積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

一番安い部屋狙いです
東棟の2LDKが5200くらいだったのにいつの間にか5570万になってる...
好調なのかな？

それは安い部屋が売れたからかと

値上げしてないよ
このタイミングで値上げするわけない

いや、東２LDK値上げしてますね～

東で値上げした2LDKなんて誰が買うんだろう
陽当たり気にしないDINKS狙いか

西や南と値段同じなのでそっち買うわな
日当たりとかあまり気にしないので安けりゃ東買うのに

>>16331 匿名さん

本当のことを知って反対運動に参加するべきでしょうね
目をつぶりたい気持ちもわかりますが

値上げはしてないって
低層階でオプション締め切ってるところの2LDKでWICのオプション付けてるから数十万上がってるように見える

定期的に値上げしてる！って騒いでる人いない？
同じ人なのかな

>>16313 マンション検討中さん
写真見るたびに陽当たり悪すぎて笑う
もはやネガの人の仕業かと思うぐらい

>>16343 マンション検討中さん

時間によるのでは？

だれか一時間おきに写真アップしてくれたらいいのに。

陽当たりは気にしないからいいけど、植栽に影響ないかは気になるな

実際今当初の価格表で5200万で買える部屋あんの？
wicつけたとして5300以下

契約者です。初書き込みです。

今までこちらの掲示板もだいぶ参考にしておりましたが、
とても書き込む気にはなれず、ずっと見ているだけでしたが、
本当の検討者様の為に情報提供させていただきます。

16346様
5300以下の部屋はとっくにありません。
ちなみにwicは8＋消費税＝8.64上乗せで販売されています。
wicは皆様付けたがるとのことで、低層の一部はwic込みの価格で販売されています。
wicを付けた際のデメリットはリビングが12畳を切って少し狭くなります（オフィシャルHPの間取りページの通り）。
ちなみに2LDKのキッチン窓が付いているタイプの角部屋はwicを付けたらその横の収納スペースが付けられなくなる構造の為、主寝室の収納はwicのみとなり、収納力はやや少なくなります。こちらのwicオプションの上乗せは半額の4＋消費税＝4.32上乗せで販売されています。


第3期1次を終えた段階で残り住戸は100を切っています。
今は先着順の住戸を販売されていますが、
なかなか先着順の進捗も良いと営業さんから聞いております。
今現在の価格表は持っていないのでまだ残っているのか分かりませんが、
3LDK狙いなら手元の価格表では割安な東と南の低層がほんの少し残っています。
2LDKは割安の住戸はもう無いですね。

皆さんが気にされている日当たりですが、
個人的には販売センターでの日照シミュレーションを見た感じでは
東でも個人的には気にならないと感じました。
よくこちらの板で投稿されている写真を見ると暗いと思えるのですが、
実際現地に居ると不思議とそんなに暗く感じないのです。

あと、今後の値引き販売の可用性について、これはたぶん無いと思います。
積水側としてもこの物件は販売前からかなり自信を持っており、
今でもかなり余裕でどしっと構えていらっしゃいます。
もし、例えば1年後に値下げされるとしても条件が悪い（割高）住戸になると思うので、待つメリットは無いと思います。

検討者様はとにかくモデルルームに行って現実を早めに見る事をおすすめします。
モデルルームに慣れていない方は後日電話なりメールなりしつこく来るかな？と思われるかもしれませんが、
こちらの物件はびっくりするくらい何も来ませんでした。
営業さんによっては１度くらい電話来るのかもしれませんが
しつこさは全く無いはずです。

以上、長々と失礼いたしました。

例えば1年後だと、
羽田への飛行機通過の時期が近くなり、
マスコミによる飛行機騒音騒ぎが起こっている可能性があります。
マスコミは、何かと大騒ぎをする傾向がありますから。

2LDK狙いなら待っても良さそうだね

>>16344 匿名さん

写真撮ってるカスタリアさんが意図的だからね。
ちなみにマンション周辺は投稿時の朝5時半太陽はだいぶ昇って日陰でも明るいですよ。
写真の印象は大きいですよね。

この周辺を毎日7時頃あるいてるけど、暗さを感じたことないです。

ちなみに4月28日土曜朝10時の写真です。

>>16347 匿名さん
本当に契約者？営業トークばりばりですな。

>>16352 口コミ知りたいさん
そういう発言でネガが湧く。

>>16347 匿名さん
南の低層って一階以外空いてますか？

16354様
私の手持ちの価格表では3LDKの南の低層は2階が１つだけ先着順販売中になっています。あとは全て中層～高層です。
2LDKなら3階5階7階がまだ空いています。
ただ、確実にその後の進捗があり、いくつか売れていると予想します。


16352様
疑う気持ちは分かりますが、私は契約者です。
散々この掲示板にはお世話になったので、
検討者の為にちょっとお役にたてる情報を提供しておきたいと思った為、
人生初めての掲示板書き込みをしてみたのです。

>>16350 ご近所さん

因みに、写真は6時30です。

>>16351 匿名さん

私も暗さは感じないですね。もともと工業地域なので建物がダーク調だからそう感じるのかも。平日の特に朝の時間は大型車が多くうるさいイメージはあるので空気は良くないと思います。土日は車も少なく平和です。

