東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ阿佐ヶ谷ってどうですか? その4」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-13 11:04:16

プラウドシティ阿佐ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都杉並区成田東4丁目63番28他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩5分
間取:2LDK~3LDK
面積:69.54平米~93.78平米
売主・販売代理:野村不動産
売主:安藤・間
施工会社:株式会社 安藤・間 西武建設株式会社 前田建設工業株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572951/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-02-26 12:09:08

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プラウドシティ阿佐ヶ谷口コミ掲示板・評判

  1. 4031 匿名さん

    高井戸の件は、これくらいでいいんじゃないですか?

  2. 4032 匿名さん

    このマンション、コミュニティがほんとに良いですね。

  3. 4033 匿名さん

    >>4032
    愚痴っぽいとも言うけどね

  4. 4034 マンション検討中さん

    >>4033 匿名さん

    なので皮肉られてるのかと。

  5. 4035 匿名さん

    ここって立地・建物・設備仕様全てにおいて、デベが手を抜いていない&デベの気合が入ったいいマンションですね。市況に恵まれず価格が主因で苦戦していますが、桜上水ガーデンズ並みに、将来にわたって評価される物件となると思います。

  6. 4036 匿名さん

    >>4035 匿名さん
    将来性はあるかもね。、第一種低層で、これだけの規模は都内で無いからね。
    他に第一種で探したけど、これに類するマンションは無かった。
    多分、異論反論はあるだろうけど、第一種では反論できない思う。

  7. 4037 匿名さん

    植栽が豊富なのが良いね。

  8. 4038 匿名さん

    >>4037 匿名さん

    ライトアップが素敵!

  9. 4039 来年入居

    グッドデザイン賞も取ったし将来の資産価値に問題はないでしょう!
    別に売るわけではないけど!!

  10. 4040 マンション検討中さん

    あと何戸くらいのこってますか?
    買える価格帯がまだあれば検討したいです。

  11. 4041 投稿者

    >>4040 マンション検討中さん

    旭化成の物件なら今日も看板がでてましたよ

  12. 4042 マンション検討中さん

    8000くらいですかね?くーっ

  13. 4043 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  14. 4044 匿名さん

    公式を見ると残りはあと15戸、ほとんどが9000万以上ですね。年内には完売してしまいますかね。

  15. 4045 匿名さん

    この場所で9000万円以上は、さすがに厳しいんじゃない?

  16. 4046 匿名さん

    杉並区の郊外物件にしては高すぎでしょう

  17. 4047 匿名さん

    その価格、都心だったら超安いんだけどね。

  18. 4048 匿名さん

    でもなんだかんだで残り15戸。
    都心でこの広さ買おうと思ったら、そんな値段で済まないからなー。

  19. 4049 匿名さん

    それにしても郊外でこれは高い・・

  20. 4050 匿名さん

    これ言うと荒れちゃうかもしれないけど、その価格どおりなんですか・・・?

  21. 4051 匿名さん

    竣工して1年以上たっても完売しない、という事実。

  22. 4052 マンション検討中さん

    >>4050 匿名さん
    間取と階を知るとなるほど感ありますね。
    そして、それじゃ売れないことは野村の営業も良くわかってる。モデルルーム張ってる間は交渉余地ありと考えます。

  23. 4053 匿名さん

    まあもう9割以上売れてるわけだから、売れるでしょう。他のマンションに比べて広いので、坪単価はそこまでではないですね。
    後はこの自然の豊かさにどこまで価値を感じるか次第。都心の方が良い人ははなから価値観的にここは選ばないでしょう。

  24. 4054 匿名さん

    ここは都心が高くて妥協して買うマンションじゃなくて、敢えて高いお金を出して郊外の快適な住環境を求めに行く人が買うマンションですね。価値観が分かれるところでしょう。

  25. 4055 匿名さん

    都心にこんなに敷地が広い低層のマンションないですからねー。大体タワマンになっちゃうので。

  26. 4056 匿名さん

    宣伝の嵐… 頑張れよー

  27. 4057 匿名さん

    事実だからね。

  28. 4058 匿名さん

    都心?

