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プラウドタワー川口クロス

匿名さん [更新日時] 2024-05-21 12:24:08
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川口駅近でまた超高層マンションが建ちます。野村不動産とブランド力もばっちり、下層階は商業施設となるようです。情報交換をお願いします。

住所：埼玉県川口市栄町3丁目
交通：京浜東北線川口駅徒歩3分
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115430/
（http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/）

売主：野村不動産株式会社
施工会社：前田建設工業・埼和興産共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社


物件名 プラウドタワー川口クロス
所在地 埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番）
交通情報 　ＪＲ京浜東北線 「川口」駅 徒歩3分
　　　　　　※敷地入口まで徒歩3分(メインエントランスは徒歩4分/約320m)
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上28階 地下2階建て
建物竣工時期 2023年2月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2023年3月下旬(予定)
総戸数 481戸 (非分譲住戸31戸含む)

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プラウドタワー川口クロス　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2016-09-17 18:06:27

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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判

  1. 141 匿名さん

    西川口エリアも再開発してほしい。特に西口

    • 4
  2. 142 匿名さん

    はよ

    • 2
  3. 143 匿名さん

    川口市人口60万人突破おめでとうございます。
    この再開発を機に、景観がもう少しきれいなって活性化すると良いですね。

    • 4
  4. 144 匿名さん

    うぬ

    • 2
  5. 145 マンション検討中さん

    いくらですか？

    • 3
  6. 146 匿名さん

    今日から事業計画の縦覧が行われます。
    http://www.city.kawaguchi.lg.jp/kbn/44010092/44010092.html

    　都市計画決定（2017年済）
    　　　↓
    　事業計画の作成
    　　　↓
    　　 縦覧　←今ここ
    　　　↓
    　事業計画・組合設立認可（県知事による認可）
    　　　↓
    　 権利変換
    　　　↓
    　　 着工

    • 1
  7. 147 周辺住民さん

    https://www.kensetsunews.com/archives/154124
    記事によると【１９年１２月の着工目指す】とのこと。
    これまではH32(2020年)を目指す、だったので若干スケジュールが早まりました。

    • 3
  8. 148 匿名さん

    楽しみですね。
    将来的にふじの市商店街もお願いしたい

    • 2
  9. 149 匿名さん

    キター

    • 1
  10. 150 匿名さん

    商店街が無くなるのはもったいないですよ、シャッターじゃない商店街って貴重。
    昔の川口を少しは残しててほしい。

    • 1
  12. 151 匿名さん

    比較的残した感じで再開発されるみたいだよ

    • 1
  13. 152 匿名さん

    >>151 匿名さん

    よかったです、子供の頃の思い出が消えていくのは寂しかったので。


    • 1
  14. 153 検討板ユーザーさん

    川口はまだほんの少し昭和臭残ってるからいいんですよね。
    商店街、益々活力増してるからコミュニティとしても、
    残って欲しい場所です。
    栄町プラウドと昔からの商店街、面白いと思います。

    • 2
  15. 154 マンション検討中さん

    スタイリッシュなマンションと庶民的商店街。
    カオスでいい！

  16. 155 匿名さん

    埼玉県川口市／美術館建設／基本構想策定へ１８年度に審議会立ち上げ
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201802210501

    候補地の一つとなっている川口栄町住宅跡地（栄町３の１１の一部）の面積は１０８６平方メートル。市有地を貸し出して共同住宅が建設された。借地契約の期限は２０年９月２０日まで。建物除去後に返還されるが、跡地活用は決まっていない。

    • 7
  17. 156 匿名さん

    金持ち

    • 1
  18. 157 マンコミュファンさん

    西口のプラウドタワー川口の価格をみると、こっちはどれだけ高くなるか恐ろしい。

    • 2
  19. 158 匿名さん

    坪300は確実に超えるよね。街力を一段と高める素敵すぎる再開発だ。

    • 1
  20. 159 評判気になるさん

    栄町住宅跡地に何が建つかでこのあたりの景観と価値が大幅に変わりそう

  21. 160 評判気になるさん

    住宅跡地、中途半端な敷地だしご近所の築年数古いマンションと古い数件の家屋と共同建て直しとかしたらツインタワーとか建てられそうな感じ

    • 2
  22. 161 匿名さん

    >>160

    >>155を見ると美術館の可能性もあるんですね。

    • 1
  23. 162 匿名さん

    http://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2018033001405.pdf
    具体的なイメージ図が公表されました。

    • 1
  24. 163 通りがかりさん

    >>161 匿名さん

    みたいですね。広い通りに面したり多少道路幅広げればあの場所は立地も良いし収益を考えて建築されるのであれば美術館だけってことはないのかな、と、個人的な意見ですが。

  25. 164 通りがかりさん

    >>161 匿名さん
    住友さんのシティテラス東陽町みたいな感じの外観で美術館とマンション併設なら嬉しい。即買いしたい。

  26. 165 マンション検討中さん

    ここの物件は当然今建設中のプラウドタワー川口より単価的に上がりますよね？
    見当つく方いらっしゃいますか？

    • 2
  28. 166 匿名さん

    まわりのタワマンの相場はどんな感じだろう？

    • 1
  29. 167 マンション検討中さん

    坪320万！

    • 2
  30. 168 マンコミュファンさん

    プラウドタワーで300弱で好調な売れ行きだから、320ー330くらいいっちゃうだろうなぁ

    すると、70へーべいで6800〜7000くらい。

    下限の坪300くらいでも6500万だし、
    庶民には買えない価格

    • 4
  31. 169 マンション検討中さん

    そんな価格じゃ絶望ですわ！川口のセレブ物件ですね。

    • 2
  32. 170 周辺住民さん

    THE FLAG SHIP KAWAGUCHI GINZA
    http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/
    ずいぶん前から公式ＨＰ出来てたんですね。見逃していました
    フラグシップですよ！これは川口でも過去最高の坪単価になりそうですね。
    周辺住民としては低層階の商業施設に期待です。