まだ写真がありました。
大きなクレーン？みたいのがあって写真撮りました。
クレストタワーよりかは近くから撮ってます。

2018.5.20 午後1時18分

あ、マンション名間違えてしまいました。
失礼しました。

>>16355 匿名さん
参考にならないコメントが多いこの掲示板で、とても参考になる意見でした。ありがとうございます。

>>16355 匿名さん
こう書けばみんな信じるんだね

営業も大変だからね。コメントの丁寧さがね。。

>>16361
>>16362

どうしてそんなひん曲がった性格に育っちゃったんだ

>>16363 匿名さん
どうして我慢ができないのだろうか

今日の9時半の写真です。

>>16365 検討板ユーザーさん
陽当たりいいですね！
冬に見たときはここまで陽当たり良くなかったから、日が長くなったことも関係してるのかな？

>>16365 検討板ユーザーさん
何も建設されていないときはいいと思うのですが、完成すると自分たちの建物で影になったりしないのでしょうか？

>>16367 マンション検討中さん
意味不明ですが、そりゃあ午前中は西棟の玄関側は影になるでしょうね。中低層階プライベートバルコニーに影響ある感じですかね。

午後はその逆です

今朝、ゼームス坂でナイフを布でふいてる？？不審者が出たそうです。
学校から一斉メールきました。

>>16369 通りがかりさん
不審者は東品川方面に逃げた？

>>16365 検討板ユーザーさん

これだけ明るければいいと思う。

いまは夏至に近いからね。冬至近くで実際どうか気になりますね。

>>16372 匿名さん
また写真撮りにいきます。

>>16365

車道は幅広い
歩道は狭い

>>16374 匿名さん
いや、歩道の広さは普通だけど。
ここの道はあまり人通らないからね。
広い必要無し。

人が多く通るのは、南側と北側にある横断歩道側。

車道は4車線あるから広いんじゃない？

>>16371 匿名さん
あんまりも参考にならない写真ばっかりだったので、投稿しました。また 撮りに行ったらアップさせていただきます。

ずっと見てきましたが普通のことでも何でもかんでもネガしたい人がいるのがこの物件だね。冬至はどうなんだ、ついに歩道が狭いとかまで出てきて笑える。

最近の23区内新築マンションはどこでもやたら高いし、昔に比べてコストカット仕様の劣化新築が多い中でここは近隣との競合もあって相対的にコスパが良いのは間違いないと思う。

でもやっぱ高いけどね。市況的な問題なんだろうけど今買っちゃうかは悩みますね。
南は7000万越えの高層階しかないし、東もそこそこ申込入ってきたし、西は個人的に避けてたゴミ置場上すら埋まっちゃった。そろそろ決めないととは思う。

>>16377 マンション検討中さん
あなたは本当に検討者？
それとも営業さん？

>>16378 マンション検討中さん
いや、、検討者ですけど、、。
やっぱりここはネガしたい誰かに常時監視されてるようです。

>>16379 マンション検討中さん
そうみたいです。

歩道が狭いとの書き込みには笑えました。

>>16379 マンション検討中さん
そうですか？
あまりにも巧妙な文章ですよ

確かに相対的にコスパはいい
でもあくまで今の市場に置いて、だからなぁ
竣工時どうなってるか分からないし、待てばそれなりに下がることは確実だし迷うよね
子供がいて今がちょうど買い時の人にはいいんだろうけど、うちはもう少し様子見ですね

>>16382 マンション検討中さん
待てば下がる？数年は下がる見込みは薄いかと。
10年後のイメージですか？

>>16382 マンション検討中さん
そうなんですよ。そもそもこの市況でマンション買うこと自体悩みますよね。
地方政令都市出身なんでイオンしか無いここの感じですが丁度良いと思ってまして、、。

将来は品川再開発とリニアの恩恵受けれるかなぁと甘い考えも有りなんですが、シーサイドですからねぇ

>>16375 匿名さん
東側はGMが総合設計で公開空地を作るので、緑が豊富な倍くらいの歩道幅になりますよ。

>>16383 マンション検討中さん
10年なんて普通待てないですよね。

>>16381 マンション検討中さん

素直な感想だと思います。

>>16376 検討板ユーザーさん

失礼だろ。

山手線沿い・東側の人気マンション　品川、田町、秋葉原、神田、東京、浜松町、新橋、有楽町を比較

https://zuuonline.com/archives/185279

でも冬至については別にネガではないと思う。
日照を検討するのであれば、冬至を基準にするのは当然ですからね。

>>16389 マンション検討中さん
あなたはこの記事を鼻高々で出しているとしたら馬鹿丸出しですよ。
これは情報誌が広告として出しているのがわかりませんか？
山手線の駅近の人気マンションなんて表現に違和感を持たないですか？
駅から徒歩20分とかバス+徒歩とか、中には
こんなマンションあったの？と思える安普請のマンションまで紛れ込む始末
デベが早く売りたい順番とまでは言わないけれど業者の意向が反映されたもので、公正な報道記事とは別物ですよ。

>>16391 匿名さん

ここの人は3流情報にすぐ飛びつくのは何故?

>>16392 マンション検討中さん
東京ナンバーワン物件ならドーンと構えればいいのにねwww

>>16393 匿名さん
そうですね
誰が何といっても東京ナンバー1ですよ
3Aより浜離宮より北仲より上だから
プライムの庭をいつまでもいじるし、武蔵小山に扮して何処へでも出張するし、東京ナンバー1を維持するなら何でもしますよWwww.

人気ランキング打ち消しに必死すぎてうぜー
ここが人気ないことに確信があるんならドーンと構えとけよ。

>>16394 匿名さん
耐震板状マンションの中だけでは、確かにナンバー1かも。タワマンや小規模高級マンションより資産価値ないけど。

>>16395 匿名さん
ほとんどの検討者は人気ランキングがまやかしだとわかってるからドーンと構えているさ
あんただけだよ
必死で忠告しているのはwww.

>>16377 マンション検討中さん

いや冬の日照が気になるというのは真っ当な考えだと思いますよ。真夏はむしろ直射日光ない方が良いと思いますが、冬に部屋の中に日が入らないのはつらいです。

去年の12月、11時に撮った写真です。

2月の午後3時です。

>>16400 マンション検討中さん
東明るい

11時？

>>16403 匿名さん
独りよがりですね
このマンションを買う人にとっては一生に一度の買い物ですよ
余り無責任なこと言わないで

>>16402 匿名さん

>>16397 匿名さん
いろんな不動産情報誌が広告料稼ぎで適当な人気ランキングを作っているが、それに一番振り回されて馬鹿騒ぎするのがグランドメゾンの人達
発行元(中には少人数で経営しているところもある)からすれば痛快な連中
それに対し親会社が全国版の新聞記事は社格や信頼性を傷つけることは出来ないのでいい加減なものは書けない
ここの人達も信頼記事を探してきて欲しい
でないと浮れるたびに馬鹿にされている

>>16406 名無しさん

残念ながらこちらが新聞記事で評価されたことはなかったですね

妬み、僻みで必死に出張して来なくていいよ笑

>>16408 匿名さん

出張ではありません。
契約者です。
いい加減な情報を出して馬鹿にされるようなことはやめて欲しいのです。
そこそこ売れているのだから、これ以上背伸びしないで静かにして欲しいのです。

バレバレのなりすましやめたら？

>>16410 匿名さん
あなたは多分検討者？
そして契約者は全て自分と同じ考え方と思っている
だから自分と違う考え方を持っている人を全て排除する
まさにこのスレの特徴をあらわしている

>>16410 匿名さん

誰に言ってるの？

>>16411 マンション検討中さん
決めつけ激しいね、ブーメランかな？

>>16413 匿名さん
プライムからの出張組は帰ってお庭で遊んでいなさいよ。

>>16406 名無しさん
新聞も広告料稼ぎなんだけど。馬鹿？

>>16415 匿名さん
節度の問題だよ
新聞記事は3流情報誌とは違う
プライムは新聞記事で評価されたけど、GMは鼻も掛けられなかった
これは広告料の問題ではない

>>16416 マンション検討中さん
新聞に掲載されるなんてすごいじゃないですか！
プライムタワーもいいマンションだと思います。
同じ地域のマンション同士、仲良くやりましょうよ。

https://mainichi.jp/premier/business/articles/20170208/biz/00m/010/013...

