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匿名さん
[更新日時] 2024-05-29 20:08:19
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定 ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
550戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上31階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月下旬予定 入居可能時期:2016年10月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [土地売主]東京電力株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
|
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
|
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
BAYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判
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2051
匿名さん
そのダッグが新豊洲から入水するのは判りましたが、乗車場は何処なのですか?
新豊洲は単なる通過点なのでしょうか?
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2052
匿名さん
>>2051 匿名さん
豊洲の街や市場付近を回り、東電堀から入水してお台場海浜公園まで行くようです
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2053
匿名さん
>>2041 匿名さん
≫2039匿名さん
どちらの駅近くに引っ越しされたんですか?
>駅近を自慢したがるのは、たぶん自称豊洲駅近物件のあのマンションの入居者だよ。他に取り柄がないから(笑)
湾岸タワマンはワンダフルにはそんなに興味ないよ(笑)
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2054
匿名
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2055
匿名
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2056
匿名さん
>>2055 匿名さん
恥さらしはあなたでしょ!
わかっています。嫌みな投稿は全てあなたの仕業。
ワンダフルが気になるから、ここの住民版をいつもチェックしてるのでしょう?
あなたが住んでいるマンションはわかってますよ。いいマンションに住んでいるじゃないですか。満足していないのですか?
ワンダフルを敵対視して嫌みな投稿をするなんて、惨めになりませんか?
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2057
匿名
>>2056 匿名さん
え!どこに住んでるか分かるんですか?怖すぎます。
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2058
匿名
恥さらしは言い過ぎたので、削除依頼しましたよ。
でもここの住民の方々、妬みとか僻みとかすぐ言うの良くないよね…
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2059
匿名さん
>>2058 匿名さん
ここの住民版に嫌みな投稿するのやめてね。
豊洲住民でしょ。
仲良くしましょう。
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2060
匿名
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2061
住民板ユーザーさん1
昨晩は江戸川の花火がベランダからよく見えました。先日は江東区の花火が見えたし、
ベランダから二回も見えて、ラッキーです。
スカイズの屋上からだと色んな花火が見れるんでしょうね。
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2062
匿名さん
やはり東京湾花火大会が復活しないと寂しいなぁ。
江東区が中央区の共催案にのれば豊洲埠頭沖で復活出来るのに。
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2063
匿名さん
ベイズに居住されている方にお伺いしたいのですが、こちらはフラット35S適合物件となりますか? フラットのHPから(フラット35S適合物件)で検索すると、豊洲6丁目ではスカイズしか該当しないのですが、まさかベイズがフラット35S適合外とは思えずでして。
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2064
匿名さん
ベイズタワーは築1年ですし、豊洲では唯一 長期優良住宅に認定されているマンションです。
もちろん、フラット35適合マンションです。
銀行で確認してみて下さい。
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2065
匿名さん
長期優良住宅に認定されているので、住宅ローンの控除拡大や固定資産税の軽減などさまざまなメリットを受けられてお得ですよ。
詳しく調べてみて下さい。
長期優良住宅に認定されているだけあって、建物にも信頼できます。
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2066
匿名さん
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2067
住民板ユーザーさん1
最大の売りであったバーが、子供騒ぎ放題のレストランに形態変更するようです。最低。
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2068
匿名さん
>>2067 住民板ユーザーさん1さん
違いますよ。
料理などの見直しをして、より良いラウンジになるのですよ。
子供たちが騒がないようにするのは親の躾です。
どんなメニューが増えるか楽しみです。
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2069
住民板ユーザーさん1
>>2068
違いますよ。
バー→レストランに営業形態変更することで子供が騒いでも文句言わせない状態になるんですよ。
雰囲気のよい大人のバーが、子供が走り回ったり奇声をあげたりするファミレスのような場所になると思うと頭が痛いです。
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2070
住民板ユーザーさん1
>>2069です。
せめて営業時間を23時までにして、21時以降13歳未満入店禁止にしてくれれば、21時以降に行くようにしますが。
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2071
住民板ユーザーさん1
しかもカクテルも廃止とか、ふざけんなって感じです。
カフェレストランではなくファミレス。
入居1年でもう子供天国?大人のための施設には手をつけないでほしかった。飯食いたかったらファミレス行けよ。
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2072
マンション住民さん
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2073
匿名さん
ファミレスになるなんて全くの勘違いですよ。
食事のメニューを増やして、たくさんの人が利用できるように変更する、
有明のブリリアマーレのラウンジのように…と聞いています。
子供が入室禁止の時間帯を作るなどの希望を組合にだしたらどうですか?
ここで騒いでも解決しませんよ。
私も、夜のラウンジに子供がいるのは反対です。
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2074
住民板ユーザーさん1
>>2073
ということは、こういうことになるんですよね?
(【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その9掲示板より引用)
昨日ひさりぶりにラウンジ行ったら、夜の10時を過ぎても子供連れで母親連中がパーティーしててうるさかったです。
3歳くらいの子供が5人も集まると、大声上げて騒ぐわ走るわ、テーブルの下に隠れたりして他のお客さんに迷惑かけるわ、
せっかくお酒を楽しみたいのにガッカリでした。店員は立場的に注意もできないでしょうし。
ワンドリンクだけ注文して他は持ち込みばっかりのお客さんよりも、いろいろ注文してくれるお客さんのほうが客単価高いはずなのに、客単価低い人のほうが優遇されるのっておかしい。
パーティーするのを反対ってわけではなくて、バータイムの小学生の利用は禁止してほしいです。
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2075
匿名さん
>>2074 住民板ユーザーさん1さん
よそのマンションの書き込みをここに投稿しても意味ないでしょう。
管理組合、理事会に要望を上げて下さい。
ここで騒いでも何の解決にもなりません。
あなたが理事になって、ルールを決めたらどうですか?
ここはファミリータイプのマンションのラウンジ。
独りで静かにお酒を飲みたいなら、ホテルの高層ラウンジバーに行ったら?
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2076
匿名さん
私も、夜のお酒の時間帯に子供がいることすら反対ですが、
子供がいるお母さんたちは外では飲めないので、せめてマンションのラウンジで飲むくらい許してあげてもいいと思います。
もちろん、子供が騒がないよう回りに配慮するべきで、約束が守れないなら出ていってもらうなど、ルールを作るべきでしょう。
子供同伴の場合の時間帯も決めて欲しいですね。
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2077
マンション売り出し中さん
>>2046 匿名さん
新築価格より、1〜2割上乗せで売れるのでしょうか。
全く売れる気がしません。もう半年経ちます。誰か、売り方ご教示下さいませんか。
因みに低層階の眺望なし。目の前はスカイズの壁が立ち塞がってる部屋です。
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2078
通りすがり
>>2077
なんで新築価格より上乗せ?
