《契約者専用》Brillia City（ブリリアシティ） 石神井台

第一期で、南面の部屋は、ほぼ完売状態でしたね。
広告宣伝費を出来るだけかけずに、少人数スタッフで営業するとおっしゃってました。
まぁ、まだ引き渡しまで1年以上ありますから、のんびり売っていくのでしょう。
この段階で、有償オプションとかも決めなくてはならないのが面倒ですが･･･

引き渡しまでの期間に何か契約者むけイベントとかがあれば嬉しい。このまま待つとちょっと寂しい感じがする。

今年の冬頃に、契約者向けに建築現場見学会があると言ってました。

皆さん最近ゲストサロンに行ったことがありますか。販売は順調でしょうか。四月契約したが、それから行ってないので、情報共有いただければ嬉しいです。

ありがとうございます。のんびり販売して行く感じですね。完成直後までに完売してほしいですね。

HP一新されましたね。これから販売に力を入れるじゃない？

営業の方より、建設が予定より順調で、早めに進行しているとお聞きしました。

工事現場見学会行って来ました。
グランドエントランスは、ほぼ完成済み。
完成したら、見ることが出来ない壁内部の配管配線等が見られて、有意義な見学会でした。

＞10 契約済様

私どもはその前の週に見学に参り、エントランスは見せていただけませんでした。

貴重な写真、ありがとうございます。

週末に、インテリア販売会に行ってきました。
モデルルームに、あんなに沢山の人が居たのは初めて。
とても、一日では決められないインテリアの量でしたね。

>12
土日なので検討中の方もいて一階も二階もすごい人でしたね
思った以上に乳幼児連れさんが多くてにぎやかでした
カーテンなどはカタログがないから当日初見だし、表札はカタログと結構印象が違うしで、
最初から決めていたもの以外はほとんど検討で終わっちゃいました

週末にインテリア販売会に行きました。自分の考えを共有します。ぜひ皆さんの意見も伺いたいです。
1、エアコン 入居前に設置できるメリットがあり、検討したいですが、やはり値段的には電気屋さんの方が圧倒的やすいでしょうか。皆さんエアコンはどうしましょうか。
2、エコカラットと鏡はいい雰囲気ですが、値段が高くて、一般業者にも相談したいと思います。
3、コーティングがやはり不要かと思います。普段ちゃんと手入れするように頑張ります。

>14
エアコンは機能の大きく劣らない数年前の品も扱っていますし入居が九月だということを考えれば妥当だと思って持参するもの以外は買いました
エコカラットは少量のデザイン貼りを希望していたのですが、それではあまり効果がないそうなので我が家も保留です
コーティングは水回り三点とメインクローゼットあと窓のUVシートを発注しました
マメではないですし、以前湿気のひどい古い家に住んでいたので怖くて

>>15 契約済みさん
ご意見ありがとうございます。
今週電気屋さんに行きました。
インテリアより半額以上やすいので、
ぜひおすすめしたいです。

このマンションの建設に伴って、敷地の東側に隣接している公園も3,4月に一部改修工事が入ると張り紙がありました。
少しでも綺麗になってくれるといいなあ。

>>19 契約済みさん
情報ありがとうございます。
期待しますね〜

物件専用のＨＰが開設されましたね。
これで、少しは情報が入りやすくなるかな？

掲示板で、今値段交渉できるって書いてあるが、それでしたら、契約者にとって不公平じゃないか！営業さんと相談に出た方がいっらしゃいますか？

駐輪場は、完成しているみたいですね。

駐車場も、ほぼ完成みたいです。

北側も、囲いが取れて、小公園風な緑地が出現。

>>25 契約済みさん
写真ありがとうございます

>>26 契約済みさん
入居楽しみにします！

素敵な外観になってきていますね！お写真ありがとうございます。本当に楽しみです。23日には、引っ越し日や、駐輪場などの抽選もありますね。いよいよですね。

駐輪場ってチャイルドシート付は厳しいですかね…規約の寸法内に収まりそうになく今更不安になってきました…
今持ってる電動自転車をどうするか(>_<)
ファミリー向けなのに皆様どうするのでしょう～

>>29 住民板ユーザーさん3さん
電動自転車入らないんですか！うちは買ったばっかりなので、、、今時電動自転車入らない自転車置場ないと勝手に思っていましたが、どうなんでしょう。直接聞いてみますね。

>>30 契約済みさん
重要事項？みたいなのに自転車の重量や寸法が書いてありますよ！
上段は重さ的にアウトですね…下段はいけそうですがチャイルドシートは厳しいかも？
ちょっとくらいオーバーでも置いちゃうんでしょうけどね(>_<)

>>25 契約済みさん
とても良い雰囲気ですね！
写真ありがとうございます。
入居が楽しみです。

自転車は規定外のモノでも結構置いちゃう人多いからねー。
おいたもん勝ちって感じ。
管理組合がガチガチに規制して取り締まらないと収まらないよ。

引っ越しの日程も決まりましたね。楽しみです。皆さんは、火災保険・地震保険はどうされますか？また、金利は変動金利・固定金利どちらにされますか？うちはどちらもまだ迷い中です。

>>34 契約済みさん
うちは火災保険、変動金利にしています。
地震保険の高い保険料と低い保険金のため、割愛しました。金利はリスクがあるが、当面まだ大丈夫かなと思い、変動にしました。

>>35 契約済みさん
返信下さってありがとうございます！保険料高いですよね。。。地震は保険金が低いんですね。ちゃんとそこまで見ていなかった！やはり聞いてみて良かったです。うちも変動かなぁと思っています。今、固定のほうが金利上がってますよね。このまま固定を続けると損かなぁなんて考えたりしています。
本当に聞いてみて良かったです。

>>34 契約済みさん
うちは地震保険は検討中ですが、金利は固定にしようと思っています。
変動金利との金利差がこれだけ小さいのは過去に無いと思いますので。

>>37 住民板ユーザーさん5さん
貴重な固定意見ありがとうございます。金利は、契約スタートしてからの金額になるんですよね？とすると、8月からの金利が今後我々が払う金額になると言うことで間違いないでしょうか？素人ですみません。
確かに、今や金利差は殆ど変わらないに等しいですよね。。迷います。。。何年間の固定にするかでも大きく違いますよね。10年と35年でもまた違いますしね。。
ご意見ありがとうございます。

>>38 契約済みさん

8月の金利が適用されます。

そうですね、うちは35年ローンの予定なので、安心材料として固定にしようと思っています。
もっと短い期間であれば変動にしたかもしれません。もしくは10年固定とかでしょうか。

どの考え方が正しいのかなんて分からないですし、だからこそ悩みますよね…

>>39 住民板ユーザーさん5さん
8月ですね。ありがとうございます。
固定は、35年間の計画が立てやすいですし、安心を買うという感じですよね。
本当に悩みます。実際、マンション購入より悩んでいるかもしれません。
いずれにしても、決めたことには後悔しないように考えて決めたいと思います。
ありがとうございます！