  29. 4059 匿名さん

    あはは… 嘘が混じった宣伝とは罪深い…

  30. 4060 匿名さん

    都心ではこういう敷地を確保できないってことね。だからと言って、この高値を正当化できるわけじゃないでしょう。いずれにしても、早く完売することですね。それに尽きますよ。。。

  31. 4061 匿名さん

    ここは都心ではないよ。
    都心にはこんなとこ無いから、都心から離れてもここが良いと思う人がいるって事ですよ。
    都心で低層のこの環境と同等のとこは無かったですねー。

  32. 4062 匿名さん

    まあ、もと「団地」ですからね~

  33. 4063 匿名さん

    だからと言って、この高値を正当化できるわけじゃないよね。。。

  34. 4064 匿名さん

    >>4050 匿名さん

    価格通りの価値はあると思いますよ。
    それに、それこそ言うと荒れそうですが、竣工して1年も経ってるので、値段も少しは引いてくれるのでは?
    そうするとかなりお買い得だと思います。

  35. 4065 匿名さん

    >>4062 匿名さん

    そうそう。だからこそ緑が多い。

    今、新しくマンション設計したら、近所のスミフのように庭もないマンションになるのではないですか?

  36. 4066 匿名さん

    どれくらい引いてくれるの?
    20%くらい?

  37. 4067 マンション検討中さん

    6000で売ってください!!

  38. 4068 匿名さん

    3LDK78平米6000万でどうでしょう?

  39. 4069 匿名さん

    山手線より外側は、ここ数年のうちに必ず物件価格が新築も中古も下がりますから、永住目的以外はこの価格はしっかり見極めた方がいいです。

  40. 4070 匿名さん

    前の方で、コミュニティが良いと書いてる方がいますが、住民スレ見てるとまったくそうは思えないのですが。
    小さな子供がいるので、マンションのコミュニティは重視したいのです。

  41. 4071 匿名さん

    >>4070
    それであなたは何をするの?

  42. 4072 匿名さん

    >>4069 匿名さん
    今は相場が上がっているので永住目的でないと売却の際に損が出る可能性があるというのは分かりますが、永住目的の場合は売却目的より価格は気にする必要はない…ですかね?購入して出費が発生するのは確かな訳で。よくそういうことを目にするのですが、永住目的でなければ価格はさほど?気にする必要ないという理由を教えてください。

  43. 4073 匿名さん

    必ず下がるとか吹いてるやつの事なんか気にする必要ないよ

  44. 4074 匿名さん

    高騰したら必ず下がるとは思います。そこを気にしているのではなく、素朴な質問として、永住目的なら価格を気にしなくていいのか?と思いまして。

  45. 4075 匿名さん

    永住するなら気にしなくていいでしょ

  46. 4076 マンション検討中さん

    >>4074 匿名さん
    購入者のお財布次第で変わるでしょ。
    価格は気にするはずだけど、最終その支払う価値があると思って皆さん決めるのではとおもいます。予算感はあるわけですし。

  47. 4077 匿名さん

    必ず値段が下がると思うなら買わなければ良いだけだよ。

    それとも「永住目的なので・・・」と買うのかい?

    それとも「都心で買います」なのかい?

    下がると考えるのも、買うのか買わないのかどう行動するかも、自由だけど、
    あなたはどうするつもりで、今どこかで買うおつもりなら何を買うのが良いと思っているの?

  48. 4078 匿名さん

    >>4069 匿名さん

    私は全く違う意見です。

    ここ数年で山手線の内側、港区千代田区は高騰しました。だいたい40%-60%ぐらいでしょうか?
    それに対して、こちらの杉並区世田谷区は10%ぐらいの高騰です。

    多くの人が今後不動産の価格は下がると言っていますが、そうすると高騰した地域の方が下落率も大きくなりませんか?
    事実過去、バブルの時もリーマンの後も、山手線の内側の区の方が下落率は高かったです。

    貴方は何故、山手線より外側の方が下がると思われるのでしょうか?

  49. 4079 匿名さん

    完売してないマンションだから、下がると思われるんじゃない?

  50. 4080 匿名さん

    >>4074 匿名さん

    私も、それ不思議に思ってました。

    何故永住目的だと価格を気にしなくていいのでしょうか?
    そんな事はないですよね。

    そういう意見を言ってる人は、不動産を負債としか思ってないんでしょうね。
    その時点でアウト!

  51. by 管理担当

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