パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

休日に自転車で吉祥寺行くとさぁ、置き場探してて難民になるんだわ

東急とかいつでも止められるけど。

テニスクラブが近いのうらやましい。

ここは毎度書き込み多いなー

>>5346 匿名さん
バスとか自転車が無ければ主要な駅に行けないなんて面倒くさい。自転車置場の数も限られているから家族の一部しか自転車を持てないし。

>>5350 マンション掲示板さん

主要な駅ってどこよ

吉祥寺と荻窪

このくそ暑い日に汗だくになって駅まで歩く方がよっぽど面倒じゃない？徒歩3分以内の物件とかなら全然いいけどさ。

そのとおり。
つまり、こんなにクソ暑かったら、車か自転車がないと、どこにも行けないってこと。
駅近の良さは、すぐに電車に乗れるフットワークの良さでもあるってこと。

そんな誰しも分かってることことわざわざ書き込まなくても(笑)
駅近物件便利で欲しいけど高くて買えませんわ。

>>5355 匿名さん

だね
で、買えもしない奴がここに居着いてディスってるのみ

>>5352 検討板ユーザーさん

両方バスでスイスイだねー

>>5355 匿名さん

駅近でも武蔵関駅みたいなのはなんの意味もない 駅周辺利便性なし、鉄道利便性も低すぎる
だから駅近物件も安いが売れ残る

荻窪、吉祥寺のような商業地域、鉄道利便性が高いところは駅近は価格が高いだけではなく住環境としては悪い
徒歩１０分も歩くならバスで快適なのが良い

子どもとの遊び場が多いのが嬉しい誤算です。まさか東京23区にフナが泳いでる川があるとは思いませんでした。小学生の頃に戻ったような気分で週末子どもと遊んでます。明日はザリガニを探しに行きます！だからなにって言われるかもしれませんけど、そういう小さい喜びがちょこちょこありますねここは。確かに通勤は不便ですけどね…

>>5359 ご近所さん
え、それは魅力的に感じちゃいます・・・。

ちなみにどこの川ですか？ザリガニも同じ川でしょうか。

周辺の自然環境についてもっと教えて頂けますと助かります。

マンションすぐそばの千川上水にコイやフナやカワムツがいましたよ。流石に小さい頃のように川にじゃぶじゃぶ入ってというのは生態系壊したりするかなあと思い、上から眺めたり、木の棒に糸を付けて釣りごっこをしました。これ存外子どもが喜ぶのです。ほかの小学生たちも楽しそうに遊んでましたよ。
ザリガニは立野公園の池に生息してるようですよ。少し遠いですが、善福寺公園の池などもいろいろな生き物がいるようですね。
この暑い季節ですが朝6時頃に千川上水の辺りを散歩すると、川辺の涼を感じられてとーっても気持ちいいです。東京だとなかなか感じない夏の匂いみたいなのも感じられてノスタルジーに浸れます(^^)

あ、でも立野公園から千川上水にかけては蛇も生息していますのでご注意くださいね。先日アオダイショウが車に轢かれていました。他にも、立野公園に警戒色と思しき色のキノコが生えていたりもします。生き物の楽しさだけでなく、危険さを実地で楽しみながら教えられるのも悪くないですよ！自由研究の題材は全く困らなさそうです笑。

>>5360
どこが魅力的なんだよ

武蔵関のマンションで吉祥寺を名乗るって、
上野毛住まいの俺が二子玉川に住んでるって言ってるようなものか？

>>5364 匿名さん
ちょっと違うような…
それは同路線の隣の駅だから、路線的にも井之頭公園駅が最寄りのような感じ。
別路線でバスじゃないと行けない、加えて行政も違うので、最寄りは狛江だけど二子玉川と名乗っている感じじゃないかな。

>>5363 匿名さん
いちいち噛み付くなよｗｗ単に価値観の違いだろうに

武蔵野セントラルシティ構想に比べればまだマシだと思う

>>5363 匿名さん
？？？

>>5365 匿名さん

詐欺だなw

物件名のことは売り方の問題だから、住んでる側には関係ないですよ。何度もくりかえされてますけどね。因みに、武蔵野市セントラルシティ構想は私も一瞬笑ったけど、武蔵野って広いからね。武蔵野台地って捉えればあながち間違いでもないみたい。そんな売り方もあるのね。

>>5361 ご近所さん
そうなんですね、ありがとうございます！

この前、武蔵関に行ってみて武蔵関公園がすごいいいなーと思いました。大きな池もあって。武蔵関駅から公園までの線路沿いの道のりもすごく好きでした。ここからは少しありますが。
豊かな自然がある環境に憧れています。

