物件比較中さん [ 30代]
[更新日時] 2019-04-14 18:44:53
パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 (JR横須賀線・湘南新宿ラインのホームまでは連絡通路利用でさらに徒歩6分要します。)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
613戸(販売総戸数613戸、他に 店舗7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上53階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]JX不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト口コミ掲示板・評判
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13310
マンション掲示板さん
>>13308 マンション検討中さん
相変わらず品のない文面ですね。
購入者は住民板へお願いしますね。
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13311
マンション検討中さん
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13312
マンション検討中さん
>>13310 マンション掲示板さん
いやいや、検討者ですよー
検討者らしい情報交換しましょーよ
質問に答えて下さいね。
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13313
匿名さん
販売中でオプション含めて選択できる3rdじゃなくて、完売してて選択肢も少ないこの物件に張り付いて、あれこれネガしてる人ってなに?!?!
北口がそんなに憎いのか?
そんな負のエネルギーに支配された人生、客観的に見つめ直してごらんよ。
悪いこと言わないから前向きに生きた方がいいよ
。
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13314
匿名さん
>>13311 マンション検討中さん
モデルルームの広さを期待しちゃったり、家具がないと狭く感じるあるあるだから、あなたが売ってるマンションも同じだよ。
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13315
匿名さん
>>13313 匿名さん
うらやましくて憎くて仕方ないのでしょう。だって興味なければ、こんなにしつこく貼り付かないでしょう、普通。
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13316
匿名さん
ここはもうカオス状態。
検討者だろうが、購入者だろうが、
なんちゃって、だろうが、
もはやどうでもよいではないか?
とりあえず買わなかった理由
吐き出しといた方が健康に良い。
あと半年くらいで
閉鎖になるだろうから。
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13317
通りすがり
>>13311 マンション検討中さん
購入者は住民板へ、と言いつつ、住民板の投稿を引用。
購入者の意見を聞きたいのか聞きたくないのか。。
普通にみて、まともに検討しているようには見えない。
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13318
名無しさん
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13319
マンション検討中さん
これだけいろいろ書かれるのは何かあるのでしょう。
自分なら不安要素が多過ぎるので見送るかな
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13320
匿名さん
>>13318 名無しさん
ドンマイさん粘着お疲れ様。
文体ですぐわかるよ。
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13321
通りがかりさん
他の人が言ってるけど、サードの検討板が閑散としていても、こちらには依然として書き込まれるんですね。
検討者だと名乗ってる人は、相当こちらの物件が欲しいのですねwww
悪意を感じます。
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13322
匿名さん
南側の様に雑多な人が夜中までたむろする様子もないので
北側はいいと思います。
元々住宅地エリアなので落ち着いた雰囲気があります。
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13323
マンション検討中さん
川崎で発砲事件が発生したらしいですね。
購入者は武蔵小杉と川崎は違うと言うでしょうが、
都内住まいからしたら同じ括り、やっぱり川崎って怖いなあと思う。
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13324
匿名さん
>>13323 マンション検討中さん
それをここにわざわざ書きにくる貴方(の頭)も十分怖いっすよw
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13325
匿名さん
>>13323 マンション検討中さん
実際全然違う駅ですがそれを川崎市というくくりで語るあたり、かなり無理がありませんか??
そんなこと言ったら都内の区だって色々あるでしょう。
あなたの言ってることは単なる因縁をつけてるクレーマーと変わりませんよ。
どうしても書きたいなら武蔵小杉の板に書けばいいのにワザワザ物件固有のこの板に書くあたり、悪意を感じますねぇ。
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13326
マンション検討中さん
このマンションは駅とデッキで繋がることがほぼ確定しているから
何を言おうとデッキができたら化けちゃうからね
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13327
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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13328
マンション掲示板さん
>>13327 匿名さん
こういう書き込みするとまた購入者が顔真っ赤にして火消ししに来るぞ!!気をつけろ!
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13329
匿名さん
>>13328 マンション掲示板さん
火消しとか言ってる場合でなく、
北口のどこのあたりの、
マンションなんでしょうか?
一応、知っておきたいです。
匿名なんだから、
バラしたって構わないでしよ?
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13330
検討中さん
教えてください。何組の事務所がどのへんにあるのですか?過去のしがらみとはなんでしょう?それを説明できなければ、なんの説得力もありませんよ。
ぜひ、お願いします。
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13331
マンション検討中さん
このマンションは駅とデッキで繋がることがほぼ確定しているの?
デッキができたら資産価値大幅増は間違いないですね。
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13332
マンション検討中さん
13327は無視しましょう。じき消される投稿です。
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13333
通りがかりさん
>>13327 匿名さん
この書き込みはやり過ぎましたね。虚偽の風説で裁判やられたら負けますよ。個人の認識、見解では逃げられません。
本気の弁護士が動いたら完全アウトです。
まあこの人書き逃げでしょうけれど、掲示板の管理人がこの人の匿名性を守る保証はありませんからね。1年後、3年後、匿名性という隠れ蓑にいつ裏切られるのか腹括って生きてください。
自分の書き込みに責任持つことだけが最適解です。あなたの書き込みに対する皆さんの質問に一つ一つ答えていくしか書き込みの正当性は担保されないでしょう。
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13334
匿名さん
ネガは相手するなとよく言われているが、ここ数日しつこいくらいにレスして、ネガが参っているのをみて、こういう対処法もあるんだなと思った。
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13335
マンション検討中さん
購入者による火消し投稿だらけですね。
そんなに都合が悪くて隠したいことがあるのでしょうか。
あと、デッキができたらどうして資産価値大幅増と言えるのですかね?具体的な事例等数値で示してください、根拠が無いとなんの説得力もありませんよ。ぜひお願いします!
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13336
マンコミュファンさん
>>13335 マンション検討中さん
デッキで駅まで繋がれば資産価値は上がる
それ以上説明必要ない
逆にそうならない理由を教えて(笑)
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13337
口コミ知りたいさん
>>13335 マンション検討中さん
そりゃ自分の買ったマンションだから都合の悪い情報は隠したいのは当然でしょ?そんな事も分からないの?バカなの?
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13338
マンション検討中さん
東口の古いマンションに住んでる奴等が嫉妬してるなあ
誰がみてもガーデンは現在もこれからもナンバーワンの資産価値を維持し続けるのは明らか。
買えなかった奴は***だよ、そんなに買いたかったら早く中古買っときな。
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13339
匿名さん
>>13338 マンション検討中さん
お前のような馬鹿なネガは珍しいよ。
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13340
マンション掲示板さん
>>13338 マンション検討中さん
その通り!
ここは誰がなんと言おうと武蔵小杉No.1マンション!
買えなくて文句ばっかり言ってるやつや未だに反対運動している地元のキチ◯イどもは無視しましょう!
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13341
マンション検討中さん
>>13340 マンション掲示板さん
また、いつものお前か!
いいかげん同じフレーズやめろ!
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13342
通りがかりさん
ここはデッキで駅と結ばれるのですか?
ナンバーワンかはわかりませんが、北口は再開発計画があり、ましてやデッキで駅と結ばれるなら資産価値は維持されやすいでしょう。
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13343
買い替え検討中さん
デッキの計画はありますが、駅直結のデッキでなく
現駐車場と横のNECビルの再開発との接続で
現段階では間接的な接続となるはずです。
先日JRが武蔵小杉ビルを買い取ったことで
駅の建て替え+武蔵小杉ビルの再開発によっては
直結もあり得るのでは?
いぜれにせよ資産価値は大きく崩れることはないでしょうね。
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13344
マンション検討中さん
デッキでつながったことで、武蔵小杉内で最も物理距離で
一番遠いマンションという事実は変わらないし、
徒歩6分という不動産表記が変わる事もない。
デッキができる事で、湘南新宿ラインまでの距離も短くなるのでしょうか?
資産価値大幅増を連呼してる人がいるが、正直期待し過ぎだと思う。
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13345
匿名さん
>>13335 マンション検討中さん
あー、それは出来る不動産屋さんに聞けば良いと思いますよ。ペデストリアンデッキの利便性を売りにして営業しようとしたら、ペデ直結のマンションの事例、流動性、価格の推移のデータは集めると思いますから。
三井の営業マンはどうだろ?野村、住友とかの方がそういうセールストークはしっかりしそうな気がする。
あと、幕張辺りまで行けば(笑)
まー、いずれにしろこんな掲示板でそんなボランティアしてくれる人はいないんで、そこまで知りたいんなら(本当に知りたいんですか?)自分で調べて下さいw
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13346
匿名さん
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13347
マンション検討中さん
曖昧な情報しか持ってないのに書き込まないで下さいね。
とりあえずデッキで繋がることでの資産価値増は「具体的根拠が無い」と言う事で宜しいですか?
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13348
通りがかりさん
>>13347 マンション検討中さん
ではそういうことにしておきましよう!(笑)
13347さん、笑いをありがとうございます!
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13349
匿名さん
>>13347 マンション検討中さん
そのとおり、根拠なんてないよ。
君、ここを購入したとして、デッキが駅まで繋がったらどうなるか考えてごらん。不便になるなと思えば価値がさがると思うよ。便利になるなと思えば価値があがるよ。ただし君が他の社会人と同じ思考であるならば。
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13350
匿名さん
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13351
通りがかりさん
>>13349 匿名さん
少しかわいそうですよ。
デッキで繋がっても価値は上がらない
そういう意見を笑う、いや大笑いするのもやむを得ません。
ただ子供扱いしてはかわいそうです。
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13352
マンション検討中さん
>>13349さん
初歩的な質問で申し訳ないですが、
デッキで繋がる事で具体的に何が便利になるのでしょうか。
傘がいらなくなる、信号待ちが無くなる以外に何かありますか?
駅までの物理距離が大幅短縮になるのであれば劇的に便利になり勝ちに影響があるかと思いますが、仮にメリットが上記のみであれば、間違えなく価値が上がるなんてのは考えが甘すぎませんか?
ここ以上に便利かつ駅近の物件が今後大量に出て来るのが計画で決まっています。
デッキで繋がる事での価値なんてそれらに一瞬でかき消されるのを理解されて
ないのでしょうかね。そこのところどうお考えでしょうか?
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13353
匿名さん
-
13354
マンション検討中さん
>>13353さん
大量かどうかはわかりませんが、今後ライバルになると思われる
サードや三菱、エルシイは、すベてガーデンより駅近ですね。
購入者さんが気にされてる売却時の価値という考え方ですと、
上記物件が競合となります。
そもそもデッキ不要で駅近の上記物件と、
できるかどうか分からないデッキがあっても物理距離では勝てないガーデン、
私なら前者ですね。よって少しでも駅近の物件を待ちます。
-
-
13355
匿名さん
>>13352 マンション検討中さん
Google map見ながら色々検討してるようだけど、一度駅までちゃんと歩いてみたほうがいいよ。
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13356
名無しさん
デッキで繋がるなら資産価値は維持されやすい
数分遠くなろうと、’駅まで屋根付きデッキ’
=商業施設まで屋根付きデッキ です
屋根がなけりゃ、近くても傘がいる
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13357
マンション掲示板さん
もうネガに対する火消し投稿やめませんか?相手するからネガも消えないわけで…。無視してれば去っていくよ。
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13358
マンション検討中さん
逆ではないでしょうか?
駅とデッキで繋がること、
それに対してネガさんが必死で火消ししているように感じますよ。
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13359
匿名さん
ネガは武蔵小杉の人気を火消ししたいだけですからね。www
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13360
マンコミュファンさん
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13361
マンション検討中さん
>>13356 名無しさん
ここの場合、ビル風で横なぶりの雨になるので、デッキがあっても結局雨に濡れますし、濡れたくなければ傘が要りますよね? イーストのデッキも結局みんな傘使ってるし。 もう一度質問なのですが、デッキのメリットって後は信号を待たなくて良いだけですかね?
