パークホームズ吉祥寺北グランヴィラってどうですか？

マンションの名前が吉祥寺北だろうが関町南だろうがどうでもいい。長すぎる方が問題。書くの面倒

>>5200 匿名さん

吉祥寺住民は、高いお金を払って吉祥寺というステータスを得ているのですよ。
それを、練馬区関町ごときのマンションが、吉祥寺北とか名乗られて、どんな気持ちになりますか？

想像できないですか。
では、理解するのは無理でしょう。

所詮マンション名だから、気にしないという人もいるでしょう。
ただ、多くの吉祥寺地元民は、そのマンション名を聞いて、鼻白むでしょうね。
口では「いいマンションですね」と言いながら、「ここ、練馬の関町だけど、よっぽど吉祥寺に住みたいのね」って内心思いながら。

まあ、どうせこれもあなたの妄想でしょとか言うんでしょうが(笑)、そんなに住民の気持ちが知りたければ、吉祥寺北町の住民にアンケートでもとってみるといいですよ。

あのー、誰に宛てて文章書いてますかー？
名付け親は三井のレジさんですよー。

どうして匿名の掲示板ってこんなに荒れるんでしょうね。
ステータスの高い吉祥寺住民でしたら
心穏やかに、関町南でも吉祥寺と名乗りたいくらい、よいエリアなんだなぁとドンと構えましょう。

>>5202 匿名さん

そうですね。残念ながら全てあなたの妄想に過ぎませんね。笑

あなたも言ってるように所詮はマンション名です。販売が終われば表に出ることはないでしょうし、居住者がマンション名を頻繁にいう機会も引越し当初に限られます。だからあなたが言うような場面は、実際にはほぼないと言えるでしょう。

また吉祥寺アドレスに居住し周辺エリアを見下すような人、、、あなた以外でどれだけいます？そんな人。笑 まあいたとしても、この辺りはどこもかしこも吉祥寺ですから寧ろそういった虚栄心の強い人は優越感に浸ることができるのではないでしょうか。オレこそが本物の吉祥寺民だってね。

あと、そもそもですがマンション名はデベが勝手に決めて登記しているものです。居住者に難癖つけるのはお門違いもいいところかと。ましてや検討版で粘着していつまでも書き込むことではありませんよね。

どうしても気に食わないというなら、こんなところで喚いてないでデベなりを告訴したらどうですか？地名の侵害による不当利益だ、オレの吉祥寺を勝手に名乗るな！ってね。
それはどうぞご自由に。笑

見下すというより、恥ずかしいからやめてほしいって感じかな。笑
だいたい、どこをどう読んだら、移住者に難癖つけているように読めるのか。
被害妄想が強すぎじゃないの。笑
デベのせいにするのは勝手だけど、そのマンションに惹かれて購入して、そのマンション名のマンションに住んでいるんだから、受け入れるしかないでしょ。
なんだ、このマンション名は？　と思う人が少なからずいるというだけ。

>>5206 匿名さん

誰に何を言いたいのか、本人もわからなくなってきちゃいましたね。笑 恥ずかしいからやめてほしいとか、これも誰に言ってるのかわかりませんが、まったくもって余計なお世話ではないでしょうか。これ以上、不毛な投稿は不要かと。そろそろ引き際だと思いますよ。

なんだか子どものケンカみたいですね…

＞5206
論理が成り立ってなさ過ぎて驚きました。

子どもの喧嘩みたい…ってコメントもあるけど、
無視していいレベルかな。皆さん、違う話で盛り上がりましょう。

散々、理解できるように説明しろとか煽っておいて、なんなのこのまとめ方。笑

>>心穏やかに、関町南でも吉祥寺と名乗りたいくらい、よいエリアなんだなぁとドンと構えましょう。

こういうのも的外れ過ぎてて、あきれるね。
ここは、練馬だっつーの。いくら環境がよくても、吉祥寺を詐称していいなんて理屈にはならない。
だったら、環境の良さを実直にアピールすれぱいいだけの話。