欲かかなければ売れるでしょ。
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2079
入居済みさん
売りの数はかなりあるので、個別要素が大きいでしょう。条件が悪ければ安くしないと売却は厳しいですよね。
湾岸中古ナビの成約情報、8ヶ月で下記のようです。もちろん表に出ないでの売買はあるでしょうが・・
悪くはないですよ。
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 42階 70平米台 3LDK 8,550万円 (@360.9万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 25階 80平米台 3LDK 7,580万円 (@290.9万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 32階 60平米台 2SLDK 5,410万円 (@296.4万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 9階 60平米台 2LDK 5,100万円 (@271.6万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 30階 80平米台 3LDK 6,990万円 (@288.0万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 8階 70平米台 2LDK 6,620万円 (@301.5万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 13階、70平米台、3LDK 6,250万円 (@293.1万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 26階、70平米台、3LDK 6,100万円 (@284.1万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 29階、70平米台、3LDK 6,180万円 (@287.8万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,490万円 (@286.7万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 4階、70㎡台、3LDK 6,980万円 (@289.7万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 11階、90㎡台、3LDK 9,500万円 (@334.8万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 22階、90㎡台、3LDK 9,250万円 (@320.2万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 37階、70㎡台、3LDK 7,300万円 (@307.7万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 19階、70㎡台、3LDK 6,780万円 (@299.6万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 35階、50㎡台、1LDK 5,000万円 (@301.3万円/坪)
豊洲エリア BAYZ TOWER&GARDEN 7階、70㎡台、3LDK 6,580万円 (@290.7万円/坪)
豊洲エリア SKYZ TOWER&GARDEN 33階、50㎡台、2LDK 5,480万円 (@302.9万円/坪)
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2080
匿名さん
2077さんの嫌がらせ投稿に反応早いな。
本当に売り出ししている本人か?
条件のよい部屋は、新築時 即完売だったが、
条件の悪い部屋は、理解した上でその分安く買ったのだろう?
中古でも、条件のよい部屋は坪単価も高く売れてるが、条件の悪い部屋はそれなりに値付けを考えないと。
あと、売れないからといって、中古販売業者に何社も依頼するのはどうかな?
7社に依頼している部屋があって驚きだよ。バカだね、逆効果だよ。
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2081
匿名さん
>>2077 マンション売り出し中さん
2077=2046=なりすまし投稿
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2082
マンション売り出し中さん
>>2080 匿名さん
新築を引き渡し後に売る場合には、1.2割上乗せしなくては、ほぼ売却損が確定する訳。売却益には五年以内の場合には税金が役40パーセントがかかる上に仲介手数料やローン購入時の諸費用を考えたら上乗せしなきゃ売れないんだよ。
損して、諦めて売るなら誰でもできるって事。多少なりとも儲けたいから仲介に出すんでしょ。ボランテイアに出すわけじゃああるまいしさ。そこんとこ良くかんがえなよ。
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2083
匿名さん
>>2082 マンション売り出し中さん
手数料や税金分を上乗せしてすぐに売りに出すならば、なぜ買ったの?
意味が解らない。
いまは不動産相場が踊り場だから、暫く寝かせて2年後に売ったら。
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2084
匿名さん
>>2069
最悪だね
一部のママの声だけを聞いちゃったのかな?
資産価値は間違いなく下がるだろうね
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2085
匿名さん
>>2084
間違いなく資産価値的にはマイナスですね。
残念です。
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2086
匿名さん
>>2084 匿名さん
ラウンジをリニューアルすることが、どうして資産価値を下げるのか?
あなた一人の考えだろう?
みんなは良くなると思っているが、、、
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2087
匿名さん
>>2086
本格的なバーがあるマンションってイメージで差別化できていたのに、コンセプトを曲げることは良い結果を生まない
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2088
匿名さん
>>2087 匿名さん
今までのバーラウンジを頻繁に利用していましたか?
最初はみな物珍しく混んでいたが、最近はガラガラでしたよ。
利用者が少なければ、経営赤字でしょ。
たくさんの人に利用してもらえるよう、考えなければならない。
当初のコンセプトがガラリと代わって、バーラウンジがファミレスに業態が代わるわけではないと思うよ。
考え方が飛躍し過ぎ。
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2089
匿名さん
>>2082 マンション売り出し中さん
あなたが、3階のあの部屋を売却してる方?
転売して儲けようとしても難しいよ
これから、不動産は下がりぎみだよ。
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2090
匿名
ベイズは新豊洲で、オンザカナル以外唯一の飲食店ですからね(^◇^;)
味がひどいから、まずそれを改善しないとどにらにせよ人来ない気がします。とはいえ、冷食レンチンじゃ仕方ないか…
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2091
匿名
とあるブログに豊洲マンション価格年表が出てました。
こちらは、駅から10分超え、豊洲にはカテゴリーされないと書かれていてがっくりでした…
新豊洲は東雲、辰巳と同じ扱いらしいでーす。
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2092
匿名さん
2090.2091匿名さん
あんたはここの住民じゃないだろう。
またでてきたのか。
新豊洲は豊洲にはない価値がある。
それを好む人もたくさんいる。
駅からの距離だけがマンションの価値ではない。
豊洲一丁目も新豊洲と同じ駅からの距離。
一丁目から六丁目まで豊洲です。
中古マンションの価格も他の豊洲マンションと同じ価格設定されている。
東雲や辰巳とは同じ扱いにはされていません。
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2093
匿名さん
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2094
匿名さん
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2095
住民板ユーザーさん8
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2096
匿名さん
>>2093
わからないから教えてください。
新豊洲がどのように変わるのですか?
豊洲の開発なら知ってます。
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2097
匿名
新豊洲は豊洲じゃない、とももレジさんが書かれてましたね。見ました。
豊洲駅前、有明の開発なら私も知ってますが…
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2098
匿名さん
新豊洲という住所はありませんが、
どこのことを言っているのでしょう?
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2099
匿名さん
>>2097 匿名さん
新豊洲を敵対するのは、豊洲の一部の住民たち?
見苦しいからこんなこと止めたら?