ちなみに私はネガではなく、中古の検討者です。
ここが微妙ならサードかエルシイあたりを狙うつもりです。
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13362
匿名さん
デッキを使う人を見たことない。
1階の玄関がメインでしょ。
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13363
匿名さん
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13364
匿名さん
>>13361 マンション検討中さん
信号を待たなくて済む。
車道の横を歩かなくて良いので安全。小さな子供がいる家庭は安心かと。
私はこのくらい。
自分が歩くつもりで想像したら良いのではないでしょうか。
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13365
マンション検討中さん
>>13364さん
コメントありがとうございます。
やはりそうですよね。メリットがそれだけだと、
どう考えても」資産価値大幅増にはならなさそうですね。
仮に地下道ができて、駅まで繋がり湘南新宿ラインまで短縮とかになれば
話は別ですが。。。
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13366
匿名さん
>>13365 マンション検討中さん
うーん、私の価値観では差別化につながるためにデッキがあるほうが資産価値は上がると思ってますけどね。
考え方は人それぞれですね。
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13367
マンション検討中さん
屋根付きデッキで駅と結ばれる
その火消しがすごい、とういうかただの妬みでしょうか、嘘までついて(笑)
私はここを検討するためにデッキを使ったが、なぜかデッキ上は風が強くなく、雨でも傘はまずいらないことを確認しました。
傘なしで駅や商業施設まで行けるようになる、これは将来性がありますよ。
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13368
匿名さん
JRは2階部分に改札あるから、信号2つ渡って、駅舎のらせん階段登ってつくんだよな。デッキできれば、信号待ちもないし、らせん階段も使わなくなるよな。今のロータリーは岩畳でゴツゴツして杖使う人や車椅子大変よ。
マンション住民ってよりもコンベンションホール利用者のためだけどな。
資産価値ってよりも利便性高まるのだから、エルシィ跡地や小杉ビルディングや駅舎が変りゆくのをゆっくり待ってりゃいいよ。
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13369
匿名さん
>>13362 匿名さん
駅まではデッキ渡って、モデルルームのあった建物の南側通り、飲み屋横の狭い階段あがって、コスギサードの前に出るルートでしょう。
帰宅時はポストみるから1階でしょうね。
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13370
通りがかりさん
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13371
通りがかりさん
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13372
匿名さん
>>13361 マンション検討中さん
やっぱり貴方はネガだよね。中古検討者でありネガさん。
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13373
マンション検討中さん
>>13367さん
イーストのデッキは傘必須です。
たまたまその時はビル風が吹いてなかっただけでしょう。
というかステマを指摘している事を火消しとは普通言わんでしょう笑
やはり購入者さんはリテラシーが低い
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13374
マンション検討中さん
>>13373 マンション検討中さん
たまたまって(笑)
今日は朝から今まで何度も確認したが風は吹いてなかった。
逆に検討者の立場のあなたがなぜいつも傘が必須と知ってるのでしょうか?(笑)
常を知っているのは購入者だけでしょう。
嘘をついてこのマンションを非難するのやめなさい。
早く謝れ。
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13375
匿名さん
デッキのメンテナンス費用は川崎市持ちなんですか?
なぜ誰も回答出来ないのですか?
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13376
マンション検討中さん
>>13375 匿名さん
どうして反応ないなかって?
誰も興味のない話題を振るからですよ。
社会は厳しい、もう大人なんだからわかってください。
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13377
匿名さん
引っ越し、サカイさん以外に決めた方はいらっしゃいますか?
うちは3月11日の週平日で川崎市内からの転居で、
3人家族1LDKからの引っ越しです。
サカイの見積りは21万円でした。
ほかの見積りをとろうか、あまり意味がないか迷ってます。そろそろ決めないと、、、
皆さんはどうされましたか?
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13378
匿名さん
>>13376 マンション検討中さん
デッキのメンテナンスはマンション側は住民持ちですか?
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13379
名無しさん
>>13377 匿名さん
うちはサカイにしました。一斉入居の場合、幹事会社のほうが無難と別の業者に言われました。
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13380
名無しさん
>>13377 匿名さん
またアホな購入者が来たな。
こういう内容は住民板でどうぞ。
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13381
匿名さん
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13382
マンション検討中さん
>>13373さん
なぜ購入者が常を知っているのでしょうか?
入居はまだですよね?
近隣に住んでする検討者・購入者双方共に常を知っていると言えると思いますが如何ですか?ちなみに貴方は購入者なのですか?
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13383
マンション検討中さん
【結論】
①デッキが出来てもメリットは「雨が凌げる(可能性がある)」のと「信号待ちが無くなる」のみ。
※ビル風で傘が必要な日がある為雨を防げるとは一概には言えず
※物理的駅距離・不動産表記の駅距離は変わらず
②デッキが出来て「資産価値が増になった具体的事例は無」
③そもそもデッキができるという「具体的根拠は無」
購入者さんは検討者板に書き込む際は、サード・シティタワーのスレの様に、
もう少し建設的かつ有益な情報をネットリテラシーについて学習した上で展開願います。
以上
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13384
住民板ユーザーさん8
>>13377 匿名さん
うちはサカイでニトンロング15万でした
東京から引越しで、四人です
他の会社の相見積もりしたけど、
サカイより少し安い程度なので
安心のサカイにしました。
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13385
匿名さん
うわぁ安い。荷物少なそう。
タワマンの引越しってそんなもんですか。
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13386
マンション検討中さん
>>13382 マンション検討中さん
イーストの購入者っていう意味だろ
いずれにせよ常に傘がいるなんて嘘つくのは良くないさ
また訳の分からんこと言っている奴もいるが、
屋根付きデッキができれば資産価値は上がる
こういう事例は過去にないほどで
それくらいのレアケースであり、インパクトは大きい。
基本的にはこのマンションの最大の強み
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13387
口コミ知りたいさん
>>13381 匿名さん
違います。川崎市の所有です。コンベンションセンターがあるから作ったのです。
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13388
匿名さん
>>13384 住民板ユーザーさん8さん
四人家族でニトンロング1台で収まりました?
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13389
匿名さん
>>13383 マンション検討中さん
よく、のみって言い切れる、と逆に感心する。
批評家きどりで生きやすそうで羨ましいな
こういう人は、基本的に他責だから、ね。
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13390
匿名さん
>>13383 マンション検討中さん
想像力に欠如した人は、現実を見て学習してくださいませ。
それもまたよし、ですな。
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13391
マンション検討中さん
何を言おうと、デッキの話ではネガは苦しい。
駅まで屋根付きデッキができてマイナスは何一つなく、駅までの時間は短縮され、雨でも傘がいらなくなる。
このマンションの特権。
よって資産価値に良い方向に働く。
これからもデッキネタで押します。よろしく。
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13392
匿名さん
>>13391 マンション検討中さん
溝の口のデッキには負けるよな。だーれも使ってない人気のない
ガラガラのデッキ。
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13393
住民板ユーザーさん8
>>13388 匿名さん
二人赤ちゃんなので。
サカイのニトンロングは他社の三トンらしく
たしかに前の引越しは他社でしたが、
トラック2台でしたね。
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13394
住民板ユーザーさん8
>>13385 匿名さん
前の引越しは6万以下でしたよ
三月だから高くてびっくりしました。。
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13395
匿名さん
>>13394 住民板ユーザーさん8さん
6万以下は単身者の引越しですな。
ホンマに住民なんですかね?
っていうかなんで住民板に投稿しないんや?
あんた成りすましちゃうの?
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13396
検討板ユーザーさん
三月でも高くなるし、タワーマンションでの引っ越しは養生の関係もあり、さらに高くなりやすいんですよね~。ファミリーなら数十万円はすると思ってよいでしょう
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13397
住民板ユーザーさん8
>>13395 匿名さん
前の引越しは夫婦二人でしたけどね
サカイも通常のニトンロングはそんなもんだと言われましたけど、、、
私今まででかいマッサージチェアーとかソファー、自転車も運んでますけど、6万ですよ。
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13398
マンション掲示板さん
こちらのワンルーム購入者です。
今後ともよろしくお願いします!!
引越しは友人数名で夜中に黙って行いたいのですがバレちゃいますかね?
できるだけお金かけたくないので。
夜中だとコンシェルジュも居ないですし、住人だけなので
荷物も少ないので大丈夫だろうと思ってるのですが。
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13399
匿名さん
>>13398 マンション掲示板さん
カメラあるからバレますねw
ルール破って、床、壁、ドアに傷つけたら請求行くと思いますがその覚悟があるんであれば止められません。
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13400
マンション掲示板さん
なるほど!
ということは傷さえつけなければ大丈夫そうですね!
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13401
匿名さん
>>13387 口コミ知りたいさん
デッキのエレベーターの維持費、メンテナンス費用は住民持ちだろ。
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13402
匿名さん
>>13397 住民板ユーザーさん8さん
マッサージ。。。やっぱりジジイか。
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13403
住民板ユーザーさん8
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13404
匿名さん
ベースボールクリニックが出来れば
モノマネイチロー選手とか来そうだな。
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13405
匿名さん
>>13403 住民板ユーザーさん8さん
ああ、オバちゃんね。
尿酸値気をつけてね。笑。
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13406
マンション検討中さん
>>13399 匿名さん
帽子、マスク、サングラスでやろうと思ってたんですがマズイですかね?
当方大学生で、親が住むはずだった所を譲ってもらったんですよ!当然親名義で。友人とのパーティとか飲み専用の部屋にする予定です。会員とか募って相席屋みたいなの考えてるんですが、なんか届出とか必要なんすかね?
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13407
評判気になるさん
大丈夫でしょう!どんどんやってください!
13406、相手してやっただけありがたく思え
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13408
匿名さん
>>13406 マンション検討中さん
問題ないでしょう。駅近タワマンをオフィス利用したりイベントスペースとして使うのはよくあることなんで。
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13409
マンション検討中さん
>>13406 マンション検討中さん
頼むからもう少し上手に嘘を書いてもらえませんか?
あなたのことが、可哀想に思ってしまうのは私だけではないでしょう。
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13410
匿名さん
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13411
匿名さん
>>13410 匿名さん
もちろんそれは分かった上でね!
実際にオフィス利用や違法民泊が発覚したところで退去させるのは困難。泣き寝入りするしかないね。
ここは武蔵小杉No.1マンションらしいからそういう目的で購入した人も多いだろうね。
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13412
名無しさん
>>13411 匿名さん
またお前か!
不良入居者を装って、
あちこちの新築に書き込んでるのは。
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13413
13406です
>>13409 マンション検討中さん
嘘じゃないです。マンションのルールがよくわからないので聞かせてもらいました。
ちなみに住居としてもちろん住みます。
相席屋ってのも商売では無くあくまで友達を募って男性が女性に奢ってあげる形なんで、よく考えたら申請も何もいらないかもっすね!
ちなみに廊下には出ないよう言いますんで、ご迷惑はお掛けしないと思います。
お騒がせしました。今後ともよろしくお願いします!
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13414
入居待ちさん
>13413
「かもっすね」ってバカな若者を装っていると思うのですが、バカな若者でも文字面でそんな言葉使いませんよ。下手ですねー。下手すぎます。もう逆に面白い。
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13415
匿名
>>13414 入居待ちさん
購入者の品格が問われるので、人をバカ呼ばわりするような書き込みは控えられた方がよろしいかと思います。
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13416
匿名さん
学生がマンション掲示板で使い方のルール確認するなんて偉いと思いました。
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13417
マンション検討中さん
>>13416さん
私もそう思いました。自分なら黙ってやっちゃうかな。
ここの入居者さんは学生をバカ呼ばわりしたり嘘つき扱いされたり、
正直に相談したい気持ちを踏み躙るようなコメントされていて逆に恥ずかしいです。
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13418
匿名さん
恥ずかしい芝居が続くなあ。
誰がこんな芝居に騙されるのか?
程度が低い。
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13419
匿名さん
>>13418 匿名さん
芝居かどうかはわからないけど、とりあえずあんたがめんどくさいタイプの人間てことはよく分かるよ。毎回名前を変えてまでの連続投稿には恐れ入ります。
その行為がこの掲示板におけるこのマンションの品位を下げていることに早く気づきましょうね。
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13420
匿名さん
>>13419 匿名さん
めんどくさい奴だなあ。w
こんな品位の無い掲示板で品位を下げる? 妄想が激し過ぎるわ。
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13421
マンション検討中さん
大丈夫です。
このマンションは将来
駅までデッキで繋がる
これがポイント
ほかはなんでもよいでしょう!