立野公園と善福寺公園もいいんですね！しかもそっちにも池があるんですねー！今度見に行ってみようと思います。蛇が出るなんてなんかびっくりです笑

武蔵野セントラルシティ構想は、もうはじまっていますから。笑
練馬のはしっこだけど、たまたま近くに武蔵野市の市役所があったのでつけちゃったっぽいマシンョンポエム。
練馬セントラルシティ構想からはかなり外れてしまっているという。
まあ、そういう意味でいうなら、ここも同じか。練馬区役所は遠いね。

何度も歩いてこの街に決めました。
コンセプト、外観、空の広さ、街を歩く人の雰囲気、大きくて使い勝手の良い公園、大きな幹線道路、吉祥寺までのアクセス。
僕も家族もとても気に入ってますよ。選んで良かったです。

とても参考になるお話ありがとうございます！

買っちゃいました。
吉祥寺でささやかな乾杯をさせていただきました。

おめでとうございます！！

ありがとう！
今家族で焼肉パーティーだよ！

おめでとう！！(^O^)

みんな楽しそうでいいね！

おーー、それはめでたい！幸せな生活を！

自演してて悲しくならないか？

まだ吉祥寺で焼肉中です
これからこうやって吉祥寺で楽しめると思うとワクワクしますね

焼肉パーティーいいですね。そういえば焼肉春光苑がすごく気になるんですが、食べに行った方いますか？

>>5380 匿名さん
はい？？

吉祥寺ならタルタルか洞が最高に美味しいですね
春光苑は一度行きましたが普通でした。

アドレスについてとやかく言う人が多いみたいだが、
購入者はそれを許容しているんだからいいじゃないか。
逆に言うと武蔵野市アドレスだったらこの価格では買えないわけだし。
練馬アドレスを我慢し、バスを使って、身の丈にあった物件を買う。
とても合理的だと思います。

ディズニーリゾートに例えて言うなら、オフィシャルホテルがそりゃいいけども、パートナーホテルでいいですよ目的は吉祥寺なんだからって感じですかね。

タルタル初めて聞きました！洞は美味しかった！
おめでとうございます！

名前さえ詐称していなければね。
それ以外は、自分もいいと思うよ。

これが現実。
リセールは厳しそうだな。。。

そうですか、普通ですか。まあいいや、きっと普段使いだから。今度行ってみます笑
吉祥寺のほうのお店ももちろん！
吉祥寺まですぐですから、本当に毎日のように吉祥寺で食べて帰ってます。新しいお店もどんどん出来てますしね。

>>5388 匿名さん

これはさすがに検討者じゃない別の意図、悪意あるでしょwww

リセールしか頭にないくせにバス便物件覗きに来てる時点で他の業者とわかる

>>5391 匿名さん

バス便物件じゃないでしょ
西武線の武蔵関の物件なんだから

しつこすぎて笑えるｗｗ

リセール厳しいのに9割以上売れてるのはなぜですか？

>>5391 匿名さん

業者じゃないよ
西武新宿線が使えないのを知らず武蔵関駅近くのアパートに住んでてバスで武蔵関駅から吉祥寺に来てる人だよ

>>5395 匿名さん

それってこのマンションと一緒じゃないの？
最寄りは武蔵関だけどバスではるばる吉祥寺まで来て通勤してるんでしょ

>>5394 匿名さん
安いからに決まってるじゃん

そんな物件スレにはるばる来てしこしこ書き込みされてるあなた

業界の一般常識だかなんだか知らないけど、最寄り駅から通勤しなきゃいけない決まりなんてないしねえ。

ヴィークコートとかブリリアに比べればリセールはこちらが遥かに有利でしょうね
てかリセール厳しいのは駅近物件も同じでしょ。グレーシアなんて地雷の香りしかしない。

>>5400 匿名さん

練馬アドレスのバス便、最寄り西武新宿線物件なんてどこも一緒。
武蔵野市物件とは価値が全然違う。

武蔵野市で価値があるのは吉祥寺本町と南町の一部と御殿山と中町だけですよ

>>5401 匿名さん
ここは一部の吉祥寺北町物件より価値あります

まあいいんじゃないですか。
武蔵野市アドレスならこの価格だと買えないわけですし。

>>5395 匿名さん

ブリリアシティ三鷹の購入者。残念ながら、ここは高くて買えなかったのです。ブリリアシティでディスられまくってるので、ここで憂さ晴らししてるのでしょう。あちらは武蔵関16分の定借物件。よくわからずに安いからと契約してしまい大後悔してるようです。本当はここが欲しかったのでしょう、察してあげて下さい。

