ザ・パークハウス立川テラス［旧：立川市錦町１丁目計画］ってどうよ？

Name: ザ・パークハウス 立川テラス
Brand: 三菱地所レジデンス株式会社
Rating: 4 (1 reviews)

周辺住民さん [更新日時] 2019-06-30 21:52:58

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売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス立川テラス
 立川市錦町１丁目計画について語りましょう。

所在地：東京都立川市錦町１丁目85番1（地番）
交通：JR 中央線・JR青梅線「立川」駅（南口）より徒歩9分、JR 南武線「西国立」駅（改札口）より徒歩7分、
多摩モノレール「立川南」駅（改札口）より徒歩10分
総戸数：42戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上15階建

【タイトルを正式物件名称へ変更し、物件情報を追記しました。2017.7.27 管理担当】

[スレ作成日時]2016-08-12 11:31:51

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ザ・パークハウス立川テラス口コミ掲示板・評判

21 マンション検討中さん 2017/08/23 16:42:22
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>>20 周辺住民さん

写真投稿感謝です(^^)
でも、思ったのですが後ろのマンション完全に隠れてしまいそうですね(；´Д｀)
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- 1
22 周辺住民さん 2017/08/23 19:52:58
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「プレシス立川リベルタ」さんですよね。一時、掲示板でも話題になっていました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406736/
23 匿名さん 2017/08/25 02:37:24
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こども未来センターが気になります。
http://t-mirai.com　

目の前にある児童館。室内遊びもできるみたいで、ここで雨の日も遊べることが期待できます。イベントも多いみたいです。児童館って夏休み中の遊び場としてもいいですよね。身体をしっかり動かしてもらえる気がしました。
24 匿名さん 2017/09/01 12:24:31
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こどもセンターは児童館ではないですよ。支援センターのようなものです。
利用できるのは未就学児(午前中限定)までですね。
25 マンション掲示板さん 2017/09/11 22:38:47
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>>19 マンション検討中さん

5000万以上でしょう。市価を知らなすぎかと思いますよ。
26 マンション検討中さん 2017/09/12 15:44:58
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2LDKは5000万もしないのでは？
周りも見ると4000万円代だと思うけど
27 マンション検討中さん 2017/09/12 16:16:09
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>>26 マンション検討中さん

そうですよね、2LDKで、5000万円こえてたら誰も買わないと思いますよ。
28 匿名さん 2017/09/27 07:38:50
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事前案内会になれば、ある程度の価格は提示されるようになるのかな？
いくらマンションが高くなってきているからと行って、２LDKで５千万超えていたら
流石に高すぎると思う人は多くなってくると思います。
都心部だったらともかく…。
駅までも１０分いないなら条件は悪くはないけれど…
29 マンション検討中さん 2017/09/30 00:21:34
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プレシス立川リベルタから買い替えの転居を検討中です
西側から
Ｃタイプ　８０平米　３ＬＤＫ
Ａタイプ　５８平米　２ＬＤＫ
Ｂタイプ　７０平米　３ＬＤＫ
でした
予想価格は
Ｃタイプ　６０００万円
Ａタイプ　４０００万円
Ｂタイプ　５０００万円
です
展望を捨てて陽当たりは確保できるマンションなので、Ｂタイプの低層階を４５００万円で購入予定です

プレシス立川リベルタはテラスが出来るのが３０年１２月３１日なので
１年２か月後に１９００万円で売却します、流石に１０００万円代なら速攻で売れるはずです

三菱地所の担当者と近隣不動産屋と打ち合わせに入ります

２６００万円差額を払うのは辛いですが、ラブホテルとも出入り口道路が違いますのでラブホともお別れです、大変だと思いますがちょっと嬉しいです
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- 2
30 マンション検討中さん 2017/09/30 00:42:42
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プレシス立川リベルタから買い替えの転居を検討中です

プレシス立川リベルタはテラスが出来るのが３０年１２月３１日なので
１年２か月後に１９００万円で売却予定ですが

今、２５００万円くらいで、高値で売り抜けて、約１年は賃貸でしのぐ方が結果的に賢明でしょうか？
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31 マンション検討中さん 2017/09/30 00:46:37
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>>29 マンション検討中さん
予想価格ですが、Bタイプの低層階でも5000万は余裕で超えると思いますよ。
来週からのモデルルームである程度の見込み価格は教えてもらえると思いますが。
32 匿名さん 2017/09/30 01:06:17
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>>30 マンション検討中さん
個人的にはそちらの方が賢明かと思います。
600万はデカイです
33 マンション検討中さん 2017/09/30 01:24:46
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プレシス立川リベルタから買い替えの転居を検討中です
西側から
Ｃタイプ　８０平米　３ＬＤＫ
Ａタイプ　５８平米　２ＬＤＫ
Ｂタイプ　７０平米　３ＬＤＫ
でした
第１期予定価格は
Ｃタイプ　２階　６２５０万円
Ａタイプ　２階　４５００万円
Ｂタイプ　２階　５５００万円
です
展望を捨てて陽当たりは確保できるマンションなので、Ｂタイプの低層階を５５００万円で購入予定です

予想よりも、第１期予定価格は１０００万高かったので、何とか死に物狂いで
Ｂタイプ　２～７階　５５００万円～５７５０万円取りに行きます

３２様ありがとうございます
プレシス立川リベルタは速攻で３５００万円で売却に変更です
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34 匿名さん 2017/10/01 01:16:12
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>>33 マンション検討中さん
モデルルームで教えてもらったのですか？
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35 通りがかりさん 2017/10/01 23:21:33
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Cタイプの高層階が気になりますね。
33さんの報告から推測すると7000万超えてそう。
36 マンション検討中さん 2017/10/01 23:57:38
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モデルルームはまだオープンしていないですけど、価格はどうしたらわかるんでしょうか？
37 匿名さん 2017/10/02 13:15:16
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>>36 マンション検討中さん
もう今週末からMRオープンしますけど、パークハウス立川のMRはオープンしてますので
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38 匿名さん 2017/10/03 02:40:38
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>>33 マンション検討中さん

3500万て確かあのマンションの売値で一番いい部屋レベルの価格だったと思うのですが

それで売るのは明らかに無理でしょ
どこの部屋を売ろうとしてるのかは存じませんが、日照気にされてるようですから低層階でしょうし
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39 マンション比較中さん 2017/10/04 04:13:39
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モデルルームもオープンしていないのに価格の信ぴょう性に疑問ありです。
荒らし？
40 匿名さん 2017/10/04 07:45:10
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>>39 マンション比較中さん

>>39 マンション比較中さん
パークハウス立川時代から通っていたので、ある程度の価格教えてもらえましたよ。
33さんが書いている金額は自分が聞いていたのとそんなに変わらないです
下げ
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