私は固定は高いと思い、返済期間を短くして変動にしました。やっぱり変動の恩恵を受けたいと思いました。
変動、固定それぞれメリット、デメリットがあるので悩みます。

内覧会って、もう始まっているのでしょうか？
もう、行かれた方、いらっしゃいますか？

我が家は今日内覧会でした
人によって違うかもしれませんが、部屋の設備の使用案内、不備等確認、共用部説明、採寸という流れでした
設備使用案内と不備確認の間は4名ほどのスタッフさんと一緒に回りました
手直し箇所があったためでもありますが、採寸に割ける時間は30分ほどで、少し駆け足になりました

>>43 住民板ユーザーさん1さん
内覧会お疲れ様でした。

内覧会同行の業者など頼みましたか？私は頼もうかどうか迷っています。手直し箇所は、ご自身で見つけたのですか。それとも同行業者ですか？

質問ばかりですみません。

採寸に30分て結構短いですよね。大丈夫でしたか。

>>43 住民板ユーザーさん1さん

お疲れさまでした！
内覧会は実際にどれくらい時間がかかりましたか？
当たり前かもしれませんが暑いですよね…？

>>44,45さん
悩みましたが内覧業者は頼みませんでした
施工はしっかりしていただいていたようで、不備は主にその場で治るような軽微な物でした
業者さん同伴だとまた違うかもしれませんが壁を開けるような配管などは基本見れてません
今日は涼しかったですし飲み物等はいただけますが、床暖の試運転もあるので暑さ対策は万全にしたほうがいいです
使用法案内も専任の担当者さんが来たりで結構時間がかかるので、不備点検まで込みで一時間は見たほうがいいかと
正直採寸忘れはちょこちょこあります…入れたい家具の場所をメモして優先的にするのが良いかと

>>46 住民板ユーザーさん1さん
細かく教えて下さってありがとうございます！でもその流れで業者呼んだら、採寸の時間が本当になくなってしまいそうですね。。。私も業者はやめようかなと考えています。
事前準備して行くようにしますね。聞いて良かったです。ありがとうございました。

敷地内駐車場を申し込みましたが、ハズレた者ですが
購入者の方で、ハズレ片は駐車場どうしましたか？
近くでいい駐車場は有りますか？

誤字修正

片→方

すみません。

>>50

私は、機械式駐車場が当たりましたが、操作が面倒で、出し入れに時間がかかりそうです。
マンション北側角に、月極駐車場がありましたね。早めに空き状況を調べてみると良いですよ。

それから、まだ、東京建物が駐車場を何台か確保していますので、引っ越し後に敷地内駐車場の空きが出る可能性が大きいそうです。（東京建物営業談）

来客用駐車場も1台しかないし、荷さばき場も無いので、ちょっと不便そうですね。

先日、内覧会後の確認会も済ませました。
ローン契約も終わり、後は引渡し会を待つばかりですね。
楽しみです。

ついに引越が始まりましたね。
週末、見に行きましたが、引越業者さんがいっぱい！
自転車置き場も、予想より自転車が置かれていてビックリしました。
引越ピークは、今週末でしょうかね。

入居が始まった事だし、もっと盛り上げていこうよ！

引っ越ししましたが、床がツルツル滑るのは気のせいですかね？他の皆さんはどのように対処してますか。

>>56

つるつる感より、ふわふわ感の方が気になりますね。
まぁ、最初から分かっていた事だし、引越の発端は、上層階の子供の足音の
五月蠅さでしたから、別に良いのですけどね。

コンシェルジュ、使えますねぇ。
本引越前に、自分でちょこちょこ運んでいるのですが、引越に必要な台車や脚立、
それに工具なんかも、簡単に貸していただけました。
利用をお勧めします。

>>57 入居予定さん
大丈夫ですか？
ここって子連れ多いですよね。多分子どもうるさいと思いますけど。最上階なら、まぁきにならないけども。

空撮動画見ましたけど屋上の空中庭園いいですね。
思ったよりも綺麗で楽しみです。

>>59 契約済みさん

我が家は低層階なのであまり恩恵にあずかれず…

私はエントランスが気に入っています。特に夜はとても雰囲気が良いですね。

近隣の部屋の生活音ってどの程度気になりますか？？
しゃべり声や洗濯機の音など聞こえますか？

>>61 住民板ユーザーさん3さん

ご近所の室内での音は気になりませんよ！

新青梅街道の音も隣の住居の生活音も全く気になりませんよ。
我が家は快適に生活してます。

マンションですから騒音はしかたないですよ。気にならないというのは語弊があります。一番は上階の生活音と新青梅街道ですね。
生活音は双方で自粛すれば改善されますが、新青梅街道の音は予想以上にうるさいなと思ってます。

道路を挟んで、都営住宅の建て替え工事がある事は知っていたが、まさか8階建になとは・・・

>>66 住民板ユーザーさん6さん
え！そうなんですか。8階ってここにも影響しそうですね。

不動産取得税って自己申告するものですか(２カ月以内)、うちはまだやってないですけど、みんなやりましたか？

>>68 住民板ユーザーさん1さん

3月ごろにハガキで支払い予定案内が届き、先日振込用紙が届きました。自己申告はしなくても大丈夫ですよ。

>>68
我が家もハガキが来た後、納付書が送られてきたので、納付しました。
申告はしていません。
不動産登記をすれば、自動的に来るのではないでしょうか？

>>69 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます、申告しなくても良いってことですね

>>70 マンション住民さん
60日以内自己申告すると、軽減措置が適用される旨の話聞いた事があり質問しました

モデルルームですが、ついに値下げが始まりましたね。

また何割残ってますかね、自転車のかずはかなり多いですが

雰囲気的には、4割〜5割売れ残っている感じですけどね。

もうすぐ1年になりますが、ぜんぜん売れていない。
マンションのポストにブリリア石神井台のチラシが入っていた、バカなの？売主はもう少しましなポスティング業者使えよ！

>>76 住民板ユーザーさん3さん

その後、売れ行きは進みましたか？

あとどれぐらいの戸数が残ってるんですかね
先着順と4期8次を見れば23戸は残ってるようですが

もう1年以上たったのだから、いい加減、東京建物が持っている駐車場スペースを、オープンにしてもらいたいですね。居住者としては、空き駐車場があるのに、外部の月極って不合理な気がしてならない。

>>79 入居済みさん
お気持ちは理解出来ますが権利関係で言えば未契約の部屋は住んでないだけで東京建物さんがオーナーなのですからその割合分だけはがめるのが普通だと思います。住んでなくても管理費も払ってるわけですしね。合理的です。
むしろ先に住んでる住民だけが既得権益を持つほうが不合理だと思います。

不合理では無いようにするには既存の住民が売れてない部屋を全て東京建物から買い取ればよろしいのでは？そうすれば管理組合だけで議決可能ですし東京建物も関係なくなりますしね。