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13422
匿名
>>13421 マンション検討中さん
駅から遠いのは変わらないんだから資産価値はたいして変わらんでしょう。
武蔵小杉で駅距離ワーストのタワマンという事実は変わらないです。
遠い駅まで歩くのに夏は暑いし冬は寒い。
雨をしのげるなんてのも月に何回あるかの話。しかも屋根があってもビル風で傘が必要な可能性もあるという。地下道で繋がるとかなら別の話ですが。
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13423
マンション検討中
久しぶりに覗いてみたら、ここはもうネガが9割を占めてるね。
入居が始まればここも閉鎖かな。
閉鎖されるまで、ネガさん頑張って!
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13424
通りがかりさん
13422さん、そうでしょうか?
デッキで駅まで繋がれば資産価値にプラスとなるのは明白だと思いますが?
デッキでおせば、ネガは必至に頑張るので面白いです(笑)
このマンションは、将来的に
屋根付きデッキで駅まで繋がる
=商業施設まで屋根付きデッキで繋がる
屋根があるので駅まで傘不要
これがこのマンションの強みです。
資産価値の下支えになるでしょう。
このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。
駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける
風があるから雨でも基本傘がいるとか、嘘はやめたほうが(笑)
-
13425
匿名さん
>>13424 通りがかりさん
デッキごときを大絶賛してますが、
使ってる人を見たことがない。
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13426
マンション検討中さん
>>13425 匿名さん
おっしゃる通りです。
ただ、今は!と追加してください。
10年後はどうかな?
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13427
通りがかりさん
>>13425 匿名さん
デッキごときとは?(笑)
とても大きいと思われますが?
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13428
匿名さん
>>13427 通りがかりさん
お前ごときに=お前のものはとても小さい。
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13429
匿名さん
>>13422 匿名さん
六分も歩くのなんて夏暑いし、冬寒くてやだぁ。
どこの軟弱女子だよw。大丈夫?君、この先生きていける?
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13430
評判気になるさん
>>13429 匿名さん
大丈夫!
彼等は、誰ひとりとして、
ここの住民にはならないんだから。
安心して楽しく暮らしたたらいい。
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13431
口コミ知りたいさん
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13432
通りがかりさん
-
13433
匿名さん
横須賀線利用者のなんと多いことよ。
駅ができる前はどうしてたんだろうね。
新川崎乗換か?
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13434
検討板ユーザーさん
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13435
匿名さん
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13436
マンコミュファンさん
>>13423 マンション検討中さん
LOVEがある
だから、私は三井に住んでいます
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13437
匿名さん
デッキができれば便利になるのは小学生でもわかること。
そんなことを延々と議論するのは、ネガのネタがつきたのかな。
契約者の方々も、もういい加減にネガの相手をするのをやめたらいいのではないかな。
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13438
マンション掲示板さん
デッキネタでネガを叩くのやめましょうよ。
これはいじめですよ、必死になって抵抗してもネガは負けるに決まっているし。このマンション最大の強みをアピールしたいのはわかりますけれども。
釣るのもかわいそう。
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13439
通りがかりさん
>>13438 マンション掲示板さん
煽りはやめなさい。まともな議論よりも荒らすのがあなたの目的ですか?
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13440
マンション検討中さん
デッキにすがる購入者たちw
駅から近ければデッキがあろうがなかろうがこんなに騒がないよねw
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13441
マンション掲示板さん
>>13439 通りがかりさん
煽ぬているのはあなたですよね。
デッキができることはこのマンションにとって大きなメリットです。それを無理矢理否定して、掲示板を混乱させているのではないでしょうか?
将来駅とつながるデッキができることでこのマンションは資産価値が下支えされる、駅北口の再開発がさらに進むことでも、大きな恩恵をうける。
その事実を、しっかり受け止めて議論すべきです。
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13442
マンション掲示板さん
もうデッキネタは飽きました。
北口再開発計画のプランを三井が受注した件、あれから何か進展はありませんか?
何か情報をお持ちの方、いませんでしょうか?
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13443
マンション検討中さん
もうこのマンションの欠点ばかり言うのはやめましょうよ。
これはいじめですよ、必死になって火消ししてもこのマンションは武蔵小杉の中では厳しめなのは明らかで、他と比べると負けるに決まってるし。大多数がそれを踏まえて購入しているんですよ。
釣るのもかわいそう。
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13444
eマンションさん
やばい。これ以上このマンションのええとこ言えへんやん。せや、とりあえずデッキの話題だしとこ。
の精神。
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13445
通りすがり
まだ色々と書き込みがあるんだ。完売して随分経つのにすごいなぁ。
このマンションの事が気になって仕方ない人がいるんですね。
新築販売物件はたくさんあるのにね。
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13446
通りがかりさん
久しぶりにここを見たけど相変わらず荒れてますね。そりゃそうか、過去スレ見ると分かるように新築販売時から色々と問題があった物件ですものね。火のないところに煙はたたないといいますからね。中古検討の際も注意が必要ですかね。
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13447
通りがかりさん
>>13446 通りがかりさん
久しぶりだな。10分ぶりくらいか。笑。
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13448
匿名さん
-
13449
匿名
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13450
マンション掲示板さん
-
13451
マンション掲示板さん
デッキで駅まで繋がれば資産価値にプラスとなるのは明白
このマンションは、将来的に
屋根付きデッキで駅まで繋がる
=商業施設まで屋根付きデッキで繋がる
屋根があるので駅まで傘不要
これがこのマンションの強みです。
資産価値の下支えになるでしょう。
このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。
駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける
というわけですね。ネガさん、このような発言の機会を与えていただき、ありがとうございます。
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13452
マンション掲示板さん
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13453
匿名さん
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13454
マンション掲示板さん
>>13453 匿名さん
ggrksと言いたかったのでしょうか?やはりこちらの購入者さんは品があまりよろしくないみたいですね。
デッキ完成後の徒歩時間はサイトに記載がありませんのでこちらで聞きたいだけなのですが…。
やはり横須賀線湘南新宿ラインまでの話題はタブーなのですかね。
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13455
匿名さん
完売してるのに今更なぜ知りたいの?中古で買いたいの?
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13456
匿名さん
>>13454 マンション掲示板さん
タブーも何も横須賀線までの時間が重用じゃない人であればどうでもいいことでは?
デッキであろうとなかろうと、
15分もあれば着くんじゃないですか?
ちなみに80m=1分定義は変わってないですよね?
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13457
マンション掲示板さん
-
13458
マンション掲示板さん
ポジはデッキネタでネガ潰し。
ネガは横須賀線までの駅距離で対抗。
小さいなぁ
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13459
マンション検討中さん
>>13458 マンション掲示板さん
このマンションにはそれくらいがお似合いですねw
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13460
マンション検討中さん
ここは他よりも安いから、住人もそれなりって事でしょう。
公の掲示板に、契約者しか知り得ない偽装についての対応や機密情報を晒すなんて普通じゃ考えられない。どうせ買うならそれなりのレベルの方達と同じ住民になりたいです。
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13461
匿名さん
-
13462
匿名さん
まぁ上二人は何目線だよ。
ご自身はどれだけ素晴らしいところに住んで、
優雅な生活をされてるんでしょうかね。
後学のため、お聞かせ願えますか?
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13463
口コミ知りたいさん
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13464
マンション掲示板さん
>>13460 マンション検討中さん
他の新築よりは高かったはずですよ。、
武蔵小杉ではもっとも年収の高い人たちの集団になるのでは?
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13465
マンション検討中さん
>>13464 マンション掲示板さん
いやいや、ここはかなり安かったでしょ。
サードとかシティの方が数割高いし利便性も良いですね。
なぜここが最も年収の高い集団になるのか 笑
安い物件にはそれなりの理由があるし、それなりの住人しか集まらない。イーストでは早速住人トラブル頻発してるようですよ。
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13466
マンション掲示板さん
安くはないと思いますが、、。
武蔵小杉のマンションは、時代とともに値段があがってきています。
現状もっとも新しく、もっとも高いマンションですよ。坪単価は330程度でした。年収層も高いと想定されますね。
サードはまだ竣工してないでしょう?
シティは住友ですので別枠かと思いますがね、よくご存知ないようで(笑)
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13467
マンション検討中さん
>>13466 マンション掲示板さん
なぜ住友だったら別枠なんでしょうか?
具体的に説明願います。
ここが現状最も新しいのは正しいですが、高いのは根拠がないのでよく分かりませんね。
ちなみに駅から一番遠いのは根拠がありますよ笑
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13468
匿名さん
まあここに限らず武蔵小杉は価格帯が微妙だから、どうしても住民の質にもバラツキが出てしまうのはしょうがない。それが嫌ならそれなりの金を払って都内の高級物件を選べば良い。
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13469
匿名さん
販売終了しているのならもう閉鎖してもいいでしょう。
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13470
マンション掲示板さん
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13471
マンション掲示板さん
>>13467 マンション検討中さん
ほうほう、シティがもっとも高いでいいですよ。年収層も高いでしょう。たしかにここは二番目に高いマンションです。
ちなみにシティまだ売れ残ってますか?
最近ようやく売れたんでしたっけ?(笑)
武蔵小杉で竣工前に完売しなかったタワーマンションは私はシティしか知りません。価値を超えて高すぎるからでは?逆を返せばその値段の価値がないということかもしれませんね(笑)住●さんには申し訳ありませんが、私はそう思っており、別枠といたしました。高いけど売れなかったマンションを比較対象としてもねぇ。
駅からもっとも遠い?駅まで五分です(笑)嘘をついてマンションを貶めるのはやめたほうがいい。ここより遠いマンションなどむさこにいくらでもある。あなた、醜いね。嘘をついて資産価値を貶めようとする輩は掲示板から消えた方がいい。まずあなたの書いた嘘の文面を消して、謝りなさい。
それと、知らなかったのですが(笑)、このマンション、屋根付きデッキで駅と繋がるのでしょうか?これ、ほんとですか?(笑)
これは資産価値にプラスに働きそうですね!いかが思われますか?
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13472
マンション掲示板さん
>>13471 マンション掲示板さん
駅からの距離は徒歩6分では?いくらマンションの価値を上げたいからといって嘘はよくないですよ。しかもここより駅からの距離が遠いタワマンはやはりいくら調べても出てこないのですがどこかありますか?
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13473
マンション検討中さん
>>13471 マンション掲示板さん
こちらは徒歩6分ですよ。
ここより駅遠のタワマンはどこですか?
具体的に書いてください。
なんか書き込みを見るたびに、購入者の品格を疑ってしまうのは私だけでしょうか。
価値を上げたい気持ちは分かりますが、住人の質も資産価値の一部と言うことを忘れてはいけないと思います。
購入検討者があなたのような書き込みを見て、
果たして同じ住民になりたいと思うでしょうか。
検討者にとって、住民間のトラブルは避けたいと言う心理も働きます。これ以上荒らさないほうがいいと思いますよ。
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13474
匿名さん
>>13473 マンション検討中さん
私だけでしょ。
みんな指摘しないけど、あなたの品格の方が、
これ以上書くのはやめときます
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13475
匿名さん
>>13473 マンション検討中さん
たしかに嘘はよくないですねー。火消しに必死になる気持ちはわかりますが…。
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13476
匿名さん
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13477
マンション検討中さん
>>13474 匿名さん
で、此処より駅遠のタワマンは何処なんですか?気になるのでご説明願います。
それも嘘ならデッキで繋がることも含め、あなたの発言の全てに信憑性が無く、
購入者が嘘をついたと言うことになりますが如何ですか?