住民でもなく、デベロッパーでもなく、不動産業全般の不誠実さにいらつくんだよ。
吉祥寺もそうだけど、銀座じゃないのに銀座って名のつく物件のいかに多いことか。
ようするにこれって、すこしでも高く売るための方便でしょ。

みんな、それに踊らさせてるってことに気付きなよ。
出す必要のない金を払っているのは自分なんだよ。

まあ、ここに書き込んでいる半分ぐらいはデベか住人なんだろうけど、これから買おうと思っている人は、こういううまい言葉に乗せられることなく、冷静な目で見て、適正な価格で購入してほしい。

三鷹にも吉祥寺を名乗るマンションありますよね。吉祥寺周辺はそういうマンションだらけ。マンションの名前付けって面白いですね。法的な決まりはないんですかね？
吉祥寺って名前つくだけで、マンションの価格はあがるんだったら、デベにはいいけど、購入者には迷惑かもね。関町で安い方が購入者にはいいよね。

そうですね。別に名前で買ってるわけでもないだろうから、それで安くなるならその方がいいけど。ウェリス武蔵野関町も定借なのにそこまで安くはなかったかな。

https://1manken.hatenablog.com/entry/Ginza_Name_of_Mansion#%E3%81%82%E...

参考までに。

エントラス見てきたけど豪華だなぁ
すごすぎ

前にも書いたけど、地名とマンション名なんてずれまくりだよ。この辺のマンションは吉祥寺なんたらという名前がたくさんある。行政区的には練馬だったり、三鷹だったり。大人なら事情は察するべき。大手町なんたら、神楽坂なんたらというマンションも多いけど、神田だったり、早稲田だったりする。人の流れの変化で地名の優劣も変わる。
目黒駅は品川区だし、品川駅は港区だよ。高島屋新宿店は渋谷区だよ。新東京国際空港にいたっては千葉。でも外国人には東京でよろしい。
名前は皆がわかりやすいようにつけるのさ。市場経済では儲けやすいようにつけるのさ。
名前ネタは他でやってくれ。

マンション名で多少売りやすくなる事はあっても、マンション名で価格が上がっているということは無いんじゃないでしょうか？
場所をわからず購入される方はいないと思いますし
市場を見ても、周辺の新築、中古マンションを見ても妥当な価格設定だと思いましたけど
そもそもどこも高騰してますし
第一、マンション名なんていちいち誰かが気にしますか？
友人の家へ行ってマンション名を見たり聞いたりした事なんて正直一度もないです
逆も然り
一連の投稿を見るとなんて不毛なやりとりなんだろう…と思ってしまいました
ちなみに購入検討者です
他も見ていますが実家が吉祥寺ですし周辺環境も中々いいと思いました

おっと忘れた。名前で最大の詐欺は東京ディズニーランド。だから何？

それさ、必ず言う人がいるけど、東京千葉と吉祥寺練馬とは同列に比べられないから。
それと、マンションと遊園地という、施設の意味合いということでも同列に語れないから。
ありえないけど、仮に遊園地があのあたりに乱立していて、浦安なのに東京を名乗っていたら、優良誤認だと思うけど、あそこしかないからね。
成田空港にしたって、それこそ競合するところはないし、海外からの人にわかりやすくするという意味での東京でしょ。
いろんな事例をあげているけど、そのどれもがマンションと同列に語れないから。

デベの方から来た方ですか？

名前ネタいってる人って嫉妬の塊なの確定だからスルーでいいんでない
ケチな嫌がらせしたって名前は変わらないしね

>>5217さん

納得しているであれば、いいのではないでしょうか。
ただし、ここは吉祥寺物件ではありません。
あくまでも、武蔵関物件です。
駅までの交通費の問題もありますし、リセールのときには吉祥寺という言葉がはずれて評価されるのだということをお忘れなく。
住み倒すつもりであれば、なにも問題ないかと思いますが。

