積水ハウスのグランドメゾン品川シーサイドの杜ってどうですか？

>>17498 匿名さん

ほぼ2年ぶりの日銀の大きな金融政策変更に市場は即日反応したわけなんですが、これを単月のとか言っちゃうとは本当に、、、な人だったんですね。
もうおさわり厳禁かな、、

価格で最低限の足切りはされてると思ったのですが
あんな青組の人でも買えちゃうんですね、、残念だ

長年の下げ圧力が消えたので、許容金利幅の0.1%までは各行ボランティアではないので近いうちに確実に上げてくるでしょうね。
下げ材料は無いのでずっとこのままで、日銀次第で更に上げの局面がくるので本契約時はちょっと怖いですね。

無知ですみません
青組って何でしょうか

今買えないなら、この先この規模の買い物出来ますかね？消費税は上がるし、金利もどうなるかわからない。
金利も2年後に多少のアップはあり得ますが、大幅アップは無いでしょう。

買う買わないの話をしている訳じゃなくて、今から契約するローンは等しく自分の財布から持ち出しになるのが痛いねと言っているのに、何でも噛み付くヒステリックに反応される方は困ったものですね。

今回は金利0.1％程度でしょうが、これが後何回来るのか？ 総額にして持ち出しが幾ら増えるのか計算してみたらいかがでしょうか？
笑い話じゃないと思いますが。

グランドメゾンは金利引き上げ前に上手く売りましたね
来年、竣工直前に売ってもここまで順調に売れなかったんじゃないでしょうか
商売上手ですね

>>17513 通りがかりさん
オリンピック開催時で30年固定1.5％～1.8％が濃厚

>>17514 匿名さん
ふむふむ






ふむふむ

上がるなら上がるで仕方ないのでは？勝ってる人もある程度覚悟してるでしょ。余裕が無く買えなかった人が吠えてるようにしか見えないよ。
買えない人は検討者じゃないんだから書き込むなよ。

>>17516 マンション検討中さん
あなたの方が心の余裕が無さそうですよ。

相変わらずの人がいらっしゃるようで、、
金利が上がる=総支払額が増える。
本契約は引き渡し寸前で当分先ですから、あまり上がりすぎると
本審査通らずなんて事も起こります。
一括購入予定なら兎も角、普通の方はまだ買えていないのを忘れていませんか？

今更金利の話を、すでにほぼ売れてる物件の掲示板でしてもしょうがないのでは？

>>17518 匿名さん
さすがに2年でそこまでは上がらないでしょうよ。。
購入して楽しみにしてる人が大勢いるなかで、変に不安を煽る人間もどうかと思うけどね。なんの目的で言ってるんだか。前の人も言ってるように、この検討掲示板で今更する話題ではない。

いやいや、まだ完売してないんだから、検討者のためには必要な情報ですよ。

>>17521 検討板ユーザーさん
これだけの戸数あれば引き渡しまでに失業、離婚、金利上昇などなどで本契約できない人も必ずしも出てくるからね

検討中の方にお聞きしたいのですが、どういった部分で悩まれていますか？決断に至らない理由ってどんなところなんでしょうか？他の検討中の物件・比較対象になる物件はありますか？時間も無いので私はもうここしかないと思っているのですが…

>>17523 検討板ユーザーさん
？

>>17518 匿名さん
審査金利が上がるとかどれだけ金利が上昇する想定ですか？フラット使うなら分かるけど、今は変動のが主流でしょ。短期金利なんて今の政策じゃ全く変わらないよ。

>>17525 検討板ユーザーさん
良くわかってない人が、買わない理由を金利アップの可能性にしてるだけかと思います。

>>17523 検討板ユーザーさん
大丈夫ですか？？

>>17523 検討板ユーザーさん
地盤が悪すぎる
住むまでの2年、住んでからの何10年、不安すぎる

>>17528 マンション検討中さん

ここに何十年も住んでますが、地震のとき大雨のとき、何も大きな問題はありませんでした。

不安なら、マンション検討候補から外された方がいいですよ。

このマンション検討中って名前の方たちは、いつも不安、不安と書き込みされている気がします。

>>17529 匿名さん
検討者が不安なのは当然では？

何十年も、お住まいとのことですが、想定してるのは当然ですが大地震や今回の西日本のような大雨です。
普段の地震や大雨で問題あるわけないじゃないですか笑

>>17528 マンション検討中さん

地盤が悪いし、入居まで2年あるし、住んでからの何10年不満だけどこの物件を検討中なんですか？
とにかく地盤が気になって仕方ない人は住んだあともずっと不安でしょうから検討から外した方が良さそうな気がします。埋立地なんだからどうしようもないですもん。

そうは言っても予算もあるしねぇ。

そもそも予算から外れた段階で検討外になりますよね？もう値引きもあるわけないし、予算ありきならさっさと契約しないと安い部屋からどんどん契約埋まっていってますよね？なので、検討してるけど契約に至らない人の理由はそこではないと思うのですよ。
例えば2年くらいの間にもっと魅力的な物件が出てくるかもしれないと期待してるとか、周辺の中古物件とあわせてこちらを検討してるとか、東雲の新規物件かこちらかで今悩んでるとか、そういう意見が聞ければと思うのです。
そういう話の方が役に立つし面白いと思うのですが、やっぱりこういう掲示板の世界ではなかなか難しいですね…。

>>17530 マンション検討中さん

東日本大震災時にも家具の転倒も道路陥没はありませんでした。

こういう、人を馬鹿にした書き込みする人って、粗探ししかできないんですかね。

不安なら、残りすくない物件だし早めに検討から外された方が賢明ですよ。

ふむふむ







ふむふむ

>>17529 匿名さん
同感です。不安だからとりあえず頑丈そうな耐震のこのマンションを選んだが、免震の方が良かったかも…って人ばかり。

>>17534
東日本大震災のときは震源が遠かったからね。

>>17523 検討板ユーザーさん

品川区内で探してましたが、シーサイドや天王洲の様な埋立地を特に妻が嫌がったのが大きかったです。他の方が挙げている実質的な災害リスクだけでなく、海だった場所に住みたくないというのもある様です。ちなみに豊洲とかも行くのはいいけど住みたくないとの事です。私としては飛行機とか大通りでの空気と騒音といった環境面が気になりました。

>>17537 マンション比較中さん

仰る通りで、直下型の時にどうかは気になります。東日本の距離ですら浦安あたりの埋立地は液状化して戸建は傾いていたし。
10年に一度くらい大震災が起きているのを考えると地盤を気にするのは当然だし、そういう人が多いから湾岸部と内陸部の価値には差があるという面もあると思います。

湾岸の埋め立て地は水害に弱いけど火災(地震時も含め)にはとても強い。地盤の良い所は元々の住宅地で小さな木造住宅が多くなるから火災に弱いけど水害に強い。

>>17538 匿名さん
確かに湾岸エリアっていうのはイメージ的にもダメな人はダメな場所だと思っています。賃貸で一定期間住むならまだしも購入は…っていう感覚は私もありました。私の場合は中延や芦花公園の物件も検討しました。タワーは嫌だけどある程度の大規模で付加価値があり、エリア内で希少性のある立地とある程度グレード感がある建物、また子育て環境と利便性が良い物件が理想でした。
満点の物件はもちろん無いので、あとは何を妥協するかで考えていった感じですね。