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13478
匿名さん
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13479
マンション検討中さん
>>13478 匿名さん
シティは別枠と誤魔化す、駅距離は誤魔化す、
駅から遠いタワマンは幾らでもあると誤魔化す、ガーデンの購入者さんのコメントはやはり信憑性が無く信用できませんね。
免震偽装対象外、コンクリ偽装基準内というのも恐らく誤魔化しで嘘なのでしょう。
他の検討者が突っ込まなければそれが事実になっていたのですから怖いことです。
中古検討の際は注意した方がいいと言うことがよく分かりました。
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13480
匿名さん
>>13479 マンション検討中さん
同じ武蔵小杉のタワマンの住人同士仲良くしなさいよ笑
両方とも見苦しいですよ
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13481
マンション掲示板さん
ネガも必死ですね。
武蔵小杉のマンションでここがもっとも駅から遠いわけがない。
ここより近いところと比べたらそうなるだろ。アホもほどほどに。
南武線駅五分、これも正しい。6分ではない。
ネガはあほしかおらんのか?
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13482
マンション掲示板さん
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13483
匿名さん
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13484
匿名さん
>>13473 マンション検討中さん
購入者一同、あなたが同じ住民でなくて良かったと思っています。
本当にありがとうございます。
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13485
検討板ユーザーさん
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13486
eマンションさん
>>13485 検討板ユーザーさん
どうしてこんなにムキになるのだろう。面白く無くなった。
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13487
通りがかりさん
粘着ネガさんがラストスパートかけてますね。
何年張り付いてたか知らないけど、すごい執念。
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13488
匿名さん
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13489
匿名さん
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13490
通りがかりさん
>>13489 匿名さん
連投としておきたい気持ちはわかるが、13487しか書いてないけどね。
粘着監視お疲れ様です
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13491
匿名さん
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13492
匿名さん
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13493
通りがかりさん
ネガのパターンは、以下を繰り返すだけですねー
過去の話題
民度が低いといった指摘
地域一帯に関する特定の話題
言い換えれば、粘着質にとりつかざるを得ないところまで落ちてしまった哀れな人ですね。
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13494
匿名さん
ネガだからネガやるしか無いわけで。
発想がネガティブ、なのに上昇志向が強い。
なのに上昇できないタイプ。
ネガと言われると自分で自覚し、はしゃいで反論書き込み。
ネガの粘着連投の方が明らかに目立ってるね。
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13495
住民板ユーザーさん1
ネガは日中に活動してるみたいですね。
夕方以降は出没せず。
日中仕事せずに暇なのか?
または、掲示板に悪口を書き込むことが仕事なのか(笑)
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13496
匿名さん
武蔵小杉に住んでいる層は、やっぱりかなり微妙な感じですね。
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13497
住民板ユーザーさん1
この掲示板覗いてんの、ただのマンションオタクの集まりちゃうの?
ムサコには住んでないという気がするけどね
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13498
マンション検討中さん
このマンションは、将来的に
屋根付きデッキで駅まで繋がる
=商業施設まで屋根付きデッキで繋がる
屋根があるので駅まで傘不要
これがこのマンションの強み
資産価値の下支えになるでしょう。
このマンション斜め向かいのエルシー跡地に建つ予定の三井のマンション、1階から3階までが商業施設となる予定で、この商業施設までもちろん傘なし、信号なしでストレスフリーでいけます。
駅北口にある小杉ビルディングはJRにより駅と一体開発されると考えられ、駅からみてこのマンション側の開発なので、このマンションは大きな恩恵を受ける
いいなあ
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13499
名無しさん
>>13498 マンション検討中さん
またポジ煽りか…。いいなぁ、楽しそうで。
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13500
マンション検討中さん
なんかもう困ったらデッキネタの流れは飽きたなぁ。
それに縋るしかないのかな?
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13501
マンション検討中さん
>>13499 名無しさん
でしょ。
ネガは日中活動するから、仕事与えないと!
そういえば、2月1日にテナントが発表されるとか。クリニック、インターナショナルスクール以外に何が来るかでマンションの価値が変わりそうですね。
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13502
匿名さん
マンマニさんは幕張のクロスタワーではなく、こちらのマンションでしたか。資産価値は鉄板ですね。
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13503
匿名さん
>>13488 匿名さん
アンカーいっぱい付けて、あんたが一番必死やん
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13504
通りすがり
>>13490 通りがかりさん
私も以前13317の書き込みで連投扱いされました。
もちろん前後の書き込みは私ではないのに。
参考になる!を6個頂いたのがその証と言いたいですが、こんなことを書くと、捨て垢増産お疲れ様とか言われるんですかね…
本当にここの"検討者"の目的が分かりません。
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13505
匿名さん
>>13504 通りすがりさん
概ね都内の業者によるネガキャンステマでしょうね。
武蔵小杉人気につけこんで、ことあるごとに都内を引き合いに出して武蔵小杉を貶める書き込みを続けているようです。
あとは、マージン目当てで売り物が出ないと困る方々とか。
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13506
通りがかりさん
>>13504 通りすがりさん
他の板含めて張り付いてあれこれ書いて楽しんでる輩でしょうね。
印象操作してるつもりなんでしょうが徒労ですねー。
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13507
匿名
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13508
匿名
>>13502 匿名さん
内覧会に同行しただけでは?
キッチンや洗面のシンクとか、ここのオプションにはないものをを選んだり、トイレのリモコンもここでは標準なのにオプションで付けてたから別のマンションかと思う。
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13509
評判気になるさん
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13510
評判気になるさん
>>13508 匿名さん
既存のリモコンよりもオシャレになるって事じゃない?(グレードアップ)
同行しただけであそこまでテンション上げられたらマジで尊敬する(あの方なら有り得そうだけど(笑))
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13511
マンション検討中さん
>>13507 匿名さん
彼が買った根拠って何処かにあります?
あと、マンマニさんは必ず価値が上がる物件を買うのですか?彼と同じ物件を買い続けたら果たして利益を出し続けられるんでしょうか? 不動産投資家が大損するのはよくある話。
専門家の言うことは当てにならないですよ。
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13512
検討板ユーザーさん
>>13511 マンション検討中さん
ネガさんはクソだと思いますが、この件に関しては同意します。
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13513
匿名さん
>>13511 マンション検討中さん
彼が買った根拠って何処かにあります?
→sns見れば分かるでしょ?ご本人はモザイクかけてるが、この物件を検討した人ならピンとくるショットがいくつかある。
で、そのあと勝手にお顔真っ赤にしてるけど誰も何も言ってないだろ。
勝手に自分の思い込みで熱くなるなよ。
彼のプライベートもあるんだから、そっとしておこうよ。
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13514
マンション検討中さん
>>13513 匿名さん
わかりました。彼が買ったのは此処だとしましょう。
で、彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか?これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか?
それが重要です。
あなたの理論が正しければ、有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね?そんな事ってありえます?
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13515
匿名さん
マンマニさんが一戸だけ買われたかはわからんですけどね、他のマンションも買ってそうですが。ただネガがなんと喚こうと、+かーかといったら当然私達からしたらポジティブに感じますよね。
まーあんまりプライベートに関わることは話題にしないほうがいいですよね、この話題は終わりにした方がいいですね。
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13516
匿名さん
>>13514 マンション検討中さん
ネガさん、残念ですが、
どう見てもここを購入していますよ。
そして、含み益とかの苦い逃げは流石になしでしょ。
マンマニさんほど、多くのマンションを見てきて、
一定以上の人から評価され、認知度もある方が
自ら購入してるという事実だけで、
イメージは大きくプラスです。
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13517
匿名さん
ここ以外の三井のマンションも買ってるのかもですね。
ラクセスキーとか書いてあるし。
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13518
評判気になるさん
>>13514 マンション検討中さん
彼が買ったマンションは必ず価値が上がるのですか?
→必ず上がるとは誰も言ってませんけど、必ず上がる事は無いと思います。そもそも自己居住なので、プライオリティとしては、住んだときの満足度、幸福感が優先されると思います。その上で、ライフプランが変わったときに損をしなくても良いようなマンションの買い方をしましょうというのが、マンマニさんの意図される所かと。
これまで買ってきたマンションは全て含み益で儲かってきたのでしょうか?
→分かりません。ただ、今まで6回買い替えを行ってるとのこと。売却価格がローンの残債から大きく乖離していたら、そんなに買い替えは出来ません。ここ10年以上、都心部のマンションに限って言えば波はあるにせよ、トレンドは右肩上がりです。
以上から、トータルではいくばくかの利益を得られてると推察致します。
あなたの理論が正しければ
→何も申し上げておりません。
有名な株の投資家がオススメした株を買ってれば必ず億万長者になれると言うことですよね?
→うーん、どうでしょう?投資家により、取れる時間軸、リスク、投下資金が異なりますからね。
ポートフォリオ単位であれば、超過収益は得られる可能性は高いと思います。
ただ銘柄選定の前に、その有名な投資家様の能力が本物かどうかを見極める能力が必要ですね^^;。
そんな事ってありえます?
→必ずは有りませんが、正しいやり方で、長期の時間軸でマーケットにとどまり続け、少しの幸運があれば可能性はあると思います。
以上になります。
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13519
マンコミュファンさん
マンマニさん、でもどうせ1、2年でまた買い替えて別のマンションに移ってしまうんでしょうね。そういう意味では資産価値は長期で保証されたわけでもないと、、、
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13520
匿名さん
マンマニさんが買ったとか…
だから資産価値が上がるとか…
あまり関係ないように思います。
確かに、あの画像や購入までの日程を見ると、ここのマンションでしょうけど。
永住の住民ではないだろうし、
どうでもいい人と思ってます。
-
13521
マンション検討中さん
確かに1年、2年であれば、価値は落ちにくいだろうね。みなさん言われるようにマンマニさんは数年で出て行くでしょう。
タワマンは10年過ぎてからが問題。
ましてや此処は武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから10年経過後、売却は苦労すると思います。ライバルは全て徒歩5分以内ですからね。管理費が始めからべらぼうに高い上に修復費も膨れ上がってるでしょう。
-
13522
マンション検討中さん
>>13518 評判気になるさん
ごめん、頑張って否定すぎだよ。
数え切れないくらいのマンションをみてきたマンションマニアさんの眼鏡に叶った物件ということに間違いはない。
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13523
通りがかりさん
マンマニさんが買ったのはイーストじゃないでしょうか。
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13524
評判気になるさん
>>13521 マンション検討中さん
はいはい。それがあなたにどんな関係があるの(笑)?
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13525
マンション検討中さん
>>13521 マンション検討中さん
>>13521 マンション検討中さん
私の予想は違いますねえ。
10年後はこのマンションと駅を結ぶ屋根付きデッキが完成している、または完成予定が決まっている状況でしょう。
それが売却に有利に働くでしょう。駅距離が数分遠くても、上品なガーデンラウンジから屋根付きデッキで信号なく駅まで行ける方を選ぶ方も多いはずです。
もう少しいろんな情報を加味して考える癖をつけると良いですよ。
管理費、修繕費はこれからの組合の取り組み次第であり、現状では10年後のことはわかりませんよ(笑)
-
13526
匿名さん
マンション価値云々はさておき、マンマニにすごく興味あります。HPのアクセスだけで買えちゃったのかなとか。最近になってやけに顔出ししてるのは営業活動なのかなとか。せっかくなんでもう腰落ち着かせて、サラリーマンにまた戻って、マンション管理とかの勉強してマンションに貢献してほしいですね。
-
13527
マンション検討中さん
>>13525 マンション検討中さん
そう言うあなたはいつもデッキの情報しか加味してませんよね笑
自分で書いてて矛盾してると気づかないのが痛いです。これ以上、購入者の品格を下げるコメントはやめたほうがいいと思います。
あと、デッキができる前提で話されてますが、そもそも確定情報なのですか?
仮に根拠がなく単なる貴方の予想であれば、貴方の言う価値云々も単なる妄想に過ぎないと思いますが如何ですか?