>>5405 匿名さん

どっちもどっち。
どちらも練馬アドレスの西武線最寄りの物件。
デメリットが多すぎ。安いだけ。
所有権な分まだこちらの方がマシだが。

同じ練馬区なんだから仲良くしようぜ。どっちも一長一短

結局練馬区が最高だってことだよ

まだ、どのくらい残ってるの？

これから検討ですが、駐輪場3台確保できますか？うち1台は電動なんですが。

>>5412 名無しさん
先日空き駐輪場が抽選されましたが、今の状況は販売会社でないと分からないと思います。

現時点で３台までは無理でしょうね。もう少し時間が経てば、結局自転車はそんなに使わないなってことに気が付く世帯が増えるような気がしています。

レンタサイクルが存外便利。全部電動だし自分の自転車使わなくなったよ

レンタサイクル、確かに便利ですよね。私も自分用の古い自転車は処分してしまいました。30台全て貸し出しということもまずないでしょうしね。

5409は、どんな阻害内容だったのでしょう。って、これももしかして削除対象ですかね。

６時間までしか使えないのが欠点ですけどね。

>>5418 匿名さん
６時間もあれば買い物してゆっくり食事できます。場所は不便な立地にありますがバス、自転車でその不便さを十分にカバーできます。

6時間超えても問題ないでしょ？
大体、自転車ごときで時間制限設けてる方がダメなんだよ

それは管理組合でルールを変えればいいだけ。
ただ６時間でも大きな問題を感じない、というご意見でしたね。

>>5421
それは1人の意見でしょ？
大方は自転車借りるのもめんどくさいって思ってるよ

>>5422

大方ってアンケートでも取ったの？
そもそも借り方知ってます？
全然面倒じゃないし、借りてる住民を良く見るよ。

私も良く借りてますね
便利です　頻度がそこまで高くないのでちょっとした買い物で使うのに便利ですね

同じ一人の意見なら、実際に住んで使ったことのある方の意見を聞くほうが価値があるのは火を見るより明らか。

自転車も置けないマンションなんて検討外ですね
だからずっと売れ残ってるんですね

置けなくはないけど、ちょっと狭いね。
まあ、バス使うことが前提なんだろうけど。

しかし完売しないね〜
こんだけ値引きしてるのに完売しないって、何か問題があるか人気の無いエリアなんだな

この駅遠バス便立地のマンションを、VILLA風（笑）とか別荘風（笑）とかコンセプト？くっつけて250軒以上の客に買わせたという事実は、一低＆大規模という特色があるとはいえ、冷静に考えると凄いこと。
晴海の駅遠タワーにはディズニーくっつけてるし、立地に難がある物件を売るにはデベもいろいろ工夫しています。

ここよりさらに悪立地、さらに定借というデメリット満載のブリリア三鷹の購入者が荒らしてるのか？
本当はここが買いたかったのに高くて買えなかったんですかね。

テラス付き完売とかガセ情報入れてる奴よりもマシ
このマンションは本当はあと何件残ってるか実際はもっとたくさんあると思う

今の時点で値引きしても売れないんだから、すでに中古で販売したら激落ちになってるんだろうな

>>5431 匿名さん

先着順にテラス住戸無いよ

あるよ、案内されたんだから

住民向けに現在の販売常用が6月に配られたんですけどね。その時点でテラス住戸全部売れてましたよ。

そうそう。そうでした。6月23日に配られたやつですよね。>>5024 に書かれてるテラス完売情報もこの販売状況をもとにした情報で、ガセじゃないですよ。その後キャンセルが出てるなら別ですけどね。

また始まった。醜い言い争い。営業マンの夏休みが終わったからね。
購入者だが、住み心地はいいよ。昨夜の豪雨でも地下テラスへの影響はなかった。朝、テラスで日光を浴びると気分爽快。

テラス住戸あるなら欲しいな
週末行ってみよ

虫が凄いからやめた方がいいよ

テラス住戸に住んでます
地面が土じゃないのと、意外と植木まで距離があるからか、特に対策などしていませんが気になる程虫出ませんよ！
風通しも良くて、ジメジメもしません
正直、虫と湿気はある程度覚悟していたので本当にビックリしています
とても快適に過ごさせてもらっています！

私もテラス住戸です
先日の豪雨でも問題なかったですね

物件概要の販売戸数9戸になってます。いよいよカウントダウン。同じ頃に始まった吉祥寺・三鷹エリアの物件では、ここが一抜けしそうですね。
概要見る限りはテラス住戸なさそうですよ。

最終期入ってないしあと20戸弱とかでは？

既に全戸発売済みではなかったでしょうか。まだ未発売あるのであれば、確かに最終期分で＋10戸程度はありそうですね。

布団たたきとか水遊びとか、何故かかなり響く…
やめてくれとは言わない。できることなら控えめでお願いしたい。