マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-24 09:48:08
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1421/
所在地:東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:60.62平米~92.60平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-04 16:28:28
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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南3丁目820番2(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩12分 京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス9分 バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
269戸(他に、保育学童施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ口コミ掲示板・評判
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626
マンコミュファンさん
>>625 匿名さん
私も同じくです。どうしましょうね。。。
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627
匿名さん
>>626 マンコミュファンさん
まず生活が優先よ!
ベランダだと美観がどうだとか言う人がいますが
日々の生活が大事です。
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628
マンコミュファンさん
>>627 匿名さん
ベランダは、あまり美観に関係ないかと。
ただ問題は玄関からベランダまで、ないしはその逆を都度担ぐということですよね。それが辛すぎます。
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629
匿名さん
>>628 マンコミュファンさん
ベランダの件は嫌がる人はいますが、、、
担いで行くのも不便ですよね。
そもそもデベが現実をわかって無いって事ですよ
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630
評判気になるさん
ベランダは消防法上自転車を置けません。共有部の避難通路に位置付けられています。
そうはいっても現実は困ってしまいます。
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631
匿名さん
>>630 評判気になるさん
ベランダは共有部ですか?
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632
匿名
>>630 評判気になるさん
ベランダにはいろんな物が置かれていますよ。
物置とかも、
ところでベランダは専有部ですよね?
共有部とおっしゃってますが、
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633
匿名さん
>>631 匿名さん
一般的にはベランダは共用部です。
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634
匿名さん
隣の図書館の駐輪場が使われたりして問題になりそうですね。
せめて世帯数かける2は必要なタイプのマンションだと思います。
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635
マンション検討中さん
窓や壁の内側以外は全て共用部になりますよ。ただ、ポーチやバルコニーには専用使用権があります。因みにバルコニーに物置は、ちょっとあり得ないですね。基本的には、手で直ぐに動かせるものに限定されているかと思います。
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636
マンション検討中さん
自転車を自宅にもっていくのは極力避けたいですよね。その労力や避難通路や美観だけでなく、雨の日とかは共用廊下が泥だらけになります。しかもエレベーターにも持ち込むことになるのですよね!?やはり自転車置場、設計変更して増やしてほしいですね。
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637
マンション検討中さん
1階住戸のテラスも共有部ですか? テラスには物置ぐらいは置けますよね。
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638
マンション検討中さん
>>637 マンション検討中さん
テラスも共用部です。確か避難通路にあたるので、残念ながら物置は禁止だと思いますよ。
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639
マンション検討中さん
ありがとうございます。案内ではソファーやダイニングテーブルが置いてありました。どのような物品、どこまでの大きさの物を置いて許されるのか微妙ですね。消防法とかで決まっているのでしょうか。
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640
マンション検討中さん
>>639 マンション検討中さん
恐らく手で動かせる物はOKだったと思います。ただテーブルは可能でしょうけど、確かにソファは無理ですよね。恐らく管理規約にその辺りは記載されてるかと思います。
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641
匿名
>>640 マンション検討中さん
全然 管理規約には明記されていませんが、、
管理組合総会で決議ですね、
生活が第一!
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642
匿名
>>633 匿名さん
ベランダに他人がドコドコ通るわけ?
あり得んよ、
ここはそんなマンションだったのかよ
残念だ
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643
口コミ知りたいさん
>>637 マンション検討中さん
物置などの造作物はだめです。
地下住戸ですから一定の避難路の確保は求められます。
管理規約でなく防火管理者に求められるものです。
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644
匿名さん
>>643 口コミ知りたいさん
その通りだけど実態は違うよね。
ベランダに物は置いてるよ。
防火点検の立ち入り案内は来るけど
その日に敢えて留守をしてスルーだよ。
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645
通りがかりさん
>>642 匿名さん
ベランダは必ずそうなっています。でないと、火災などで玄関側から出られない時はベランダから飛び降りることになってしまいます。
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