>>78 匿名さん

11月以降は値引き幅を大幅に拡大したので、購入者が増えたようです。
最終的には安くすれば、必ず完売します。

売れ残っている理由は、価格が高過ぎたというだけです。

駅から遠いということも、ディスポーザーがないというデメリットも、価格が安けれぼ妥協できるのです。

後は、
1番売れ残っているC棟を東京建物がどこまで損切りを許容して販売するかが注目です。

住人の立場からすると、早く入居者が決まり、コミュニティを形成したいですね。

完売した暁には、全戸に呼びかけて懇親会でも開催できれば、嬉しく思います。毎月支払ってるコミュニティ費を使って。

東京建物に駐車場の件で話を聞きましたが、東京建物が持っている駐車場は3?4希望者で抽選しているとの事です。
入居後、かなりの平置・立体駐車場スペースが埋まっていますので抽選に外れた方は何処の駐車場を借りているのでしょうか？
例えば仮に10スペースの抽選でしたら最高で40人、抽選に外れた希望者は30人になります。
マンション周辺の駐車場はあまり空きが無いように感じますが。
本当に抽選しているのか疑問ですね。
あまり売れていないので駐車場希望者には抽選無しで割り当てしている可能性もあります。

>>82 マンションさん

12月入居しましたが、駐車場は公平に抽選でした。抽選なしではなかったので平等性は保たれていますよ。

>>81 住民板ユーザーさん

懇親会、良い案ですね！
ぜひぜひ参加したいです！
せっかく共用部があるので、どんどん活用できれば良いですね！

公平？
何人で抽選したのでしょうか？
抽選方法はくじ引きですか？

>>85 マンションさん

ガラガラ回して番号の玉が出るやつでした。

>>86 匿名さん

ありがとうございます。
何人での抽選ですか？

抽選人数を答えないのは・・・

朝の上石神井から大泉学園、石神井公園方向へ行くバスは結構遅れるんでしょうか？
ここと高野台で迷ってますが、池袋線へのバスが便利なら石神井台でもいいかなと思ってます。

本数は少ないし遅れます
吉祥寺方向に比べれば遅れは少ないですけど

うちは休日にバスを使うことが多いですが、西武バスはロケーションシステムを見ると現在地が分かって便利ですよ。朝の遅れ具合も分かると思います。
大泉学園へは、西武バスの他に関東バスもありますが。(関東バスの方が本数が多いです。)

>>89 評判気になるさん

大泉学園駅までは自転車で10分少々で行けます。

外環のトンネル工事着工に合わせるように、上石神井駅周辺整備着工も発表されましたね。完成が待ち遠しい。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/koho/hodo/h30/h3012/301225.file...

情報ありがとう！
リセールが大苦戦してるので、こういう交渉にプラス材料の情報は助かります！

最終的には、3000万後半までの値下は覚悟しないと売れないですかね？
新築が大幅値引されているのは、住民としては困る。東京建物には値引販売をせずに販売する努力をして欲しいが…
・吉祥寺・大泉学園に自転車通勤可能なことをアピールする。
・上記の上石神井再開発事業化決定をアピールすり。
・西武新宿駅前の超大規模商業施設建設をアピールする。
ネタを探せばいくらでもある。
ここのホームページでも積極的にアピールしていき、資産価値を高める努力をしていただきたい。

>>94 匿名さん

吉祥寺は自転車で15分ですね！

>>94 匿名さん

既に中古物件があるんだ。
あらら

1軒目の成約価格がレインズに登録され、その後のリセール価格を支配します。
短期に、高値で売り切って欲しい。
長期販売されると、これはこれで評価が下がるので。
該当は新青梅街道面住戸なので、売れないことはないと思いますよ。

>>96 匿名さん

スーモ見てみた。
新築より高い値付けはマズイね。
南側の新築もまだ残ってそいだし。

本マンションで統一使用しているインターネットシステム【つなぐネットコミュニケーションズ】のスピードには満足されてますか？ 動画を視聴やゲームをしている時に、遅いと感じることはないですか？

なんだとーー！！

本当損した気分ですね・・・

>>102 匿名さん

東建に抗議しよう！！

販売出来ずに一旦掲載終了？？
近日、価格ダウンで再掲載か？？

自分のマンションのリセールに不安を感じてきました。
いくらで掲載されるか気になります。

個人で東建に抗議しても相手にしてもらえませんよ。
抗議するなら区分所有全員と管理組合で抗議するべきです。ただし値引きしてもらった購入者は、値引きの際に一筆書いていますので協力して貰えない可能性が有ります。

いつまでもダラダラ販売されるよりはマシかも。とりあえずマンションに付けてる分譲中の横断幕は、とっとと外してもらいたいものです。

>>107 住民ユーザー9さん

同感です。
デベロッパーにも住民への配慮をお願いしたい。

>>108 匿名さん

東建、販売中のマンション壁面 横断幕とチラシを配布する看板ボードを外せ！！

>>109 住宅ユーザー9さん

同意。

>>105
その東京建物自身も区分所有者でありその数が多いから無理でしょ

上石神井駅周辺の再開発は発表されたけど、西武新宿線 立体化の発表がなかなかありませんね…

ところで、あと何部屋売れ残ってるんですかね？ 中古も売れずに撤回？したようだし… 何でそんなに人気ないんだ…？？

ここは、住民の方々のお部屋ですよね。

書き方が下品だったり、内容が荒れてると、こんなところ住んで大丈夫かと思われてしまいますよ。もしくは、本物の住民が書いているのではないのかな。なんだか突然盛り上がり始めたし。

何はともあれ、悪口的な書き方やめましょうよ。本物の住民の方々なら。

桜が咲いたら石神井川のほとりで、住人交流の花見でもしたいですね。

>>114
普通は郊外からくる私鉄でも新宿、渋谷、池袋、東京駅、上野、と行ったJR主要駅をターミナルに接続しますからね。ってか巨人JRのニッチエリアを拾ってJRの主要駅に受け渡しするのが私鉄の役割でもあるわけで。
受け渡しされるのが高田馬場だと流石に辛いですよね。
JR新宿駅には接続できない、高田馬場駅に行くぐらいだったら鷺ノ宮からJR中野駅に接続してくれれば今よりははるかにマシだったと思いますがね

>>115 住民板ユーザーさん1さん
同意します。
マンションコミュニティ、住民板だけでも会員登録必要とかにしてほしいですよね。
まぁここはまだ良い方かと。もっと荒れている掲示板たくさん見かけます。