>>17539 匿名さん
そりゃ都心の内陸で駅近の物件は価値があるでしょう。その分物件価格が上がるでしょ。

大井町シティタワーと比べててたんだけど、ここ比べたら良いところ無いよね？
安価なことくらい？

>>17543 匿名さん

同じ値段なら大井町。費用対効果考えるとシーサイド派もいるというとこでは。

あと、住環境(公園やら繁華街がないなど)で選ぶ人からするとシーサイドかと。

大井町は最近ではゼームス坂の物件は結構好きですが、売主が正直好きではないです。他の大井町のタワー2物件は立地は家族で住む場所としてイマイチかなと。その前に個人的にはタワーはアウトなのです。

>>17538 匿名さん
奥様のNGじゃ仕方ないですね。
元々海だった場所を気にされているようですが、他にも地名に水を連想させる漢字が付いている土地は、水害リスクや地盤が緩いことがあるのでお気をつけください。

ちなみにうちの奥さんも湾岸はOKでしたが、城南エリアの駅近以外は認めてもらえなかったので、物件探しに苦労しました。
イメージはさておき、湾岸は都心に近く、毎日の通勤も楽で、比較的お手頃価格だったこともあり、特に不満は無く満足しています。

内陸地での物件探しが上手くいくことをお祈りします。

>>17543 匿名さん
何を比較したのか知らないけど、良いところ無いは無いでしょ。大井町選んだから納得したいのかな。

>>17547 マンション検討中さん

え？ 価格以外はないでしょ。

>>17547 マンション検討中さん
良いところ言ってみ
しょうもないこと以外ないからさ(笑)

>>17541 検討板ユーザーさん

ご返信ありがとうございます。私も似た感覚で物件探しました。「タワーは」以降の部分がそっくり同じですし、2物件とも興味あり1件は見に行きました。ほんと、何を妥協するかですね。価格を最重視でしたら、この物件もありだなと思います。

>>17546 通りすがりさん

ご丁寧にありがとうございます。私としては契約しようと思うくらいまでいったのですが、土壇場で妻の本音が出ました。
実は区内の別物件を契約しましたが、この物件も真剣に検討してたのでついコメントしてしまいました。エントランスとか素晴らしいので、出来上がったら見に行きたいと思ってます。

安価がここのメリット。
その代わり安っぽさが出てる。

>>17552 匿名さん
ひがみですか？笑

>>17553 マンション検討中さん
大井町シティタワーにしようと思ってます。
ここの何を僻んだら良いのですか？
値段の安さかな？笑

>>17554 匿名さん

タワーマンションっていうのはこういったタイプの人が多いんですよね。
優越感に浸りたい人。心が貧しい人。
逆にＧＭはこういったタイプの人が少ないであろう点もメリットだと思っています。

>>17554 匿名さん
他のマンション買ってるのにわざわざこんな書き込みしてんの？僻み以外のなにが？笑
値段が安いのはメリットだと思うんだけど。
対して良くない仕様に、ここよりも高い値段のマンション買ってしまった自分を必死で納得させてんのか？笑

>>17557 名無しさん
それだけ人気って事でしょう。こんだけコメント多い掲示板ってそうないですからね。

タワマンと違って価格帯にあまり差がないところが良いでね。
マウンティングしに来る方と同じマンションじゃなくてよかった。

>>17554 匿名さん
大井町は駅前の環境良くないですよね。残念。

>>17559 匿名さん

それは同意。

永住目的の人が多いから人の入れ替わりもすくないところが良い。

今日は霞んでるね。

>>17562 マンション検討中さん

お久しぶりです。カスタリアさん

お久さー。

>>17559 匿名さん
みんなよく似た層なだからこそ、わずかな違いで妬み恨みがでてくるのです。大変ですよー

来年金利が１％以上上がったら、日本経済もかなりおかしくなるので...

日銀というか政府の意向で絶対にそれは阻止するでしょう

中央銀行の独立性など幻想です、むしろ中国みたいな国が上手くやれてるぐらいですから

僅かな違いどうこうというよりマンションなら違う考えの人が住むのが当たり前
価格帯が似てる云々は対して関係ない、離れてていたら結局ヒエラルキーが
・・とか言うのだろうし。そういう考えの人はマンション自体向いてないね。
まぁ荒らしなのかもしれんけど　笑

>>17567 匿名さん
荒らしですね。初心者マークらしく、質の低い荒らし。笑

>>17567 匿名さん
そうとも限りませんよ。あなたみたいな人がいればマンションだろうが戸建だろうが同じです。

>>17569 eマンションさん

何が同じなのか知りませんが、そのままお返しします。

>>17569 eマンションさん
また出たよ、荒らしが。。文章も下手くそだな。

>>17571 マンション検討中さん
そういうあなたも下手くそですね

まあ荒らしですからスルーですね。
こういう輩も人気のバロメーターかと思います。

検討中のものです。
この掲示板、購入された方の書き込みが多く見られますね。
そこで購入者さんに聞きますが、なぜこんなに海抜低くて揺れやすい土地で【耐震】マンションを選ばれました？身の安全や家具倒壊を考えてると【免震】の方が遥かに良くないでしょうか？
参考までに伺わせてください。

このへん海抜低いんですか？ 何メートルぐらいでしょう？

大井町よりも上とは、信者さん無理しないでください。大井町や大崎は高くて買えない、でも品川開発の恩恵は受けたい、りんかい線と京急足したら悪くはないと消去法とポジティブシンキングが混じり合った交差点だったという事でしょう。あえてと言う表現には流石に無理があるかと。

本当に検討中の方何ですか？そんなに心配なら検討から外された方がよろしいかと思います。

私は大井町も大崎も手が届きますが、ここに決めました。ゴミゴミした街が苦手なので。

私も大井町検討しましたが、坂が多いことと、駅前は交通量が多く自転車に乗りづらいこと、嫌悪施設があることなど、子育て観点からこちらに決めました。

価格と設備や立地のバランスが良い。
そういう部分が売れてる理由ですかね。
通勤、通学の場所にもよりますが、生活しやすい
場所ですね。

多少の自然災害リスクには目をつぶったということですかね。

>>17581 検討板ユーザーさん
まあ、いつくるかわからない自然災害より、生活環境を選んだという事です。

まあ売れているならそういう考えの人が多いということですしね。バランスは良いのでしょうね。あとはそれが嫌なら他に行けばいいだけかと。

>>17574 マンション検討中さん
揺れやすい土地というのはどこから？
そりゃ免震ならなお良いですけど、気に入った物件が耐震だったならしょうがないでしょう。免震が絶対の条件なら他にするだけでは？
優先順位は人それぞれです。

>>17576 匿名さん
街としては大井町が上ですよね。ただ住む環境としては人によりますし、私は社の造りと、室内設計に、この物件の魅力を感じてますけど。

>>17585 マンション検討中さん
おっしゃる通り住む環境としては人それぞれで判断別分かれますよね。私は絶対こちらを選びます。

>>17585 マンション検討中さん

街としての上下とは？

>>17578 マンション検討中さん

あなた見苦しいですね
やっと買えたのに
しかもこの近くにはゴミ焼却場がありますよ

所感なんて人それぞれなんだからいいと思うけど。

>>17585 マンション検討中さん
大井町のポテンシャルはこちらとは比べ物にならないことは認めます。
品川は遠すぎるので大井町の方が利用価値は高いですね。

グランドメゾン江古田ってなんで人気ないの？こちらも同じ運命？

江古田は人気ないですけど、こちらは大人気ですね。
完売間近ですし。もう九割くらい行ってますよね。

積水ハウスでも色々ですよ。他の大手デベロッパーでも
どうしても人気のない物件はありますしね。

ただ積水の場合は多少物件がコケたところで大して影響が無いような巨大企業ですから、江古田もブランド維持のためゆっくり販売するそうです。安易に安売りに走らない点は好感持てますね。