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13528
匿名さん
>>13527 マンション検討中さん
お互い検討者同士でしょ。喧嘩してどうする。
確定してからじゃ遅いんだよ。なんでデッキできると思う人が多いか、自分の頭で考えてみ。わからなきゃ、駅から歩いてみ。
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13529
検討板ユーザーさん
>>13527 マンション検討中さん
100%確定ではありませんよ。だけど、そこがミソなんですよね~(^^)。
もし、デッキがいつまでに完成します。駅前はこう再開発されますって完全に分かってたら、あの単価では売らないんだよなぁ。再開発前はどこもそうなのよ
。
逆にあなたみたいに、完全に安心してからしか動けない人がいるから先行者利益があるのでマジありがとうと言うしかない(^^)
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13530
匿名
>>13527 マンション検討中さん
品格ですか。あなたは品格の備わった立派な方なんですね!
自己評価が高くて生きやすそうで羨ましい限りです。
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13531
匿名さん
結局のモールは薬局でした。
投稿ばっかしてる人の為には
心の薬局もあればよかったのにね。
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13532
マンション検討中さん
-
13533
匿名さん
-
13534
マンコミュファンさん
>>13533 匿名さん
そういう確かめようのないことは、
軽くスルーが、よごザンスよ。
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13535
匿名
>>13532 マンション検討中さん
完敗とか意味不明。
ま、あと少しで閉鎖だから精々頑張って。頑張れば頑張るほど哀しく見えてくるけどね
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13536
マンション検討中さん
>>13525 マンション検討中さん
それが正しければ、素人の貴方が目をつける前に不動産投資家は全員此処を買い占めていると思います。
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13537
匿名
>>13532 マンション検討中さん
専門外来なのでさべつかされてていいんじゃないですかね?
そうやって物事の悪い面ばかり見るのはよくない癖だと思いますよ。
どんな職場にもいる批判家気取りの勘違いさんに多い傾向ですww
-
13538
評判気になるさん
>>13536 マンション検討中さん
不動産投資家は基本的に新築マンションの区分は買いません。利回り出ないんで。キャピタル狙いでも多分買わないかなぁ。与信圧迫して規模拡大出来ないから。半住半投、趣味層ぐらいがやる感じ。あるいは、湾岸ぐらいの再開発なら業者が買うってのはあるかも!
-
13539
マンション掲示板さん
よりによって足元テナントは医療モールですか…。期待ハズレもいいとこですね。
病人や怪我人がマンション敷地内に集まって来ると思うとあまりいい気分ではないですね。
-
13540
マンション検討中さん
住人板にも書かれてますが、常時エントランス前をあらゆる病気怪我の人がかなりの数、行き来しますから蔓延やトラブルが心配ですね。
病人が多い地域は華やかな雰囲気も損なわれ、暗く重い空気が流れます。
兼ねてから薄暗い北口の雰囲気は当分変わらなさそうです。残念。
-
13541
ユーザー
>>13540 マンション検討中さん
>あらゆる病気怪我の人がかなりの数
総合病院じゃないんだから、、、
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13542
マンション検討中さん
7区画中5区画が病院関連、残りは保育園とスクールですか。。。これは残念過ぎる。
一階のロビーが病人の待合にならないよう気をつけないとね。見分けが付かないから難しいかな?
サードの足元の店舗にはトレンドに沿った良いのが入るだろうから此処の負けは確定でしょう。
安いにはやはり理由があったのですね。
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13543
検討板ユーザーさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13544
匿名さん
偽の契約者によるガッカリ演技が続きますね
武蔵小杉は人口に対して病院が少なく、病院が出来ることはプラスですよ
病院はどこも混んでいて武蔵小杉のマイナス要素のひとつです
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13545
匿名さん
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13546
マンション掲示板さん
>>13544 匿名さん
確かに病院が出来ること自体は悪いことではない。だか問題はそこではない。敷地内に出来るということが問題。
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13547
検討板ユーザーさん
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13548
匿名さん
ご自慢のデッキで病院に行けるなんて資産価値キープですね。
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13549
匿名さん
ここの問題は周りのマンションを所有している一部の方々が、他のマンションが褒められると自己所有のマンションを貶されていると感じてしまうところでしょうね
他のエリアも似たような人はいますが、このエリアは特に多いですね
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13550
匿名さん
湾岸か、武蔵小杉しかタワマン群はありませんからね
あっち買えばよかったとか、色々思うでしょうね
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13551
マンション検討中さん
>>13550 匿名さん
豊洲はいいよねー
ららぽーとのテナントの充実度が半端ない。
有名ドメブラメインどころ多数、カリモク、キッザニア、ロンハーマンカフェ、広く遊具が充実した公園多数。しかも都心まで徒歩圏内。
対して此処は。。。
数年前はそんなに違いを感じなかったが、なぜ此処まで差がついてしまったのか。
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13552
匿名さん
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13553
匿名さん
>>13551 マンション検討中さん
わざわざ出張ご苦労様
豊洲は次のブランズが売れずに叩かれる順番だから待っときな笑
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13554
住民板ユーザーさん8
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13555
匿名さん
クソ物件オブ・ザ・イヤーで「武蔵小杉のマンション群」というタイトルで
ノミネートされたのが、売れ行きに悪影響していると思うよ
通勤で改札に入るまで10分並ぶのはゴメンだなと思った
改札くぐってから電車に乗るまで、もう10分とか無理でしょ
ホーム拡張されても、ここの住人が増加するでしょ
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13556
ユーザー
>>13555 匿名さん
武蔵小杉のこと知らない人だろうけど、ここの住人は横須賀線ユーザーはあまりいないと思うよ。
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13557
匿名さん
東京方面の通勤は、毎朝並ばなくて良いのですか?
毎日こんなのことは、ありえないと思っていた
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13558
匿名さん
それにしても、よりによって医療モールは有り得ないだろ。病人や老人が集まる環境に暮らすことになるとは。。
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13559
匿名さん
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13560
匿名さん
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13561
マンション検討中さん
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13562
マンション検討中さん
>>13559 匿名さん
クリニックは内科、呼吸器内科、脳神経外科
です。
スポーツ選手と子供だけじゃ無いかと。
インフルエンザの患者も、エントランス前を通過して大量に押し寄せるでしょうね。呼吸器なので結核の患者も来院します。
認識相違してたらご指摘ください。
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13563
匿名さん
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13564
匿名さん
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13565
匿名さん
>>13562 マンション検討中さん
自分もお世話になるんだからいいじゃないの。
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13566
マンション検討中さん
>>13562 マンション検討中さん
はい、1日60人来たとして、八時間労働とするも、一時間あたり7-8人の患者がきますね
うちインフルエンザ、何人ですか?(笑)
あまり、大した数でもないかな。
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13567
マンション検討中さん
>>13566 マンション検討中さん
1日60人もの病人が通るのですね。
小児科もありますから単純計算で、120人くらいでしょうか?ただでさえ人通りの少ない地域ですから、マスクをかけた具合の悪い人の比率が圧倒的に増えることになります。
どんより暗い雰囲気になりそうですね。
蔦屋家電や、ライズのある二子玉川とは雲泥の差となってしまいました。
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13568
マンション検討中さん
>>13567 マンション検討中さん
いや、二子玉との比較は別として、クリニックがあるのはここを検討する上でプラスだと思いますが、。
はっきりいいますが、内科のクリニックがひとつ小児科がひとつできたから、それでマスクの人が圧倒的に増えるとか、どんより暗くなるとか、バカな発想甚だしい(笑)
他にもクリニックつきのタワーマンションは山ほどあるが、いざという時に助かるというよい話しか聞かない。
繰り返すが、バカなことを言うのもほどほどに(笑)
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13569
マンション検討中さん
>>13568 マンション検討中さん
でも実際は、蔦屋家電とかスーパーとか入った方がよかったでしょう?
自分は病院なんて年に1回行くか行かないかで行っても職場近くの方が効率良いので全く恩恵を受けられないです。
スーパーとかなら、年中毎日使えますし非常に便利だったでしょうね。まいばすけっとすら出来ないという。。。
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13570
ユーザー
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13571
匿名さん
>>13569 マンション検討中さん
そりゃあ、蔦屋家電とスタバが来てくれれば最強だけど、武蔵小杉には無理に決まってるだろ。分かってて言ってるのか。
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13572
名無しさん
なんだかここぞとばかりに視野の狭い議論を展開する輩が増えましたね。
そんなことだから、、と言いたいけど伝わらないのでしょうね。
病人が増えるから雰囲気が暗くなるとか大人が声を上げて言うことなのかと、、良識を疑いますね。蔦屋家電なんてどの程度使うのかと、、
地域貢献できる施設の方がわたしは価値があると思いますけどね。
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13573
通りがかりさん
子供と高齢者を支える施設が大切な理由がわからないなら、華々しい所にでも住めばいいじゃない?
人口の流動性を支えるには医療施設が必要だとわたしは思いますけどねぇ。
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13574
通りがかりさん
>>13567 マンション検討中さん
二子玉の人もここを気にかけてるんだ。武蔵小杉の注目度はなかなか高いんですね。
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13575
匿名さん
>>13571 匿名さん
蔦屋家電は無理にしても、何故よりによって病院モールなのか。インフルエンザのシーズンにマスクをした人が集まってくることを想像すると憂鬱になってしまう。
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13576
eマンションさん
イースト民「オレんちの下には猿田彦やしゃれたイタリアンとか入ってるんだー」
ウエスト民「お、オレ、病院の上に住んでるんだ…」
えぇ…
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13577
マンション検討中さん
>>13574 通りがかりさん
一定数気にかけている人はいると思いますが、
今回のテナントのレベルを見てると、一生追いつけないのは明白になったでしょうね。
いよいよ郊外のベッドタウンと同レベルになってしまいました。
病院は確かに便利かもしれないが、こんなにたくさん要らないし、下に作る必要は無かったと思う。
三井にとって、近隣の建設反対住民への配慮なのかな?
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13578
匿名さん
コンビニやラーメン屋だと夜中に変なのがたむろしてゴミを散らかしたりして雰囲気悪くなる。
その点では病院は深夜にやる事はないし、ヤンキーが集まる事もない。
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13579
住人
>>13573 通りがかりさん
必要な理由はわかりますが、近隣にこんなに たくさん要らないです。
青山の児童相談所問題を思い出しました。
「何故この物件の下でないといけないのですか?」
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13580
匿名さん
まだ、街になにもないのね?
10年すれば、発展するかもしれないけど、反対口の発展後の価格で買ってしまって
納得できない、といったところか
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13581
匿名さん
このマンションのどこに家電施設が入るスペースがあるので?
また二子玉川推しの人が現れましたね。
定期巡回でもしてるのかな?
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13582
匿名さん
>>13575 匿名さん
確かにインフルとか病気 の人たちがマスクとかして集まってくることを思うと、子どもたちへの影響も含め心配になりますね。
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13583
名無しさん
例えば大型ショッピングセンターの一角に医療モールが入っている所などを見てみるとわかるけど、同じモール内でもショッピングやカフェゾーンとメディカルゾーンとでは全然雰囲気が違うんだよね。やはりメディカルゾーンは暗いし重い雰囲気。
ウエストとイーストもそのような雰囲気の違いが出てきそうだね。
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13584
匿名さん
人口が増えているのだから、保育園以上に医療施設も増えて当然。
近くに医療施設があると本当に助かりますよ。
北口はそもそも少ないですからね。
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13585
検討板ユーザーさん
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13586
匿名さん
蔦屋家電ネタでいつも煽ってる人は若い方か独身の方なのでしょうかね?