これは？新聞記事だよね。

>>16407 マンション検討中さん

新聞記事あったよー。

>>16418 匿名さん
櫻井幸雄はグランドメゾンからお金もらってるからね。記事広告。
櫻井のバナーも、オススメ物件にも当初からグランドメゾンが入ってる。結局お金もらってるから、書かざるを得ないし、悪く書けないし、類似エリアの他物件も良く書けないからね。有名ブロガーも同じ。
私はグランドメゾンの契約者だけど、ここが多くのプロモーション費用を払ってるのは間違いない事実。
それが悪いことじゃないでしょ。
プライムはプロモーションがあまり上手くないよね(^^;)

>>16419 匿名さん
あなたは新聞の社会的記事なのか
広告記事なのか区別がついてないようだ

少なくとも社会的記事とやらに特定のマンションを褒め讃えるようなものはありえないけどね
いつぞやの星評価つけてた記事だってスポンサーやらお付き合いやらを考慮した恣意的な記事だし

>>16422 匿名さん
ここが除外されたから恣意的と決めつけたい気持ちも理解できます。
でも新聞記事は掲載ページや欄によって広告寄りの記事は見当がつくようになっています。前回の星評価は広告欄からはかなり離れていました。

>>16423 マンション検討中さん
もうそんなことどうでもいい
あと残った部屋を買って、ここに住む気があるかどうかを決めればいいだけ
どんな情報が流れようとも、どんな住人と一緒に住むことになろうとも全て自分の責任で判断すればいいだけ

>>16423 マンション検討中さん

掲載場所で誤魔化せばあなたみたいな情弱には信憑性があるように見えるというのは作っている側も気にしているでしょうね。
新聞社自体にカネが入ってることには変わりないのに。

>>16425 匿名さん
新聞には出稿費がからむ出稿記事と通常記事が区別されています。
ともすればあなたのように何でもかんでもカネが絡んでいると知った風なことを書く人がいて迷惑しています。
それともあなたは新聞社に勤務したことでもあるというのですか？

>>16425 匿名さん
少し訂正してくれないか？
新聞社に対する冒瀆だ。

>>16427 匿名さん
あなたどんな立場から指摘してんの？

>>16421 マンション検討中さん
その、社会的記事とやらは、どこにあるの？

>>16429 匿名さん
あまりケシかけない方がいいような気がします

メディア相手にケンカはやばいかも
そこらの情報誌とは訳が違う

しかし、あんだけ東棟の陽当たりをネガしてたのに、陽当たりに問題ない画像がアップされた途端にノータッチで別の話題とはね……。

>>16432 マンション検討中さん

本当だ。
陽当たりが全くないって言う人もいたよねー。たしか。

>>16431 名無しさん

は？話通じてないみたいだな。

新聞新聞騒いでるのはごく一部でしょ。今時新聞なんて読まない人も多い。残念ながら信憑性の低い記事もある。それは疑いようのない事実。もちろん全てではないがそういったものも時にはあるということだ。プライムが褒められたことにいちいち反応しなくてよい。

>>16401 匿名さん
午後3時の写真で東明るいっていうのは申し訳ないですが意味ないですよ。。。東棟のリビングには陽が入りませんので。。。玄関側は明るいかもしれませんが南棟、西棟、そして駐車場も目の前にあるので上層階を除き真っ暗です。。。。。

>>16436 名無しさん
真っ暗ってどれくらいのレベルをさすの？

>>16436 名無しさん
こんな奴無視しようよ。
光の入射しか考えられないんだよ。

>>16436 名無しさん
10時も11時も13時も明るいじゃん。

>>16436 名無しさん
東棟からは夕方でも50m先にビルが見えるはず、光が反射するということ(視覚と光の反射を理解していない人へ)
さらにオフィスは蛍光灯やLED等で明るい
東棟の場合むしろ真っ暗な環境を作りだすことの方が難しい(夜は遮光カーテン必須かと)
田舎は周りに光を反射する建物が少なく、畑等の黒色で光が吸収されちゃうから真っ暗になりやすい、その代わり星空が綺麗。
とても幼稚な文書を書いてしまってごめんなさい。幼稚な人向けなのでスルーして下さい。

ここって日当たり悪いだけじゃなくて、カーテン開けっ放しにできる部屋がほとんどないですよね。それでそこそこ売れているので立派なもんですね。しかもシーサイドで。駅近イオンの魅力ってことなのかな。

>>16441 口コミ知りたいさん
日当たり悪くても問題ありません。
カーテンの柄を見るのが好きなんです。

>>16438 匿名さん

誰を？

>>16441 口コミ知りたいさん

ここ周辺で、カーテン開けっ放しにしてる家って見たことない。
レースカーテンもしないってこと？

今、カーテン開けっ放しにするって普通なの？

タワーだと割と普通かな。板状でも高層階はそうかな。

>>16441 口コミ知りたいさん

悪意しかない文脈ww

>>16445 匿名さん

それなら、高層階はほぼ売れてるから、16441さんのコメントに反応する必要ないね。

低層階がカーテン閉めるのも普通みたいだし。

もうこの際このマンションは窓付けなければよいんじゃないでしょうか？

>>16440 匿名さん
「この物件の東棟は午前中は直射日光入らないので暗いですが、午後は向かいのビルからの反射光、または蛍光灯の光で明るいんです！」。君、こんな物件に住みたいか？悲しいな。

