ザ・パークハウス 立川テラス［旧：立川市錦町１丁目計画］ってどうよ？

１フロアに３邸しかないのは、プライバシーが守られていて
日々の生活が静かなであるだろなとイメージできます。
駐車場は少なめですが、駅から近いのでマイカーは必要ない人が多いのかな。
どの部屋も南西向きなので、
日当たりが良いのも住み心地が良いかなと思います。

>>33
プレシスで3500って新築価格で最上階の一番良い部屋の値段だったかと思うんですがそんな値段でだしても売れると思えないんですが…
最上階だとしたらそもそも日当たりには影響が出ないですし、中低層階だとしたらなおさら2000でも売れないと思いますが。

そういうの最初から気にしててこちらに乗り換えるくらいお金があるのであれば最初から眺望も日当たりも完ぺきですぐ側で売られてたタカラレーベンの方を買ってるでしょうから行動が支離滅裂です。

高い

1フロア3戸というのはプライバシー云々というのもあるけれど、普通に敷地の大きさを思うと建物もこの大きさになる、ということなだけのように思います。
その中で最大限に考えていくという感じになってきていると3戸なのかな。

駅の近くだと利便性を求めてということだろうから、車は特に必要ではないと考える人も多くなってきます。

立川のマンション三件行きました。三井、立川駅じゃなく、隣の学校気になります。住友、東向きでなくなくワイドスパン。もう値引きしていて資産価値なし。三菱、低層階でもそこそこ陽当たり良いが、駐車場少ない。でも、唯一、杭工事していて安心出来たが値引きはしないと言われた。皆様はどの物件選びます？
参考までに押して下さい。

上間違え！
参考までに教えてください。
宜しくお願いします。

立川はそもそも杭を打たなくてもいい直接基礎が可能な場所ですよ。
杭を打つのは硬い岩盤が深くて直接建物を建てられない岩盤の時です。

杭の強度や手間などの問題もあるので基本的には杭なしで直接基礎で建てられる方が耐震面、強度面で上です。
実際巨大な建造物の場合は杭じゃ支えきれないので地下をつくって直接基礎になるようにしています（都庁など）

現地を初めて見ましたが入口側が車道にすごく近く感じました。

車道側に寄せてるのは後ろのプレシスへの日当たりを考慮してだったかと思います。
しかし2LDKで4600って値上がりがすごいですね、プレシスは低層の3LDKで2900くらいだったはずなのに。

洋室1室を繋げたら、リビングがさらに広くなるシステムは
普段は広げる必要はないかもしれませんが、来客があるときなどに便利ですね。
でも、しいて言えば、洋室しかないことが残念かもしれません。
1室くらい和室もあれば、ほっこりできるのになと思いました。

BタイプとCタイプは両面バルコニーになっているみたいですね。Bの場合は結構ささやかな両面バルコニーですが…
空気の通りの良さをアピールしていますが確かにそうです。
Aタイプは中住戸なので、共用通路側の窓がバルコニーと反対側についている窓になります。ここは流石に通気用に開けては置けないのかな。可動式のルーバーがついているんだったらできるんだろうけれど…

Ｂタイプ　２階　３ＬＤＫ　５５００万円でも高くて手が出ない・・・

後ろのプレシス立川リベルタを速攻で２９８０万円で中古購入に変更です、金がないから日が当たらなくても安ければいいです・・・

後ろのプレシス立川リベルタを速攻で２４８０万円で中古購入に変更です、金がないから日が当たらなくても安ければいいです・・・

プレシス立川リベルタなら1,980万円くらいでしょう

パークハウスなので、価格的には周辺の物件よりも
少しばかり高くなっても納得なるかなと思います。
それはブランドマンションを購入するということでしょう。
安心を買うと考えれば納得です。
特に、ザ・パークハウス 立川テラスは最寄り駅も近いので
生活環境が整っていますから、住みたいと思う人多い気がします。

マンションは内廊下なんでしょうか。
エレベーターホールの所が空いているような感じがしないので。

ここは西国立駅が最寄りですが、立川も普通に歩いていけちゃう距離なんで
生活圏自体は立川になるのだろうなぁと思います。
道も立川までの道も悪くない。というかむしろ道は良い方かも。

ここは外廊下ですよ！
駅までの道は直線ですし、人通りも多いので、夜でも怖くはないでしょうね。男性陣はキャッチが少し面倒かもしれませんが

タイプは３タイプしかないのかなぁ。
パークハウスだから、価格帯は５０００万円台は確実だと思うのですが
もう少しプランの種類があっても良い気はします。
１フロアに３邸というのは良いのになぁ。