物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市栄町三丁目601番(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
481戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2024年01月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
前田建設工業・埼和興産共同企業体 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口クロス口コミ掲示板・評判
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201
通りがかりさん
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202
マンション検討中さん
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203
名無しさん
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204
名無しさん
来年の新語・流行語に
「新飛行ルート」が選ばれるでしょう。
否が応でも、川口も注目されますね。
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205
名無しさん
>>204 名無しさん
川口よりも都内の方が問題だからあまり注目はされないと思うよ。
長い期間周知してるけど、新語・流行語になるほど認知率は低いのかね。
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206
匿名さん
>>204 名無しさん
その誘導はやるだけ無駄、無理すぎ。
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207
名無しさん
来年だから、流行るんだよ。
そだねー.....残念!
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208
マンション検討中さん
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209
マンション比較中さん
今の商店街の雰囲気が好きだから、再開発には今更ながら反対かなあ、、、
スーパーの物価も上がりそう(こわいw
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210
マンション検討中さん
物価が上がるとしたら将来湘南新宿ラインがとまって地価高騰した時ぐらい?現時点では湘南新宿ラインは本当に未定なので物価上がる心配は要らないでしょう。
今でもあの商店街では、ちょっと高めな新店舗は短期間でどんどん淘汰されてしまってますよね?高めでも残る新店は相当満足度高い店。そういう土地柄ですよね?フラグシップが出来ることで物価が上がる理由は見当たらないと思いますよ。
フラグシップ以外は商店街の雰囲気、残ってほしいです。あの商店街、いいですよね。
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211
マンション検討中さん
新飛行ルート
来週、住民説明会(川口)ですね
ほとんど影響ないでしょう
とりあえず行ってみますけど
福岡で経験したけど、東京だと品川あたりかな
さすがにそこだと圧迫感あるでしょうけどね
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212
匿名さん
億ションになるのかねぇ。
中古も高いし、そんな時代が来たのかなぁ。
川口にもやっと火葬場できたし、
ついの棲みかと考えてもいいかと。
良い病院も誘致してくれるよね。のむらさん。
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213
匿名さん
ここからだと、新しい火葬場より従来の戸田の方が近いです。
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214
マンション掲示板さん
でも、川口のちょっと奥の新しい火葬場は、火葬場に感じないくらい素敵な設計の建物らしいよ。
緑に囲まれてるし。
一度見学に行こうかなと思ってます、いつか絶対死ぬし 笑 家族もいつか死ぬし、順番は分からないけど。
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215
マンション検討中さん
川口のランドマークになる
新時代の、斬新なデザイン
期待してますよー
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216
周辺住民さん
のむら様
近隣の資産価値を大幅に上げて頂き
感謝申し上げます。
引き続き、良き街創りをお願いします。
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217
マンション検討中さん
>>214 マンション掲示板さん
赤山に出来やつでしょ
伊東豊雄のデザイン
彼の作品はどれも好き、
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218
マンション掲示板さん
>>217 マンション検討中さん
そうなんだ?建築やデザイナーに疎いから詳しくはないんだけど、有名な人なんだね。
見学会に行った知り合い(工務店)が結構感心してたんで、素敵なんだろうなと思った。
ホームみたら、なるほどいい感じでいつかここで!って思ったわ。(笑)
http://www.kawaguchishi-megurinomori.jp
一応↑。
川口東口から確かバスでいけるかな、新井宿。
周囲もこれからいろいろ施設出来るっぽい。
うちは川口永住なので川口のマンション選びは大事、それとまあ最期関係の施設も気持ちいい施設だといいよね。
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219
マンション検討中さん
最高の施設ですね
最期にお世話になるわけで
そこは、安いからではなく
税金を払ってきたところ、川口市で
お願いしたいと思うのが当たり前です
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220
匿名さん
そもそも、川口駅が川口市の南端にあるから、フラッグシップ川口銀座に住んだら今までの戸田斎場の方が便利って言うのが何だかなぁ、っていう感じ。
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221
匿名さん
川口市民は川口市の施設使いたいですよね。
どうせ火葬場にはマイクロやマイカー、タクシーで移動するだろうし。
比較して移動に少し遠いくらいなら、めぐりの森使うな。
って、ここ、マンションスレなのに火葬場スレみたい。(笑)
まー、物件に関連する暮らしの話題でスーパーや病院と同じ括りということでご勘弁。
とにかく、どんなフラッグシップになるか本当に楽しみです。
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222
マンション検討中さん
20年前3800で買ったマンション
なんと4000以上で売れそうです
川口も評価されたということですね
しばらく都内で暮らしますが
満を持してフラッグに挑戦します
楽しみです
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223
近所の人
坪単価290万円位のようです。西口プラウドより少し高めの価格設定とのことです。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
匿名さん
戸数を考えると、そんなに高くしても良いのかな?と思います。
それとも広さ、価格の幅が大きいのかも。
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227
匿名さん
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228
マンション検討中さん
川口駅周辺のマンション価格がどうかし過ぎ!
