東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「 ザ・パークハウス 立川テラス[旧:立川市錦町1丁目計画]ってどうよ?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2018-07-17 09:35:09
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公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-tachikawa42/index.html
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:川口土木建築工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
立川市錦町1丁目計画について語りましょう。


所在地:東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通:JR中央線JR青梅線「立川」駅(南口)より徒歩9分、JR南武線「西国立」駅(改札口)より徒歩7分、
多摩モノレール「立川南」駅(改札口)より徒歩10分
総戸数:42戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造・地上15階建

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.7.27 管理担当】

[スレ作成日時]2016-08-12 11:31:51

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所在地: 東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩9分 (南口より)
価格:4,868万円・6,308万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.92m2・80.20m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 42戸

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ザ・パークハウス 立川テラス口コミ掲示板・評判

コメント  

75: マンション掲示板さん 
[2018-05-06 12:10:49]
>>74 匿名さん
大通りに出たところのセブンイレブンのことじゃないですか?
子ども未来センターはもう何年も前に完成してますよ。
子持ちママの支援センターのようなところなので買い物できるようなところではありません。
まんがパークという漫画の図書館みたいなところはありますが。

買い物をするなら線路を超えて西友か、駅前まで行くようでしょうね。
76: 匿名さん 
[2018-05-17 12:48:53]
買い物に関しては、西友がなんだかんだで中心となってくるのかな?と思いました。西友はお店によっては魚がもう少し力が入っていればいいのに…、みたいなところがありますが、ここのお店はどうなんでしょうね。
プライベートブランドの商品は結構美味しいし、それに安いので
かなり使い勝手が良いみたいなんですが。
77: 匿名さん 
[2018-05-22 23:36:08]
こんなとこ買う人いるんだ。
いや立地はいいけど、15階建てて42戸って修繕積立金が鬼になるよ。
ブランズ川口元郷は地上19階119戸で、7年経ったらすごい値上がり、かつ一時金も徴収。
少戸数高層マンションは本当にやめたほうがいい。
78: 匿名さん 
[2018-06-05 20:57:54]
こちらのマンション気になっていますが、やはり修繕費は大変なことになりますかね…見学の際に質問すれば大体の見積もりを教えていただけるものなのでしょうか…
79: 購入経験者さん 
[2018-06-06 13:42:00]
>>77
なぜ突然に埼玉の物件がでてきたのかは不思議ではありますが、
確かに理屈は分かります。

では、府中のプラウドタワーなどは、大規模でない免震タワマンということで
ここやそこ以上にとんでもないことになるのでしょうね。
80: 匿名さん 
[2018-06-08 09:19:46]
>>いや立地はいいけど、15階建てて42戸って修繕積立金が鬼になるよ。
将来の修繕積立金ってどのくらいになるんでしょうね。できれば大規模じゃないところがいいので、負担できるのであれば払っていくことも考えて・・・。

>>見学の際に質問すれば大体の見積もりを教えていただけるものなのでしょうか…
ですよね。

できるだけ住宅ローンを早めに払い終わり、老後資金と咄嗟の時のお金を用意しておくことで切り抜けられないかと思っています。消費税が増税になったり、思ったより家計が厳しくなってきていますよね。
81: 匿名さん 
[2018-06-23 18:15:46]
ある程度駅に近くなってしまうと、広い土地で大規模マンションっていうのは難しいから
この規模のマンションっていうのは
ある意味スタンダードなのかなと思います。
戸数は決して多くはないですから
計画的に管理組合的にも修繕費などは見ていかないと行けないだろうなぁとは感じています。
82: 匿名さん 
[2018-07-06 13:20:34]
徒歩10分圏内でJRを利用できる立地として考えたら悪くないと思います。
駅まで行けば、ショッピングもいろいろできて便利そうです。
南西向きって、日当たりとしてはどうかなと気になるのは物件の向き。
西向きは西日がきついと聞きますが、南西はそこまで心配ないのかしら。
83: 匿名さん 
[2018-07-14 15:50:55]
戸建も屋根やら壁の補修、中のリフォームなど色々かかります、シロアリやら腐食もあるかもしれません。大型マンションでも共有設備があったりで管理費もかかるでしょう。マンションも最初はいいのですが修繕積立金が将来値上げになること、修繕した後戸別でも設備のきりかえなどの営業があるようです。保守、メンテも大事ですけど全体で動くとなると自分たちだけ断るってことも難しそう。賃貸がいいのか迷います。こちらは間取りが大変いいです。角住戸も窓が多く広さもあります。、プライバシーを配慮した作り、限られたスペースを有効に使った間取りも他より秀悦だと思います。
84: 通りがかりさん 
[2018-07-17 09:35:09]
マンションの修繕費の計画値は駐車場が常に全て埋まっている前提だから
駐車場に空きが出ると不足分を埋めるために値上がり速度あがっていくんだよね。
だからちょっと安いからって外で借りる方が結果割高になったりする。

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所在地: 東京都立川市錦町1丁目85番1(地番)
交通: 中央本線(JR東日本) 立川駅 徒歩9分 (南口より)
価格:4,868万円・6,308万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:58.92m2・80.20m2
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