積水の売り上げみて驚きますが財閥系デベロッパーすら遥かに及ばない売り上げなんですよね。こういう点も含めて安心感ありますね。

江古田は江古田、シーサイドはシーサイドだし
あんまり関係ないよね。物件をディスりたいのかもしれんけど何の効果もないと思うの。こちらは売れてますしね

アンチもネタ切れか 笑

玄関前のアルコープは本当に魅力的ですね。今住んでるマンションの玄関は狭くて、ベビーカーが置いたら靴を履くことも宅急便の受け取りも、とても不便に感じます。

>>17593 匿名さん
江古田のようにならなければよいですけどね。この物件も盛り上がらなくなったのでアンチもいなくなりましたね。良かったです。

>>17592 匿名さん
売上げのほとんどは戸建てでしょう
比較できる業態じゃないですよ
財力は財閥には勝てないでしょうね

戸建てだろうがマンションだろうが、建設業、不動産業として巨大なのは変わらんしな。まあ信頼性は高いよね

>>17597 マンション検討中さん

元々は大阪のポリバケツ屋ですからね。
財閥とは比べようがありません。。。

>>17598 匿名さん
売上げは高くても危ない橋渡ってるのは誰でも知っている
地上げ屋に騙されたことをもう忘れたのですか
あの連中と同列ということじゃないですか

>>17596 検討板ユーザーさん

盛り上がってるかどうかは知りませんが
もう残り少ないですからね。
レスが少なくなるのも当然でしょう。
ここまで売って江古田のようになることは
ないでしょうからアンチさんも他に行ったらいかがかしら。

危ない橋を渡るような企業がここまで大きくなれますかね。少なくともスーゼネや財閥系デベより大きな会社ですしね。

財閥テベも騙されて、欠陥マンション作ってるしなぁ。
単なる嫌がらせなのでしょうが、こんなところで積水ハウスを叩いたところでこの物件の売れ行きとは関係ないだろうし、何の影響もないでしょう。

そんなとこにくらいしか指摘がないところを見ると他の方が言う通りアンチさんネタ切れですか？も割と現実的ですね。もっと盛り上げるために頑張って！

>>17597: マンション検討中さん　
積水ハウスの時価総額（企業価値）は1兆3000億円
財閥　三井、三菱不動産は2兆円　だけどオフィスが大きいから
野村不動産4650億円　マンションいくら作ってもこんな規模

>>17578 マンション検討中さん

五反田と大崎の間に住んでるけど、大崎ゴミゴミしてるって事はないよ。青物横丁とシーサイドの関係に似てるかな。
場所によるけど、タワーがあるあたりも歩いてみれば？少なくともシーサイド界隈よりすっきりしてます。本当に1億オーバー出せるならザ・タワーの中古70㎡あたり検討もありだと思う。

>>17579 マンション検討中さん

どちらの肩を持つわけでもないけど、交通量についてはここのがひどいと思います。量もですが交通の質では公害の原因ディーゼルの大型が多いです。飛行機はどっちもどっちだと思いますが。子育て面では大きな公園が多いという点が良いと思いますね。
そもそも準工業地域だから環境が保証される場所ではないよ。だいたいなんでも作れちゃうし。子育て面でシーサイドとして大井町を落とすには論理的に無理があるかな。世田谷とかで探してる人が言うならまだ分かりますが。

>>17606 マンコミュファンさん
個人的な感想を言ってるだけで無理もくそもないぞ。論理的に無理ってあなたの論理も破綻してるぞ。なぜ世田谷なら良いのかもわからんしな。出直してきなさい。

4期があってその次くらいて最終期ですかね。
竣工入居まではかなり期間ありますが、販売のペースとしてはかなり早いですね。

>>17606 マンコミュファンさん

>>17605 マンコミュファンさん

ここの契約者さんたちは予算は潤沢にあるとのことですので@500でもここを買うような方です。何を言っても無駄です。
宗教のようなものです。
盲信が高じて他所を貶めないようにしましょう。
セレブなのに見苦しいですよ。

そういう人もいるだろうけど、バランスの良さで選んでる人もたくさんいるでしょうし、それぞれでしょう。
あとは売れているという事実はありますし、条件は整っていりのでしょう。

>>17605 マンコミュファンさん
そりゃ億だせるなら検討するでしょうけど、ここと価格帯が違いますよ。

>>17606 マンコミュファンさん
交通量は勿論こちらの方が多いですね。私が言ったのは大井町駅前の辺りのことです。以前、二葉に住んでいて、坂と駅前の人の多さに自転車を漕ぐのがしんどかった経験からの投稿です。なので貴殿の言う論理的とは違いますね。

>>17612 マンション検討中さん
大井町までわざわざ自転車こいで来なければいい
大井町の人は文句言われながら来て欲しくないと思うのでは？
近隣のイオンや薄暗いOKだけで暮らせばいいと思いますが

しかし皆お金あるんですね、6ー7千万の物件を買えるんですから。仲良くしましょうよ、ここを買うにしても、他の品川区の物件にしても。それぞれよく考えて決めたのですから。外野としては羨ましいです。

ここの住人が嫌がられるのは自分達が最高で周りの都市五反田、大井町、大崎を非難するから
確かに6〜7千万だせるのは羨ましいけど周辺の街では8千万〜1億超なんでしょ
貧乏人(とまでは言わないけど)の見栄っ張りが見え見え
もう少し謙虚になったらいいのに

>>17615 マンション検討中さん

ここを買えたことで天下をとった気分なんでしょうね｡。

わざわざこのスレに荒らしにくるような輩がいなければもっと静かなのにね。少なくとも他所の物件まで荒らすような人はこのスレにはいなさそうだけどね。馬鹿なアンチの相手してる人はいるだろうけど。果たしてどちらに責任があるのやらって感じですけどね。

他人の事を言う前に自分はどうなんだ？って側からみたらおもう。
わざわざ買いもしないマンションの掲示板にきて書きこみしていく人はよっぽどアレなんだろう。

>>17617 匿名さん
他所のスレを荒らした人がいたのは事実
だから反撃を受けることがあったことは謙虚に受け止めざるを得ない
でも最近はそんな行為をする人はいなくなったように思えますよ

>>17619 マンション検討中さん
書き込みが削除されてるからでしょ。。

それでこのスレを荒らしてるのなら同じ穴の狢では？と思います。

>>17613 マンション検討中さん
ネガ虫ホイホイ

お台場の花火がみえました。

>>17615 マンション検討中さん

実際は大半の人はそうでもないと思いますよ。決して悪い物件ではなくむしろ価格を考慮すれば十分良いと思えるのですが、妥協をしてここというのが顕著な物件だからだと思います。りんかい線とか京急沿い自体がそんな感じです(地元の方と地理感ない地方の方除く)。