プラウドタワー川口もあの価格で完売目前なんて世の中お金持ちはいっぱいいますね。
このフラッグシップも高価格になるのが必至!
それでも完売するであろうと思うが、買う方達の年収はいくらなのだろう?
ここが欲しいが南向きで70平米で最下階で7000万スタート辺りなら絶望ですよ。
埼玉川口ならせめて5500万スタート位にして欲しい。
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229
マンション検討中さん
ここが終わったら駅近新築しばらく出なそう(パークハウス南側はまだ流動的)だし、再開発物件であることを考えると多少強気にもなりそうだけど、戸数も多いからなあ。
1LDKとかも作って坪単価をうまく調整かな?
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230
マンション検討中さん
プラウドタワー川口の営業さんが、ここの営業にはなりたくない、高すぎます、って言ってました。
もう大体の価格は出てるんですかね。
仕入れ値が高いだろうから最低坪単価は確定している、とかいうレベルでしょうか。
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231
マンション検討中さん
>>230 マンション検討中さん
プラウドタワー川口だって、さんざん高い高いとネガ餌食になったのに、そこの営業さんが高くて扱いたくないってどんだけ高い?
川口銀座の立地だから仕方ないのかなあ、仕様が西口プラウドタワー以上なのかな?
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232
マンション検討中さん
今年から始まる川口花火大会
やっぱ、部屋から見たいなぁ
南の高層階、1億越えそうかい?
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233
マンション検討中さん
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234
マンション検討中
最上階は1.5億円でセレブ部屋を検討しているとプラウドの営業が言っていた。
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235
マンション検討中さん
>>232 マンション検討中さん
記事見た感じ、単年度事業じゃない?
来年以降は無さそう。
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236
近所の人
近隣への説明会の案内きましたね。興味ある人は参加しましょう
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237
マンコミュファンさん
結局プラウドタワー川口は、一年前完売なんだから、
かなりの需要が、あったってことだね。
今では安いくらいでは?とすら言われてるよ(笑)
西口で明らかな差別化物件で売れたけど、
フラッグシップが仮に1割高いとして、70㎡6500万程度スタートくらいとしてどのくらい需要あるかねぇ
でも、利便性高い川口の商業施設住居だから、
同じ郊外プラウドタワー立川やプラウドタワー大泉もかなり値上がってるから強きでくるかな
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238
検討板ユーザーさん
>>234 マンション検討中さん
1億5000万とかそれだけ出したら品川とか赤坂でも質のいい家買える
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239
マンション掲示板さん
川口は中古で良ければ選択肢も多いし、戸数もそれなりな規模になるから、プラウドタワーと同じくらいにしないと厳しいんじゃないかなあ。
商業施設のテナント料でも回収はするんだろうし
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240
匿名さん
花火大会は第一回ってなってるから続くんじゃない?
只、このマンションからは、線路脇の高層マンションに遮られる様な気がするけど...。
ここからの南向きの眺望(都心方面)は余り期待しない方がいいかも。
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241
周辺住民さん
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242
周辺住民さん
次に低層部と建物内通路部の内観
通路は高級感ある内装でかっこいいですがこれまでのように自転車で通り抜けるわけにはいかなそうです。
現在のザプライス北側壁面沿いの通路は6月1日から通行止めになるとのこと
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243
口コミ知りたいさん
よさげですね。
西口プラウドタワーより高いですか?
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244
匿名さん
建築計画のお知らせが掲示されてました
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245
匿名さん
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246
匿名さん
低層の商業施設もすごく高級感ありますね
億越えありって感じですかね
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247
マンション掲示板さん
これはまた川口の地価あがりそうな商業施設だなぁ
プラウドタワー川口はかなり安かったのでは?
って思う価格設定できそう
最低3Lだと7000スタートくらいだろうな
でも都内近郊の川口+複合施設だから、高い高い言われながらすぐ完売だろうな
プラウドタワー川口からの住み替えもおおそう
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248
マンション検討中さん
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249
マンション検討中さん
>>247 マンション掲示板さん
プラウドタワー川口購入者は、西公園隣接環境も評価して購入してるらしいから、東口の当物件には住み替えないのでは?
住み替えなくとも容易に買い物などで来られるでしょ。
新しい施設が出来ると楽しみにはしてるみたいですね、あちらの人も。
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250
匿名さん
>>249 マンション検討中さん
西口は落ち着いた感じを求める人
東口は賑わいのある感じを求める人
って感じでうまい具合に別れているんじゃないでしょうか?
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