2LDK狙いだけど数百万底上げしてるてことは売れてるんだろうなぁ
今年は事情あってまだ申し込めないからそのうちに完売しそう 悔しいわ

低層は日当たりより虫が気になると思うよ
この手のマンションに住んだことあるけど、これからの季節なんかは羽虫やら蚊が割とすごい
あと結構ゲジゲジが沸く、これは殺虫剤巻けばいいんだけれど、そこまでして緑豊かなところに住みたいものかと思わないこともない

>>16450 マンション検討中さん
オプション費だよ。

>>16450 マンション検討中さん

だから値上げしてないって

>>16433 匿名さん
四の五の言わずに実際に行ってみたらいい。どれだけ暗いか、日が入るか。どうせ買わない人ばかりだから、そこまではしないだろうね。ちなみに私は暗いし圧迫感あるとしか思えなかったけど。
それでも買う人は買う、やめる人はやめる。それだけでしょう。

暗いところはナメクジ大発生とかしそう
ゲジゲジも嫌だなー

>>16456 マンション検討中さん

この近所ですけどー。

>>16456 マンション検討中さん

はい、土曜日の写真。11時35分。

去年、春から秋にかけて、シーサイド何回か行きましたが、全然気になりませんでしたよ〜。東も、早朝はビル陰になりますが、9時過ぎぐらいからは、日が当たると思います。冬ではそれが少し遅くなるだけですね。

コナミスポーツ本店最高！

西側は閑静！でも高い　残り少ないし

>>16462
子供の顔が写っているのは良くないのでは？

>>16458 匿名さん
私も数年近所に住んでますけどー。
6月が夏至だからね、この時期だけは朝は日は入るけどビルの圧迫感も合わせて考えてるかどうか。
日照こだわるなら他に行った方がいいよ。

>>16463 購入経験者さん
何の為の写真？
購入者がここいいですよって必死なのが
なんだか惨め

>>16466 マンション検討中さん

違うでしょ。

陽当たりがないとか、マンション検討中さんって名前使っている人発言するし、現地に行って見てきたらいいって言う人がいるから、写真をアップしてくれてるだけだろ。

なんで、曲がった意見しか書けないのかな。
このマンション検討中は。

>>16467 匿名さん
検討者じゃないからだろうね。ほんと醜い争いだよ。。

>>16459 匿名さん
この写真の撮影時間は午後です

>>16469 名無しさん
なんで自分が写真アップしたのに、乗っ取りされて発言されてるの？

怖いですね。

出鱈目な投稿
出鱈目な住民
よって出鱈目なスレ
マンションは出鱈目ではないのに出鱈目な集団がその価値を貶めている
どちらかと言えば上位の部類に入ってくるのに
残念！

>>16469
欲しいい

>>16469 名無しさん
午後やったら、影の向きがおかしくないかい？

>>16473 通りがかりさん
やっぱり団地だな

>>16473 通りがかりさん
たしかにその辺にある団地感は否定できないね
ただ違うのは3棟が互いに牽制しあうように向きあっているということ
これなら昔の公団ように3棟が並んでいる方がまだいいような…

>>16473 通りがかりさん
ここに住むことを想像してみた
お互いの出入りが丸見え
ゼッタイにイヤ〜

19階のコの字の中庭はこんな感じになるのですね。プライベートバルコニーの意味あるの？

>>16477 マンション検討中さん
監視しあうのでしょうか。
ここの女王さまにとってはうってつけですね。

どこに15000本の杜があるのでしょうか？下の方に見えているのが杜？

団地だ(笑)

建ってガッカリなパターン

>>16473 通りがかりさん

ナイルそっくり

>>16477 マンション検討中さん

出入り見てる人いないから。


常識的に考えな。

いい庭

>>16476 マンション検討中さん

最近の大規模マンションは向き合ってるよ。

>>16474 匿名さん
午前だとしてもおかしくないかい？

>>16484 匿名さん
おまえ常識ないな
700世帯が向きあっている
よその家族に関心持っている人はいくらでもいる

見るつもりなくても目に入るしねぇ。
それがお見合いのイヤなとこ。

>>16487 マンション検討中さん

そしたら何時なんだよ。

>>16488 マンション検討中さん

君みたいな人がいるのか。

>>16459 匿名さん

この写真をアップした者ですが、記載の通り午前11時35分です。

手前とパーキング奥の道はコンクリートの色が違います。これは影ではありません。

>>16493 匿名さん

そうだよ
このスレを読む限りここの住民はそんなヤツばかりだよ

>>16495 マンション検討中さん
そんなヤツばかりとは思いませんが、人の目を気にする見栄っ張りは多いようですね。

マイナスなコメントにばかり［参考になる］がたくさん押されてウケる！
この物件気になってるから、ここの掲示板来てるはずなのに、なぜだろうねー

>>16497 通りがかりさん
マイナスのコメントだからこそ参考になるのでは？プラスの情報はホームページみればいくらでも載ってますから。マイナスの情報を確認できるのは掲示板だからこそです。

>>16494 匿名さん
写真載せた本人かどうかわかりませんが、載せるのであれば責任持って載せてください。何時にどこをどの方角から撮影したのかといった情報を載せないと変な誤解を生み、それによってあらぬ方向に議論が進むこともありますよ。

>>16499 マンション検討中さん

すげえモンスター掲示板ユーザｗｗｗｗｗ

>>16499 マンション検討中さん
あんた何様？
それが、善意で写真のせてくれた人に対してのコメントかね？

ここは住んでからも疲れるところ

>>16502 eマンションさん

はは。ないな。
近所付き合いなんてないしね。

ずーーーーっと監視されそう、、

>>16503 匿名さん
人の心理がわかってない能無し
誰かに監視されていると思うだけのストレス
挨拶しなくても、目をそらしても疲れを感じるというストレス
色々なストレスを感じる空間を構成してしまっている
どうしてこんな設計にしたのでしょうかね

>>16503 匿名さん
大人は近所付き合いしないつもりでも、子供がいるとそうもいかなくなりますよ。
ましてやここは子育てに特化したマンションですから。

>>16505 マンション検討中さん

人を平気で見下す能無し、君は。

毎日、ストレス感じながら生きてるみたいでさぞかし、ご苦労みたいだな。

どんなマンションでも、集合住宅である以上それなりに住民間の接触や影響はあるし、ストレスも存在します。

それを>>16503みたいに言下に否定する人の存在こそ、意識するとしないにかかわらずそうしたストレスの最大要因になりますよ。

近所付き合いしたくないならこのマンション選ばないんじゃないですか？
４戸１だし、永住をテーマにそれなりに近所との関わりは持つ事を想定したマンションだと思いますが。
この掲示板でもお節介とも言えるほど熱い人が多く見受けられますし、活気あるマンションになりそうですね。

