東京サウスゲート計画＜18＞

これが一番人気になるだろう。ジオ天王洲アイルもサクッと完売。
天王洲アイルは人気になるし、これはジオより立地が良いので強気の
坪550－600で来ると予想。

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>>70627 匿名さん
あとリビオタワーは坪650、WCTのとこは坪400で来ると予想。

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>>70627 匿名さん

埋立地にそんな金額出すかな？
市況も悪化しつつあるしね。

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>>70632 匿名さん

眺望重視なら港南一択、それもモノレールの東側が良い。
豊洲や有明は話にならない。

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>>70634 匿名さん

現実見ろよ

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>>70627 匿名さん
確かにこの新築はWCTのとこの新築より立地が良いからだいぶ高くなりそう。

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>>70627 匿名さん

新築に限ると、うちの奥様の推しは天王洲の内山コンクリート跡地。天王洲駅近いし、T.Yハーバー付近の雰囲気良いし、品川、北品川、新馬場付近も徒歩圏となり、やはり好立地だなと思う。マイバスできたりとか、買い物利便もちょっとずつ改善しているし、継続フォロー要だな。三井さん、頼む。

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天王洲の品川カルチャーベースが営業終了したから、いよいよ。

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>>70640 通りがかりさん

これはいくらで出てくるか？坪550スタートと見た。

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それなら、こちらは坪450スタートになる

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天王洲アイルの三井は人気出るだろうね。それが高くて無理な人が港南4の長谷工検討するのかな？未確認だけど長谷工ダイレクトインができる部屋もあるみたい。

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>>70645 匿名さん

ハセコーは微妙だが海洋大定借は人気でそうだ。定借で伝説のシティタワー品川、
分譲坪130万円祭り。令和の定借はいくらになるのかで、港南がどれくらい
値上がったのか分かる。

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>>70646 坪単価比較中さん
将来解体しやすいように簡素な建物なんでしょうね。

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内山コンクリート跡地に建つ三井のタワーだけど、すぐ目の前(セブンイレブンの隣りの)サンウッドタワーの24階建てと変わらない広さ程度に感じるんだけど、あのスペースで34階建になるってことはかなりノッポな建物になりそうなんだけど、耐震はどんな設計になるんだろう？！ 麻布ヒルズのような制震コアダンパーを建物の中央に備わった設計か、プラウド芝浦のような3次元免震とかでないと、長周期地震動みたいな揺れに凄い弱いんじゃないのかね

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東品川のエネルギー資源を扱う橋本産業の石油関連製品の備蓄を行っていた東京油槽所が解体されて更地になっています。今後、マンション計画が立ち上がるかもしれません。

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東京サウスゲート計画　
【日本の表玄関が東京駅から品川駅に移る】

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品川駅の北側で延長約30キロメートルの都市計画道路である環状4号の延伸工事が進んでいる。未開通の白金台─港南間の約2.1キロメートルのうち、国道15号（第一京浜）と海側の旧海岸通りを結ぶ約700メートルの延伸部に、品川駅上空を通過する道路橋を構築する。

線路横断部を中心とする延長310メートルの範囲については、JR東日本が東京都から委託を受けて整備している。橋脚8基（P3-P10）を構築した上に、鋼床版連続箱桁を架ける。施工者は鹿島。工期は21年3月から28年3月までの予定だ。

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