東京サウスゲート計画＜18＞

実需が一番もったいないですね。コロナ以降不動産投資だけでなく投資信託や株で倍になった人も多いと思います。

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>>76624 匿名さん

先日の花火素晴らしかったですね！サウスゲートエリアならでは！

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>>76672 匿名さん
花火もやってるんだね。ディズニーみたいに毎日じゃないから日程を合わせて部屋から見るのは難しそう。

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富裕層と言えば住まいサーフィンに、年収が高い学区一覧が出てますね。23区上位は港区のオンパレードでさもありなんという感じです。湾岸では港南が唯一ランクインしています。さすが港区ですね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

【23区】
第1位 港区高陵中学校　　　　2135万円
第2位 港区御成門中学校　　　2128万円
第3位 港区六本木中学校　　　2089万円
第4位 港区高松中学校　　　　1858万円
第5位 港区赤坂中学校　　　　1747万円
第6位 港区青山中学校　　　　1709万円
第7位 港区三田中学校　　　　1663万円
第8位 港区白金の丘学園　　　1652万円
第9位 港区港南中学校　　　　1613万円
第10位 渋谷区原宿外苑中学校 1533万円

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同じ住まいサーフィンのデータで湾岸エリアの所得レベルは、港区＞中央区＞江東区と綺麗にランクが分かれています。トップは港南エリア、次点は芝浦エリア。やはり湾岸でも富裕層は港区にこだわりますね。
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13108

年収の高い学区ランキング最新湾岸版

第１位　港区立港南小学校区　　平均年収　1632万円
第２位　港区立芝浦小学校区　　平均年収　1598万円
第３位　中央区佃島小学校区　　平均年収　1409万円
第４位　中央区晴海中学校区　　平均年収　1133万円
第５位　江東区枝川小学校区　　平均年収　1062万円
第６位　江東区豊洲北小学区　　平均年収　1034万円
第７位　江東区東雲小学校区　　平均年収　1008万円
第８位　江東区有明中学校区　　平均年収　1008万円

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>>76655 匿名さん
2位　港南（港区）
3位　綾瀬（足立区）
4位　赤羽（北区）
6位　芝浦（港区）
9位　滝野川（北区）

マンション村の住民、桜井さんも大変ですよね、
港南以外の僻地もしっかり取り上げないとｗ

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品川駅西口A地区のトヨタ自動車新東京本社新築工事が着工。完成は4年後の2029年。地下1階から4階までは商業施設、高層階にトヨタ本社が入居。品川駅街区地区の商業施設とあわせて品川駅前で何でもそろう時代がやってきそうだ。

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>>76684 匿名さん
だいぶペースがゆっくりですね。

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高輪ゲートウェイはショップ等はまだほとんどオープンしていないけど、会議場でJRが開催していた「未来へつながる 鉄道とまちづくり展」は江戸時代から現在までの高輪の地図比較や、新宿や新潟など、JR東日本の他のターミナル駅の開発の歴史の展示もあって面白かった。興味ある方はぜひ。

https://www.takanawagateway-city.com/news/detail.php?page=2011

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港南の隣は八潮一丁目ではなく東品川二丁目、天王洲アイルです。運河沿いのウッドデッキや広場が整備されて、飲食店も複数あって非常に環境の良いエリアになっています。港南は隣にインスタ映えスポットとしても超有名になるくらい景観が良い天王洲アイルエリアがあることで街としても魅力が一段と高くなっています。

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
　

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高輪築堤跡 これからの 100 年に向けて
～「TAKANAWA GATEWAY CITY」のまちづくりの中での高輪築堤の継承～

2023 年 5 月 3 1 日
東日本旅客鉄道株式会社
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230531_ho01.pdf


高輪築堤は、1872（明治 5）年に日本初の鉄道が新橋・横浜間に開業した際、高輪海岸沿いの海上に鉄道を走らせるために敷設された鉄道敷の遺構です。発掘調査の結果、第 7 橋梁の橋台を含む開業当初の高輪築堤の遺構が残っていることが判明しました。JR 東日本は、考古学・鉄道史などの有識者や文化財行政で構成された高輪築堤調査・保存等検討委員会にて、2021 年 4 月に取りまとめた調査・保存方針に基づき、慎重かつ丁寧に記録保存調査を進めてまいりました。日本の交通の近代化や当時の土木技術等の歴史を知る上で重要な遺跡とされ、2021 年 9 月 17 日に第7橋梁部および公園部が、すでに指定されていた「旧新橋停車場跡」に追加する形で「旧新橋停車場跡及び高輪築堤跡」として史跡指定されました。