>>117 匿名さん

西武新宿線の接続など、ここの住民なら皆分かったうえで購入してます。なので、全く不要な書き込みです。

重ねて、当マンション住民以外の方の、この板への書き込みはお控え頂くようお願いいたします。

>>116 住民板ユーザーさん1さん

このような書き込みは良いですね！
花見やりましょう！

>>104 匿名さん

中古は売れたのかなぁ？

安売りして埋まっても、あまり良い気がしませんね。
最初の価格で買った住民に対してのケアが必要だと思います。
値引き組とは生活水準にも差が出るでしょうか。
マンションのコミュニティ内で軋轢が出ないようにして欲しいですね。そういう例もずいぶんありますから。

>>122 住民板ユーザーさん


全く同感です。
マンションを購入する場合は、価格相応の住民のレベル感を期待します。
安ければ安いなり、高ければ高いなりです。

マンション購入とは、そういった環境を買うことでもあります。
不適正な表現ですが、1000万値下げすれば、購入層がそれなりに下がるということです。
それだけ近所付き合いが難しくなります。

大変僭越ですが、6000万購入層と4000万購入層交わりにくいです。

>>123 住民板ユーザー2さん

賃貸に出されるよりはマシでは？

>>124 匿名さん

既に賃貸でてます

>>125 匿名さん

早く借り手が見つかると良いですね！

今回、この賃料での借り手の有無は、今後、もし自分が賃貸に出さなくてはならなくらなった時の賃料目安になります。

自分としては、法人契約限定で管理費込み20万で賃貸に出しいと考えています。
このマンションの賃料レベルを知りたかったので、今回の募集は参考になるし、応援もしたいです。

築浅なのを考慮しても15,6万くらいが妥当なんじゃないですかね

>>127 住民板ユーザーさん1さん

18000円マイナスの理由は！？

近隣マンションの相場では…

>>128 匿名さん
15、16万ですね
ファミリー向け築浅とはいえ上石神井駅徒歩12分だとこれくらいが妥当かと。。
17.5万だと高田馬場でもそれなりのところ借りれちゃうので、せめて池袋線だったら賃貸でももう少し勝負できたんですけどね。
私も住民なのであれですが、建物さんの言う資産価値っていうのはあまり期待しないほうがいいと思いますよ

>>130 住民板ユーザーさん1さん


賃貸の広告出稿時は、徒歩10分の表記ではダメでしょうか？

これから4月までが引越シーズンになります。どれくらいの金額・スピードで部屋が埋まるか注目ですね。
今後の参考になりますので。

みなさん、火災保険はどちらの会社を入られましたか？ おススメの火災保険ってありますか？

公式ホームページでも随分堂々と値引販売をしてますが、是非、やめて頂きたい。住民生活レベルの二極化を招くだけです。値引販売をするのであれば、最初から安く売れば良かった。そうすればマンション住民層を同所得レベルでまとめられたはず。

>>130 住民板ユーザーさん1さん

妥当だと思います↓

A棟 新青梅街道面の中古、無事成約のようです。さすが超築浅中古だけに、早かったです。

>>136 住民板ユーザーさん

早かったですね

>>137 住民板ユーザーさん

リセールバリューは高い物件ですよ

>>134 住民板ユーザーさん3さん
同所得レベル…
平均世帯年収いくらなんですかね。

>>139 住民板ユーザーさん4さん


1000万くらいでは…

中古で売られてた部屋、いくらで成約したのか気になります。

>>140 住民板ユーザーさん
若い家族が多いので1000万は無いと思いますよ。
上は2500万?3000万の人もいると思いますが。

外環延長工事、いよいよ大泉側からも掘り始めましたね。約二年半をかけて掘るとのこと。青梅ICが出来れば、上石神井エリアは随分便利になります。
同時進行で始まった上石神井駅再開発・西武新宿線立体化共々、完成は10年後くらいでしょうか…

それにしても、50年以上も進んでいなかった上石神井エリアの開発が、不思議なくらい急に進みましたね。
住宅としては嬉しい誤算です。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/travel.watch.impress.co.jp/docs/news/...

>>142 住民板ユーザーさん7さん

平均すると500万くらいでは

500万で5000万の家買ったらもう天ぷらですわ！

>>143 住民板ユーザーさん

上石神井の再開発は予想外でした。全く知らなかっただけにラッキー。資産価値維持に貢献してくれそう?

>>145 住民板ユーザーさん1さん

えっ、
1000万でもない、500万でもないとすると、一体いくらなんでしょうか！？

どんな職業の方が多いのかも気になりますね…

一部上場企業・自営業・医師・弁護士などなど。

上石神井は個性的な昔ながらの個人商店が現存しているのが良いところだと思うんですがね
今まで石神井公園と比較されてきましたが、ああいう無機質な開発が必ずしもいいとは思えないのでこっちを選んだのに
地価がつり上がるとは余計な住宅費、固定資産税が上がるというデメリットもあるので考えものです
土地が上がると収益性が落ちるので、生活に必要な商売は個人では進出しにくくなり、チェーン店ばかりになります
今の一見ゴミゴミした上石神井が好きです
バスの定時運行と歩行者の安全性は確かに確保するべきですが

>>147 マンション検討中さん

世帯年収500万の人もいると思いますが7・800万ぐらいじゃないですか。

>>148 住民板ユーザーさん1さん

利便性が高まればリセールバリューも比例して高まりますよ。リセールは考えてますんか？

南側低層階の中古は、いくらの価値があったんでしょうかね…！？

この板も徐々に盛り上がってきましたね！
上石神井最高！

今日も一日お疲れさまでした！

>>148 住民板ユーザーさん1さん

そういう方もいらっしゃるんですね。
私もこのあたりに地縁があるのですが、石神井公園、大泉学園は再開発後の今の街並みの方が好きなので、上石神井もそうなると嬉しいです。
まぁ池袋線レベルになるのはさすがに難しいとは思いますが。

>>152 住民板ユーザーさん7さん

外環の2も事業化されましたので、上石神井駅前もどんどんと進化していきます。
次の西武鉄道の株主総会では、上石神井付近の高架工事スタートが発表されるのではと、楽しみです！

>>151 住民板ユーザーさん5さん


この踏切がなくなるのが待ち遠しい。
工事が順調に進んで欲しいまのです。
完成後はまるで別の街のようになりますね。

>>125 匿名さん

賃貸埋まりましたね！
広告掲載から僅かな期間で借り手が出たのは人気の証拠。

当マンション初の賃貸は、
家賃17.4万に。

今後はこれがベースになりそう。

完売近いのか？

東建さん、活気付いてるよう
営業がお客さんを案内してるところにすれ違う回数が増えた

>>156 住民板ユーザーさん8さん

そういや引越屋さんをよく見るわ

>>157 住民板ユーザーさん

春までに完売かな。
住民さんが増えるのは嬉しいです♪

>>154 住民板ユーザーさん

練馬区の発表が更新されました

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kokyokotsu/kunai_doro/gai...

>>159 住民板ユーザーさん2さん

ついに、西武新宿線 立体交差化が動き出した！
今月、住民説明会が開催されます。

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

外環 青梅街道IC建設、外環の2 事業化、そして今回の西武新宿線 立体交差化と
上石神井を取り巻く環境が一気に変化していきますね。

このマンションを購入して本当に良かったです！

>>160 住民さん

こちらには図解付きで載ってます


https://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kunai_tetsudo/sinnjukusen...