    1. THE FLAG SHIP KAWAGU...
    • 5
  33. 171 匿名さん

    ここはタワーでしょうか？
    名前にタワーがはいってないので、タワマンではない？

    また、免震でしょうか？

    • 1
  34. 172 マンション検討中さん

    タワーなら、名にタワーって入りますよね？しかし29階建てなら必然的にタワーかな、、。免震であってほしいところです。

    • 1
  35. 173 マンション検討中さん

    >>170 周辺住民さん
    西口のプラウドタワーが高くて二の足を踏んだけどこっちはもっと高くなりそう。
    野村ブランドが好きなんだけどなあ。


    • 1
  36. 174 マンション検討中さん

    総戸数多いから、売れる価格にするのでは？
    となると構造仕様はまあまあになる？

    • 1
  37. 175 マンション検討中さん

    >>174 マンション検討中さん
    自分も同じような予想です。
    土地取得に莫大な費用がかかっているので、これで構造までこだわったら川口市民はもとより、都内からの検討者もしぶる価格になると思います。
    少なくとも、西口プラウドのような免震で長期優良みたいな感じにはならないと予想しています。

    • 2
  39. 176 匿名さん

    それは再開発組合のページですね、販売はまだ先

  40. 177 匿名さん

    早く出してほしい

  41. 178 マンション検討中さん

    地権者たちとまた何か揉めてるとか？

    早く知りたいが、まあ発表してる計画ではまだまだまだ先の話だから仕方無し。

    • 1
  42. 179 周辺住民さん

    >>178
    スケジュール通り着々と進んでますよ
    HPにもある通り内部ではどんどん手続きが進んでいます。

    2018年9月27日
    　特定業務代行者が、前田建設工業・埼和興産共同企業体に決定しました。

    今年度（～2019年3月）権利変換が完了したら来年度から解体開始、本体着工

    • 3
  43. 180 周辺住民さん

    新しいパンフ貼っときますね
    概略スケジュール載ってます。
    480戸となっている戸数は実際少し変動するでしょう。
    広告が出て消費者の目にとまり始めるのは2020年頃からでしょう

    1. 新しいパンフ貼っときますね概略スケジュー...
    • 6
  44. 181 匿名さん

    おもったよりスムーズです。川口は地権者の方も再開発に積極的で、好印象です。

    • 1
  45. 182 マンコミュファンさん

    免震ダンパーの件で、工期どーなんでしょうね

    当然免震でしょうから

  46. 183 通りがかりさん

    メインはイトーヨーカドーらしいが個人的にはプライスのままがよかった。プライスがなくなるのはいたい。

    • 2
  47. 184 マンション検討中さん

    >>182 マンコミュファンさん
    免震では無いのでは？
    免震だとは特に聞いていません。
    あのあたりは丁度地盤が悪くないので、免震にして価格アップになる選択はしないと予想します。
    戸数も多いので販売戦略的に。

    免震でないなら免震ダンパーなんて関係ないし、もし免震でも西口プラウドタワーのように対応に問題ないでしょう、同じ野村不動産物件なので。

    • 4
  48. 185 匿名の予定者

    資産価値高いと思っていたが、難点がひとつ。
    羽田の新飛行ルートの真下になっていること（国土交通省データから）
    南風好天時の15時から19時まで、1時間に３０便が飛行予定。
    騒音は、川口駅前で最大値８０ｄB（トラック等）
    外出、通学、通勤の時間帯に、2分に1便飛行は厳しい環境になる。
    2年後には飛行予定とか、何とかならないものか。
    国土交通省データの経路は、プライスを切り取っている。

    • 4
  50. 186 マンション検討中さん

    それって、東口駅前マンションだと皆影響ありますよね？！
    トラックの騒音？80デシベル？
    基地の騒音からしたらかわいいものと考えてよくないですか？

    • 3
  51. 187 匿名さん

    新飛行ルートの説明会
    2019年1月18日、19日
    キｭポラ５階中央図書館前ロビーですと
    本気でやる気があるのかね
    落下物が心配ですね、杞憂じゃないもんね
    工事中、１日１００機やってくる？
    買えない、住めない、笑えない
    野村さん、議員さん、だれか何とかしてよ

    • 2
  52. 188 マンション検討中さん

    じゃ、成田とかどうなんの？
    成田の公園で飛行機に喜んでる母子とか。
    低空飛行じゃないんでしょ？
    騒ぐほどのことか疑問だね。

    • 2
  53. 189 匿名さん

    そうですよね
    騒音もトラック程度だし
    落下物やらテロやら、まずないだろうし
    家族で毎日、飛行機見物できるし
    こりゃ
    楽しい暮らしができそうだ


    • 3
  54. 190 マンション検討中さん

    >>187 匿名さん

    出たー！！！
    プラウドに続いてこっちも
    あまり荒らさないように。。。

    • 2

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