>>17624 匿名さん

たぶんですが、妥協って言う発想で購入してる人少ない思います。
というのは、不本意と思ってないんですよ。

価値観は人それぞれですからね。優先順位も様々です。

お金が幾らでもあるならともかくだが、そこそこの価格で立地と仕様、利便性など考慮すると優良な物件は限られる。そんな中でのグランドメゾン登場だから売れてるんだと思います

>>17624 匿名さん
金額面での妥協という意味ではどの物件を選ぶ人にも言えますよね。
5000万円しかない人は8000万円の物件は諦める。
10000万円しかない人は15000万円の物件は諦める。100円しか無い人は150円のジュースは買えなく100円の水を買う。当たり前の事です

まぁよほどの大金持ちでもない限り、家を買うのに何らかの妥協をしない人はいないですよ。
ここだったら、もっと品川や新駅に近い、できれば駅直結が理想と考える人が多いはず。

良質な団地は人気があって当然。
この物件に出会えて幸せです。

>>17627 マンション検討中さん
うちは12000万円まで予算的には余裕ありましたが、
7200万円くらいのここのマンションを買いました。
妥協というか、何を重視するかですね。
友人はプライムパークスタワーのプレミアム住戸を契約しましたよ。あちらも良いマンションかと思います。
結局人それぞれ。

>>17630 マンション購入者さん
見栄っ張りもそこまで書くと醜いですよ
笑える程度にしておきましょう

>>17631 マンション検討中さん

貴方に他人に指示したりする資格はありません。

>>17631 マンション検討中さん
別に見栄っ張りでもなんでもなくない？
そんな人は全然いるでしょ。
貧乏人のひがみだろ、なさけない。

>>17630 マンション購入者さん

何をそこまで気に入ったのでしょうか？

>>17630 マンション購入者さん
予算12000万なら、まぁ庶民の上の方という感じですね。
表現の問題ですが、何を重視するかということは、重視しない項目は切り捨てた、つまり諦めたわけですから、やっぱり妥協ではあるでしょう。

妥協がない家選びなんて殆どの人にないからなぁ。
その中でも多くの人の需要をきっちり捉える範囲にしっかり収めてきたところが
グランドメゾンが売れてる理由

GMは積水にしてはだいぶ値段を抑えたのが好感されてるからよく売れてる

安値でプライムパークスにぶつけた作戦が成功したってことかな。

プライムは自滅しただけでしょ　プライムは立地も悪いし上物もひどいので

>>17641 マンション検討中さん
口が悪いよ、君。笑

ここを買うかシティタワーズ東京ベイか悩み中だけど中身と価格もこちらがいいね

ここにしようかと思ったんですが駐車場がやっぱり納得いかず。。レジデンスも駐車場できてきましたが、やはり外に見えてる駐車場は見た目が。。プライムにします。

>>17640 匿名さん
立地はここと変わらないし上物もどっちもどっちです。タワーのほうが資産価値ありますのでその点こちらはマイナスですね。ムクドリ屋敷やゴミ屋敷になる可能性ありますのでそこは注意する必要あるでしょう。

>>17645
どっちもどっちじゃないからプライム売れてないんでしょ
まぁあなたがどう思うかは別にしても市場の判断はそういうこと
普通にスペック比較しても上物はこちらが断然上だし

プライムが失敗したのは掲示板でも散々言われてる通りでタワーなのに
スッカスカにしてしまったことで魅力が削がれてそっぽを向かれたことです。
そっぽを向かれてるのに資産性が高いわけないかと思います

プライムはまぁ普通に良いと思うけど、今年に入ってから契約数がガクンと下がった1番の理由は契約者のトラブルって聞きました

プライムは出だしから転んでるよ
ここは出だしから好調だけど

随感。プライムが売れ残っているのは某契約者さんの問題もあると思う。

>>17647 検討板ユーザーさん
いや、スタートダッシュはプライムのほうが良かった。低層の安めの部屋が良く売れてた。タワーの中高層が高めのプライスになったから売れ行きが鈍ったんでしょう。
スペックどうこうではなく、単純に安い方が売れるってことだよ。

内廊下でないのが残念です。内廊下にして欲しかったです…。

世間では内廊下はプライオリティとしてあんまり重要じゃないんでしょうね。
外廊下でもここのように売れ行きは良い物件あるんだし。

内廊下はタワー構造ならではでしょ、

よそのマンションを貶す
レベルの低い人が相変わらず多い

上物は一番いいと思う
立地もシーサイドでは一等地
価格も今の時期にしては割安でグッデイ
問題は引き渡し時期だね 随分遠い

>>17652 匿名さん
お見合い廊下はやっぱり貧乏臭い

けっこうLED つかってるから豪華だよな
お金をかけてるよね

LED電球のこと？
それって今どき当たり前では．．？

>>17658
いやいや、君が言ってるLED電球のことじゃないよ
OLEDだよ　どこでもOLEDじゃないよ

ここのプライベートバルコニーって全然プライバシーないって思うのは自分だけでしょうか？バルコニー側も多くの部屋がカーテン開けてられない様に思えるのですが。

>>17637 匿名さん

もちろん何かを諦めると思うんですけど、絶対にここにしたいというのでなく他を諦めてここっていうイメージがあるんだと思います。
りんかい線京急が大好きって人は少ないと思うし、立地的な売りが品川に近いとか大井町まですぐとか他の街を基準にしてる。住環境も飛行機とか大通りとかだし、埋立地なので地盤がいいわけでもない。建物も悪くはないと思いますが狭めのコの字で内側は機械駐のため緑が多いわけでもなく恐らく暗い。全体的に陽当たり眺望がとれるわけでもない。中古相場など見ると300には遥かに届かないから資産性にも疑問符。
でもここ見る限り売れてるらしいので、価格と大規模駅近イオンすぐってのが魅力なのかなと思います。

鉄オタの中に、熱烈な京急ファンがいるらしいけどね。

>>17662 匿名さん

それはなんとなく分かりますね。速いですし車両にレトロ感ありますし。同じ様に郊外走る私鉄の西武東武より味がある気はします。駅名も生麦とか雑色とか天空橋とか。カタカナ駅のりんかい線とは対照的です。

>>17661 匿名さん

何を言いたいのかよく分からん。
20字くらいにまとめて

知ってたけど本当にりんかい線人気無いんだなー。
何気に恵比寿渋谷まで10分ちょいだし、20年には乗り換え面倒だった渋谷埼京線も山手線と並ぶし結構良いと思うんだけどなあ

>>17655 匿名さん
引き渡し時期が遅いと、それまでの他での賃料がかかる、金利もあがる、それ加味したらプライムタワーやレジデンスの方がトータルコストでみると断絶良いかと！

>>17665 匿名さん

りんかい線は付属みたいな感じで、大崎は山手線と湘南新宿ライン、大井町は京浜東北に大井町線のオマケで、そういやりんかい線もあるよね程度です。。単体だと駅力ないとこばっかり。乗降客数と本数が微妙なのはそのせいでしょう。ここだと青物横丁の方がよっぽど駅としては根付いてる感じがします。

