯罪がいくらでもあるだろうが。

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その小さな事件が大きく捉えられるくらい、社会的には川口＝移民街治安最悪というイメージが定着してしまったわけだよな

都心近郊の利便性高い駅のNo.1マンションで、3LDK1億未満なんてほぼほぼ見当たらない気がするから、
安いような感じもするけど、出口が怖すぎて手出せない

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>>24269 マンション検討中さん
こいつらの子供は日本の学校に通わず日本語も分からないままだから馴染みようがないんだよな
二世の方が怖い

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いちいち大袈裟だんだよ。たかがひったくりだろうが。

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どう見ても中学生くらいのガキがバイク2ケツで走り回ってるもんな。

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ひったくりなんて軽犯罪、日常茶飯事やでと言うような街にファミリーが住みたいのだろか

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既にギャングの真似事してモデルガンで武装してるクルド人がいたが最近見ないな。9999ナンバーの奴。強制退去させられたか？

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9999ナンバーのクルド人は迷惑行為し過ぎてTwitterでも晒されまくってたもんな。

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徐々に送還させてるはずだから希望はある

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>>24276 マンション検討中さん
ひったくりくらいどこでもある。嫌なら山奥の物件をすすめる。ここは東京レベルなんでね。

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移民に関しては川口が最前線。日本一だ。

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>>24280 eマンションさん

足立区レベルなｗ

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>>24270 マンション検討中さん
小学校の近くでタクシー運転手が銃で撃たれるとか？

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>>24282 匿名さん
川口と足立って住んでる人間のタイプも似てる気がする
ちょっと前の言葉だけどマイルドヤンキーっていうか
車でも川口と足立ナンバーは変な運転する奴によく遭遇するし歩行者がいても横断歩道止まる奴なかなか居ない

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東京23区のスラムと埼玉のスラム。どちらが上かなんて考えるまでもない。身の程を弁えましょう。

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