望むものの違いを感じてしまう。
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13587
名無しさん
>>13584 匿名さん
だからって自分のマンションの敷地内にある必要はないんだよなぁ
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13588
匿名さん
>>13587 名無しさん
住民ならここが医療モールあたりにしかならないことくらい想像がつく。
むしろ駅からの距離を考えればイーストとウェストでバランスの取れた配置だと思う。
エルシィ跡地もあるしね。
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13589
住人
>>13586 匿名さん
元々、住民板で蔦屋家電ができてほしいと言ってたのは、住人の方の書込みでしたよ。
負け惜しみが見え見えですよ。
ー住民板よりー
700:住民板ユーザーさん1
2018/07/08 19:31:15
蔦屋家電、武蔵小杉にもできないかなあ、無理だろうなあ。。。
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13590
非住人
>>13589 住人さん
お前は額面通りになんでも受け入れるんだな。詐欺に気をつけろよ。
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13591
匿名さん
>>13589 住人さん
いつもの人の自演煽りですよ。
それぐらい気付こうよ。
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13592
匿名さん 悲しい
売り文句は、ショッピング アベニューだったと思うけど、全然違ったね。
ここまで偏るんだったら、育児&医療モールって前提で売るべきだった。それであれば買った方も納得。
自分だったら、本当にガッカリ。
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13593
匿名さん
>>13592 匿名さん 悲しいさん
最初から医療モールと説明していたら売れるわけ無いと三井の営業も分かっていたはず。誰もインフルの時期にマスクした人たちが集まってくるような環境に住もうと思わない。デベの確信犯だと思わざるを得ない。
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13594
匿名さん
>>13589 住人さん
いまどき蔦屋家電なんてキーワード出してくるのは二子玉川関係者かccc社員くらいでしょう。
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13595
匿名さん
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13596
匿名さん
>>13593 匿名さん
結果的にシティータワーもゲタはそれなりでも完売したな。
確信犯だが間違えでもない。
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13597
匿名さん
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13598
匿名さん
>>13589 住人さん
武蔵小杉に蔦屋家電が来るなんて無理に決まってるだろ。誰もそんなことは元々期待していなかったよ。ちょっと考えれば分かるだろ。ただ、病院モールが残念なのは確かに事実。
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13599
匿名さん
>>13598 匿名さん
そういうイメージにしたいだけだな。
医療施設の方が住む人にとってはありがたい。
ましてやここに蔦屋家電ができるなんて誰も思ってないことなのに、煽りが稚拙。
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13600
匿名さん
>>13598 匿名さん
蔦屋家電は無理としても、せめてスタバとかコンビニとかに入って欲しかったですね。もうスペースは無いのでしょうか。
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13601
通りがかりさん
>>13595 匿名さん
定期巡回ご苦労様。
冷やかしのアホしかいないね、ここは。
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13602
匿名さん
>>13600 匿名さん
猿があるしスタバはないだろ。スタバは駅途中にあるよ。
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13603
匿名さん
>>13602 匿名さん
まったくだ。なんでスタバなんて欲しがるかね?
まあ何も知らずにネガキャンしてるだけなんだろうけどさ。
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13604
ユーザー
>>13603 匿名さん
本当に、ネガは現地を知らない頓珍漢な書き込みするからすぐわかるね。
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13605
匿名さん
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13606
匿名さん
そもそも病院モールが入ることはいつ決まったんだろ? デベの営業は知っていたのではないか。どうしても疑心暗鬼になってしまう。
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13607
匿名さん
インターナショナルスクールはマンション住民優先なのかな?
もしそうなら、かなり利点高いと思うけど。
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13608
匿名さん
>>13569 マンション検討中さん
武蔵小杉はスーパーが多いので、まいばすけっとを望む方も頓珍漢ですが北口方面は確かに今はスーパーが少ない。東急線利用者なら東急スクエアも新丸子の東急ストアもありだけど、JR利用のみだともう少しの辛抱ですかね。大型スーパーはイトーヨーカドーが一番近いのかな?まあ普通に考えたら十分近いとは思うけど。
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13609
匿名
>>13608 匿名さん
北口にスーパーが少ない?
スーパー1つでもありましたっけ?
ヨーカドーとか高架超えてかなり歩きますよ。
エルシィ跡待ちというのも何年先の話でしょうか。それまで耐える?
エルシィ跡に仮にコンビニとか色々できたらこちらとは雲泥の差になってしまいますね。
現状、駅から最も遠く、階下には病院だらけのタワマン。かなり残念なことになってしまいました。
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13610
通りがかりさん
>>13609 匿名さん
検討外となる理由ができてよかったですね!
買えない人は、買わなかったことを正当化する理由を考えますからね。
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13611
マンション検討中さん
イーストの足元にはオシャレな飲食店舗。
こちらは診療所。
なぜこうなってしまったのか。
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13612
マンション検討中さん
御殿町とか、周りの方からすると、公園、医療は必要かと思います。ここから、多摩川まではあまり医療施設ないし、等々力アリーナが近いのでスポーツ医療もニーズがあると思います。
健康のため、二ヶ領の蕎麦屋、有名なチャイニーズ、イタリアン、インドレストランと歩いて楽しみましょう!
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13613
検討板ユーザーさん
マンマニさん、ここ買ったんですね。
武蔵小杉ナンバーワン確定でしょうね。
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13614
評判気になるさん
>>13609 匿名さん
エルシー跡なんて入居はできるのなんて5年後?とかでしょ?だったらさっさと残債減らした方が良くない?黒田さん&安倍さん後ですから、金利も上がってるでしょう。あなた、人生は有限だって事頭に入れて物事考えた方が良いよ。
あと、エルシー跡は今の市況が続いていれば坪単価300万後半でしょうから、70平米で1500万ぐらい変わってきますよ。それも考慮してます?
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13615
住民板ユーザーさん1
>>13612 マンション検討中さん
有名なチャイニーズ?ってなんてお店?
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13616
匿名さん
>>13609 匿名さん
まだ間に合うと思います。病院だらけの残念なタワマンになってしまう前にデベに陳情しませんか。このまま泣き寝入りではあんまりだと思います。
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13617
匿名さん
>>13616 匿名さん
既に賃貸借契約は締結しているでしょうから、もう間に合わないでしょうね。
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13618
マンション検討中さん
ここ、検討者のスレッドですよ。
クリニックが下にあるとありがたい、と思うような人もいると思うし、個人的にはイースト下にある店舗で十分上質な時間が過ごせます。
カフェもあるし、パン屋さん、ケーキ屋さん、イタリアンもありますので。
いまなら選択肢がありますけれど、エルシー跡地ができるとここも人気が出てきてしまうと思いますけどねぇ。
まだコンベンションセンターの稼働が少ないのかな、いろんな催しがされるようになるといいですね。
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13619
匿名さん
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13620
マンション検討中さん
病院の休診日、休日はガラガラで全く人が寄り付かなくなるんでしょうか。
再開発により、階下も賑やかになるイメージでしたので残念ですね。
あと、マンマニさんこちらを購入されたようですが、賃貸に出されるような書きっぷりでしたね。
数年貸して他に移られるんでしょうね、これも残念。
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13621
匿名さん
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13622
評判気になるさん
>>13620 マンション検討中さん
へー、賃貸に出す人がオプションあんなにつけるんだ。へー。
もう少し考えろよw
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13623
ユーザー
>>13620 マンション検討中さん
賃貸に出さない書きぶりだったけど?
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13624
通りがかりさん
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13625
検討板ユーザーさん
足元が病院となればゴミも心配です。
医療廃棄物や感染性廃棄物などきちんと捨ててもらわないと困ります。
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13626
評判気になるさん
>>13625 検討板ユーザーさん
通常、法律に則って適切に廃棄されますけど?違法廃棄する前提なのですか??
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13627
マンション検討中さん
>>13584 匿名さん
でも階下には要らないんだよなあ。
人口が増えてるのに、北口には何故コンビニやスーパーができないのでしょうね。
北口住民に購買力は無いと見なされてるのでしょうかね。
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13628
匿名さん
ネガがキャンキャン吠えてるけどまだ三井側からの正式な発表はないからねw
オシャレな飲食店が入って一発逆転もあるから黙ってろやw
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13629
通りがかりさん
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13630
通りがかりさん
>>13627 マンション検討中さん
コンビニにスーパー作るのに購買力て。
あほかと。
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13631
マンション検討中さん
敷地内に診療所ですか…
なぜこうなってしまったのか…
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13632
口コミ知りたいさん
>>13624 通りがかりさん
そうですね。油っぽくなく美味しかったですね
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13633
マンション検討中さん
イーストは東はタワープレイス、北東と西と南はタワーマンションに囲まれるわけで、まさに四方囲まれマンションなんですよ。内覧したらわかります。
ウエストは東以外は開けており、解放感・日照がイーストより断然よい。
日中もイーストは高層階を除いてウエストより断然に暗いです。
南の部屋を私は内覧したのですが、天気もよかったのに部屋は暗いと感じてしまいました。
どちらも見学したのですが、ウエストの方が断然明るかったですよ。
すむならどっちですか?
わずか1分デッキでわたるだけなら、私はウエストに住みたいと思いましたよ。
よくよく検討すべきであり、特に日照を重視した場合ウエストのほうが断然よいため、検討者は注意されるとよいと思います。1分駅近をとるか、明るい部屋をとるかですね。
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13634
マンション検討中さん
日照を重視するなら、高層階ならまだしも、そうでなければウエストをおすすめします。
悩むなら、両方内覧して決めた方が良いですよ。
下のだって、別に真下になくても問題ないと思いますよ。
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13635
マンション検討中さん
ウエストは南をかった方の内覧会でみせてもらいました。
念のため、悪しからず。
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13636
匿名さん
そもそも南側の中古買えばいい(笑)
今は新築でも、10年経ったら同類。
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13637
検討板ユーザーさん
>>13636 匿名さん
冬はいいけど夏はなぁ。東側のも、窓にアルミ箔張っているしなぁ。難しいですねー
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13638
匿名さん
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13639
マンコミュファンさん
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13640
匿名さん
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13641
通りがかりさん
>>13637 検討板ユーザーさん
ダイレクトウインドウじゃない限り庇があるので夏は日が差し込んで来ないよ。
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13642
ユーザー
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13643
マンション検討中さん
南側の中古も数年前に比べたら1割ほど安くなった感じありますね、築10年越えるとがくっとくるのかな?眺望と新築が良ければこっち、利便性重視なら南側の中古かな
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13644
通りがかりさん
>>13643 マンション検討中さん
先日、東京建物のチラシでイースト45階南向きが9,500万円で出てました。
リビングの間口は狭く、しかも窓の前には柱がある。これでは室内からの眺望は良くないのでは?
バルコニーからの眺望の写真がありましたが、プラウドや南側のタワーマンションばかり。
おまけに柱が二本あり、リビングは鰻の寝床、行灯部屋もある。
これで9500万円とは。
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13645
匿名さん
眺望って何?
遠景が綺麗に見えること?
近くに建物がなくて見通しがいいこと?
前者だったら飽きる。
後者だったら周囲にタワマンない方角買えばどのタワマンでもいいだろ。
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13646
マンション検討中さん
このマンションのは、柱が窓のすぐ外にあり視界を遮るような間取りも多いので、注意が必要ですよ。
ただ、そうでない部屋もある。
間取り図を見ればわかります。大きな差がそこにはあるでしょう。
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13647
検討板ユーザーさん
>>13644 通りがかりさん
相対取引ですから別に良いんじゃないすか?単にディスりたいだけでしょw?
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13648
ユーザー
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13649
通りがかりさん
>>13644 通りがかりさん
うわー、調子に乗って書いたんだろうけれど、みんな裁判沙汰にならないように貴方みたいなことは流石に書かないよ。やりすぎたね。
前にも何かに書いてあったけれど、この掲示板の管理人が匿名を守り続ける保証はないからね。
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13650
マンション検討中さん
>>13649 通りがかりさん
なぜ裁判になるのですか?
詳しく教えてください。すぐに教えてください。適当なことを言って投稿者を脅すような発言はやめてください。
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13651
マンション検討中さん
>>13644 通りがかりさん
部屋が同定できるような状況で、特定の個人の持ち物を公の掲示板で非難し、欠点を具体的に示すことで、個人の売却機会を著しく毀損させている。
値段に対しても公に非難し、散在的な購入者に対し負のイメージを植え付けている。
これ、完全にアウトですよ、わからないのかな?(笑)
早く削除しな!
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13652
評判気になるさん
>>13650 マンション検討中さん
49番では無いですが、コメント。
裁判とかにはならないと思いますが、マナーとして、完全に部屋を特定出来てしまうような書き方を掲示板されるのは良くないのでは?居住中とかなら尚更ですよね^^;
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13653
マンション検討中さん
失礼、潜在的な購入者に負のイメージを植え付け、購入者意欲を下げることで、売却機会を毀損していますね。
みなさま、削除依頼しましようかね?