引き渡しが2020年なら消費税負担もプラス２%乗っかるのでは？

そんな今更ディスっても、人気物件なのは変わらないけどね。細かなディスられてる点以上に、魅力な点があるんですよ。

>>17668 検討板ユーザーさん
乗っからないですよ。

>>17666 マンション購入者さん
一番重要な室内仕様が違うから、そうならないんですよ。少し待ってでも良い家に住みたいのは当然でしょう。

ここの購入者は何かにつけ一生懸命背伸びしているのが有り有り
なけなしの金はたいて外れとはいえ都内のマンションを買ったのだから気持ちはわかるけど

>>17672 匿名さん
そんなお前はなぜここに住み着いてんの？

大井町や品川の近郊マンションとしての価値は評価できると思います
海岸通りの騒音とイオン一極集中の買い物が気になりますが

>>17671 マンション検討中さん
室内仕様って、一番重要てはないと思うなぁ。
それより躯体構造の方がはるかに重要だね。

>>17675 匿名さん
優先順位は人それぞれでしょ。
わたしは断然室内仕様ですが。
地震にいくら強くても、住みにくい、素敵じゃない家になんて住みたくない。

>>17676 マンション検討中さん
私もです！

>>17672 匿名さん
買えないやつが何を言っても。笑

>>17676 マンション検討中さん
それぞれだけど、最大公約数というのがあるんですよ。統計を取ってみれば、不動産で多くの人が重視するポイントが分かりますね。立地、構造、眺望、利便性などが重視され、室内仕様の優先度はだいぶ下がります。とくに中古て売る段になるとなおさらです。

>>17679 匿名さん

個人が買うからそういう統計どうでもいい

>>17679 匿名さん
そりゃ中古は買ってリフォームが多いからでしょ。
結果この物件が売れているんだから、何を言っても今更どうしようもないでしょ。

>>17679 匿名さん
何をえらそうに？物件買う人なら誰でも知ってるし、気にしてる情報ですよ、それ。
その点も考慮して、選ばれてる物件でしょここは。

>>17682 マンション検討中さん
誰でも知ってるんだったら、そんな勢いで否定しなくてもいいじゃない。笑

イオンが近いからありがたいけど近くにコンビニが無いよね

>>17684 匿名さん
隣のマンションの1階にファミマが出来たよ

>>17685
まじか！それは嬉しい。ありがとう

セブンはいらないです。使えないコンビニなので
ローソンかファミマじゃないとコンサートチケットとか買えないし。ディズニーも引換なしのチケットが手に入りますからね。

>>17684 匿名さん
イオンから駅までにファミマとLAWSONもありますよ。

>>17689
それはしってますが、コンビニはやはりマンションでラフな服装でささっと使いたい時が多いので2分以下にほしいところでした。
イオンまで行くと流石に遠いので。でもファミマが隣のマンションにできたと言うのはありがたいですね。
さすがに隣のマンション住民しか利用不可、ってことはないですよね

>>17690 匿名さん
あるわけないでしょ。。どんなコメントだよ。笑

隣の1階のファミマは店内も広くイートインスペースもあって、出来たばかりで綺麗なのもありますが、私は良い店だと感じてます。

>>17692 マンコミュファンさん

ソフトクリームが美味しいですよね

>>17688 匿名さん
私はセブン派です。

>>17694 口コミ知りたいさん

セブンは使えないよね
チケット関係、流通、配送サービス系が悪すぎる

デザートはローソン、弁当おにぎりは断然セブンでしょ！

> 弁当おにぎりは断然セブンでしょ！
いや、それが一番セブンが最下位でしょ...
弁当とおにぎりはファミマだよ

けど、アイスコーヒーはセブンが美味しくないですか？

https://news.nifty.com/article/item/neta/12225-160616007244/

セブンが半数近くを取ってダントツですね。でもファミマだって10%くらいはいるんだし
価値観次第で良いのでは？と思います。あくまで一般論かと。2年前ですから
今はもう少しは差が詰まってるかもしれませんね。サンクスも吸収しましたし。

コンビニの掲示板かここは？

>>17699
シェアの話はしてませんよ
資本力、店舗数でシェアは大きくなるのは当たり前ですからね
でもこのマンションの最寄がファミマっていうのか大きいですね。
しかもすぐ隣。チケット、サービス系に強いですからこれはありがたい。
むしろ食品系はイオンがありますしね。オリンピックもありますからね

あとは自分のマンションの敷地にコンビニがあると不特定多数が入ってきたりゴミもありますので
嫌ですが隣にあるのもかなりグッド。

りんかい線は通勤時間帯以外は電車がなかなか来なくてちょっと不便。都心の感覚に慣れすぎなんだろうけど。京急もそうなんだよね。まーその辺は慣れるのかな。

品川シーサイドの駅にファミマ、ローソン、八潮方面出口出てファミマ、駅の隣のビルにミニストップ、隣のビル1階にファミマ、道路挟んでローソン、青横方面の交差点にセブンとファミマ、コナミ方面に抜けてセブン、鮫洲公園近くにファミマとミニストップ。

誰かこのマンション中心にコンビニマップ作ってくれ

>>資本力、店舗数でシェアは大きくなるのは当たり前ですからね

資本力があれば弁当美味しくなるんか？
弁当がうまいかどうかのグラフだぞ。一般論ではセブンが美味いって話

世間の多くの人はセブンが美味いと思ってる。でもファミマやローソンが好きな人もいるでいいと思う。

>資本力があれば弁当美味しくなるんか？
なるよ　
設備投資額、物流投資額、材料投資額、利幅小でもスケールメリットも活かせる

>弁当がうまいかどうかのグラフだぞ。一般論ではセブンが美味いって話
一般論ではファミマだっていってるだろ
こういうアンケートには何の意味もない
こんなのは自然と店舗数や資本力の比率にリンクするだけ

>世間の多くの人はセブンが美味いと思ってる。
表現がただしくない。
ただしくは、「世間の多くの人はセブン（しかしらないし）が美味いということで良いと思ってる」。
世間の多くは正直どうでもいいと思ってる。
世間の多くは、全てのコンビニで、その同じ製品相当ｘコンビニ種類数での食べ比べなどもしていない
アンケートのように「何のリスク、ペナルティ」もない場合はさっさと終わらせたくて知ってるところだけで無難に終わらせる


> でもファミマやローソンが好きな人もいるでいいと思う。
そういう話はもとからしていない。
どのコンビニが好きか？ではなく、おにぎり弁当はファミマが一番美味しいということを言っているだけ

それも主観だ。セブンが美味しいというのは世間の認識

資本力、商品開発力があるからセブンが美味い、当然のこといえば当然のこと。
美味いから売上上がってまた開発に回せるんだしな。

>それも主観だ。セブンが美味しいというのは世間の認識
いや、主観じゃなくて事実だよ
だから世間の人はアンケート結果に興味がないし世間の認識とはしない。知らなかったか？