>>16509 マンション検討中さん

賛成。

近所付き合いしたくないなら、このマンションは対象外になると思う。
永住目的で購入、検討してる人達多いみたいだし。

16503=16507
同一人物だと思うが、こんなヤツはマンションに住む資格はないね

>>16511 マンション検討中さん

同一人物じゃない。

自分達がどこに住むかなんて君や誰かに許可は貰う必要なし。
個人の自由。

しかも、誰でも他人に言う資格もない。

常識だろ。

ここの杜はいつもモンスター達が蠢いてるね(笑)
モンスターの杜

何か文句とか誰かを貶したりしないと生きていけない人がいるみたい。
大勢いるようにみせて、本当は一人ぽっち。

参考になる!ボタンって一人で沢山押せるしね。

えっ、一度押したらカウントされないですよね。。
何度も押せる、ウルテク教えてください！

これだけ大規模でキッズルームもあるようなマンションならマンション内でグループ作って子供中心のイベント企画したりするのが普通じゃないかな
キッズルームでよく顔合わせてたら自然とそんな流れになる

>>16516 匿名さん

ウルテク、懐かしい！

2月午前10時撮影
東側を検討していた頃に撮影したものです。

暗い。。

>>16519 匿名さん
真っ暗やね。少しだけ明るいの、夏至だけだね。

>>16516 匿名さん
違うデバイスなら何度でも押せるよ。
携帯二台あれば2回押せる仕様だよね。

>>16519 匿名さん
写真ありがとうございました。
しかし暗い。。

>>16523 名無しさん

こらゃ確かに暗いww
って実際現場見てる人はんなアホなって笑ってますよ。
これじゃまるで今のメディアみたいな印象操作ですねw

>>16522 匿名さん

それって何回も押せるって言わないよね？
そんなにたくさんの回線持ってる人いないよ。

>>16524 マンション検討中さん

何言ってるかわかんない

判定基準はIPアドレス、セッション、クッキーくらいしかないからIP取り直してクッキー消してブラウザ開きなおせば参考になるボタンなんてなんぼでも押せるだろ

>>16522 匿名さん
こんな匿名の掲示板でそんな面倒なことする意味あるのか？
竣工までだいぶ先だし、やはり団地感すごいし、ここの購入者ぽい人は性格悪そうだし、なんか買ったの後悔してきたなぁー。。。

12月9時半。

>>16528 購入者さん
にも関わらずすごいぞって買わせたがる

残り７分の１程度ですか
ファミリー用マンションなので2LDKは売り切りにくいかもしれませんね
南低層階も怖いですし

積水ハウスも大量に売れ残ってる江古田をGMの公式サイトでも前面に出してるね
こちらはもう完売の目処も立ってるし、そこまで推す必要もないのだろうな。
積水ハウスも業績過去最高ですし、まだまだ勢いは続きそうですね。これは安心

>>16525 匿名さん
なんで？パソコンもあるでしょ？
iPadとかもないの？回線ではなくデバイスね。もう少し勉強しましょう。

ここは70平米の極狭部屋ばかりで4人家族は住めないですね。もう少し平米数に幅を持たせるべきだったかと思います。

買ったの後悔してます、、
手付金勿体ないからキャンセル出来ないですけど、、

>>16535 匿名さん

住まずに、すぐ売りに出すとかですかね？
売れたらいいですね。

>>16536 マンション検討中さん

売れないと思います。。

>>16535 匿名さん

もろ嘘だねww
契約者達にしか分からない秘密を教えてくれたら信用しますよww
買いたくても買えない奴ばっかだなここは。

>>16529 マンション検討中さん
可哀想

>>16538 匿名さん
何を根拠に言っているのか？
買いたくても買えない人はいないでしょう
買いたくないから買わない人が大多数

>>16529 マンション検討中さん

全く買う気はしない

>>16541 マンション検討中さん
プライムタワーなら考える

ここを東京ナンバー1なんて言ってたやつの顔が見たいね www.

団地

買わないのは自由だけど買われたら困る人が多数みたいですね。

私は全て折り込み済みで2L購入しましたが、困るのは2Lが苦戦して値引きされるのは困ります笑

ここの一番の売りは2Lだと思(単価とグロス)ってたのですが、そう思わない人も多いのですかね。

本日5時半過ぎ
マンション西側
日陰ですが明るいですねー

もういっちょ
マンション北側

程よい日陰で程よい明るさならいいかなー

>>16519 匿名さん
加工しすぎでしょ。笑

>>16546 ジョギング マンさん

今日9時59分
西側の道

南側道
午前9時59分

東南側歩道と道路。
本日午前10時1分

東向きと南向きで悩みましたが南向きで正解でした。
東向きヤバかった。

>>16553 マンション検討中さん
東を買った人に失礼とか思わないのかね。。

>>16553 マンション検討中さん

南側は時期がきたらマンションたつのかな。

>>16553 マンション検討中さん
うちも。東向きはバスやトラックがうるさいし、現地見たけどビルが目の前で圧迫感があって暗すぎ。結果、南向きにして良かった。

>>16556 購入者さん

そうですか？
南も良いですが、東も安くていいですよー。

>>16554 マンション検討中さん
安かろう悪かろう

>>16557 マンション検討中さん

安いには理解がある

西は静かで良いですよねー

棟間格差みたいな話はやめましょう。それより入居後共有部分をいかに丁寧に使用するか住民スレでチャットしましょう。気が早すぎるかな（笑）

本当の購入者が東はやばいなんて言うわけないじゃん
買わせたくないやつがいるんだよ

>>16560 マンション検討中さん
西も良いよねー

>>16563 マンション検討中さん
どれもこれも嘘臭い
東西南北いずれも大差ない

お互いの出入りが監視されるグランドメゾン

>>16565 通りがかりさん

そのネタ飽きた

>>16566 匿名さん
いいえ
東西南北いずれもコンニチハの構造は
再検討する必要性ありと思う

>>16519 匿名さん
東棟購入者です。何度も見に行ってますが、こんなに暗くないです。結構明るかったですよ。
日中、働いてるし家にいないからそんなに気にしないです。

