契約済みさん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-13 11:04:16
プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区成田東四丁目63番28他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
575戸(175戸(A)、283戸(B)、76戸(C)、17戸(D)、24戸(E)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建(A-1、B-1) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社安藤・間
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施工会社 |
株式会社 安藤・間、西武建設株式会社、前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判
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4031
匿名さん
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4032
匿名さん
このマンション、コミュニティがほんとに良いですね。
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4033
匿名さん
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4034
マンション検討中さん
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4035
匿名さん
ここって立地・建物・設備仕様全てにおいて、デベが手を抜いていない&デベの気合が入ったいいマンションですね。市況に恵まれず価格が主因で苦戦していますが、桜上水ガーデンズ並みに、将来にわたって評価される物件となると思います。
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4036
匿名さん
>>4035 匿名さん
将来性はあるかもね。、第一種低層で、これだけの規模は都内で無いからね。
他に第一種で探したけど、これに類するマンションは無かった。
多分、異論反論はあるだろうけど、第一種では反論できない思う。
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4037
匿名さん
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4038
匿名さん
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4039
来年入居
グッドデザイン賞も取ったし将来の資産価値に問題はないでしょう!
別に売るわけではないけど!!
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4040
マンション検討中さん
あと何戸くらいのこってますか?
買える価格帯がまだあれば検討したいです。
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4041
投稿者
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4042
マンション検討中さん
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4043
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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4044
匿名さん
公式を見ると残りはあと15戸、ほとんどが9000万以上ですね。年内には完売してしまいますかね。
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4045
匿名さん
この場所で9000万円以上は、さすがに厳しいんじゃない?
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4046
匿名さん
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4047
匿名さん
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4048
匿名さん
でもなんだかんだで残り15戸。
都心でこの広さ買おうと思ったら、そんな値段で済まないからなー。
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4049
匿名さん
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4050
匿名さん
これ言うと荒れちゃうかもしれないけど、その価格どおりなんですか・・・?
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4051
匿名さん
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4052
マンション検討中さん
>>4050 匿名さん
間取と階を知るとなるほど感ありますね。
そして、それじゃ売れないことは野村の営業も良くわかってる。モデルルーム張ってる間は交渉余地ありと考えます。
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4053
匿名さん
まあもう9割以上売れてるわけだから、売れるでしょう。他のマンションに比べて広いので、坪単価はそこまでではないですね。
後はこの自然の豊かさにどこまで価値を感じるか次第。都心の方が良い人ははなから価値観的にここは選ばないでしょう。
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4054
匿名さん
ここは都心が高くて妥協して買うマンションじゃなくて、敢えて高いお金を出して郊外の快適な住環境を求めに行く人が買うマンションですね。価値観が分かれるところでしょう。
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4055
匿名さん
都心にこんなに敷地が広い低層のマンションないですからねー。大体タワマンになっちゃうので。
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4056
匿名さん
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4057
匿名さん
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4058
匿名さん
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4059
匿名さん
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4060
匿名さん
都心ではこういう敷地を確保できないってことね。だからと言って、この高値を正当化できるわけじゃないでしょう。いずれにしても、早く完売することですね。それに尽きますよ。。。
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4061
匿名さん
ここは都心ではないよ。
都心にはこんなとこ無いから、都心から離れてもここが良いと思う人がいるって事ですよ。
都心で低層のこの環境と同等のとこは無かったですねー。
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4062
匿名さん
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4063
匿名さん
だからと言って、この高値を正当化できるわけじゃないよね。。。
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4064
匿名さん
>>4050 匿名さん
価格通りの価値はあると思いますよ。
それに、それこそ言うと荒れそうですが、竣工して1年も経ってるので、値段も少しは引いてくれるのでは?
そうするとかなりお買い得だと思います。
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4065
匿名さん
>>4062 匿名さん
そうそう。だからこそ緑が多い。
今、新しくマンション設計したら、近所のスミフのように庭もないマンションになるのではないですか?
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4066
匿名さん
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4067
マンション検討中さん
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4068
匿名さん
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4069
匿名さん
山手線より外側は、ここ数年のうちに必ず物件価格が新築も中古も下がりますから、永住目的以外はこの価格はしっかり見極めた方がいいです。
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4070
匿名さん
前の方で、コミュニティが良いと書いてる方がいますが、住民スレ見てるとまったくそうは思えないのですが。
小さな子供がいるので、マンションのコミュニティは重視したいのです。
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4071
匿名さん
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4072
匿名さん
>>4069 匿名さん
今は相場が上がっているので永住目的でないと売却の際に損が出る可能性があるというのは分かりますが、永住目的の場合は売却目的より価格は気にする必要はない…ですかね?購入して出費が発生するのは確かな訳で。よくそういうことを目にするのですが、永住目的でなければ価格はさほど?気にする必要ないという理由を教えてください。
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4073
匿名さん
必ず下がるとか吹いてるやつの事なんか気にする必要ないよ
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4074
匿名さん
高騰したら必ず下がるとは思います。そこを気にしているのではなく、素朴な質問として、永住目的なら価格を気にしなくていいのか?と思いまして。
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4075
匿名さん
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4076
マンション検討中さん
>>4074 匿名さん
購入者のお財布次第で変わるでしょ。
価格は気にするはずだけど、最終その支払う価値があると思って皆さん決めるのではとおもいます。予算感はあるわけですし。
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4077
匿名さん
必ず値段が下がると思うなら買わなければ良いだけだよ。
それとも「永住目的なので・・・」と買うのかい?
それとも「都心で買います」なのかい?
下がると考えるのも、買うのか買わないのかどう行動するかも、自由だけど、
あなたはどうするつもりで、今どこかで買うおつもりなら何を買うのが良いと思っているの?
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4078
匿名さん
>>4069 匿名さん
私は全く違う意見です。
ここ数年で山手線の内側、港区や千代田区は高騰しました。だいたい40%-60%ぐらいでしょうか?
それに対して、こちらの杉並区や世田谷区は10%ぐらいの高騰です。
多くの人が今後不動産の価格は下がると言っていますが、そうすると高騰した地域の方が下落率も大きくなりませんか?
事実過去、バブルの時もリーマンの後も、山手線の内側の区の方が下落率は高かったです。
貴方は何故、山手線より外側の方が下がると思われるのでしょうか?
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4079
匿名さん
完売してないマンションだから、下がると思われるんじゃない?
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4080
匿名さん
>>4074 匿名さん
私も、それ不思議に思ってました。
何故永住目的だと価格を気にしなくていいのでしょうか?
そんな事はないですよね。
そういう意見を言ってる人は、不動産を負債としか思ってないんでしょうね。
その時点でアウト!
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