>>161 住民板ユーザーさん

街が活性化し、資産性も更に高くなるので大歓迎！！

池袋線は高架化事業着手から8年で完成。新宿線も同程度はかかるね。

>>156 住民板ユーザーさん8さん

今日も二組の見学者とすれ違った
確かに増えたわ

>>163 住民板ユーザーさん6さん

８年なんてあっという間ですよ

大幅値引してるみたいで許せないです

>>166 住民板ユーザーさん1さん
本当か知りませんが、検討レスに700万とか1000万値引きとか書いている人いますね。

>>167 住民板ユーザーさん7さん

残念ながら本当らしいね。
他スレでも商談後の暴露情報が氾濫してる。竣工前に契約なんかするんじゃなかった。


そういえば、大人のトライってフェードアウトした？

>>168 住民板ユーザーさん

そりゃ全く同じ部屋が大幅値引されてたらショックでしょ 残り戸数が少なくなれば、更に値引して完売に持ち込まれるわ

東建指定の部屋を買うと駐車場付ってふざけるな！
やはり抽選してないじゃん！
言ってる事とやってる事違うだろ！！！

駐車場の申込書の下の方に、小さく優先住戸の部屋番号が書いてあるじゃん

>>170 名無しさん

申込書見直してみては．

>>170 名無しさん

全部抽選の訳ないじゃん…

>>173 住民板ユーザーさん

やっぱり

>>171 匿名さん
駐車場付き優先住戸は初めこ段階で埋まっていたはず。
だから別物ですよ。

>>175 名無しさん

駐車場付き絶賛販売中です

>>176 住民板ユーザーさん

高い部屋を売るための、購入者に対するインセンティブ

>>177 住民板ユーザーさん
駐車場使用権は東建が持っているけど、後入居者えの割当は抽選と言ってたのは嘘か！
東建信用出来ませんね。

ところで駐車場の使用権は一生涯？それとも3年とか5年で再抽選とかあるのかな？

>>178 名無しさん

残念ながら、、、

>>179 住民板ユーザーさん1さん

生涯。
引越・車を手放すなどで空きが出れば再抽選。

>>178 名無しさん

抽選外れてしまったのですか？
車は近隣の月極駐車場を借りて、しのいでいるのですか？

>>182 匿名さん

月極駐車場は近隣に豊富にあるよ

しかも、そっちの方が安い

>>183 住民さん

近隣の月極情報

駐車場

>>185 月極さん

空きあります

>>186 月極さん


いくら？

>>186 月極さん

時間計ってみた

以外と近い！

>>187 住民板ユーザーさん

15000円

>>189 月極さん

サンキュー！

値引きが許せない、値引きされて購入した人と良好な関係を築けないと言ってる住人は、これから引っ越してくる各家庭と良好な関係を築く気がないんですかね。
値引き販売されてるのがテラス付物件だから、見学ですれ違ったと言ってる人は低層階在住の人ですよね？
怖いな～

>>191 匿名さん

値引き販売しているのはテラス付き物件だけじゃないでしょ？
それに無理して良好な関係を築く必要はないのでは？
いろんな人がいますので貴方の考えを基準に物事を話すのはやめたら？

マンション内駐車場って、税込でいくらで借りれますか？

平置き・機械駐車場それぞれ知りたいです。
機械駐車場の一段目はまだ空いてますか？
機械駐車場は不便じゃないですか？

>>200 住民板ユーザーさん1さん

私は借りていませんが、平置き18,000円ぐらいで立体は15,000円くらいだったと思いますよ。
ただし空き有りません。

平置きなのに安いよね

>>201 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございました。
平置きにブルーのポールがいっぱい立ててあるので、沢山空いてると思ってました。今度車を購入するので、駐車場がないのは困りました… 皆さんどこに借りてるんですかね？
隣接するコインパーキング敷地内の月極め駐車場ですか？ ここの賃料をご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか？

平置きがいいですよね、やっぱり。立体は辛いです

>>204 匿名さん

平置きは機械式より3000円高いけど、それでも平置きが良いですか？

１年で36000円
10年だと36万も差がありますが…

ブリリアの周りには月極駐車場が沢山あるので、マンション内を借りれなくても安心ですよ。平置きも安いです。

短期ｏｒ長期いずれにせよ、維持コストは避けようが無い。
更新料を加算したら更に高額になりますよ。
どちらを選ぶかは、自身の車使用のスタイルを再認識して、コスト以外の長短もしっかり検証しましょう。

駐車場あるあるだが、周辺Ｐは宅地化等を理由に、ある日突然Ｐ契約解除の憂き目に遭う事も想定しましょ。
それを踏まえると、将来の住替え想定ならマンション住戸と敷地内Ｐとをセット売却出来る方がいいかも？

ブリリア近隣の月極駐車場は更新料なし。ランニングコストは安い。但し、1分程度歩く必要あり。エリア的に空き駐車場が多いので、選択肢は多い。
コインパーキング敷地内の大問駐車場は今は満車だが、賃貸マンションに紐付いているので、入れ替えは激しい。
3月の引越シーズンには、空きがでそう。

一方、マンション内 平置駐車場はオーナーが変わる場合は再抽選。賃料18000円は上石神井駅前の月極より高い設定。
希望者抑制の為の処置。
駐車スペースは2.4mと狭い。

機械式は全部埋まらないので、販売終了後、希望者に割当（希望者が多ければ抽選）10年後の大規模修繕では億単位の費用が発生。駐車場の空きは致命傷。まだ東京建物所有で、毎月払ってくれている方が、修繕積立の観点からは安心。
また、子供の独立などと共に、車を手放す家庭が、年を追うごとに増加。

駐車場希望者は築浅の今が最大値。

以上、駐車場選びの参考になれば。

【一部訂正】

マンション内 平置駐車場 駐車スペースは2.35mでした。

我が家はレクサス大型なので機械式はだめですので優先的に平置きにして戴きました

とりあえず、値引きの交渉結果を間取りとともに書き込んでください。
駐車場どうでもいい。

レクサスだと平置きでも幅がNGですよ。

>>211 匿名さん

抽選無し？

>>213 住民板ユーザーさん1さん

抽選？
なかったです。
駐車場付きが購入の条件でしたから。

>>212 住民板ユーザーさん1さん

購入する時に、値引額の口外禁止の約束をしましたよね。妬まれるので、本当の購入者なら誰も言いませんよ。

>>214 住民板ユーザーさん1さん

レクサス大型 楽しみですね。
抽選無し www

>>217 住民板ユーザーさん1さん

もし本当なら東京建物は嘘つき確定

>>218 住民板ユーザーさん

嘘つきかどうからまではしりません。

駐車場が付かないなら購入しないと伝えただけだから。

決算前は何でもありあり

>>219 住民板ユーザーさん2さん
東京建物が所有している駐車場区画は、希望者に抽選で振り分けると東京建物に確認済みです。本当に抽選無しなら前から住んでいる区分所有者に嘘をついた事になりますね。

