東京サウスゲート計画＜18＞

南東京エリア即ち広域品川圏は不動産価格の面から見ても目が離せません

「東京の玄関口」となる南東京エリアの一翼を担うのが大井町
「大井町駅周辺広町地区開発」として、広域品川圏における「都市生活共創拠点」と位置づけられた！　
まちの名称が「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」となります

南東京エリア「広域品川圏」とは駅名でいえば浜松町～田町～高輪ゲートウェイ～品川～大井町が該当し「駅を中心としたまちづくり」を進めています！

「OIMACHI TRACKS」には何ができるのか
・TRACKS PARK：約4,600㎡の広場
・TRACKS STREET：大井町駅との間ほ歩行者デッキ
→ 約80店舗が出店する型商業空間もつなぐ
・HOTEL & RESIDENCE TOWER：ホテル・住宅棟
→ホテル・住宅棟・賃貸レジデンスほか車両基地の壮観な車列を一望できるルーフトップバーも
・BUSINESS TOWER：オフィス棟
→ オフィスに加え、2階から5階にはTOHOシネマズも

大井町駅で拡幅工事を行った理由
まさに、再開発で駅利用者が増えることを想定し、東京方面の線路を最大80cm移動し、ホームを最大70cm拡幅したとのことです！
※引用リポスト元動画を参照

2026年3月のまちびらきに向けて着々と工事が進められています
まさに、再開発により劇的な変化を遂げると思います　

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港区のJR駅は全部で５つ。「品川」「新橋」「浜松町」「高輪ゲートウェイ」「田町」この中で、比較的駅前が落ち着いていて住みやすい、都心のローカル駅とも呼ばれる「田町」東京タワー、慶應大等を代表する街でもある。

そもそもに田町の立地は強い。
東京まで山手線で10分
新橋まで山手線で5分
有楽町まで山手線で7分
品川まで京浜東北線で4分

さらに2031年度開設の『羽田空港アクセス線』が出来た場合…
田町→羽田空港は直通で15分程度。

飛行機に乗るビジネスマンにとっての最適解となるかも。「大学×東京タワーの街」から、「一流のビジネスマンも集う街」へ更に成長する未来も見える。

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浜松町、田町、白金、高輪、品川は数十年に1度の再開発で、なんといっても品川駅港南口にできるリニアのターミナル駅で羽田空港も近いから10年先目線でめちゃくちゃ熱いですね。JRのポテンシャルは凄いです。こんなに交通系IC持ってる国ないし決済手段としてMajorやし、鉄道×不動産×IT×金融のすげえポテンシャルがあるはずです。

品川駅北側では環状四号線延伸部の橋げたの架設が進んでいます。近くで見ると国内最大の1600tタワークレーンが凄い迫力で一見の価値あり。この環状四号線が開通すると、麻布六本木方面から港南方面までが右左折なしでつながりますから、港南エリアの生活利便性と資産価値の状況に大きく貢献してくることでしょう。

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JR東日本、品川を「東京の玄関」に　不動産で稼ぐ　

品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。「東京の玄関口を（高輪を含む）品川エリアに移す」。JR東マーケティング本部の天内義也マネジャーは再開発の狙いをこう説明する。JR東は首都圏のターミナル駅周辺などに優良資産を多く抱える。賃貸等不動産の賃貸利益は22年3月期で772億円。同1272億円の三井不動産などには及ばないものの、東急不動産ホールディングス（HD、239億円）や野村不動産HD（205億円）といった大手を大幅に上回る。賃貸等不動産の含み益もJR東は1兆5783億円と、国内では三菱地所（4兆5732億円）や住友不動産（3兆4949億円）などに次ぐ規模

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SUUMOの住みたいまちランキング、山手線最強時代ですな　
　

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JR東日本が品川駅（東京都港区）の直上に、商業施設や駅事務室などが入る和風なデザインの10階建てビルを建設中です。1番線の山手線から15番線の横須賀線までのホームをまたぐ広大な構造で、延べ床面積は約4万9千平方メートルに及ぶ。2030年度の完成を目指しています。ビルの概要が明らかになるのは初めて。JR東の担当者は取材に「品川駅は東京と地方を結ぶ重要なターミナル。快適性を向上させたい」と説明している。

JR東によると、ビルは再開発中の街区を通じて隣の高輪ゲートウェイ駅とつながる予定で、建築家の隈研吾さんが折り紙をモチーフにデザインした高輪ゲートウェイ駅と一体性を持たせた。品川駅のビルは地上に線路があり、2階に当たる部分が改札、3～6階が商業施設となります。7～10階は駅事務室などが占める。品川駅のビル完成に先立つ27年度には新たに「北口」の改札も新設。都市再生機構（UR）が整備する高速バスやタクシーの乗り場とつながります。ますます便利になりますね。　　　　　

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時代は高輪です。

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ソニーはすべてをしっている
品川から世界へ、そして未来へ
サウスゲートから新たな時代の章が始まる話を
これから皆さんにお話ししてきましょう

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3月7日から港南エリアでＮＴＴ2050プロジェクトによるＸＲ体験が始まります。