TBSの新劇場、brilliaランニングスタジアム、ぐるり公園、水陸両用ダック、
そして、これから市場が移転予定、ホテル建設、たぶん千客万来もくるだろう(都は推進している)。
新豊洲が発展することは、豊洲全体の発展、湾岸地区の発展。
新豊洲を敵対することはやめましょうね。
豊洲住民さん、その他の湾岸住民さん。
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2100
匿名さん
ランニングスタジアムなんて開発のうちに入りますか?あんなのあったところで…。まだ千客万来くるって信じてる人がいることに驚き。豊洲市場だって周辺にトラックの煤煙と騒音を撒き散らすただの迷惑施設でしょ。築地のように街としての賑わいと同じようには考えられないよ。
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2101
匿名
>>2098 匿名さん
ふふふ。
もう毎度のやりとり笑
新豊洲は六丁目エリアのことですよ!ご存知ない?最寄駅なのに〜
ももレジさんもちゃーんと新豊洲、と書いてましたよ!
別に敵視はしてないですよ、豊洲住民はみんな。
ただ認識が、あー、新豊洲ね!となるだけです。
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2102
匿名さん
>>2101 匿名さん
何がふふふ。ですか?
上から目線ですね。
ももレジさんってマンションブロガーでしょ。
のらえもんとかももレジとかすぐに影響されるのね。
そう言えば、ももレジさんの
マンション2014年度 間取り部門にベイズタワーが金賞をとっていました。
ももレジさん、ベイズタワーにベタぼれでしたね。
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2103
匿名さん
>>2101 匿名さん
新がつく場所は、街全体が新しく計画的に開発されるということ。
それには多少 時間はかかる。
豊洲でも 4、5丁目はまだ古い建物が残っていて、いい環境とはいえない場所もある。ノスタルジーが好きな人もいるけどね。新旧住民が入り交じっている。
それに対して、6丁目のマンションの一角は、新豊洲と言われるだけあって、運河と緑に囲まれ、豊洲の中でも抜群に環境が整っている。
さすが、新豊洲だ。
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2104
匿名
>>2102 匿名さん
***。
豊洲4、5丁目は、駅近くて便利ですよ〜
新旧入り混じるのが、人が暮らす街ですからね。
新豊洲はマンション3棟と、データセンターと、巨大冷凍庫の街かな?
確かに画一的でかっこいいな〜
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2105
匿名
想定外の事態発生で開発に時間がかかったり、立ち消えたり。いつ計画的に開発されるんでしょうか?
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2106
マンション検討中
>>2102 匿名さん
ベイズタワーはももレジさんの間取り部門で金賞をとったのですか?
内覧に行きましたが、サッシ高があって、開放的でした。
木目調のベランダもリビングの延長感があり、奥行があってなかなかの広さでした。
とても気に入ったのですが、永久眺望の東向きの部屋が売りにでていないので、残念です。
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2107
匿名さん
>>2104 匿名さん
駅近、駅近、やっぱり。。。
新豊洲をネガるのは、近所の豊洲住民だったね。
駅近っていうけど、さほど変わらないじゃん(笑)
直結じゃないんだろ?(笑)
じゃあ 駅近以外に何かメリットあるかな?
古い建物があって、ごちゃごちゃしてて
四方を囲まれて、開放感無いんじゃない?
よそのマンションの住民版にはりついてネガるなんて、暇人だね~~~
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2108
匿名さん
>>2107 匿名さん
ワンダフルがとても気になって、いつもここの住民版にはりついている人達。
気になって、気になって、仕方ないんだよ。
ここが人気があるからネガりたいんだよ。
可哀想。
普通はよそのマンションの住民版なんて見ないけどなぁ
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2109
匿名さん
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2110
匿名
>>2107 匿名さん
古い建物の何が悪いんだろ〜?
データセンターの方がいやだけどなー。
直結じゃなくても駅近はめっちゃ便利。
景観良くても駅から10数分なんて、つらすぎるー。
徒歩5分圏内と10分越えが大して変わらないなんて、世の中的にはないわ〜
物件探す時、10分越えは排除されまくりだよ〜
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2111
匿名
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2112
匿名
>>2107 匿名さん
でも、あれだね、
暇人の書き込みにいちいちすぐ反論するあなたも同じレベルで暇人なんだね、さては。
パトロールお疲れ様でーす
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2113
匿名さん
>>2110 匿名さん
運河向こう側のマンションから、いつもいつもワンダフルに気をかけてくれてありがとう。
豊洲駅から5分と近くていいですね。
新築半年でまだ新しいし、駅近だし、最高ですね。
豊洲イチ坪単価の高い素晴らしいマンションを購入された貴方だから、新豊洲みたいな所はもう相手にしないで下さいね。
それから、徒歩10分超えのワンダフルですが、2079さんがここに載せているように順調に成約していますので、ご心配なく。
貴方様のマンションは徒歩5分という好立地なので、さぞ中古市場も盛んなのでしょうね。
暇をもてあましているようならば、ご自身のマンション掲示板に投稿なさって下さい。
ワンダフルにはご遠慮下さい。
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2114
匿名
>>2113 匿名さん
パークホームズのこと?
私住んでるのそこじゃないよ笑
パークホームズ住んでる人はそれこそワンダフルなぞは、特に興味無いでしょうね〜
勝手にライバル視されてパークホームズの人も迷惑だなー
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2115
匿名さん
>>2114 匿名さん
新豊洲に対して駅近を豪語するのは、まさにそこだね(笑)
バレバレだよ
PHTの他の居住者に迷惑かかるから、よそをネガるのはもう止めなよ。
はい、終了!
はい、スルー
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2116
匿名
>>2115 匿名さん
パークホームズをなぜかやたらと敵対視してるのはよく分かったよ笑
でもあなた、自分で書いてるように坪単価最高値って、パークホームズのこと書いてるじゃん?正直全然レベル違うから、ライバル視はやめたほうがいいよ〜
あとさ、六丁目からは三丁目の方とか遠くて霞んで見えないのかな?
豊洲は一丁目からあるんだよ?
駅近は三丁目四丁目五丁目。
分かってるかな?