君の中で事実ってだけだね。

ファミマの弁当が一般論で美味いって言ってる人
初めて見たけど。ローソンの店内調理が一番美味いわ。
次いでセブン、ヤマザキ、ファミマという順だな。

おにぎりと弁当はファミマが美味いってまえテレビのコンビニ決戦？みたいなやつでも決まってたよな

なんだこのコンビニ論争。笑
語っているやつ、相当な、、、

>>17701 匿名さん
近場にオリンピックありましたっけ？
出来るんですか？

セブンが弁当一位だってどっかのバラエティ番組で見たな

>>17716
オリンピック2020　東京のことでしょ

>>17717
俺も見たけど、確かファミマが一位だった

そうかセブンが1位だったけどな

https://pinky-media.jp/I0022913

ほれ。ファミマが一位

http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/5334679.html

ほれ５ｃｈでも見て見ろよ。諸々意見あるが俺はファミマが一番不味いと思うわ。
別に他の意見否定しようとは思わんが。

>>17720 匿名さん

確かセブンの弁当は添加物は少ないことをアピールしてるとか？
私はスーパーで惣菜を買って、揚げ物ならトースターでカリカリになるまでチンして食べたい派です。
そういう点でイオンの惣菜売場の惣菜クオリティはどうでしょうかね？
夜に半額とかになってると唐揚とか買って帰りたくなりませんか？

>>17722
わるいがいい大人が５ｃｈとかのソースはクリックすらしない

>>17723
っていうかイオンで食べるならそのままレストラン街で食べたほうが安くて美味しいと思います。手間もかからない。閉店間際は大抵半額ですから安上がりでもありますし。
家に惣菜持って帰って洗い物したりゴミが出るほうが余計手間だし、だいたい干からびた賞味期限ギリギリのおつとめ品が半額だろうが3割でかえようがいりませんよ

＞＞１７２２２

やっぱダントツでファミマ不味い説だな

>>17726 匿名さん
事実突きつけられて負けると典型的に君みたいになるよね
貶める行為に走るだけ

コンビニ弁当なんてどこもそんなに旨くはないがファミマが旨いと言ってる奴は味覚障害レベルだな

>>17728 匿名さん
相対評価だよ

どっからコンビニ話に?

>>17674 マンション検討中さん

音より粉塵の方が気になりませんか？音は窓閉めて生活すればなんとかなったとしても、バルコニーすすだらけになるのは目に見えてるし。子供いるので空気の悪さも気になる。
評価できる点としては住戸内や大規模だけあって共用部の仕様は良いですが、立地と住環境は厳しいという感想です。

>>17728 匿名さん

いやいや、そういうこと言ったら面白くないですよ。個人的にはコンビニ弁当は10年以上食べていないので違いは分かりませんが、例えばピザなんかはちゃんとしたピッツェリアで食べるピザも美味しいと言えるし、宅配ピザのジャンクな味も美味しいと言えます。
味覚を使い分けてるんでしょうね。
日本料理屋のランチの3800円の弁当は美味しいけど、ホカ弁の海苔弁当は美味しくないから食べない！とか言ってもカッコつけてるだけに見えるか、価値観が少し残念に思えます。安物は安物なりの楽しみ方・旨さの基準を持っておきたいものです。
うまい棒はめんたい味かサラダ味が私は好きですよ。

>>17731 匿名さん
空気清浄機買えばいいじゃん
今どきエアコンとか冷蔵庫と一緒で常時稼動してるでしょ

相対評価ならファミマが、一番まずいな

>>17727 匿名さん

どこに事実あるんだ？匿名掲示板で勝ち負けとか書いてて虚しくならない？

コンビニ弁当に限っていえば、セブン>ファミマ>ローソンだなあ。大手3社ならね。他の中小は知らんけど。

>>17733 匿名さん

今どきって、論点ずれてますよ。空気清浄機で解決って発想は本気ですか？すごい解決方法ですね。そこまでしなきゃいけないなら住まないでしょ普通。

>>17737 匿名さん

普通に人は気にならないけど、そもそも

気になる気にならないも個人の価値観の問題だしね。
幹線沿い、首都高沿いにも普通に住んでる人はたくさんいるしね。

>>17735 匿名さん
ソースが出てたよ
ファミマが1位だった

>>17734 匿名さん

君の感想はどうでもいい
ランキングではファミマが1位

君の感想もどうでもいい。世間ではセブンが１位だ

>>ソースが出てたよ

ソース出してみ

>>17738 匿名さん

トラックの往来が多い幹線道路沿いで住むことに対して気にならないのが普通？あなたが普通ではない可能性が高いです。

>>17739 匿名さん

それを言ったら、全てのマンションのメリットデメリットが価値観の問題で終了してしまうね。

>>17744
だってトラックの往来は多くないし
幹線道路からだいぶ離れてるし
普通は気にならないですよ

> それを言ったら、全てのマンションのメリットデメリットが価値観の問題で終了してしまうね。

そういうもんだよ　知らなかったの？

あなたも書いてるじゃん
> 音より粉塵の方が気になりませんか？
って（笑
なぜ疑問形で問いかけてるの？そして「気になりませんか？」ってそのままこれが価値観の話なのを認めてると思うけど。
いや、そうじゃない、これは「価値観の問題ではなくすべからく全員が気になる話だ！」っていうなら問いかける必要もないよね。
で、しかもあなたは、住むのに厳しいっていう判断なんでしょ？ならやめればいいんだよ。だれも気になるあなたに住んでくださいと
お願いしてはいませんから。
ってことになるので、結局、価値観の問題で終了です

横からすまん。

でもさーー
全てが個人的な価値観の問題だったら、そもそもこの掲示板の存在意義って何なの？ 笑

>>17747 匿名さん
みんな暇潰しでしょ。
コンビニの話とかどうでもいいことに、いい大人が熱くなって。笑

お盆で仕事休みの人達が、暇つぶしに書き込みしてるだけでしょ。

コンビニの弁当食べながら。

ひつまぶし食べてるよ

みなさん、ヒマは潰れましたか？笑

コンビニの話は本当に役に立った

これほとんど同じ人の投稿だね。しかも検討者ではない。
家族とも過ごさず、お盆にやることがないんだろうね。

>>17753 マンション検討中さん

あなたのことでしょ

このマンションから５分圏内に全コンビニがありますから気に入ったところに行けばいいだけです。
そんな私はミニストップ派です

なるほど。

買い物には全く困らないマンションですね
保育園と幼稚園も多くて入りやすいし小中高もレベルが高いので共働き子育て世帯にジャスト肉ですね

シーサイドは蚊やスズメバチのような虫害、ムクドリとかウミネコみたいな鳥害、フン害が無いのも良い

ミート？

>>17759 匿名さん

うまい

コンビニ弁当が嫌ででもお弁当食べたいなら、ほっかほっか亭とオリジン弁当が近くにある。

>>17761 マンコミュファンさん

結構なんでもあるよね、ここ
便利すぎる

めっちゃ美味しいうどん屋さんあるよ。
とり天も美味い！
そして年中無休！！

地震時とかの緊急時でも食事は問題なさそうね

スポル品川大井町、平和島のアスレチック、トンデミ平和島、しながわ水族館、アクアパーク、葛西臨海水族園、
アクアシティお台場の映画館、ジョイポリス、レゴランド。
祭りも多いと思います。
子供連れて遊びに行くには沢山あります。
GMもタワーもレジデンスも沢山人が増えて活気に溢れた街になったら嬉しいです。

そんな私は地元民。

りんかい線はあまり人気がないけど、お台場に行くはとても便利だね。お台場は博物館や科学館などは充実しているので、子育てにとても嬉しい場所。

シーサイドは最強だな
内陸だから埋め立てに湾岸と違って液状化やインフラ切断、孤立もない安心設計

23区で最後の安く買える内陸だろうな

シーサイドの中でも京急、りんかい線どちらも３分以内の最短距離にある最高の立地を抑えたのがここ。最後のピースをここが抑えたのはでかいね。これだけの整形区画で綺麗な土地、しかも大型はもう無いしね