☆KONAN XR TOUCH THE CITY　街まるごとXR

場所：品川駅港南口、NTT、品川シーズンテラス、高浜運河など

期間：2025年3月7日(金)～3月22日(土)の金、土、日、祝日

XR体験可能時間：10:00～18:00

◇最新XRグラス「MiRZA」特別体験イベント

上記期間の金土日祝日
体験可能時間：10:00～15:00
体験時間：約30分
会場：品川シーズンテラス屋外イベント広場
参加費：無料

概要　　　　https://www.ntt-us.com/news/pdf/news_us250304_001.pdf
公式サイト　https://konan2050xr.ntt-us.com/

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品川イルミネーション2023 with XR City

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デジタルと融合した街空間での新体験「K?NAN XR -Touch the City」第二弾が３月開催。品川港南エリアが街まるごとクリエイターのキャンバスに

NTTアーバンソリューションズ株式会社（以下「NTTアーバンソリューションズ」）は、品川港南エリアの魅力や価値の最大化をめざし、地域の課題解決などをはかる「品川港南2050プロジェクト」の一環として、3DCG技術を活用したXR※1イベント「K?NAN XR -Touch the City」（以下、「K?NAN XR」）に取り組んでいます。イベント第一弾である「XRイルミネーション 水の精霊と光の旅」（2024年12月実施）※2に続き、今回は多数のクリエイターを迎え、イベント第二弾となる「クリエイターズプレイグラウンド」を2025年3月7日(金)～3月22日(土)を開催中です。

また、株式会社NTT QONOQ（以下「NTTコノキュー」）は「K?NAN XR」において、株式会社NTTコノキューデバイス製XRグラス「MiRZA（ミルザ）」を活用したクリエイター体験を提供いたします。NTTアーバンソリューションズおよびNTTコノキューは、本取り組みを通じ、品川港南エリアに多くの人々が集い、企業・人との出会いをきっかけに、多様な創造が生まれ、新たな可能性を追求する場となることをめざします。

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■イベント： K?NAN XR -Touch the City 「クリエイターズプレイグラウンド」 　

■開催期間： 2025年3月7日(金)～22日(土)（XRコンテンツ体験可能時間：10:00～18:00）

*各スポットの施設の利用状況により体験できない場合がございます。

*XRデバイス「MiRZA」の体験は、品川シーズンテラスにおいて、上記開催期間のうち、金・土・日・祝日の期間限定で体験いただけます。体験可能時間：10:00～15:00

■開催場所： 品川港南エリア（全7スポット）　

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■参加方法：

イベントHPより、専用アプリをお手持ちのスマートフォン等にダウンロードすることにより、各スポットにてXRコンテンツをご覧いただけます。XRグラス「MiRZA」体験は、現地受付もしくは事前予約にてお申込みいただけます。

事前予約はこちら：https://konanxrmirza.peatix.com/

■URL等 :

イベントHP　https://konan2050xr.ntt-us.com

イベントInstagram　https://www.instagram.com/konan2050pj

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＜演出内容＞「デジタルネイチャー」「光の祭典」

＜スポット＞品川駅港南口, NTT品川TWINS前広場, 高浜運河

NTT品川TWINS前広場では、自然とテクノロジーがシームレスに融合する世界「デジタルネイチャー」が出現。周りにそびえ立つビルや広場が、自然とデジタルがミックスした世界へと変貌します。また、高浜運河では光の噴水が美しく舞い上がります。３DCG技術を活用した立体的な演出による、街中での没入体験をお楽しみいただけます。

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TAKANAWA GATEWAY CITY オリジナルテーマ曲『Glorious Gateway ?The Theme of TAKANAWA GATEWAY CITY-』

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高輪ゲートウェイシティ　フライスルームービー
TAKANAWA GATEWAY CITY Fly Through Movie

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高輪ゲートウェイシティ　フライスルームービー２
TAKANAWA GATEWAY CITY Fly Through Movie

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品川にSONYがある意味と、これから起こる新たな時代の章の幕開けに、心は熱く燃え胸は楽しみで高揚するかかで東京サウスゲートから始まる近未来に皆さんも立ち会っていくことに…

さー 未来へと踏み出そう

これからソニーと品川についてじっくり話を聞かせてあげましょう

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ソニーは全て知っている
品川から、一シノのような鬩

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同じネタばかり。

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ソニーが(品川)そこにある意味と意義についねて、これから少しづつ説明して差しあげましょう。
東京サウスゲートから始まる時代の新章にワクワクと心踊ってる皆さん、(僕らソニーと)一緒に未来へゆこう

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令和７年地価公示が発表されました。標準地上昇率順位一覧表で上昇率2位が港南、6位が芝浦。引き続き、港南の地価上昇が凄い勢いです。

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品川でソニーが描く2050年を見据えた近未来への旅へ皆さんを誘いたい。

SONYはすべてを知っている

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>>75705 匿名さん
固定資産税の上昇率ランキングですね。実需の人には辛い話です。

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サウスゲートエリアの地価上昇はスゴイですね。同じ湾岸でも地域のポテンシャルの高さの違いを見せつけています。

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