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2117
匿名さん
>>2116 匿名さん
誤解が生ずるといけないので、ひと言だけ言わせてもらいます。
PHTとはコンセプトが違うので、ライバル視とか敵対視とか全くありません。
ご近所だし仲良くしたいと思っています。
ただ、以前からずっと新豊洲に嫌味な投稿でネガるあんたがウザいだけです。
見苦しいからやめて下さい。
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2118
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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2119
匿名さん
>>2118 匿名さん
私も削除依頼を出しましたが、ご自身でも出されたのですね。
私は、駅から遠くても、このマンションがとても気に入っているので、こういう投稿をされるととても悲しくなります。
もうやめて下さいね。
豊洲住民同士仲良くしましょうよ。
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2120
住民
徒歩11分?だっけ。特にぐるり公園は雰囲気いいし、むしろ癒しの時間で、遠いだとか不便だとかなんて思ったことない。丁度良い距離ですよ、例えば気分転換にも、酔い覚ましにもね。
駅近がいいという人はいいんでない?全く否定するつもりはないけど私だったらベイズを選ぶよ。好みの問題。
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2121
住民版ユーザーさん
>>2118 匿名さん
削除されたか。
悪意のある嘘はダメだよダメ。
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2122
匿名
>>2121 住民版ユーザーさん
嘘ではないけど、自分で削除依頼しました。
私をパークホームズに住んでると思うなら、それで良いけどなんでそうなるのか、すごく謎。
ワンダフルの一部の住民は今、パークホームズを勝手に敵視してるのはよく分かったけど。
レベル違うから、それは本当にやめたほうが良いね。
じゃあ。
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2123
住民版ユーザーさん
>>2122 匿名さん
誰も敵視してないし、どっからそうなるのかな~?
レベルが違うって何のレベル?
君の言ってること全く理解できない(笑)
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2124
匿名
>>2123 住民版ユーザーさん
直近の10件くらい読めばよく分かると思うよ。
読んでみてね。
レベルは価格の違いのことね。
私がパークホームズ買ったわけじゃないけどね。
これももう何回書いたかなー
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2125
近隣住民
6丁目は犬の散歩コースです。
時には、マンションの庭にもお邪魔してます。
運河添いのぐるり公園を散歩したり、ベンチに座ったり、犬はもちろん私も癒されています。
6丁目いいところですね。
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2126
住民
>>2124
あなたが、どこに住んでたって構わないんですが、
自分の投稿が、パークホームズの住人の書き込みだと思われたら
困るんだなーというのは理解できました。
わざわざ何度も書き込まれると、ほんとに間違われると困るんだなー
と思わざるをえないです。
間違われて、何か困ることあるんですよね?
普通、ほっときません?間違われても。
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2127
匿名さん
皆さま、なんで他の人を責めてるのかな?
他人の住宅をとやかく言う人を相手にしたってしょうがないじゃん。
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2128
匿名
今日みたいに暑い日は、マンションぐるっと回ってから駅までのランニングに最適ですね!
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2129
匿名さん
今日は運河の水面がとても近いですね。
大潮満潮でしょうか?
検討時にこの件で色々と書き込みがあったことを思い出します。
書き込みがあった釣り人のコメントが正しかったですね、
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2130
匿名さん
先日、ベイズのゲストルームに泊めてもらいました。
彼女と泊まったのですが、とても素敵で、一番安い部屋でいいから住みたいと言い出しました。
もう少し様子をみて、買える物件が出てきたら前向きに検討してみます。
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2131
匿名さん
>>2126 住民さん
図星だから慌てているようにしか見えないよな(笑)
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2132
匿名さん
>>2129 匿名さん
ここ東電堀はスーパー堤防だから安心だ。
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2133
住民板ユーザーさん8
ここなんだかんだで年間30以上も成約してんだな
普通に売れてるやん
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2134
匿名
成約数多くってもここはやめたほうがいいと思うなー
豊洲じゃなくて新豊洲だし。
私も守谷から転居を検討したんですけど、やめちゃいましたー
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2135
匿名さん
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2136
匿名さん
>>2134 匿名さん
あんた、まだここの住民版にいるの?
それで、守谷から駅近自慢の徒歩5分のマンションに引っ越してきたのか?
あんたは、ここのマンションの中古が売れることをずっと妨害しているよね。
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2137
居住者
>>2133 住民板ユーザーさん8さん
はい、人気物件です。
とても住みよい、良いマンションです。
よその方から、色々と嫌みを言われて妨害されているようですけど、、、
これも人気物件だからでしょうか。
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2138
匿名さん
>>2134 匿名さん
あれっ~
あなた、有明から駅近に引っ越ししてきた2039さんじゃないの?
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2139
住民板ユーザーさん1
タイミングが悪いのかバーに行く度に子供の運動会みたいになってます。
お友達とバーに行ったのですが、話し声も聞こえないくらいでした。
マンション全部が自分の家だと勘違いしてるのか、母親も注意をしないし。
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2140
匿名さん
>>2139
もうすぐバーではなくファミレスになるそうです。
ますます騒ぎ放題ですね。
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2141
住民
>>2139 住民板ユーザーさん1さん
タイミングが悪かったですね。
私がバーを利用した時は、とても静かでしたよ。
昼間にラウンジを利用した時も 夏休み中なのに子供たちも全くいなく、とても静かでした。
ベイズ住民ですが、キッズルームが充実しているので、
子供たちは夏休みでもラウンジでゲームをすることなく、キッズルームで元気に遊んでいるようでした。
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2142
匿名さん
>>2141さんが利用したタイミングが、たまたま静かなだけだったのではないですかね。
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2143
住民板ユーザーさん
私もBayz住民です。
SKYZのことはわかりませんが、
子供たちが、1Fと31Fのラウンジのソファーに座ってゲームをする姿をみたことはないですね。
その代わり、キッズルームの前を通ると元気な声が聞こえてきます。
よく、マンションのソファーを占拠してゲームをする子供たちが問題になっていますが、ここBayzに限っては大丈夫そうです。
我が家には子供はおりませんが、充実した大きなキッズルームは、子供たちにはもちろん 大人にとっても良い施設なんだな と感じます。
今までに子供たちが騒いで不愉快な思いをしたことはありません。
Bayz住民は常識ある人が多いと常々思っています。
もし、バーで騒いでいる子供を見かけたら、その場で注意すればいいことです。
-
2144
住民板ユーザーさん1
-
2145
匿名さん
そうそう、きちんと大人が注意すれば良いんだよ。
「君たち、ここでは騒いじゃダメだよ。」ニッコリ
とね。
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2146
匿名さん
>>2145 匿名さん
そうですね。
笑っていない目で、やさし~く言ってあげたらいいですよ。
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2147
匿名
ここ検討してやめたのは、有明から駅近に越してきた人だけなの?
へー!新豊洲って、すごい人気なんですねー
知らなかった笑
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2148
匿名
>>2130 匿名さん
一番安い部屋は西向きの低層階かなぁ?データセンターの壁とお見合いだけど(^◇^;)
あとこのマンションは維持費が他のタワマンに比べて割高だから、そこもよく見るのを忘れないように…
いざ売りたい時にはかなりの足かせになります。
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2149
匿名さん
>>2148 匿名さん
豊洲の駅近 某マンションに住む匿名さん、
またここの中古検討者に対しての妨害ですか?