>>5221
は？吉祥寺物件だよ
マンション名読めないの？

高島屋代々木店とか高島屋千駄ヶ谷店といったも東京以外の人はわからない。武蔵関を知っている東京人がどれだけいる？
それは外国人人が千葉を知らないのと同じさ。
名前ネタやるなら、完売目前のここではなく、これからもたくさん販売するブリリアとかプラウドの板でやってくれ。その方が世論喚起になる。
ばからしい。

地元住民だが武蔵関なんて知らん

論理が成り立っていない方は無視でいいと思います。

>>5221 匿名さん
そもそもバス便なのでリセールの事を考えると不利である事は納得していますし、武蔵関だという事も十分に理解しています
ご入居されている方もそれを納得された上でご購入されていると思いますよ
お忘れなくも何も、そもそも誰も吉祥寺の物件だと思って購入されていないんじゃないですかね？
ただ、何回かバスにも乗ってみましたが思ったほど不便ではなかったです
都心は高いので少し狭くなっても三鷹以降の
駅近物件も検討中ですし、擁護したくて書き込んでいるわけでは無いですが、物件名で購入を決める事はまず無いですね

俺は上京まもないころ、目黒区に行こうとして目黒駅で降りて困ったけどな。だからといってJRを恨んじゃいない。名前をつけるときにそれなりの事情があったんだろうしな。
マンション名は中古で手放す確率が高い。関町ではネットにも引っかからん。
そういや平成の大合併で俺の田舎の地名が変わった。悲しいけど、地名なんてそんなものさ。人口量がものを言う。
名前にこだわるなら、ここで巣喰わずに社会運動でもしてくれ。
じゃあな。

>5222さん

ほら、こういうふうに誤認する人がでてくるでしょ。
だから、マンション名は地名か最寄り駅にしなさいっていわれてる。

>>5228
誤認？　最寄駅も吉祥寺駅だが（笑

>>5227
ここはマンション名通りに吉祥寺に来ればいいからわかりやすい
間違っても武蔵関駅なんかにいかなくてすむしね　笑
まぁ、誰も知らないから間違いようもないがね

マンション名と実態があってるこのマンションだからこそ、名前ネタでの荒らし行為がされてるだけ
スルーでいいかと

外観のオシャレ感がハンパない
素直に羨ましい

洋服もそうですが、オーソドックスなデザインが一番、オシャレで使い勝手がいいのと同じですね。
マンションも奇抜さがなくてオーソドックスなデザインが一番。
ここ駐車場が機械式だから将来、管理費が割高になってきそうですね。

いざ住んでしまうと、遠くから眺めることがないので、マンションの見た目はあまり気にならないと思いますよ。デザインは、値段の割りには、この界隈のマンションでは凝っている方だと思います。

いざ住んでみると毎日帰るたびに見られて安心します
吉祥寺住んでててよかったねと

吉祥寺へのアクセスが悪いとは言わんが、最寄り駅といえば、ひとつ。
最も近い駅。
それが、ざんねんながら武蔵関ってこと。
いくら隠そうとしても、それが、このマンションの評価。

>>5236
うはは　武蔵関なんてしらんわｗ

じゃあ、覚えておいてください。笑

練馬区関町(最寄りは武蔵関)なのに、吉祥寺→×
練馬区関町(最寄りは武蔵関)なのに、三鷹→×
三鷹市下連雀(最寄りは吉祥寺)なのに、吉祥寺→△

>>5239 匿名さん

病んでるね。
ジオ千代田大手町(内神田)とか都心にもっとひどい名前のマンションがあるから、名前ネタはそっちでやれば。吉祥寺付近に巣食ってないでさ。
都心に行くお金もないの？

>>5240
しょうがないじゃん、武蔵関駅のアパートに住んでる人は悔してくしょうがないのだから
多分君が考える以上の悔しさだよ
ちょっと想像してごらん？　
エリア属性もかんがえずに、やっぱり駅近でしょ！ってことで利便性の悪い西武新宿線の駅近にしてしまったことを。
さらに、その中でも急行もとまらない武蔵関駅のそれにしてしまったことを。
さらにさらに、武蔵関駅周辺になにもないこと
さらにさらにさらに、武蔵関駅近にしたのに結局バスで吉祥寺に向かうしかないという現実を強いられてる悔しさを