逆に、駐車場ガラ空きなのに、なぜ抽選なんて必要？ 平置きだってポールだらけじゃん！ むしろ早く埋めて駐車場代負担を減らしたいでしょ
それとも誰か抽選会してるところ見たことあんの？？

誰もないでしょ？？

駐車場でレクサスさん見つけたら、
本人に聞いてみたら…

抽選あった？
って

>>222 住民板ユーザーさん3さん

私は入居後に車の購入を考えていて東京建物に空きの確認をしたところ駐車場の空きは無いので近隣ので借りて下さいと言われました。

>>221 住民板ユーザーさん

完売した時に、
残ってればの話

残しておくなんて
一言も言ってない

>>224 住民板ユーザーさん

前スレに月極駐車場の情報が
多数あるよ

意外と近いし、安いじゃん

>>224 住民板ユーザーさん

言い方悪いけど、
釣った魚に餌はやらない

>>225 住民板ユーザーさん99さん

抽選は後入居者の希望者数名で抽選すると聞いています。

>>228 住民板ユーザーさん

釣った魚に餌をやるより
釣りたい魚に餌をやるのが
業界の常識

じぶんだって、
そうするでしょ？

>>222 住民板ユーザーさん1さん

的を得てますねー
確かに抽選会なんて
誰も見たことない

>>229 住民板ユーザーさん

確かにそうですね。
ただバレちゃいかんでしょ。

>>230 住民板ユーザーさん
前にガラガラで抽選したと書いていた人いましたね。
ただ何人で抽選したか聞いたら、返答無しでしたが。

>>232 住民板ユーザーさん

そりゃ答えられんよ
やってねぇもん

>>231 住民板ユーザーさん

この板は自暴自棄のやつが
多いからね。

大幅値引された恨みかな

レクサスをさがせ

>>235 住民板ユーザーさん7さん

少し違います。
レクサス大型です。

>>236 住民板ユーザー89さん

最近新しくとまったやつ
をさがせ

これからの購入者は無抽選で駐車場付きとは恵まれ過ぎ… 竣工当初は値引なし、駐車場抽選で損した気分。駐車場が当選したのが、せめてもの救い。

値引あり、駐車場付きで買えるのは売残りの新築扱いではない不人気住戸だからであって仕方ないのでは。

平置き駐車場希望なら、マンション近隣の駐車場の方が3000円も安く借りられておススメです。
浮いたお金は住宅ローンの繰り上げ返済に回した方いい。
駐車場なんて、高いからといって、その分の付加価値を得るのは難しい。1円でも安い方がいいね。

駐車場の抽選を巡っての書き込みが続いてますが、むしろマンション外の方が使い勝手は良いよ。毎朝、機械駐車場の出庫まちの列に並ぶなんて、時間の無駄。

>>241 住民板ユーザーさん5さん
値段だけの問題じゃないからね。
ます契約が面倒くさい。同じマンションで借りるほうが全然楽。
次に永続性の問題。外の駐車場って本当に簡単にアパートになったり建売分譲しだしたりするし、住居と違って駐車場はすまう権利じゃないから相手都合で簡単に契約解除される。
第三にいちいち敷地外に取りに行くのが面倒。
第４にいたずらや盗難リスクはマンション敷地内より敷地外のほうが増える

>>242 匿名さん

マンション内機械式とマンション外平置きならどちらを選択しますか？

>>243 匿名さん

マンション内部

>>244 匿名さん

御意

>>163 住民板ユーザーさん6さん

西武新宿線 高架化のニュースが更新されてました。

https://www.decn.co.jp/?p=105464

駐車場の件でまたネガが沸いて荒らしにかかってるな。駐車場優遇されるのはもともとその権利がついている区画だけで駐車場申込書に書いてあるよ。東京建物は未販売の区画の所有者として抽選に参加して利用権を確保していて今空気に貸している駐車料金も払っている。無抽選で駐車場がついてくるとしたらその当選区画なのでは？

>>247 匿名さん

マンション購入後に車の購入を考え空き駐車場の件で東京建物に確認したところマンション内の駐車場は空きが無いと言われました。パイロンが置いている場所は空きじゃないのですかと尋ねてましたら東京建物が確保している(優先使用権以外)駐車場区画で後から購入する希望者数名で1区画を抽選をして決めると言っていましたので無抽選での割当てが本当なら最初の話と違いますね。
仮に3名での抽選で20区画を割当て済みでしたらハズレた40人は何処の駐車場を借りているのでしょうか？マンション近くにそれほど駐車場の空きは無いと思いますし、本当にその40名が存在するなら前レスに駐車場の空き情報が出ていましたが即埋まっていると思います。

>>247 匿名さん

無抽選での駐車場使用権は10区画ぐらいで、東京建物が確保している駐車場は使用希望者数名で抽選のはず。

割込み失礼。

優先住戸以外でしたが無抽選だった。
たぶん他に希望した人がいなかったのか、熱望したからなのか、だと普通に解釈してましたが。こんなに揉めてるなら抽選でも良かったけどなぁ。

>>252 住民板ユーザーさん5さん

マジ！・・・
いいですね。

>>251 住人板ユーザーさん1さん

この掲示板であれこれ言ってもダメだと思いますよ。
本当の事を話すかわからないですが東京建物に確認してみたら？
確認が難しいなら管理組合に確認してもらう方法もありますよ。
そのための管理組合ですから。

250の匿名さん！
なぜ自分で書いた文章を消去したのですか？
いろいろ書いていると大変な事になるみたいな事を書いたから？

私が知りたいのは、本当に抽選で区画を割り当てしているかだけですよ。
252にも書いていますが、優先住戸以外の人が抽選無しと書いていますしね。

検討板では値引についての話題で持ち切りだけど、今、そんなに値引して販売されてる？ うちはオプションプレゼントのみだったけど…

この前部屋を査定に出したら5030万だった。高値のうちに売っちまおうかな、と検討中です。今なら高値で売れそうです。レインズで調べてもらったら、年末以降で3部屋が中古で成約してました。

駐車場問題は住戸数に比べて駐車台数が少ない分譲マンションで販売が竣工後も長期に渡ると必ず各物件で話題になります。　設置率が３０％としてデベの未販売住戸の３０％を超える持分がデベにあるなら管理組合は消費者庁や厚生取引委員会に提訴しても良いはずです。　そうでなければ抽選制のはずが無抽選制になるのはデベの販売政策上の一手法に過ぎないので値引きと同じで不満感はあるでしょうが仕方ない話です。