多分理解できなさそうだから。
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13654
通りがかりさん
まあ、裁判にする気があればできるかもねえ。
弁護士に聞いてみたら?
まあでも弱いものいじめは良くないからね、。
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13655
マンション検討中さん
>>13651 マンション検討中さん
では裁判とやらが起こるのを待ちましょうw
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13656
マンション検討中さん
その前に削除されるのでは?
常識のない不適切コメントとして(笑)
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13657
匿名さん
あくまで、匿名個人の意見でしょ。なに必死になってんだか。
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13658
通りがかりさん
>>13657 匿名さん
同感です。
チラシで公になってる物件で、購入者の立場からすれば短所を知るのも重要な事ではないですか?少し言い過ぎの面もありますが。
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13659
マンション検討中さん
相変わらずネガ情報に敏感ですねぇ笑
火消し火消し笑
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13660
匿名さん
常識があれば火消しとは言えないと思いますが…。
投稿者ですかね?
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13661
マンション検討中さん
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13662
匿名さん
あれをネットに書き込んではいけない類いのこととわからないとは、さすがネガ。痛い。
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13663
通りがかりさん
足元に診療所ですか。地元の方々が集まってきてごちゃごちゃしそうですね。団地感が出そう。
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13664
評判気になるさん
>>13663 通りがかりさん
エクラス、サードとかは団地感出ないんですか?
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13665
eマンションさん
>>13664 評判気になるさん
その辺は駅近だからねぇ。雰囲気全然違うでしょ。
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13666
匿名さん
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13667
匿名さん
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13668
マンション検討中さん
足元にはオシャレな飲食店舗。なおかつ近場に医療モール。
あれ?これ完全にイースト買った人が勝ち組じゃね?
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13669
マンション検討中さん
>>13668 マンション検討中さん
なおかつ駅からもウエストより近いという
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13670
匿名さん
しかしイーストも、北向き以外は眺望全滅でタワーの価値無しという罠w
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13671
匿名さん
甘いですね
イーストの北は眺望抜ける階数が
坪300前後からあったので
比較にならない。
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13672
マンション検討中さん
-
13673
マンション検討中さん
いーすと、あの暗さは部屋を見たものしかわからない。内覧したらウエストの方がはるかに明るいことがわかるだろう。
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13674
評判気になるさん
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13675
匿名さん
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13676
匿名さん
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13677
住民板ユーザーさん8
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13678
匿名さん
>>13673 マンション検討中さん
あれだけ他のタワーと距離があって暗いなら、南のタワー密集地はどうなんでしょう?
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13679
マンション検討中さん
直射日光がまどから入る場合と、マンションに遮られている場合と、部屋の明るさは全然違います。
ひさしがあるから一緒とか言う人もいるけど、全然違いますよ。
南には高い建物が無い方がいいと私は思いますよ。
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13680
匿名さん
>>13678
推して知るべし。
抜ける方角以外は、内覧者ドン引きの嵐。
結局、中古内覧者が実地で気にするのは、眺望、日照、収納のみと言っていい。
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13681
通りがかりさん
>>13680 匿名さん
お見合いが多くてそういった部屋は苦戦しそうです。実際かなり高いです。
その代わり抜けてる部屋は強いでしょうね。ただし、日当たりが良い抜けてる部屋がどの程度あるかはよく知りません。
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13682
匿名さん
SUMOに出てる売出し物件のオプションがマン○ニさんの
男気オプションとソックリ。動きが素早いですね。
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13683
マンション検討中さん
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13684
匿名さん
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13685
評判気になるさん
>>13684 匿名さん
あんたら規制がかけられてる低層の住宅街地域に、なぜタワマンが建てられるか分かって無いとかいう事はありませんよね?
ま、まさかですよね……。
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13686
名無しさん
>>13682
あれほとんど標準ですよ?設備グレード高いので勘違いしちゃう気持ちはわかりますが!!
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13687
匿名さん
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13688
マンション検討中さん
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13689
匿名さん
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13690
eマンションさん
>>13684 匿名さん
将来的には、ここを子供に住んでもらい、ここに移る予定です。日医大は今もありますが、さらに認知症専門病棟ができるらしいので。
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13691
マンション検討中さん
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13692
マンション検討中さん
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13693
マンション検討中さん
湘南新宿ライン、新宿まで20分くらいでついちゃいますからほんと便利ですね。
…しかしホームまで歩いて15分では台無しです。
隣駅の新丸子まで歩いた方が近いって。。。
武蔵小杉は複数路線乗り入れと言ってもホームがそれぞれ離れすぎなので
実質使える路線は限られてしまいます、要注意。
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13694
匿名さん
加えて通勤通学時間帯の混雑。都心に近いわりには何故か疲労する。
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13695
匿名さん
>>13694 匿名さん
横須賀線、湘南新宿ラインでの通勤は混雑のピーク時を避けられれば、どうってこと無いですよ。
仮に品川、新橋、新宿辺りにお勤めで、始業が9時30分以降の時差通勤に対応した会社であれば結構余裕でしょうね。
8時30分を過ぎると一気に利用者減る印象ですので。
武蔵小杉が、というよりは結局のところ勤め先次第な訳ですよ。
南武線からの乗り換え組の事情は知りません。
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13696
匿名さん
南武線の武蔵中原駅で大量に人が降りますね。
かつては鹿島田で乗換えていたのでしょうか。
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13697
住民板ユーザーさん8
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13698
マンション検討中さん
>>13696 匿名さん
毎朝武蔵中原で降りる人は富士通の皆さんですね。
以前だと都心部に向かう通勤者だと新宿渋谷方面に向かう人は武蔵小杉で東横線に、品川東京方面に向かう人は川崎で東海道線に、それぞれ乗り換えてましたよ。
鹿島田で歩いたりしてませんから南武線の需要が横須賀線と湘南新宿ラインに大量集中してます。
ちなみに最近オフィスビルが増えた品川や汐留方面だと溝の口以遠の通勤者も新宿での慢性遅延を嫌い横須賀線を利用てますね。
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13699
匿名さん
>>13698 マンション検討中さん
定期券の値段の関係で無理矢理武蔵小杉経由にさせられた人も多いでしょうね。
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13700
マンション検討中さん
>>13697 住民板ユーザーさん8さん
9時直前に会社に駆け込むとか、そんなデキナイリーマンの意見は参考になりませんな。
フレックス勤務が出来る企業も実質わずかだから、皆ラッシュを避けられずどんどん酷くなってるんだよ。
ホームから人が落ちそうな対策として、
ホーム1つ増やすらしいですが、3年後。。。
その間に事故は起こるでしょうし、その間タワマンも数棟増えます。ホーム1つ増やしただけで解決するとは思えないですね。
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13701
住民板ユーザーさん1
>>13700 マンション検討中さん
何度も落ちてるというのを聞くのですが、本当ですか。
勿論、大事にはいたらずに済んてるらしいのですが。
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13702
匿名さん
9時半以降の出勤に対応してる会社が世の中どれほどあるのかね?外資系でもなければ実態は名ばかりフレックスの会社が大半でしょう。品川駅8時半から9時の通勤時の人の波を見れば明らか。ピークずらせばゆとりがあるのはどの路線だって同じ。ピーク時の快適性こそが重要でしょ。
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13703
匿名さん
>>13702 匿名さん
もともと無かった駅にこれだけ乗り換え客が殺到する理由を考えると、ピークを避けることも可能だし、わざわざピーク時の混雑を選ぶ人も少ない。
それでも混雑するのは混雑を許容している人が殺到しているとしか思えない状況でもある。
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13704
買い替え検討中さん
混雑を許容せざるを得ない(=我慢するしかな)だけでしょ。
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13705
匿名さん
>>13702 匿名さん
逆に首都圏でピーク時に快適な路線ってあるの?
混雑率が多少高いか低いかであって、混雑であることには変わらないという事実。
結局、時差通勤であろうがなかろうが、混雑を避けた生活ができるかどうかだと思う。
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13706
マンション検討中さん
>>13701 住民板ユーザーさん1さん
近隣住民です。
何度か人が落ちて電車止まってますよ。
幸い死者は出てませんが。
いろんな方がブログとかで愚痴ってますが、年々住みづらくなってきてます。
忙しい人が多いので、朝はあらゆる所で争いごとが発生してますし、雰囲気も悪いです。
保育園も足りず、日も当たらない高架下なんかにできる始末。公園は狭く、遊具にも行列、サッカー野球も真面にできない環境。
決して子育てに向いている環境とは言えないと思いますがね。市は税金の増収があるから見て見ぬ振りだが、これ以上のタワマンの建築は延期をすべきだと思う。正直、キャパの面でもそろそろ限界だと思う。
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13707
匿名さん
>>13706 マンション検討中さん
なんだか、別の街にお住まいのようですね。
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13708
匿名さん
武蔵小杉のタワマンに移り住む人は都心に住むほど予算はないけど電車の便は譲れない人達だろうから子育て環境はそこそこで良いって人も多いのでは?
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13709
匿名さん
>>13708 匿名さん
都心の方が土地がないのだから、公園なんてないよ。
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13710
評判気になるさん
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13711
マンション検討中さん
湘南新宿ラインて便利だよね…
この物件も湘南新宿ラインが普段使いできるような立地だったらよかったのにね…
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13712
匿名さん
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13713
匿名さん
駅目の前にこれだけタワマンあるのに今さら徒歩6分、実質10分近く掛かるここを買うの?
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13714
匿名さん
買う人多くて評価も高いからいまさら何ネガってるの?嫌なことでもあった?
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13715
匿名さん
「湘南新宿ラインいいね」
でこれだけ釣れるんだ。
駅遠い話は尽きないね。
サードじゃこの話題無理だものね。
「横須賀線いいね」
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13716
匿名さん
と今は小杉なら何でも売れる。10年後に乱立してるタワマン冠で中古格差がどれくらいあるかは興味ある。
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13717
評判気になるさん
>>13713 匿名さん
中古のGWTとかだと中手含めずともガーデンの方が安くて、長期優良、北口再開発、将来的にペデ直結というキーワードかと。
あとは、立地取って物件妥協出来るかどうかでは?ここは、立地妥協して物件のスペック取りに行くイメージ。
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13718
匿名さん
交通利便性こそ小杉の最大のウリなのに立地を妥協??でもそれでも良いって人が世の中沢山いるんだよね。だから不動産業界が成り立つ。
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13719
匿名さん
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13720
評判気になるさん
>>13718 匿名さん
予算、新築/中古、住心地、学区、通学路の安全性、タワーであれば共有施設、間取り、眺望、板状orタワー、物件選ぶ基準ってたくさん無いですか?おたくは立地だけなんですねー。
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13721
マンション検討中さん
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13722
マンション検討中さん
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13723
匿名さん
程度の差はあれどどのタワマンも似たり寄ったり。何よりデベがこぞってウリ文句にしてたのは小杉の電車の利便性なんだよね。ここだってそうだよ。
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13724
匿名さん
>>13722 マンション検討中さん
気に入って買ったのだったら良いんじゃないですか?
何の権利があって購入者を嘲笑っているのかさっぱり分からん。
駅舎とエルシィ跡が開発されたらここだってそれなりの価値は維持できると思うよ。
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13725
通りがかりさん
欠点のないマンションなんてありません。
誰も各々の意思決定を否定出来ることは出来ません。もうこの掲示板も閉鎖が近づいています。
注目度が高かったのは揺るぎのない事実です。
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13726
評判気になるさん
>>13722 マンション検討中さん
いやー、こういう奴ともお別れかーw
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13727
匿名さん
>>13726 評判気になるさん
中古検討用のスレッドが新たに作られないことを祈りましょう。
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13728
匿名さん
この掲示板に参加してるのはほぼ検討者ではないから心配無用じゃないかな。大半が業者か暇潰しだよ。不動産屋が休みの水曜は掲示板が過疎るのがよく分かる。因みに自分はただの暇潰し。
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13729
匿名
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13730
匿名さん
ポジでもネガでも、
暇潰しでしょ?