一方、このマンションは場所が吉祥寺エリア、名前の吉祥寺を冠してる、バス前提でバス利便性が最高によい、
一種低層のマンションで非常に住環境もよいからね

結局中身が大事ってことだわな
いくら駅近でも利便性が悪い駅近に住むぐらいならバスでも利便性が良いところを考えればいいだけ
名前がどうこうではなく、実利と価格がみあってるかどうかを考えればいいだけ
武蔵関駅近よりも、吉祥寺バス駅近のほうが結局は実利に見合う
武蔵関駅近よりも、吉祥寺バス駅近のほうが住環境もよい
西武新宿線よりも中央線・総武線、井の頭線が選べる吉祥寺駅のほうがはるかに利便性がよい

って現実を考えたら、もうたまらなく嫉妬、妬み、恨みが出てしまうのは理解もできようもの
逆だったら嫉妬しちゃうわ、確かに　毎日苦痛だもん

バス定期代が自腹じゃなければいいんじゃない。

吉祥寺が最寄りかと思いきや武蔵関。
会社にもよるけど、最寄り以外の経路のバス代が認められいところも多いからね。
そこが指摘されているんじゃ。

>>5242 匿名さん
別に自腹でもいいよ
ゴミみたいな金額だから
武蔵関駅に行かなくてすむし

12万がごみ。
夫婦で24万。
子どもが吉祥寺から電車で学校に通うと…

>>5245

それぐらいが払えないレベルは吉祥寺にお呼びではないってことだよ
武蔵関駅なんかに駅近でも迂回して余計無駄なお金と時間がかかるからな
そっちのほうがありえない（笑）

本当に吉祥寺と錯覚しているのか、ギャグや煽りで言っているのか、分からない

お呼びでないって、そもそもお金あったらバス便の物件買わないでしょ普通
だんだん考えに普通さがなくなってる
通りすがりでたまたま見ましたか狂気を感じます。普通に練馬物件で吉祥寺だと、同僚、友人に絶対いじられるて、小馬鹿にされるから自分はなし 中央線に会社がある通りすがりの意見です。
では

>>5247
ずいぶんなんども通りすぎるんですね（笑）
さすがに武蔵関駅からバスで通ってることはありますね

吉祥寺で暮らすのに全くバスに乗らなければ、の前提ですよね。私は以前から吉祥寺に住んでいて、１０数分は歩いてます。なので、バスもそこそこ使ってますよ。

不動産業界の人の常識からすればこの物件は武蔵関物件なんでしょう。最寄りがそこだし。
かたや住んでる人はほとんど吉祥寺使うんでしょう。はたから見ると正直どっち物件でもいいｗ
結局住みやすいかどうかなんじゃないんですか。必要に応じて武蔵関も吉祥寺も使えるってのは強いと思うけどな

>>5250
両刀便利、ってのはどちらも同程度に利便性がある場合にのみいえる話
武蔵関駅には近いことで得られるメリットはないどころか吉祥寺に遠くなり不便になるだけ
武蔵関駅に遠いことはデメリットはなくてメリットしかない。

それあなたの感想ですよねｗ

不動産業界の常識って言っても視点が変われば、スーモは吉祥寺駅の新築マンションで普通に検索ひっかかりますからね。要するに見方次第ですって。

いうほど遠いか？吉祥寺北町アドレスに実家あるけどここよりよっぽど吉祥寺駅遠いよ。交通手段がムーバスしかないところ。
中途半端に吉祥寺近いほうがきついかもね。バス混んでて乗れないし、歩くと遠いし。よりどころは自転車だと近いのと吉祥寺アドレスってだけ。雨の日は最悪。
四軒寺の交差点あたりから立野町の交差点あたりまでは吉祥寺でも本当に不便だよ。それならまだ武蔵関近くてもバス乗れたり自転車の道のりが便利なとこのほうがマシ。
これも感想だけど笑。