>>257 匿名さん

購入条件が駐車場付きだったので、肩身が狭かったけど、合法な販売政策と聞けて安心しました。ありがとうございます。
値引・駐車場と東京建物さんにはとても感謝しています。

>>257 匿名さん

勉強になります。
それでしたら初めから抽選すると言わずに無抽選もしくはデベが決める方法で割当てますとか言っておけはよかったのに。
抽選制にすると言ったらから不満を言っている人がいるんじゃないですか？

>>259 匿名さん

一応、みんなに期待を持たさないと売れないじゃん

>>260 匿名さん

期待＝嘘 W

>>261 匿名さん

今なら希望者全員が駐車場付き

駐車場抽選に不満が有る皆さん！重要事項説明書を読んで下さい、駐車場使用期間は管理組合と締結し使用契約に定められた期間となり、将来にわたり確保されるものではないこと。と記載されていますので3年後や5年後などに再抽選など提案してみてはいかかですか？
いろいろもめるでしょうけど。
ただ購入時に区分所有は重要事項説明書を理解・承諾してサインをしていますの貴方が提案しても文句は言われないと思いますよ。

追加

特別決議になるのかわかりませんが、もし特別決議なら区分所有の3分2の賛成が必要かな。

>>264 住民板ユーザーさん3さん

有益な情報をありがとうございます。
管理組合との使用契約に定められた期間って何年なんだろう？
マンション内で借りてないものにとっては、それすら不明確。

是非、動議を申し立てたい。

>>265 駐車場難民さん

そんなことしなくても沢山余ってるじゃん！
見てのとおりブルーのパイロンだらけ。
今ガラ空きなんだから、そこを申請すりゃいいじゃん！

平置き18000円はぼったくり

>>265 駐車場難民さん

駐車場契約は、契約から1年ですが満了1ヶ月前に解約の申し出がない場合は更に1カ年更新するものとして、その後においても 同様とすると書いていますので第5条の2の変更が必要です。

駐車場の無抽選問題は書込みを信じるなら、知らない人がほとんどだと思いますので、議題にあげる事により全所有区分者も知ることになりますが。

>>268 住民板ユーザーさん3さん

事実は全員で共有した方がいい。
完売して、東建が手を引いた後では手遅れ。

だったら大幅値下問題も動議を！

>>269 住民板ユーザーさん

それもそうですね。
全区分所有者に判断してもらうのがいいかもしれませんね。

>>270 住民板ユーザーさん4さん

多分相手にしてもらえません、法務部門のしっかりしている一部上場企業に喧嘩を売ってもね。
ささやかな抵抗は、何か問題がないと難しいですが管理会社をリプレイスすることかな、管理会社を変えることで管理費を下げれるかもしれません。リスクもありますが。

>>272 住民板ユーザーさん3さん

上場企業が一番嫌うのは顧客クレームがネット上で拡散すること

>>273 住民板ユーザーさん

諦めましょう、、、

>>273 住民板ユーザーさん

真実のみですよ。

例えば平成26年6月5日とか。

駐車場も値引もどうでもいい。
とっとと完売させ、マンションに取り付けてる垂れ幕を外してくれ。ー

また明日から内見者がマンション内に溢れそうだなぁー いい人が買ってくれたら嬉しいですねー

大幅値引き無かったですよ。大幅値引きされたら売るときに安くなるんですかね
物件が気にきったので購入しました。
駐車場は平日抽選だったので外で借りる事にしました。
マンション内に借りれれば良かったですけどね

>>278 住民板ユーザーさん1さん

平日抽選？
抽選なんてないでしょ？
もし抽選を本当にしているなら平日抽選でも申込みすれば参加出来るでしょう？？

>>279 住民板ユーザーさん100さん

本当に抽選があるなら土日にやってるよ

>>280 住民板ユーザーさん1さん

じゃあ抽選はしてないってことですね。W

>>281 住民板ユーザーさん100さん

ご想像にお任せします

>>278 住民板ユーザーさん1さん


値引幅が小幅だったんですね…？ 大幅値引がスタートした10月より前に購入されたんですか？

>>281 住民板ユーザーさん100さん

そんなに気になるんだったら、直接東京建物の営業に聞いてみたら…！？

>>284 駐車場問題さん
聞いてもデベが本当の事を話すと思う？？
絶対言わないでしょう。

掲示板は顔が見えないから誓約書を書いても本当の事を話す人がいるので掲示板の方が正しいと思うよ。

駐車場抽選の話しでは有りませんが、住民の皆さん！駐車場を見て疑問はないですか？
障害者用駐車スペースに車が止まっていますが障害者駐車場は最後まで残しておくべきだと思うのですが？
現在借りている方が障害のある方でしたらいいのですが、障害者マークを貼っていないので。

借りている方が悪いわけではないのですが、東京建物の気配りが足りないと思います。
何にも考えていないのかな？？

>>286 住民板ユーザーさん3さん

その車知ってます。
車幅が広いから停めてるんじゃない。
おかしいですよね。

SUVのデカイやつ

東建、どうする！？

洗車する時、正直、邪魔。

たしかに！
それを言うならEV充電器付きの駐車場もそうだね。

無用の長物

>>291 住民板ユーザーさん4さん

あそこの車、本当に電気自動車？

まぁ、健常者が障害者用に停める程のモラル欠如じゃないけど。東京建物も駐車場申込時に、障害者有無を聞いてないぞ！

駐車場問題で荒れてるねぇー

一旦、全部白紙にして、
最初からやり直した方が
いんじゃないの？？

駐輪場はどうよ？
建物隣接の屋根付きも
順番に変えて欲しくない？

明日の西武新宿線 高架化の説明会に行く人いますか？

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/railwayanoter/066193121...

同じ考えの方がいるのに安心しました。

あくまで個人的な意見ですが、このマンションに高齢な方もお住まいになっていますので今後街で見かけるデーサービスなどを利用するかもしれません。
その時の為に障害者スペースは空けておくべきだと思います。
障害者スペースを空けておくと宅配便などの車も一時的に止めれますし、宅配便の邪魔な無断駐車場も少なくなると思うのですが。
それが本当の住みやすく住民のためのマンションだと思います。