高輪築堤跡の現地公開時期は、2027 年度を予定しています。今後、周辺のまちづくり工事等の進捗状況も踏まえつつ、有識者のご指導のもと検討を進め、遺構の保存と公開に向けた整備等を行っていきますので、具体的な時期が決定次第お知らせします。

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これからいよいよSONYが高輪ゲートウェイや品川で展開する未来の話しを、そろそろおつたえしてかなきゃいえないよね。。ソニーは全てをしっている

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東京湾大華火祭の10年ぶりの復活が確定しました。令和8年秋ごろの開催予定です。

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高輪ゲートウェイシティと品川シーズンテラスをつなぐ歩道橋の工事進捗、新幹線の高架橋をオーバーパスする部分の橋桁の設置が進んでいます。

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リニア中央新幹線の開業はいつ？　トラブル続出…30工区で遅れ　最速で2036年か
https://news.yahoo.co.jp/articles/751e9233883bc0a3b377c933290139979cd9...

最速で１１年後かよ

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>>76747 匿名さん

もし2036年に大阪まで全然開業なら、思ってたよりかなり早いっすよ。政府の目標が2037年ですから。私は2040年代になると思ってます。

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>>76748 ご近所さん

名古屋まで早くて11年後ですね。
生きてるかな？

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東京湾大華火祭復活嬉しい！

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>>76748 ご近所さん
そもそも名古屋と大阪の間はリニアのルートさえ決まっていない。

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>>76762 匿名さん
現地行くと分かるけど品川駅からこのエリアまで急な坂。しかも歩いてら10分以上かかる。

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品川駅西口地区のタワマン、34階建てと言うことは総戸数800戸くらいにはなりそうだな。環状四号線沿いで興津運の便も最強だし、不動産相場がこの狂乱状態を続けていれば、分譲時には坪2000万とか行きそうな感じもある。竣工は野村不動産のマンションと同時期くらいか？

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>>76766 匿名さん

それがフラットになる計画になっています。坂道を無くして3段の土地にして途中にエスカレーターを設置するので品川駅からフラットにアプローチできるようになります。

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>>76766 匿名さん
https://www.city.minato.tokyo.jp/documents/129097/shinagawaekinishiguc...
品川駅西口地区は道整備もあるから駅距離近くなるしEV設置でフラット化される
まず分譲されるかもわからないし、庶民には全く関係のないマンション

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>>76773 匿名さん
この計画地は高輪の高台ですからね…
港南に住みたくないというのは同意見です。

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京急電鉄の2025年度設備投資、370億円で品川駅地平化や泉岳寺駅改良

京浜急行電鉄2025年度の鉄道事業設備投資計画を明らかにした。総投資額は約370億円。約186億円を計上する安全対策の強化では、品川駅付近（泉岳寺～新馬場駅間）の連続立体交差事業を進める。泉岳寺～新馬場駅間は、品川第1踏切道（八ツ山通り）をはじめ、計3カ所の踏切道が存在し、交通渋滞の要因となっている。東京都の都市計画事業として高架化し、3カ所の踏切道を除却する。また、「品川」駅の地平化と2面4線化を図り、東西自由通路でJRとの動線をスムーズにし、利便性や安全性の高い駅へと再編する。

「泉岳寺」駅と品川駅北周辺地区は将来の駅周辺地域の開発による交流人口の飛躍的な増加が見込まれている。そのため、泉岳寺駅ホームの5メートルから10メートルへの拡幅とコンコース拡張、昇降施設、出入口などを機能強化し、駅の利便性、安全性の向上やバリアフリー化に取り組む。改良工事は、駅隣接街区で東京都が施行する市街地再開発事業と連携して進める。

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>>76800 匿名さん
確かにそっちのほうは寂れてますね。注目は高輪ゲートウェイシティです。

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D地区とは別に、B-1地区のグランドプリンスホテル高輪跡地のツインタワーも「ホテル・住宅」となってます。こちらは賃貸かもしれませんが。　

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西武も4000億円品川に投資します

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憧れの港南に縁が無いとわかってずっとやってる惨めくん。

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