うどん屋って鬼やんまかな。最近都内で増えてるよね。

>>17767 匿名さん
勘違いしてない？
シーサイドは湾岸だよ
いつからシーサイドが内陸になったんだ
ここが埋め立地であることは誰でも知っている

最後の追い込みでデベがスレを宣伝に使い始めているようだがやめてほしいね。

幹線道路の騒音や排気ガスが子供に影響はないでしょうか？
大型車が引っ切り無しに走っていますね

>>17768 匿名さん

整形区画で綺麗な土地って、マンション購入者側のメリットでなくない？
土地を無駄にする事なく建物建ててたくさんの販売住戸取れるという意味でデベ側のメリットにはなると思うけど。。

>>17747 匿名さん

仰る通りの事を伝えたかったのですが、言葉足らずで伝わらなかった様です。

>>17773 マンション掲示板さん

確かにそうですね。戸建だと四角い方が良いのは間違いありませんが。配棟を見る限り逆に西向きと東向きが至近距離のマンションになってますね。

>>17772 eマンションさん

ご自分で調べればすぐ出てきますよ。湾岸工業エリアの問題は交通量というよりディーゼル車の多さです。石原都知事が以前会見でディーゼル車を廃止しようとしてた記憶があります。ディーゼル公害にものすごく怒っていたのでよく覚えてます。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/vehicle/air_pollution/diesel/plan/det...

>>17770
残念ながらシーサイドは湾岸でもなければ埋立地でもありません。よく勘違いされているのは知ってますけどね
古くからシーサイドは陸地でした。埋立地はその先です。

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何を言おと完売間近

発展著しい品川、大井町に近いのは評価できるけど肝心の青物横丁周辺、品川シーサイド周辺がからっきしなのが微妙なんだよな。
せっかくのコナミ横の敷地も工場兼本社だし。工場は激しくなさそうだから環境云々は心配ないのだろうけど、大井町周辺はいくつもの利便性施設の計画があるのに対し、なんか淋しい結果だよな。

>>17777 匿名さん

あの、横からですがこのマンション部分は古いですが埋め立て地かと。

https://kawlu.com/journal/2017/01/24/5001/

>>17779 検討板ユーザーさん

それでいいんよだよ。
自分の住む直近は駅、スーパー飲食店以外いらないな。
自転車、電車、車使えばどこでも行ける場所だし。
港区（東麻布方面）から引っ越すけど何もないよ。スーパーめちゃ少ないし。マルエツとかマイバばっか

>>17781 匿名さん

わかる
結局金持ちはケチだからスーパー儲からないから無いんだよな（笑） スーパー側も賃料考えれば最低単価6倍で売らないと赤なのにモヤシ240円です、白菜2400円です、で買わないからな（笑）

>>17780 匿名さん

多分釣りだと思うので、相手しない方がいいですよ

>>17781
そりゃ分かるけど、ここ港区じゃないしなぁ。

昔は砂浜なんじゃなかったっけ？
砂浜は内陸とはいえないかもだけど。笑

>>17785 匿名さん

いや、内陸

シーサイドは江戸時代から漁港として内地だった。その先が埋め立てられた

今更埋め立てって。笑
もう大分前でディスられて、埋め立てじゃないってなってるよ。

>>17788 マンション検討中さん
内陸だったっていうソースが無いとダメっすね

>>17789 匿名さん
江戸時代の地図見たら一目瞭然だが

>>17788 マンション検討中さん
旧東海道が海岸線沿いの街道だからそこから運河側は明らかに埋め立て。
江戸城の東は干潟でそこを埋め立てて運河を作った歴史背景もあるのに。
それだったら大町も銀座も築地も内陸じゃない。

埋め立てたじゃない、内陸だっていう明らかな嘘を掲示板に書く意図がわからない。

>>17791 マンション検討中さん

伊能忠敬の初版地図見てみな

無学だから埋め立て地を内陸と書くのか
虚言癖だから内陸と書くのか
それとも精神異常だから内陸と書くのか
いずれにしても変わった人が沢山いるマンションだね

>>17790 匿名さん

伊能忠敬地図ッス
https://kochizu.gsi.go.jp/inouzu

旧東海道ッス
https://te9te9te9.exblog.jp/iv/detail/?s=25364451&i=201602%2F12%2F...

どう見てもこのマンションの敷地は昔は海ッス

>>17792 匿名さん

やっばい

http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000027500/01shiryou1.pdf

行政も嘘ついて隠してる秘密を暴いちゃったんですね。
身の危険とか気をつけて下さい。
黄色い救急車とか特に注意してくださいね。

昔はコナミ本社の前の道路あたりを境に海でした。

>>17794 匿名さん
かつて旧東海道がどこを通っていたのか調べたことがありました。
東海道は浜辺に沿って走っており、
品川寺と海雲寺は東海道沿いにあるギリギリ浜辺よりの寺です。
つまり青物横丁にある2つの寺から東側はすべて海であり、その後埋め立てられたものです。

>>17794 匿名さん

どう見ても内陸じゃん 何言ってんの
品川シーサイド駅から先が海でした

>>17798 匿名さん
いつ迄も駄々こねないで図書館にでも行って
少しは勉強しなさい。
古地図をみればすぐに理解できますよ。

>>17798 匿名さん
先生、資料の提示が無いと願望にしか聞こえないッス
暇だからかまってあげてるのに自分悲しいッス

盛り上がってるけど、内陸、埋め立て、だからどうした？
内陸だったとしても、埋め立てだったとしても、どちらにしても建て方がしっかりしてればしっかりした建物は建つし、その逆もある。
売れてる物件に必死に食らいついて、ほんと暇人だね。笑
まあ、こちらはそれ見て楽しんでる暇人だけど。

>>17797さんが正解だね。品川寺、海雲寺から東は海だったので、ここは埋立て地。

国立国会図書館デジタルコレクションの伊能図から抜粋

海だか砂浜だったから貝殻が埋まってるとか説明された気がする

地盤は良くないかもね。青物横丁から先は地盤の増幅率が高い(海側～城東は全部同レベル)

http://www.j-shis.bosai.go.jp/map/

ただ広々した場所なので地域危険度は低い（建物倒壊や火災には強い）

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

内陸の密集エリアに住んで地盤が固くても火災や倒壊の危険に
晒されやすいエリアも当然ありますので（今旬？な武蔵○山とか）はあまりそういう部分では
優れていませんね。結局は価値観考え方でどこを重視するかですかね。
データは調べれば色々分かる世の中ですからね。

地盤が悪いという人は、人気物件に対して自分の家の方が良いとでもいいたいのかね？
わざわざ他のマンションを悪く言う人の気が知れない。。

>>17805 マンション検討中さん
そうやって逆切れする前に、ここが埋立てじゃないと言ってた人たちは、素直に誤りを認めて謝罪するべきではないかな。
中にはかなり頭ごなしに言ってた人もいるわけだからね。

何を書かれても
販売側は余裕
ネガは妬みにしか見えない
だって、買いもしない物件を中傷する理由がないからです。
埋め立て地の湾岸エリアは大量に売り出し中で、殆どが大盛況。
これが現実。