私も暇潰しだもん。
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13731
名無しさん
>>13729 匿名さん
まあ中古販売がある限り中古検討板が作られるのは必至でしょうね。
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13732
通りがかりさん
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13733
マンション検討中さん
今日久しぶりに横須賀線乗って北口まで歩いたけど、相変わらずエグい距離だね。
さらにマンションまで5分以上歩くと思うと…
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13734
マンション検討中さん
>>13733 マンション検討中さん
その距離歩いて南武線に乗り継いで更に電車に揺られる人もいるのだよ。あと5分歩くくらいよくね?
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13735
匿名
まあ、人それぞれですから。
それで、ここは検討しなかった!と言ってるだけです。
それも、何回も何回も。
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13736
検討板ユーザーさん
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13737
マンション検討中さん
ただ単純に今日の出来事を述べただけなんですけどね。
やはり横須賀線の話題になると反響が大きいですね。何でですかね?
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13738
匿名さん
ネガの書込みは同じことの繰返しばかりでつまらないです。
ディスりたいのなら、もう少し気の利いたことを書けばいいのに。
契約者の方たちも、もう相手にするのを止めたらいいのではないですか。
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13739
匿名さん
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13740
マンション検討中さん
>>13739 匿名さん
確かにイーストはいいよね。
駅からも5分以内だし足元のテナントもオシャレだし。この差はデカイね。
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13741
マンション検討中さん
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13742
マンション検討中さん
将来は西側のUR御殿団地の建て替えもありそうですよね。
タワーを含む大規模建て替えになれば理想的です。
そうなれば賃貸から中古への買い換え循環ができ資産価値にもプラスになるでしょう。
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13743
匿名さん
将来的な資産価値は下がりやすいでしょう。武蔵小杉の中では特に。テナントがクリニックですからね。
駅から一番遠い。団地建替しても再開発区域外。将来の価値は難しいかも。
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13744
評判気になるさん
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13745
マンション検討中さん
エルシー後に、ザ ガーデン フロント?ができるのを待つしかないかな
ここには自由が丘ガーデンは入るという妄想。
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13746
マンション検討中さん
>>13745 マンション検討中さん
武蔵小杉北口に購買力を求めてはいけない。
できたとしても小さなコンビニか居酒屋くらいでしょう。
イーストのテナント議論の際は、
ロンハーマンだとか蔦屋家電だとかひどい妄想の嵐でしたからね。
もう少し身の程をわきまえた方がいいです。
都内からは正直、川崎の少し栄えてるところくらいにしか見えてません。
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13747
評判気になるさん
>>13746 マンション検討中さん
この人イーストからストーキングしてるとなるとかなりやばい方ですねw 何目的なの?ガーデン買えなくてムキーってなってる方?
(ほら、餌まいてあげたから食いついてきなよ)
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13748
マンション検討中さん
>>13747 評判気になるさん
かもね。だから、ガーデン フロントってしてあげたんだけどなあ。これで食いついたの?
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13749
名無しさん
未練他らしいアホと、後悔著しいアホばっかり。
全員前向きに考えろ。アホが。
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13750
名無しさん
>>13749 名無しさん
言葉は汚いけど、確かにそう思える。
みんな、もっと、自分が納得できるかを中心に考えて、人のために発言すべきだと思う。
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13751
評判気になるさん
>>13749 名無しさん
確かに!前向きに考えましょう!
ここの住民には沸点の低い方が多いみたいなので自慢のクリニックモールに心療内科が入るといいですね、
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13752
検討板ユーザーさん
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13753
通りがかりさん
昨日、大型のビデオカメラを担いだ2人組とすれ違った。
ふと見るとテレビ埼玉と記されていた。
住みやすい街ランキングで埼玉が上位になったんで撮影に来てたのか。
入れ替わり落ち目で9位になった武蔵小杉と紹介されていたりするのかもな。
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13754
匿名さん
足元テナント医療モールだと土日は休診だから寂しい感じになりそうですね。平日も早い時間で閉まるだろうから夜も暗いのかな。
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13755
匿名さん
猿田彦も混んでるし、ウエストの向こうのモスバーガーも混んでるし、駅から距離あるとはいえ飲食店入っても良さそうだったけどね。
保育園あると、飲食店入りにくいのかな。
素敵な建物なのに、調剤薬局とかもったいなすぎる。
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13756
マンション検討中さん
以前からイーストの下位互換と言われていましたが今回の医療テナントの件でさらに拍車がかかりましたね。
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13757
マンション検討中さん
せこせこするより前向きに考えた方がポジティブですよ。
マンマニさんなど年収400の時でもマンションを買い8つ目購入とか。
最近は超高級タワマンのパークコート文京小石川も申し込んでるようです。
マンション買うと良いこと多い。
私ですら3つ目を買い現在無職ですがそれでも4つ目を物色中です。
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13758
マンション検討中さん
>>13755 匿名さん
保育園があると小児科はあった方がいいですよね。
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13759
匿名さん
>>13758 マンション検討中さん
>>13758 マンション検討中さん
保育園はもちろん住民専用ですよね?そうでないと他からどこの馬の骨かわからないような子達が敷地内に入って来ることになりますから。
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13760
匿名さん
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13761
マンコミュファンさん
ミッドスカイタワーのファミマ閉店なんですね。そう思うとやはりテナントとしてはここもコンビニ等は厳しいんでしょうね。
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13762
マンション検討中さん
樹木がこんもり繁ってきたんで店が目立たなくなった。
旗を立てたり宣伝も制限されてるんで。
隣が市民館だし保育園には狭いか。
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13763
マンション検討中さん
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13764
匿名さん
もう昨日から入居始まったぜ。いつまでやるんだこのスレw
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13765
マンション掲示板さん
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13766
マンション検討中さん
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13767
評判気になるさん
>>13766 マンション検討中さん
すごい数って具体的に何件ですか?
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13768
匿名さん
中古の購入申し込んだのに囲い込みにあって話が進まない。
売主さんは知ってるのかな?
他の部屋にしようか検討中。
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13769
住民板ユーザーさん8
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13770
匿名さん
>>13769 住民板ユーザーさん8さん
不安を煽るような投稿申し訳ありません。でも階数は控えさせてください。
申し込みが来てたら普通ここまでしないよねってことをされていて、売主さんが全て承知の上でやっているというのは不自然。追加の費用だってかかるはずだし。
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13771
マンション検討中さん
ここの中古は転売ヤー価格、
とりあえず高すぎ。これに仲介手数料もかかるとかぼったくりすぎだろ。
せめて新築販売時の価格で売れよ。もう少し待てば売主には月額、固定資産支払いが発生し出すから、耐えきれなくなってだいぶ下げてくると見てる。
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13772
匿名さん
確かに。
今回買えなかったら、それまで待ってみるのもいいかも。
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13773
検討板ユーザーさん
>>13771 マンション検討中さん
いくらで売るかは売主の自由。価値があると思うなら、新築価格以上であれば良いし買えば良い。買えなかったヤツが文句垂れても悲しいだけ。
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13774
マンション掲示板さん
>>13773 検討板ユーザーさん
最後の1文が余計ですね。まだまだ中古販売中なのだからこういった住民の品のない発言は控えたほうがいいと思います。
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13775
住民
>>13774 マンション掲示板さん
ほんと最後の一文が、余計。柄の悪さがにじみ出てるよね。入居後もその調子で近所トラブルを起こさないように気をつけてください。
同じ住民として治安維持を切に願います。
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13776
評判気になるさん
>>13771 マンション検討中さん
残念でしたねー。住宅ローン減税、固定資産税の減税措置があるので当面そんなに苦しくないんですよ。
あと、相場よりも安くなったら買うって言ってる方いますけど、なぜ相場よりも安くなった物件を「自分」が買えると思うのでしょう?その自信はどこから来るのでしょうね?
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13777
口コミ知りたいさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13778
マンション検討中さん
>>13776 評判気になるさん
購入者が勝ち誇ったようなコメントしてますが、その自信はどこから来るんでしょうね。。。
10年後は、武蔵小杉なんか団地化してるかもしれませんよ。投資家でもない一般人が武蔵小杉に買えば損しないなんて言い出した時点で、流行りのピークは終えてると思います。
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13779
匿名さん
通りすがりですが、ここの購入者は資産価値としては勝ち組でしょう。
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13780
マンション検討中さん
私も通りすがりですが、現状、武蔵小杉駅から最も遠いタワマンですから資産価値が高いのを、維持できるとは思えませんがね。
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13781
通りがかりさん
いや、文句なしにムサコナンバーワンですよ。
マンマニさん、さすが。
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13782
通りがかりさん
まあ、イーストがナンバーワンで、ウエストはナンバーツーでしょう。
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13783
マンション検討中さん
イーストは囲まれマンションなのでウエストがナンバーワンかも
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13784
マンション検討中さん
本当に資産価値の高い物件ならこんな掲示板で必死にならないんだよなぁ。
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13785
評判気になるさん
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13786
マンコミュファンさん
>>13785 評判気になるさん
あなた色んな物件のスレをパトロールしてるみたいね。
ご苦労様です。
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13787
評判気になるさん
>>13786 マンコミュファンさん
いや、あんたみたいにそこまで暇じゃないよw
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13788
評判気になるさん
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13789
評判気になるさん
>>13786 マンコミュファンさん
こんなの1分あれば見つかるけど?年配かな?
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13790
マンコミュファンさん
みんな必死やね!
そりゃそうか、自分の買った物件の価値を上げたいもんね!
がんばれw!
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13791
匿名さん
>>13790 マンコミュファンさん
必死で下げようとしてる方が滑稽だわ。
資産価値なんて市場の動向でいかようにも変化するものなのに。
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13792
評判気になるさん
>>13791 匿名さん
いくら市場が動こうが駅からの距離は変わらないんだよなあ…
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13793
マンション検討中さん
ここ、サライ通り商店街に近いのがいいよな。
名店がいくつかあるし。
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13794
eマンションさん
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13795
マンション掲示板さん
>>13794 eマンションさん
確かにね。
診療所系のテナントは空いたとしてもそのまま居抜きでまた診療所が入ることがほとんどだからね。つまんないね。
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13796
住民板ユーザーさん8
-
13797
マンション検討中さん
いや、サライ商店街の名店はあまり教えたくないくらいなのですよ。
住民版でもあるように、たしかにレストランミューもおいしいですよ。
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13798
マンション検討中さん
ここのマンションって、将来デッキで駅と繋がるん?
なら買いやん。少なくとも大きな資産価値の下支えになるし。
ネット調べてたらでてきたけど。、まじ?
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13799
住民板ユーザーさん8
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13800
住民板ユーザーさん8
小杉ビルが新たな商業ビルになるのは五年以内らしいです。
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13801
検討板ユーザーさん
>>13800 住民板ユーザーさん8さん
思ったより早く、本当なら嬉しいですが、情報ソースは何でしょうか?
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13802
評判気になるさん
>>13798 マンション検討中さん
あくまで予定ですけど、繋がる計画ですよ。
エルシー跡地のタワマン、小杉ビル跡地の商業施設、そして駅までペデストリアンデッキで繋がる予定。ワンチャン、駅舎と小杉ビル跡地が一体開発されないかなと夢見ております。。
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13803
マンション検討中さん
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13804
評判気になるさん
>>13803 マンション検討中さん
どうぞ笑ってください(^^)。希望や妄想が抱けて毎日幸せです(^^)。
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13805
マンション検討中さん
妄想などは住民板でやってくださいね。
あくまでここは検討板ですから。あくまでね。
ルールは守りましょう。
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13806
匿名さん
>>13805 マンション検討中さん
言っても無駄。前からここの購入者はこのようなステマや自己擁護ばかり。その時点でお察しですよ!!
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13807
住民板ユーザーさん8
>>13801 検討板ユーザーさん
三井の一営業に聞いたので、不確かかもです。
駅直結は10年、小杉ビルは5年はかからないと思うと言われてました。
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13808
評判気になるさん
>>13805 マンション検討中さん
2回目の あくまでね の使い方あってます?
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13809
マンション検討中さん
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