>>16567 匿名さん
こんにちはするほど、至近距離じゃないとおもうが。

意識しすぎ。

>>16567 匿名さん
セキスイと長谷工のペアが考えたらこの程度ですよ
でも団地を目先変えて売ろうとしたら、こんな配置と15000本？の杜を看板にするしかなかったのでしょう
でもプライムタワーの方が割安なのは何故？
やっぱりこちらボリすぎてるね

内容が同じネタとこのマンション特有のではないどの住宅にも起こりうる問題ばかりなので、今度は非購入者とおぼしき人による棟間の批判とか。ネガもあの手この手でご苦労様です。

>>16571 マンション検討中さん
プライムタワーにこちらより割安との疑問が書かれていますが
どうして質的に劣る？と思われるこちらの方が高いのかどなたか教えてください。

実際住み始めると、よそ様の視線は、ひとつひとつは小さくともストレスとして蓄積されますよ。とくに同じマンション内からだと。
よその生活音が気になるのと似たような感じですかね。

>>16572 匿名さん
グランドメゾンが割高な理由は住まいの○○や他の情報誌に山ほど載せている広告料のせいです。

>>16573 匿名さん
その通りですね
かつて絶対住みたくないと書いていた人がいますがそこまではないですけどね
毎日のことですからストレスはボディーブローのように効いてくるかも

　　　　　敷地面積 　　建築面積　　　総延べ床面積　　最高階数
プライム　 9,898.51m2　　　　公開していない　　　　　　　29階
GM　　　　13,733.13㎡　　　5,671.41㎡　　56,357.89㎡　 14-19階

GMは建築面積率が41% < 建ぺい率60% 容積率300% (360%)
プライムの容積率は590%, 健ぺい率70%

建設費そのものはタワーが高いけど、プライムは土地に対し目一杯建ていると考えられるから単価が下がる（少なくても土地持ち分はGMに比べ少ないので）。

質の話しは主観的（感情的かな笑）なので、検討者どうしでやり合う事になるので　質についてはネット業者がたくさんレビューを書いているのでそちらを参考にしたらどうでしょう、十分な観察がされていると思います。

>>16576 購入経験者さん

ネット業者に多額な広告料を払っているレビューなんか信用できると思うの？
貴方はそれをわかっていてそちらにリードしていますね

共働き主婦なら東棟でもいいと思うけどね
専業主婦なら絶対に後悔すると思う
子供がいたら子供がかわいそう

>>16578 マンション検討中さん
そもそも東とか西とかよりここに住む主婦層の中にイジメやマウンティングする人達が多いのはこれまでのスレを見ていれば容易に想像できる。
このことの方が子供には悪影響

>>16579 匿名さん

そんなこと考える程、暇じゃない。

>>16580 匿名さん
ここの主婦層は暇かも

>>16556 購入者さん

そうですか？
昨日17時くらいに通りましたが暗くなかったです。

一生懸命共働きする主婦の方が偉いですよ
そんな家族に優しいマンションならいいのですが、チョット心配

玄関側が他世帯から丸見えなのは確かだけど、外廊下タワーより一辺少ないだけマシだと判断してるのは私だけですか？その辺考えると内廊下タワーが最強だけど、予算跳ね上がりますよね。

一昨日品川シーサイドのイオンスタイルにさかなクン来てたね。

>>16585 匿名さん
それは、会いたかった！

地味にプライムのカーシェアいいな
ここも導入されないかな

>>16587 マンション検討中さん

奇妙なパン焼きカフェなんか作るくらいなら
カーシェア導入の方が遥かに気がきいている

>>16557 マンション検討中さん
東はほんと安いだけだねぇ。それでも我慢できる人、お金が無い人は買ってもいいんじゃない？
ネットの掲示板に主観的な意見書くのはふつうでしょ。購入者も検討者も。

>>16589 購入者さん
なりすましもその辺にしとけよ

>>16591 匿名さん
ん？名前変えた？w
どうした？www

日曜日に青物横丁商店街歩いたのですが閑散としていました
平日はもう少しマシだとは思うのですが
イオンやOKストアに客引っ張られているんですかね？

このマンションは青物横丁に近くて気になっているのですが、、、

⇒16589

お金ない人はそもそもマンション買わないです。

>>16579 匿名さん

たかだかシーサイドに住んでマウンティングとかちっちゃ過ぎますので、スルーすれば良いかと思います、本気で。

>>16589 購入者さん

安いってほど安くないのでは？たしか物件価格の1割も差ないのかなと。もっと差をつけるべきだと思ってたし、こうなる事も販売当初に予想しててこちらに書き込みました。

>>16592 匿名さん
名前かえてないしw

何勘違いしてるの？www

プライムタワーとこちらを最近検討しようと調べ始めたのですが、プライムタワーで沢山削除されている特定人物に関してのこととは何ですか？あちらで質問してもすぐ削除されてしまいます。ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけませんか？

>>16598 マンション検討中さん
また他所のマンションをネガる投稿をグランドメゾンの住民がはじめた。
迷惑行為はやめさせたいですね。

>>16599 マンション検討中さん

最近よそに出張する劣悪住人がいる
グランドメゾンの悪評が広がるのは嫌ですね
私達は関係ないのに

なんでグランドメゾンの住人ってわかるんですか？

>>16599 マンション検討中さん

ネガではなく検討し始めたばかりの者です。本当に知りたいだけなのにプライムの方で質問しただけですぐに削除されていて何も知れないんです。特定の人物が著名人なのか何をしたのか？知りたくても後から来た私には削除だらけで分からないんです。

どこにその特定人物について書いてあるかだけでもいいので教えてもらえませんか？プライムで質問をしても翌日みると消されていて何も分からない状態なんです。お願いします

>>16603 マンション検討中さん

早く寝ろ！

>>16603 マンション検討中さん
知らなくてもよいでしょ。なぜ消されるのか考えてみては？

>>16603 マンション検討中さん
プライムタワーが「ぼくちんタワー」と呼ばれていることと関係しています。
Twitter で「ぼくちんタワー」で検索すると、あるアカウントが出てきます。
これ以上書くと、荒れそうなのでやめときます。あとは自分で調べてください。
これからは、この話題をこの掲示板に書かないようにお願いします。