子ども育てる立場としては吉祥寺から離れてるほうが嬉しいです。
吉祥寺は割と物騒な事件が起こることもありますから。
先日も吉祥寺東町2丁目で通り魔がありました。未解決のようです。

吉祥寺は美味しい店が多くて活気に溢れてた楽しい街だよね
毎日楽しくなる　行きも帰りも

ハピネスライフが一番いいね
気に入った場所、物件、価格で買えばいいだけじゃん

うちも元々バスを使いながらの吉祥寺徒歩圏でした。自転車の駐輪場も契約したり、契約せずに利用したりしていたので、定期代はそんなに痛い出費には感じてないです。むしろ定期になって、ちょっとした距離もバス使うので、歩かないで済むことが多くなりましたよ。この時期は子どもの熱射病も心配ですもんね。

>>5252 匿名さん
だからさあ、名前は人の流れで決まると言っているだろう。関町南から吉祥寺に向かう人が多いってことさ。朝起きて人の流れを見てみろよ。
だいたいさ、関町南からは武蔵野市の市役所の方が練馬区役所(本部)よりも近いし。
昔の行政区割りのままでいいのかって問題があるね。交通インフラも人の流れもとっくに変わっているのにさ。関町や立野町は高所得者層も多いから練馬区としては手放したくないのだろうな。
まぁ俺は吉祥寺駅でも武蔵関駅でもなく、荻窪駅使いだけどな。
いかれた奴が出てくるのは俺のように相手をするからだろう。もうやめるよ。じゃあな。

マンション名の話でもなく、利便性の話でもなく、最寄り駅が武蔵関ということが、どういう意味を持つのかわかってない人、ここのデベロッパじゃなく、知り合いの不動産屋に聞いてみるといいよ。

>>5260

もともと知らないし使う予定もないから興味ない人多いよ、武蔵関駅
そんなに必死にアピールしたところで誰も武蔵関駅には興味がないのよ
だって西武新宿線乗らないもん

だみだ、こりゃ。苦笑

>>5262

そう、だみだ、こりゃ、ってのが武蔵関駅

>>5260 匿名さん

こういうの形式主義とか教条主義とかという。実社会では役に立たず、嫌われる。
難癖つけるにしてもマンション設備の話しとかもっと実質的な議論をしようよ。

もちろんその視点で見ておくことも大切なことだと思います。
単純に最寄りって言われれば、現実だし理解している人ばかりだと思うので、
ぎゃんぎゃん言うほどのことでもないですけどね。
加えて、吉祥寺駅を利用する方がマンション購入を検討する場合の特性についても聞いておくと
いいと思います。

武蔵関駅で検索して購入検討をする人がどれだけいるんだ？？
吉祥寺駅で検索して購入検討をする人のほうが断然多いだろう。

住所書くときに、練馬区なのに「吉祥寺」って違和感と言うか変な感じしますね。

>>5260 匿名さん
どういう意味持つんですか？不動産屋さん

>>5267
まだ練馬区とか町名かいてるの？
７桁郵便番号になってから区も町もかいてないや
ここだったら３丁目からかけばいいよ　笑
なんらなら郵便番号とマンション名と号室だけで郵便物は届くだろうね

>>5266
> 武蔵関駅で検索して購入検討をする人がどれだけいるんだ？？
ほとんどいないでしょ
駅名自体知らないのに検索しようもない

武蔵関を使わなくても、知らなくてもいい。
この物件を買ったあとに後悔しないためにも、不動産屋に、この物件がリセールするときにどういう評価になるのか確かめておくといい。
もちろん、それで納得して買うのであれば、なにも問題はない。

>>5271 匿名さん

あんた高い物件買ったことないだろう。駅近高額物件の下がったときの恐ろしさ。リセールなんて不動産屋の売り向上。ここは3割下がってもせいぜい2千万円の損。ここは実需の中価格マンション。
実需のマンションにリセール、リセールと言ってもね。ちなみに私は都心のマンションシを2度売って儲けた。でも、ここではやらない。儲かるマンションと住みたいマンションは違うからね。
リセール連呼は他でやってください。不動産屋さん。