あなたの住むマンションより、年一万円ほど高めかも知れませんが、
Bayzの管理には、とても満足しています。
タワマンの資産価値を維持するには、これくらいの維持管理費は妥当だと思います。
維持管理が十数年後の資産価値につながります。
もちろん、あなたのマンションの管理も良いでしょうけど。
でも、どうして こんなにしつこく、ここワンダフルに対して妨害するのでしょうか?
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2150
匿名
>>2149さん
妨害とは人聞きの悪い・・・
助言と言って欲しいですな。
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2151
匿名さん
>>2148 匿名さん
西向き低層階の部屋は、あんたのマンションより坪単価が随分安いだろう。
何十年分の管理費の差なんか比べ物にならない額だね。
データーセンターのお見合いの眺望なしの部屋だが、あんたのマンションも同じようなもんだろう。(笑)
よその住民版で長期間ネガって妨害、見苦しいからやめたまえ。
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2152
住民
>>2148
マンションの総会出ました。
先のことは分かりませんが、
・管理費は潤沢で余り気味
・余った分は修繕積立に回せているので、予定されている積立の値上げや
一時金は不要かも。
・プールの維持費のほとんどはドゥの監視員分の人件費。なので削れば
プール自体の維持費は思ったほどでもない。
・駐車場はほぼフルフルで埋まっていて、こちらも当分は管理費不足とは無縁
ということで、当分は売りたいときの足枷になりそうな感じはしなかったですよ。ご安心くだされ。(とはいえ、ご自分で確認してご判断ください。)
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2153
匿名さん
ベイズは駐車場が満車で、区分所有者でも1年近く待たないと借りれないと聞きました。
実際はどんな感じでしょうか?
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2154
匿名さん
>>2153 匿名さん
そうてすか?
ご自身で管理室に問い合わせて下さい。
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2155
匿名さん
>>2153 匿名さん
一年待ちなんて何処からの情報?
またまた話作っていませんか?
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2156
住民板ユーザーさん
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2157
匿名さん
>>2155 匿名さん
不動産屋が言ってましたが、ガセネタなんですね。
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2158
名無しさん
住民でなくてすみません。こちらを購入したいなと思っているのですが、スカイズとベイズどちらが資産価値が高いですか?購入を検討している間取りと価格はほぼ同じです。将来的(15年後ぐらい)に売却する可能性があります。
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2159
匿名さん
>>2158 名無しさん
答えづらい質問ですね。(笑)
私の主観でいうと、、、
将来のことはわかりませんが、
今は、資産価値が高いのはスカイズ?、住み心地がいいのはベイズ?でしょうか。
しかし、眺望や間取りでこれも逆転しますね。
ですから、何ともいえません。
いずれにせよ、新豊洲はこれから発展する町。
3~4年後には、徒歩数分の場所に東急の商業棟ができてますます便利になります。
ここは環境がよく、とても住み心地がいい場所です。
新豊洲住民になられることをお待ちしています。
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2160
匿名さん
>>2158 名無しさん
たぶんスカイズの方がランドマーク性が高いから値下がりしにくいと思います。
でも、そんなに差がつかないと思いますので、気に入った方を買うのが宜しいかと。
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2161
名無しさん
>>2159
>>2160
ありがとうございました。どちらも甲乙つけがたくお伺いさせていただきました。現在検討している部屋の間取りはベイズの方が使いやすそうなのですが、共用施設や内廊下なところはスカイズのほうが良さげなので迷います。
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2162
匿名さん
>>2161 名無しさん
内廊下はホテルライクのよう。
外廊下は風通しが良いですよ。
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2163
住民版ユーザーさん
>>2161 名無しさん
そうだね。将来のことは誰にもわからないので、
後悔しないよう自分が気に入ったほうを買えばいいんじゃない?
とっちもいいよー。
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2164
名無しさん
>>2162
>>2163
ありがとうございます。当初は豊洲周辺のマンションは全く考えていなかったのですが、こちらのゆったりとした敷地と緑豊かな雰囲気が好きになりました。どちらも良いマンションなので迷いますね。
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2165
マンション住民さん
とある筋の情報からすると管理費やその他かかる費用はだいぶ三井他いろいろぼったくりに近い状態のようです。
住民のみなさん、もっと怒りましょう。
管理費が異常に高すぎますがいろいろ調べると多々無駄が多いなど問題があります。
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2166
匿名さん
>>2165 マンション住民さん
異常に高いとは言い過ぎ。
とある筋とは?
2152さんが書いてあるように、余った分は修繕積み立てに回しているなら問題ないのではないでしょうか。
今安くても、数年後に足りないといって増額されるよりいいでしょう。
豊洲のタワマンは値上げ予定の話をききますね。
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2167
住民板ユーザーさん1
修繕積立費が激安な時期(新築後数年)が経過すると、高額な修繕積立費が足枷になり売れなくなる。住民も売れるうちにと我先に引っ越していく。そして数年で住み捨てられた廃墟タワマンがどんどん増えていく。
修繕積立費用は均等積立方式にしてほしい。国も均等積立を推奨してるそうなので、これからは古い方式のマンションは廃れていくか、途中から均等積立方式に移行するために膨大な一時金の負担を求められると思う。
-
2168
マンション住民さん
支出最大の管理委託費は3組合で年間5400万、約半分は三井不動産レジデンシャルサービスの
本社取り分、残りがスタッフに給料、18台のEVメンテ料金も当初は年3700万円で恐らく日本一、世界一
高額なメンテ料など事情があり多くは書けませんが他にもいろいろ無駄があります。
嘘だと思うなら理事の方かいっそのこと管理の三井に問いただしてください。
住民はもっと事実を知るべきです。
普通に考えればこのマンションはあまりにも管理費が高すぎます。そう思いませんか?
マンション自体は好きですが工夫すればもっと管理費は安く出来るはずです。
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2169
匿名さん
>>2168 マンション住民さん
スカイズの管理費のことですか?
私は詳しいことはわかりませんが、
スカイズの充分すぎる台数のエレベーターの保守点検代はかなりの金額になることは予想されます。
他所のマンションに比べて台数も多いことは、住民は便利に感じているはず。
スタッフの人件費を削れば、清掃、管理が手薄になるでしょう。
日々のマンションライフを満足するにはある程度の管理費はしかたないでしょう。
安かろう、悪かろう、では将来の資産価値にも影響があります。
私が普段疑問に感じていることは、
子供向けのハロウィンやクリスマス会等の様々なイベントは管理費からでていませんか?
