グラン レ・ジェイド若松町レジデンスってどうですか？

仲ノ町とか加賀町と比較して評価は落ちても、
若松町のピン立地。
通り沿い物件とかとは一緒にはできないでしょ。

アプローチは石畳の様になっていますし、自転車や車が通らないので
安心して出入りできるのは良いですね
高台に位置する場所は景観に期待できそうです。
デメリットと言えば、坂が多いので移動が大変なことくらいでしょうか
このあたりは昔ながらの下町といった感じなのかな

>>16 匿名さん
確かにおっしゃる通りのピン立地ですね。
ここなら400越えでも、購入したい人はいるでしょうね。駅から近いし、学校、買物、病院、公園とファミリーには必要な施設は揃っているし、日本エスコンは間取りが良い物件が多いですよね。結構良いかも。

コンビニも近くにある、スーパーも近い、ドラッグストアもあり駅から近い
という好条件がそろっているのはなかなかいいんじゃないかな
教育施設も近辺にありますから、家族で住む場合でも、これから子供を考えてる方にとっても安心して暮らせる場所でしょうね。
個人的にも人気が出そうじゃないかなと予想していますよ

この会社初めて聞きましたが、プランを見ると悪くないですね

皆さん口を揃えて場所がいいと褒められているようです。
閑静な立地でありながら駅に近く、商業施設にも不自由のない場所なので
資産価値も落ちる事はないと保証されているように思います。
デメリットは坂道と価格くらいでしょうか。
その価格もこちらなら納得できるという方が多くなりそうです。

場所は良いので日本エスコン調べてみたら、２００９年以に倒産してますよね。モリモトにしろ
カタカナの会社ってどうでしょうか？

このマンションが良いと思った点は、他と比較して、1DKとか1LDKが無い点かなと思います。
駅から近くだとどうしても、コンパクトな間取りがありがちですが、1番狭くて、57平米からですから、ファミリー中心のマンションなので評価できますね。実際歩きましたけど、坂は感じなかったですね。

坪単価300以内でよろしく

＞＞24　マンコミュファンさん　

流石にそれは・・・・！

>>23 マンション検討中さん

あるわけねーだろwww
足立区にどーぞ

ここエントランスアプローチアピールしてますが、要は接道してないだけですよね。
まあそのぶん静かだし、住人以外は入ってこないでしょうね。
奥まって目立たないけど、静かに暮らせそうですね。
さすがに国立国際医療センターと女子医大も近いので救急車の音はすると思いますが。
南東向き４階はは前も抜けるし坪400くらいでしょうか？近隣のジオよりは高く出してきそうで。
一昔前は陸の孤島と言われていたこの辺りですが、果たして400行くのか。

個人的に、立地の良いマンションに感じます。
買い物が出来るお店が近いですし、何より駅近なのも大きな魅力です。

学校も近隣にありますので、お子様のいるファミリー層に注目されそうです。
もっと注目されても良さそうなマンションだと思いますが。

ここ、あの有名な大邸宅があったところですね。
新宿区らしい名門家の家があった。
ネット調べれば分かりますが。
非常に残念です。
折角なら、立派な超高級マンションにして下さい。
宜しくお願い致します。

戦前までは、千代田区》港区≧新宿区〉文京区〉渋谷区高台、広尾≧品川区高台のみ》》》後は田舎で、千代田、港、新宿、文京区は完全に特権階級の区でした。
だから、東京の地図の順番は偉い順で、中に中央区を挟むだけです。

現在、港区はぎらぎらした成金チックな街になってしまい不良外人の巣と化しています。昔ながらの邸宅の数は少なくなってしまいました。
新宿区や文京区にある少し人を寄せ付けない風格のある邸宅が私は好きです。
その中の1軒でした。
非常に残念でなりません。
近くの小笠原邸宅が残されたのは嬉しい限りですが、あそこも綺麗になる前は、風格のある誰が住んでいるの？
と言ったミステリアスな邸宅でした。
近くに旧安田邸宅もあったのですが、東建のマンションに。
こういうミステリアスな邸宅が無くなるのは、仕方無いですが残念です。

邸宅邸宅と公式サイトで邸宅を全面に出してきているのはお屋敷があったからなのですね。
この辺りだと広い良いお宅がたくさんあります。
…ただ、相続税も大変なことになったりするのでしょう。
だからこうやってマンションに生まれ変わったりということになってきてしまうのかしらと思います。
このような落ち着いている街にマンションだと、
あまり派手な感じで作らなくて、落ち着いたテイストになってくるのだろうなと思ったらやはりこちらはそのようです。

エントランスアプローチは、元々あったものにちょこっと手を加えただけ…という感じかな？
完成予想図を見たけど、イメージ的には以前(個人邸の時)と大きく変わったようには感じないな。
もっと植栽とか凝ったら良いのに。

ところで、そのアプローチ隣の大願寺はあまり気にされていないけど…(^^;
周辺を少し歩いてみたら、関連施設もありますが。

お寺のお経が朝夕と決まった時間に聞こえてくる。お屋敷とり壊す前、周辺は樹木が生い茂り湿度が高かった。横の早稲田大所有地も荒れ気味で手前の空きビルと相まってなかなかの雰囲気を醸し出しています。一階はカビや住居からの景色注意が必要かも…