追加

障害者スペースを借りている方は悪くないです。
貸した東京建物の判断が悪いんです。

>>296 住民板ユーザーさん3さん

スーパーや高速のサービスエリアで健常者が障害者用スペースに停めてるのを見ると、本当に情けなくなります。

せめて自分のマンションでは、そんなモラルのない行動は謹んでもらいたいと思います。

もし、障害者の方であれば、もちろん喜んで使って頂きたいが、その場合は判断がつくように、車に障害者マークをちゃんと貼って欲しい。

車幅が広いなんて理由であれば、言語道断。直ぐに明け渡し、別の場所に移動して欲しいと思います。

>>297 住民板ユーザーさん3さん

他の平置きが沢山空いている中で、どういう経緯で障害者用スペースに停めることになったのか、理由が知りたいね。

※障害者の方であれば、もちろん何ら異論はありません

駐車場の話は飽きた。

>>300 住民板ユーザーさん6さん

同意
もっと建設的な情報交換をしましょう！

駐車場も抽選有無の話は飽きが、障害者用スペースの件は、有益な情報交換だとは思います。ごもっともな意見なので。

この焼肉屋美味い！

>>302 住民板ユーザーさん3さん

さっそくキター！！

牛繁を美味いと言う民度。。

>>304 マンション検討中さん

叙々苑は食べ飽きた…

>>287 住人さん
想像だけで発言するのはやめてほしい
この発言で本当の事情が根拠のあることで、公にしたくないことだったどうするのですか。

駐車場の借主様でしょうか。
初めに書込みをしたものです。
書込みを拝見し少し調べてみました、日本での身障者とはいろいろあるのですね。
私は少しアメリカに住んでいてアメリカでは必ずどんな障害の方でもルームミラーの所にDMVが発行したプラカードを掲示する事と身障者手帳の携帯を義務ずけられていました。
日本はアメリカほど厳しくなく強制的な掲示義務はないみたいですね。
特に内部障害者など(ペースメーカー使用者)
契約時に管理組合には身障者手帳などのコピーを渡していると思いますので確認をせずに書込みしてしまいました。
私の無知でお気を悪くなされたのでしたら本当に申し訳ありませんでした。

>>305 住民板ユーザーさん4さん

羨ましい！
年収1000万以上の方ですか？

>>295 住民板ユーザーさん2さん

今日は上石神井小学校ですよね。
マンションから近いので行く予定にしてます。

上石神井小学校といえば、マンションからの途中の道の左側に新しくカレー屋さんが移転してきましたね。
たまに並んでるけど美味しいのかな？行かれた方いらっしゃいます？

>>307 住民板ユーザーさん3さん

でも、東建のチェック有無は知りたくないですか？

>>311 住民板ユーザーさん

契約は管理組合なので組合にどのような身障者等級ではなく適合者かどうか確認すれはすぐにわかる事です。

>>310 住民板ユーザーさん5さん

郵便局のそばですよね？
私もあそこ気になってました。

外観からは美味しそうに見えますね！

>>312 住民板ユーザーさん3さん


17番

>>312 住民板ユーザーさん3さん


確認しましょう。

>>313 住民板ユーザーさん

そうです。お昼時は外まで良い香りがしてますよね。

>>316 住民板ユーザーさん5さん

今度行ってみます！

カレー屋さん、美味しいですよ。
ふんだりけって名前のお店です。
よろしければ、食べログとかで見てみて下さいね。
オススメです^_^

>>318 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
ぜひ、行ってみますね
https://tabelog.com/tokyo/A1321/A132105/13187855/

他に近くでオススメのお店とかありますか？
個人的には駅近くの鉄板焼きくるみとか好きです。

>>295 住民板ユーザーさん2さん

西武新宿線 高架化説明会に行って来ました。
予想以上に沢山の参加者がおり、びっくりしました。

更に驚いたのは、この事業は単に線路を高架するだけでなく、上井草・上石神井・武蔵関の駅前を全て再開発するという、壮大な計画だったこと。
完成は20年後ですが、間違いなく上石神井の資産価値は上昇します。我々住民にとっては、本当に有難い事業だと思いました。

>>321 住民版ユーザーさん

外環も順調に掘り進んでますね！
ここに住んで良かったです。
これから楽しみがいっぱいありますね！

http://tokyo-gaikan-project.com/news/progress.php

新しく契約予定で銀行の本審査待ちをしてます。 駐車場を申込ましたが、抽選になるとのこと。駐車場付きはありませんでした。
この板で提議されていた無抽選は、やはり駐車場申込書に記載されている優先付き住戸のことのよう。私の抽選は、来月初旬にガラポン形式で行われ、立会いも可能とのことでした。
当選倍率は5倍程度のよう。

駐車場問題では掲示板がざわついていましたが、自分が体験して真実がはっきりしました。今後のご購入者の参考になればと思い、報告されていただきます。

これからよろしくお願いいたします！

>>323 住民板ユーザーさん1さん

権利なし住宅を購入しましたが誓約書を書き抽選なしでしたが。
それに5倍は本当に？
購入時に本当なら2から3人で抽選なんですけどと言ってたかな？

>>323 住民板ユーザーさん1さん

うちも権利なしですが、無抽選でした。高層や価格が高い住戸が優先されていると感じました。

>>323 住民板ユーザーさん1さん

審査待ちで本契約もしていないのに駐車場申込るわけないじゃん。

せっかく住民板の駐車場問題が落ち着いてきたのに空気読めよ。
東京建物さんですか？
話をぶり返すならお聞きしますが、17番の身障者スペースを使用している方は、使用適合者ですか？

>>326 匿名さん

コメント失礼いたします
323の方の言っていることは間違ってないと思いますよ。
ローン審査と本契約は別ですよ。
ローン仮審査通れば本契約できますよ！

>>326 匿名さん

個人情報なので、興味があれば直接本人に聞いてみたら。もし本人が適応者だった時は、どのように落とし前をつけるかを考えた上で…。

327です。
車の駐車場の事で気になることがあるみたいですけど、もう少し良く考えて発言した方がいいかと思います。
特に止めている方には問題ないかと。

そこに止めてる方がなにか３２６さんにご迷惑かけたことがあるのでしょうか？あるので有ればネットの書き込みではなく正式に抗議や意見を伝えればいいと思います。

住人で有ればもっと皆で仲良くした方がいいかと、書き込みを見て楽しくないです。

>>329 住民板ユーザーさん1さん

328です。全く同感ですね！

もし本当に適応者だったら、326さんにはどうやって責任を取ってもらうか考えましょう！

私が問題ないと思う理由ですが、全て推測や想像です。
契約して指定の場所に止めていこと、違法に止めている車じゃないかと、
これだけでも十分な理由だと思います。

その止めて居るところがどういう場所に指定されているか分かりませんが車椅子マークの付いている駐車スペースの事ももう少し理解しましょ！一般の駐車場に行ったときも役にたつと思います。
健常者が使っていても特に問題ないのでは？家族が居るのでは？年齢は？子供は？個人情報分からないこと詮索するのは良くないと思います。思っている以上に使用できる方は多いと思います。車の大きさも、機械式の駐車場に入らなければ平置きするしかありません。

主観だけで良い悪いをを言うのは良くないと思います。
駐車場の数が少ない理由も考えれば分かると思います。

私は皆さんで仲良くしていければと思っています。

>>328 住民板ユーザーさん1さん

住人レスを見ましたが、このマンションにはプロの方がお住まいなのですか？
落とし前って！
普通使いませんよね？

みなさん失礼いたしました。
反省します。

西武新宿線 立体交差化説明会資料

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_101.p...

ちなみにここの住民税はなんぼでっしゃろ？

↑固定資産税の間違えです。。