参加しない家庭も多いはず、これこそ不公平です。
自治会を作って、そこから経費を出すなど、この辺を見直してほしいです。
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2170
匿名さん
>>2169 匿名さん
マンションの標準管理規約の改正で、イベントにかかる費用を管理費から支出することは出来なくなっています。
受益者負担で、参加者が払う形にしなければなりません。
私の住んでるマンションは、昨年から完全にその形になりました。
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2171
匿名さん
>>2170 匿名さん
情報ありがとうございます
スカイズベイズもそうなるんてしょうかね。
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2172
住民板ユーザーさん1
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2173
匿名さん
私は今のところ満足しています。
エレベーターの待ちも少ないし、管理もしっかりしているから不満はありません。
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2174
匿名
>>2169 匿名さん
今ですら掃除が行き届いているとは思えませんが、管理費が高いマンションは中古市場では淘汰されていくと思います。
足かせです。
いわゆる高級マンションならば分かりますが、庶民向けのマンションなのですから…
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2175
匿名さん
>>2174 匿名さん
あなたはここの住民じゃないでしょ
なりすましはやめて下さい。
徒歩5分のマンションの人、
しつこいよ
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2176
名無しさん
>>2170 匿名さん
標準管理規約より、カスタマイズされた物件毎の管理規約のほうが優先しますから。
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2177
居住者
>>2174 匿名さん
BAYZ住民ですが、
掃除や管理にはほぼ満足しています。
各階のゴミステーションにゴミが溜まっていたことはなく、
廊下にゴミが落ちていたり、エレベーターが汚れていた事はほとんどないです。
警備員が階段を降りながら各階を見回っている事も知っています。
居住者ではない人に掃除ができていないなど嘘を書いてほしくない。
一生懸命働いている人に失礼です。私はいつも感謝していますよ。
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2178
通りがかりさん
私もベイズはいつも美しく保たれていて満足です。それに警備員がたくさん雇われていても、全く姿を見ないようなマンションさえありますし。
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2179
匿名
>>2175 匿名さん
共有部、私が掃除したいくらいです。
働いてる人に失礼?
でしたら逆に管理費払ってる人に失礼では?
意見を上げるのは悪いことではないはず。
うまくやれば、管理費も下げられるはずです。
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2180
匿名さん
>>2179 匿名さん
スカイズに住んでる2173さんも
ベイズに住んでいる2177.2178さんも掃除が行き届いていると投稿しているのに、
他のマンションに住んでいるあなたが、どうしてそういう事をいうのでしょうか?
そんなに共用部を掃除したいなら、ご自分のマンションの掃除をしたら?
管理費も外部のあなたには関係ないことでしょう。
ワンダフルそれぞれの理事会で決めることですから。
あなたはご自身の徒歩5分のマンションに不満があるなら、そちらに投稿したら?
ここの住民版にはりついて、ネガ投稿、なりすまし投稿するのもいい加減にして下さい。
-
2181
住民
まぁ、まず管理委託費と管理費の違いを理解してから出直してきて欲しいですね。
余った管理費は、修繕積立金に回っています。
もともと、修繕積立が将来上がる想定になっているので、管理費を下げるよりも
修繕積立を上げない努力が先です。
まだ、最初の2年に限った話なので、これからどうなるかは今後の理事会の努力にも
よるかと思いますが、今のところ、管理委託費さん苦言の理事会の働きには、自分は
満足しています。
これからも削減の努力は続けてくれそうですし。
-
2182
名無しさん
-
2183
匿名
とりあえず、
管理修繕費ちょっと下がると良いですね。
リセールに支障きたしそう(^◇^;)
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2184
住民板ユーザーさん1
まだ、風評被害あるのですね。ベンゼンシアンの検査をするようです。
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2185
匿名
>>2184 住民板ユーザーさん1さん
ほんとですか?なかなか世評は厳しいですね…
確かに子育て世代としてはいつも気にはかけていますが…
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2186
匿名さん
>>2183 匿名さん
あなた、しつこい
2181さんの言ってること理解できないの?
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2187
匿名さん
>>2184 住民板ユーザーさん1さん
新市場ですか?
このマンションには関係ありませんね
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2188
匿名
>>2187 匿名さん
関係ありありですよね?
買うときに散々新市場に期待して購入しましたよね?
この近距離で関係なくはないでしょう…
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2189
匿名さん
>>2188 匿名さん
駅遠、管理費高い、今度は新市場問題ネガですか?
駅徒歩5分の方、何を言いたいの?
しつこい!
スカイズベイズが気になるのは分かりますが、ここの住民版にはりついてあれこれネガを投稿して惨めな気持ちになりませんか?
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2190
住民版ユーザー
>>2174 匿名さん
あなたの住むマンションと同じだね(笑)
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2191
住民版ユーザー
>>2184 住民板ユーザーさん1さん
新市場の地下水のベンゼンは飲料水ではないので、人体に影響がないことは皆さんご存知ですよね。
検査をするのは、小池都知事が移転延期をしたことを正当化する為です。
小池氏が風評被害を出しているようなもの。ベンゼン値をゼロにすることはほぼ不可能。困ったものです。
地上のベンゼン値は築地市場の方が高いのですが、こちらはなかなか公表されません。
なぜなら公表すると築地の風評被害がでるからです。
小池氏は築地に何か想い入れがあるようです。
排気ガスにはベンゼンが含まれているから、開放型の築地市場や交通量の多い駅近もベンゼン値が高いのです。
もっと正しい情報を知り、冷静な判断をしたいですね。
>2188匿名さん、あなたも豊洲住民ならこういう所で煽るのはやめましょう。
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2192
匿名
駅5分のマンションをずいぶん敵視してるのですね。
ここに書きこんでるのはほんの数名。都合の悪い情報にはすぐ飛びつきパトロールお疲れ様です。
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2193
住民版ユーザー
>>2192 匿名さん
敵視???
どっからそうなるのかな?
あんた読解力ないね(笑)
ここの住民はその駅5分のマンションのことは何とも思ってないよ。
というか、全く興味ないし、、、
ただ資材人件費高騰の為、かなり割高だったということは噂で聞いたよ。
あんたがここに嫌味投稿するのは、高値掴みをした腹いせか?