>>5269 匿名さん

郵便番号が練馬区だし 吉祥寺だと１８０で始まるから ちょい違和感

>>5273 検討板ユーザーさん

練馬区なんだから違和感ないわ

>>5271 匿名さん

自分で判断してるよ、みんな

>>5269 匿名さん
マンションも省略では？
いちばん長い単語だし

バス代申請 会社で通りました！にんまり
家族分もOK

家族分もOKって？笑

>>5278 匿名さん

うちは家族が就学してたら交通費会社支給だから

>>5276 検討板ユーザーさん

それは個人判断で好きにすればいいんじゃない
おれはマンション名は書く派

>>5279 匿名さん
いい会社だね。うらやましい。
うちは、自分すら出ないですね。

>>5281 匿名さん

残念だね 頑張って

>>5272 匿名さん

>>せいぜい2000万円の損。

あなたにとっては端た金かもしれませんが、せいぜいと言い切れる金額ではないですね。
もちろん、あなたのように、マンションを買うことに慣れているのであれば、問題ないのではないでしょうか。
そうでない人もたくさんいますので。

>>5283
ん？
30年ほどで2000万下落だったら普通でしょ
なにいってんだか
10年程度での売却ならほぼほぼ5000万ではうれるし
20年程度だったら4000万ぐらいでしょ

ここは希少価値高いから30年後も5000万では売れそうだね
周りに一種低層高級ブランドマンションないしな

ここの高級マンション住む人は堅実な人が多いから2000万の下落とかそういう無意味な脅し文句は意味がない気がするけどな

>>5283 匿名さん
吉祥寺駅まで徒歩圏内のマンションなら中古でも1億近い金額になる。普通賃借権のプラウドシティ武蔵野三鷹ですら7千万はする。だが何かの拍子に金融ショックが来たら２千万くらいあっと言う間に下落する。過去30年でそんなことが繰り返されてきた。
駅近はリセール良好といって高額物件を買わせるのが不動産屋の手口。
住宅ローンで高額物件は買ってはいけない。リセールという言葉に騙されてはいけない。

>>5287 マンコミュファンさん

ここは安定した実需で下がりようが無い

買うしかないな
いよいよ残りわずかだしな

イメージや妄想で2000万円とか意味不明だな

まあ、今も高値含みだからね。下がる下がるとは言われているけど、さすがに2000万円とかないだろ。
下げ幅は、マンションの立地に左右されるから、一概には言えないけど、一般的に、駅近→売りやすい、バス便→売りづらいというのが通説だよ。
ここは環境はいいから、バス便でも、そんなに下落しないと思うけど。

>>5291 匿名さん

西武新宿線は駅近だと売れない
武蔵関駅は論外
吉祥寺にバスは資産性が高いな

武蔵関物件でも駅の北側と南側、そして青梅街道以南では全然性格かわるでしょ。

>>5293 匿名さん

青梅街道以南吉祥寺物件の格が着くからな

武蔵関は、駅前でもそんなに価値はないと思うけど、駅近→高値安定、バス便→リセール厳しいというのは一般論。
駅前の物件買って、そんなに大損こいたの？

5295は一体何を言ってるの？
一般論垂れ流したいなら他でやってくれよ
ここはこの物件の検討スレだから邪魔
個人を攻撃するのもすれ違い

個人攻撃って……。
根拠のない2000万とか、駅前物件のネガレスとか、あまりに一般常識から外れているんで、正してるだけでしょ。
ここの物件をくさしてるわけでもないし。
被害妄想も甚だしいね。

先着順が残り10戸になってますね。
高い部屋も徐々に売れてるようで。
残り20戸切ったのかな？

高い部屋が売れてることにびっくり

このあたりの物件にしては間取りも広く確保している印象があります。
吉祥寺にもよいマンションがそろってきたので、比較するのが難しくなってきた感じがあります。
後は価格と折り合いがつくかどうか。
迷っていると、どんどん売れていくのでどこかで決断が必要なんですけどね。