>>16606 匿名さん

そんなに荒らしたいの？

>>16606 匿名さん

ありがとうございます。今はマンションの話題がツイッターでまで行われているんですね。ここは若い方ばかりなんでしょうか？後からきて質問するだけで荒らしだなんだと言われ…まるで昔の2ちゃんねるのようですね。

>>16605 eマンションさん

マンションという高額な物を購入するのに知らなくていいとはどういう神経をされているでしょうか？ご自分はご存知で購入予定だからそのようにおっしゃるのですか？そこまで頑なに隠すこと自体がマンションのイメージを下げることにつながりますよ。ここは検討者のための場所です。

>>16608 マンション検討中さん

純粋に検討してて、決めたいからこその懸念事項を解消したく聞きたい人とただ単に煽りたい人。

少なくとも前者の方ですと最後の言葉は発せられないかと。

上で質問した者です。荒らすつもりなどなく、本当に気にかかっていたのに知る場所がなく困っていたのです。不快に感じさせたなら申し訳ございません。ただ最近検討を始めた人を荒らしといって追い出そうとする姿勢に悲しくなりました。高額な物件を購入するにあたり色々と知ってから決定したいと考えていたのです。
私のように最近モデルルームに行きこの周辺を検討し始めた人もいるのでもう少し寛容な場であってほしいと思います。

>>16611 マンション検討中さん

ここは匿名掲示板ですよ。
あまり多くを求めない方があなたのためですよ。昔はこんな板なかったわけですから。
今は煽りのコメントが多く個人攻撃をしたりまともに見るような状態じゃないですよ。
暇つぶしで見る感覚が一番

なんか可哀想になってきた…。住み替え世代からしたらツイッターの人物とか何のことか分からないよね。ほかの物件の掲示板はここまで削除だらけでもないし穏やかだから、質問しただけでこんな返しされたら悲しくなるよね。ここは分からない事があるなら聞いて大丈夫だよ！正しい答えが返ってくるとは限らないけど。
荒らしとか騒ぐ人の方がネット向いてないと思うよ。

どことの比較とは言わないですが、ここはちゃんと書き込めるしレスポンスもまともですね〜
有意義な情報交換をしましょう

タワーよりまともな人が多そうだけど、ここの方が血の気が多い人が多いね
ちょっとしたネガにもきっちり言い返すから正義感が強いのかな
理事会も活発になりそう

>>16590 匿名さん
なりすまし？あなたもこんなに張り付いて。購入者でしょ。仲良くしよーぜ。

成りすましと的外れの指摘することが今のトレンド

>>16599 マンション検討中さん
この人はタワーの掲示板でも質問をして自作自演で炎上させようとした人と同一人物かと思います。質問の仕方が全く一緒です。
私はこちらもタワーも検討しているので向こうも見てますが…
こちらもタワーも残念な方が何名かいるようですね。

>>16618 マンション検討中さん
はたから見るとあなたも残念な方ですよ。
自分が一番正しいと思ってる人間、醜いよ。

>>16619 マンション検討中さん

はたからみたらあなたも残念な人。

醜いよ。

>>16615 マンション検討中さん
あなた、この掲示板の評判知らないみたいだね。ここが一番危険なんですよ。

>>16618 マンション検討中さん

あちらでも質問しましたが、答えを見る前に削除されたのでこちらで質問したんです。荒らすつもりはなくヒントを頂いてからはその内容に関しては触れていませんよ。検討されているならそんな嫌味を書き込み、蒸し返す必要はないのでは？

>>16622 通りがかりさん
前の方も書いてましたが、ここは匿名の掲示板です。情報の真偽は誰もわかりませんし保証もしません。暇つぶし程度にしておいたほうが良いですよ。そして、申し訳ないですが、結果あなたのように反論に反論を重ねる投稿になってしまいます。それが荒れる要因の一つなのです。ご理解ください。一度聞いて回答なければそういったものだと理解しては。本当に不安なら直接営業の方に聞いてみては。もちろん全てを教えてくれるとは思いませんし、この掲示板の内容には責任持ってないとも思いますよ。

>>16615 マンション検討中さん

正義感なんかないですよ！
少しの疑問に対して集団で潰しにかかる上に近隣のマンションに荒らしに行く契約者さえいるのですから。

不確かな状況で、意見を書くのはイマイチ。

３期２次は26戸ですか
１次よりは減ったけどボチボチというところかな

喧嘩売っといて、喧嘩になると、何怒ってるんですか？やめてくださいよぉと、逃げる、、、

荒らしは、だいたいこんな感じw

>>16626 マンション検討中さん
累計644戸供給で残り43戸ですね。

>>16628 匿名さん

50切ったんですね。

2LDK狙いで事情あって秋くらいに申し込みになるけど完売しそう
最悪だ

総供給数だとそうなるけど、１次で100切ったくらいだから２次で50は残ると思う
2LDKならどこでもいいなら秋まではあるはず
営業さんによっては急かすだろうけどね
早ければ年内完売って感じでしょうか

煽るのはやめましょうよ。あと正確な残戸数はモデルルームでちゃんと自分で確認するのがいいと思います。

販売が順調なのは確かそうですね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO31439030W8A600C1MM8000?n_cid=NMAIL0...

いいニュース

あまり関係ないような気もしますが…
そういえば駐車場はどの程度埋まっているのでしょうか

うちの近くのグランドメゾンも、マンション周りに木々がふさふさ生えてますが、どこもこれがグランドメゾンの売りなんですかね

>>16635 マンション検討中さん
駐車場申し込みましたが、多分抽選にはなりませんと聞いています。

みなさん飛行機の騒音気にされてますか？

まったく気にしないという人は、かなり少ないと思います。
あとは、家族の人数や勤務地や予算や、物件自体が自分にとって魅力的かどうかなどを考えて、それでも飛行ルートが気になるならやめた方がいいと思います。