まさかね、あんたみたいな心の貧しい人があのマンションに住むわけないか、、、
あのマンションの住民に失礼だな
-
2194
匿名さん
-
2195
住民板ユーザーさん1
とりあえず、まだ風評被害なりがあるということで、売却の検討をしたいと思います。
理事会で敷地内のヒ素の測定をするとのことですが、ベンゼンはできないのでしょうか。
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2196
匿名さん
>>2195 住民板ユーザーさん1さん
理事をやっております
そんな測定はやりません
嘘を書くのはいけませんよ
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2197
住民
>>2195 住民板ユーザーさん1さん
こんな見え透いた嘘の書き込み。
住民のふりをしたなりすまし投稿。
風評被害をだすのは豊洲近隣住民なんて情けない話です。
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2198
匿名さん
湾岸マンションナビの最新情報でも、BAYZの在庫は全く動きなしみたいだね。やや気になる点らしい。
-
2199
匿名さん
>>2198 匿名さん
竣工と同時期に風評被害が出て逆風がふいたせいで、
条件の悪い部屋を買った投資家は若干苦労したみたいです。
しかし、条件のいい部屋はそこそこ売れていますよ。
あなたの住む駅5分のマンションこそ値付けが高いせいか、全く中古市場が動かないと 不動産業者が言ってました。
この住民版で嫌がらせ投稿するのは、中古検討者への妨害が目的なんですね。
-
2200
匿名さん
嘘や嫌がらせ投稿をするのは、数人いるんだね。
どんな人達なんだろう(笑)
ワンダフルを検討したけど、見送った人達だろうね。
普通はよその住民版なんて興味ないもん。
長期間張り付いて、次から次へ嫌がらせを出してくるなんて、気の毒な人達だ。
もう正体バレてるよ(笑)
-
2201
住民板ユーザーさん1
千客万来。
失礼しました。万葉の湯の施設の件は如何になったのでしょうか。
小池都知事さんは、国政選挙でそんな事は眼中に無いんでしょうか。
それではスカイズ、ベイズの皆さんが余りにも可哀想ですよ。
あれだけ施設が来て資産価値が上がると喜んでいたのに。
そうそう、豊洲だけは中古市場は弱含みだそうです。東雲は現状維持。有明は若干値上がりだそうです。笑い。
-
2202
匿名さん
>>2201 住民板ユーザーさん1さん
ご心配いりませんよ。
万葉の湯は来れば楽しいでしょうが、特にこだわっていません。
ワンダフルの住民は、ここの環境がよいから、子育てに適しているから、居心地がよいから、マンションのクオリティーや管理に満足しているから ここを選んだことに不満はありません。
ですから、万葉の湯が来ないとしても人の出入りがうるさくなくていいかな〜くらいです。
資産価値は二の次。
毎日の生活が充実していればいいことですよ。
-
2203
匿名
ここそんなにクオリティ高いマンションなんですか?
住民板の荒れっぷりからは想像しがたいですが。
検討中でここのぞいてびっくりしてます…
-
2204
住民板ユーザーさん1
バーもたった1年でファミレスに営業形態変更だしね。現状でも子供がうるさく走り回っていて、とてもバーの形態を成してないが。
-
2205
匿名さん
>>2203 匿名さん
よく言うね
あなたが荒らしているのでしょう
いつもここに張り付いて荒らしているくせに
住民版を読めばわかります。
住民同士は仲良しです。
外部の人が勝手に荒らしているだけです。
-
2206
匿名さん
>>2204 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃないくせに何がわかるの?
勝手に話を作らないで
ラウンジバーはほとんど静かです。
なぜなら、利用者が少ないからです。
2203=2204ですね
-
2207
匿名さん
間違い
2203=2204ではなく
荒らしは二人です
-
2208
住民版ユーザー
まるでモグラたたき(笑)
たたいても、たたいても、駅徒歩5分の人達、しつこく出てくるね(笑)
2203匿名さん、今回は検討中になりすましですか?
住民版の荒れっぷり
というけど、住民同士の揉め事はいっさいないよ。
読めばわかるよ。
やっぱりあなた読解力ないね(笑)
-
2209
匿名
>>2208 住民版ユーザーさん
相手にしなきゃいいのに…
駅徒歩5分てどこ?
-
2210
匿名さん
>>2209 匿名さん
何とぼけてんの?
あなたの住むマンションですよ(笑)
もうバレバレだから
-
2211
中古購入者
半年前にベイズを中古で購入した者です。
希望の向きが出たので即購入を決めました。
とても満足しております。
6丁目の環境は もちろん気に入りましたが、
ベイズはサッシが天井まであるので、とても開放的で明るく、部屋からも運河が見渡せる眺望が一番のお気に入りです。
我が家には小さい子供がいるのでキッズルームは必要ですが、ベイズのキッズルームは多分日本一素晴らしいでしょうね。すぐにママ友もできましたよ。
バーラウンジのキッチンも増設されてメニューが増えるとか。
マンションの中にバーレストランができるなんてとても便利ですね、楽しみです。
静かなバーを希望している方もいらっしゃると思いますので、うるさいファミレス風にならないよう、ステキなラウンジのイメージをこわさないよう、子供が騒ぐことのないよう気を付けて利用したいと思います。
-
2212
住民板ユーザーさん2
そもそも新豊洲で子育てはやめたほうがいいでしょ。各種テレビでもさんざんやってましたよ。汚染物質の影響がとても心配。
(うちはもう別居してます)
ましてや、妊婦さんとかは絶対立ち入らない方がいい。
-
2213
匿名さん
>>2212 住民板ユーザーさん2さん
今どきまだそんな事言う人いるんだ
もっと常識身につけてネガ投稿したら?
恥ずかしいよ
はい、終了!
-
2214
匿名
>>2211 中古購入者さん
ついに違う演者登場。
口調がいつもの警備の方と同じ笑笑
-
2215
匿名
>>2210 匿名さん
やめた方が良いですよ。
何を根拠に、、とはいえ、駅徒歩5分のマンションはいくつもありますが。
余りあからさまに決めつけるのはまずいと思います。
-
2216
匿名さん
>>2215 匿名さん
どこのマンションだと決めつけられているのかな?(笑)
バレたらまずいね(笑)
みっともないね(笑)
-
2217
匿名さん
>>2215 匿名さん
バレたくないなら、もうこの住民版から出ていって
ここは居住者専用ですよ。
-
2218
匿名
>>2217 匿名さん
パトロールは1人だね。いつもお疲れさまです!
噂の徒歩5分のマンション住民は2人かな?
-
2219
住民板ユーザーさん1
居住者はパスワード付きの掲示板でやりとりしたらどうですか?