販売が順調だってコメントがよく見受けられるようですが完売時期の見込みって何時なのでしょうか？
それほど順調で自信があるならここにコメントして履歴として残して後で検証してみてはいかがですか？

ル・サンクのそれとは全く別問題だよね。この場合誰が争ってるかも分からない存在不明の訴訟で
その件で騒いでるのはこのマンション検討中だけ。
デベやマンションが一切関係ないのは三菱地所レジからの回答ではっきりしてますしね。

失礼、間違えました

マンション検討中さんは、いつまでも検討してないで早いところマンション決めたら？

本当は、気になるからこのマンションの掲示板にくるんでしょ？

>>17809 eマンションさん
営業の話ではモデルルームは年内くらいで撤収かもと言ってましたから、年内〰年明けくらいに完売見込みじゃないでしょうか。
アプリの配信終了、供給9割超えで次が最終期と畳みに入ってるのは間違いないでしょう。
入居は1年以上先ですからバカ売れではないけど順調というのが適切かと思います。

グランドメゾンの公式見てもトップの一番上に来てるのは苦しそうな江古田だしな。
売らなきゃいけない物件を目立つ場所にということでしょう。
対してここはもう流しても完売の目処が立っているということですかね。
言い方悪いですがどんな営業でも置いておけば直に完売になると思いますよ。

竣工一年前にほぼ完売の物件は他にいくつあるかな？
横浜北沖は別格だけど、ここはかなり優秀。
仮に年内にモデルルーム撤去して、売れ残りが少し発生した場合は完成物件内に家具付きモデルルームを開設するんじゃないかな？
ミサワのアネシア尾久もそんな流れになってる。

あと、実は積水側はシーサイドを売り急ぐ気配がない。
6月24日までに契約した人は入居が2020年3月、これから契約する人は残り1割のたった60部屋分なのに入居期間が半年空いて8月です。
家賃勿体ない期間が2年も発生する。
江古田を買って欲しいと誘導されてもおかしくない。

建物が出来て、団地ルック、中庭の暗さ等で阿鼻叫喚を予想

>>17815 マンション検討中さん

後半年ってところでしょうか。
次期が最終期でないといったことになると大きくずれそうですね、はてさて。

>>建物が出来て、団地ルック、中庭の暗さ等で阿鼻叫喚を予想

どっち派でもないんだけどさ、そういう子供じみた嫌がらせは止めたほうがいいと思う。

>>17809 eマンションさん

まー当初は昨年中に売り切れるといったコメントもけっこうあったし、ここに書き込む一部の契約者？の情報はあまり参考になりません。検討してる側はネガティブな情報も含めて他物件と比較したいのに、マイナス要因は切り捨てて議論させない。なんでも売れてるから〜で片付ける。直近の埋立地とか道路の件もそう。

>>17819 口コミ知りたいさん

表現が幼稚

>>17820 eマンションさん

WebのSUUMOでは4期となっていますが、フリーペーパー版のSUUMOでは最終期1次となっていたので最終である事は間違いないかと。
売りにくくなってくる残った部屋に対して諸々のデメリットを上回るメリットを感じてもらえるか営業の腕の見せ所でもありますね。

>>17822 匿名さん
ネガティブな情報こそ参考にならないでしょ。

このサイトが一番まとまってるし公平で客観的
https://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2017/02/19/134740

>>17825 マンション検討中さん

なんで？物件探す上でメリットもデメリットも知って比較するもんでしょ？

>>17825 マンション検討中さん
江戸時代の海岸線の話は、参考になった。

>>17827 匿名さん
本当の事が少ないからですよ。

ポジさんは内陸だったとか、平気でウソつくからね。しかもウソがばれても謝りもしない。

ということは、意図的に騙そうとしてたんだろうね。もし勘違いならさすがに謝罪するだろうから。

まだ基礎だけだけど、基礎が団地そのものですよね。つめこみすぎ。もう少しゆったりさせて欲しかった。

内陸と埋立地って、マンションにどう影響あるんだろ。海抜1メートルと、海抜−1メートル（埋立地）を比較したとすると、私は40メートルくらいの岩盤まで打ち込むことを考えると、誤差なんじゃないかな？？

>>17832 マンション検討中さん

要は地盤ですね。

まあ、素人目には埋め立ては弱く見えますよね。
結局は施工がしっかりされるかどうかが重要です。

>>17830 匿名さん
それはネガも一緒でしょ。コメントがネガだけに余計たちが悪い。

>>17831 マンション検討中さん
基礎が多いのは造りがしっかりしてるという事では？

>>17830 匿名さん
嘘? 内陸だったじゃん

>>17824 マンション検討中さん

なるほど、今期が最終期ということでしたか。積水側は今期で売り切る自信があるようですね、なかなか見物です。

>>17837 匿名さん

嘘? 海だったじゃん

>>17839 匿名さん

このマンションは内陸だよ
天王洲アイルは埋立

江戸の古地図出てた人は何を見誤ってるのか不思議
海岸線見たらわかるのに。
街道とか過去の地名は今のそれと違うのにそこに重ねたらズレちゃうのは当たり前 海岸線を重ねてあげないと。

この辺りよく散策されてる一団をよく見ます。
皆さん昔の海岸通りを確認しながら歩いてます。
他人のブログですが参考までに。
http://massneko.hatenablog.com/entry/2015/11/25/000000
現在の旧道から東に数m〜数10前後でこの辺りは海です。

>>17842 通りがかりさん

あのね、現在の品川シーサイドの鉄道ラインをが海岸線だよ

>>17840 匿名さん

このマンションは元海だよ
天王洲アイルも埋立

>>17843 匿名さん

あのね、現在の品川シーサイドの鉄道ラインから手前も元海だよ

>>17845 匿名さん

違うよ

>>17844 匿名さん

このマンションは元アトランティス大陸

>>17846 匿名さん

合ってるよ

>>17848 匿名さん

証拠が無い

追記
コナミ前の通りがなぜ「元なぎさ通」っていうんでしょうか？
誰か分かるかたいますかw？

>>17849 匿名さん
証拠は伊能図

>>17849 匿名さん

証拠はある

>>17851 検討板ユーザーさん

うん、海岸線がシーサイドと一致してる証拠が伊能忠敬地図

>>17852 匿名さん
内陸だった証拠はあるのは知ってる

このマンションの場所がちょうど旧街道の脇だよね

今もある品川寺と海雲寺が、海岸線ぎりぎりだったことを示す証拠が伊能図。

>>17854 匿名さん
元海だった証拠があるのは知ってる

>>17856 検討板ユーザーさん

だからずれてるんだって。古地図の見方もわからないのか

>>17857 匿名さん

無いよ
旧街道ぞいにあるからね、このマンション

>>17858 匿名さん

だからずれてないんだって。古地図の見方もわからないのか

>>17860 匿名さん

ズレてるよ 電子地図でオーバーレイしてみな

>>17859 匿名さん

有るよ
旧街道より東にあるからね、このマンション

>>17862 匿名さん

旧街道沿い、って言葉が読めませんかね
旧街道に沿ってるから内陸です

>>17861 匿名さん

ズレてないよ そっちこそ電子地図でオーバーレイしてみな

>>17863 匿名さん

旧街道より東、って言葉が読めませんかね
旧街道より東だから元海です

>>17865 匿名さん
東じゃないからね しょうもなくよく言うね