実際にも騒音はあると思いますが、過剰に反応しているのは、検討者以外のような気もします、、、

意外と便利で穴場な場所だと、自分は思います

>>16637 検討板ユーザーさん

抽選にならないのはありがたいですが、空きが多いようだと困りますね

>>16635 マンション検討中さん

この前の話だと申請者が想定より少なく、一部駐車場なくして駐輪場に変えるみたいな検討もなされているようですー

4月 第1期1次 207戸 + 10戸

4月 第1期2次 31戸

5月 第1期3次 23戸

6月 第1期4次 42戸

7月 第1期5次 32戸

8月 第1期6次 20戸

9月 第2期1次 28戸

10月 第2期2次 38戸

11月 第2期3次 30戸

12月 第2期4次 21戸

1月 第2期5次 28戸

2月 第2期6次 40戸
3月 第2期7次 35戸
5月 第3期1次 33戸

6月 第3期2次 26戸
合計：644戸供給済（93.7%）

夏には、遅くとも今年中には完売ですね。

駐車場をなくして中庭にしてもらいたいです。

>>16642 マンション検討中さん

情報の提供 ありがとうございます。

どこからの情報ですか？

ホームページです。

これだけ供給していると言うことは、契約も相当進んでいるのでしょうね。

今日から祭りだ〜

>>16642 マンション検討中さん

供給数と契約数は一致しないですし、夏には厳しいかと
今年中には完売して欲しいですね

駐車場の申請が少ないと資金繰りが厳しくなりそうで心配です
総戸数が多いのでそこまで影響ないと思いますが

>>16643 マンション検討中さん
それ
せっかく板状マンションで中が広いんだから、中庭広くして欲しかった
駐車場は地下で

>>16649 通りがかりさん

>>16649 通りがかりさん
確かに！
駐車場は地下が良いですね！

残念ながらここは浸水リスクがあるので、近い1階は水をためるPITが作られています。だから地下駐車場はだめです。

>>16652 購入経験者さん
浸水リスク！

＞合計：644戸供給済（93.7%）
家よりも先に杜がムクドリで完売したと思います。。。

都内に竣工後1年経っても完売してない大型物件があるのを見ると好調にみえてしまいます。

興味持ってるので売れて欲しくないような、売れてほしいような。。。。

>>16655 マンション検討中さん
検討されているならモデルルームにすぐ向かうことをお勧めします。

もう希望の間取りが開いていないかも。。。

浸水リスクと言っても23区内の3分の1が対象になっており、ここの浸水量（想定）は少なく、このPITはその対策が取られているという意味です。
www.risktaisaku.com/articles/-/5571　（2018年3月）

>>16657 購入経験者さん

集中豪雨が年々増えている今、浸水リスクは気になりますよね。

マイナス要素見つけた時の非検討者の食い付きがすごいな。笑

地下に駐車場作らないのはコストの問題だよ
これ以上高くなるとこの場所じゃ売れねえしな
浸水リスクがある場所の地下駐車場なんて商業施設含めていくらでもあるだろ

言葉遣いには気をつけよう。

しかも読みにくい。

物件として良いか悪いかは人それぞれ価値判断異なるからどっちでもいいけど、
事実としてあと100ちょいしかないから、今のペースで行くと年内とかに売り切れるよ。

先日オプションの相談会に行った所、年内にはモデルルーム閉めるって話も出てるらしいので好調なのは本当なんでしょうね

埋立地とシーサイドで検討から外しましたが、建物としてはそれなりに気に入っていました。竣工まで完売しないと思ってましたが、売れ行き好調の様で何よりです。

埋立地、飛行機除けば完璧
他も検討したけど埋立地以外でここまでいい物件が見当たらない
これが運命なのか

>>16665 通りがかりさん
購入者です。埋立地といってもあの辺りは砂浜だったそうですよ。
この前セミナーに参加して知りました。

>>16666 匿名さん
砂浜に土入れても液状化を防げないのは分かってますよね。

運河の先は名所だしね

>>16666 匿名さん
セミナーで砂浜だから大丈夫だとでも言われたのですか？
もしそんなことを聞かされているとしたら…

で、実際に東日本大震災の時に液状化したの？このあたり

>>16666 匿名さん

砂浜って…ネガですよね？
砂浜より海底の地盤がしっかりした埋め立て地の方がまだいいです。。。

>>16671 マンション検討中さん
当然、地盤改良するから大丈夫ですよ。素人が家建てる訳でもなし。
そんな心配ならモデルルーム行くなり、自分で調べたりしたの？

>>16670 マンション検討中さん

してませーん。

我が家はこの近くでしたが、家財道具は何も倒れませんでした。補強してなかったので心配してましたが。

房総沖プレートの境界が動いたらしいけど、この世帯数で地震が起こったらどうなるんだろう
実家が近くて車がある人ならいいけどうちのような田舎者には不安
子供抱えて逃げられるんだろうか
まぁそんな自分にはここに限らず都心のマンションに不向きなのなもしれないけれど

供給数と契約数を混同されている方がいらっしゃるようですが、契約ベースでいうと残り100から150ということのようですよ。好きに選べるというのとはらまたこれも別ですのでお好きな間取りがあればすぐにでもモデルルーム行ったほうがよいとは思いますが。

今週から先着順販売個数が公表されました。
39戸(先着)＋43戸(未供給)で
残り82戸(契約ベース)とわかりました。

>>16676 匿名さん
まだまだ残ってるね…もう売れない部屋しか残ってないから、今後厳しいね。。

間取りに変化がない分、こういう時こそ強いのでは？

まぁ、年内かなー
邪魔だからさっさと完売すればいいよ

>>16678 マンション検討中さん
なんで間取り変化ないと強いの？？
逆な気がするけど。

>>16679 匿名さん

間取り選べない、選ばないってことは、あの間取りか良かったってならない=買わない理由にならない。

これが、以前いいなと思ってた間取りがなくなり違う間取りを希望せざるを得ないと妥協した気持ちになる=買わない。


みたいな？

>>16676 匿名さん
ここ、謎の売らない住戸が複数あるからね。残りは82より多くて100ちょいだと思われ。

似た間取りが多いと最後売れなくなるのが一般的ですよ
GMがどうかは分かりませんが

2LDK購入検討の方います？ 2LDKの場合、間取り的にはプライムとあまり差が無いのかなとも思います。営業の方には残り少ないと言われましたが悩みます。

>>16681 匿名さん

地権者の分じゃなくて？

GMの62mmに一番近いEe（東向）61.8mmと比較すると
GM　洋室がリビングインで繋げて使う2人夫婦向き
PT 洋室２つリビングアウト独立
PTの浴槽＋洗面がリビングインなので年頃のお嬢さんがいると向かない

施工会社：両方とも長谷工

>>16666 匿名さん

リスクだけでなく気分的に嫌な人もいると思います。地位とまでは言わないまでも、地に足が付いてない感じというか。

>>16682 マンション検討中さん

そういうもんなんですねー