-
2220
住民
一応、住民専用とはいえ誰でも書き込めるのがこのコミュニティ。
そんなに嫌なら見なければ良いのでは
ないでしょうか?
必死になって応戦するから、相手もおもしろがっていたずらに書き込むんだと思います。
-
2221
住民板ユーザーさん2
-
2222
住民
>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの?
-
2223
匿名
>>2217 匿名さん
でもここ、オープンですからね。
中古検討中の人だって閲覧自由ですし、書き込みも結局自由でしょ。
そうゆう場所なんじゃないの?
-
2224
住民版ユーザー2
>>2223 匿名さん
自由な書き込みができるからといって、部外者の勝手な嘘はだめだろう
中古検討者の人が見るから
部外者のこの人は嘘や嫌がらせを書き込み、ワンダフルのイメージを悪くするのが目的
つまり悪意のある妨害行為だね
-
2225
匿名
>>2224 住民版ユーザー2さん
中古検討者には意外と参考になりそうな気がしますが。
どんな住民がいるのか、よく分かる板ですから。
-
2226
住民
-
2227
住民板ユーザーさん1
>>2211 中古購入者さん
高値つかみしちゃいましたね。
売られた方が羨ましい。さぞや美味しいワインで祝杯を上げられたんでしょうね。
もうワンダフルの旬は過ぎたので、今後はいかに資産価値が下がらない様にマンションの管理の質を高めるかが鍵でしょう。
-
2228
住民板ユーザーさん1
-
2229
中古購入者
>>2227 住民板ユーザーさん1さん
住民のふりをするなりすましさんですか?
嫌みっぽいですね。
私は豊洲に住みたくて物件を探していました。
築浅ながらその時期の相場の価格で購入できたと思っています。
気に入っているので満足ですよ。
これから東急マンションの商業棟ができて便利になり、
整備されているけど今は少々殺風景な道も賑やかになるでしょう。
ワンダフルの旬はこれからです。
旬が過ぎたとは住民は誰も思っていないはず。
-
2230
住民板ユーザーさん1
-
2231
匿名さん
スタイルアクト社代表取締役の沖さんが、
『マンションは学区で選びなさい』で
「京浜東北線よりも西側を選ぶこと」を推奨していますね。
-
2232
匿名
リセール考えない、車持ち、眺望の開けた部屋、ならばワンダフルはいいマンションだと思います。
ベイズの西側中古見に行きました。
眺望はデータセンターの屋上メイン…
間取りはよかったですが、眺望がひどすぎて見送りました。
また価格と眺望が見合った部屋があれば検討したいですね。
南とか運河で良さそう。
-
2233
匿名さん
>>2230 住民板ユーザーさん1さん
市場前駅にホテル棟とオフィス棟の複合施設の開発が、19年3月にいよいよ着工されるようです。
低層部には店舗やにぎわい施設も入る予定。
新豊洲の開発のスタートです。
-
2234
住民板ユーザーさん1
>>2229 中古購入者さん
東急が出来ると此方も一気にお古ですね。
今、坪高くて270万円くらいでしょう。売り出し価格が大体これだから、成約は更に下がりそうですね。
小池の一撃が大きいですね。
-
2235
匿名
東急は高くなりそうですので、手が届かない方がワンダフル中古を検討するのでは?
利便施設が出来ても駅距離は変わらないですけどね。
-
2236
匿名さん
>>2234 住民板ユーザーさん1さん
あなたの住むマンションも同じね、笑笑
-
2237
住民板ユーザーさん1
>>2236 匿名さん
貴方も《絶望の塔》に1票いれるんですかね?
それでは、値下がり傾向の新豊洲物件の資産価値は上がりませんよ。
東急タワー隣接する大型スーパーが出来て、1番喜んでいるのはワンダフル住民の方達でしょうね。
あっ。私が言ったんじゃあ〜ありませんよ。
ネットに事細かく書かれてますよ。
宜しかったら御一読下さいね。
-
2238
匿名さん
台風21号による高潮被害でませんでしたか?
東電堀はかなりすごい状況みたいだったようですが。
-
2239
匿名さん
>>2238 匿名さん
高潮被害?
何もなかったですが、、、
もちろん大雨の後だから水位は上がりましたよ
-
2240
匿名さん
遊歩道が消えてましたよね。
960hPaそこそこの台風だったのに。
-
-
2241
匿名さん
>>2240 匿名さん
遊歩道が水没して、何か被害があったんですか?
濡れて困ったとか 笑
-
2242
匿名さん
>>2241
この状況見て何も危機感感じないなんて、随分とのんびりされた方なんですね。タワマンは地下の電源室が浸水したら電気系統だめになりますよ。エレベーターは勿論、水もでダメ。少なくとも水を排水するまでは復旧しないでしょうし。
-
2243
匿名さん
>>2242 匿名さん
笑笑笑
煽るね〜
昼には遊歩道には水はなかったですよ。
満潮と重なって至るところで小さい高潮はあったようだね。
遊歩道から4mの高さに歩道があり、さらに2mほど高い所にワンダフルは建ってるよ。
東京都が公表している最大の津波高潮の数値を大きく上回る高さの防潮護岸工事がなされている。
ワンダフルが水没被害にあうなら、豊洲の町はほぼ水没だね。笑
東電堀から近いからといって、ワンダフルだけが水没するわけないじゃん。笑
ハザードマップ見たことあるかな?
豊洲は大丈夫だよ。
もっと勉強してから出直しな。
煽り過ぎ。笑
-
2244
匿名さん
>2242
防潮堤が立派に機能している様子ですね。
-
2245
匿名
-
2246
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
-
2247
匿名さん
-
2248
匿名さん
>>2245 匿名さん
意味不明
たかが11分も歩けない人?笑
-
2249
匿名
>>2248 匿名さん
駅までって訳ではなく、じゃない?色々環境がね。
-
2250
匿名さん
-
2251
匿名さん
京浜東北線よりも西側を選ぶことが正解なんでしょうね。
-
2252
匿名さん
-
2253
匿名
駅遠いのは言うまでもなくスーパーも飲食店もない。
バスもなければゆりかもめまでもぼちぼち距離ある。
パン屋はある!けどね。
-
2254
匿名さん
パン屋さえあれば十分生活できる。
素晴らしい価値のあるパン屋さまだね。
-
2255
匿名さん
>>2253 匿名さん
車持ちでなきゃダメ
の答えになっていないよ
たった11〜12分で駅にもスーパーにも着く
コンビニはマンションの中にある
不便とは思ったことはない
それにしても、いつまでもバカみたいにしつこく同じことを言う奴だね
ご近所マンション
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