建設地の目の前で、古いマンションが取り壊されています。建て替えでしょうか？

>>34 匿名さん
昨日、夫と事前案内会に行って参りました。
現地の前は取り壊していませんでしたが。
上の方は何をおっしゃっているのかしら。
立地と間取が素敵だなと思い興味を持ちました。ゲストサロンも素敵でモデルルームも凄く高級感があり予想以上に魅力を感じました。
夫も私もとても気に入りましたね。
次回のお約束もして参りました。
抽選にならないようにと思っています。

>>35 マンション検討中さん
褒めすぎだし抽選だとか早くも煽り過ぎ。営業さんの自作自演バレバレですよ。

確かに不自然なくらいプラスのコメント多くて引きます。

読んだ瞬間にわかりますよね。
頭の悪い営業マンですね。

笑える。

みなさーん事前案内会やってますよー
次の約束まで取りたくなっちゃう位
いいマンションだよー
はやく行かないと抽選になってなくなっちゃうよー

って小学生でも騙されないでしょ
もっとまともなステマしろよ

ここの場所は本当に良いですね。
うちの会社で実際に入札に札を入れたのですが、
残念ながら落とせませんでした。
色々ネガ投稿されていますが、良い物件に対する妬みですかね。
ここなら、よっぽど安普請でなけれは、普通に
売れると思います。あとは価格ですね。
以前にも書かれてましたけど、ピン立地ですよね。評価は高いと思います。

またか…
他のデベお勤めの方が落とせなかった案件褒めるかね…

一度倒産しているということですが、
大丈夫ですか？

>>42 匿名さん

>>41 eマンションさん
俺がそうだけど。
自社が落とせなかった案件を買って住んでますけど。場所が良かったので。

>>42 匿名さん
2009年に事業再生ADRの認定を受けてます。
事業再生ADRとは
https://kotobank.jp/word/%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E5%86%8D%E7%94%9FADR-18870...

その後、昨年に東証2部に鞍替えして、
今年の6月に東証1部になってますね。
業績が順調じゃなければ、1部には上がれないのでは。

ここはファミリー向けなんですね
韓国学園に子供を通わせてる友達が価格次第で検討するって言っててグーグルで調べてこのサイトに着きました
ピン立地っていう意味はよく分からないけど環境いいんですね
小笠原伯爵邸には行ったことがあっていい雰囲気でした

ここいいね！
見に行くとステマには見えない

ここ、ステマひどいですね
近隣のザ·ヒルズ市ヶ谷薬王寺は販売二年半でまだ売れ残ってます。
外観もいいのですが、坪370くらいと高いからですかね。
とするとここは350くらいですかね。
400とかいう書き込みがありますがジオならともかくここは厳しいと思いますけどね

目の前廃屋オバケマンション怖い…
夜はアプローチの街灯少なく不気味

坪400って本当ですか？

400でしたよ。。はぁ。。

坪400でしたか…

もう少しリーズナブルなら検討したかったのですが、残念です。

現地見に行きましたが率直な感想、
薄気味悪い。
重要事項説明に出てると思いますが
周辺に色んな宗教施設ありすぎ。

400って本当でしょうか。
来週サロン予約したのですが、400ならキャンセルしようと思ってます。
Invitationがしょぼかったのですが、安いだろうから仕方ないと思っていました。
400が本当だとすると客をバカにしすぎです

ゲストサロン行ってきましたが、どの部屋も400オーバーでした。
高いですよね。。。

>>53 マンション検討中さん
400超か…高いですね。
きっと、ジオもそんな感じでしょうねぇ。

はい、ジオの方はまだ資料請求中ですが、似たり寄ったりになるのかな〜という感じですかね。
素人考えですが、大規模な分少しお安くなることを期待してますが。。。

なお、感じ方はいろいろあると思いますが、個人的にここの環境はいいな〜と思っていただけに、この価格帯は残念というか、手が出せないというか、ですかね。

ジオは格が違うので、ジオがここと同じ価格レベルならジオ一択な気がします(リセールもだいぶ違ってくるでしょうから)
ただ僕は400出せないのでジオも無理ですが。。

ジオって高級マンションの枠なんですか？

>>57 通りがかりさん
関東ではまだあまり聞かないかも知れませんが、関西では有名です。
http://diamond.jp/articles/-/33336?page=2
などにも電鉄系の代表として取り上げられています。

正直な話し、ハイグレードマンションとしてのネームバリューは比較にならないと思います。

日経の住宅サーチの牧田氏のコラムで紹介されてますね。
彼はリーズナブルな価格になるはずと書いてありますが、
４００超えるのか。

ここって、戸境壁がコンクリートにクロス直張りなんですね。分譲マンションで初めて見ましたよ。

モデルルームの雰囲気は悪くないと思ったんですが、そういった基本的な部分が分譲マンションとは言えないレベルで残念です。

>>60 匿名さん
⁇
この方は何を言っているのでしょうか？
私は一級建築士ですが、ここのホームページを見ましたが、戸境壁の壁厚が220mmでした。
直貼りの方が遮音性は高くなります。
ご参考までに
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=14

>>61 名無しさん
60さんではないですが、なるほど。勉強になります。ありがとうございます。

価格でましたね。いいマンションだと思いますが、手が出ません。買える人が羨ましい。

>>63 通りがかりさん

どこに出ているか教えて頂けませんでしょうか。

モデルルームで出ている情報だと思いますが、価格スレか出来ているので、皆さん見られますよ。